Bydlení v obecních bytech

Ing. Lenka Andršová

Město Krnov

• K R N O V

• R egulace

• N nájemné dnes

• O čem to je

• V ýsledek

Krnov

• 24,5 tis. obyvatel

• 4,7 tis. bytů

• 1,5 tis. bytů v majetku města (102 domů)

• městské byty spravuje odbor správy majetku města

• podmínky získání a trvání nájemního vztahu stanoví vnitřní předpis města

Krnov městský bytový fond

• byty s pevně stanoveným nájemným• byty ve vybraných domech (obálkové

řízení)• startovací byty pro mladé• byty pořízené se státní dotací • byty v domech s pečovatelskou službou• byty krizové pomoci • ubytovna

Regulace smlouvy na dobu neurčitou

• r. 2008 20,37 Kč/m2

• r. 2009 25,28 Kč/m2

• r. 2010 30,00 Kč/m2

• r. 2011 uvolnění regulace

• r. 2011 30,00 Kč/m2

Regulace

měsíční nájemné v Kč

0

10

20

30

40

50

60

regul.stát regul.obec tržní základ vydražená

2008

2009

2010

2011

Regulace výnos z nájemného

0

5

10

15

20

25

30

35

mil. Kč

2008

2009

2010

2011

Nájemné dnes, pásma

Nájemné dnes

• 45,-- Kč/m2 (I. pásmo)

• 40,-- Kč/m2 (II. pásmo)

• 35,-- Kč/m2 (III. pásmo)

• 35,-- Kč/m2 (DPS)

• nájemné u bytů se sníženou kvalitou je upraveno koeficientem 0.85

O čem to je

0

10

20

30

40

50

60

70

nájemné vKč/m2

nájemné vmil. Kč

2008

2012

cenová mapa

O čem to je

• výběr bydlení podle možností a představ občanů

• jasná pravidla pro všechny občany

• bydlení není zadarmo

• jednání s dlužníky, vymáhání pohledávek

O čem to je

0

1

2

3

4

5

6

7

8

dlužnénájemné v

mil. Kč

vybranésankce vmil. Kč

2008

2009

2010

1011

2012

Výsledek

• obec pečuje o své občany

• každý rozhoduje o možnostech svého bydlení

• nájemníci jsou schopni platit nájemné

• výnos z nájemného kryje náklady na opravy a rekonstrukce bytových domů

• městské byty jsou obsazené

Děkuji za pozornost