Společenství pro důmMimoňská 633-643

Shromáždění vlastníků – 24. listopad 2010

2006 2012

MIMOŇSKÁPROSEK – PRAHA 9

Program shromáždění

1. Úvod

2. Zpráva výboru o hospodaření společenství za rok 2009

3. Zpráva revizora o výsledku kontrolní činnosti za rok 2010

4. Zpráva správce objektu o činnosti, zejména o finančním hospodaření a stavu finančních prostředků za rok 2010

5. Zhodnocení činnosti výboru a revizora za rok 2010

6. Plán rekonstrukcí a oprav na rok 2011

7. Volba 2 nových členů výboru na období 2011-15

8. Návrh mimořádné odměny revizorovi

9. Návrh usnesení shromáždění a hlasování o usnesení

10. Diskuse

11. Závěr shromáždění

1. Úvod

2. Zpráva výboru o hospodaření společenství

za rok 2009

Schválení roční účetní uzávěrky za rok 2009

ROK 2009: Konečná účetní uzávěrka

Aktiva /Pasiva … 7 580 000 Kč Zisk po zdanění = výnos z BÚ (úroky-poplatky) … 15 888 KčBěžný účet ke 31.12.2009 … 3 471 884 KčFond oprav ke 31.12.2009 … 2 520 168 KčDluh vlastníků ke 31.12.2009 … 38 128 Kč

Hlavní investice 2006 - 2010

• Nové výtahy 8,2 mil. Kč• Rekonstrukce rozvodů elektro 2,0 mil. Kč• Nová okna a portály 3,7 mil. Kč• Rekonstrukce společných prostor

– Nové linoleum 1,1 mil. Kč

– Malování 0,4 mil. Kč– Natírání zábradlí 0,3 mil. Kč

• Vybudování kanceláře 0,2 mil. Kč

2010• Rekonstrukce přízemí 1,9 mil. Kč

Celkem 17,8 mil. Kč

Zhodnocení hospodaření za rok 2010

ROK 2010: Průběžný stav financí - do 31.10.2010

Běžný účet č. 1 … 100 530,76 KčBěžný účet č. 2 – spořící …1 729 980,00 KčCelkem běžný účet … 1 830 510,76

Kč

Úrok z běžn. účtu … 6 745,51 KčPoplatky bance … 9 989,50 KčZůstatek fondu oprav: … 1 101 326,42 Kč Pohledávky od vlastníků (zálohy) … 69 895,00 Kč

Zhodnocení hospodaření za rok 2010

ROK 2010: Průběžný stav financí - do 31.10.2010

Personální výdaje:odměna výboru vč. revizní komise: … 245 185 Kč mzdy úklid: ... 274 111 Kč

Výdaje z fondu oprav: z toho montáž nových rozvodů HDV ... 1 025 810 Kč z toho malířské a lakýrnické práce: … 513 498 Kč z toho sanace přízemí domu … 1 993 587 Kčz toho výměna výlevek a baterií: ... 62 697 Kčz toho oprava kanalizačního potrubí ... 71 500 Kčz toho výměna vodoměrů ... 66 120 Kčz toho mzs ... 60 702 Kč

Zhodnocení hospodaření za rok 2010

ROK 2010: Průběžný stav financí - do 31.10.2010

Další očekávané výdaje do konce 2010:sadové úpravy a jiné stav. a sanační práce cca 100 000 Kč

Výdaje z fondu oprav: Celkové výdaje ... 4 077 000 Kč

Další očekávané výdaje do konce 2010: Fond oprav – poč. zůstatek k 1.1.2011: cca 1 500 000 KčRoční odvody do fondu: 3 056 700 Kč

Fond celkem 4 556 000 Kč

Zhodnocení hospodaření za rok 2010

ROK 2010: dluhy k 23.11.2010

Božena Dvořáková č. 633 dluh 13.756 Kč

Simona Vlčková č. 636 dluh 5.308 Kč

Vladimíra Šedivá č. 636 dluh 18.764 Kč

Vladislav V. Litovkin č. 639 dluh 8.528 Kč

Zdeněk Dvořáček č. 642 dluh 11.729 Kč

Zhodnocení práce za rok 2010

PROVEDENÉ OPRAVY V ROCE 2010:

- Nátěry kovových součástí zábradlí

- Sanace úklidových komor

- Oprava některých litinových stoupaček v technickém podlaží

- Výměna vodoměrů teplé vody

- Dokončení sanace elektroinstalace hl. domovního vedení

- Sanace vstupního prostoru

KRÁTKÝ - ELEKTRO

VSTUP DO TECHNICKÉHO PODLAŽÍ

Otevřít šroubovákem

Klíč u hasicího přístroje – jen v nouzi

Zhodnocení práce za rok 2010

ZPRÁVA O ÚKLIDU A PRESONALISTIKA:

- Změna některých pracovníků provádějících úklid

- Důsledná kontrola (změna k lepšímu)

- Úklid v okolí domu

- Technik objektu – p. Ota Pumr (průběžná kontrola domu)

- Nepořádek ve veřejných prostorech (květiny, lodžie)

- Deratizace

- Zimní úklid

OKOPANÉ ZDI – 6 MĚSÍCŮ

ČISTÉ CHODBY

ČISTÉ CHODBY

KVĚTINY S MÍROU• Neomezovat průchod• Majitelé musí sami zametat na patře

PĚKNÉ DECENTNÍ ZÁKOUTÍ

ŽÁDNÉ PAPÍRY, HOŘLAVÉ

KOČÁRKÁRNY

• Nedělat sklad šrotu

• Neodkládat staré koberce, počítače, nábytek, nepojízdná kola …

UKLIZENÉ BALKONY Z ULICE637 633

LODŽIE - HOLUBI

Zhodnocení práce za rok 2010

ZPRÁVA O ÚPRAVĚ ZELENĚ:

- Úprava zeleně na straně do parku

- Spolupráce s MČ Praha 9

- Úhrada jen použitého materiálu (výrazná úspora)

- Jednání o možnosti zvýšené údržby zeleně

- Minimální zásah do zahrádek, které jsou udržovány

ÚPRAVA ZELENĚ

před nyní

ÚPRAVA ZELENĚ

před nyní

ÚPRAVA ZELENĚ

včera dnes

3. Zpráva revizora o výsledku kontrolní činnosti

za rok 2010

4. Zpráva správce objektu o činnosti, zejména o

finančním hospodaření a stavu finančních prostředků

za rok 2010

5. Zhodnocení činnosti výboru a revizora

za rok 2010

6. Plán rekonstrukcí a oprav na rok 2011

Plán rekonstrukcí a oprav na 2011

PŘEDPOKLÁDANÉ INVESTICE:

- Výměna vedení plynu a kanalizace cca 2 800 000 Kč

- Oprava zastřešení cca 100 000 Kč

- Doplacení opravy rozvodů elektro cca 450 000 Kč

- Nájezdové rampy (635, 639, 642) cca 360 000 Kč

- Úprava zeleně cca 50 000 Kč

Celkem cca 3 760 000 Kč

Nájezd ZTP - 642

NÁSTĚNKY

ČTĚTE, SLEDUJTE

KOMUNIKACE S VÝBOREM

GLOBAL ASISTENCE – 1220servis 24 hodin, smluvní SBD Praha• elektrikář • instalatér • plynař • topenář • sklenář • pokrývač • zámečník

OPRAVY, HAVÁRIE: PIŠTE PÍSEMNĚ NA:O. Pumr (643)K. Krátký – elektrika (641)

mimonska@email.cz

POZNEJTE VÝBOR

Úřední hodiny

každé 3. úterý v měsíciod 19:00 do 19:30

(mimo července a srpna)

7. Organizační struktura výboru a revizní komise

Výbor – organizační struktura 2010

• Ing. Marek Krátký – předseda (642), (končí vol. období)– Domovní důvěrník 642 a 643

• Ing. Alexandr Butovič, Ph.D. – místopředseda (637)– Zeleň, technická oblast, jednání s MČ Praha 9– Malování a natírání– Domovní důvěrník 637, 638 a 639

• Ing. Marta Horáková (635)– Personalistika, úklid– Domovní důvěrník 635 a 636

• Ing. Vladimír Míka (635), (končí vol. období)– Technická oblast, rekonstrukce– Domovní důvěrník 640 a 641

• Ing. Karel Bauer (634)– Ekonomika– Domovní důvěrník 633 a 634

Ostatní výkonné orgány

• Václav Traxmandl – revizor (634) (končí)

• Ota Pumr – technická údržba (643)

• Karel Krátký – elektro (641)

Návrh odměny revizora

• Měsíční odměna 2009 a 2010Současná odměna: 1.000 Kč/měsíc hrubého

• Návrh mimořádné odměny:500,- Kč/měsíc zpětně za 2009 a 2010

Volba

• 2 členů výboru na období 2011-2015Kandidáti:–Ing. Vladimír Míka–Petr Radotínský (635)

• Revizní komise, revizor–Není žádný kandidát

8. Návrh usnesení shromáždění a

HLASOVÁNÍ o usnesení

Účetní uzávěrka 2009

• Schválení roční účetní uzávěrky za 2009

Plán rekonstrukcí a oprav na 2011

PŘEDPOKLÁDANÉ INVESTICE:

- Výměna vedení plynu a kanalizace cca 2 800 000 Kč

- Oprava zastřešení cca 100 000 Kč

- Doplacení opravy rozvodů elektro cca 450 000 Kč

- Nájezdové rampy (635, 639, 642) cca 360 000 Kč

- Úprava zeleně cca 50 000 Kč

Celkem cca 3 760 000 Kč

Volba 2 členů výboru

• Miroslav Míka

• Petr Radotínský

• Žádný revizor

Odměna revizorovi

• 500 Kč / měsíc

• Za roky 2009 a 2010 zpětně

Zpráva výboru, SBD, RevizoraShromáždění bere na vědomí:

•zprávu výboru za rok 2010 a nemá k ní výhrady.

•zprávu správce objektu – SBD Praha, zejména část o finančním hospodaření, a nemá vůči ní námitek.

•revizní zprávu a nemá vůči ní námitek.

9. Diskuse

10. Závěr shromáždění