Dodatek č. 13ke smlouvě O nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999

Nız uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli účastníci:

Město Šumperkˇ ˇse sídlem nám. Míru 1, Sumperk, PSČ: 787 O1, ICO: 00303461

Zastoupené starostou Mgr. Brožem,ˇbankovníspojení: a. s.

,

„pronajıˇmatel“

a

Dům kultury Šumperk, s.r.o.

IČO: 258ı§83oˇ

se sídlem Sumperk, Fialova 416/3, PSC 78701jednající Mgr. Vladimírem Rybičkou, jednatelem

„nájemce“

tento

dodatek č.13

ke smlouvě O nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999

Nájemce Dům kultury Šumperk s.r.o. uzívá na základe smlouvy O najmu nebytových prostor a vecımovitých ze dne 2.6.1999, ve znění pozdějších dodatkú, nebytové prostory v budově č.p.416 -

Stavba občanského vybavení, stojıcí na pozemku st.p.č. 184/3, zastavěná plocha a nádvořı(pozemek jiného vlastníka - Česká republika - ÚZSVM) v k.ú. Šumperk, včetně movitých věcí,jejichž Seznam tvoří přflohu č. 1 tohoto dodatku.

Město Šumperk se stalo, na základě kupnísmlouvy č.SML/2016/0582/MJP ze dne 1.12.2016,u nıž byl povolen vklad vlastnického práva na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu proOlomoucký kraj, KP Šumperk dne 24.1.2017, a to správními účinky k2.1.2017, výlučnýmvlastníkem budovy č.p.416 - stavba občanského vybavení, stojící na pozemku st.p.č. 184/3,Zastavěná plocha a nádvoří (pozemek jiného vlastníka - Česká republika - ÚZSVM) vk.ú.Šumperk, včetně movitých věcí, jejichž Seznam tvoří přílohu č. 1 tohoto dodatku a vstoupilo dopráv a povinností pronajímatele Z uzavřené Smlouvy O nájmu nebytových prostor a věcí movitýchze dne 2.6.1999, ve znění pozdějších dodatkú.

Účastníci předmětné smlouvy o nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, ve Znění pozdějších dodatkù, se dohodli na následujících změnách a úpravách předmětné smlouvy O nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, ve znění pozdějších dodatkù:

1. Účastníci smlouvy se dohodli na vypuštení závazku pronajímatele uvedeného v čl. V. odst. 1) písm. e) „Práva a povinnosti pronajímatele“ smlouvy o nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, ve znění pozdějších dodatkù, tedy na závazku Zakupovat si u nájemce služby ve výši 100.000,-Kč ročně ( např. poskytnutí prostor, vstupenky atd...).

2. Vtéto souvislosti si účastníci smlouvy dohodli na změně čl. lV. „Nájemné a úhrada Za služby“ smlouvy O nájmu nebytových prostor a veci movitych ze dne 2.6.1999, ve Znenı pozdějších dodatkú tak, že se čl. IV. „Nájemné a úhrady za služby“ nahrazuje tímto novým zněním:

IV. „Nájemné a úhrady za Služby"

1) Nájemné je sjednáno ve výši 893.815,-Kč + DPH ročně ( slovy: osmsetdevadesáttřitisíc Osmsetpatnáct korun českých ročně). Částka nájemného 893.815,-Kč bude zdaněna platnou sazbou DPH (nyní 21%) a pro potřeby účetnictví a odvodu DPH rozdělena na pronájem nemovitých věcí a věcí movitých včetně uměleckých děl tak, Že nájemné za nemovité věci činí částku 822.000,~Kč (včetně DPH 994 620,- Kč) a nájemné Za movlté věci činí částku 71.815,-Kč (včetně DPH 86 896,- Kč) .

2) Celkové nájemné je splatné na účet pronajímatele uvedený vzáhlaví tohoto dodatku vtom, kterém kalendářním roce, a to vždy ve dvou pololetních splátkách ve výši 1/2 celkového ročního nájemného:

~ pn/nísp/átka do 30.6. běžného roku - druhá splátka do 31.12. běžného roku

Za datum uskutečnění zdanitelného plnění se považuje datum splatnosti jednotlivých splátek. Nájemci budou vystavovány daňové doklady v souladu S příslušným ustanovením zákona Č. 235/2004 Sb., O dani Z přidané hodnoty, v platném znění. Vpřípadě změny Zákonné sazby DPH bude nájemce písemně informován O nové výši celkového nájemného.

3) Takto sjednané nájemné je platné pro rok 2017. Pronajímatel může sjednané nájemné každoročně, počínaje rokem 2018, navýšit O koeficíent míry inflace, který bude vyhlášen Za posledních dvanáct (12) měsíců předcházejícího roku Českým statistickým úřadem, popř. jiným subjektem, který jej nahradí, a to nejdříve počínaje měsícem následujícím po měsíci, ve kterém byl koeficíent inflace zveřejněn. Pronajímatel je povinen upozornit nájemce písemně na novou výši nájemného.

4) Pro případ prodlení S úhradou nájemného se sjednává úrok Zprodlení ve výši 0,05% Z dlužné částky za každý den prodlení.

5)

3.

Po dobu nájmu bude nájemce hradit V plné výši náklady na telefon, odběr plynu, elektřiny, vodné-stočné, svoz a likvidaci odpadů a další náklady spojené S provozem předmětu nájmu přímo poskytovatelům (účtovatelúm) těchto služeb a energií.

Dále dochází ke změně čl. VI. odst. 2 písm. a) ,,Práva a povinnosti nájemce“. kde se stávajícítext nahrazuje následujícím novým textem :

Nájemce je oprávněn:

6)

4.

5.

6.

7.

přenechat nebytové prostory v budově č.p. 416 - stavba občanského vybavení, stojící na pozemku St.p.č. 184/3 - Zastavěná plocha a nádvoří V k.ú. Sumperk do podnájmu jiným osobám pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele S tímto podnájmem.

Účastníci Smlouvy se dále dohodli na vypuštění závazku pronajímatele uvedeného v čl. V. odst. l) písm. c) a pıˇsm d) „Práva a povinnosti pronajímatele“ smlou\/y O nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, ve znění pozdějších dodatkú, tj. na vypuštění závazku rozhodovat a schvalovat plán oprav a údržby nad rámec přílohy č. 7 (kde je vymezen rozsah běžné údržby předmětu nájmu hrazené nájemcem) smlouvy a technického zhodnocení předmětu nájmu nejpozději do 31.3. toho kterého kalendářnıho roku ve výši 400 tis. Kč ročně. Vtěto souvislosti se účastníci smlou\ıy dohodli na zrušenı stávající přílohy č. 7 smlouvy O nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, ve zněnípozdejsıch dodatkú S tím, že nájemce bude:

odpovídat za plnění povinností vyplývajících Z právních, bezpečnostních a požárních norem a předpisů, a bude tyto povinnosti v plném rozsahu plnit bude informovat pronajímatele O pojistných událostech nebude provádět žádné stavební úpravy bez písemného souhlasu pronajímatele bude hradit opravy, udržovací práce a případné úpravy pronajímaných prostor do 10.000,- Kč včetně DPH za jednotlivý případ ze svých finančních prostředků bude hradit opravy předaného inventáře s náklady ve výši do 2.000,- Kč včetně DPH za jednotlivý případ ze svých finančních prostředků na vlastní náklady zakoupí drobné Zařizovací předměty do pronajatých prostor a zařízenı protipožárníochrany dle platných norem v případě potřeby poskytne pronajimateli bezplatně dohodnuté nebytové prostory

Dále se účastníci smlouvy dohodli na vypuštění závazku nájemce uvedeného v čl. VI. „Práva a povinnosti nájemce", odst. 2 písm. g), smlouvy, tj. hradit za pronajímatele pojištění předmětu nájmu stím, že pojištění předmětu nájmu zajistí na své náklady pronajímatel v rámci své pojistné smlouvy.

Rovněž se účastníci Smlouvy dohodli na vypuštění ustanovení smlouvy, dle kterého se smluvní strany dohodly každoročně sepisovat dohodu o aktuální výši nájemného a termínů jeho splatnosti v průběhu toho kterého kalendářního roku.

Novým správcem budovy č.p. 416 - stavba občanského vybavení (Domu kultury vSumperk) se stává pronajıˇmatel, prostřednictvím odboru majetkoprávního MěU Sumperk. oddělenísprávy majetku.

Účastníci prohlašují, že ustanovení tohoto dodatku mají přednost před případnými ustanovenísmlouvy o nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, ve znění pozdějšíchdodatkü, pokud by se tyto ustanovení smlouvy odchylovaly nebo byly v rozporu S ustanovenímitohoto dodatku.

Ostatní ustanovení smlouvy o nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, veznění pozdějších dodatkú, v tomto dodatku züstávajív platnosti.

Záměr města Šumperka změnit nájemní vztah založený smlouvou O nájmu nebytových prostor avěcí movitých ze dne 2.6.1999, ve znění pozdějších dodatkú, uzavřenou s nájemcem Domemkultury Šumperk, lČ0: 25818830, se sídlem: Fiaiova 416/3, 787 O1 Šumperk, jehož předmětemnájmu je budova č.p.416, stavba občanského vybavení, stojící na pozemku st.p.č. 184/3,Zastavěná plocha a nádvoří (pozemek jiného vlastníka - Česká republika - ÚZSVM) vk.ú.Šumperk byl zákonem stanoveným způsobem zveřejněn od 31.01.2017 do 17.02.2017 dleusnesenírady města č. 2692/17 ze dne 12.01.2017.

Uzavření tohoto dodatku bylo schváleno usnesením rady města č. 2831/17 ze dne02.03.2017.

Účastníci prohlašují, že tento dodatek neobsahuje obchodnítajemství dle ust. § 504 zákona č.89/2012 Sb., občanský Zákoník, v platném Znění, případně důvěrné informace a souhlasísjehozveřejněním v plném rozsahu v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštníchpodmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a O registru smluv (Zákon oregistru smluv), případně i sjeho jiným zveřejněním např. na internetových stránkách, úřednıdesce apod.“

Účastníci prohlašují, že tento dodatek uzavírajísvobodně, vážně, bezjakëhokoliv nátlaku a žejejim obsah smlou\ıy srozumitelný.

Tento dodatek je sepsána ve čtyřech \/yhotoveních, Z nichž každý účastník obdrží po dvouvyhotoveních.

17' U3' 2017šum ›‹ ıeınw sn 4. n ›

vVšumperku dne .......................... ...

` ` " “

no zfl nn_ .,„3„

tel, 1B22'l427Ĺ` ˇax

É STO

_

Dům kultury Šumperk, S.r.o.Mgr. Zdeněk Brož, starosta *Ý(,MPEç,`4` Vladimír Rybička,jednatel

pronajímate/nájemce

__:

M _`š

Mšęš

àža

_§=w_ä

šššš

š&`š_“_Eš

ä___`§

Näššš

g©__

N

3

`_

Og;

N

9“

Ď

Og;

N

2

Ď

80;

N

2

Ď

QQ:

5

3

Ď

30;

N

3

N

83;

N

3

`_

âq_

N

2

Ď

80;

N

3

5

G8;

N

g

N_

O2:

N

2

Ď

SO;

N

3

5

O2:

N

2“

F

Og;

N

3

`_

gflš

N

WM

F

gn:

N

3

Ď

2::

N

3

Ď

80;

N

3“

Ď

8©__

N

3

Ď

Og:

N

2“

N

gn:

N

2“

`_

OOO;

N

3

Ď

Og:

N

Om

F

80;

N

3

Ď

G2:

N

3

N_

O8;

N

2

Ď

QOCCNQQ OQOQNGO OQOGNOG OQGQNOG OQCONOQ QÓCONCQ OOOQNQQ QOOONDQ OOOONCQ OQQQNGQ OCOONOQ GQOQNQO OÓQQNOO ÓOCÓNOQ O©O©@Q® OQOONOQ QOOONGO OOOCNOQ OCOQNOQ OOGQNOQ OQOQNQQ OOGQNCO ©OO©wN© Q©O©®NQ OĎOONNQ QOOQNQQ

wš

2 ˇ"

WVE

C02

šıö

Égëom

ng

2× WM“

8“

ĚU

_9V_ë3_

Ě:

Eääflm

__Ou_ë„ă

0:

Ě Emme

_

Šmš

ŠĚWČEŇ

_

__Q_Ě_E

__U

Ewa

Nxmam

:Sm

ˇä>Ev_s

"zemi

Ě Ě Nˇ_ä_š

UUĚÉ

:Š

Ě ___Ě___

Ě

šmă

com

mem

šˇñ

__U

si

Ě šš

__U

Š“

Em

Ewa

__U

NP_S_>_NN

ă____ă_n_

›>O_9_mĚ

ˇ_š>

ëš

gaz

ăę

ă_m>m

N___=g>Qv_

S_%>g_§Qi

EBM

šë>

_š

šš BOND;

__a>Q_šUm

Sššm

ıočma

OEĚE

Ěčä

êăi

ŠD+

__ë3ê

ăi

gš

ĚE

Wššošmaž šçšămbă

Nmgšomäbž Ň$_š_±mš_

U_

Egošm

Š

šìooęšpž

Ěsšomàaz Čššomäaž Ú§_š:‰š_

wšxoooššž Q>§oooE5§

_šg^ššŠ_>_ čägomàbž

mwêšššž ăozooošwzž Nožš___^_@š

Ďšmogšgž

Uo8šĚ‰š_ Išmooâäaž

š3š2__n_mš_ 맚$_‰š_ _§_g$__*mš_

ššâšgž mšvšozàaž

ooäogıäaž šv_g̉Dš

__>‰NQ__2

=°__==›_

______m

__=m“m

w>Q

=<___w

ŠNĚ

_`ñˇ_“______Uůk

ga*

=__~ĚNflm›M_

smúw

`___=““=0›____

Ěm____ä_____

§ä_wE__

+ m__==__

___

Ěťwa

N

‰0Emš_

ř__“___ˇ_

______A_

3

šš___m

řäăäm

âš

I

šëmš

Hmz

ˇ_ä__E__m

_5

Fm“

_=xˇm

:až

__EE

ˇ_ă_____M

âš

_

Gšěc

Hg

=mO_H_m:=

0-“

Nflwflľa

flxüflàfie

O:mˇ=N>O_vı>u

Nˇ_N0_Qı

W:m_NNT_NH=0>=~

_‹Ž`u:WŠ:Dw

U_Q“oo

LmD:“Ug_Uu_ı_

ĚH Éà

QEQKQQ

®MžG

_šš_HĎ

ù_ì_üšìN

4

`<®`=šE°ı'_`h_

HĚ_wmH

NUŇŠĚĚ

_

ČOQJ OOOJ OOO; OOO; OGG; OOO; OOO; OGG; OGG; OOO; OOO; OOO; CCC; OOO; OGG; OGG; CÓG; OOO; OOO; OOO; OOO; CCC; OOO; OOO; OOO; OGG; OGG; OGG; OOO; QQQJ 0°C;

NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN@NNNNNNNN

QOOGŇQQ OGOCNQO OOCONOQ OQCCŇOQ QCQGNQQ QQOCNGQ CGQGNGQ COOQNQQ OSOQŇQQ OGGCNQQ OCQQNÓQ OOQÓNOQ ©©GÓ@Q@ GOGOŇOQ C@©©@©o OQQQNOQ QQOONGQ OOCONQQ OOQGNOQ OÓOQNQO GGOONOÖ OOOOŇCQ OOOGŇOQ GGCQNGQ ÓCQQNOQ ÖOOQNQQ GCOGNQQ ©©ÓQ&O® QCQQNOQ QQOONGQ OQGÓNOQ

3_g_o_

×

ŽE

M _Wwë

s_gd_

x ăi

Ý Emä

§32

X ăi

N __u_šE

M

€__uš

3506“

× __šă

Ěřš

ĚĚ_š

Eă

$_gđ_

X

Éä

_š_

EEE“

>

šmš

ëâä

×

šă

ŠD

Ěššwm

3š_o_

ˇ"

___m__ă

w__”_ˇ_mâ

gflšm

äoož

×

Ěš

fl__u_ˇ_m_š_

og

4 măšm

3_g_o_

×

Žă

§ê_oñ_

amÁ

ăšm

Na

,_

sšxm

ăsmm

I

Šrsmum

W>°EmV_m

řrsmuw

W>°C__‰v_m

Ěšoà

ăsmm

s_ood_

X

Ěš

âm

E3

šš

gšw

§32

×

ĚEN

_U__2_šš

Ě“

OE!

QOQON

× ___m__ă

š____Qš

EN

gwâ

ŠĚNĚIOH

BEN

$_oš_

x fl_m__ˇ_mN

šĚ>â

25

üšš

× __šˇ_

m ĚĚ

+

šä

ššˇĚ

Ěm

$_š_o_

×

fl_â_o_

ĚĚ

+

šš

EŠ_V_g

šm

EU___„__ec°ˇ_

šum

§30“

×

Ěš

gaw

__5__Dă_§_

šm

ašá

× ___m__ˇ_

2 2 NJ

____Hm

Ogg

E_up___

šm

ušoä

X

Éš

ešü

Eš___

Ěm

3_8d_

X ___m__Ě

OE:

A_=_š_

šw

ăšoh

uš

wvmšä

Ř mac:

ošš

Q ON×

na

82

Ěo

ëšš

Q 2X wš

82

Ě _ê_U_š

š$_§šŠ_>_

šs_§___‰_š

Mšgšmäš š×ššm‰š_

_

Ěxšmäaž ÉEŠIĚDS

šs_š:‰_š Egooomñëš

äDš$_‰š_ Qšgâàsž >o§gĚn_mš_

°Ě_oâ_±W_š

moçoooľäpž

<Z$__š:n_Š2

šsšošflš ŠEOOOEWDE

^_v§g°:‰š_

Dššmàbž

Ěg§:^_g_2

Qzgogšmpž

âgooomàaz

Esšomäpž _Ě__šEw_š

oeggomäaè

5s__š_±Wš_ Š:šg:n_mDE

Qsšomäaž äsšomäbž DĚšošwš_ Evšomàaž

šgšzàbž

ˇ_§______m

SME

I

šàmg

Hwz

ˇ_ă_____m

íšř

šëm

Ě:

__ă__

ˇ_w2______m

âš

I

Gššo

NOE

__Hm°5m=__

0%

N_5_“E“

__ˇ_Ě__g_

2_m_5ù>°Eš

s_NH__Oą

Éw_Ě__ä_a>__H

›`›

_

_

_<E_::__:m

Ušřä

‰š:U_5š

â°_mø

N

"_ä___n____

NN

52:5

Og; 0©©__ O2: O2: gčı

OOO; ga:

QQ:

`

"

ł

`

`

1

ñ<fl___`0_Nš_w°mrW_`^_:_ou

`

!`

`

"

xf

:`

`

1

`

"`:"‰:_›_`8`__‰ı_

OODONMQ OGGONMO G©OoNmO GGOCNMG OQGONMO OOOCNMQ GOOQNŇO QGOQNQQ

^ N__

_W__>E___ˇ_

ISĚE

lo

'

_~_š>m

Ěgm

A ÉĚ

š_§_UW

V ˇ_D______

_š_m_ä

Nëzmc

š>0E

A N__

_W__>Ě___ˇ_

ˇ s__UNâ___

4_

_

__Ěê

A hăe

w_mš_šum

ˇ szša

W___m__U_ˇ_m

_

`^ˇ__ămOo

A Em

E3ˇ ăi:

I

§25

MĚ;

Á šš

Ž_šw>

ˇĚ__ĚUg

|‰__&

Ěäož

^ N ñm_šg_ˇ_

ˇ

Wšš__v:_

,

ššw

_Ěe__

šă

zm `_

Eš Ě_______m

až:

_

_°šš__

Hmz

ˇ_§______m

EEK

__šm

EE

___š_

Ě_______M

až:

I

šänâ

8_

umnzzmwe

9=U

N=m_UT:

=ˇ=U?E

°F_W==“>°“:>9

Nˇ_N°_°_ı

m:wNNT_N=_Q>____

„__

šoooıàmaž

ŠOĚOOOILWDŽ

wN$_g°__EmD_>_ Q>$_0Go=^__m3_>_

_×s_Qě=LwD2 Zš$_O^ě:n_mD_2

Fm$_8om^_mD§

W _

Űëoozfiaaž