Fakulta stavebníFakulta stavebníVysoké školy báňské – Technické univerzity OstravaVysoké školy báňské – Technické univerzity Ostrava

17. listopadu 15, 708 33 Ostrava – Poruba17. listopadu 15, 708 33 Ostrava – Poruba

Ekonomika a management ve výstavběEkonomika a management ve výstavběÚvodÚvod

0101

Náplň předmětu: - problematika stavební ekonomiky a managementu se

zvláštním zřetelem ke stavebnímu dílu. Výuka: 2 hodiny/ týden přednášky 2 hodiny /týden cvičení ( 17 až 35 bodů ) ukončení zkouškou ( písemná a ústní část, max 65 bodů )

Vyučující: doc. Ing. František Kuda, CSc. Katedra MI ( 222 ), LPC 210/1, tel. 59 732 1934, 1953, email: frantisek.kuda@vsb.cz Konzultační hodiny: pondělí 08,00 – 10,00 hod.

Výuka a vyučujícíVýuka a vyučující

Požadavky ke zkoušce:Požadavky ke zkoušce: zápočet (účast, 6 programů, zápočtová písemka)zápočet (účast, 6 programů, zápočtová písemka) písemná a ústní část zkoušky písemná a ústní část zkoušky ( test + odpovědní otázky z tématických okruhů )( test + odpovědní otázky z tématických okruhů )

Podklady pro přednášky a zkoušky:Podklady pro přednášky a zkoušky: http:// fast10.vsb.cz/kuda/ přednáškyhttp:// fast10.vsb.cz/kuda/ přednášky cvičení cvičení zkouškazkouška literaturaliteratura Odborná literatura:Odborná literatura: ČVUT , VUT, ČKAIT, ČVUT , VUT, ČKAIT,

Zkouška

LiteraturaLiteratura

Jarský, Č. a kol.: Příprava a realizace staveb. Jarský, Č. a kol.: Příprava a realizace staveb. CERM, s.r.o. Brno 2003CERM, s.r.o. Brno 2003 Hačkajlová, L. a kol.: Stavební ekonomika a management, Hačkajlová, L. a kol.: Stavební ekonomika a management, Sobotáles 2006.Sobotáles 2006. Jelen, V.: Ekonomika stavebního díla Jelen, V.: Ekonomika stavebního díla Příprava a řízení staveb, ČVUT 2006Příprava a řízení staveb, ČVUT 2006 Tománková, J. a kol. Příprava a řízení stavebTománková, J. a kol. Příprava a řízení staveb ČVUT 2008.ČVUT 2008. Prostějovská, Z. a kol. Management výstavbových projektůProstějovská, Z. a kol. Management výstavbových projektů ČVUT 2008 ČVUT 2008 Zákon č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu Zákon č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (stavební zákon)

Učební texty FSv ČVUTUčební texty FSv ČVUT

Učební texty FSv ČVUTUčební texty FSv ČVUT

Havlíček, O.: Stavební deník. ČKAIT Praha 2002,Havlíček, O.: Stavební deník. ČKAIT Praha 2002,

Novák, J.: Certifikace systému jakosti ve stavebních Novák, J.: Certifikace systému jakosti ve stavebních firmách. ČKAIT Praha 2000firmách. ČKAIT Praha 2000

Vozáb, J.: Bezpečnost práce při výstavbě. ČKAIT Praha Vozáb, J.: Bezpečnost práce při výstavbě. ČKAIT Praha 19991999

Matějka, V. a kol.: Dokumentace investičního procesu, Matějka, V. a kol.: Dokumentace investičního procesu, ČKAIT Praha 2002ČKAIT Praha 2002

Kolektiv autorů: Projekt systému jakosti ČKAIT podle Kolektiv autorů: Projekt systému jakosti ČKAIT podle ČSN EN ISO 9001/2, ČKAIT 2000ČSN EN ISO 9001/2, ČKAIT 2000

Kolektiv autorů: Autorizovaný inženýr a technik Kolektiv autorů: Autorizovaný inženýr a technik v procesu výstavby, ČKAIT Praha 2008v procesu výstavby, ČKAIT Praha 2008

Doplňující literatura

Doplňková literaturaDoplňková literatura

České stavebnictví v číslech (ČKAIT + ČSÚ),České stavebnictví v číslech (ČKAIT + ČSÚ), Stavební ročenka (ČKAIT + ČSSI + ČSÚ),Stavební ročenka (ČKAIT + ČSSI + ČSÚ), Nadace ABF,Nadace ABF, SIA ČR-rada výstavby SIA ČR-rada výstavby (stavitelství, inženýrství, architektura) (stavitelství, inženýrství, architektura)

Časopis Stavebnictví,Časopis Stavebnictví, ICE ČKAIT,ICE ČKAIT, ÚRS Praha,ÚRS Praha,

Úvod.Úvod. Stavebnictví a stavební ekonomika v ČR, legislativní rámec výstavby, Stavebnictví a stavební ekonomika v ČR, legislativní rámec výstavby, společenské aspekty staveb.společenské aspekty staveb.

Podnikání a stavební podnikPodnikání a stavební podnik. . Organizace a řízení stavebního podniku, Pracovníci, Nákladové řízení, MTZ, Skladování, Majetek, Hospodaření.

Projektová příprava staveb.Projektová příprava staveb. Oprávnění k projektové činnosti, dokumentace Oprávnění k projektové činnosti, dokumentace projektu, dodavatelské systémy a smluvní vztahy, VHŘ ČKAITprojektu, dodavatelské systémy a smluvní vztahy, VHŘ ČKAIT

Investorská činnost.Investorská činnost. Úkoly v jednotlivých fázích, vyhledání dodavatele stavby, Úkoly v jednotlivých fázích, vyhledání dodavatele stavby, dozory na stavbě, stavební inženýring.dozory na stavbě, stavební inženýring.

Činnost dodavatele stavby.Činnost dodavatele stavby. Nabídková, předvýrobní a výrobní příprava, Nabídková, předvýrobní a výrobní příprava, realizace zakázek, subdodávkyrealizace zakázek, subdodávky

Zásady organizace výstavby.Zásady organizace výstavby. Struktura stavby, časové plánování, zařízení Struktura stavby, časové plánování, zařízení staveniště.staveniště.

Bezpečnostní a environmentální managementBezpečnostní a environmentální management. . Integrovaný systém Integrovaný systém řízení.řízení.

Přehled přednášek

Program č.1 – Založení stavebního podniku

podnikatelský záměr, zápis do OR,

Program č. 2 – Organizace podniku a pracovně právní vztahy

organizační struktura, PS, DOPP, DOPČ

Program č. 3 – Zadání veřejné zakázky na stavební práce.

zadávací dokumentace, nabídka do soutěže

Program č.4 – Smluvní vztahy v investiční výstavbě

smlouva a dílo, kupní smlouva, mandátní smlouva

Program č.5 – Dokumentace o realizaci stavby

stavební deník, protokol o předání stavby, DSPS.

Program č. 6 – Fakturace stavebních prací

Přehled cvičeníPřehled cvičení

Fakulta stavebníFakulta stavebníVysoké školy báňské – Technické univerzity OstravaVysoké školy báňské – Technické univerzity Ostrava

17. listopadu 15, 708 33 Ostrava – Poruba17. listopadu 15, 708 33 Ostrava – Poruba

Program č.1Program č.1

Založení stavebního podnikuZaložení stavebního podniku

Program č.1 – Založení stavebního Program č.1 – Založení stavebního podnikupodniku

Zadání:Zadání:

a) Vypracujte návrh podnikatelského záměru na založení nové firmy (s.r.o.) zaměřené svou náplní dle Živnostenského zákona na jednu nebo více těchto činností:

- projektová činnost ve výstavbě; - provádění staveb, jejich změn a odstraňování; - projektování jednoduchých a drobných staveb, jejich změn a odstraňování; - inženýrská činnost ve výstavbě; - výkon zeměměřických činností; - poskytování služeb zadavatelům veřejných zakázek podle

zákona č.137/2006 Sb.;

Program č.1 – Založení stavebního Program č.1 – Založení stavebního podnikupodniku

Podnikatelský záměr bude obsahovat:Podnikatelský záměr bude obsahovat:

- logo firmy - stanovení cíle podnikatelského záměru, - rozbor trhu, marketing projektu, ( tržní segment

odběratelů ), - kalkulace vstupních údajů ( celková potřeba investic, leasing, dodavatelé), - kalkulace produktu ( výrobek, služba,) výrobní kapacita,

pracovní síly, - kalkulace plánovaných měsíčních příjmů a výdajů, návrh

zařízení kanceláře, - výpočet plánovaného měsíčního zisku.

Program č.1 – Založení stavebního Program č.1 – Založení stavebního podnikupodniku

Zadání:Zadání:

b) Vypracujte návrh společenské smlouvy na založení nové stavební firmy ( s.r.o.) a návrh na zápis do obchodního rejstříku. Předmětem podnikání budou činnosti uvedené v podnikatelském záměru.

Společenská smlouva bude obsahovat:Společenská smlouva bude obsahovat: I. Obchodní jméno a sídlo společnosti. II. Předmět podnikání. III. Výše základního jmění a vklady společníků. IV. Orgány společnosti. V. Valná hromada. VI. Jednatel.

Návrh na zápis do obchodního rejstříku bude obsahovat:Návrh na zápis do obchodního rejstříku bude obsahovat: Obchodní jméno, sídlo společnosti, IČO, předmět podnikání,

právní forma, společníci, vklady společníků, základní jmění, statutárním orgánem je jednatel: ... , dokladová část

Program č.1 – Založení stavebního Program č.1 – Založení stavebního podnikupodniku

Podklady:Podklady: - ObZ- zákon č. 513/1991 Sb. v platném znění, OZ, zákon č.

40/1964 Sb. v platném znění, - SZ- č. 183/2006 Sb.v platném znění, ZP- zákon č. 262/2006 Sb.

v platném znění, - Ministrategie firmy ( Souček ) - přednášky z předmětu „Ekonomika a management ve

výstavbě“

Vypracujte:Vypracujte: - Textovou část podnikatelského záměru, návrh loga firmy a

návrh zařízení kanceláře, - Návrh společenské smlouvy, návrh na zápis do obchodního

rejstříku.Návrh půjčky

Termín odevzdání:Termín odevzdání: Vždy nejpozději do 14 dní od zadání programu.

Obsah podnikatelského Obsah podnikatelského záměru záměru

1. Založení společnosti1. Založení společnosti

- právní forma- důvody pro výběr konkrétní právní formy- společníci a jejich vklady- základní jmění

2. Hlavní záměr projektu2. Hlavní záměr projektu

- charakteristika zaměření projektu-popis výrobku, produkce, prac. činností, …

3. Rozbor trhu – marketing projektu3. Rozbor trhu – marketing projektu

- analýza a prognóza poptávky- charakteristika spotřebitelů- citlivost poptávky na cenu a ceny na poptávku- rozbor konkurence, stav a podíl konkurence na

trhu- odlišnost přístupu proti hlavních konkurentům- způsob uvedení výrobku na trh - distribuce, zabezpečení odbytu- reklama, propagace

Obsah podnikatelského Obsah podnikatelského záměru záměru

Obsah podnikatelského Obsah podnikatelského záměruzáměru

4. Celková potřeba investic, leasing.4. Celková potřeba investic, leasing.- rozsah investic a harmonogram pořízení- důvod žádosti o úvěr- uvažovaný leasing a doba splatnosti- další pořizovaný investiční majetek

5. Výrobní kapacita, zajištění výroby5. Výrobní kapacita, zajištění výroby- roční výrobní kapacita,- materiálové vstupy a jejich zajištění,- skladování surovin, výrobků, ….- energie potřebné na zajištění výroby

Obsah podnikatelského Obsah podnikatelského záměruzáměru

6. Pracovní síly6. Pracovní síly

- celková potřeba pracovních sil

- požadavky na kvalifikaci - pracovníků,problematika odměňování

7. Náklady7. Náklady- měsíční surovinové, energetické, mzdové,

odpisové a režijní náklady- zvyšování nákladů v dalších letech vlivem inflace

  

Obsah podnikatelského Obsah podnikatelského záměruzáměru

8. Finanční ukazatele a jejich vývoj8. Finanční ukazatele a jejich vývoj - výnosy - náklady - zisk

99. . Požadavek na úvěrPožadavek na úvěr- délka úvěru- uvažovaná úroková míra- požadovaná výše úvěru- datum čerpání- účel úvěru- nabízené záruky, ( pozemky, budoucí stavba, )- splátkový kalendář

Úkoly a cíle podnikatelského Úkoly a cíle podnikatelského záměruzáměru

ÚkolyÚkoly

1. Stručná analýza okolí firmy2. Analýza silných a slabých stránek firmy3. Formulace specifických předností firmy4. Vize ideální firmy5. Formulace vrcholových strategických cílů6. Hlavní strategické operace7. Návrh dalšího postupu prací.

Úkoly a cíle podnikatelského Úkoly a cíle podnikatelského

záměruzáměru

CíleCíle- formulovat základní rozvojové procesy podniku na

strategické období- přesvědčit pracovníky, že vrcholové vedení

podniku dokáže zajistit jeho dlouhodobou prosperitu

- stimulovat pracovní kolektiv k aktivní účasti na formulaci strategie i na její realizaci, sjednocovat myšlenky a úsilí pracovního kolektivu k zajišťování dlouhodobého rozvoje

podniku- spojit toto úsilí s procesem privatizace, změny

vlastníka apod.

Úkoly a cíle podnikatelského Úkoly a cíle podnikatelského záměruzáměru

Princip strategického myšlení:Princip strategického myšlení: - princip variantnosti,

- princip permanentnosti, - princip celosvětového systémového přístupu, - princip tvůrčího přístupu, - princip interdisciplinarity, - princip vědomí práce s rizikem, - princip koncentrace zdrojů, - princip vědomí práce časem.

Děkuji za pozornostDěkuji za pozornost

doc. Ing. František Kuda, CSc.Katedra městského inženýrství, Fakulta stavební VŠB-TU

Ostravaemail: frantisek.kuda@vsb.cz, tel. 59 732 1934