Popis projektuSpolečnost TK Development, po realizaci a dlouholetém provozování úspěšného out-letového centra Fashion arena v Praze, nyní představuje další outletové osvědčeného formátu, tentokrát na Severní Moravě. Centrum bude zaměřeno na prodej světových i předních tuzemských značek se slevou 30 – 70 %. V daném regionu se jedná o jed-inečnou maloobchodní příležitost.

Osvědčený formát 1. fáze nabídne až 70 obchodů, na ploše větší než 10.000 m2 s 800 parkovacími místy. Součástí centra budou také restaurace a  kavárny s  možností venkovního posezení a  dětským hřištěm. Oválná galerie s  parkovištěm uprostřed zajišťuje přehledné us-pořádání obchodů, krytá pasáž bude chránit zákazníky před nepřízní počasí. Celý kom-plex je navržen s cílem nabídnout zákazníkům příjemnou atmosféru, která společně se širokou nabídkou značkových obchodů poskytne mnoho důvodů k častým návštěvám.

2

Description of the ProjectThe company TK Development builds on the successful development and operation of the outlet center Fashion arena and presents another proven format of the outlet center, this time in northern Moravia. A  unique retail experience on the outskirts of one of the most populated city of the region of Moravia, the city of Ostrava.

A classic formatPhase 1 of a  classic format of the outlet center will consist of 70 shops with GLA over 10,000 m² with 800 car spaces. The customers will appreciate a new shopping experience with restaurants and cafes, with both indoor and outdoor seating and a  children’s  play area. All together this provides an inviting and relaxed atmosphere aimed at increasing customer dwell times and making Outlet Arena Moravia a truly day trip destination.

Osvědčený formát

Fashion areny

Proven concept of Fashion arena

outlet center

3

Mapa centra

Map of the centerPolsko

Praha

Dálnice D1

Hlučínská

nákupní jednotky / shopping units 150 - 250m2

Územní rozhodnutí vydáno / Planning permit in full force in place

100 obchodů, 800 míst

k parkování100 shops,

800 parking lots

4

Jedinečná poloha Outlet Arena je umístěna na hustě frekventované křižovatce D1 s Hlučínskou ulicí s průměrnou denní frekvencí 60.000 automobilů. Centrum bude velmi dobře viditelné z obou hlavních dopravních tepen

Výhodou je také snadná dostupnost městskou hromadnou dopravou. Zákazníkům bude k dispozici pravidelná autobusová kyvadlová doprava zajišťující spojení s centrem města, které je vzdáleno 10 minut jízdy

Díky nově vybudované dálnici D1/D47 je zajištěna velmi dobrá dostupnost outle-tového centra pro zákazníky nejenom z České republiky, ale i ze sousedního Polska

Excellent LocationThe Outlet Arena Moravia is strategically located directly adjacent to the crossing of D1 Highway and Hlučínská street with approximately 60,000 cars passing daily. Outlet Arena Moravia overlooks the crossroads of this major road network giving maximum visibility from all approaching roads.

The center will also have an excellent traffic connection to the city public transport system. There will be a  regular shuttle bus, taking only 10 minutes between Ostrava Center and the Outlet Arena Moravia.

The benefit of the D1/D47 motorway is the improved accessibility to the Polish market that will supplement the Czech Republic shoppers.

D1

11

11

59

56

58

56

D1

Brno

Centrum

Slezská OstravaPřívoz

Mar. Hory

Nová Ves

Vítkovice

Martinov

Svinov

Poruba

Třebovice

Hrabová

Kunčice

Michálkovice

Ostrava - jih

Stará Bělá

Proskovice

Outlet Arena Moravia

PolskoOstrava

Dálnice D1, 60.000

aut denně

D1 highway 60 000

cars/day

5

Analýza spádové oblasti Analýza spádové oblasti byla vytvořena společností Cushman & Wakefield, s použitím metodiky renomované a nezávislé agentury CACI, specializující se na analýzy spádových oblastí a průzkum trhu pro maloobchodní a outletové projekty.

Catchment area analysisAnalysis of the catchment area was created by Cushman & Wakefield , using the methodology reputable and independent agencies CACI , specializing in the analysis of catchment areas and market research for retail and outlet projects

DojezDová oblast

10 minut

20 minut

30 minut

60 minut

90 minut

POčet obyvatel

79,667

385,720

804,731

3,167,152

6,082,453

celkové výDaje (€)

234,455

1,179,802

2,491,750

9,940,299

18,763,010

výDaje na OsObu (€)

2,943

3,059

3,096

3,139

3,085

Drive area

10 minute

20 minute

30 minute

60 minute

90 minute

PoPulation

79,667

385,720

804,731

3,167,152

6,082,453

total consumer sPenD (€)

234,455

1,179,802

2,491,750

9,940,299

18,763,010

consumer sPenD Per caPita (€)

2,943

3,059

3,096

3,139

3,085

6,1 mil zákazníků

do 90 min jízdy

6,1 mil customers within

90 min drive

6

Ostrava – město průmyslu V rámci České republiky s počtem 10,207 milionu obyvatel je Ostrava třetím největším městem. Je to moderní, prosperující a  kosmopolitním město s  300.000 obyvateli. Vzhledem k  zastoupení předních světových módních značek mají její obyvatelé a  návštěvníci příležitost k  mnoha nákupům. Outletové centrum jim tyto značky nabídne s výraznou slevou.

Díky D1 se v dojezdové vzdálenosti 90 minut nachází až 3,2 milionu potencionál-ních zákazníků s kupní silou až 14mil Euro. Dle provedeného průzkumu společnosti CACI je v  dojezdové vzdálenosti 60 minut 1,7milionu zákazníků s  kupní silou až 8,0 mil Euro a 500 tis zákazníků s kupní silou 2,5 mil Euro do 30minut jízdy.

Průmysl v regionuNejvětší společnosti a zaměstnavatelé v regionu jsou: automobilka Hyundai, Radegast, Arcelor Mittal, OKD, Biocel, continental, Siemens, Bang-Olufsen, Autopal.Koncentrace dalších větších měst v  těsném okolí Ostravy (do 25km): Opava (90 000 obyvatel), Havířov (78 000 ob.), Frýdek-Místek (70 000 ob.), Třinec (36 000 ob.), Český Těšín (60 000 ob.)

Ostrava – center of industryOstrava is the third biggest city, in the Czech republic. It is a modern, prosperous and cosmopolitan city with 300,000 inhabitants. Thanks to the representation of world’s most famous fashion brands the city is recognised as shopping paradise. The Outlet center will offer all these brands with discount.

Thanks to D1 highway the distance of 90 minutes drive will assure up to 3,2 mil-lions of potentional customers with purchasing power of € 14 million, 60 minutes of about 1,7 million of customers with purchasing power of € 8 million. There is about 500 000 customers within 30 minutes drive with purchasing power of € 2,5 million.

Industry in the regionThe biggest industrial companies and employers in the region are Hyundai, Radegast, Acelor Mittal, OKD mining company, Biocel, Continental, Siemens, Bang-Olufsen, Autopal.Other big cities within range of 25km: Opava (90 000 residents) , Havířov (78 000 resi-dents), Frýdek-Místek (70 000 residents), Třinec (36 000 residents), Český Těšín (60 000 residents)

nejvyšší hustota osídlení, největší

půmyslová zóna v čr

Highest population density, biggest

commercial zone in cZ

7

Turistika a sport Mezi nejnavštěvovanější turistická místa v České republice patří pohoří Beskyd. Nachází se zde zajímavá místa pro pěší turistiku, lyžování, cyklistiku i golf.

Tourism and sportAmong most visited mountain resorts in the Czech Republic belongs Beskydy Mountains with interesting destinations for hiking, skiing, cycling as well as golf.

Vlastník „Outletové centrum Severní Morava“ je projekt renomované developerské skupiny - společnosti TK Development. Společnost se, mimo jiné, specializuje na výstavbu a provoz outletových center

Od otevření pražské pobočky v roce 1997 tato společnost vybudovala 14 nákupních středisek v  České republice a  na Slovensku o  celkové ploše 295.000 m² včetně úspěšné Fashion Arena Outlet Center v Praze.

The OwnersOutlet Arena Moravia is developed by one of the largest real estate development com-pany in Central and Eastern Europe – TK development.

Since opening of the Prague office in 1997 TK development has completed 14 shopping centers in the Czech Republic and Slovakia totaling 295,000 m2 including successful Fashion Arena Outlet Center in Prague.

beskydy – oblíbená rekreační a sportovní

destinace

beskydy mountains – popular holiday

and sport destination

www.outlet-arena-moravia.cz