ČECHY ŘÍJEN 2008 VÁŠ PROFESIONÁLNÍ PARTNER VE SVĚTĚ REALIT ZDARMA DENNĚ VČETNĚ SOBOTY A NEDĚLE DENNĚ VČETNĚ SOBOTY A NEDĚLE VOLEJTE ZDARMA 800 10 30 10 Doubice (okr.DC) Prodej velmi pěkného domu v žádané a atrak- tivní lokalitě. Skvělý stav, dům se nachází v překrásné krajině na okraji obce. 3 400 000 Kč 606 662 841 Horní Jelení (okr.PU) Bytový dům se 2 byty ve 2.NP a komerčními prostory s prodejnou a skladem v 1.NP, po částečné rekonstrukci. 2 650 000 Kč 606 662 803 Ústí nad Labem-centrum (okr.UL) Prodej luxusní vily v klidné části centra, po celkové rekonstrukci tří pater. Info u mak- léře. 9 990 000 Kč 606 662 848 TISÁ (OKR.UL) Nabízíme k prodeji penzion s restaurací v turisticky atraktivní lokalitě. Penzion je již zaběhlý a stále v provozu. Celková ubytovací kapacita je 26 lůžek. Objekt je po kom- pletní rekonstrukci v roce 1999. Rekonstrukce restaurace proběhla v roce 2006. Na střeše jsou solární panely, celý objekt je vytápěn velkým EKO kotlem. K objektu náleží pozemek, kde v předu je možné parkování pro klienty a za domem pěkné zákoutí s po- sezením. Celkově je objekt ve velmi dobrém stavu. cena 8 280 000 Kč 606 662 841
Transcript
ČECHY
ŘÍJEN 2008VÁŠ PROFESIONÁLNÍ PAR TNER VE S VĚTĚ REALIT
ZDARMA
D E N N Ě V Č E T N Ě S O B O T Y A N E D Ě L ED E N N Ě V Č E T N Ě S O B O T Y A N E D Ě L E
VOLEJTE ZDARMA 800 10 30 10
Doubice (okr.DC)Prodej velmi pěkného domu v žádané a atrak-tivní lokalitě. Skvělý stav, dům se nachází v překrásné krajině na okraji obce.3 400 000 Kč 606 662 841
Horní Jelení (okr.PU)Bytový dům se 2 byty ve 2.NP a komerčními prostory s prodejnou a skladem v 1.NP, po částečné rekonstrukci.2 650 000 Kč 606 662 803
Ústí nad Labem-centrum (okr.UL)Prodej luxusní vily v klidné části centra, po celkové rekonstrukci tří pater. Info u mak-léře.9 990 000 Kč 606 662 848
T ISÁ (OKR.UL)Nabízíme k prodeji penzion s restaurací v turisticky atraktivní lokalitě. Penzion je již zaběhlý a stále v provozu. Celková ubytovací kapacita je 26 lůžek. Objekt je po kom-pletní rekonstrukci v roce 1999. Rekonstrukce restaurace proběhla v roce 2006. Na střeše jsou solární panely, celý objekt je vytápěn velkým EKO kotlem. K objektu náleží pozemek, kde v předu je možné parkování pro klienty a za domem pěkné zákoutí s po-sezením. Celkově je objekt ve velmi dobrém stavu.
cena 8 280 000 Kč 606 662 841
SM cechy.indd 1 22.9.2008 9:36:24
2 ZA 10 LET NA TRHU S REALITAMI JSME ZOBCHODOVALI 13 000 NEMOVITOSTÍ.
Vaše otázky se často týkají možnosti pořídit si nemovi-tost na hypotéku nebo pomo-cí úvěru ze stavebního spoře-ní. Proto jsme dnes dali slovo
Zbyňku Chobotovi, řediteli MaxFinance, úspěš-né české společnosti zaměřené na financování nemovitostí prostřednictvím úvěru. Věříme, že Vám rady tohoto finančního experta ukážou ces-tu k nejvýhodnějšímu řešení, jak si koupit dům, pozemek, byt či chatu.
Co hraje roli v rozhodování, jestli si půjčit na výstavbu domu prostřed-nictvím hypotéky nebo stavebního
spoření?Odpověď na otázku, jestli je výhodnější
hypotéka, nebo úvěr ze stavebního spo-ření, není až tak jednoduchá, neboť velmi záleží na konkrétní situaci každého klien-ta. Nabídka úvěrů bank a stavebních spo-řitelen na výstavbu domu je velmi široká a pro běžného klienta možná až nepře-hledná. Proto všem klientům doporučuji navštívit hypotečního specialistu, který dokáže vyhodnotit konkrétní požadavky klienta a navrhnout nejvhodnější řešení.
Roli při rozhodování, jestli využít úvěr ze stavebního spoření, nebo hypoteční úvěr při výstavbě domu, je důležité odpo-vědět si na tyto otázky: Jakým způsobem budu stavět (dodavatelsky, svépomocí)? Kolik mám vlastních prostředků? Jak vy-soký úvěr budu potřebovat? Jak rychle potřebuji vyřídit úvěr? Pokud budu stavět částečně svépomocí, budu požadovat vy-
soký úvěr a potřebuji úvěr rychle vyřídit, tak lze obecně říci, že je vhodnější použít na výstavbu domu hypoteční úvěr. Vyříze-ní hypotečního úvěru je rychlejší a méně náročné na administrativu, hypotéku lze vyřídit i bez dokládání příjmu. Některé banky také již nepožadují při čerpání hy-potečního úvěru předkládání faktur, což většině klientů velmi vyhovuje. Navíc lze část prostředků čerpat neúčelově na vy-bavení domácnosti. Tento jednoduchý způsob čerpání zatím většina stavebních spořitelen neumožňuje a pokud ano, tak velmi omezeně. Co se týká srovnání vý-hodnosti z pohledu ceny úvěrů (poplatky za zpracování, úrokové sazby, vedení účtu, poplatek za čerpání apod.), také zde do-poručuji udělat porovnání konkrétního případu, konkrétního klienta nezávislým hypotečním specialistou, který zastupuje co největší počet bank a stavebních spoři-telen. Takovou službu nabízíme standard-ně každému klientovi.
Kolik minimálně musím mít našetře-no, aby mi banka poskytla hypotéku
na pořízení vlastního bydlení? Hypoteční úvěr a úvěr ze stavebního
spoření (překlenovací úvěr) lze získat bez investování vlastních prostředků. Klien-ti musí ale počítat s tím, že takový úvěr je dražší, a ne každému klientovi bude schválen. Finanční instituce jsou v důsled-ku světové hypoteční krize v poskytování „100 procentních úvěrů“ více obezřetné, pečlivěji zkoumají bonitu klientů a hod-notu zajištění. Nejvýhodnějších podmínek
dosáhne klient při investici vlastních pro-středků ve výši cca 20%.
Mohu prostřednictvím stavebního spoření získat úvěr na koupi rekreač-
ní nemovitosti?Financování koupě rekreační nemovi-
tosti prostřednictvím úvěru ze stavebního spoření není v současné době možné, ne-boť se nejedná o objekt k trvalému byd-lení. Klienti mohou ale využít k profinan-cování takového záměru hypoteční úvěr. Většina bank akceptuje rekreační nemovi-tost k zajištění, pokud má evidenční číslo. Někdy se stává, že rekreační nemovitost není vhodná k zástavě kvůli jejímu špatné-mu technickém stavu. I takovou situaci lze řešit speciálním úvěrem, který nabízí naše společnost MaxFinance.
Jak mám poznat, že mám dostatečné příjmy, aby mi banka schválila
hypotéku?Jednoduchý návod, jak poznat, že mám
dostatečné příjmy, neexistuje. Na inter-netu jsou umístěny různé zjednodušené kalkulátory, kde si mohou klienti nasimu-lovat výši splátky, při určité výši úvěru, ale přesnost těchto kalkulátorů je velmi nízká a klient nemá žádnou jistotu, jestli úvěr v bance nebo stavební spořitelně skutečně dostane. Všem klientům opět doporučuji navštívit hypotečního specialistu, který je vybaven kalkulátory bank a stavebních spořitelen a dokáže s vysokou přesností klientovi říci, na jakou výši úvěru v jednot-livé bance dosáhne.
SM cechy.indd 2 22.9.2008 7:56:52
3
VOLEJTE ZDARMA 800 10 30 10 www.rksting.cz
PRO NAŠE KLIENTY HLEDÁME BYDLENÍ.
DĚČÍN
Křížová 15/19, 405 02 Děčín, tel.: 412 513 890
VÝBĚR Z NAŠÍNABÍDKY
Byt o velikosti 25 m2 v centru Varnsdorfu v blízkosti se nachází restaurace, nákupní středisko.350 000 Kč 606 662 850
Nabízíme k prodeji družstevní byt v Děčíně - Bynov s možností odkoupení do OV.820 000 Kč 606 662 841
Prodej rodin. domu nacházející se na okraji města Varnsdorfu ve Šluknovském výběžku na severu Čech.1 460 000 Kč 606 662 850
Dům se nachází v lese pod Stoliční horou, dříve byl objekt využíván jako restaurace s ubytováním.3 390 000 Kč 606 662 841
Nabízíme zámeček po částečné rekonstrukci vnitřních prostorů. Objekt je určený k bydlení, podnikání.11 300 000 Kč 606 662 841
Nabízíme velký prostorný byt o velikosti 4+1 v malém panelovém domě v Lipové ul. v Jílovém u Děčína.750 000 Kč 606 662 841
Nabízíme prodej družstevního bytu 3+1 ve Starém Jiříkově s možností odkoupení do OV. 450 000 Kč 606 662 850
Nabízíme velmi pěkný byt 3+1+L v Rumburku o výměře 62,50 m2 s pěkným výhledemna město. 410 000 Kč 606 662 850
Nabízíme nemovitost poloroubenou chalupu s pozemkem v oblasti Šluknovského výběžku v obci Studánka.909 500 Kč 606 662 850
Rekreační nem. nacházející se v krásné příro-dě v Horní Poustevně s pozemkem 600 m2. Ihned volná.770 000 Kč 606 662 850
Nabízíme pěkný nadstandardní čtyřpokojový byt v osobním vlastnictví na sídlišti v Březinách v Děčíně1 310 000 Kč 606 662 841
Nabízíme pro chalupáře pěknou roubenku s přístavkem a velkou zahradou v malebné obci Markvartice.3 100 000 Kč 606 662 841
Dům v Krásné Lípě s velým pozemkem 1.033 m2, jezírkem, bazénem a garáží. Na klidném místě.2 950 000 Kč 606 662 850
Nabízíme rodinnou vilku v Dolní Poustevně - Karlín, který je nutno zrekonstruovat. Volné ihned.1 680 000 Kč 606 662 850
Velký rodinný dům s 3 bytovými jednotkami. V dobrém technickém stavu. Pěkná zahrada u domu. 4 770 000 Kč 606 662 841
Nabízíme k prodeji rodinný dům, částečně po rekonstrukci, nachází se v obci Vilémov u Šluknova.4 320 000 Kč 606 662 850
Nabízíme chalupu se stodolou, bývalá hájenka, která se nachází ve Šluknovském výběžku. Moc pěkné. 3 700 000 Kč 606 662 850
Nabízíme velký pozemek v atraktivní lokalitě v Děčíně. Zažádáno o změnu úz. plánu. Celk. rozl. 7.547m2.1 900 000 Kč 606 662 841
Nabízíme k prodeji pozemek Jílovém u Děčína o velikosti 2.241 m2. Pozemek vhodný na vý-stavbu rod. domu690 000 Kč 606 662 841
Nabízíme k prodeji velký komerční objekt v obci Benešov nad Ploučnicí, kousek od Děčína. 4 000 000 Kč 606 662 841
Hradec Králové (okr.HK)Hořiněves (okr.HK)Svobodné Dvory (okr.HK)
Plotiště nad Labem (okr.HK)Rozběřice (okr.HK)Dolní Adršpach (okr.NA)
Smiřice (okr.HK)Hořice (okr.JC)Chotělice (okr.HK)
NOVINKA
VÝHODNÁ CENADOPORUČUJEME
DOPORUČUJEME
SM cechy.indd 13 23.9.2008 11:08:51
V ý b ě r z n a b í d k yK o m e r č n í c h N e m o v i t o s t í
Poslední pozemek v komerční zóně Benátek nad Jizerou, není žádné ome-zení komerčního využití. Příjezdové ces-ty, inženýrské sítě na hranici pozemku.
1 050 Kč /m²Kontakt: 724 670 569
Komerční objekt k rekonstrukci na Praze 5, Nemovitost tvoří jednu přední část domu a zadní část ve dvoře. Součástí pro-deje je projekt na 15 bytových jednoteko ploše 1.300 m². Projekt předpokládá zvý-šení o jedno podlaží. Přízemí je určeno ke komerčnímu využití. Uzemní rozhodnutí je z roku 2006, stavební povolení z r. 2007.
48 900 000 KčKontakt: 724 670 569
Prodej kavárny s discoclubem a hernou ve Žďáru nad Sázavou. Jedná se o novou, jednopatrovou budovu, kolaudovanou v roce 2005, nacházející se v bezpro-střední blízkosti centra okresního města. V prvním NP je moderní kavárna s tera-sou a sál. V suterénních prostorách je moderně vybavený discoclub s barem a příjemným posezením. Objekt je nabí-zen včetně kompletního vybavení kavárny a discoclubu. Jedná se o mimořádnou podnikatelskou příležitost.
13 990 000 KčKontakt: 724 670 532
Komerční nemovitost průmyslového areá-lu bývalé mlékarny v centru Kyjova. Hlavní výrobní budova s administrativním záze-mím o zastavěné ploše 2.400 m². Dále budova s technickým zázemím, dílnou a kotelnou. Areál je celkově oplocen má rozlohu 4.600 m² s dobrou dopravní dostupností. Areál je zabezpečen bez-pečnostní službou. Specifická nabídka pro vhodnou investici. DOPORUČUJEME osobní prohlídku.
39 900 000 KčKontakt: 724 670 533
Pronájem komerčních prostor 525 m² ve 2.p. budovy na Poděbradské ulici. Skládají se z jednoho velkého prostoru 227m² a z dalších 8 místnosti a zázemí. K dispozici náklad. výtah. Bezproblémové parkování v areálu.
42 000 Kč/měsícKontakt: 724 670 568
Patrová budova. Jsou volná 4 patra a každé má 550 m². Je možné pronajmutí jak celého patra tak i jeho části. Prostory jsou před rekonstrukcí, která se provede až po dohodě s budou-cím nájemníkem s přihlédnutím na jeho přání a potřeby.
190 Kč/m²/měsícKontakt: 724 670 568
Pronájem luxusních nebyt. prostor o vel. 562 m2 v 1.p. domu na Václavském Náměstí. Skládají se z 11 místností, velké zase-dací místnosti. Prostory se dají dispozičně upravit. Využití jen pro kanc., aukční a výstavní síně. Dvě parkovací místa v ceně.
390.000 Kč/měsícKontakt: 724 670 568
Areál je tvořen ze 4 samostatných hal o výměře 2.274 m², kan-celářských prostor 520 m² a manipulační plochou 4.580 m², areál je oplocen s vjezdem přes vrátnici. Výborná dostupnost z Frýdku-Místku, cca 4km od průmyslové zóny v Nošovicích.
285 000 Kč/měsícKontakt: 724 866 666
Prodej komerčního areálu v obci Skrochovice u Opavy. Areál se rozkládá na 32.000 m² v blízkosti ul. Krnovská (silnice I.třídy), ze které je i výborně vidi-telný. Skládá se z několika budov, vleč-ky, stožárové trafostanice, ocelové haly a požární zbrojnice. Je oplocený, zpevně-ný a osvětlený. Skladovací prostory jsou o výměře 4.823 m². Hlavní budovu lze díky dispozičnímu řešení z části přebudovat na bytové jednotky. Veškeré IS jsou na hranici pozemku.
19 900 000 KčKontakt: 724 670 520
Rodinný penzion u hlavní silnice v Kostelních Sťřímelicích s restaurací se s letní zahrádkou, vinárnou a tanečním sálem, kde se pořádají taneční zábavy a plesy, ubyt. kapacita 30 lůžek (dvou a třílúžkové pokoje s příslušenstvím v prvním patře), služební byt, hřiště na volejbal,vlastní 2 studně a parkoviště.
5 890 000 KčKontakt: 724 670 569
Prodej multifunkčního objektu v Ostravě v části obce Mariánské Hory. Jedná se o soubor objektů, stojící na vlastních pozemcích o výměře 1.934 m². Objekt byl postaven v roce 1936 a v letech 1977-1981 prošel generální rekonstrukcí. Je celopodsklepený a obslužný nákladním výtahem o nosnosti 2t. K dispozici je hala s rozměry 14 m x 30 m a výškou cca 8 m disponující jeřábem o nosnosti 2t. Objekty jsou napojeny na veškeré IS. Parkování na vlastních pozemcích.
19 900 000 KčKontakt: 724 670 520
Rodinný stylový hotel v Krkonoších, spor-tovní vyžití v létě i zimě, 2 sauny, krytý bazén, 2 venkovní terasy, restaurace, kavárna, společenská mísnost na ško-lení, fitnes, kapacita hotelu 60 lůžek + přistýlky (2 a 3 lůžkové pokoje a 2 apartmány s příslušenstvím) , podzemní garáže, velká zahrada, dětské hřiště. V blízkosti golfové hřiště, v zimě v dosa-hu sjezdovky a upravované běžecké tra-tě.Hotel je v provozu - podnikové akce, školení, zahraniční klientela
33 000 000 KčKontakt: 724 670 569
Komerční pozemekHistorický komerčníobjekt
Kavárna, discoclub Žďár nad SázavouAreál bývalé mlékárny
Skladový a výrobní areál
Komerční prostory, Praha - Vysočany
Nebytové prostory, Dobříš
Nebytové prostory, Praha
Skladovací areál okr. Frýdek-Místek
Rodinný penzion
Multifunkční objekt
Horský stylový hotel
V ý b ě r z n a b í d k y P r o n á j m ů
Sting_Commerce_StingMag_morava a slezsko_A4_8x4.indd 1 23.9.2008 10:50:36
úvěrúvěr na bydleníbez zajištěníbez zajištěníaž do 1 mil. Kč
NOVINKANOVINKA
obraz_maxfin_100x1440.indd 1 22.9.2008 10:08:59
To správné
Va š i re l a x a c iVá š a k t i v n í o d p o č i n e kVa š e zd rav íVa š e BY D L E N Í
Byty se nacházejí v nově zrekonstruované funk-cionalistické vi le z roku 1934. Vi la je bezprostředně situována v samém srdci lázní na konci lázeňskéhoparku, na nějž navazuje rozlehlou zahradou se vzrostlými stromy. Vi la je charakteristická několikaterasami s panoramatickým výhledem na lázně a řeku Bečvu v údolí .
