+ All Categories
Home > Documents > Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší...

Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší...

Date post: 16-Oct-2020
Category:
Upload: others
View: 0 times
Download: 0 times
Share this document with a friend
25
Analýza připravovaných projektů Září 2018
Transcript
Page 1: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů

Září 2018

Page 2: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 2

Obsah

Manažerské shrnutí – analýza připravovaných projektů 3

Přehled připravovaných rezidenčních projektů v Praze 5

Dle městských obvodů 7

Dle správních obvodů 10

Dle velikosti rezidenčního projektu z hlediska počtu bytů 14

Povolovací proces 16

Doba mezi zahájením EIA a dokončením EIA 18

Doba mezi dokončením EIA a vydáním ÚR 19

Doba mezi vydáním ÚR a vydáním SP 20

Celková doba povolovacích procesů 21

Page 3: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 3

Manažerské shrnutí – analýza připravovaných projektů

• Připravovaný projekt lze definovat jako developerský projekt, který se v průběhu definovaného časového úseku (od 1.1.2014 do 31.3.2018) objevil na úředních deskách v Praze a není po stavební ani právní stránce dokončen.

• V období od 1.1.2014 do 31.3.2018 prošlo úředními deskami na území Prahy celkem 844 rezidenčních developerských projektů

• Z toho v rámci 732 rezidenčních developerských projektů byly evidovány údaje o 42 047 bytů

• Nejvíce rezidenčních projektů v přípravě se z hlediska městských obvodů nachází na Praze 5 (168); nejvíce bytů v přípravě se nachází na Praze 4 (8 898)

• Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9

• Nejvíce rezidenčních projektů v přípravě se z hlediska správních obvodů nachází na Praze 5 (115); nejvíce bytů v přípravě se nachází tamtéž (5 365)

• Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují ve správním obvodu Praha 13, Praha 18 a Praha 19

• Nejvíce bytů je připravováno v projektech o velikosti 100 až 250 bytových jednotek (11 951)

• Největší bytový rezidenční projekt v přípravě (aktuálně evidovaný na úředních deskách) je Obytný soubor Praga v Hostivaři se 1 037 byty

• Největší rezidenční projekt s rodinnými domy v přípravě (aktuálně evidovaný na úředních deskách) je Obytná zóna Březinka II. na Praze 8 se 157 rodinnými domy

• Průměrná doba mezi zahájením procesu EIA a dokončením EIA je půl roku (177 dní)

• Průměrná doba mezi dokončením procesu EIA a vydáním územního rozhodnutí je 1,7 roku (638 dní)

• Průměrná doba mezi vydáním územního rozhodnutí a vydáním stavebního povolení je 2,9 let (1 062 dní)

• U projektů, které mají zaznamenány celý povolovací proces, byla celková doba povolovacích procesů 5,4 let (1 972 dnů)

• Na základě dotazníkového šetření u developerů, jejichž rezidenční developerský projekt prošel úředními deskami ve zkoumaném období, se zjistilo, že průměrná doba mezi zahájením projektových prací a začátkem procesu EIA v rámci předprojektové přípravy je 1,7 let

• Na základě dotazníkového šetření u developerů se dále zjistilo, že průměrná doba výstavby rezidenčního developerského projektu v Praze jsou 2 roky

• Od 1.1.2014 do 31.3.2018 dokončilo proces EIA 435 rezidenčních projektů; z těchto projektů obdrželo celkem 112 projektů územní rozhodnutí (26 %) a 39 projektů stavební povolení (9 %)

Page 4: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 4

Manažerské shrnutí – analýza připravovaných projektů

0,5

let

zahájení EIA –dokončení EIA

1,7

roku

2,9

let

dokončení EIA –vydání ÚR

vydání ÚR –vydání SP

Zahájení EIADokončení

EIAVydání ÚR Vydání SP

Předprojektová

přípravaVýstavba

1,7 roku 2 roky5,1 let

8,8 let

1,7

let

zahájení projektových prací –zahájení EIA

Page 5: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika 5

Přehled připravovaných rezidenčních projektů v Praze

Page 6: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 6

Přehled připravovaných rezidenčních projektů v Praze

844 - Počet rezidenčních developerských projektů

722 - Počet rezidenčních projektů, kde jsou dostupná data o počtu bytů

70 - Počet rezidenčních projektů, kde jsou dostupná data o počtu rodinných domů

10 - Počet rezidenčních projektů, kde jsou dostupná data o počtu bytů a rodinných domů

42 - Počet rezidenčních projektů, kde nejsou dostupná data o počtu bytů nebo rodinných domů

Page 7: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 7

Přehled připravovaných rezidenčních projektů v PrazeDle městských obvodů

Praha 1

35

491

0 Praha 2

36

417

0

Praha 3

41

2 383

0

Praha 4

175

8 898

263

Praha 5

168

8 314

282

Praha 6

95

3 165

115

Praha 7

40

1 528

1

Praha 8

61

2 614

302

Praha 9

93

7 217

461

Praha 10

101

7 020

276

Počet rezidenčních projektů celkem - 844

Počet bytů – 42 047 (v 732 projektech)

Počet rodinných domů – 1 700 (v 80 projektech)

Page 8: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 8

30 33 37

159141

85

3452

78 83

0

50

100

150

200

Praha 1 Praha 2 Praha 3 Praha 4 Praha 5 Praha 6 Praha 7 Praha 8 Praha 9 Praha 10

Počet připravovaných rezidenčních projektů s byty

Přehled připravovaných rezidenčních projektů s byty*Dle městských obvodů

491 417

2 383

8 8988 314

3 165

1 5282 614

7 217 7 020

0

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

Praha 1 Praha 2 Praha 3 Praha 4 Praha 5 Praha 6 Praha 7 Praha 8 Praha 9 Praha 10

Počet plánovaných bytů

16 13

64 56 59

37 45

50

93 85

0

20

40

60

80

100

Praha 1 Praha 2 Praha 3 Praha 4 Praha 5 Praha 6 Praha 7 Praha 8 Praha 9 Praha 10

Počet bytů v průměrném rezidenčním developerském projektu v daném městském obvodu

*Výpočty vychází z výběrového vzorku 722 bytových projektů a 10 kombinovaných projektů (BD + RD)

Page 9: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 9

Přehled připravovaných rezidenčních projektů s RD*Dle městských obvodů

0 0 0

14

25

8

1

7

1411

0

5

10

15

20

25

30

Praha 1 Praha 2 Praha 3 Praha 4 Praha 5 Praha 6 Praha 7 Praha 8 Praha 9 Praha 10

Počet plánovaných rezidenčních projektů s rodinnými domy

0 0 0

139

216

66

1

302

441

276

0

100

200

300

400

500

Praha 1 Praha 2 Praha 3 Praha 4 Praha 5 Praha 6 Praha 7 Praha 8 Praha 9 Praha 10

Počet plánovaných rodinných domů

0 0 0

10 9 8

1

43

32

25

0

10

20

30

40

50

Praha 1 Praha 2 Praha 3 Praha 4 Praha 5 Praha 6 Praha 7 Praha 8 Praha 9 Praha 10

Počet rodinných domů v průměrném rezidenčním developerském projektu

*Výpočty vychází z výběrového vzorku 70 projektů rodinných domů a 10 kombinovaných projektů (BD + RD)

Page 10: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 10

Přehled připravovaných rezidenčních projektů s byty*Dle správních obvodů

Nad 100

51 - 100

25 - 50

Pod 25

Správní obvod Počet

Praha 5 115

Praha 4 97

Praha 6 68

Praha 8 52

Praha 10 48

Praha 9 42

Praha 3 37

Praha 7 34

Praha 2 33

Praha 12 33

Praha 1 30

Praha 15 30

Praha 11 29

Praha 17 17

Praha 13 16

Praha 16 10

Praha 18 10

Praha 14 9

Praha 19 8

Praha 21 6

Praha 22 5

Praha 20 3

Praha 1

Praha 2

Praha 7

Praha 3

Praha 9

Praha 18

Praha 10

Praha 8

Praha 14

Praha 19

Praha 20

Praha 11 Praha 22

Praha 15

Praha 21

Praha 13

Praha 6

Praha 5

Praha 4

Praha 12

Praha 16

Praha 17

*Výpočty vychází z výběrového vzorku 722 bytových projektů a 10 kombinovaných projektů (BD + RD)

Page 11: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 11

Přehled připravovaných bytů v rezidenčních projektech*Dle správních obvodů

Nad 5 000

2 501 – 5 000

1 000 – 2 500

Pod 1 000

Správní obvod Počet

Praha 5 5 365

Praha 10 3 775

Praha 9 3 645

Praha 12 3 410

Praha 4 3 254

Praha 15 2 915

Praha 13 2 661

Praha 8 2 614

Praha 3 2 383

Praha 11 2 234

Praha 6 2 192

Praha 7 1 528

Praha 18 1 425

Praha 19 1 239

Praha 17 973

Praha 14 607

Praha 1 491

Praha 2 417

Praha 22 330

Praha 16 288

Praha 20 157

Praha 21 144

Praha 1

Praha 2

Praha 7

Praha 3

Praha 9

Praha 18

Praha 10

Praha 8

Praha 14

Praha 19

Praha 20

Praha 11 Praha 22

Praha 15

Praha 21

Praha 13

Praha 6

Praha 5

Praha 4

Praha 12

Praha 16

Praha 17

*Výpočty vychází z výběrového vzorku 722 bytových projektů a 10 kombinovaných projektů (BD + RD)

Page 12: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 12

30 33 37

97

115

68

34

5242 48

29 33

169

30

1017

10 8 3 6 5

0

20

40

60

80

100

120

140

Praha1

Praha2

Praha3

Praha4

Praha5

Praha6

Praha7

Praha8

Praha9

Praha10

Praha11

Praha12

Praha13

Praha14

Praha15

Praha16

Praha17

Praha18

Praha19

Praha20

Praha21

Praha22

Počet plánovaných rezidenčních projektů s byty

Přehled připravovaných rezidenčních projektů s byty*Dle správních obvodů

491 417

2 383

3 254

5 365

2 192

1 528

2 614

3 645 3 775

2 234

3 410

2 661

607

2 915

288

9731 425 1 239

157 144 330

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

Praha1

Praha2

Praha3

Praha4

Praha5

Praha6

Praha7

Praha8

Praha9

Praha10

Praha11

Praha12

Praha13

Praha14

Praha15

Praha16

Praha17

Praha18

Praha19

Praha20

Praha21

Praha22

Počet plánovaných bytů

16 13

64

3447

3245 50

87 79 77

103

166

67

97

29

57

143155

52

24

66

0

50

100

150

200

Praha1

Praha2

Praha3

Praha4

Praha5

Praha6

Praha7

Praha8

Praha9

Praha10

Praha11

Praha12

Praha13

Praha14

Praha15

Praha16

Praha17

Praha18

Praha19

Praha20

Praha21

Praha22

Počet bytů v průměrném rezidenčním developerském projektu v daném správním obvodu

*Výpočty vychází z výběrového vzorku 722 bytových projektů a 10 kombinovaných projektů (BD + RD)

Page 13: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 13

Přehled připravovaných rezidenčních projektů s byty*Dle správních obvodů

16,6

8,4

32,0

23,5

60,3

18,7

33,6

22,8

62,8

34,4

26,2

51,3

39,6

12,3

59,6

11,8

31,4

45,7

88,2

10,2

7,8

19,7

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

Praha1

Praha2

Praha3

Praha4

Praha5

Praha6

Praha7

Praha8

Praha9

Praha10

Praha11

Praha12

Praha13

Praha14

Praha15

Praha16

Praha17

Praha18

Praha19

Praha20

Praha21

Praha22

Počet bytů v přípravě na 1 000 obyvatel

*Výpočty vychází z výběrového vzorku 722 bytových projektů a 10 kombinovaných projektů (BD + RD)

Page 14: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 14

Přehled připravovaných rezidenčních projektůVelikost projektu

405

113

9478

20 12

3 2393 787

6 871

11 951

6 603

8 931

0

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

14 000

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

0-20 21-50 51-100 101-250 251-500 nad 500

Počet

bytů

Počet

pro

jektů

Počet rezidenčních projektů s byty podle velikosti developerského projektu

Počet projektů Počet bytů

45

19

3 3

324

534

171

412

0

100

200

300

400

500

600

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

0-20 21-50 51-100 nad 100

Počet

rodin

ných d

om

ů

Počet

pro

jektů

Počet rezidenčních projektů s rodinnými domy podle velikosti

Počet projektů Počet rodinných domů

Page 15: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 15

Poloha největších bytových rezidenčních projektů (nad 100 bytů)Dle městských obvodů

Praha 6

4

1 700

Praha 5

23

5 313

Praha 1

0

0

Praha 8

8

1 298

Praha 9

17

5 177

Praha 10

18

5 098

Praha 4

27

5 914

Praha 2

0

0

Počet rezidenčních projektů - 110

Počet bytů – 27 485

Praha 3

6

1 908

Praha 7

7

1 077

Page 16: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika 16

Povolovací proces

Page 17: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 17

Zkoumaný povolovací proces

Zahájení

EIA

Prů

měr

Maxim

um

• Námi zkoumaný povolovací proces zahrnuje celkem 4 fáze:

1. Zahájení EIA

U staveb s rizikem negativního vlivu na životní prostředí, musí být zahájen proces posouzení vlivů na životní prostředí

2. Dokončení EIA

Výsledkem procesu EIA je závazné stanovisko úřadu, které je podkladem pro rozhodování v navazujících řízeních

3. Vydání územního rozhodnutí (ÚR)

Územní rozhodnutí určuje, zda je plánovaná stavba v souladu s plánovacími dokumenty a tedy jestli se vůbec může přistoupit ke stavebnímu řízení

4. Vydání stavebního povolení (SP)

Vydáním stavebního povolení stavební úřad stanoví podmínky pro provedení stavby, a pokud je to třeba, i pro její užívání

• Z hlediska jednotlivých fází je rozhodující datum vydání rozhodnutí

• Rezidenční developerský projekt byl do jednotlivých časových úseků zahrnut, pokud u něj bylo zaznamenáno datum, kdy byla ta která fáze uskutečněna/ukončena

• Pro účely analýzy povolovacího procesu je předpokládána následnost jednotlivých fází

• Zkoumaná doba povolovacího procesu nezahrnuje fázi předprojektové přípravy a fázi výstavby projektu

• Povolovací proces byl analyzován pouze pro rezidenční projekty, které v rámci dokumentů uveřejněných na úředních deskách evidují údaj o počtu plánovaných bytů

• Výstup analýzy představuje vždy průměrnou dobu a maximální dobu mezi časovými okamžiky jednotlivých fází (maximální doba udává časový okamžik konkrétního rezidenčního projektu, kde tato doba trvala nejdéle)

Vydání SP

31.3.2018

Předprojektová

příprava

Výstavba

1.1.2014

Vydání ÚR

Dokončení

EIA*

*Zahrnuty, jak projekty, které podléhají procesu EIA, tak projekty, které nepodléhají procesu EIA

Page 18: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 18

• Činnost zahájení EIA je časový okamžik, kdy došlo k oznámení o záměru v rámci zjišťovacího řízení procesu EIA

• Činnost dokončení EIA je časový okamžik, kdy se došlo k závěru, že záměr buď nepodléhá zjišťovacímu řízení EIA (negativní závěr zjišťovacího řízení) nebo záměr obdržel souhlasné stanovisko k EIA (pozitivní závěr zjišťovacího řízení)

• Průměrná doba byla vypočtena na základě všech průměrných hodnot zkoumaného vzorku projektů, které měly evidovány oba časové okamžiky

• Maximální doba je nejdelší doba konkrétního developerského projektu v přípravě v rámci zkoumaného vzorku projektů, u kterého byly evidovány oba časové okamžiky

• Doba mezi zahájením procesu EIA a dokončením procesu EIA byla evidována u 52 bytových projektů (7 707 bytů)

• Průměrná doba mezi zahájením procesu EIA a dokončením EIA je půl roku (177 dní)

• Maximální doba mezi zahájením procesu EIA a dokončením EIA je téměř 4 roky (1 406 dní)

Zahájení

EIA

Doba mezi zahájením procesu EIA a dokončením procesu EIAPrůměr a maximum

Dokončení

EIA*

Celkem 177 dní

0,5 let

Průměr

1 406 dní

3,9 let

Maximum

52 projektů

7 707 bytů

*Zahrnuty, jak projekty, které podléhají procesu EIA, tak projekty, které nepodléhají procesu EIA

Page 19: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 19

638 dní

1,7 let

Doba mezi vydáním EIA a vydáním územního rozhodnutíPrůměr a maximum

Dokončení

EIA*Vydání ÚR

Celkem

Průměr

2 975 dní

8,2 let

Maximum

144 projektů

10 659 bytů

*Zahrnuty, jak projekty, které podléhají procesu EIA, tak projekty, které nepodléhají procesu EIA

• Činnost dokončení EIA je časový okamžik, kdy se došlo k závěru, že záměr buď nepodléhá zjišťovacímu řízení EIA (negativní závěr zjišťovacího řízení) nebo záměr obdržel souhlasné stanovisko k EIA (pozitivní závěr zjišťovacího řízení)

• Vydání územního rozhodnutí určuje, jestli je plánovaná stavba v souladu s plánovacími dokumenty a tedy jestli se vůbec může přistoupit ke stavebnímu řízení

• Do výpočtu doby mezi dokončením procesu EIA a vydáním územního rozhodnutí nebyly zahrnuty stavy rozhodnutí o změně územního rozhodnutí a zamítnutí žádosti o územní řízení

• Průměrná doba byla vypočtena na základě všech průměrných hodnot zkoumaného vzorku projektů, které měly evidovány oba časové okamžiky

• Maximální doba je nejdelší doba konkrétního developerského projektu v přípravě v rámci zkoumaného vzorku projektů, u kterého byly evidovány oba časové okamžiky

• Doba mezi dokončením procesu EIA a vydáním územního rozhodnutí byla evidována u 144 bytových projektů (10 659 bytů)

• Průměrná doba mezi dokončením procesu EIA a vydáním územního rozhodnutí je 1,7 roku (638 dní)

• Maximální doba mezi dokončením procesu EIA a vydáním územního rozhodnutí je více než 8 let (2 975 dní)

Page 20: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 20

1 062 dní

2,9 let

Doba mezi vydáním územního rozhod. a vydáním stav. povoleníPrůměr a maximum

Vydání ÚR Vydání SP

Celkem

Průměr

4 677 dní

12,8 let

Maximum

85 projektů

6 965 bytů

• Vydání územního rozhodnutí určuje, jestli je plánovaná stavba v souladu s plánovacími dokumenty a tedy jestli se vůbec může přistoupit ke stavebnímu řízení

• Vydáním stavebního povolení stavební úřad stanoví podmínky pro provedení stavby, a pokud je to třeba, i pro její užívání

• Průměrná doba byla vypočtena na základě všech průměrných hodnot zkoumaného vzorku projektů, které měly evidovány oba časové okamžiky

• Maximální doba je nejdelší doba konkrétního developerského projektu v přípravě v rámci zkoumaného vzorku projektů, u kterého byly evidovány oba časové okamžiky

• Doba mezi vydáním územního rozhodnutí a vydáním stavebního povolení byla evidována u 85 bytových projektů (6 965 bytů)

• Průměrná doba mezi vydáním územního rozhodnutí a vydáním stavebního povolení je 2,9 let (1 062 dní)

• Maximální doba mezi vydáním územního rozhodnutí a vydáním stavebního povolení je téměř 13 let (4 677 dní)

Page 21: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 21

Celková doba povolovacích procesůPro jednotlivé fáze

Zahájení

EIA

*Zahrnuty, jak projekty, které podléhají procesu EIA, tak projekty, které nepodléhají procesu EIA

Dokončení

EIA*Vydání ÚR Vydání SP

Průměr z každé fáze

177 dní 638 dní 1 062 dní

0,5 let 1,7 let 2,9 let

1 877 dní

5,1 let

Celkem

Zahájení

EIA

Dokončení

EIA*Vydání ÚR Vydání SP

Maximum z každé fáze

1 406 dní 2 975 dní 4 677 dní

3,9 let 8,2 let 12,8 let

9 058 dní

24,8 let

Celkem

Page 22: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 22

Celková doba povolovacích procesůU projektů, které mají zaznamenány celý povolovací proces

Zahájení

EIA

*Zahrnuty, jak projekty, které podléhají procesu EIA, tak projekty, které nepodléhají procesu EIA

Dokončení

EIA*Vydání ÚR Vydání SP

Průměr

234 dní 690 dní 1 047 dní

0,7 let 1,9 let 2,9 let

1 972 dní

5,4 let

Celkem

Zahájení

EIA

Dokončení

EIA*Vydání ÚR Vydání SP

Maximum

1 406 dní 2 520 dní 3 296 dní

3,9 let 6,9 let 9,0 let

7 222 dní

19,8 let

Celkem 24 projektů

3 736 bytů

Page 23: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 23

Celková doba povolovacích procesůU projektů, které mají zaznamenány leg. proces od dok. EIA do SP

Zahájení

EIA**

Dokončení

EIA*Vydání ÚR Vydání SP

Průměr

234 dní** 520 dní 799 dní

0,7 let** 1,4 let 2,2 let

1 553 dní

4,3 let

Celkem

Zahájení

EIA**

Dokončení

EIA*Vydání ÚR Vydání SP

Maximum

1 406

dní**2 520 dní 3 296 dní

3,9 let** 6,9 let 9,0 let

7 222 dní

19,8 let

Celkem64 projektů

5 559 bytů

*Zahrnuty, jak projekty, které podléhají procesu EIA, tak projekty, které nepodléhají procesu EIA**Doba mezi zahájením procesu EIA a dokončením procesu EIA se předpokládá ve stejné výši jako u projektů, kde tato doba byla evidována

Page 24: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Analýza připravovaných projektů© 2018 Deloitte Česká republika. 24

Pro více informací týkající se této analýzy prosím kontaktujte:

Miroslav [email protected]+420 737 235 553

Petr HánaSenior Manaž[email protected]+420 731 638 268

Vojtěch PetríkSenior [email protected]+420 739 071 649

Page 25: Analýza připravovaných projektů · • Z hlediska průměrného počtu bytů se největší bytové rezidenční projekty plánují v městském obvodu Praha 9 • Nejvíce rezidenčních

Deloitte označuje jednu či více společností Deloitte Touche Tohmatsu Limited, britské privátní společnosti s ručením omezeným zárukou („DTTL“), síť jejích členských firem a jejich spřízněných subjektů. Společnost DTTL a každá z jejích členských firem představuje samostatný a nezávislý právní subjekt. Společnost DTTL (rovněž označovaná jako „Deloitte Global“) služby klientům neposkytuje. Více informací o naší globální síti členských firem je uvedeno na adrese www.deloitte.com/cz/onas.

Společnost Deloitte poskytuje služby v oblasti auditu, poradenství, právního a finančního poradenství, poradenství v oblasti rizik a daní a související služby klientům v celé řadě odvětví veřejného a soukromého sektoru. Díky globálně propojené síti členských firem ve více než 150 zemích a teritoriích má společnost Deloitte světové možnosti a poznatky a poskytuje svým klientům, mezi něž patří čtyři z pěti společností figurujících v žebříčku Fortune Global 500 ®, vysoce kvalitní služby v oblastech, ve kterých klienti řeší své nejkomplexnější podnikatelské výzvy. Chcete-li se dozvědět více o způsobu, jakým zhruba 245 000 odborníků dělá to, co má pro klienty smysl, kontaktujte nás prostřednictvím sociálních sítí Facebook, LinkedIn či Twitter.

Společnost Deloitte ve střední Evropě je regionální organizací subjektů sdružených ve společnosti Deloitte Central EuropeHoldings Limited, která je členskou firmou sdružení Deloitte Touche Tohmatsu Limited ve střední Evropě. Odborné služby poskytují dceřiné a přidružené podniky společnosti Deloitte Central Europe Holdings Limited, které jsou samostatnými a nezávislými právními subjekty. Dceřiné a přidružené podniky společnosti Deloitte Central Europe Holdings Limited patří ve středoevropském regionu k předním firmám poskytujícím služby prostřednictvím více než 6 000 zaměstnanců ze 44 pracovišť v 18 zemích.

© 2018 Pro více informací kontaktujte Deloitte Česká republika.


Recommended