Selský dvůr v Plzni - Bolevci · 2014. Nachází se v realizační fázi dokončené I. etapy s...

PASPORT PAMATKOVEHO OBJEKTU Stránka 1

Pasport památkového objektu

Selský dvůr v Plzni - Bolevci

Rok poslední aktualizace

2017


Charakteristická fotografie..........................................................................................3

Identifikační údaje..…...................................................................................................4

Charakteristika…..................................................................................................5 - 30

Přehled revizi a pravidelných kontrol..….................................................................31

Zabezpečeni…..............................................................................................................32

Mobiliář..……………………......................................................................................33

Zaměstnanci.................................................................................................................34

Obligatorní výdaje......................................................................................................35

Prohlídkové trasy.........................................................................................................36

Návštěvníci za rok 2014...............................................................................................37

Služby…........................................................................................................................38

Pronájmy…..................................................................................................................39

Zanedbané části areálu, havárie a závady.................................................................40

Závěry inspekční činnosti………………………………………..……..….….. 41- 43

Plán běžné údržby.......................................................................................................44

Společenský a vzdělávací potenciál objektu.…….....................................................45

Propagace a prezentace...............................................................................................46

Živa kultura..................................................................................................................47

Partnerství a spolupráce.............................................................................................48

Vize................................................................................................................................49


CHARAKTERISTICKÁ FOTOGRAFIE

CHARAKTERISTICKÁ

FOTOGRAFI


IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE

ZÁKLADNÍ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE

Název památky: NKP Selský dvůr v Plzni - Bolevci

Kraj: Plzeňský

Okres: Plzeň-město

Sídelní útvar (město / obec): Plzeň

Část obce: Plzeň - Bolevec

Ulice, nám. / umístění: Bolevecká náves

Čísla popisné: 1/3

Územní památková správa: České Budějovice

Správce / kastelán: Martin Maule, tel. 606 666 406

Zástupce kastelána: není

Webové stránky: www.usedlost-bolevec.cz

ÚDAJE O PAMÁTKOVÉ OCHRANĚ

Název dle ÚSKP: venkovská usedlost

Stupeň ochrany: Národní kulturní památka

Rejstříkové číslo ÚSKP: 41925/4-3543

Památkou od: 3.5.1958

Mobiliární fondy prohlášené

památkou vč. rejstříkového

čísla: ne

Knihovní fondy prohlášené

památkou vč. rejstříkového

čísla: ne

Poloha a vztah k velkým městům

Historické centrum Bolevecká náves městské části Plzeň 1

100 m od objektu výpadovka na Plasy – Žatec – Most

700 m Bolevecký rybník


CHARAKTERISTIKA

Stručný popis objektu a jeho specifika

Areál selského dvora v Plzni-Bolevci patří do souboru nejvýznamnějších

památkových objektů ve správě Národního památkového ústavu, které jsou určeny ke

zpřístupnění veřejnosti. Selský dvůr je prezentován jako významný doklad

stavebního vývoje vesnické lidové architektury na Plzeňsku v období 17 – 20. Století.

Objekt byl dochován ve výrazně nezměněné pozdně barokní až ranně klasicistní

podobě.

Stručná doložená historie

zdroj: knihovna Archivu města Plzně

Weysovský dvůr (dnes Selský dvůr v Plzni – Bolevci) vlastníci :

1635 - 1682 Matouš a Mariana Wiezl

1682 - 1708 Jan Krásný

1708 - 1800 Jiří a Anna, Josef, Petr a Dominik Pechmann

1800 - 1892 Vojtěch, František, Vojtěch a Kateřina Mauer

největší a nejzásadnější rekonstrukce a dostavba v historii gruntu dochovaná

bez zásadnějších stavebních úprav do roku 2015

1892 - 1929 Vojtěch a Kateřina Raisovi

1929 - 1946 Karel a Marie Škrábkovi, Karel a Marie Kohoutkovi, Anna

Mráčková

1946 - 2002 Anna Kejmarová, Karel Kohoutek, práva užívání JZD Bolevec

2002 - 2007 Statutární město Plzeň

2007 - ….. Česká republika


Katastr nemovitosti - mapa


Katastr nemovitosti - listy vlastnictví č.p. 1008


Katastr nemovitosti - listy vlastnictví č.p. 1009/1


Katastr nemovitosti - listy vlastnictví č.p. 1006/3


Mapa areálu a identifikace objektů, vyznačení současného využití

Legenda:

1 - Obytné stavení

2 - Stáje a chlévy

3 - Hospodářská stodola

4 - Sýpka

5 - Kolna

6 - Zahrada


Mapa areálu a identifikace objektů, vyznačení plánovaného využití

Legenda:

1 - Obytné stavení

2 - Stáje a chlévy

- přízemí - pokladna, toalety, šatna, technická místnost, společenská místnost

- podkroví – archiv, kuchyňka

3 - Hospodářská stodola

4 - Sýpka

5 - Kolna

6 - Zahrada

7 - Administrativní prostory

- přízemí - zázemí stavebního oddělení a kastelána NPÚ ÚPS České Budějovice

- podkroví - inspekční a hostinský pokoj

8 - Garáž, sklad


Situace areálu


Obytné stavení sklepy


Obytné stavení přízemí


Obytné stavení podkroví


Stáje a chlévy přízemí


Stáje a chlévy podkroví


Hospodářská stodola a administrativní prostory přízemí


Hospodářská stodola a administrativní prostory podkroví


Sýpka sklep


Sýpka přízemí


Sýpka 1. patro


Sýpka podkroví


Kolna


Garáž, sklad


Inženýrské sítě


Plánová a projektová dokumentace

název zpracoval datum číslo měřítko

1) Zaměření areálu Krajské středisko státní 1970 - 1:50

památkové péče a ochrany

v Plzni

2) Adaptace hospodářské Stavoprojekt 8/1990 151100/20 1:100

usedlosti č.p.1 studie

3) Částečná výměna Památkový ateliér 7/1995 34-4-24770 1:50

dřevěných konstrukcí

obytného stavení

4) Rekonstrukce krovu Jungová Lenka 4/1997 - 1:50

hospodářského stavení

5) Elektrická přípojka Veselka Pavel 8/2007 780807 1:200

6) Chlévy krov a střecha Arista Global 9/2007 307134 1:50

7) Plynová a kanalizační Kubíková Hana 10/2007 107/2007 1:200

přípojka

8) Odstranění havarijního Arista Global 2/2009 309007 1:50

stavu kolny a sýpky

9) Řešení vlhkosti zdiva Arista Global 2/2009 309008 1:100

chlévy

10) Odstranění havar. stavu Arista Global 2/2010 310009 1:50

sklepy a brány

11) Odstranění havar. stavu Arista Global 2/2011 311035 1:50

stodola

12) Selský dvůr v Plzni-Bolevci Masák + partner 3/2012 - 1:50

kompletní projektová

dokumentace se zaměřením

polohopis + výškopis

I. etapa - prováděcí dokumentace 4/2014


Průzkumová dokumentace

název zpracoval datum číslo měřítko

1) Průzkum areálu Ryšavý Vratislav 5/2006 - -

2) Průzkum areálu Denitsa Dinková 4/2007 1/06 -

3) Biologické poškození Martina Hřebeláčková 2/2009 - -

sýpky a kolny

4) Průzkum areálu Masák a partner 3/2012 - -

Jan Anderle


Formulování názoru na nedostatky

1) velká BOZ rizika návštěvníků spojená s neexistující infrastrukturou při zejména

hromadných akcích za dohledu jediného polozaměstnance s nemožností a neexistencí

ani omezeného rozpočtu na OON, poloprovoz, vandalství, krádeže, havarijní stav


Koncepce další obnovy či zpřístupnění, vize vč. mediální komunikace

Obnova dvora ve správě ÚPS České Budějovice byla započata v listopadu roku

2014. Nachází se v realizační fázi dokončené I. etapy s koncem roku 2015. Také ve

druhé polovině roku 2015 došlo k bezplatnému převodu malého úzkého pozemku

v ovocné zahradě č.1006/3 o výměře 34 m2 ve prospěch selského dvora na základě

darovací smlouvy mezi statutárním městem Plzeň a Českou republikou zastoupenou

Národním památkovým ústavem. V lednu roku 2016 započaty přípravné práce

spojené s agendou financování obnovy z evropských fondů IROP zefektivnění

prezentace, posílení ochrany a rozvoje kulturního dědictví – revitalizace vybraných

památek.

S koncem roku 2015 dokončena I. etapa realizace firmou Kypta-Stavoservis v tomto

rozsahu:

- kanalizační, vodovodní, telekomunikační a plynová přípojka, vše zakončené

v šachtách a pilířích měření na hranicích pozemků a budov selského dvora

- oprava zděné cihlo-kamenné ohradní zdi ovocné zahrady

- oprava krovu a střešního pláště hospodářské stodoly (bez administrativní části),

opravy a repase obou stodolových vrat

- oprava štítových vyvýšených nadezdívek a souvisejícího střešního pláště obytného

stavení, provizorní zajištění komína a oprava fasády západního štítu obytného stavení

- novostavba pracovní stodoly(garáže) v ovocné zahradě bez napojení na el. Energii

V roce 2016 byla podána žádost o evropskou dotace v rámci IROP pro národní

kulturní památky.

Zpřístupnění objektu vzhledem k jeho velikosti a tedy i nemožnosti se probíhající

stavební činnosti otevřením jiné části objektu vyhnout, je při kontinuálně probíhající

obnově zatím nejen z důvodu bezpečnosti velmi obtížné a omezené.

Využití selského dvora vidí správa objektu v pořádání menších živých kulturně

společenských komerčních akcí (zabijačky, velikonoce, dožínek), farmářských a

obchodních trhů, outdoorových firemních prezentací a setkání, cateringů, výstav a

také cílených tematických prohlídek.

Mediální komunikace ZAK TV, Web, Radniční listy MO Plzeň1.


PŘEHLED REVIZÍ A PRAVIDELNÝCH KONTROL REVIZÍ A PRAVIDELNÝCH KONTROL Druh revize Poslední revize Příští revize

Revize elektrického zařízení (rozvody) do 11-2017 pravidelná roční

Revize elektrických spotřebičů ne

Revize hromosvodů do 11- 2017 pravidelná roční

Revize hasicích přístrojů do 11-2017 pravidelná roční

Revize hydrantů ne

Revize plynu ano – společností RWE (přípojka končí pilířem ve vnější obvodové zdi kolny)

Kontrola plynového zařízení ne

Revize komínů ne

Revize a kontrola spalinových cest ne

Revize tlakových nádob ne

Revize výtahu ne

Revize elektronické zabezpečovací signalizace (EZS) ne

Revize elektrické požární signalizace (EPS) ne

Kontrola přenosového zařízení EZS ne

Kontrola funkčnosti EPS ne

Kontrola funkčnosti CCTV ne

Kontrola žebříků do 11-2017 pravidelná roční vizuální

Kontrola regálů do 11-2017 pravidelná roční vizuální A PRAVIDELNÝCH

KONTROL


ZABEZPEČENÍ

ne


MOBILIÁŘ A KNIHOVNY

ne


ZAMĚSTNANCI

Systemizace

úvazek katalog (tř.) funkce jméno

0,5 2.04.03 9 kastelán Martin Maule

dále také stále v jedné osobě pracovník vztahů k veřejnosti, zástupce kastelána,

pokladní, uklízeč, údržba, zahradník, bezpečnostní pracovník Martin Maule ½

úvazek

Potřeba OON dle profesí

Ano – průvodce nebo asistent na DPP v objemu 10 tisíc Kč pro rok 2017

Využití nerovnoměrně rozložené pracovní doby

ne

Zapojení spolupracujících subjektů a dobrovolníků do provozu památky

ne


OBLIGATORNÍ VÝDAJE

v Kč 2015 2016 potřeba 2017 mzdy a odvody stálých zaměstnanců 140.114,- 144.040,- 200.000,-

mzdy a odvody sezónních zaměstnanců 0,- 0,- 0,-

ostatní soc.pojištění Kooperativa hlavní činnost 100,- 301,- 301,-

příděl do FKSP hlavní činnost 1.046,- 1.612,- 1.612,-

příspěvek na závodní stravování hlavní činnost 6.435,- 6.600,- 7.000,-

OON průvodci 0,- 0,- 10.000,-

OON další profese 0,- 0,- 0,-

kancelářské potřeby 0,- 1.000,- 1.-000,-

spotřeba materiálu, služební auta 0,- 500.- 500,-

ochranné pomůcky 0,- 2.500,- 4.500,-

PHM stroje 2.000,- 2.000,- 3.000,-

ostatní materiál hlavní činnost 2.500,- 1.000,- 2.500,-

oprava a údržba parky a zahrady hlavní činnost 5.000,- 5.000,- 5..000,-

oprava a údržba strojů a zařízení hlavní činnost 2.000,- 2.000,- 2.000,-

ostatní opravy a údržba hlavní činnost 5.000,- 5.000,- 5.000,-

projekce, zaměření, inženýrink hlavní činnost 10.000,- 0,- 0,-

ostatní služby hlavní činnost 5.500,- 0,- 0,-

čistící a úklidové prostředky 0,- 500,- 1.000,-

spotřební majetek do 999,-Kč 0,- 500,- 500,-

elektřina 2.000,- 2.000,- 4.000,-

voda 0,- 500,- 1.000,-

plyn 0,- 0,- 0,-

cestovné 0,- 0,- 0,-

BOZP, PO, jedy 0,- 0,- 2.000,-

internet a správa sítě 0,- 0,- 0,-

doprava, přeprava 0,- 5.000,- 5.000,-

telefony a mobilní telefony 500,- 500,- 500,-

ostraha 0,- 0,- 0,-

poštovné 500,- 0,- 500,-

revize přístrojů, kontroly zákonné , komíny 500,- 10.000,- 10.000,-

tisk vstupenek 0,- 0,- 0,-

odvoz odpadu 0,- 6.000,- 6.000,-

úklidové služby 0,- 2.000,- 2.000,-

ostatní nehmotný majetek 0,- 1.000,- 1.000,-

daně a poplatky 0,- 1.000,- 1.000,-

odpisy 21.024,- 21.024,- 21.024,-

SOUČET 204.219,- 221.577,- 298.325,-

Komentář k rozpočtu

- objekt v nestandartním poloprovozu s jedním ½ udržujícím zaměstnancem

- rozpočet neumožňuje standartní otevírání a provoz objektu


PROHLÍDKOVÉ TRASY

1) Obytné stavení - dvůr - hospodářská stodola - sýpka - ovocná zahrada


NÁVŠTĚVNÍCI ZA ROK 2014 NÁVŠTĚVNÍCI ZA ROK 2015

Návštěvníci a tržby po měsících Návštěvníci a tržby po měsících

celkem ks Kč celkem ks Kč

1956 45.590,- 2224 47.650,-

leden 110 3.200,- leden 0 0,-

únor 249 5.730,- únor 0 0,-

březen 202 5.040,- březen 0 0,-

duben 500 10.000,- duben 0 0,-

květen 271 5.420,- květen 261 5.330,-

červen 112 2.360,- červen 3 90,-

červenec 100 2.000,- červenec 0 0,-

srpen 123 3.460,- srpen 2 60,-

září 118 3.360,- září 253 5.090,-

říjen 170 5.000,- říjen 1178 26.540,-

listopad 1 30,- listopad 500 10.000,-

prosinec 0 0,- prosinec 27 540,-

NÁVŠTĚVNÍCI ZA ROK 2016

Návštěvníci a tržby po měsících

celkem ks Kč

3422 68.460,-

leden 0 0,-

únor 250 5.000,-

březen 521 10.420,-

duben 26 520,-

květen 861 17.220,-

červen 492 9.840,-

červenec 20 400,-

srpen 0 0,-

září 600 12.000,-

říjen 1 30,-

listopad 500 10.000,-

prosinec 151 3.030,-


SLUŽBY

ne


PRONÁJMY

Dlouhodobé pronájmy: ano, smlouva roční obnovovaná s koncem kalendářního

roku

40 m2 – malá stodola v ovocné zahradě - nájemce „spolek Bolevečtí rodáci“

Systematické krátkodobé pronájmy a reklama: ne

Svatby: ne

Ubytování : ne

Zajištění reklamy (poskytnutí ploch pro reklamu): ne

Komentář : ne


ZANEDBANÉ ČÁSTI AREÁLU, HAVÁRIE A ZÁVADY

priorita popis příprava komentář

Celý areál stále na hraně havarijního stavu prošel v roce 2014 a 2015 první

přípravnou etapou zásadní obnovy, rekonstrukce a revitalizace. V roce 2016

byla podána žádost o evropskou dotace v rámci IROP pro národní kulturní

památky.

Havárie priorita:

1) rozpadající se oplocení s ocelovými sloupky a pletivem na jižní straně ovocné

zahrady v délce 80 m

2) pravá část nosné trámové konstrukce dřevěného schodiště obytného stavení

vyvýšené špýcharové části nahnilá ve spodní části i s nášlapy v rozsahu poškození do

40%

3) nakloněná, rozpadající se torza zděných cihelných sloupků bývalých vrat ze dvora

do ovocné zahrady v rozsahu poškození do 30%

4) levá část hospodářské stodoly – dosluhující místy děravá střešní krytina se

zatékáním, shnilé části krovu do 30 % poškození

Závady:

1) padající omítky v celém areálu

2) rozpadající se nevhodná malta v ložné spáře a v příčných spárách cihelného krytí

ohradní zdi zahrady - stavba z roku 2014-15 fa .Stavoservis-Kypta, nutno uplatnit

záruky s reklamací díla


ZÁVĚRY INSPEKČNÍ ČINNOSTI




PLÁN BĚŽNÉ ÚDRŽBY

Se v nestandartních podmínkách udržovacího rozpočtu soustřeďuje na:

Budovy

jen ohraničení a zabezpečení havarijních stavů

Mobiliář a knihovny

ne

Zahrady a parky

sekání - 1* týdně jaro, léto a podzim 2*měsíc , příležitostně také pro akce a zejména

podle klimatu, stromy jen havárie a ohrožující větve bez ročního prořezu

Cesty, nádvoří, ostatní plochy

sekání - 1* týdně jaro, léto a podzim 2*měsíc

udržovaní čistoty plochy před statkem a na přístupových cestách denně

Informační a navigační systém v areálu

ne


SPOLEČENSKÝ A VZDĚLÁVACÍ POTENCIÁL OBJEKTU

Společenský je velký, zatím z důvodu nevyhovujícího provozního a technického

stavu, neexistence základního sociálního zázemí však výrazně omezený. S

narůstajícím tlakem na příjmovou část rozpočtu a trvale se snižujícím provozním

polorozpočtem na výdajové straně , vzdělávací potenciál mnoho nevidím.


PROPAGACE A PREZENTACE

Internetová prezentace

Web: www.usedlost-bolevec.cz, (administrátor kastelán)

Tisk, rozhlas, televize, periodická tiskovina MO1, vlastní propagační dvojlist

selského dvora velikosti A4, bulletin selský dvůr ÚPS České Budějovice velikost A6,

bulletin selský dvůr ÚOP Plzeň velikosti A6

formou e-mailových zprav (kastelán)

Plošná propagace

ne

Postrádané formy propagace a prezentace

ne


ŽIVÁ KULTURA

Tradiční akce charakteristické pro daný objekt

- farmářské a obchodní trhy po celý rok

- zabijačka

- velikonoce

- dny EHD

- jízda veteránských vozidel

Další kulturní program

ne

Postrádané a potenciálně pro daný objekt tematicky vhodné aktivity

- firemní prezentace a setkání s cateringem


PARTNERSTVÍ A SPOLUPRÁCE

Vztah s městem / městskou částí

Vynikající

Napojení na destinační management

ne

Účast v projektech cestovního ruchu

ne

Partnerství s dalšími památkami

ne

Mediální partnerství

Objekt spolupracuje s regionálními medii.


VIZE

Stručná SWOT analýza

silné stránky slabé stránky

- poloha - technicky nevyhovující stav

- dostupnost - žádné sociální zázemí

- komerční využitelnost - údržbový polorozpočet

- dobra a důležitá spolupráce s MO Plzeň1 - velká konkurence v podporovaných

- historický konkrétní ukázkový příběh aktivitách města Plzně

života několika generací sedláků - zatím 1 polopracovník

spjatých se statkem včetně jejich - administrativa mimo objekt

cílené komunistické likvidace - provozně nevyhovující stav

- přirozené historické centrum využívané - velká BOZ rizika návštěvníků spojená s

pro akce zejména městskou částí příležitostným otevíráním

příležitosti hrozby

- koordinace projektů s městem Plzeň - poloprovoz - vandalství, krádeže, havarijní stav

- BOZ rizika při hromadných akcích

Dlouhodobá vize rozvoje

- koordinace projektů s městem Plzeň a místní městskou částí

Date post:	22-Feb-2020
Category:	Documents
Upload:	others
View:	0 times
Download:	0 times

Selský dvůr v Plzni - Bolevci · 2014. Nachází se v realizační fázi dokončené I. etapy s...

Documents