¡ři/vyrocnizprava2007.pdfVýroční zpráva 2007 3 TEXTOVÁ ČÁST VÝROČNÍ ZPRÁVY EMITENTA...

VVÝÝRROOČČNNÍÍ ZZPPRRÁÁVVAA 22000077

((kkoonnssoolliiddoovvaannáá))

Výroční zpráva 2007

2

OBSAH:

TEXTOVÁ ČÁST VÝROČNÍ ZPRÁVY EMITENTA REGISTROVANÉHO CENNÉHO PAPÍRU

Údaje o emitentovi registrovaného cenného papíru 3

Údaje o činnosti a předmětu podnikání emitenta 4

Údaje o hospodářských výsledcích a finanční situaci emitenta 9

Údaje o osobách odpovědných za výroční zprávu 20

ZPRÁVA PŘEDSTAVENSTVA O PODNIKATELSKÉ ČINNOSTI A STAVU MAJETKU SPOLEČNOSTI ZPRÁVA O VZTAZÍCH MEZI OVLÁDAJÍCÍ A OVLÁDANOU OSOBOU A O VZTAZÍCH MEZI OVLÁDANOU OSOBOU A OSTATNÍMI OSOBAMI OVLÁDANÝMI STEJNOU OVLÁDAJÍCÍ OSOBOU ZPRÁVA O AUDITU KONSOLIDOVANÁ ÚČETNÍ ZÁVĚRKA SESTAVENÁ PODLE IFRS


3

TTEEXXTTOOVVÁÁ ČČÁÁSSTT VVÝÝRROOČČNNÍÍ ZZPPRRÁÁVVYY EEMMIITTEENNTTAA RREEGGIISSTTRROOVVAANNÉÉHHOO CCEENNNNÉÉHHOO PPAAPPÍÍRRUU

Česká národní banka jako správní orgán pro oblast kapitálového trhu na žádost emitenta rozhodla dne 20. 2. 2008 pod č.j. 2008/2492/570; Sp/2008/32/572 takto: Podle ustanovení § 118 odst. 6 ZPKT se povoluje účastníku řízení, společnosti Léčebné lázně Jáchymov a.s., se sídlem Jáchymov, T.G.Masaryka 415, okres Karlovy Vary, PSČ 362 51, IČ 453 59 229, aby při plnění informační povinnosti emitenta kótovaného cenného papíru za rok 2007 podle § 118 odst. 1 ZPK uveřejnil pouze konsolidovanou účetní závěrku.

ÚDAJE O EMITENTOVI REGISTROVANÉHO CENNÉHO PAPÍRU

Obchodní společnost: Léčebné lázně Jáchymov a.s. Sídlo: T.G. Masaryka 415, Jáchymov,

PSČ 362 51, ČR tel. č. 353811126

Založení / Vznik: Zakladatelská listina FNM ČR, zápis do obchodního rejstříku 1. 5. 1992 Právní forma: akciová společnost Právní předpisy: Zákony ČR IČ: 45 35 92 29 Zápis v obchodním rejstříku: Krajský soud v Plzni, oddíl B, vložka 207 Internetová adresa: http://www.laznejachymov.cz


4

Předmět podnikání Podle článku 3. Platných stanov společnosti je předmět podnikání definován takto:

a) komplexní preventivně kurativní ústavní a ambulantní lázeňská péče, balneologie, fyziatrie,interní lékařství, diagnostika, kosmetická plastická chirurgie, rehabilitace;

b) provádění zdravotní preventivně kurativní ambulantní i ústavní péče, lázeňské a léčebné, poradenské, ošetřovatelské, rehabilitační a diagnostické pro zaměstnance a rodinné příslušníky společnosti a jiné osoby na základě smluv se zdravotnickými pojišťovnami, včetně dopravní zdravotnické služby sloužící k přepravě nemocných;

c) správa a využití přírodních léčivých zdrojů v součinnosti s Českým inspektorátem lázní a zřídel, včetně jejich ochrany;

d) těžba a jímání přírodních léčivých a stolních minerálních vod v důlních dílech; e) ubytovací služby včetně provozování hostinské činnosti; f) koupě zboží za účelem jeho prodeje a prodej v rámci živnosti volné; g) silniční motorová doprava (příležitostná mezinárodní a vnitropodniková veřejná

přeprava, vnitrostátní nákladní doprava); h) rekvalifikační činnost; i) směnárenská činnost; j) provozování cestovní agentury; k) poskytování telekomunikačních služeb; l) podniky zajišťující ostrahu majetku a osob; m) pronájem a půjčování věcí movitých

Základní kapitál

Druh: akcie kmenová Forma: na majitele Podoba: zaknihovaná ISIN: CS0008446753

770980000572 Počet kusů: 418 531 Jmenovitá hodnota: 1 000 Kč Celkový objem emise: 418 531 000 Kč akcie jsou splaceny v plné výši

Název trhu, na který byl CP přijat k obchodování: Burza cenných papírů Praha a.s. RM-Systém, a.s. Emitent nemá v držení žádné akcie.


5

Hlavní akcionáři

Obchodní jméno akcie 1 %

Léčebné lázně Jáchymov a. s. 418 531 4 185,31

Obchodní firma Jméno, příjmení

Sídlo Bydliště

IIČČ bez RČ

Počet ks

% Poznámka

Invest Kapa a.s.

Dunajská Lužná SK

90041223

300 000

71,68

* od 27.2.2002

Martin Burda

Svornosti 1022 Třinec - Lyžbice

73 246

17,50

PENTA FIRST FUND LIMITED

28th Oct. 319 Limassol , Cyprus 90029886

15 962

3,81

Ostatní drobní akcionáři

29 323 7,01

CELKEM

418 531

100,00

* Společnost PENTA FIRST FUND LIMITED, se sídlem 28 Oktovriou 319, KANIKA BUSINESS CENTER, 2. poschodí, P.C. 3105, Limassol, Kypr a většinový vlastník společnost INVEST KAPA, a.s .se dohodly, že společnost PENTA FIRST FUND LIMITED bude na základě písemného zmocnění vykonávat veškerá akcionářská práva ve smyslu § 180 odst. 1 obchodního zákoníku, a to dle vlastního uvážení.

Případné kontrolní mechanizmy tohoto vztahu nejsou emitentovi známy.


6

Popis struktury koncernu forma podíl v % země

Penta Holding Limited Limited KyprMORMA HOLDINGS LIMITED Limited 100,00% KyprPenta Investments, a.s. a.s. 100,00% ČRPenta REALITY, a.s. a.s. 100,00% SRPenta Investments Limited Limited 100,00% Kypr

Penta Investments Limited, o.z. org. složka SRPenta Investments Limited, o.z. org. složka ČRPenta Investments Limited, o.z. org. složka PoľskoPenta Investments Limited Representative Office org. složka RuskoB Four, a.s. a.s. 100,00% SRBTS Holding, a.s. a.s. 33,24% SRBINTORIO HOLDINGS LIMITED Limited 100,00% KyprBONAMASSA TRADING LIMITED Limited 100,00% KyprCEREZIAN HOLDINGS LIMITED Limited 100,00% KyprCYFOCA HOLDINGS LIMITED Limited 100,00% KyprCLEMENCY HOLDINGS LIMITED Limited 100,00% KyprCentral European Betting Center Limited Limited v likvidácii 0,00% MaltaCentral European Casino Center Limited Limited v likvidácii 0,08% MaltaCentral European Entertainment Services Group Limited Limited v likvidácii 0,08% MaltaCentral European Gaming Center Limited Limited v likvidácii 0,08% MaltaCENTRADE, a.s. a.s. 100,00% SRDGK Trade, spol. s r.o. s.r.o. 100,00% ČRDigital Park Einsteinova, a.s. a.s. 100,00% SRDôvera, a.s. v likvidácii a.s. v likvidácii 100,00% SRDrôtovňa HOLDING, a.s. a.s. v konkurzu 27,99% SRECR-SK, s.r.o. v likvidácii s.r.o. v likvidácii 100,00% SREqinox Investments B.V. B.V. 100,00% NizozemíFan&Tic, a.s. a.s. 100,00% SRFORTUNA SK, a.s. a.s. 100,00% SRHICEE B.V. B.V. 100,00% NizozemíFAJNE, a.s. a.s. 100,00% SRKELISIA a.s. a.s. 100,00% ČRKSC Holding, a.s. a.s. 33,24% SRKURE LIMITED Limited 100,00% KyprLLC "DAVONET" LLC 99,00% UkrajinaLorea Investments Limited Limited 100,00% KyprLPV Finance B.V. B.V. 100,00% NizozemíLUNGA ENTERPRISES LIMITED Limited 100,00% KyprMalta Entertainment Holding Limited Limited v likvidácii 50,00% MaltaMEDIRECO a.s. a.s. 100,00% ČRMobile Entertainment Company, a.s. a.s. 100,00% SRMobilKom, a.s. a.s. 90,00% ČRNOVOKER, a.s. a.s. 100,00% SROAKFIELD a.s. a.s. 100,00% ČRO3 Invest, a.s. a.s. 100,00% SROFFICE PARK s.r.o. s.r.o. 100,00% SRParoplynový cyklus, a.s. Bratislava a.s. 10,00% SRPenta First Fund Limited Limited 100,00% Kypr

Léčebné lázně Jáchymov a. s. a.s. 3,81% ČRPFSE, a.s. a.s. 100,00% ČRPenta Investments, s.r.o. s.r.o. 100,00% SRPenta Kos Ukraine LLC 100,00% UkrajinaPenta Voda Ukraine LLC 100,00% UkrajinaPM ZBROJNÍKY, a.s. a.s. 100,00% SRProfesjonal, sp. z oo sp.z oo 33,33% PolskoPrivatbanka, a.s. a.s. 93,10% SRPXP Corp., s.r.o. s.r.o. 100,00% SR


7

Rotortech Aero Composites Limited Limited 100,00% Velká BritánieRotortech Meadows Limited Limited 100,00% Velká BritánieSAFINVEST LIMITED Limited 100,00% KyprSALORI HOLDING B.V. B.V. 100,00% NizozemíSALVIS REAL ESTATE a.s. a.s. 100,00% ČRSandwedge B.V. B.V. 100,00% NizozemíZabka Holdings Co. Limited Limited 99,96% KyprSLOVENSKA TEPLARENSKA S.H.P. LIMITED Limited 100,00% KyprSlovenské investičné družstvo družstvo 98,09% SRSteelco a.s. v likvidaci a.s. v likvidaci 100,00% ČRSUNSIZE, a.s. a.s. 100,00% SRThe Port, a.s. a.s. 100,00% SRThe Port Mall, a.s. a.s. 100,00% SRTirrellus, a.s. a.s. 100,00% SRVinaco Holdings Limited Limited 100,00% KyprVUM, a.s. a.s. 97,50% SRWaterfall Holding B.V. B.V. 100,00% NizozemíWEASTRA a.s. a.s. 100,00% ČRWedgensand B.V. B.V. 100,00% NizozemíWFSE, a.s. a.s. 100,00% SRZSNP, a.s. a.s. 96,05% SRŽabka, a.s. a.s. 100,00% ČR


8

ÚDAJE O ČINNOSTI A PŘEDMĚTU PODNIKÁNÍ EMITENTA CENNÉHO PAPÍRU

Předmětem činnosti je poskytování lázeňské péče a dalších služeb v souladu s obchodním rejstříkem. Společnost zaujímá výjimečné postavení v léčbě chorob pohybového aparátu díky unikátnímu základnímu léčebnému prostředku - radonovým minerálním vodám. Hlavní oblasti činnosti: 1/ Léčebná péče tuzemských pacientů 2/ Léčebná péče zahraničních pacientů 3/ Ostatní služby včetně veřejných provozů Počet pacientů a ostatních návštěvníků

Vysilatel r. 2007 r. 2006 Index v % 2007/2006 Tuzemci celkem 8 302 7 159 115,96 Zahraniční celkem 6 424 6 881 93,40 Ostatní návštěvníci celkem 3 944 2 957 133,37 Ambulantní pacienti 814 1 061 76,72 Klientela CELKEM 19 484 18 058 107,89 Počet ošetřovacích a pobytových dnů

Vysilatel r. 2007 r. 2006 Index v % 2007/2006 Tuzemci celkem 164 551 147 473 111,53 Zahraniční celkem 106 543 116 336 91,46 Ostatní návštěvníci celkem 12 310 11 105 110,85 Ošetřovací dny ambulantů 5 080 6 757 75,18 Klientela CELKEM 288 281 281 671 102,34 1/ Léčebná péče tuzemských pacientů – Tuzemskou klientelu tvoří ze 77 % pojištěnci zdravotních pojišťoven, které v meziročním srovnání vyslaly o 12 %, tj. o 664 pacientů více na komplexní i příspěvkovou lázeňskou péči. Dominantní postavení má stále VZP s meziročním růstem 11 %. Výrazný je 33 % nárůst samoplátců, kteří využívají nabídky zkrácených a rekondičních pobytů s průměrnou dobou léčení cca 7 dnů. 2/ Léčebná péče zahraničních pacientů – Zahraniční klientela představuje 43,6 % léčících se pacientů s meziročním poklesem o téměř 11, %. Hlavním důvodem je pokračující úbytek německé klientely. Došlo k nárůstu počtu klientů z Ruska. Nové produkty zavedené v r. 2007

• 14-ti denní zdravá dovolená /cenově výhodný produkt s omezeným počtem procedur/ • pobyty VITAL /týdenní relaxační pobyt doplněný o návštěvu solné jeskyně/ • doplňkový program FACELIFTING /kombinace laseru + akupunktury/ • doplňkový program ANTICELLULITIS /kombinace láz. procedur + baňkování/ • rozšířená nabídka víkendových pobytů v láz. hotelech Radium Palace a Běhounek • wellness procedury: solná jeskyně, čokoládová a anticelulitidní masáž


9

Údaje o hlavních tržbách (v tis. Kč)

tržby r. 2007 r. 2006 Index v % 2007/2006

Tuzemci celkem 201 603 170 496 118,24 Zahraniční celkem 190 330 209 325 89,44 Tržby ostatní vč. tržeb z prodeje zboží

39 392

36 568

120,61

Celkem 431 326 416 389 103,59

Rozlišení tržeb dle druhů činnosti - podíl r. 2007 r. 2006 Index v % 2007/2006

Tuzemci celkem 46,74 % 40,95 % 113,72 Zahraniční celkem 44,13 % 50,27 % 86,04 Tržby ostatní vč. tržeb z prodeje zboží

9,13 %

8,78 %

115,94

Tržby byly realizovány 100 % v tuzemsku a byly tvořeny v sídle emitenta. Společnost nemá mimo své sídlo žádné další organizační složky.

ÚDAJE O HOSPODÁŘSKÝCH VÝSLEDCÍCH A FINANČNÍ SITUACI (v tis. Kč)

Ukazatel r. 2007 r. 2006 Index v % Výnosy 441 117 421 604 104,63 Náklady 400 866 383 265 104,59 HV před zdaněním 40 251 38 339 104,99 HV po zdanění 40 188 29 584 135,84

Ukazatel r. 2007 r. 2006

Peníze v hotovosti 1 146 1 943 Účty v bankách 97 152 71 635 Celkem 98 298 73 578 Hospodaření společnosti v r. 2007 bylo v porovnání s rokem 2006 výrazně ovlivněno především růstem tržeb u tuzemské, a poklesem u zahraniční klientely, dále pak prodejem bytového domu v Ostrově nad Ohří – zisk z prodeje činil 9,8 mil. Kč. Tuzemská klientela – hlavní příčiny: Tuzemská klientela především na komplexní lázeňskou péči meziročně zvýšila tržby o 27,7 mil. Kč. Z toho tržby od VZP vzrostly o 13 mil. ostatních zdravotních pojišťoven o 7 mil. , tržby od samoplátců o 7,7 mil Kč. Zahraniční klientela – hlavní příčiny: Pokračující dlouhodobý pokles německé klientely, kterou dosud ani rychle rostoucí ruská klientela nedokázala nahradit. Absolutní výpadek státem hrazených Arabů ze SA byl téměř nahrazen z jiných arabských zemí rozšířením sítě menších CK. Všechny tyto vlivy způsobily poklesu tržeb od zahraniční klientely o 22,3 mil. Kč. Podstatným dopadem do zahraničních tržeb je rovněž vliv kurzu koruny, který meziročně negativně ovlivnil tržby o 6,6 mil. Kč.


10

Nákladová oblast – Přestože v roce 2007 došlo k růstu nákladů podařilo se udržet hospodářský výsledek z hlavních činností na úrovni loňského roku. Materiálové náklady vzrostly o 5,3 mil. Kč, náklady na energie o 0,9 mil. Kč, náklady na opravy o 3,2 mil.Kč, na služby o 1,7 mil. Kč, osobní náklady o 9 mil. Společnost se v průběhu r. 2007 nedostala do platební neschopnosti.

Očekávaná hospodářská situace v r. 2008 (v tis. Kč)

Ukazatel Plán 2008 Výnosy 450 802 Náklady bez daně z příjmu 411 437 HV před zdaněním 39 365 Finanční situace bude vyplývat z plnění plánovaných ukazatelů, kromě toho společnost uvažuje v případě potřeby o uzavření úvěrové smlouvy na přístavbu bazénového komplexu LC Agricola.

Informace o odměnách uhrazených za účetní období auditorům

Společnost: Mazars Audit s.r.o. se sídlem v Praze 8, Pobřežní 620/3 IČ: 63986884 Zastoupená: Ing. Milan Prokopius Za poskytnutí auditorských služeb 250 000,- Kč

Zdroje kapitálu (v tis. Kč) Struktura pasiv

Ukazatel r. 2007 r. 2006 Vlastní kapitál a cizí zdroje 1 004 904 1 004 625 Vlastní kapitál celkem 884 965 845 777 Krátkodobé závazky 52 340 82 012 Dlouhodobé závazky 67 599 76 836 Struktura financování - bankovní úvěry

Druh úvěru Počáteční zůstatek Konečný zůstatek Splatnost Krátkodobý úvěr 15 000 - 3.1.2007Investiční úvěr v Kč 1 785 - 13.4.2007Kontokorentní úvěr v Kč 25 mil. 12 526 - 3.1.2007

Finanční prostředky z úvěrů byly čerpány na provozní činnost. Rozdělení kapitálu a další informace jsou obsaženy ve výkazech a komentářích k účetní závěrce. Společnost nepředpokládá významné změny ve struktuře těchto zdrojů.


11

Souhrnný popis nemovitostí, strojů a zařízení (v tis. Kč)

název nemovitosti nemovitosti k 31.12.2007

stroje a zaříz. k 31.12.2007

poznámka (týká se pouze nemovitostí)

Radium Palac a připoj. objekty 187 014 6 506 Zástavní právo na Radium Palace ve prospěch KB

LÚ ak. Běhounka a depandance 183 555 4 230

Praha, Curie a depandance 282 160 6 063

Byty 9 985 7

Ubytovna 7 459 0

Ústřední dílny 5 058 2 209

Malá vodní elektrárna 175 493

Trafostanice 1 142 0

Garáže 1 023 1 985

Svornost 9 189 7 315

Budova č.p. 1000 – Tolar 19 887 105

Správa 4 170 1 498

Tenis 578 73

Kulturní dům 9 176 25

Ostatní (připoj.objekty) 71 445 -

Celkem 792 017 30 509

Všechny nemovitosti jsou evidovány na katastrálním území 656437 Jáchymov a společnost je využívá k výkonu své hlavní činnosti.

Údaje o činnosti emitenta v oblasti těžby nerostných surovin

Čerpání radonových léčivých vod z dolu Svornost, které společnost provádí na základě povolení ČIL, není považováno za těžbu nerostných surovin.

Údaje o závislosti emitenta na patentech nebo licencích, průmyslových, obchodních nebo finančních smlouvách, které mají zásadní význam pro

podnikatelskou činnost emitenta

Není takových


12

Údaje o investicích

Hlavní investice v r. 2007 (v tis. Kč)

Název

Pořizovací cena v tis. Kč

Umístění

Způsob financování

LH RPS - Úprava části rehabil. komplexu 2 817 tuzemsko vlastní zdroje Důl Svornost 2 187 tuzemsko vlastní zdroje LCA – přístavba bazénu–projekt pro stavební povolení a prováděcí projekt

2 129 tuzemsko vlastní zdroje

Přesun obch.odděl. do budovy ředitelství 1 903 tuzemsko vlastní zdroje Nákup zdravotních přístrojů 1 115 tuzemsko vlastní zdroje Počítačová síť – HW 1 358 tuzemsko vlastní zdroje Stroje a zařízení 729 tuzemsko vlastní zdroje Dopravní prostředky 596 tuzemsko vlastní zdroje LS ak. Běhounka – rekonstr. 4 p. + apartm 933 tuzemsko vlastní zdroje Parkové úpravy lázeňské zóny 795 tuzemsko vlastní zdroje Ostatní a drobný majetek do 40 tis. 6 391 tuzemsko vlastní zdroje Celkem 20 953 - - Hodnocení investic je součástí zprávy představenstva.

Budoucí hlavní investice - r. 2008 (v tisKč)

Název nad 40 tis. Kč 5 - 40 tis. Kč Stavby IT provoz 4 700 0 6 750 RP 5 297 1 619 0 BEH 900 372 0 CUR 1 988 1 500 0 doprava 300 40 0 Svornost 0 22 0 ubytovna 0 100 0 Celkem 13 185 3 653 6 750 Celkem všechny investice 23 588 Převážná část investic na r. 2008 je směrována do postupného kvalitativního odlišení profilace Radium Palace od ostatních budov a dále do zvyšování kvality prostředí a služeb. Obecně tyto investice budou hrazeny z vlastních zdrojů a z dotací od Státního fondu životního prostředí. Společnost připravila pro roky 2008 a 2009 i další investici v celkové výši 60 mil. Kč. Jedná se o přístavbu bazénového komplexu k Lázeňskému centru Agricola. Její realizace je však závislá na úspěšném získání dotace z ROP Karlovarského kraje a proto není uvedena v souhrnné výši investic. V případě úspěšné žádosti předpokládá společnost proinvestování cca ½ z této částky v roce 2008, přičemž by byla tato investice financována zcela z úvěrových prostředků.


13

Informace o politice výzkumu nebo vývoje nových výrobků nebo postupů v běžném účetním období, jestliže jsou významné

V roce 2007 neprobíhala žádná významná výzkumná práce. Tým jáchymovských lékařů pokračoval v prezentaci loňského výzkumu na odborných fórech a v rámci evropského sdružení radonových lázní ARGE byla zahájena příprava velké randomizované nadnárodní studie, která má statisticky zmapovat efekty léčby radonem.

Informace o aktivitách v oblasti ochrany životního prostředí

Dceřiná společnost Energie s.r.o. provozuje 15 plynových kotelen na zemní plyn, na kterých se pravidelně provádí měření emisí. Přechodem na plnou plynofikaci došlo k podstatnému zlepšení životního prostředí v oblasti Jáchymova. V souvislosti s těžbou radonových vod společnost pravidelně monitoruje přítomnost radonu v okolních vodních tocích a podle jeho výše reguluje čerpání.

Pracovněprávní vztahy

Pracovněprávní vztahy – v a.s. je zřízena odborová organizace, která registruje cca 50 % zaměstnanců společnosti. Nad rámec Zákoníku práce jsou pracovněprávní vztahy upraveny Kolektivní smlouvou. Hlavními výhodami nad jeho rámec je týden dovolené navíc a zkrácení pracovní doby o 0,5 hod.

Hlavní rizikové faktory ve finančním řízení společnosti Za hlavní rizika v podnikání společnosti je i nadále možné označit posilování kurzu koruny, významný růst cen energií a trvající nejasnosti okolo připravované reformy zdravotnictví. Za stále významnější riziko lze označit stupňující se nedostatek odborného personálu.

Údaje o přerušení v podnikání

Podnikatelská činnost emitenta v rozhodném období nebyla přerušena.

Údaje o počtu zaměstnanců ke konci účetního období

profese 2007 2006

Zdravotníci 173 180

THP 79 74

Ubytovací 109 109

Stravovací 197 186

Ostatní 94 101

C E L K E M 652 650


14

Emitent nemá se zaměstnanci žádná ujednání o jejich účasti na kapitálu. Emitent nemá žádná pracoviště mimo území ČR.

Dozorčí rada, představenstvo a vrcholový management a.s. Dozorčí rada a.s. - předseda

Jméno a příjmení Datum

narození den vzniku členství v DR

Dosažené vzdělání

Praxe

Ing. Zdeněk Kubát 16.6.1966 10.10.2007 VŠ zemědělská 16 let Účast v orgánech jiných společností: Současný stav V předešlých 5 letech TRIODYN MEZ Brumov, a.s. v konkurzu* člen DR STAR SYSTEM, a.s.- předs. PAS PFSE, a.s. člen PAS OAKFIELD a.s. předseda PAS RIVERHILL a.s. předseda DR ALICELA a.s. člen DR SALVIS REAL ESTATE a.s. člen DR Whitelines Industries a.s. předseda PAS Realitní developerská, a.s. předseda PAS Sky Venture a.s. předseda PAS ADAST a.s. předseda PAS Penta investments, a.s. člen statutár. org. TULAROSA a.s. člen statutár. org. Letiště Vodochody a.s. člen statutár.org. * Ing. Zdeněk Kubát, vyjma skutečnosti, že je členem DR ve společnosti TRIODYN MEZ Broumov, a.s., na jejíž majetek byl prohlášen konkurz, nejsou dány žádné zákonné překážky výkonu funkce, a tedy že vyhovuje podmínkám stanoveným dle příslušného zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku, v platném znění, zejména dle ustanovení § 38 l a § 194 odst. 7 obchodního zákoníku, pro výkon funkce člena dozorčí rady obchodní společnosti. Konkurz byl zrušen 28.8.2007 Odsouzení za podvodné trestné činy, veřejné obvinění nebo sankce ze strany statutárních nebo regulatorních orgánů: Není takových Dozorčí rada a.s. – členové MUDr. Hana Hornátová 2.9.1933 10.10.2007 LFUM v Brně 48 let MUDr. Haně Hornátové skončilo funkční období v DR dne 28.8.2007. Mimořádnou valnou hromadou dne 10.10.2007 byla opětovně zvolena členem DR. Účast v orgánech jiných společností: Současný stav V předešlých 5 letech není Médeia Bohemia, a.s. – v konkursu - statutár.org. Odsouzení za podvodné trestné činy, veřejné obvinění nebo sankce ze strany statutárních nebo regulatorních orgánů: Není takových


15

Jindřich Loukota 5.2.1950 22.6.2007 SPŠ elektro 38 let Účast v orgánech jiných společností: Současný stav V předešlých 5 letech není nebyl Odsouzení za podvodné trestné činy, veřejné obvinění nebo sankce ze strany statutárních nebo regulatorních orgánů: Není takových Představenstvo a.s. - předseda

Jméno a příjmení Datum

narození den vzniku členství v

představenstvu


Praxe

Ing. Vladimír Pelán 30.5.1964 11.7.2007 VŠ ekonomická 18 let Účast v orgánech jiných společností: Současný stav V předešlých 5 letech PFSE, a.s. člen DR ADEX a.s. člen DR OAKFIELD a.s. člen DR Lázně Teplice nad Bečvou člen DR Česká lékárna, a.s. místopředseda PAS Vigour a.s. člen PAS STEPPING STONES, a.s. předseda PAS Léčeb. lázně Bohdaneč a.s. člen DR ALICELA a.s. předseda DR JMH Development, a.s. místopř.PAS COFFEE POT, a.s. předseda PAS STAR SYSTEM , a.s. předseda DR Lékárna U polikliniky jednatel REAL AB a.s. člen PAS PHARMAGEON, a.s. člen DR Jiná sauna s.r.o. jednatel, společník Odsouzení za podvodné trestné činy, veřejné obvinění nebo sankce ze strany statutárních nebo regulatorních orgánů: Není takových Představenstvo a.s. – členové MUDr. Eduard Bláha 29.8.1970 11.7.2007 LFUK 13 let Účast v orgánech jiných společností: Stav k 31.12.2006 V předešlých 5 letech Energie Jáchymov s.r.o. jednatel JMH Development a.s. předseda DR ZP-Medica a.s. předseda PAS PharmaNet a.s. v likvid. předseda DR Česká lékárna a.s. předseda DR Odsouzení za podvodné trestné činy, veřejné obvinění nebo sankce ze strany statutárních nebo regulatorních orgánů: Není takových


16

Ing. Jana Vaňková 29.1.1956 6.10.2005 VŠE obchodní 27 let Účast v orgánech jiných společností: Současný stav V předešlých 5 letech Zpč. symfonický orchestr Mar.Lázně – DR Imperiál Karlovy Vary a.s.-ved.odštěp.závodu Odsouzení za podvodné trestné činy, veřejné obvinění nebo sankce ze strany statutárních nebo regulatorních orgánů: Není takových Vrcholový management

funkce

Jméno a příjmení datum narození


Praxe

Generální ředitel a.s. MUDr. Eduard Bláha 29.8.1970 LFUK 13 let Provozní ředitel * Ing. Jana Vaňková 29.1.1956 VŠE obchodní 27 let Technický ředitel ** Ing. Pavel Mužík 23.7.1942 VŠ báňská 43 let Hlavní lékařka MUDr. Lenka Draská 4.2.1956 LFUK 27 let Obchodní ředitel *** Ing. Viktor Holý 8.5.1971 VŠ ZČU Plzeň 13 let

* Ing. Jana Vaňková zastávala funkci provozního ředitele do 31.5.2007, od 1.6.2007 byla jmenována obchodní ředitelkou. Funkce provozního ředitele nebyla obsazena. Ing. Pavel Mužík Účast v orgánech jiných společností: Současný stav V předešlých 5 letech Není Nebyl ** Ing. Mužík ukončil pracovní poměr k 31.12.2007 odchodem do důchodu. MUDr. Lenka Draská Účast v orgánech jiných společností: Současný stav V předešlých 5 letech Není Nebyla Ing. Viktor Holý - Účast v orgánech jiných společností: Současný stav V předešlých 5 letech VILLA ROSA s.r.o. - společník nebyl ** Ing. Viktor Holý od 1.6.2007 zastává funkci – key account manager Odsouzení za podvodné trestné činy, veřejné obvinění nebo sankce ze strany statutárních nebo regulatorních orgánů: Není takových V průběhu účetního období nedošlo ke změnám ve statutárních orgánech. Údaje o pracovních a jiných smlouvách – se členy správních a dozorčích orgánů nejsou uzavřeny žádné smlouvy.


17

Pracovní smlouvy jsou uzavřeny s vrcholovým managementem, mimo to je MUDr. Bláha jednatelem dceřiné společnosti Energie s.r.o. a tento vztah vznikl jmenováním a není upraven žádnou pracovní smlouvou. Výhody při ukončení zaměstnání – při ukončení pracovních smluv je odstupné ve výši pětinásobku průměrné mzdy. Střet zájmů – u členů správních, řídících a dozorčích orgánů nedochází ke střetu zájmů. Kontrolní výbor a výbor pro odměny – nebyl ustanoven.

Údaje o všech peněžních a naturálních příjmech

Peněžité příjmy v tis. Kč Naturální příjmy v tis. Kč

Dozorčí rada 180 0 Představenstvo 180 0 Vrcholový management 5 363 203

Principy odměňování členů dozorčí rady, představenstva a vedoucích osob emitenta

Odměňování členů představenstva a dozorčí rady je stanoveno pevnou měsíční odměnou bez bonusových systémů. Tuto pevnou odměnu dostávají i ti členové orgánů společnosti, kteří jsou vedoucími pracovníky a.s. Odměňování členů představenstva a dozorčí rady společnosti, podle čl. 9. odst. g) Stanov a.s., schvaluje valná hromada.

Vedoucí osoby: základní platy a roční odměny stanovuje představenstvo a.s. a jsou součástí pracovních smluv. Výše roční odměny je závislá na splnění plánu hospodářského výsledku a představuje při splnění plánu odměnu od 40 % do 100 % roční mzdy dle konkrétní pozice. Politiku odměňování vedoucích pracovníků schválilo představenstvo. Jediným kritériem pro přiznání ročních odměn TOP managementu je splnění plánu HV. Výbor pro odměny nebyl ustanoven, odměny jsou schvalovány představenstvem a předsedou dozorčí rady. Cíl je vyhodnocen na základě auditovaných výsledků. Vlastní odměna se vyplácí v přislíbené výši při 100 % splnění HV, nižšímu splnění odpovídá krácení odměn a nárok na odměny zaniká při nižším než 70 % splnění plánu HV. Pro ředitele lázeňských hotelů a středisek a klíčové managery společnosti je splnění plánu HV jedním ze třech hlavních ukazatelů, další kriteria souvisí s jejich činností. Odměny pro tyto vedoucí zaměstnance jsou vypláceny čtvrtletně. Naturální příjmy – ve společnosti jsou uzavřeny smlouvy na užívání manažerského vozidla. Vozidlo má k dispozici generální ředitel, provozní a obchodní ředitel.


18

Údaje o počtu akcií vydaných emitentem, které jsou ve vlastnictví dozorčí rady, statutárních orgánů, vedoucích osob, včetně osob těmto osobám blízkých

Dozorčí rada 25 ks akcií Představenstvo 0 ks akcií Vedoucí osoby 0 ks akcií Se členy dozorčí rady, představenstva a vedoucími osobami emitenta nebyly uzavřeny opční ani obdobné smlouvy jejichž podkladovým aktivem by byly účastnické cenné papíry vydané emitentem.

Dividendová politika Za poslední tři účetní období (2005, 2006, 2007) nebyly schváleny valnou hromadou k výplatě žádné dividendy.

Zisk na akcii ( Kč)

Ukazatel r. 2007 r. 2006

Zisk na 1 akcii 96,02 70,69 V posledních třech účetních období nedošlo ke změně počtu akcií.

Údaje o všech státních, soudních, nebo rozhodčích řízeních za účetním období, která mohla mít nebo měla významný vliv na finanční situaci emitenta

Emitent nevede žádné soudní spory, které by mohly významně ovlivnit jeho finanční situaci.

Majetková účast v dceřiných společnostech

Obchodní společnost ve které má emitent vlastní podíl na základním kapitálu přesahující 10 % vlastního kapitálu společnosti Léčebné lázně Jáchymov a.s. Obchodní firma: Energie Jáchymov s.r.o. Sídlo: T. G. Masaryka 415, 362 51 Jáchymov IČ: 26378752 Předmět podnikání: - Zprostředkování obchodu - Výroba teplené energie a rozvod tepelné energie, nepodléhající

licenci realizovaná ze zdrojů tepelné energie s instalovaným výkonem jednoho zdroje nad 50 kW

- Velkoobchod Základní kapitál: Základní kapitál činí 200 000,- Kč


19

Výše podílu: 100 % Léčebné lázně Jáchymov a.s., T.G. Masaryka 415,

362 51 Jáchymov, IČ: 45359229 Výnosy z podílu: 0 Rezervy: 0 Zisk po zdanění: 95 tis. Kč

Informace o skutečnostech po datu rozvahového dne

Po rozvahovém dni nedošlo k žádným událostem, které by měly významný dopad pro naplnění účelu výroční zprávy.

Významné smlouvy

Emitent nemá, kromě smluv v rámci běžného podnikání, uzavřeny významné smlouvy a to ani s žádným členem skupiny, které by mohly jakkoliv podstatně ovlivnit účetnictví emitenta.

Údaje o majetkových účastech

Emitent drží 100 % podíl na základním kapitálu v dceřiné společnosti Energie Jáchymov s.r.o.

Doplňující údaje

Regulované trhy na kterých jsou cenné papíry emitenta obchodovány: Burza cenných papírů Praha a.s. - od 22. 6. 1993 RM-Systém a.s. Praha - od 24. 5. 1993


20

ÚDAJE O OSOBÁCH ODPOVĚDNÝCH ZA VÝROČNÍ ZPRÁVU

MUDr. Eduard Bláha, člen představenstva a generální ředitel obchodní společnosti Léčebné lázně Jáchymov a.s. Ing. Jana Vaňková, členka představenstva a obchodní ředitelka obchodní společnosti Léčebné lázně Jáchymov a.s. Prohlašuji, že při vynaložení veškeré přiměřené péče jsou podle mého nejlepšího vědomí údaje obsažené ve výroční zprávě správné a že v ní nebyly zamlčeny žádné skutečnosti, které by mohly změnit význam výroční zprávy.

V Jáchymově 25. 4. 2008 .................................................. ........................................................ Ing. Jana Vaňková MUDr. Eduard Bláha člen představenstva a.s. člen představenstva a.s.


21

ZPRÁVA PŘEDSTAVENSTVA O PODNIKATELSKÉ ČINNOSTI A STAVU MAJETKU SPOLEČNOSTI

Hodnocení podnikatelské činnosti V roce 2007 společnost splnila převážnou většinu stanovených cílů a především díky růstu tržeb z hlavní činnosti ve druhé polovině roku i překonala stanovený plán tvorby zisku. Struktura výnosů i klientely pokračovala ve své postupné proměně směrem ke zvyšování počtu tuzemských samoplátců, teritoriální obměně zahraniční klientely a poklesu jejího podílu na celkových tržbách. Počet návštěvníků lázní pokračoval v dynamickém růstu a již překonal 19 tisíc osob, což představuje meziroční nárůst o 6,3 % . Pozitivní bylo, že oproti předchozím dvěma rokům vzrostl současně o 2,7 % i počet pobytových dnů. Je tedy zřejmé, že ačkoliv trend zkracování průměrné délky pobytů pokračuje, jeho tempo v loňském roce výrazně zpomalilo. Hlavním důvodem byl významný růst počtu pojištěnců v režimu KLP, jejichž průměrná dobou pobytu přesahuje 22 dnů. Jejich počty se vrátily dokonce na hodnoty roku 2004, tedy z doby dávno před významnými regulačními zásahy tzv. úhradových vyhlášek. Vliv pokračujícího růstu zájmu o krátkodobé a víkendové relaxační pobyty na průměrnou délku pobytu se tak i přes zachování jeho dynamiky zmírnil. Současně pokračoval růst tržeb z prodeje procedur a doplňkových služeb a na hospodaření společnosti se pozitivně projevil i mimořádný prodej bytového domu v Ostrově. Ve druhé polovině roku byla úspěšně dokončen restrukturalizace obchodního oddělení, která oddělila akviziční činnosti a marketing od agendy rezervací. Vytvořením rezervačních kanceláří na všech lázeňských domech se pro jejich klienty nejen výrazně zvýšil komfort vlastní realizace objednávky a ta se více personifikovala, ale zároveň se i posílila identifikace jejich pracovníků s lázeňským domem, který nabízejí. Na bázi individuálního přístupu je postaveno také zřízení pozic sales managerů pro každý lázeňský dům. Odpovídají za obsazenost a obchodní výsledky domů, za akvizici stávajících zákazníků, opakování jejich pobytů a jimi zprostředkovanou akvizici jejich známých, za vztahy s CK, a řídí nejen rezervační oddělení, ale i recepce. Centrální obchodní oddělení bylo teritoriálně rozděleno a jeho vnitřní struktura je postavena na správě definovaných segmentů trhu v případě tuzemska a svěřeného kmene obchodních partnerů v případě zahraničí. Pro každý trh je vedle pozice key account managera zřízena i pozice obchodního zástupce. Pro budoucí úspěch na trhu německých zdravotních pojišťoven by dle dosavadních ohlasů mělo být významným počinem úspěšné získání evropského certifikátu kvality lázeňské péče EurospaMed na konci roku 2007. Tento certifikát vychází z německých balneologických, hygienických a dalších standardů a je tamními pojišťovnami uznáván jako garance bezpečné, kvalitní a opravdu medicínsky založené lázeňské péče o jejich klientelu. Obchodní výsledky na tuzemském trhu v oblasti veřejného zdravotního pojištění ovlivnila na konci roku obava pojištěnců z povinnosti hradit v následujícím roce regulační poplatky a tak se již i tak zvýšený zájem o KLP pobyty v závěru roku ještě akcentoval. Nad očekávání úspěšná byla i spolupráce se sdruženími pacientů a spolky zdravotně postižených, která byla klíčová pro růst prodejů v segmentu PLP a obou základních léčebných pobytů pro samoplátce.


22

Současně nadále rostl zájem „zdravé“ klientely z řad středních a vyšších příjmových skupin, který začal díky koncentraci na víkendové typy pobytů narážet na kapacitní stropy. Proto se společnost soustředila na tvorbu a propagaci několikadenních až týdenních pobytů typu Vital , které si bezprostředně po uvedení na trh začaly úspěšně nacházet své spotřebitele. Proto byla v závěru roku představena i jejich „zahraniční“ varianta. Největší počty cizinců stále s významnou převahou tvoří německá klientela, která i v loňském roce ubývala. Ve druhé polovině roku se ale již v jejích počtech začaly významněji projevovat efekty téměř roční aktivní práce obchodního zástupce v Německu, který se soustředí převážně na dobře fungující svazy nemocných jako je Rheuma liga a DVMB. Pozitivně se vyvíjely i první, byť zprostředkované smluvní vztahy se 3 německými zdravotními pojišťovnami, jejichž hmatatelným výsledkem byly pobyty zhruba šesti desítek jejich klientů. Pozvolna se začíná zvyšovat zájem o dopravu z a do místa bydliště, která je dle délky pobytu různě cenově zvýhodněná a má za cíl do lázní dopravit tradiční stárnoucí klienty, kteří si již netroufnou sami řídit vozidlo. Tento typ služby by měl zároveň převést část klientely CK na klientelu individuální, protože hromadná autobusová doprava byla často jediným důvodem upřednostnění servisu CK, který ale společnosti zvyšoval náklady o povinnost hradit provizi. Výsledkem těchto a dalších obchodních aktivit by mělo být jednak podstatné zpomalení dlouhodobého úbytku této klientely, ale také významná změna její skladby směrem k posilování podílu regeneračních týdenních pobytů, poklesu průměrného věku a růstu objemu klientely ze zemí bývalého západního Německa. Pokračující rozšiřování počtu partnerů na arabských trzích a skvělá reputace léčebných metod Jáchymova pomáhají nahrazovat výpadek tradičních státních pojištěnců ze Saudské Arábie, ke kterému došlo v důsledku zániku celého systému pojištění. Větší rozvoj spolupráce s tímto teritoriem ale ve druhé polovině roku přibrzdil zpřísněný pohled státní administrativy na tuto oblast z hlediska bezpečnostních rizik a následné další zpřísnění již tak komplikovaného systému vydávání víz. Vízová politika většiny Evropy je ale mnohem liberálnější a proto si určité zlepšení slibujeme od sjednocování vízových politik po vstupu do schengenského prostoru. I v roce 2007 se velice kladně vyvíjela návštěvnost z Ruska a okolních zemí, která si udržela loňské tempo růstu a svým podílem na tržbách se již významně přiblížila skupině klientů z arabského světa. Tyto trhy mají z pohledu lázní v okolí KV obrovský potenciál. CK i klienti začínají stále více Jáchymov poznávat a dále doporučovat, rozšiřuje se síť obchodních partnerů a růst podporuje i otvírání dalších přímých linek na blízké letiště v KV. V roce 2007 byla zavedena nová linka z Petrohradu a posíleny spoje z Moskvy. Pokračující změny v národnostním složení klientely zvyšují nároky na jazykovou vybavenost zaměstnanců. Proto společnost v roce 2007 investovala více než dvojnásobné prostředky do rozšíření jazykových kurzů. Tyto a další skupina kurzů klientského chování, manažerských tréninků a odborně orientovaných školení byly součástí rozsáhlého několikaletého vzdělávacího projektu spolufinancovaného z evropského sociálního fondu, který bude dokončen v letošním roce. V systematickém zvyšování kvalifikace zaměstnanců orientovaném na růst kvality a úrovně služeb bude společnost pokračovat i v dalších letech. Špatný vzhled města a jeho absolutně nedostatečná infrastruktura je dosud stále nejvýznamnější překážkou v rychlejším růstu konkurenceschopnosti léčebných a doplňkových pobytů společnosti i limitem v získávání kvalifikované pracovní síly. Dosavadní intenzivní spolupráce s nově zvoleným vedením města i první známky oživování zájmu drobných podnikatelů


23

a živnostníků o otevírání či budování svých provozoven v Jáchymově, jsou ale příslibem budoucího rozvoje. Ten by skokově mělo posunout především zamýšlené propojení lyžařských středisek na Klínovci a Božím Daru s Jáchymovem novou sedačkovou lanovkou a vybudování 2 nových sjezdových tratí, jak jej navrhla společností financovaná studie a pro které současné zastupitelstvo Jáchymova hledá vhodného investora. Následný automatický růst poptávky po službách by mohl nastartovat masivní obnovu infrastruktury města dalšími drobnými podnikateli a živnostníky. Klíčovou investicí roku 2007 bylo dokončení rekonstrukce 4. ubytovacího LS Běhounek, které v únoru přivítalo první hosty a v průběhu roku si i přes vyšší cenu získalo mezi klienty obrovskou oblibu. Významné zlepšení servisu lázeňského hotelu Radium Palace přinesla březnová přestavba bazénu na komplexní „wellness“ centrum s vířivkou, saunou párou, Kneippovým chodníkem a občerstvením. V závěru roku jej ještě podpořilo vybudování samostatné „wellness“ recepce. V prosinci začalo své služby v Radium Paláci nabízet renomované studio estetické medicíny a kosmetiky Asklepion na které by mělo v roce následujícím navázat studio thajských masáží. Současně pokračovaly investice zaměřené na optimalizaci spotřeby energií, revitalizaci parku a zvyšování úrovně ubytování a poskytovaných služeb. Díky obrovskému zdržení ve vypsání regionálních operačních programů musela společnost odložit zamýšlenou dostavba bazénového komplexu ke lázeňskému centru Agricola (LCA), která je pro svou investiční a provozní náročnost podmíněna spolufinancováním z těchto fondů.

Stanovení cílů pro příští období Cílem společnosti v roce 2008 je zvýšit počty přenocování zahraničních návštěvníků o 3% a tuzemskými samoplátci více než z poloviny nahradit očekávaný výpadek KLP. Ten vychází z ministerstvem zdravotnictví předpokládaného efektu regulačních poplatků na chování pacientů. Pokud tento pokles opravdu nepřesáhne výši 10%, tak společnost udrží rekordní tržby u tohoto segmentu, díky Svazem léčebných lázní vyjednanému růstu jednotkové ceny o 5% a výběru zmíněného poplatku 60 Kč , který také odpovídá zhruba 5% z tržeb. Díky tomu by se tato regulace v hospodaření společnosti měla projevit spíš pozitivně uvolněním kapacit pro prodej krátkodobých pobytů a procedur. Zvýšení počtu tuzemských samoplátců si společnost klade za cíl ve všech segmentech - klasických léčebných pobytech, týdenních relaxačních i víkendových pobytech, stejně jako u hotelových, lyžařských či turistických pobytů . Růst objemu krátkodobých přenocování mírně zvedne náklady na praní prádla či na víkendové příplatky ke mzdě, ale jeho dalším cílem je snížit podíl angažovanosti nedostatkových profesí - lékařů a fyzioterapeutů , který by beze změny sklady poskytovaných služeb mohl v budoucnu ohrozit . Na zahraničních trzích je cílem společnosti pokračovat v akviziční činnosti na ruském trhu a udržet růstový gradient objemu této klientely na meziročním přírůstku o 30-35%. U arabské klientely je cílem její objemy udržet na úrovni roku 2007 a na klíčovém německém trhu je cílem zúročit především rozšíření sítě partnerů, které by po dvouletém náběhu mělo pomoci kompenzovat výpadky skomírající hlavní CK EuroMed. Současně společnost očekává také výrazné efekty z více než rok trvající akviziční aktivity ve spolcích a sdruženích, z intenzivnějších kontaktů s klientem formou mailingů či zavedením pozic sales managerů a přesunutí rezervací na jednotlivé lázeňské hotely a komplexy a z akvizičních pobídek za včasnou rezervaci, získání klienta atd.


24

Mezi další priority vedení, vedle kontinuálního zvyšování úrovně služeb, kvalifikace zaměstnanců a rozšiřování nabídky programů, patří recertifikace ISO a především příprava dvou hlavních budoucích investic - dostavby bazénu LCA a rekonstrukce zbývajících ubytovacích pater LS Běhounek. V Jáchymově 25. 4. 2008 ................................................... ................................................... Ing. Jana Vaňková MUDr. Eduard Bláha člen představenstva a.s. člen představenstva a.s.

ZZpprráávvaa oo vvzzttaazzíícchh

mmeezzii oovvllááddaajjííccíí aa oovvllááddaannoouu oossoobboouu aa oo vvzzttaazzíícchh mmeezzii oovvllááddaannoouu oossoobboouu aa oossttaattnníímmii

oossoobbaammii oovvllááddaannýýmmii sstteejjnnoouu oovvllááddaajjííccíí oossoobboouu

dle § 66a Obchodního zákoníku

Sestavená společností Léčebné lázně Jáchymov a.s. za účetní období od 1. 1. 2007 do 31. 12. 2007

Zpráva o vztazích mezi ovládající a ovládanou osobou a o vztazích mezi ovládanou osobou a ostatními osobami ovládanými stejnou ovládací osobou za r. 2007

Vztahy s propojenými osobami Seznam propojených osob

Seznam ovládajících osob v postavení vůči společnosti

Firma / jméno a sídlo / bydliště ovládající osoby Důvod statutu

ovládající osoby*

Výše hlasovacích

práv

PENTA FIRST FUND LIMITED, 28 Oktovriou, 319 , KANIKA BUSINESS CENTER, 2. poschodí, P.C. 3105, Limassol, Kypr

* 71,68


3,81

*

Společnost PENTA FIRST FUND LIMITED, se sídlem 28 Oktovriou, 319 , KANIKA BUSINESS CENTER, 2. poschodí, P.C. 3105, Limassol, Kypr a většinový společník společnost INVEST KAPA, a.s. Slovenská republika se dohodly, že společnost PENTA FIRST FUND LIMITED bude na základě písemného zmocnění vykonávat veškerá akcionářská práva ve smyslu § 180 odst.1 obchodního zákoníku, a to dle vlastního uvážení.

2


Seznam dalších osob ovládaných stejnou ovládající osobou

forma podíl v % zeměPenta Holding Limited Limited KyprMORMA HOLDINGS LIMITED Limited 100,00% KyprPenta Investments, a.s. a.s. 100,00% ČRPenta REALITY, a.s. a.s. 100,00% SRPenta Investments Limited Limited 100,00% Kypr

Penta Investments Limited, o.z. org. složka SRPenta Investments Limited, o.z. org. složka ČRPenta Investments Limited, o.z. org. složka PoľskoPenta Investments Limited Representative Office org. složka RuskoB Four, a.s. a.s. 100,00% SRBTS Holding, a.s. a.s. 33,24% SRBINTORIO HOLDINGS LIMITED Limited 100,00% KyprBONAMASSA TRADING LIMITED Limited 100,00% KyprCEREZIAN HOLDINGS LIMITED Limited 100,00% KyprCYFOCA HOLDINGS LIMITED Limited 100,00% KyprCLEMENCY HOLDINGS LIMITED Limited 100,00% KyprCentral European Betting Center Limited Limited v likvidácii 0,00% MaltaCentral European Casino Center Limited Limited v likvidácii 0,08% MaltaCentral European Entertainment Services Group Limited Limited v likvidácii 0,08% MaltaCentral European Gaming Center Limited Limited v likvidácii 0,08% MaltaCENTRADE, a.s. a.s. 100,00% SRDGK Trade, spol. s r.o. s.r.o. 100,00% ČRDigital Park Einsteinova, a.s. a.s. 100,00% SRDôvera, a.s. v likvidácii a.s. v likvidácii 100,00% SRDrôtovňa HOLDING, a.s. a.s. v konkurzu 27,99% SRECR-SK, s.r.o. v likvidácii s.r.o. v likvidácii 100,00% SREqinox Investments B.V. B.V. 100,00% NizozemíFan&Tic, a.s. a.s. 100,00% SRFORTUNA SK, a.s. a.s. 100,00% SRHICEE B.V. B.V. 100,00% NizozemíFAJNE, a.s. a.s. 100,00% SRKELISIA a.s. a.s. 100,00% ČRKSC Holding, a.s. a.s. 33,24% SRKURE LIMITED Limited 100,00% KyprLLC "DAVONET" LLC 99,00% UkrajinaLorea Investments Limited Limited 100,00% KyprLPV Finance B.V. B.V. 100,00% NizozemíLUNGA ENTERPRISES LIMITED Limited 100,00% KyprMalta Entertainment Holding Limited Limited v likvidácii 50,00% MaltaMEDIRECO a.s. a.s. 100,00% ČRMobile Entertainment Company, a.s. a.s. 100,00% SRMobilKom, a.s. a.s. 90,00% ČRNOVOKER, a.s. a.s. 100,00% SROAKFIELD a.s. a.s. 100,00% ČRO3 Invest, a.s. a.s. 100,00% SROFFICE PARK s.r.o. s.r.o. 100,00% SRParoplynový cyklus, a.s. Bratislava a.s. 10,00% SRPenta First Fund Limited Limited 100,00% Kypr

Léčebné lázně Jáchymov a. s. a.s. 3,81% ČRPFSE, a.s. a.s. 100,00% ČRPenta Investments, s.r.o. s.r.o. 100,00% SRPenta Kos Ukraine LLC 100,00% UkrajinaPenta Voda Ukraine LLC 100,00% UkrajinaPM ZBROJNÍKY, a.s. a.s. 100,00% SRProfesjonal, sp. z oo sp.z oo 33,33% PolskoPrivatbanka, a.s. a.s. 93,10% SRPXP Corp., s.r.o. s.r.o. 100,00% SR

3


Rotortech Aero Composites Limited Limited 100,00% Velká BritánieRotortech Meadows Limited Limited 100,00% Velká BritánieSAFINVEST LIMITED Limited 100,00% KyprSALORI HOLDING B.V. B.V. 100,00% NizozemíSALVIS REAL ESTATE a.s. a.s. 100,00% ČRSandwedge B.V. B.V. 100,00% NizozemíZabka Holdings Co. Limited Limited 99,96% KyprSLOVENSKA TEPLARENSKA S.H.P. LIMITED Limited 100,00% KyprSlovenské investičné družstvo družstvo 98,09% SRSteelco a.s. v likvidaci a.s. v likvidaci 100,00% ČRSUNSIZE, a.s. a.s. 100,00% SRThe Port, a.s. a.s. 100,00% SRThe Port Mall, a.s. a.s. 100,00% SRTirrellus, a.s. a.s. 100,00% SRVinaco Holdings Limited Limited 100,00% KyprVUM, a.s. a.s. 97,50% SRWaterfall Holding B.V. B.V. 100,00% NizozemíWEASTRA a.s. a.s. 100,00% ČRWedgensand B.V. B.V. 100,00% NizozemíWFSE, a.s. a.s. 100,00% SRZSNP, a.s. a.s. 96,05% SRŽabka, a.s. a.s. 100,00% ČR

Seznam ovládaných osob v postavení vůči společnosti

Firma a sídlo ovládané osoby Postavení

společnosti vůči ovládané osobě*

Výše vykonávaných

hlasovacích práv

Energie Jáchymov s.r.o. A 100

* Možnosti: − A Většinový společník – přímá účast (při nejisté struktuře společníků stačí 40% účast – viz 66a odst. 5 Obchodního zákoníku) − B Většinový společník – nepřímý výkon práv (uvede se prostřednictvím koho jsou práva vykonávána)

− C Jednání ve shodě s ostatními společníky, společně disponováno většinou hlasovacích práv (uvádějí se všichni společníci jednající ve shodě)

Ovládaná osoba Léčebné lázně Jáchymov a.s. jako jediný zakladatel založil v r. 2004 obchodní společnost Energie Jáchymov s.r.o. a je stále 100 % vlastníkem této společnosti. Mezi ovládanou a ovládající osobou jsou uzavřeny provozně obchodní smlouvy.

4


Přehled o poskytnutém plnění a protiplnění v účetním období mezi propojenými osobami

Poskytnuté finanční zdroje

Firma / jméno příjemce

Popis poskytnutých finančních zdrojů*

Výše poskytnutých finančních zdrojů a úroků z nich**

Vyčíslená výše úroků za účetní

období***

Uhrazená výše úroků za účetní

období****

Energie Jáchymov s.r.o. 200 tis.Kč; bezúročný vklad 0 0

* Uvádí se forma, jakou byly finanční zdroje poskytnuty (např. úvěr, půjčka, směnka) a popis výše a způsobu stanovené sjednané úrokové sazby.

Ostatní poskytnutá plnění a protiplnění

Firma / jméno příjemce

Popis poskytnutého plnění*

Výše poskytnutéh

o plnění*

Popis protiplnění**

Výše protiplnění

**

Pohledávka splatná v roce 2008

Energie Jáchymov s.r.o. pronájem majetku 1 593 úhrada v penězích 1 327 266

účetní služby 0 úhrada v penězích 0 0

prodej materiálu 0 úhrada v penězích 0 0

prodej energie a voda 2 113 úhrada v penězích 2113 0

prodej ostatních služeb 45 úhrada v penězích 45 0

V účetním období nebyly poskytnuty finanční zdroje. * Jedná se např. o následující typy plnění: − v případě transakce typu kupní smlouva dodání movitých věcí (např. materiál, zboží, výrobky, hmotný majetek) − v případě transakce typu zprostředkování výše zprostředkovatelské provize − v případě typu transakce ručení částka, za kterou je ručeno

** Jedná se např. o následující typy protiplnění: − úhrada v penězích − zápočet na pohledávku − vystavení směnky

5


Přehled o přijatém plnění a protiplnění v účetním období mezi propojenými osobami

Přijaté finanční zdroje

Firma / jméno poskytovatele

Popis přijatých finančních zdrojů*

Výše přijatých finančních zdrojů a úroků z nich**

Vyčíslená výše úroků za účetní

období***

Uhrazená výše úroků za účetní

období****

Nebyly

* Uvádí se forma, jakou byly finanční zdroje poskytnuty (např. úvěr, půjčka, směnka) a popis výše a způsobu stanovené sjednané úrokové sazby. ** Do počátečního stavu, zvýšení, snížení a konečného stavu se uvádí výše jistiny a úroků. Počáteční a konečný stav zahrnuje jistinu a vyúčtované, časově rozlišené nebo dohadně zaúčtované úroky. Jako zvýšení jsou uváděny poskytnuté finanční zdroje v účetním období (peněžní i nepeněžní) a v účetním období vyúčtované, časově rozlišené nebo dohadně zaúčtované úroky. Jako snížení jsou uváděny způsoby snížení jistiny a úroků v účetním období (např. splátky, zápočty). *** Vyčíslená výše úroků za účetní období představuje v účetním období vyúčtované, časově rozlišené nebo dohadně zaúčtované úroky.

**** Uhrazená výše úroků za účetní období představuje tu část vyúčtovaných, časově rozlišených nebo dohadně zaúčtovaných úroků za účetní období, které byly v tomto účetním období uhrazeny (např. formou splátek, zápočtů).

Ostatní přijatá plnění a protiplnění

Firma / jméno poskytovatele

Popis přijatého plnění*

Výše přijatého plnění*

Popis protiplnění**

Výše protiplnění

**

Závazek splatný v roce 2008

Energie Jáchymov s.r.o. Dodávky energie 27 544 úhrada v penězích 26 971 573

* Jedná se např. o následující typy plnění: − v případě transakce typu kupní smlouva dodání movitých věcí (např. materiál, zboží, výrobky, hmotný majetek) − v případě transakce typu zprostředkování výše zprostředkovatelské provize − v případě typu transakce ručení částka, za kterou je ručeno

** Jedná se např. o následující typy protiplnění: − úhrada v penězích − zápočet na pohledávku

− vystavení směnky

Smlouvy uzavřené mezi propojenými osobami v účetním období V účetním období nebyly uzavřeny žádné nové smlouvy mezi propojenými osobami. Přehled uzavřených smluv mezi obchodní společností LL Jáchymov a.s. a Energií Jáchymov s.r.o.:

1. Smlouva o pronájmu nebytových prostor a technologie Předmětem smlouvy je pronájem souboru nebytových prostor, technologie včetně vzduchotechnických jednotek (mimo rozvodu teplého vzduchu) v areálu pronajimatele za účelem výroby tepla pro smluvní odběratele. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou.

6


2. Smlouva na dodávku tepelné energie – podle § 261 odst. 1) a § 409 a následujících obchodního zákoníku. Smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31. 12. 2015.

3. Smlouva na dodávku elektrické energie – v souladu s ustanovením § 409 a následujících obchodního zákoníku, dále dle zákona č. 406/2000 Sb. 458/2000 a prováděcích vyhlášek. Předmětem smlouvy je prodej elektrické energie. Smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31. 12. 2015.

4. Smlouva o závodním stravování – předmětem smlouvy je poskytovat objednateli závodní stravování ve svém stravovacím zařízení. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou.

5. Smlouva o závodní lékařské preventivní péči – LL Jáchymov a.s. přeúčtovává alikvotní částky za preventivní lékařskou péči společnosti Energie s.r.o. 1x ročně.

* Možnosti: − 1 Ovládající osoba ve vztahu ke společnosti − 2 Osoba ovládaná stejnou ovládající osobou − 3 Ovládaná osoba ve vztahu ke společnosti

Právní úkony učiněné v zájmu propojených osob a ostatní opatření uskutečněná v zájmu nebo na popud propojených osob v daném účetním období V průběhu účetního období r. 2007 nebyly učiněny žádné právní úkony v zájmu propojených osob, ani jiná opatření uskutečněná v zájmu nebo na popud propojených osob v daném účetním období.

Komentář statutárního orgánu k výhodám a nevýhodám opatření, ke vzniku újmy ze smluv nebo opatření a případnému způsobu náhrady této újmy Představenstvo společnosti Léčebné lázně Jáchymov a.s. prohlašuje, že ve sledovaném období nebyly z pohledu společnosti Léčebné lázně Jáchymov a.s.. s propojenými osobami uzavřeny smlouvy ani přijata opatření, která by byla nevýhodná nebo ze kterých by zúčastněným společnostem vznikla újma. V Jáchymově dne 25.3. 2008 ................................................ .................................................. Ing. Jana Vaňková MUDr. Eduard Bláha člen představenstva a.s. člen představenstva a.s.

7

Konsolidovaná účetní závěrka sestavená

podle IFRS

Léčebné lázně Jáchymov a s.

za období od 1.1.2007 do 31.12.2007

Konsolidovaná účetní závěrka sestavená podle IFRS, Léčebné lázně Jáchymov a.s. za účetní období od 1.1.2007 do 31.12.2007

Obsah:

1 Konsolidovaná rozvaha.....................................................................................................................3 2 Konsolidovaný výkaz zisku a ztráty ................................................................................................4 3 Konsolidovaný výkaz o změnách ve vlastním kapitálu..................................................................5 4 Konsolidovaný výkaz peněžních toků..............................................................................................6 5 Popis účetní jednotky ........................................................................................................................7 6 Základní východiska pro vypracování konsolidované účetní závěrky .......................................10 7 Risk management ............................................................................................................................15 8 Vymezení konsolidačního celku .....................................................................................................15 9 Pozemky, budovy a zařízení ...........................................................................................................16 10 Nehmotná aktiva..............................................................................................................................17 11 Zásoby...............................................................................................................................................17 12 Obchodní a jiné pohledávky...........................................................................................................18 13 Peníze a peněžní ekvivalenty ..........................................................................................................18 14 Základní kapitál ..............................................................................................................................18 15 Kapitálové fondy a nerozdělené zisky............................................................................................19 16 Obchodní a jiné závazky .................................................................................................................19 17 Úvěry a půjčky.................................................................................................................................20 18 Odložená daň ...................................................................................................................................20 19 Rezervy .............................................................................................................................................22 20 Tržby.................................................................................................................................................22 21 Materiálové náklady, spotřeba energií a služeb ...........................................................................23 22 Osobní náklady ................................................................................................................................23 23 Ostatní provozní náklady................................................................................................................23 24 Finanční náklady .............................................................................................................................24 25 Daně z příjmů ..................................................................................................................................24 26 Zisk na akcii .....................................................................................................................................24 27 Dividendy na akcii ...........................................................................................................................24 28 Podmíněné závazky .........................................................................................................................25 29 Transakce se spřízněnými stranami ..............................................................................................25 30 Události po datu rozvahového dne................................................................................................25

2


1 Konsolidovaná rozvaha K 31. prosinci AKTIVA Příloha 2007 2006 Dlouhodobá aktiva V t i s í c í c h K č Hmotná aktiva 9 856 998 887 490Nehmotná aktiva 10 1 620 3 870Dlouhodobé pohledávky - -CELKEM dlouhodobá aktiva 858 618 891 360 Krátkodobá aktiva Zásoby 11 7 402 7 347Obchodní a jiné pohledávky 12 39 513 27 927Peníze a peněžní ekvivalenty 13 98 298 73 578Náklady příštích období 1 073 1 658Dlouhodobá aktiva držená k prodeji 9 0 2 755CELKEM krátkodobá aktiva 146 286 113 265AKTIVA CELKEM 1 004 904 1 004 625

VLASTNÍ KAPITÁL A CIZÍ ZDROJE Krátkodobé závazky Závazky z obchodního styku a jiné závazky 16 46 151 45 557Půjčky a úvěry 17 29 311Daňové závazky -Výnosy příštích období 179 2 161Rezervy 19 6 010 4 983CELKEM krátkodobé závazky 52 340 82 012

Dlouhodobé závazky Dlouhodobé půjčky a úvěry 17 - -Odložený daňový závazek 18 67 201 76 520Rezervy 19 398 316CELKEM dlouhodobé závazky 67 599 76 836

Vlastní kapitál Upsaný kapitál 14 418 531 418 531Emisní ážio 15 800 800Jiné fondy 15 2 062 2 062Kumulované zisky (ztráty) 15 411 772 374 063Zákonný rezervní fond 15 51 800 50 321CELKEM vlastní kapitál 884 965 845 777VLASTNÍ KAPITÁL A CIZÍ ZDROJE CELKEM 1 004 904 1 004 625

3


2 Konsolidovaný výkaz zisku a ztráty Za rok končící k 31.prosinci

Příloha 2007 2006 V t i s í c í c h K č Tržby 20 418 935 410 136 Tržby z prodeje zboží 20 12 391 11 310 Celkové tržby 431 326 421 446 Ostatní provozní výnosy 30 158 Materiálové náklady, spotřeba energií a služby 21 (147 755) (136 629) Náklady na prodej zboží (8 347) (7 980) Osobní náklady 22 (168 213) (159 169) Odpisy (55 864) (55 363) Ostatní provozní náklady 23 (21 351) (20 545) Provozní zisk z pokračujících operací 29 827 41 918 Finanční náklady 24 1 146 (986) Zisk (ztráta) z kursových rozdílů (482) (2 593) Celkové finanční náklady 664 (3 579)

Zisk z pokračujících provozních činností před zdaněním 30 490 38 339 Daň ze zisku, odložená daň 25 (63) (8 755) Čistý zisk za období z pokračujících činností 30 427 29 584

Zisk z prodeje dlouhodobých aktiv držených k prodeji 9 761 Čistý zisk za období 40 188 29 584

4


3 Konsolidovaný výkaz o změnách ve vlastním kapitálu

Základní kapitál

Emisní ažio

Rezervní fond Jiné fondy

Nerozdělený zisk/ztráta Celkem

Stav k 1.1.2006 418 531 800 48 817 2 062 348 803 819 013Překlasifikace a přesuny 1 504 - -1 504 0Čistý zisk za dané období - - 29 584 29 584Stav k 31.12.2006 418 531 800 50 321 2 062 376 883 848 597Úprava počátečních zůstatků -2 820 -2 820Překlasifikace a přesuny 1 479 -1 479 0Příděl do sociálního fondu -1 000 -1 000Čistý zisk za dané období 40 188 40 188Stav k 31.12.2007 418 531 800 51 800 2 062 411 772 884 965

5


4 Konsolidovaný výkaz peněžních toků Nepřímá metoda Za rok končící k 31. prosinci Příloha 2007 2006 V t i s í c í c h K č Peněžní toky z provozních činností Čistý zisk před zdaněním 40 251 38 339 Úpravy o: Odpisy 55 864 55 363 Úrokové výnosy (1 220) (285) Úrokové náklady 74 1 271 Ostatní (rezervy, opravné položky) 411 (3 163) Zisk/ztráta z prodeje stálých aktiv (9 761) Provozní zisk před změnami pracovního kapitálu 85 619 91 525 Zvýšení/snížení zásob (55) 1 191 Zvýšení/snížení pohledávek (10 188) 14 953 Zvýšení/snížení závazků (2 711) 5 832 Peněžní prostředky vytvořené provozní činností 72 665 113 501 Přijaté úroky 1 220 285 Placené úroky (74) (1 271) Placená daň z příjmu (8 058) (12 232) Čisté peněžní prostředky z provozní činnosti 65 753 100 283 Peněžní toky z investiční činnosti Příjmy z prodeje stálých aktiv 11 809 Výdaje spojené s pořízením hmotných aktiv (23 238) (35 102) Výdaje spojené s pořízením nehmotných aktiv (293) (1 188) Čisté peněžní prosředky použité v investiční činnosti (11 722) (36 290) Peněžní toky z finanční činnosti Úhrady dlouhodobých úvěrů a půjček (29 311) (28 222) Zvýšení krátkodobých úvěrů a půjček 0 4 919 Čisté peněžní prostředky použité ve finanční činnosti (29 311) (23 303) Čisté zvýšení peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů 24 720 40 690 Počáteční stav peněžních prostředků 13 73 578 32 888 Konečný stav peněžních prostředků 13 98 298 73 578

6


Příloha ke konsolidované účetní závěrce

5 Popis účetní jednotky Firma: Léčebné lázně Jáchymov a.s. IČ: 45359229 Založení / Vznik: Podpis zakladatelské listiny 27.4.1992, zápis do obchodního rejstříku 01.05.1992 Sídlo: T.G.Masaryka 415, Jáchymov, Česká republika Právní forma: Akciová společnost Spisová značka: oddíl B, vložka 207, Krajský soud v Plzni Hospodářský rok: 1. leden až 31. prosinec Předmět podnikání: Hlavním předmětem podnikání společnosti je:

− komplexní preventivně kurativní ústavní a ambulantní lázeňská péče, balneologie, fyziatrie, interní lékařství, diagnostika, kosmetická plastická chirurgie, rehabilitace

− provádění zdravotní preventivně kurativní péče, ambulantní i ústavní, lázeňské a léčebné, poradenské, ošetřovatelské, diagnostické a rehabilitační, pro zaměstnance a rodinné příslušníky a.s. Léčebné lázně a jiné osoby na základě smluv se zdravotnickými pojišťovnami, včetně dopravní zdravotnické služby sloužící k přepravě nemocných

− správa a využití přírodních léčivých zdrojů v součinnosti s Českým inspektorátem lázní a zřídel, včetně jejich ochrany

− těžba a jímání přírodních léčivých a stolních vod v důlních dílech − ubytovací služby včetně provozování hostinské činnosti − koupě zboží za účelem dalšího prodeje a prodej − provozování cestovní agentury − silniční motorová doprava − rekvalifikační činnost − směnárenská činnost − pronájem a půjčování věcí movitých

Základní kapitál: Základní kapitál činí 418 531 000 Kč a je plně splacen (další rozbor viz tabulková část přílohy)

Osoby podílející se více jak 20% na základním kapitálu účetní jednotky Podíl v %

Jméno / Firma Běž. obd. Min. obd.

* INVEST KAPA, a.s., Dunajská Lužná, administratívna budova PD, PSČ 900 42, Slovenská republika

71,68% 71,68%


3,81% 3,81%

Společnost PENTA FIRST FUND LIMITED, se sídlem 28 Oktovriou, 319 , KANIKA BUSINESS CENTER, 2. poschodí, P.C. 3105, Limassol, Kypr a většinový společník společnost INVEST KAPA, a.s. se dohodly, že

7


společnost PENTA FIRST FUND LIMITED bude na základě písemného zmocnění vykonávat veškerá akcionářská práva ve smyslu § 180 odst.1 obchodního zákoníku, a to dle vlastního uvážení.

Změny a dodatky provedené v uplynulém účetním období v obchodním rejstříku

V uplynulém období bylo ukončeno členství v dozorčí radě MUDr. Haně Ornátové dne 28. 8. 2007, dne 10. 10. 2007 znovu zvolena členem.

Popis organizační struktury podniku

Statutární orgány v průběhu účetního období Jméno Funkce Od (datum) Do (datum)

Ing. Vladimír Pelán předseda 1.1.2007 31.12.2007 MUDr. Eduard Bláha člen 1.1. 2007 31.12. 2007 Ing. Jana Vaňková člen 1.1. 2007 31.12. 2007

Způsob jednání za společnost

a) Zastupování: za společnost jedná předseda představenstva samostatně, nebo dva členové představenstva společně

b) Podepisování: jménem společnosti podepisuje předseda představenstva, nebo dva členové představenstva společně tak, že k obchodnímu jménu společnosti připojí svůj podpis.

8


Prokura

V roce 2007 nebyla udělena prokura.

Dozorčí orgány v průběhu účetního období Jméno Funkce Od (datum) Do (datum)

Ing. Zdeněk Kubát předseda 1.1.2007 31.12.2007

MUDr. Hana Hornátová Člen 1.1.2007 28.8.2007

MUDr. Hana Hornátová Člen 10.10.2007 31.12.2007

Jindřich Loukota Člen 1.1.2007 31.12.2007

9


6 Základní východiska pro vypracování konsolidované účetní závěrky

Hlavní účetní zásady použité při přípravě této konsolidované účetní závěrky (dále jen účetní závěrky) jsou uvedeny níže. Účetní metody a zásady byly konzistentně použity pro všechna zveřejněná účetní období, jestliže není uvedeno jinak.

6.1 Základy pro přípravu účetní závěrky Účetní závěrka společnosti Léčebné lázně Jáchymov a.s. (dále jen Společnost) byla vyhotovena v souladu s Mezinárodními standardy finančního výkaznictví (dále jen IFRS). Účetní závěrka byla sestavena na bázi historických pořizovacích cen s výjimkami, které jsou popsány v účetních postupech níže.

Všechny částky jsou uvedeny v tisících Kč, jestliže není jinak uvedeno.

V souladu s požadavky IFRS jsou při přípravě účetní závěrky použity účetní odhady. Příprava účetní závěrky rovněž vyžaduje, aby vedení využívalo svůj úsudek v procesu aplikace účetních pravidel Společnosti. Oblasti kladoucí vyšší nároky uplatňování úsudku, nebo s vyšší mírou složitosti, či oblasti, ve kterých jsou pro účely sestavení konsolidované účetní závěrky uplatňovány důležité předpoklady a odhady, jsou zejména zachycení opravných položek k pochybným pohledávkám, odpisy dlouhodobých aktiv, snížení hodnoty dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku a rezerv.

6.2 Úpravy počátečních zůstatků k 1.1.2007 Vzhledem k nárůstu hodnoty nevyčerpané dovolené zaměstnanců společnosti ke konci účetního období bylo ke konci roku 2007 rozhodnuto o zahájení tvorby rezervy na nevyčerpanou dovolenou. Celková hodnota nevyčerpané dovolené ke konci roku 2007 činí 5 191 tis. Kč. Z této částky bylo 3 568 tis. Kč vykázáno jako úprava údajů ke konci roku 2006 (odpovídající úprava odložené daně činila 749 tis. Kč) a 1 623 tis. Kč bylo proúčtováno jako operace mající dopad na hospodářský výsledek vykazovaného období. Přehled úprav údajů vykázaných ke konci roku 2006 je uveden v tabulce:

Text Upravená hodnota Původně vykázaná hodnota

Rozdíl

Rezervy 4 983 1 414 3 569

Odložený daňový závazek 76 520 77 269 (749)

Kumulované zisky (ztráty) 374 063 376 883 (2 820)

6.3 Změny Mezinárodních standardů v roce 2007 V roce 2007 vstoupili v účinnost následující standardy nebo interpretace:

IFRS 7 (a IAS 32 a IAS 30) – Finanční nástroje: zveřejňování (Financial Instruments: Disclosures).

IAS 1 – Sestavování a zveřejňování účetní závěrky (Presentation of Financial Statements) související s účinností IFRS 7 – dodatek zveřejnění kapitálu (Capital disclosures)

V souvislosti s platností změn Mezinárodních standardů nebylo nutné změnit metody používané společností.

10


6.4 Konsolidace Do konsolidačního celku byly zahrnuty společnosti, v nichž má společnost Léčebné lázně Jáchymov a.s., přímo či nepřímo rozhodující podíl (vyšší než 50%) na hlasovacích právech nebo je schopna nad nimi vykonávat kontrolu jiným způsobem (pravomoc řídit finanční a provozní politiku apod.). Společnosti jsou konsolidovány od data, kdy nad nimi převzala konsolidující jednotka efektivní kontrolu.

Konsolidace je provedena plnou metodou, všechny vzájemné vazby jsou eliminovány.

6.5 Vykazování podle segmentů Oborový segment je taková rozpoznatelná složka podniku, která se zabývá poskytováním jednotlivého výrobku nebo služby, která čelí rizikům a dosahuje výnosnosti odlišné od rizik a výnosnosti jiných oborů činnosti.

Územní segment je taková rozpoznatelná složka podniku, která se zabývá poskytováním výrobků a služeb v dílčím ekonomickém prostředí, a která působí v prostředí takových rizik a dosahuje takové výnosnosti, které jsou odlišné od rizik a výnosnosti složek působících v jiných ekonomických prostředích.

Vedení skupiny se domnívá, že skupina má pouze jeden územní a oborový segment.

6.6 Transakce v cizích měnách Položky, které jsou součástí účetní závěrky každé z jednotek Skupiny, jsou oceňovány za použití měny primárního ekonomického prostředí, ve kterém jednotka působí. Konsolidovaná účetní závěrka je prezentována v korunách českých, které jsou jak měnou funkční, tak měnou vykazování.

Při účtování v cizích měnách je použit denní kurz ČNB střed..

Při uzavírání účetních knih jsou majetek a závazky v cizí měně přepočteny kurzem ČNB k datu roční účetní závěrky (tj. k 31.12. 2007).

6.7 Pozemky, budovy a zařízení Pozemky nabyté privatizací jsou vykázány v hodnotě dle pravidel pro privatizaci k datu vzniku společnosti 1.5.1992.

Budovy, stroje a zařízení jsou vykázány v historických cenách snížených o hodnotu odpisů. Historické ceny zahrnují náklady, které jsou přímo přiřaditelné na pořízení jednotlivých položek. Hmotná aktiva vytvořená vlastní činností se oceňují vlastními náklady. Vlastní náklady zahrnují přímý materiál, přímé mzdy a ostatní přímo přiřaditelné náklady.

Hmotná aktiva zahrnují aktiva s dobou životnosti delší než 1 rok jsou evidována takto:

Hmotný majetek od 500,- Kč do 5 000,- Kč je účtován přímo do spotřeby na účet 501 Spotřeba materiálu a je dále veden v operativní mimobilanční evidenci.

Hmotný majetek od 5 001,- Kč do 40 000,- Kč je vykazován v dlouhodobých aktivech společnosti (účet 022xxx) a odpisován po dobu 2 let.

Hmotný majetek od 40 000,- Kč je vykazován v dlouhodobých aktivech společnosti, majetek je odpisován v souladu s odpisovým plánem společnosti.

Následné výdaje jsou zahrnuty do hodnoty jednotlivých položek aktiv nebo jsou uznány jako samostatná aktiva za podmínky, že je pravděpodobné, že budoucí ekonomické užitky vytvářené aktivem poplynou do společnosti a výdaje vynaložené na pořízení daného aktiva jsou spolehlivě měřitelné. Veškeré opravy a údržba jsou zaúčtovány na vrub účtu nákladů v účetním období, kdy byly vynaloženy.

Úroky vyskytující se během pořizování dlouhodobého hmotného majetku jsou aktivovány do vstupní ceny tohoto majetku, pokud jsou k němu přímo přiřaditelné. Po uvedení majetku do používání jsou úroky účtovány na vrub finančních nákladů.

Pozemky v majetku společnosti se neodepisují. Odpisy ostatních aktiv jsou vypočteny lineární metodou a představují systematické alokování odepisovatelné částky aktiva po dobu odhadnuté doby použitelnosti aktiva

11


(doba odepisování aktiv představuje nejlepší možný odhad doby životnosti jednotlivých aktiv k datu roční účetní závěrky):

Průměrná doba odpisování

Skupina dlouhodobého majetku Běžné období Minulé období

Budovy 30 – 50 let 30 – 50 let

Kapitalizované opravy staveb 15 let 15 let

Stroje a přístroje 6 – 8 let 6 – 8 let

Výpočetní technika 2 – 4 roky 2 – 4 roky

Automobily 4 – 6 let 4 – 6 let

Drobný dlouhodobý hmotný majetek 2 roky 2 roky

Doba použitelnosti aktiv a zbytková hodnota je přezkoumávána a upravována ke každému rozvahovému dni.

Účetní hodnota aktiva je snížena na hodnotu jeho zpětně získatelné částky, jestliže účetní hodnota aktiva je vyšší než jeho odhadnutá zpětně získatelná částka (jako odhadnutá zpětně získatelný částka je považována vyšší z hodnot: hodnota z užívání nebo výnosy z prodeje příslušné majetkové položky).

Zisky a ztráty z prodeje aktiv jsou určeny porovnáním výnosů s účetní hodnotou aktiva. Zisky a ztráty jsou zahrnuty ve výkazu zisku a ztráty.

V porovnání s účetním obdobím roku 2006 došlo ke konci roku 2007 ke změně v začátku doby odepisování kapitalizovaných oprav staveb. Tento majetek se začíná odepisovat v měsíci zařazení do užívání. Finanční dopad způsobený změnou metody je navýšení odpisů o 40 tis. Kč aktuálního období (rok 2007).

6.8 Nehmotná aktiva Nehmotná aktiva zahrnují aktiva s dobou životnosti delší než 1 rok.

Nehmotný majetek od 500,- Kč do 5 000,- Kč je účtován přímo do spotřeby na účet 518106 Náklady na externí služby a je dále veden v mimorozvahové operativní evidenci.

Nehmotný majetek s cenou pořízení od 5 000,- Kč do 60 000,- Kč je vykazován v dlouhodobých aktivech je odpisován po dobu 2 let.

Nehmotný majetek s cenou pořízení nad 60 001,- Kč je vykazován v dlouhodobých aktivech a je odpisován v souladu s odpisovým plánem společnosti.

Průměrná doba odpisování

Skupina dlouhodobého majetku Běžné období Minulé období

Software 2 - 4 roky 2 - 4 roky

6.9 Snížení hodnoty aktiv Aktiva s neomezenou dobou životnosti nejsou odepisována a jsou každý rok předmětem testu na snížení hodnoty.

Aktiva, která jsou odepisována, jsou posuzována nejméně k datu roční účetní závěrky z hlediska snížení hodnoty, kdykoli určité události nebo změny okolností naznačují, že jejich účetní hodnota nemusí být realizovatelná.

Ztráta ze snížení hodnoty je zaúčtována ve výši částky, o kterou účetní hodnota aktiva převyšuje jeho realizovatelnou hodnotu a je okamžitě vykázána jako náklad ve výkazu zisku a ztráty. Realizovatelná hodnota představuje reálnou hodnotu sníženou o náklady prodeje nebo hodnotu z užívání, je-li vyšší. Za účelem

12


posouzení snížení hodnoty jsou aktiva sdružována na nejnižších úrovních, pro které existují samostatně identifikovatelné peněžní toky (penězotvorné jednotky).

6.10 Dlouhodobá aktiva určená k prodeji Dlouhodobá aktiva klasifikována jako aktiva určená k prodeji jsou oceněna v nižší z hodnot účetní hodnoty a reálné hodnoty po odečtení nákladů na prodej.

Dlouhodobá aktiva jsou klasifikovány jako určené k prodeji v případě, že jejich účetní hodnota bude realizována prostřednictvím prodeje, nikoliv pokračujícím používáním. Tato podmínka je považována za splněnou pouze tehdy, je-li uskutečnění prodeje vysoce pravděpodobné a aktivum je k dispozici k okamžitému prodeji ve stávajícím stavu.

V roce 2007 nebyla klasifikována žádná dlouhodobá aktiva jako aktiva určená k prodeji.

6.11 Zásoby Zásoby se oceňují na nižší z úrovní nákladů na jejich pořízení a čisté realizovatelné hodnoty. Ocenění zásob při vyskladnění se provádí metodou FIFO (first-in-first-out).

6.12 Obchodní pohledávky Obchodní pohledávky se prvotně vykazují v reálné hodnotě a následně jsou oceňovány zůstatkovou hodnotou na základě metody efektivní úrokové sazby po snížení hodnoty podle kriterií uvedených níže. Snížení hodnoty obchodních pohledávek je účtováno, když má společnost objektivní podklad, že nebude schopna inkasovat celou částku splatnou k termínu splatnosti pohledávek. Toto snížení hodnoty je účtováno na vrub nákladů účetního období.

Kriteria pro snížení hodnoty pohledávek:

Způsob stanovení

Druh majetku Běž. obd. Min. obd.

Obchodní pohledávky 20% od 3 do 6 měsíců po splatnosti, 50% od 6 do 12 měsíců po splatnosti,

80% od 12 do 18 měsíců po splatnosti a 100% více jak 18 měsíců po splatnosti

20% od 3 do 6 měsíců po splatnosti, 50% od 6 do 12 měsíců po splatnosti,

80% od 12 do 18 měsíců po splatnosti a 100% více jak 18 měsíců po splatnosti

V případě oprávněných pochybností o úhradě pohledávek je opravná položka tvořena do 100% hodnoty již v roce vzniku pohledávky.

6.13 Peněžní prostředky, peněžní ekvivalenty, deriváty Peníze a peněžní prostředky zahrnují peněžní hotovost v pokladně, peníze na bankovních účtech včetně krátkodobých vkladových účtů a depozitních směnek a likvidní finanční investice s maximálně tříměsíční lhůtou splatnosti. V rozvaze jsou tyto položky k datu roční účetní závěrky oceněny pořizovací cenou, zůstatky peněžních prostředků v cizí měně jsou k datu roční účetní závěrky přepočteny v souladu s principy uvedenými v bodě 6.6.

Otevřené derivátové pozice se k datu sestavení účetní závěrky oceňují reálnou hodnotou k 31.12. Výnosy/náklady spojené s realizací uzavřených pozic společnost účtuje do výsledku období, stejně tak i přecenění otevřených pozic.

Přijaté úvěry a půjčky: půjčky jsou při jejich vzniku vykázány v reálné hodnotě snížené o vzniklé transakční náklady.

Půjčky jsou klasifikovány jako běžné závazky, pokud společnost nemá neomezené právo odložit úhradu závazků přinejmenším na 12 měsíců po datu rozvahového dne.

13


6.14 Řízení kapitálu Cílem společnosti je maximalizovat hodnotu společnosti a výnos akcionářů a tomuto cíli je podřízena i politika řízení kapitálu. Společnost si není vědoma jakýchkoli externích požadavků na řízení kapitálu nebo na proces řízení.

6.15 Odložená daň Odložená daň je stanovena ze všech přechodných rozdílů vycházejících z daňové základny aktiv a závazků a jejich účetní hodnoty v rozvaze a je vypočtena závazkovou metodou při použití rozvahového přístupu.

Odložená daň z příjmů se stanoví za použití daňové sazby (a daňových zákonů), které byly schváleny nebo proces jejich schvalování v podstatě dokončen a o kterých se předpokládá, že budou účinné v období, ve kterém bude příslušná daňová pohledávka realizována nebo závazek odložené daně z příjmu vyrovnán.

Odložená daňová pohledávka je uznána jenom v takovém rozsahu, v jakém je pravděpodobné, že zdanitelný zisk bude v budoucnu realizován.

6.16 Zaměstnanecké požitky Skupina poskytuje pro aktuálně zaměstnané pracovníky pouze krátkodobé zaměstnanecké požitky. Těmi jsou zejména mzdy, roční dovolená, odměny za splnění hospodářského výsledku.

Na základě zákonem stanoveného procenta z hrubých mezd jsou odváděny příspěvky na pojistné na sociální zabezpečení a na státní politiku zaměstnanosti. Náklady na sociální zabezpečení jsou zaúčtovány jako náklad do účetního období, jako související mzdové náklady. Společnost nemá žádné další důchodové závazky (závazky definovaných požitků vyžadující pojistně matematické odhady k datu roční účetní závěrky).

6.17 Rezervy Rezervy na ekologickou obnovu, náklady restrukturalizace a právní nároky jsou uznány, když existuje současný smluvní či mimosmluvní závazek jako důsledek minulé události a je pravděpodobné, že k jeho vyrovnání bude nezbytný odtok prostředků a může být proveden spolehlivý odhad výše tohoto závazku. Nejsou vykazovány žádné rezervy na budoucí provozní ztráty.

6.18 Výnosy Výnosy se skládají z reálné hodnoty za prodané zboží a poskytnuté služby snížené o daň z přidané hodnoty, rabaty a slevy. Výnosy jsou uznány po splnění následujících kriterií pro jejich rozpoznání:

a) tržby z prodeje zboží

Tržby za prodej zboží jsou uznány, když společnost zboží dodá a odběratel zboží převezme (převod vlastnického práva a rizik spojených s držbou zboží).

b) prodeje služeb a výrobků

Tržby z poskytování služeb jsou uznány v účetním období, ve kterém byly služby poskytnuty. Výnosy jsou uznány v období, kdy společnost uskutečnila výkony (léčení, stravování, ubytování).

6.19 Státní dotace a státní podpora Státní dotace přijaté na pořízení pozemků, budov a zařízení jsou vykazovány jako snížení hodnoty drženého (pořizovaného) aktiva.

Přijaté dotace na úhradu provozních nákladů jsou účtovány do výsledku hospodaření Společnosti do období, v němž byly přijaty.

6.20 Rozdělení dividend Rozdělení dividend pro akcionáře společnosti je uznáno ve finančních výkazech jako závazek v období, ve kterém byly dividendy schváleny akcionáři společnosti.

14


6.21 Přehled o peněžních tocích Přehled o peněžních tocích je sestaven nepřímou metodou.

7 Risk management

7.1 Finanční rizika – faktory S ohledem na svoji aktivitu je společnost vystavena více druhům rizik: tržní riziko (zahrnuje měnová rizika, úroková rizika a cenová rizika), kreditní riziko, riziko likvidity a cash flow, úrokové riziko. Celkový program risk managementu společnosti je primárně zaměřen na obtížně předvídatelná rizika finančního trhu a snaží se minimalizovat potenciální nepříznivé efekty do financí společnosti.

a) tržní rizika

Riziko změny směnných kurzů

Část lázeňských služeb je poskytována zahraničním klientům, kteří provádějí úhrady v jiné než funkční měně společnosti (jedná se zejména o úhrady v EUR a USD). Naproti tomu většina vstupů je hrazeny v CZK, což přináší zvýšené riziko vyplývající ze změny směnného kurzu EUR/CZK, USD/CZK.

Řízení směnných rizik je uskutečňováno aktualizací prodejních cen v návaznosti na vývoj směnných kurzů a pomocí termínovaných derivátových obchodů s bankovními subjekty na nákup či prodej cizí měny.

Cenová rizika

Společnost není vystavena významným cenovým rizikům.

b) kreditní rizika

Společnost nemá významnou koncentraci kreditních rizik, s cílem dále snížit toto riziko jsou významné částky za poskytnuté služby fakturovány pouze subjektům s odpovídající kreditní historií. Obchody s drobnými zákazníky (maloobchod) jsou hrazeny v hotovosti nebo kreditními kartami.

c) rizika likvidity

V rámci obezřetného řízení rizika likvidity společnost zachovává dostatečnou úroveňě hotovosti a dostupnosti financování prostřednictvím přiměřeného objemu úvěrových produktů určených k tomuto účelu.

d) úroková rizika

Vzhledem k tomu, že Skupina nemá žádná významná úročená aktiva, jsou výnosy a peněžní toky z provozní činnosti Skupiny v podstatě nezávislé na změnách tržních úrokových sazeb.

Úvěry s pohyblivou úrokovou sazbou vystavují Skupinu nevýznamným úrokovým rizikům peněžních toků a proto nejsou zajišťována.

8 Vymezení konsolidačního celku Mateřskou společností konsolidačního celku je společnost Léčebné lázně Jáchymov a.s.

Dceřiná společností zahrnutá do konsolidačního celku:

Název Vznik společnosti Podíl na základním kapitálu

Výše základního kapitálu

Energie Jáchymov s.r.o. 28.10.2004 100% 200

15


9 Pozemky, budovy a zařízení

Náklady/ocenění

Pozemky Budovy a stavby

Stroje, zařízení, dopravní

prostředky a ostatní

Pořízení investic,

zálohy na investice

CELKEMPořizovací cena k 1.1.2006 31 248 1 343 597 216 520 867 1 592 232Přírůstky 621 24 027 9 969 5 587 40 204Úbytky -5 -121 -4 580 - -4 706Převody - 867 - -867 0Převody do dlouhodobých aktiv určených k prodeji -73 -4 558 - - -4 631Pořizovací cena k 31.12.2006 31 791 1 363 812 221 909 5 587 1 623 099Přírůstky 16 12 290 8 663 2 285 23 254Úbytky -12 -1 029 -4 532 -226 -5 799Převody - 4 969 - -4 969 0Převody do dlouhodobých aktiv určených k prodeji - - - - 0Pořizovací cena k 31.12.2007 31 795 1 380 042 226 040 2 677 1 640 554 Oprávky k 1.1.2006 - -510 589 -178 403 -287 -689 279Odpisy daného roku - -39 315 -13 475 - -52 790Úbytky - - 4 393 - 4 393Ztráty ze snížení hodnoty - - - 191 191Převody do dlouhodobých aktiv určených k prodeji 1 876 - - 1 876Oprávky k 31.12.2006 - -548 028 -187 485 -96 -735 609Odpisy daného roku - -41 026 -12 295 - -53 321Úbytky - 1 029 4 249 96 5 374Ztráty ze snížení hodnoty - - - - -Převody do dlouhodobých aktiv určených k prodeji - - - - -Oprávky k 31.12.2007 - -588 025 -195 531 0 -783 556 Netto hodnota k 31.12.2006 31 248 815 784 34 424 5 491 887 490 Netto hodnota k 31.12.2007 31 795 792 017 30 509 2 677 856 998 Dlouhodobá aktiva držená k prodeji Účetní hodnota k 31.12.2006 73 2 682 - - 2 755 Účetní hodnota k 31.12.2007 0 0 - - 0

16


Skupina poskytla jako zajištění bankovních úvěrů poskytnutých skupině budovu Radium Palace s účetní zůstatkovou hodnotou ve výši 187 014 tis. Kč (2006: 200 521 tis. Kč).

Skupina v roce 2007 nepřijala žádnou dotaci jako příspěvek na pořízení dlouhodobých aktiv (2006: 100 tis. Kč).

K 31.12.2007 ani 31.12.2006 neměla skupina položky dlouhodobého majetku, které by nebyly v rámci aktivity využívány. Test na snížení hodnoty majetku ke konci roku 2006 a 2007 neukázal žádnou penězotvornou jednotku majetku, která by vyžadovala snížení vykázané hodnoty ke konci účetního období.

Částka smluvních závazků plynoucích z pořízení pozemků, budov a zařízení k 31.12.2007 činí 2 331 tis. Kč (2006: 5 960 tis. Kč).

10 Nehmotná aktiva

Náklady/ocenění Software

Ostatní nehmotná

aktiva Pořízení investic CELKEM

Pořizovací cena k 1.1.2006 11 501 1 661 - 13 162 Přírůstky 1 181 - - 1 181 Úbytky -640 - - -640 Pořizovací cena k 31.12.2006 12 049 1 661 - 13 710 Přírůstky 293 - - 293 Úbytky - - Pořizovací cena k 31.12.2007 12 342 1 661 - 14 003 Oprávky k 1.1.2006 -6404 -1503 - -7907 Odpisy daného roku -2526 -47 - -2573 Úbytky 640 - - 640 Oprávky k 31.12.2006 -8290 -1550 - -9840 Odpisy daného roku -2449 -94 -2543 Úbytky 0 Oprávky k 31.12.2007 -10739 -1644 - -12383 Netto hodnota k 31.12.2006 3 759 111 - 3 870 Netto hodnota k 31.12.2007 1 603 17 - 1 620

11 Zásoby 2007 2006 Materiál 5 658 5 958 Zboží 1 744 1 389 7 402 7 347

17


12 Obchodní a jiné pohledávky 2007 2006 Obchodní pohledávky 29 040 17 374Poskytnuté zálohy 2 115 468Daňové pohledávky 1 341 1 043Ostatní pohledávky 2 634 1 810Příjmy příštích období, dohadné účty aktivní 4 383 7 232 39 513 27 927

Celkové snížení hodnoty pohledávek podle kriterií uvedených v bodu 6.9. je k 31.12.2007 ve výši 96 980 tis. Kč (2006:bylo ve výši 96 590 tis. Kč).

S ohledem na krátkou dobu inkasa pohledávek je vykázaná hodnota pohledávek považována za jejich reálnou hodnotu. Společnost neeviduje pohledávky s dobou splatnosti delší než 5 let.

13 Peníze a peněžní ekvivalenty 2007 2006

Peníze v hotovosti 1 160 1 943Účty v bankách 97 138 71 635 98 298 73 578

Peněžní prostředky na bankovních účtech jsou úročeny pohyblivou úrokovou sazbou, která se určuje na denním základě (denní bankovní depozitní sazby).

Peněžní prostředky ve výši 385 tis. Kč (viz bod 20 Ekologické rezervy) jsou uloženy na zvláštním bankovním účtu a jejich použití je účelově vázáno na čerpání rezerv.

Účetní hodnota finančního majetku odpovídá jeho reálné hodnotě.

Společnost měla ke konci roku 2007 otevřenu jednu derivátovou pozici na nákup/prodej EUR s datem realizace 26.3.2008. Pozice společnosti jsou následující:

- Buy Put Plain Vanilla – měna EUR/CZK – množství 950 000 EUR – dohodnutá cena 27,51.

- Sell Call Plain Vanilla– měna EUR/CZK – množství 1 700 000 EUR – dohodnutá cena 27,61

Reálná hodnota byla ohodnocena na 801 tis.Kč a vykázána v rámci položky výkazů Zisk/ztráta z kurzových rozdílů.

14 Základní kapitál Základní kapitál Skupiny představuje 418 531 ks akcií v nominální hodnotě 1 000 Kč a je plně splacen.

V uplynulých dvou letech nedošlo k žádným změnám v základním kapitálu a počtu nebo druhu akcií.

2007 2006 Základní kapitál 418 531 418 531Celkem 418 531 418 531

Identifikační označení akcií Společnosti podle mezinárodního systému číslování je ISIN: CS0008446753 (418 530 ks) a 770980000572 (1 ks).

18


Akcie společnosti jsou přijaty k obchodování na trhu organizovaném Burzou cenných papírů Praha, a.s. (na volném trhu) a RM–Systémem, a.s.

Veřejností bylo k 31.12.2007 drženo 418 531 kusů akcií (2006: 418 531 ks), z toho 71,68% (300 000 ks) bylo k 31.12.2007 drženo společností INVEST KAPA, a.s., Slovenská republika.

15 Kapitálové fondy a nerozdělené zisky

Zákonný rezervní

fond

Ostatní kapitálové

fondy Nerozdělený zisk/ztráta Celkem

Stav k 1.1.2006 48 817 2 062 348 803 399 682Překlasifikace a přesuny 1 504 - -1 504 0Čistý zisk za dané období - - 29 584 29 584Stav k 31.12.2006 50 321 2 062 376 883 429 266Úprava počátečního zůstatku -2 820 -2 820Překlasifikace a přesuny 1 479 -1479 0Příděl do sociálního fondu* -1000 -1 000Čistý zisk za dané období 40 188 40 188Stav k 31.12.2007 51 800 2 062 411 772 465 634 *sociální fond je vykázán jako součást závazků k zaměstnancům

16 Obchodní a jiné závazky 2007 2006 Obchodní závazky 17 096 22 597Přijaté zálohy 7 226 4 433Závazky k zaměstnancům 9 635 8 700Sociální a zdravotní pojištění 4 946 3 968Daňové závazky 2 034 3 226Jiné závazky 714 908Výdaje příštích období a dohadné účty pasivní 4 500 1 725 46 151 45 557

S ohledem na krátkou dobu splatnosti vykázaných závazků je jejich vykázaná nominální hodnota považována za reálnou hodnotu k datu roční účetní závěrky. Společnost neeviduje závazky s dobou splatnosti delší než 5 let.

19


17 Úvěry a půjčky 2007 2006 Bankovní úvěry a přečerpání účtů

0 29 311 Mínus splátky splatné za více než jeden rok

- -Bankovní úvěry a přečerpání účtů splatné do jednoho roku 0 29 311 Rozbor dlouhodobých úvěrů a půjček

Splatné po 1 roce, do 2 let - - - - Rozbor krátkodobých půjček a úvěrů

Krátkodobá část dlouhodobých úvěrů a půjček 0 1 785Jiné krátkodobé půjčky a úvěry 0 27 526Celkem 0 29 311

Komentář k zajištění: Celková hodnota zajištěných úvěrů a půjček je 0 tis. Kč, čerpané externí úvěry byly v průběhu účetního období plně splaceny (2006: 29 311 tis. Kč). Bankovní úvěry byly zajištěny zástavním právem k budově společnosti ve výši uvedené viz bod 9.

K 31.12.2007 měla skupina k dispozici 40 mil. Kč (2006: 12,5 mil. Kč) nečerpaných úvěrových příslibů.

Banka / úvěr Konstrukce úrokové

sazby k 31.12.07 Splatnost Počáteční

zůstatek Čerpáno / (Splaceno)

Konečný zůstatek

Kontokorentní úvěr v Kč KTK ref. sazba KB+1,0% p.a. 18.12.2008 12 526 -12 526 0

Krátkodobý úvěr v Kč ref. sazba KB +

1,0% 17.6.2009 15 000 -15 000 0Střednědobý investiční úvěr v Kč 1 785 -1 785 0Celkem 29 311 -29 311 0

Všechny úvěry byly poskytnuty Komerční bankou.

18 Odložená daň Odložená daňová pohledávka a závazek se vykazují v započtené výši v souladu s IFRS, pokud existuje vymahatelné právo započíst běžnou daňovou pohledávku s běžným daňovým závazkem a pokud se odložená daň vztahuje ke stejnému Finančnímu úřadu.

Významné pohyby v odložené dani: 2007 2006 Stav k 1. lednu 76 520 77 680

20


Zaúčtovaný odložený daňový náklad / výnos -9 319 -411

Stav k 31.prosinci 67 201 77 269

Pohyby v odložených daňových závazcích a pohledávkách během období:

Odložený daňový závazek

Rozdíl účetních a

daňových ZC dlouhodobéh

o majetku

Nerealiz. kursové rozdíly

Rezervy na opravy

dlouhodobého majetku

Celkem Stav k 1.1.2006

75 921 446 2 551 78 918Odložený daňový výnos (náklad)

2 630 -446 -2551 -367Stav k 31.12.2006

78 551 0 0 78 551Odložený daňový (výnos) náklad

-9 263 -9 263Stav k 31.12.2007

69 288 - - 69 288

Odložená daňová pohledávka

Dopad dotací na pořízení

dlouhodobého majetku

Ostatní rezervy

Celkem Stav k 1.1.2006 969 269 1 238Odložený daňový výnos (náklad)

-26 70 44Stav k 31.12.2006 943 339 1282Oprava počátečního zůstatku 749 749Odložený daňový výnos (náklad)

-118 174 56Stav k 31.12.2007 825 1262 2087

21


19 Rezervy

Ekologické

rezervy Ostatní rezervy Celkem

Stav k 31.12.2006 316 1 414 1 730Oprava počátečního zůstatku 3 569 3 569Tvorba rezerv 82 2 441 2 523Čerpání rezervy během období

- -1414 -1414Neupotřebená část rezerv - - 0Stav k 31.12.2007 398 6 010 6 408

2007 2006 Celkový rozbor rezerv Dlouhodobé rezervy 398 316Krátkodobé rezervy 6 010 1 414 6 408 1 730

Ostatní rezervy tvoří příslušenství odměn odvozených od dosaženého hospodářského výsledku a nárůst nevyčerpané dovolené v aktuálním období.

Ekologické rezervy se skládají ze dvou samostatných rezerv tvořených podle atomového zákona. Společnost provozuje Důl Svornost, který je využíván pro čerpání radové vody k lázeňským terapiím. Atomový zákon stanovuje provozovateli povinnosti při vyřazování radioaktivních pracovišť z provozu. Podle současných předpokladů (nejlepší možný odhad k datu roční účetní závěrky) bude důl v provozu do roku 2300. V roce 2005 byla aktualizována projektová studie odhadu nákladů na vyřazování, podle které se předpokládá, že náklady na vyřazování tohoto dolu dosáhnou částku 20,4 mil. Kč. Dále společnost v rámci lázeňských procedur používá rádiové tuby. Podle současných předpokladů budou tyto tuby používány do roku 2050. Odhad nákladů na vyřazení ze studie z roku 2003 je stanoven v celkové výši 0,6 mil. Kč. Hodnota vykázané rezervy odpovídá diskontované hodnotě těchto budoucích nákladů.

20 Tržby 2007 2006Léčení, stravování, ubytování 412 720 403 490

Nájemné 3 199 4 528

Tržby za zboží 12 397 11 310

Ostatní 3 011 2 118

431 326 421 446

22


21 Materiálové náklady, spotřeba energií a služeb 2007 2006 Spotřeba potravin 35 094 34 137Ostatní režijní materiál 27 922 23 744Spotřeba plynu 15 775 17 841Ostatní energie 15 991 13 316Opravy a udržování 14 710 10 829Náklad na praní, čištění a úklid 7 366 8 531Ostatní služby 30 897 28 231 147 755 136 629

22 Osobní náklady 2007 2006 Náklady Mzdové náklady 124 948 116 915Sociální a zdravotní pojistné 42 912 40 874Ostatní sociální náklady 353 1 380 168 213 159 169Průměrný počet zaměstnanců Zdravotníci 173 177THP 79 76Ubytovací 109 108Stravovací 197 191Další (skladníci, údržba apod.) 94 96Celkem 652 648

23 Ostatní provozní náklady 2007 2006 Daně a poplatky 1 427 1 141Neuplatněná daň z přidané hodnoty 17 659 19 525Ostatní pojištění 1 196 1 282Bankovní poplatky 1 430 1 358Změna stavu rezerv -103 -3269Změna stavu opravných položek 390 49Ostatní -648 459 21 351 20 545

Skupina přijala v roce 2007 dotace na úhradu provozních nákladů v celkové výši 2 019 tis. Kč (2006: 1 271 tis. Kč).

23


24 Finanční náklady 2007 2006 Nákladové bankovní úroky -74 -1 271Výnosové bankovní úroky 1 220 285 1 146 -986

25 Daně z příjmů 2007 2006 Náklad na daň z příjmů právnických osob 9 382 9 166 Náklad spojený s odloženou daní (9 319) (411) 63 8 755

2007 2006 Vazba mezi účetním ziskem a daňovým základem

Zisk/(ztráta) před zdaněním 40 251 38 339Daň tuzemskou daňovou sazbou 24 % (9 660) (9 201)Daňový efekt nedaňových nákladů a příjmů 65 446Daňový efekt daňových ztrát, které nebyly zahrnuty do výpočtu odložené daně

- -Změna odložené daně z titulu změny sazeb daně (vykázáno ve výsledku období) 9 658 -Celkový náklad na daň 63 -8755Efektivní daňová sazba -0,16% 22,80%

26 Zisk na akcii Zisk na akcii je vypočtený jako podíl čistého zisku příslušejícího akcionářům Společnosti a váženého průměru počtu akcií.

2007 2006 Zisk běžného roku (tis. Kč) 40 188 29 584Vážený aritmetický průměr akcií (ks) 418 531 418 531

Zisk na akcii (Kč) 96,02 70,69

Skupina neemitovala ve vykazovaném období žádné nástroje, které jsou přeměnitelné na kmenové akcie ani nerealizovala opce nebo jiná práva, ani nevydala kmenové akcie při splnění smluvně daných podmínek. V důsledku výše uvedeného je zředěný zisk shodný se základním a není vykázán jako samostatná položka.

27 Dividendy na akcii V roce 2007 ani v roce 2006 nebyly schváleny valnou hromadou k výplatě žádné dividendy.

24


28 Podmíněné závazky Společnost v účetním období 2007 úspěšně ukončila spor pravomocným rozhodnutím vrchního soudu o zaplacení závazku ve výši 5 243 tis. Kč s příslušenstvím. Žalobce podal dovolání k nejvyššímu soudu. Nejvyšší soud dosud rozhodl ve prospěch společnosti a vrátil případ k soudu 1.instance. Společnost se domnívá, že pravděpodobnost odtoku finančních prostředků z tohoto sporů je malá.

Kromě výše uvedeného sporu nevede Skupina další soudní spory ani si není vědoma žádné další formy podmíněných závazků, ze kterých pro ni plynou významná rizika plnění.

29 Transakce se spřízněnými stranami Spřízněnými osobami se rozumí mateřská společnost a ostatní společnosti Skupiny PENTA INVESTMENTS, členové představenstva Společnosti, členové dozorčí rady Společnosti, osoby blízké těmto členům a společnosti se stejnými členy vedení.

Transakce se spřízněnými stranami:

a) prodej zboží a služeb společnostem Skupiny PENTA INVESTMENTS nebyl realizován

b) nákup zboží a služeb nebyl realizován

c) k rozvahovému dni nemá účetní jednotka žádné pohledávky ani závazky ke společnostem Skupiny PENTA INVESTMENTS (2006: žádné vztahy)

d) odměny klíčových členů vedení

2007 2006Mzdy 6 656 5 588Ostatní plnění 203 274

DR 180 180Představenstvo 180 180

7 219 6 222

V roce 2007 zahrnuje klíčové vedení 4 osoby (2006: 5 osob).

30 Události po datu rozvahového dne

Po rozvahovém dni nedošlo k žádným událostem, které by měly významný dopad na konsolidovanou účetní závěrku, a které by vyžadovaly úpravu údajů vykázaných k 31.12.2007 nebo samostatné zveřejnění.

Schváleno ke zveřejnění dne: 3.4.2008

…………………………………

Statutární orgán:

25

Date post:	28-Aug-2020
Category:	Documents
Upload:	others
View:	0 times
Download:	0 times

¡ři/vyrocnizprava2007.pdfVýroční zpráva 2007 3 TEXTOVÁ ČÁST VÝROČNÍ ZPRÁVY EMITENTA...

Documents