O R D O

&

I U S T I C I A

150. oddíl skautů při 65. pražském středisku Pata a Mata

jako pronajímatel

a

Křeček a Plundra, s.r.o

jako nájemce

uzavřeli tuto SMLOUVU O NÁJMU POZEMKU:

1/ Pronajímatel přenechává Nájemci k užívání pozemek č. parcelní 111/13 v katastr. území Kosov, obec Velký Kosov za jednorázové nájemné v částce 10 000 kč.

2/ Nájem podle čl. 1/ se sjednává na dobu neurčitou bez možnosti výpovědi kteroukoliv ze stran této smlouvy

3/ Nájemce zaplatil nájemné podle čl. 1/ při podpisu této smlouvy v hotovosti

4/ S ohledem na na skutečnost, že louka podle čl. 1/ je obtížně přístupná, poskytne Pronajímatel Nájemci kompenzaci a to tak, že Pronajímatel se tímto zavazuje, že členové Pronajímatele na akcích na skautském oděvu (kroji) budou nosit po dobu trvání této smlouvy reklamní nášivku na viditelném místě. Nášivku dodá Pronajímateli v potřebném počtu kusů a v barevném provedení dle svých obchodních potřeb Nájemce.

Nájemce Pronajímatel

Jan Křeček - jednatel Františka Lučná - vůdce oddílu

minitest1) Kdo se stal vlastníkem louky, když ji "SVAZARM daroval skautům" ?

(Střípek? Baghíra? Tábor 150. oddílu? nebo 150. oddíl? středisko? Junák jako celek? )

2) Kdo byl stranou nájemní smlouvy na straně pronajímatele ?

(Střípek? Baghíra? Tábor 150. oddílu? nebo 150. oddíl? středisko? Junák jako celek? )

3) A kdo mohl tu smlouvu uzavřít - tedy podepsat?

4) Mohl by smlouvu uzavřít "za skauty" někdo i v případě, že by Baghíra nedával

"každému táboru plnou moc"?

6) Byla smlouva o prodeji louky platná, přestože Hospodářský řád Junáka převod pozemku bez souhlasu VRJ zakazuje?

prodaná a pronajatá louka

* * *Právní subjektivita

aPrávní úkony

...nejen v Junáku

Nakládání s loukou z pohledu práva

1 - Právní subjektivita: Kdo může mít práva a povinnosti ?

2 - Jak lze nabývat práv a povinností ?

3 - Právní úkon

4 - Způsobilost k právním úkonům

5 - Zastoupení - fyzické osoby

6 - Právní úkony právnických osob

Právní subjektivita: Kdo může mít práva a povinnosti ?

Z pohledu právního řádu mohou být nositelem práv a povinností pouze ti, jimž tuto "schopnost" zákon přiznává:

1) člověk /fyzická osoba/

Právní subjektivita: Kdo může mít práva a povinnosti ?

1) člověk /fyzická osoba/ > vždy, od narození do smrti, bez výjimky

2) sdružení osob /právnická osoba/

> sdružení osob (majetku) tehdy, jestliže to zákon stanoví > od vzniku PO do zániku PO

(tj. od zápisu v registru či jiné zákonem určené skutečnosti)

... a právní subjektivita Junáka ?

Právní subjektivita: Kdo může mít práva a povinnosti ?

1) člověk /fyzická osoba/ > vždy, od narození do smrti, bez výjimky2) sdružení osob /právnická osoba/> sdružení osob/majetku tehdy, jestliže to zákon stanoví

3) Junák - svaz skautů a skautek ČR > je občanským sdružením = právnickou osobou> podle zákona o sdružování občanů má právní subjektivitu >> Junák – jako celek a také >> všechny organizační jednotky Junáka (střediska, vyšší org.jednotky)

Jak lze nabývat práv a povinností ?

(1) ze zákona

(2) z rozhodnutí orgánu veřejné moci

(3) z právních úkonů

…

Právní úkon

= projev vůle, kterým se zakládají práva/povinnosti mezi subjekty

forma právních úkonů: - písemná (např. nájemní smlouva o pronájmu

louky)

Právní úkon

= projev vůle, kterým se zakládají práva/povinnosti mezi subjekty

forma právních úkonů: - písemná - ústní (koupě rohlíků v samoobsluze)- konkludentní (tj. faktická)

Způsobilost k právním úkonům

způsobilost k PU u lidí

plná > v plném rozsahu se nabývá zletilostí

> tedy dosažením 18 let věku

Způsobilost k právním úkonům

způsobilost k PU u lidí

plná > v plném rozsahu se nabývá zletilostí

> tedy dosažením 18 let věku

…. a když si šestileté vlče koupí zmrzlinu ?!?

Způsobilost k právním úkonům

způsobilost k PU u lidí

plná > v plném rozsahu se nabývá zletilostí

> tedy dosažením 18 let věku

částečná > nabývají lidé i před zletilostí

> podle své rozumové a volní vyspělosti(koupě zmrzliny vlčetem: ANO, koupě auta:

NE)

Zastoupení - fyzické osoby

zákonné zastoupení nezletilých :

rodiče = zákonní zástupci

A rozvedení rodiče?...

Zastoupení - fyzické osoby

zákonné zastoupení nezletilých :

> rodiče = zákonní zástupci

zastoupení smluvní

> na základě dohody o zastoupení

> plná moc je jen průkaz o zastoupení

Právní úkony právnických osob

Právnické osoby neumí jednat "přirozeně"

• statutární orgán

= univerzální zástupce

> všechny PO mají ze zákona statutární orgán

Právní úkony právnických osob

Právnické osoby neumí jednat "přirozeně"

• statutární orgán

• smluvní zastoupení

> na základě dohody o zastoupení (plná moc udělená střediskem Ječmenovi)

(koupě rohlíků skautem na táboře)

Právní úkony právnických osob

1 statutární orgán

2 smluvní zastoupení

3 zastoupení při výkonu funkce u PO

> každý pracovník PO zastupuje PO při pr. úkonech

>> stanoví-li to vnitřní předpis PO

>> obvykle spojených s výkonem jeho funkce

Právní úkony v Junáku

činovník/funkcionář v Junáku = pracovník PO

každý kdo je v Junáku / jeho organizační jednotce

ustanoven do jakékoliv funkce

>> je oprávněn činit PÚ jménem Junáka / OJ

>> v rozsahu dle povahy své funkce

>> nerozhoduje věk

>> platí i funkcí ad hoc (pověřenec pro vánoční besídku)

minitest1) Kdo se stal vlastníkem louky, když ji "SVAZARM daroval skautům" ?

(Střípek? Baghíra? Tábor 150. oddílu? nebo 150. oddíl? středisko? Junák jako celek? )

2) Kdo mohl a měl být stranou nájemní smlouvy na straně pronajímatele ?

(Střípek? Baghíra? Tábor 150. oddílu? nebo 150. oddíl? středisko? Junák jako celek? )

3) A kdo mohl tu smlouvu uzavřít - tedy podepsat?

4) Mohl by smlouvu uzavřít "za skauty" někdo i v případě, že by Baghíra nedával

"každému táboru plnou moc"?

6) Byla smlouva o prodeji louky platná, přestože Hospodářský řád Junáka převod pozemku bez souhlasu VRJ zakazuje?