HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNIHO PROSTØEDi Váš dopis zn. È.j. Vyøizuje/linka MHMP- 61976/2002/0lPNI/EIA/ Ing. Novotný/4278 0O9-2/Nov Datum 3.7.2002 podle § 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedía o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí) Identifikaèní údaje: Název: Polyfunkèní objekt, Praha 7, ul. V Háji 15, Na Maninách 20 Kapacita (rozsah) zámìru: Navržená stavba polyfunkèního charakteru, tj. podzemní garáže a technické zázemí, v nadzemní èásti obchody, administrativní využití a byty, poèítá s celkovou zastavìnou plochou 5264 m2. Jedná se o budovu se sedmi nadzemními a dvìma podzemními podlažími. Objekt je navržen jako novostavba na území vzniklém po demolici stávajících objektù mezi ulicemi V Háji a Na Maninách. Charakter zámìru: Stavba má polyfunkèní charakter. Umístìní: Praha Praha Praha 7 Holešovice kraj: obec: mìstská èást: katastrální území: Zahájení: Ukonèení: jaro 2003 jaro 2005 Oznamovatel: ASPEKT - ENERGO CZ a.s V Háji 15 170 00 Praha 7 Souhrnné vypoøádánípøipomínek: Ke zveøejnìnému oznámení se vyjádøili: . Hlavní mìsto Praha Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110O 1 Praha Pracovištì:Øásnovka 8, 110 15Praha 1 E-mail: [email protected]tel.: +420-2-36 00 11 11 fax: +420-2-22 31 35 05
Transcript
HLAVNí MÌSTO PRAHAMAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY
ODBOR ŽIVOTNIHO PROSTØEDi
Váš dopis zn. È.j. Vyøizuje/linkaMHMP- 61976/2002/0lPNI/EIA/ Ing. Novotný/42780O9-2/Nov
Datum3.7.2002
podle § 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a ozmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní
prostøedí)
Identifikaèní údaje:
Název: Polyfunkèní objekt, Praha 7, ul. V Háji 15, Na Maninách 20
Kapacita (rozsah) zámìru: Navržená stavba polyfunkèního charakteru, tj. podzemnígaráže a technické zázemí, v nadzemní èásti obchody, administrativní využití a byty,poèítá s celkovou zastavìnou plochou 5264 m2. Jedná se o budovu se sedminadzemními a dvìma podzemními podlažími. Objekt je navržen jako novostavba naúzemí vzniklém po demolici stávajících objektù mezi ulicemi V Háji a Na Maninách.
Charakter zámìru: Stavba má polyfunkèní charakter.
Umístìní: PrahaPrahaPraha 7Holešovice
kraj:obec:mìstská èást:katastrální území:
Zahájení:Ukonèení:
jaro 2003jaro 2005
Oznamovatel: ASPEKT - ENERGO CZ a.s
V Háji 15170 00 Praha 7
Souhrnné vypoøádání pøipomínek:
Ke zveøejnìnému oznámení se vyjádøili:. Hlavní mìsto Praha
Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 PrahaPracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha 1E-mail: [email protected]
tel.: +420-2-36 00 11 11fax: +420-2-22 31 35 05
.
.
.
.
.
.
.
.
Mìstská èást Praha 7Ministerstvo zdravotnictvíZvláštní orgán hl. m. Prahy - mìstský hygienik
Odbor životního prostøedí MHMPOdbor výstavby MHMPBytové družstvo Na Maninách 24, Na Maninách 24, Praha 7Nájemníci domu Na Maninách 18, Na Maninách 18, Praha 7Miroslava Stanislava Langovi, Na Maninách 18, Praha 7Mgr. Zdeòka Lojdová, Tusarova 53, Praha 7
Vyjádøení ÈIŽP 01 Praha a odboru dopravy MHMP nebyla pøíslušnému orgánuv zákonné lhùtì doruèena.
Požadavek podrobit zámìr dalšímu posuzování podle zákona è. 100/2001 Sb.obsahovala vyjádøení hlavního mìsta Prahy, Mìstské èásti Praha 7, mìstskéhohygienika a vyjádøení Bytového družstva Na Maninách 24, nájemníkù domu NaManinách 18, majitelù domu Na Maninách 18 - Miroslava a Stanislavy Langovýcha Mgr. Zdeòky Lojdové. Oproti tomu odbor životního prostøedí MHMP a odborvýstavby na dalším posuzování v procesu EIA netrvá.
Jednotlivá vyjádøení obsahují následující pøipomínky a podmínky k realizaci stavby:
Hlavní mìsto Praha ve svém závìru požaduje pøepracování zámìru tak, aby bylv souladu se závaznou èástí územního plánu co do podílu bytové funkce a abybilance v rámci bloku v žádném pøípadì nezhoršovala stav a z hlediska zelenì jejzlepšila (redukce zpevnìných ploch, uvolnìní vnitrobloku ve prospìch zelenì).Øešení by mìlo smìøovat k trvalým výsadbám na rostlém terénu. Hlavní mìstoPraha dále požaduje zohlednìní všech pøipomínek uvedených k oznámení asouhlasí, aby daný zámìr byl posuzován v režimu zákona 100/2001 Sb.
Vyjádøení Mìstské èásti Praha 7 neobsahuje žádnou pøipomínku, požaduje všakposouzení zámìru z hlediska zák. è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životníprostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù.
Vyjádøení Ministerstva zdravotnictví je pouze formálního charakteru - požadujerespektovat stanovisko místnì pøíslušného orgánu veøejného zdraví (mìstskéhohygienika v Praze).
Mìstský hygienik považuje oznámení za nedostateèné v oblasti hlukové zátìžedaného území. Postrádá vyhodnocení stávající hlukové zátìže a doloženískuteènosti, že hluk z dopravy v øešeném území nepøekraèuje nejvyšší pøípustnéekvivalentní hladiny akustického hluku A ve venkovním prostoru. Mìstský hygienikvznáší požadavek do výpoètù zahrnovat všechny pøedpokládané stacionární zdrojehluku vèetnì uvedení typu navrhovaných chladících jednotek a jejich akustickéhovýkonu a výpoèet vztahovat i k novì navrhovaným bytovým jednotkám. V kapitoleO.IV oznámení - Opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzacinepøíznivých vlivù nenalézá vypoøádání se s hlukem ze stavby a demolièních pracía jejich hodnocením jako takovým. Podobnì nenachází opatøení k dodrženínejvyšších pøípustných hladin akustického tlaku ve venkovním prostoru pøi provozu
objektu, pøestože, dle tvrzení mìstského hygienika, je hlukové vyhodnocenízaloženo de facto na "pøedpokladech", které je nutno zajistit.
Odbor životního prostøedí MHMP vyslovuje nìkolik pøipomínek:. z hlediska nakládání s odpady:
V dalších stupních projektové dokumentace požaduje respektovat navrženáopatøení pro fázi výstavby, jak jsou uvedena v oznámení.
. z hlediska ochrany ovzduší:Vyslovuje nesouhlas s instalací plynové kotelny a požaduje realizovat vytápìnídálkovým zpùsobem z CZT.
. z hlediska ochrany pøírody a krajiny:Nemá vážnìjší pøipomínky. Výsadbu døevin do stromoøadí v ulici "V Háji" 20 kusù av ulici "Na Maninách" 12 kusù stanovuje jako nutný požadavek, který musí býtrealizován. V dalším stupni projektové dokumentace požaduje sladit textovou agrafickou èást.
Odbor výstavby MHMP nemá z vodohospodáøského hlediska žádné pøipomínky azpracování dokumentace EIA nepovažuje za nutné.
Pøíslušný úøad dále v zákonné lhùtì obdržel nìkolik vyjádøení veøejnosti
Bytové družstvo Na Maninách 24 má následující pøipomínky.. Stavba zastíní objekt, tzn. sníží svìtelnost a zároveò naruší soukromí
èlenù družstva tím, že bude možno hledìt do jejich bytù ze stavby.. Stavba zvýší intenzitu hluku zejména provozem garáží.. Stavba omezí pro èleny družstva bezplatná parkovací místa v ulici Na
Maninách.. Stavba sníží bezpeènost èlenù družstva v dùsledku zhoršení pøístupu
k objektu v pøípadì požáru.
Obyvatelé domu Na Maninách 18 podávají námitku na stavbu polyfunkèníhoobjektu z nìkolika dùvodù.
. V pøípadì realizace stavby dojde ke zhoršení životního prostøedí okolníchobyvatel, zejména ovzduší.
. Výškové pomìry by zpùsobily stínìní stávajících obytných domù a objektby pøevyšoval okolní domovní zástavbu.
. Navrhovanou pasáž považují obyvatelé domu Na Maninách 18 za
nesmyslnou.. Støešní zeleò považují za nevyužitelnou okolními obyvateli.. Konkrétní dopad na obyvatele domu vidí ve zhoršení obytného prostøedí
po dobu stavby u všech obyvatel, po event. dostavbì zejména u obyvatelv nižších patrech.
. Dostavbu proluky, tak event. zástavbu dvora chtìjí pro posílení obytnéhocharakteru bloku, což dávají do širšího kontextu s okolní navrhovanou èizrealizovanou výstavbou administrativních budov.
Podobné vyjádøení zaslali majitelé domu Na Maninách 18 - Miroslava StanislavaLangovi. Ti hovoøí o budoucím zastínìní jednotlivých bytù navrhovaným objektem,tedy snížení kvality bydlení a zamezení dostateèného provìtrávání, které by vedlo
k vlhnutí domu. Zvýšená doprava má vést k zvýšení hluku a zplodin a zhoršila byparkování v ulici, které již zatìžuje protìjší objekt Na Maninách 7. Navrhovanápasáž má pøilákat bezdomovce z Armády spásy, která má sídlo 50 metrù odplánovaného vyústìní pasáže. Administrativní využití objektu považují majitelédomu za nadbyteèné.
Mgr. Zdeòka Lojdová se domnívá, že pøi hodnocení a schvalování zámìru by mìlobýt vzato v úvahu i hledisko zhodnocení svìtelných podmínek. V oznámenípostrádá zmínìní obyvatel Tusarovy ulice.
Závìr:Zámìr "Polyfunkèní objekt, Praha 7, ul. V Háji 15, Na Maninách 20" naplòuje dikcibodu 10.6, kategorie II pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb" o posuzování vlivù naživotní prostøedí. Proto bylo dle § 7 citovaného zákona provedeno zjiš•ovací øízení,jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona.
Na základì zjiš•ovacího øízení provedeného podle § 7 citovaného zákona dospìlpøíslušný orgán k závìru, že zámìr
"Polyfunkèní objekt, Praha 7, ul. V Háji 15, Na Maninách 20"
bude posuzován podle citovaného zákona, nebo• oznámeníneprokázalo rozsah ovlivnìní životního prostøedí a obyvatelstva.
dostateènì
S ohledem na zásady pro zjiš•ovací øízení požaduje pøíslušný úøad zpracovatdokumentaci vlivù zámìru na životní prostøedí (dále jen "dokumentace") dle pøílohyè. 4 k citovanému zákonu a pøi zpracování zohlednit pøipomínky uvedené vevyjádøeních doruèených pøíslušnému úøadu.
Ve smyslu § 7 odst. 6 cit. zákona a s ohledem na poèet dotèených správních úøadùa dotèených územních samosprávných celkù stanovuje pøíslušný úøad poèetdokumentací pro pøedložení na 10 paré.
JUDr. Helena Dob i á š o v áøeditelka odborut~agistrát hl. m. Prah,
vyjádøení hlavního mìsta Prahy odbt;>r životnlho prostredivyjádøení MÈ Praha 7 Marlánské nám 2vyjádøení Ministerstva zdravotnictví Praha 1 (6/
vyjádøení zvláštního orgánu hl. m. Prahy - mìstského hygienikavyjádøení odboru životního prostøedí MHMPvyjádøení odboru výstavby MHMPvyjádøení Bytového družstva Na Maninách 24, Na Maninách 24, Praha 7vyjádøení nájemníkù domu Na Maninách 18, Na Maninách 18, Praha 7vyjádøení Miroslava a Stanislavy Langových, Na Maninách 18, Praha 7vyjádøení Mgr. Zdeòky Lojdové, Tusarova 53, Praha 7
HLA VNÍ MÌSTO PRAHAMAGISTRÁT HLA VNÍHO MÌST A PRAHY
SEKCE ÚTVAR ROZVOJE HL. M. PRAHY
r 1
odbor životního prostøedí MHMPJUDr. Helena Dob i á š o v áøeditelka odboruMariánské námìstí 211000 Praha 1
L J
È.j.SURM/5821/2002
v yøizu je/Odbor/LinkaRNDr. Caha/URB/44 7
Datum19. èervna 2002
Váš dopis Zll.~:.{i I 976/2002/0ZPIVl/EIAlOO9-I/Nov
Vážená paní øeditelko,
na základì Vaší žádosti primátorovi hlavního mìsta Prahy Vám zasílámevyjádøení hlavního mìsta Prahy k zámìru "Polyfunkèní objekt, Praha 7, ul. V Háji 20", který bylzaøazen v kategorii II pøílohy è. 1 zákona èíslo 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí,a .pro který bylo zahájeno zjiš•ovací øízení. Vyjádøení hlavního mìsta Prahy bylo schváleno Radouhlavního mìsta Prahy usnesením èíslo 0983 ze dne 18. 6. 2002.
posuzování vlivù na životní prostøedí pro "Polvtunkèní obiekt, Praha 7, ul. V háii 15, NaManinách 20"
Rada hlavního mìsta Prahy
schvalujevyjádøení hl.m. Prahy k zahájení zjiš•ovacího øízení dle zákona è. 100/2001 Sb., oposuzování vlivù na životní prostøedí pro "Polyfunkèní objekt, Praha 7, ul. V háji 15, NaManinách 20", uvedené v pøíloze è. 1 tohoto usnesení
ukládá1. vrchnímu øediteli sekce Útvar rozvoje hlavního mìsta Prahy
1. odeslat alP MHMP vyjádøení hl.m. Prahy dle bodu I. tohoto usneseníTermín: 20. 6.2001
v. z. Ing. Petr Švecprimátor hl.m.Prahy
Ing. Jiøí Paroubeknámìstek primátora hl.m.Prahy
Pøíloha È. 1 k usnesení Rady HMP È. 0983 ze dne 18.6.2002
Vyjádøení hl. m. Prahy k "Oznámení" podle pøílohy è. 3 zákonu 100/2001 Sb.,o posuzování vlivù na životní prostøedí pro zámìr "Polyfunkèní objekt, Praha 7, ul.
V Háji 15, Na Maninách 20".
Z hlediska urbanistické koncepce hlavní mìsto Praha konstatuje, že v oznámení jeuvedeno, že pro prostor parcel È. 992, 993, 1003, 1004/1, 1004/2 v k. Ú. Holešovice,na kterém je navrhován polyfunkèní objekt, poèítá platný územní plán hlavního mìsta Prahys plochou SVM, to znamená s výstavbou smíšeného mìstského typu. Dále se tvrdí, ženávrh je v souladu s územním plánem. S tímto tvrzením hlavní mìsto Praha nesouhlasí,nebo• pøedmìtné území, na kterém je navržena stavba polyfunkèního domu, leží v centrálníèásti mìsta, pro kterou je v závazné èásti ÚPn hl. m. Prahy stanoven minimální podílbydlení. Pro tuto plochu je ve výkrese È. 26 urèeno SVM 4, tj. 40% podíl bydlení. Ze studiea jejích bilanèních údajù vyplývá, že navržený rozsah bydlení nesplòuje požadovanýminimální podíl bytové funkce. Je proto nutné konstatovat, že zámìr je v rozporu sezávaznou èástí územního plánu.
Dále je uvedeno, že zástavba je navržena tak, že urbanisticky zkvalitní souèasné území, aže navržená varianta polyfunkèního objektu je výsledkem vývoje zvažovaných azpracovávaných variant, které byly postupnì projednávány s dotèenými orgány (mezi nimije jmenován napøíklad útvar hlavního architekta, neexistující již od roku 1994). Z hlediskamíry využití území se však jeví navržená zástavba jako vysoce pøedimenzovaná jakpodílem zastavìní pozemku, tak výškou zástavby. V daném pøípadì je komerènì využito99,32 % z celkové zájmové plochy a výška zástavby pøevyšuje okolní hladinu o 2 podlaží.Koeficient podlažní plochy (KPP) je 8,5, což je víc než ve støedu mìsta. Aèkoli v dané plošenení smìrnou èástí územního plánu pøedepsána míra využití území, nelze pøedpokládattémìø stoprocentní využití pozemku a navrhovaný zámìr ještì z tohoto pohledu považovatza zlepšení stavu! Zlepšením z hlediska životního prostøedí by mohlo být jedinì øešenípøinášející snížení rozsahu zastavìné plochy a zpevnìných ploch ve prospìch zelenì.
V popisu souèasného stavu (nulové varianty) se uvádí, že souèasná zástavba díky stavbáma zpevnìným plochám má absolutní absenci zelenì, že nový návrh pøedkládá vkusné aúèelné ozelenìní na konstrukcích i obnovu stromoøadí a že je velmi pravdìpodobné, žev pøípadì nerealizace pøedloženého zámìru by byl brzy pøedložen obdobný zámìr jinéhoinvestora, nebo• vìtšina daného území je urèena schváleným územním plánem pro funkènívyužití SVM - smíšeného mìstského typu a pravdìpodobnì i vlivy jiného v lokalitìmožného zámìru na životní prostøedí by byly obdobné jako u navrhované stavby.
S podobným tvrzením, které se snaží navodit dojem, že se jedná o jediné správné využitíúzemí, opìt hlavní mìsto Praha nesouhlasí. Navrhovaný zámìr je výhodný pøedevšímz pohledu investora. Kromì pøedložené varianty lze vypracovat celou øadu umímìnìjšíchvariant, které jednak vyhoví požadavku územního plánu na podíl bydlení, jednak sníží podílzastavìných a zpevnìných ploch ve prospìch zelenì na rostlém terénu. Zeleò na støešníkonstrukci nemùže plnohodnotnì nahradit deficit zelenì v území.
Hlavní mìsto Praha dále upozoròuje, že na území Holešovického meandru je zadánkoncept regulaèního plánu. Podle analytické èásti tohoto plánu je stávající koeficientzastavìné plochy v celém bloku 0,59, koeficient podlažních ploch 2,97, koeficient zelenì0,05 a koeficient využití podzemí 0,44. Výška zástavby kolísá mezi 4 - 6 nadzemnímipodlažími. V závìrech a doporuèeních pro pøedmìtný blok se uvádí, že návrh regulaèního
plánu by mìl hledat možnosti uvolnìní vnitrobloku s cílem zisku ploch pro realizacivnitroblokové zelenì a že by bylo vhodné doplnit ulièní frontu zastavìním pozemkuè. 1003 v ulici Na Maninách a výškovou korekcí zástavby na pozemku è. 993 doplnit uliènífrontu ulice V Háji. S tìmito doporuèeními se hlavní mìsto Praha plnì ztotožòuje.
V pøedloženém materiálu je øada dalších omylù, napø. se zde praví
Za ekologicky optimální variantu je možno považovat využití pozemku nikoliv pro zástavbu,která s sebou nese urèité negativní vlivy, ale pro vytvoøení kvalitního pøírodního nebopøírodì blízkého prostøedí. Pozemek by mohl být využit pro kvalitní vnitroblokovou zeleò -mohlo by se jednat napø. o zøízení rekreaèního parèíku nebo dìtského høištìs parkovou úpravou a s kvalitní druhovou skladbou nebo o výsadbu vnitroblokového saduèi o jinou formu zelenì. I tato varianta je více ménì hypotetická, protože v souèasné dobìby se asi obtížnì hledal investor, který by takový zámìr financoval bez nároku na rychlýekonomický zisk a rychlou návratnost vložených prostøedkù. Takové využití celéhozájmového území by také nebylo v souladu se stanovenÝm využitím území podleschváleného územního plánu hl.m. Prahy.
Tvrzení, že vytvoøení vnitroblokového sadu èi jiné formy zelenì by nebylo v souladu sestanoveným využitím území podle schváleného územního plánu je hrubým nedorozumìním,nebo• doplòková zeleò je neoddìlitelnou a žádoucí souèástí všech polyfunkèníchúzemí a tedy i SVM.
Se závìrem, že územnì - plánovací opatøení k minimalizaci úèinkù stavby na prostøedínejsou navrhována, nebo• využití území je v souladu s platným ÚP hl. m. Prahy, nelzev žádném pøípadì souhlasit. Hlavní mìsto Praha proto požaduje pøepracování zámìru tak,aby bilance v rámci bloku v žádném pøípadì nezhoršovala stav a z hlediska zelenì jejzlepšila (redukce zpevnìných ploch, uvolnìní vnitrobloku ve prospìch zelenì) a uvedenízámìru do souladu se závaznou èástí územního plánu co do podílu bytové funkce(požadovaných 40 %).
Z dopravního hlediska hlavní mìsto Praha konstatuje, že pøedpokládaná kapacitapodzemního parkovištì bude 275 stání. Pøíjezd zdrojové a cílové dopravy se oèekává z ul.Dìlnické a ul. V Háji, výjezd do ul. Na Maninách. K pøedloženému oznámení má následujícípøipomínky:
Text na str. 26 oznámení je tøeba doplnit o informaci, pro jaký èasový horizont sevztahují dopravnì - inženýrské údaje uvedené v tab. 4 (Frekvence automobílù v dané
oblastí).V tab. è. 5 na str. 26 - 27 textové èásti oznámení jsou uvedeny hodnoty pøitíženíjednotlivých úsekù komunikaèní sítì budoucí zdrojovou a cílovou dopravounavrhovaného objektu. Z textu není zøejmé, jakým zpùsobem a kým byly uvedenéhodnoty stanoveny.
V souvislosti s uvedenými pøipomínkami hlavní mìsto Praha upozoròuje, že hodnocení vlivuna životní prostøedí musí vycházet z aktuálních oficiálních hodnot zatížení komunikaèní sítìhl. mìsta pro všechny posuzované èasové horizonty, které poskytuje Ústav dopravníhoinženýrství nebo MHMP - SÚRM.
- ') -
Z hlediska ochrany pøírody a krajiny nemá hlavní mìsto k pøedloženému oznámenípøipomínky. Plocha se sice nachází v ochranné zónì nadregionálního biokoridoru územníhosystému ekologické stability (ÚSES), ale vzhledem k charakteru území (si/nì urbanizovanáèást mìsta) tento fakt na podobu stavby nemá žádný vliv.
Z hlediska mìstské zelenì hlavní mìsto Praha požaduje snížení podílu zastavìných azpevnìných ploch ve prospìch zelenì na rostlém terénu (max. støešní zelení, aies mocností vegetaèního souvrství min. 1,5 m umožòujícího výsadby støednì vzrùstnýchstromù). Hlavní mìsto Praha konstatuje, že max. únosný je rozsah zastavìných plochv podstatì dle souèasného stavu a z volných ploch 2004 m2 vìnovat alespoò 75 % na zeleòna rostlém terénu - tedy cca 1500 m2. Dále konstatuje, že pøi orientaèním porovnání bilancísouèasné zastavìné plochy a navrhované se dostáváme z 3 296m2 na 5 264m2, tedynárùstu o 59,70 %.
Za hlavní nedostatek øešení považuje hlavní mìsto Praha skuteènost, že i pøi tak rozsáhlétransformaci se veškerá zeleò dostává na støešní konstrukci (nákladná následná údržba).Nenalezlo se optimálnìjší øešení, které by smìøovalo ke zlepšení životního prostøedí atrvalosti výsadeb na rostlém terénu. Stromy v ulièních prostorech jsou pozitivní, ale provlastní vnitøní pobytovou pohodu v souboru budov nemají žádný význam.
Hlavní mìsto Praha požaduje nalézt øešení, které pøínese smysluplný rozsah ploch zelenì,a to zejména takových, které jsou urèeny k pobytu. V pøípadì opaku vydat se èásteènìcestou extenzivních støešních zahrad bez možnosti pochozu. I když pro funkèní plochu nenív platném ÚPn stanovena míra využití území, není dùvodu, aby nebyly zachovány základníprincipy výpoètu koeficientu zelenì. Návrh je naprosto nerespektuje. Základní nedostatky:
Plochy zelenì na rostlém terénu (žádné) místo rozsahu 75 % z pozemku ÚRoStromy ve zpevnìných plochách v chodnících v ulièním prostoru lze zapoèítat pouze 25% z rozsahu zelenì na rostlém terénu. Pøi tìchto rozvahách se nikdy nelze dostat k 25% zelenì, které by odpovídaly 7 nadzemním podlažím. Pokud výpoèet z doloženýchhodnot v dokumentaci uvedeme do správných vztahù dle Metodického pokynu,zapoèitatelná plocha zelenì èiní pouze 343,75 m2, což pøi rozloze parcely 5300m2 je6,48 % (KZ = 0,06).Ujasnit, zda plochy støešní zelenì s mocností cca 1 m zeminy jsou i pro pobyt na nichnebo pouze pro pohled z obvodových zpevnìných ploch.Upøesnit, zda není na úrovni støechy v 7. n. p. chybnì uvedena støešní zahrada pouzes mocností 30 cm vegetaèního souvrství, když v podlaží níže (6. n. p.) je ještì mocnostcca 1m. Zelené støechy pøibývající s vyššími podlaží by mìly již zùstat bez pøekrytí vdalších patrech.Upøesnit poèet stromù. Podle orientaèního výpoètu je poèet 180 stromù nereálný,pokud se nejedná o velmi drobné s malými korunami.
Z hlediska ochrany zemìdìlské pùdy je uvedený zámìr v souladu s platným ÚPn SÚ hl.m. Prahy a vliv na pùdu jako neobnovitelný pøírodní zdroj je minimální. Hlavní mìsto Prahakonstatuje, že obecnì je však pozitivnìjší snížení podílu zpevnìných ploch ve prospìchploch zelenì s pùdním pokryvem, by• tomu tak v souèasné dobì není.
Z akustického hlediska je vliv objektu jak z dopravy tak ze stacionárních zdrojù vypoèten adoložen v pøiložené studii s rozložením hlukových izofon. Hlukové izofony jsou zpracoványpouze pro nové stacionární zdroje a novou dopravu, bez porovnání se stávajícím stavem.
- 1 -
Pokud budou k dispozici prùjezdy dopravy po vedlejších komunikacích doporuèuje hlavnímìsto Praha území zhodnotit i podle stávajícího stavu.
Z hlediska ochrany ovzduší pøedložené oznámení zámìru konstatuje, že se dané územínachází v oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší a s relativnì omezenou možnostíprovìtrávání. I když se navrhovaný polyfunkèní objekt nenachází v bezprostøední blízkostinejvìtšího zdroje zneèištìní - ul. Argentinské, budou emise z vytápìní a vìtrání
podzemních garáží pøispívat ke zhoršené imisní situaci v souèasné obytné zástavbì.Dalším zdrojem bude vyvolaná obslužní doprava objektu. Rozptylová studie bylazpracována podle metodiky SYMOS 97, verze 2001 a konstatuje, že tento pøíspìvek buderelativnì malý a že v èasovém horizontu realizování stavby v r. 2005 bude vliv navýšenídopravy kompenzován sníženou tvorbou emisí pøi inovaci automobilového parku. S tímtokonstatováním hlavní mìsto Praha nesouhlasí, protože úèinek katalyzátorù se projeví až podelším úseku souvislé jízdy (cca 5 km), s èímž nelze pøi výjezdech z podzemních garážípoèítat. Jelikož návrh organizace obslužné dopravy byl pøedem pro konzultován a zøejmìpøedstavuje pøijatelný kompromis pro hygienickou službu a další dotèené orgány, hlavnímìsto Praha souhlasí v dané etapì s pokraèováním projektové pøípravy výstavby
polyfunkèního objektu.
Z hlediska nakládání s odpady hlavní mìsto Praha konstatuje, že oznámení hodnotí vlivodpadù na životní prostøedí v zásadì uspokojivì. Bylo by však vhodné víc zdùraznitnutnost materiálového nebo energetického využívání odpadù pøed skládkováním, a to i uvýkopových zemin a demolièních odpadùm (stavební su•), pokud nejsou kontaminovány.
Z hlediska zásobování vodou nemá hlavní mìsto Praha k pøedloženému oznámenípøipomínky, øešení není v rozporu s koncepcí zásobování. Polyfunkèní objekt bude zásobenpitnou vodou napojením vodovodními pøípojkami z veøejného vodovodního øadu ON 200,který je veden v chodníku ulice V Háji a ON 80 v ulici Na Maninách. Roèní potøeba vody prozdravotnì technická zaøízení bude èinit 23200 mJ/rok.
Z hlediska odkanalizování vodních tokù hlavní mìsto Praha konstatuje, že oznámení jezpracováno v dostateèném rozsahu. Stavba nezasahuje do žádných ochranných pásem.Lokalita se nachází v povodí Vltavy, která ji obtéká v meandru a je od navrhované stavbyvzdálena 200 až 300 m. Odvedení splaškových odpadních vody v množství 23 200 mJ/rokze sociálních zaøízení a zaøizovacích pøedmìtù je navrženo do jednotné kanalizaèní sítìv ulicích V Háji a Na Maninách. Navrhovaná stavba se nachází v povodí kmenové stoky B,kterou jsou vody odvádìny do ÚÈOV. Deš•ové vody budou rovnìž odvádìny do jednotnékanalizace. Vzhledem k tomu, že navržená stavba nahrazuje stávající zastavìnou azpevnìnou plochu nedojde ke zvýšení odtoku deš•ových vod a nedojde ke zmìnìcharakteru odvodnìní oblasti.
Hlavní mìsto Praha upozoròuje, že podle "Revidovaných pravidel pro odvodnìní hlavníhomìsta Prahy" pro pøechodné období do dokonèení I. fáze generelu odvodnìní hlavníhomìsta Prahy je pro jednotnou kanalizaci uvažován déš• intenzity 205 I/sec. ha. Zvláštnítechnologické vody v provozu nevznikají. Øešené území èásteènì zasahuje do zátopovéhoúzemí Vltavy stanoveného vodohospodáøským orgánem v roce 1999. Zátopové území je vkategorii A - neprùtoèné chránìné. Podle vyhlášky è. 32 z roku 1999 o závaZ.L1.$ èástiúzemního plánu sídelního útvaru hlavního mìsta Prahy, pøíloze è.1, oddílu 9 - zátopová
-4
území, se stanoví: v zátopovém území neprùtoèném chránìném, lze umis•ovat všechnystavby v souladu s funkèním využitím ve smyslu legendy schváleného plánu. Øešené územíèásteènì leží v zátopovém území kde protipovodòovou opatøení (PPO) na ochranu hl. m.Prahy "Etapa 0004 - Holešovice - Stromovka zpracovává firma AOUA TIS a. s. Brno(inženýrskou èinnost zajiš•uje Vodohospodáøský rozvoj a výstavba a. s.,Nábøežní 4, Praha5). Výstavbu akce "Polyfunkèní objekt Praha 7, ul. V Háji 15, Na Maninách 20" je nutnozkoordinovat s touto dokumentací a realizací protipovodòových opatøení.
Z hlediska zásobování teplem hlavní mìsto Praha konstatuje, že dle vyhodnocenévarianty studie variant energetického zásobování územního celku ÚC 51 Holešovice(uzavøena podpisy zúèastnìných organizací závìreèným protokolem v 4/99) je stávající ivýhledová zástavba v území Holešovic v dosahu sítí CZT energeticky orientována prozásobování teplem k napojení na soustavu CZT Holešovice. V komunikacích, ohranièujícíchøešené území, jsou vedeny stávající kapacitní tepelné sítì vhodné k napojení polyfunkèníhoobjektu, bouraný objekt V háji 15 je v souèasné dobì dokonce na soustavu CZT napojen.Hlavní mìsto tedy konstatuje, že v oznámení zámìru navržený zpùsob zásobováníteplem z vlastní plynové kotelny není v souladu s odsouhlasenou variantouzásobování teplem citované energetické studie. Vzhledem k emisnì silnì zatìžovanélokalitì výstavby doporuèuje øešit zásobování teplem navrhovaného polyfunkèního objektuna bázi soustavy CZT.
Z hlediska zásobování zemním plynem bez pøipomínek.schváleným Územním plánem hl. m. Prahy.
Návrh není v rozporu se
Z hlediska zásobování elektrickou energií nejsou pøipomínky. Návrh není v rozporus platným Územním plánem hl. m. Prahy. Polyfunkèní objekt bude zásobován elektrickouenergií z nové vestavné velkoodbìratelské transformaèní stanice o výkonu 2 x 630 kVA.Bytové jednotky ze stávající sekundární sítì nízkého napìtí.
Z hlediska telekomunikací nejsou pøipomínky. Návrh není v rozporu se schváleným ÚPnhl. m. Prahy. Pøedpokládané požadavky na telekomunikaèní metalické i optické spojeníbude zajištìno v rozsahu jednání s Èeským Telecomem a. S., která probíhají. Hlavní mìstoPraha požaduje, aby zpracovatel dále projednal a doložil, že navrhovaná výška objektunezasahuje do ochranného pásma radioreléových tras nìkterého z provozovatelù mobilníchsítí a RR spojù.
Hlavní mìsto Praha požaduje pøepracování zámìru tak, aby byl v souladu se závaznouèástí územního plánu co do podílu bytové funkce a aby bilance v rámci blokuv žádném pøípadì nezhoršovala stav a z hledíska zelenì jej zlepšila (redukcezpevnìných ploch, uvolnìní vnitrobloku ve prospìch zelenì). Øešení by mìlosmìøovat k trvalým výsadbám na rostlém terénu. Hlavní mìsto Praha dále požadujezohlednìní všech pøipomínek uvedených k oznámení a souhlasí, aby daný zámìr bylposuzován v režimu zákona 100/2001 Sb.
VÌC: Vyjádøení MÈ Praha 7 k zámìru zaøazeného v kategorii II, bodu 10.6, pøílohy è.1 zákona è. I 00/200 I Sb., oposuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonùr . . -- . - ..- -- - .- --
V pøíloze Vám zasílám usnesení RMÈ P7 È. 0607/02 - R, z ] 1.06.2002, kterým se vyjadøuje k zámìru Polyfunkèníobjekt, Praha 7, ul. V Háji ]5, Na Maninách 20, ktelý je zaøazen v kategorii II, bodu 10.6, pøílohy è.] zákonaè.1 00/200] Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù
/'
Ing. H.Horskáved. ažp ÚMÈ P7
S pozdravem
Mìstská èást Praha 7Úøad mìstské èástiodbor ž.ivotniho prostøedí
USNESENÍ RADY MÈ Praha 7 è. 0607/02-R, z 11.06.2002
na vyjádøení Mìstské èásti Praha 7 pro zjiš•ovací øízení k zámìru - Polyfunkèní objekt, Prftha7, ul. V Háji 15, Na Maninách 20, který je zaøazen v II. kategorii bodu 10.6, pøílohy è. 1 zákona
è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejícíchzákonù
Anotace: Materiál navrhuje RMÈ P7 stanovisko k zámìru Polyfunkèní objekt, Praha 7, ul. V Háji15, Na Maninách 20, který je zaøazen v II. kategorii bodu 10.6, pøílohy è. 1 zákona è.100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejícíchzákonù
Rada MÈ Praha 7po projednání
I. bere na vìdomí
pøedložený materiál - Návrh na vyjádøení Mìstské èásti Praha 7 pro zjiš•ovací øízení k zámìru -Polyfunkèní objekt, Praha 7, ul. V Háji 15, Na Maninách 20, ktel"ý je zaøazen v II. kategorii bodu 10.6,pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o poSUZOVállÍ vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterýchsouvisejících zákonù
II. požaduje
posouzení uvažovaného Polyfunkèního objektu, Praha 7, ul. V Háji 15, Na Maninách 20 z hlediskazákona È. 100/2001 Sb. o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejícíchzákonù.
III ukládá
Urèen VED OŽP Horská HanaTermín: 14.06.2002
zaslat vyjádøení MÈ P7, uvedené v bodì II. souhlasí tohoto materiálu odboru životníhonro~tøedí MHMP - Øá~novk;l R Pr~h~ 1
Úkol
PhDr. Ivana Kuèerovázástupkynì starosty
Mìstské èásti Praha 7
Ing. Tomáš Dubstarosta
Mìstské èásti Praha 7
,MINISTERSTVO ZDRA VOTNICTVI
MHMPP01P3Z3Y---128 01 Praha 2. Palackého nám. 4
/'/"
7. i'---i". ',... ,,,1 ..,.t-., .
\!
A 7 _ O ""; ?~nl\, 1 '"..11".1
~"~,~1 :i~:::t~~li;;~1r.1'1 ~~~ ~ai?(\"':I'~~
fi)iii ~;J;:.;;
---~-
Vaše zn. Naše ZD.:
HEM-3212-29.5.02-15282
Vyøizuje V Praze dne
Ing. Svaèina 30.5.2002
Vìc: Posuzování vlivù na životní prostøedí podle zákona è.zjiš•ovacího øízení zámìru zaøazeného do kategorie II
100/2001 Sb. - zahájení
Obdrželi jsme od Vás kopii oznámení podle pøílohy è.3 k zákonu è. 100/2001 Sb., oposuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, zámìru"Polyfunkèní objekt, Praha 7, ul. V háji 15, Na maninách 20".
K tomuto oznámení sdìlujeme, že požadujeme, aby v tomto pøípadì bylo z hlediskaznalosti místních pomìrù pøi posuzování stavby podle zákona è. 100/2001 Sb. respektovánostanovisko místnì pøíslušného orgánu ochrany veøejného zdraví (mìstský hygienik v Praze).
/ -.,/z< /'
RNDr. K~1;-1:!IioV1}øeditelka odboru /
hygieny a epidemiologie
I:' -t!-rj'
ti 1 eJ t~/co 2 11- -HLA V N I I"IESTO PRAHA ,.-.
ZVLÁŠTNÍ ORGÁN IiLAVNÍHO MÌSTA PRAWIMÌSTSKÝ HYGIENIK
Vaše èj Ha.§e ~:J.1363/02/ PO? - HK/ Kuè
V Praze dne12. 6.2002
VyøizujeI1UDr. Drašnarov,,"
Vìc' ZahAjenf 2jišt'c.'",acfho øí2enf zAmìru 2af'a2eného v kat.egoriiII, bodu 10.6 pøílohy è.1 zákona è.100/2001 Sb.- PolYfunl<È'n! objekt Praha 7, uJ.. V Háji 15, Na. l1aninách 20- vyjádøení
Dne 30.5.2002 obdržel zvláštní orqán hlavního m§;sta Prahy- mìstský hY~ienik o2n~mení podle p~{lohy 3 k 2ákonu è.100/2001Sb. k 2ámìru Polyfunkèflf objekt Prah~ 7, ul. V Háji 15, NaManinách 20 :;"" tím, že 2ám~r bude podrobe-n 2,1i'§t'ovacfmu ~f2ení.Polyfunkèl.í objekt, umístìný do vnitrobloku ul. V Háji a Nal1an 1 nác:h (P&1:'.è.992,993,1003,1004/1,1004/2 k.t1. Holea;ovice) máplnit. fWlkc:i obchodn§; spoleèensKou, administrativní a obytnou.
1:!ìstký hygienikOzndm~l1í sdìluje:
jako do!.èený správní úi'ad k p~edmìt.nému
1 . Z h}"gieflického hlediska se nel2e jednoznaènì vyjádøitk funkènímu využil! objektu na obytnou fu.'1kci (12nadsLandartních bytcov'ých jednoLek s Lerasami). neboL'dokumenlè1.ce n~obsahuje \fyhc)dnocen í sLávaj {cf hlukové z4tìžedaného Ú2emí a ani nedoklJ.dá. .že hluk 2 dopravy v i"ešenémúzEmí nepøekt-aèuje nej,'y.§šf pøfpu--stné ekvivalentní hladinyakusLického tlaku A ve '.'enkovní. prostoru LA.q.T 55 dB'J dobì denn! a 45 dB 'J dobf noèn {. V tomto smìru j tf nutnédokumentaci doplniL.
2 Hlukové '"yhodnocení po.!yfunkèn(ho objekt.u (t.j.h1.uk 2est.aclonárnfch zdro10 a hluk z obslu~né dopravy) je de fa,ct.ozalQ;2';eno na "pø',,",df'OI',ldf.iech., kle!:!;?: je nutno zajistit, aby
Sídlo' Jdsli1ínová 37, 106 00 Praha 10, LeI. :72653831, íax.72655589Pr-acov i ~t.ì: Duke 1 ský(,::h hrd I nO 1 1 .. 170 00 Pr-aha 7, te I . : 33377766.
(ax33374091. e-mail hyqienap7@zris,mePnet..C2
-
2
nedocházelo r:ø'i provozu I:jolyfunkèního objektu k pøekraèo'Jánínej,';'ššfch pøfpr.;lsln}'C'h t.ladin akustického tlaku ve venkovní.prostoru. DQk~erlLace - '~!st.D.IV •la tyto pøedpokladyt!ek~edguj,=; a hluk je.ko faktor 0\'1 i ",òuj rcf životní pod.lnkyol:)øJate 1 2de rlen í u'Jeden 'J•!bec.
Ve výpoètu hluku 2e stacionárních 2droj(} nejsou zahrnulyvo:'šecl'ln}" pøedc"Okládané 2dt"oje hluku (napø. VZT qará~ít, cta1§!), 2hodnocen je pOU2e hluk 2 provo2u chladícíchjednotek. Z tohoto hodj~oc'aní vyplývá. ~e 1 imitnf hladinah!ukLt, tj. Lr-QQ,T 40 dB 11 dob~ noèní bude dosa~enati obytného dOili'c.!. Nd Haniná'::;:h 1042/18, v ostatních výpoètovýchbodech bude hJ,~di~a h1Uku r\i~šf. V~poèe... je v,§ak 1 imitovánna akusticl~ý 'Jýk,jn c111adíci jednotky Lv 87 dB. Z toho 12edo'Jod i t, že tI pil í padì PO!.lŽ i t f -::h 1 ,,3d f c f ch jednotek s vy§š f mdkusl.ickým v}Fkonem budou i'1ejvyšší pøípustné hodnoty hluku vevenkovním prost.aru 2 prO~JO2u chladících jednotek v dobìnoèní pøekroèen}'. Dokumentace neuvažuje s žádnými ptípadnýmiprotihIukcI1;,}mi opat4~enfmi.S ohledem na 'Jýše uvedené je nutné, aby výpoèet hlukovézátìže zahrnoval v,§ech.n~' p~edpokládané stacionární zdrojehluku vèetnì uvedení typU navrho'vaných chladících jednoteka jejich akustického v~/konu. Výpoèet je nutné v2táhnouti k novì navrhovaný"!!} b}'toi/ým jednotkám.
Hodnocení hluku 2 obslužné dopravy vychá2f 2 pøedpokladu, žehuslota obslužné dopravy nepøekroèí 30 vo2ide12a hodi.".;.v dobì denní. Za tohoto pøedpokladu budou u objektu V H"::'.;!èp. 1214,' 13 a èp. 1092/15 dosaženy I im i tní hoC:,,1oty hluku, tj.LJ\oq,T 55 dB v dobì denní, u oS'tatnf~'~ ref"erenènfch bod•lbudou hodnoty hluku nižší.Protože 2 dokumentace nf;::: jasné, jakým 2p•lsobem se dospìlok závìru, že do: "\mf obslužnost objektu nepøekroèí hustotu30 vo2idel :za hodinu, doporuèuji, aby tato èást, tj.(Jopravnf obslužnost poJYfLmkènfho objektu, byla 2pracovánapodrobnìji d 2ahrnovala i obslužnou dopravu obchodníchprostor', U kterých se v dokumentaci uvádí, ~e 2 d•lvodurelativftì malých skladovacích prostor se pOèítás "kontinuálním doplòováním 2božf".Z hlediska zájmù chránìných hygienickou službou lze toti~oèek~vat, 2e práv~ obsJ.užná doprava, r'esp. hluk p•lsobenýobslužnou dopravou, bude nejvýanamnìjším faktorem, který bymohl negativnì ovl i',òovat Ži\lotnf podmínky obyvatel v okol íuvažovaného poIyfunkèního objektu.
5 Dokumentace se ne:zabý"4 hodnocením hluku :ze stavebn!èinnosti vèetnì demoliènfch prací a v èásti D.II! neøešíopatøen! k zajištìní pl~ìní limit~nfch hodnot hluku zestavebn! èinnosti.
HUDr- - J a,rolh í r Sobota. CScmìstský hygienik
HLAVNÍ MÌSTO PRAHAMAGISTRÁT HLAVNÍHO MÌST A PRAHY
ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTØEDÍ
OŽP MHMPodd. posuzování vlivù na ŽPzde
È.j.MHMP-O61976/2002/001/0lPNI
Váš dopis zn. Vyøizuje/linka Datum17.6.2002
Vìc: Vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP jako dotèeného orgánu státnísprávy dle § 6 odst. 3 a odst. 4 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù naživotní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, k oznámenípøipravovaného zámìru
Polyfunkèní objekt, Praha 7, ul. V Háji 15, Na Maninách 20.
Odbor životního prostøedí Magistrátu hl.m. Prahy vydává pro úèely øízení dlezákona è. 100/2001 Sb., ke shora uvedené akci stanoviska dotèených orgánù:
1. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu: Mg r. NìmecPodle výpisu z katastru nemovitostí stavbou není dotèen zemìdìlský pùdní fond.
2. Z hlediska lesù a lesniho hospodáøství: Mgr. NìmecNámi chránìné zájmy nejsou dotèeny
3. Z hlediska nakládání s odpady: RNDr. PavlíèkováV kapitole 8.111.3 Odpady je v úvodu patrnì nedopatøením odkaz na již neplatnouvyhlášku MŽP è. 337/1997 Sb. (Katalog odpadù). Dále je již zpùsob nakládánís odpady zpracován plnì v souladu s požadavky platné legislativy. V dalšíchstupních projektové dokumentace požaduje respektovat navržená opatøení pro fázivýstavby, jak jsou uvedena v oznámení.Další posuzování v procesu EIA nepožadujeme.
4. Z hlediska ochrany ovzduší: 5.6.2002 Ing. T.NovákObjekt je navržen jako devíti podlažní budova o dvou podzemních a sedminadzemních podlažích. Podzemní podlaží budou sloužit pro parkování a technickézázemí objektu. V prvním nadzemním podlaží budou umístìny malé obchody, pasáža vstupní prostory k vertikálním komunikacím. Druhé až páté nadzemní podlaží jeurèeno pro administrativní využití, v šestém a sedmém podlaží je navrženo 12nadstandardních bytových jednotek.Vytápìní je navrženo dvìma plynovými kotli o celkovém výkonu 900 kW.Všechna požadovaná parkovací místa dle vyhl. hl.m. Prahy è. 26/99 Sb. v poètu 275stání jsou umístìna v podzemních garážích s pøístupem z ulice V Háji a NaManinách. Pøedložené Oznámení obsahuje podrobný dopravní rozbor pohybujícíchse automobilù. Celkový denní poèet pøíjezdù a odjezdù je odhadován na 785.
- 2 -Zásobování se pøedpokládá maximálnì dvìma malotonážními nákladními automobilydennì.Bìhem výstavby bude materiál odvážen a navážen nákladními automobily.Automobilová doprava bude dosahovat maxima v etapì výkopových prací, kdy sepøepokládá jízda maximálnì 20 nákladních aut za den. V rámci stavebních pracíbude provedena demolice stávajících objektù mezi ulicemi V Hájích a Na Maninách -dvou ulièních traktù a jednoho dvorního traktu.Modelovými výpoèty rozptylové studie je zjiš•ována kvalita ovzduší v øešeném územív roce 2001 a v dobì provozu areálu v roce 2005. Bodovými zdroji areálu jSOLJodtahy škodlivin z podzemních garáží a odkouøení kotelny, liniovým zdrojem jevlastní automobilová doprava objektu. Pro variantní, kumulativní hodnocení je vevýpoètech uvažováno s imisním pozadím území.Pøírùstky roèních imisních koncentrací NOx od provozu areálu pro rok 2005 budoudosahovat cca 0,1 ug/m3, pøírùstky maximálních imisních koncentrací NOx seoèekávají ve výši 2 - 3 ug/m3.
Dle výsledkù modelových výpoètù by v roce 2005 nemìl být pøekroèen prùmìrnýroèní imisní limit ani krátkodobý hodinový imisní limit NO2 v okolí nového objektu aani u blízké zástavby.Pro období výstavby je odhadován maximální pøíspìvek krátkodobých koncentracíNOx v okolí objektu na 10 - 20 ug/m3, pøíspìvek k prùmìrné roèní koncentraci NOxna 0,1 ug/m3.Naše stanovisko:Pøedložené Oznámení lze z hlediska zpracování vlivù objektu na kvalitu ovzdušípovažovat za vyèerpávající a je možno z tohoto hlediska upustit od následnéhoprocesu posuzování vlivù na životní prostøedí dle zákona è. 100/2001 Sb.V souladu se strategickým plánem hl.m. Prahy a ustanovením § 3 odst. 8 zákonaè. 86/2002 Sb. pro vytápìní objektu nesouhlasíme s instalací plynové kotelny apožadujeme vytápìní realizovat dálkovým zpùsobem z CZT. Pøi splnìní tétopodmínky je objekt o navrhovaných parametrech z hlediska zjištìných vlivù na kvalituovzduší pøijatelný.
5. Z hlediska ochrany pøirody a krajiny: Mgr. NìmecK realizaci zámìru "Polyfunkèní objekt, Praha 7, ul. V Háji 15, Na Maninách 20"nemáme vážnìjší pøipomínky. Výsadba døevin do stromoøadí v ulici "V Háji" 20 kusùa v ulici "Na Maninách" 12 kusù je nutným požadavkem, který musí být realizován.V dalším stupni projektové dokumentace požadujeme sladit textovou a grafickouèást, napøíklad v textové èásti se hovoøí o navrhovaném stromoøadí v ulici V Háji s 20døevinami, které jsou zapoèítávané do plochy zelenì, ale v grafické èásti "Situace M1 :1000" zakresleno není.Na dalším posuzování v procesu EIA netrváme.
6. Z hlediska nakládání s chemickými látkami a pøípravky: RNDr. PavlíèkováNámi chránìné zájmy nejsou dotèeny.
Toto stanovisko není správním rozhodnutím dle zákona È,správním øízení, a nelze se tudíž proti nìmu odvolat.
71/1967 Sb" o,
/JI, I~ k {,tt'/{f- ~
v z. Ing. Jana CibulkováJUDr. Helena Dob i á š o v á
øeditelka odboru
Sídlo: Mariánské námìstf 2, 110 O I Praha IPracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha IE-mail: [email protected]
tel.: +420-2-24 48 II IIfax: +420-2-22 31 3505
~
I
r -,
lll.A VNÍ MÌSTO PRAHAMA G ISTRÁ T HLAVNÍHo MÌSTA PRAHY
ODBOR VÝSTAVBYOdbor životního prostøedí MHMPIng. Novotný
~L
Váš dopis zn.MHMP-61976/2002/0ZPNI/EIA/OO9-1/NovNaše è. jedno
VyøizujellinkaIng.Švecová/4364
Praha17.6.2002
Vìc: Zahájení zjiš•ovacího øízení zámìru "Polyfunkèní objekt, Praha 7, V Háji 15,Na Maninách 20" zaøazeného v kategorii n pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb.,o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejícíchzákonù.
K zahájení zjiš•ovacího øízení na výše uvedený zámìr nemáme z vodohospodáøskéhohlediska žádné pøipomínky. Polyfunkèní objekt bude napojen na stávající inženýrské sítì,mìstskou kanalizaci a mìstský vodovod. Zpracování dokumentace EIA nepovažujeme za nutné.
Dokumentaci si ponecháváme.
""MAGišøR"lT;;i;;;;ij;;"--;;"é-;i;-PiiAijy-~-9.!!!!or životního prostfedf 54U/:I\1nl ;. '-~-~~Hlavní C.j. I\'!din~ ni ~mollprc!nl {tf:t!! Pflli øJrer~m kdd'm
DOŠLO dni';t~~agi3trát t~. m. PrahyOdbor výstavbytli1ariánské nám. 2Praha 1
') f -06- 2002IIdEnfflikltní 6t!/e lpfICVf,fE/ '41
roút Pfi/oA
-~-" --I
Rozdìlovník
1) MHMP VYS/O3-spis2) MHMP VYS/O3-Šv
Sídlo: Mariánské nám. 2, I 10 O I Praha IPracovištì a podatelna: Øásnovka 8, 110 15 Prahae-mail: Dagmar [email protected]
tel.: +420-2-3600 1111fax : +420-2-223 12870
Ing. tíavel Pospíšilvedoucí vodo hospodáøského oddìlení
MHMPP010D2MLfI.,rI~
!-:;;:~~~~~j MA (;lšTjØ;(~;;~;ì~RAiiy'Odbor Životnlho prClslr;di ..r..~~ I' -~--~
J HI~'Inf È.j. 'YfllEn! Ir; SlmQ/rp(clm fj(~~ P9~ ~r&lym ti!dtm i. , h 24 Praha 7 - 170 00 . 02 i Bytové družstvo Na Maomac ,
Idenllfitltnl í~jl ;p.7CCl'iti1
Magistrát hlavního mìsta PrahyOdbor životního prostøedí
Vìc: Pøipomínky k oznámenému zámìru stavby Polyfunkèního objektu Praha 7; V Hájích15 a Na Maninách 20
Naše bytové družstvo vlastní obytný dùm (dále jen objekt), který je na parcele è. 1002/1,bude bezprostøednì sousedit s novou stavbou Polyfunkèního objektu Praha 7; V Hájích 15a Na Maninách 20 (dále jen stavba), proto máme zájem, aby nedošlo ke zhoršení stávajícíchpodmínek bydlení pro našich 25 èlenù (9 bytových jednotek). Z toho dùvodu mámenásledující pøipomínky (jejich struènost vyplývá z faktu, že jsme se o tom, že docházík rozhodování dozvìdìli neoficiální cestou na poslední chvíli):
a) Stavba zastíní objekt, tzn. sníží svìtelnost a zároveò naruší soukromí našich èlenù tím,že bude možno koukat do našich bytù ze stavby.
b) Stavba zvýší intenzitu hluku zejména provozem garáží.c) Stavba omezí pro naše èleny bezplatná parkovací místa v ulici Na Maninách.d) Stavba sníží bezpeènost našich èlenù v dùsledku zhoršení pøístupu k objektu v pøípadì
požáru.
Za jednotlivé bytové jednotky:
/ÍBYTOVÉ DRUZ~T\!n Na Maninách 24
Na Manlnach 1062/24170 00 Praha 7ICO: 25795023
~
/ I
/
1~
I.--
l-
I C',~, 61q 1-bIOL..
foìtl p/Dok
--c_--~
Magistrát hl. m. PrahyOdbor životního prostøedíØásnovka 8110 000 Praha 1
V Praze 12.6.2002
Vìc: Vyjádøení ke stavbì polyfunkèního objektu v praze 7, V Háji 15 a Na Maninách 20
Jako obyvatelé domu Na Maninách 18 podáváme námitky proti stavbì polyfunkèníhoobjektu v Praze 7, V Háji 15 a Na Maninách 20, která by mìla velmi negativní vliv na životníprostøedí v bezprostøedním okolí, tedy v celém bloku budov ohranièených ulicemi Dìlnická, NaManinách, Tusarova a V Háji, a to nejen po celou dobu stavby, ale i po jejím ukonèení.
Jedná se blok se smíšenou zástavbou - obytnou i prùmyslovou, která však nijak
významnì nezasahuje do života obyvatel bloku. Pokud by došlo k navrhované rozsáhlé stavbì vevnitrobloku, velmi by to narušilo životní prostøedí okolních obyvatel, zejména ovzduší. Dále šesti-až sedmipatrové budovy procházející napøíè blokem by zpùsobily stínìní stávajících obytnýchdomù a pøevyšovaly by okolní domovní zástavbu (3-4 podlažní). Z hlediska provozního jenavrhovaná pasáž nesmyslná, nijak nezkracuje cestu napø. od tramvajového spojení k dalšímblokùm apod.
Plánování zelenì na støechách nižších budov je sice chvályhodné, ale vìtšinou se pøivýstavbì opomine. I kdyby skuteènì k realizaci došlo, tato zeleò by byla okolními obyvatelinevyužitelná.
Konkrétní dopad na obyvatele domu Na Maninách 18 vidime ve zhoršeni obytnéhoprostøedí po dobu stavby u všech obyvatel, po event. dostavbì zejména u obyvatel v nižšíchpatrech.
Stavbu je nutné posuzovat i v širším kontextu - poblíž je plánováno komerèní využítíbývalého Holešovického pivovaru, je zapoèata stavba na místì lodìnic poblíž Libeòského mostu,zaèala i výstavba poblíž Holešovické tržnice na rohu ulic Jateèni a Argentinské, v prolukáchbyly postaveny dalši menší administrativní budovy. Spolu s plánovanou stavbou by to pøispìlo kezmìnì obytné ètvrti s ojedinìlými prùmyslovými provozy na ètvr• administrativnich budovs ojedinìlými obytnými budovami. Snížení poètu obytných budov zpùsobí další zhoršení životníhoprostøedí.
2/
Pokud by mìla být provedena dostavba jak proluky, tak event. zástavba dvora, mìlo by sejednat o posílení obytného charakteru bloku, nikoli o plánované polyfunkèní využití. Žádámeproto, aby Váš odbor posoudil navrhovanou stavbu z hlediska jejího dopadu na obyvatele okolníhobloku.
Magistrát hl. m. Prahyodbor životního prostøedíØásnovka 811000 Praha I
Miroslava Stanislava Langovimajitelé domu Na Maninách 18170 00 Praha 7
V Praze dne 15. 6. 2002
Vìc: Vyjádøení ke stavbì polyfunkèní budovy v praze 7, Na Maninách 20 a V Háji 15
Jako majitelé domu Na Maninách 18 podáváme tímto námitky protí stavbì polyfunkèníhoobjektu v Praze 7, Na Maninách 20 a V Háji 15, jehož poèáteèní zoo' má vyrùst jen 4,9 m od okena balkonù našeho domu.
Tímto by nastalo velké zastínìní jednotlivých bytù (snížení kvality bydlení), dále jepravdìpodobné vlhnutí domu, nebo• by nemìl dostateèné vìtrání. Náš dùm o tøech patrech by zastínilsedmipatrový kolos, na který není dle našeho názoru v tomto malém uzavøeném prostoru dostatekmísta.
Lze pøedpokládat, že by nastalo zvýšení hk této budovì. Již dnes je problém s parkováním vstání nic neøeší. Již novì postavený protìjší objektnestaèí jeho potøebám. Auta stojí ve dvou øadáchobtìžují nájemníky zdejších domù a tato situace by
Pøedpokládaná pasáž by jistì byla vítaným útoèištì pro bezdomovce z Armády spásy, kterásídlí 50 m od plánovaného vyústìní pasáže.
Domníváme se, že kanceláøských objektù v Holešovicích je již postaveno a rozestavìnodostateèné množství (napø. velký komplex na zaèátku Argentinské ulice, další rozestavìný komplexna zaèátku Libeòského mostu). Dále pak plánované komerèní využití Holešovického pivovaru a celéArgentinské ulice, kde dnes jsou provizorní autobazary. Vzhledem k tomu, že již postavené dva velkékanceláøské komplexy, U Uranie a Na Maninách, otevøené jen pøed pár lety, nejsou do dnešních dnùplnì obsazeny, dopadne zmiòovaný objekt pravdìpodobnì stejnì tak jako velké kanceláøské prostoryV Háji 15, které mu mají uvolnit místo.
Proto si myslíme, že dalších kanceláøských prostor v Holešovicích již není tøeba.
f
luku a splodin z aut smìøujících za rùznými úèelytéto lokalitì a ani plánovaná výstavba podzemníchNa Maninách 7 má podzemní stání, které zdalekana silnici, popøípadì na chodnících a pøechodech,se mnohonásobnì zhoršila.
~ . ---o
~.,-,\ ) , .' .\",; (,,(.t, it'I.;:~~!4 {!}{lillY
'I ( " .Odbor životního prostøedí MIøJMP--~!:!.:~~::::i- e:~-~!.!,~!~!_:::~~n~,:~ JUDr. Helena Dobiášová I f-llavílí C i ~'.'"l~~"C t.~ ~~nlt.~r,I.!~ t111~(:; í:~,j itrfflV'11 Iré401Q
, ,
øeditelka odboruI; '.j" ,(IR'" ?nn7c! lc
Øásnovka 811015 Praha 1
~I.;; i::~;:
,.,,' ",1f'1"
L.
V Praze 13.6.2002
Vìc: Polyfunkèní objekt, Praha 7, ul. V Háji 15, Na Maninách 20
Vážená paní øeditelko,
seznámila jsem se s oznámením k zámìrlJ a s pøekvapením jsem zjistila, že v kapitole
0.1.1 Vlivy na obyvatelstvo jsou zcela pominuti obyvatelé Tusarovy ulice, aè jich je
nìkolikanásobnì více než zmiòovaných obyvatel ulice V Háji, jichž by se výstavba týkala.
V oznámení zcela postrádám zhodnocení svìtelných podmínek, které nastanou v
bytech s okny orientovanými k severu, to jest ve smìru zamýšleného objektu. Minimálnì se
jedná o polovinu všech bytù z bloku è. 49, 51 a 53. Již nyní, díky této severní orientaci, to
není se svìtelnými podmínkami zrovna optimální a obávám se, že až vyroste pøed okny
sedmiposchod'ový objekt, zmìní se tyto byty v tmavé slumy.
Domnívám se, že pøi hodnocení a schvalování zámìru by mìlo být vzato v úvahu i toto
