Post on 28-Jan-2016
description
transcript
Statutární město Olomouc
Zasedání správního výboru SOSM, 17.02.2012
Vývoj developerských záměrův Olomouci
Výstavba administrativního a hotelového komplexu v těsné blízkosti hlavního vlakového nádraží
Bývalý hotel Sigma a navazující prostory Developer: CPI Group
Zahájení výstavby: 12/2011 Dokončení stavby: - administrativní část: 1.pol. 2013 - hotel: 2. pol. 2013
Hlavní nájemce CPI City Center:
Raiffeisenbank (back office)
- 4 500 m2 kanceláře + archiv
Předpokládané stavební náklady: 520 mil. Kč
CPI City Center Olomouc & Clarion Congress Hotel Olomouc
Clarion Congress Hotel Olomouc**** - 126 pokojů - restaurace Benada (440 míst)Kongresové centrum - až 1400 osobDva administrativní objekty - 6 300 m2 kanceláře - 1 100 m2 retailPodzemní a venkovní parkoviště
- 2PP, 130 stání
CPI City Center Olomouc& Clarion Congress Hotel Olomouc (vizualizace)
CPI City Center Olomouc, RB & Clarion Congress Hotel - vizualizace
Záměr výstavby dvou šestipodlažních budov
Umístění v blízkosti vznikajícího centra Šantovka - ulice Kosmonautů / Wittgensteinova
Flexibilní kancelářské prostory kategorie „A“:- Budova A cca 7500 m2 (k pronájmu)- Budova B cca 7700 m2
(k prodeji / k pronájmu)- Prostorné vnitřní atrium se zelení- Flexibilní uspořádání kanceláří- Kryté parkoviště (1.PP, 1.NP)
Přízemní část komplexu – komerce a služby - restaurace, fitness, banka a jiné
komerční prostory
Nová Envelopa Olomouc
EIA, probíhá územní řízení
Developer: CS Property Private, a.s.
Probíhají jednání s většími nájemci
Předpokládané uvedení do provozu: léto 2013
Pohled z ulice 17. listopadu
Nová Envelopa Olomouc (vizualizace)
pohled z ulice Wittgensteinova
Nová Envelopa Olomouc (vizualizace)
vnitřní atrium
schéma podlaží (výřez)
Hotel ibisOlomouc Centre
Výstavba tříhvězdičkového hotelu IBIS na původním území brownfields (Nová Sladovna, Wolkerova ul. )
Developer: HOPR GROUP, a.s Partner projektu: nadnárodní
řetězec ACCOR GROUP 90 pokojů, 3 konferenční
místnosti, restaurace Sud&Cie, podzemní parkoviště
Zahájení realizace: jaro 2010 Zprovoznění: 05/2012
Původně v areálu zamýšlena i výstavba objektů pro bydlení a administrativu
Projekt spolufinancován z ROP SM, dotace ve výši 30 mil. Kč v rámci IPRU
Předpoklad vzniku cca 30 nových pracovních míst
Bývalé silo na ulici Litovelská
Developer: HOPR GROUP, a.s. Záměr vybudovat čtyřpodlažní
administrativní nástavbu, kanceláře typu A
Exkluzivní prosklený prostor s výhledem na Olomouc ve výšce 22 až 37 m
Vydáno stavební povolení, předpokládané zahájení výstavby v horizontu roku 2012
Předpoklad dotace z ROP SM, brownfields (22 mil. Kč)
– 6/2011: VRR schválil koncept k dopracování
SILO TOWER OLOMOUC
Pohled do interiéru (Studie arch. Blanky Zlamalové)
SILO TOWER OLOMOUCvizualizace
Záměr výstavby polyfunkčního domu na ul. Wellnerova
Developer: HOTEL LAFAYETTE, s.r.o.
Architekt: Takenaka Europe
Pronájem: Jones Lang Lasalle
Čtyřpatrová budova s proskleným atriem
Cca 10 000 m2 nájemních administrativních ploch kategorie „A“, variabilita vnitřních prostor
LAFAYETTE OFFICES OLOMOUC
Přízemní plochy - obchodní jednotky
Územní rozhodnutí (r. 2010)
Zahájení výstavby objektu závisí na dostatečném počtu rezervovaných prostor budoucími uživateli
LAFAYETTE OFFICES OLOMOUC vizualizace
LAFAYETTE OFFICES OLOMOUC vizualizace
interiér - recepce
Multifunkční projekt na území bývalé továrny Milo (11 ha)
Investor: SMC Development a.s. Architekt: Benoy Ltd.
(Designér roku 2010) Nová městská infrastruktura v
rámci celé lokality, vč. nové tramvajové tratě Tržnice – Nové Sady: - celková investice cca 750 mil.Kč (+ DPH)
- soukromý investor cca 400 mil. Kč - město max. 350 mil. Kč- větší část investice města hrazena v rámci programu švýcarsko-české spolupráce
ŠANTOVKA
1. etapa: Galerie Šantovka- 46.000 m² ploch k pronájmu- 180 obchodních jednotek - služby (multikino, bowling, restaurace)- 1000 parkovacích míst- předpokládané otevření: podzim 2013
2. etapa: Rezidence Šantovka- jižní část území, cca 300 bytů
3. etapa: Office Park Šantovka- východní část území, smíšená zástavba
Investice: cca 10 mld. Kč - Galerie Šantovka: 3 mld. Kč
ŠANTOVKA - lokalita
nová tramvajová trať se zastávkou plánovanou před vchodem do nákupní Galerie Šantovka
součástí projektu jsou i oddychové zóny na břehu Mlýnského potoka
ŠANTOVKA - vizualizace
lávka pro pěší spojuje zónu historického centra a 1. patro galerie
ŠANTOVKA - vizualizace
interiér nákupní Galerie Šantovka
ŠANTOVKA - vizualizace
Pětipatrová administrativní budova, dvoupatrové podzemní parkoviště.
Investor: Namiro s.r.o.
Přízemí - komerční prostory
Podzemní parkoviště: 310 aut
Zahájení stavby: únor 2011
Předpokládané dokončení: 4Q/2012
Předpokládané náklady: 400 milionů Kč
Víceúčelový dům Hynaisova
Magistrát města Olomouce - předpoklad pronájmu kanceláří pro cca 200 úředníků
Sdružení pracovišť MMOl – snaha soustředit co nejvíce činností magistrátu v jedné lokalitě
Nově připravený greenfield s kompletní infrastrukturou
1. etapa TPO o výměře 500 000 m2 k dispozici investorům od léta 2009
Možnost budoucího rozvoje v rámci II. a III. etapy
Výborná dopravní dostupnost
Místní developer: GEMO OLOMOUC
Charakter investičních projektů: lehká výroba strategické služby technologická centra administrativní objekty skladovací objekty
Převažující zájem o nájemní haly
Technologický park Olomouc – Hněvotín
3 investoři v zóně
Volvo Truck Czech - nový investor - školicí centrum, servis, prodej - probíhá příprava území
Dosud cca 15 vážných zájemců o umístění záměrů v zóně výroba, služby, distribuce:
- zpracování plastů, průmysl potravinářský, automobilový, dřevařský, bankovnictví, elektrotechnika, strojírenství atd.
Z toho 5 zájemců ve fázi podrobnějšího vyhodnocování nabídky lokality - farmacie, zdravotnictví, elektrotechnika, servisní aj. služby
Technologický park Olomouc – Hněvotín
EverLift
Gemo
Jungheinrich
Nájemní haly v lokalitě Dolní Novosadská
Komplex 5 budov pro lehkou výrobu, logistiku a skladování
Na přelomu roku dokončena výstavba nové haly „E“
- zastavěná plocha: cca 8 000 m2
- původně spekulativní záměr
- hala byla již před dokončením kompletně rezervována
VGP Park Olomouc
Úsilí VGP o další expanzi v navazujícím území - původní záměr: zastavěná plocha 3 ha (na cca 6 ha pozemků)
- neúspěšný výsledek: problém záboru zemědělského půdního fondu, opakovaně vydáno zamítavé stanovisko MŽP ČR
VGP Park Olomouc (situační schéma) – původní záměr o expanzi (G, F)
Areál bývalých kasáren 9.května
Investor: Regionální centrum Olomouc s.r.o.
Komplex čtyř budov o celkové ploše cca 18 tisíc m2, včetně výškové budovy o 18 NP
Předpokládaná kolaudace celého komplexu: 7/2012
Cíl centra: vytvořit v regionu podpůrné prostředí pro vznik a rozvoj inovativních firem
Centrum Inovací Olomouc
Sídlo partnerských společností projektu: TESCO SW, Moravská vysoká škola Olomouc
Předpoklad umístění poradenských a expertních firem z regionu i EU
Z dlouhodobého hlediska předpoklad poskytnutí prostoru tzv. spin-off firmám
Centrum Inovací Olomouc
Rozvojové projekty Univerzity Palackého v Olomouci
Regionální centrum pokročilých technologií a materiálů, www.rcptm.com
Centrum regionu Haná pro biotechnologický a zemědělský výzkum, www.cr-hana.eu
BIOMEDREG – Biomedicínapro regionální rozvoj a lidské zdroje, www.biomedreg.eu
Rozvojové projekty Univerzity Palackého v Olomouci Lokalita Šlechtitelů – vizualizace nové výstavby
Děkuji za pozornost
www.olomouc.eu
Martin NovotnýPrimátor města Olomouce