+ All Categories
Transcript

AREÁL BLÁHA s.r.o.

Velké Přílepy

Pražská 777

591 02

Na výjezdu z obce směrem na Kralupy n. Vlt. – Mělník, cca 300m od poslední

zástavby, stojí u hlavní silnice rozlehlý areál. Poskytuje mnoho prostoru pro

vnější reklamu.

400m2 vytápěných skladů nebo dílen

850 m2 krytých uzavřených skladů

390 m2 krytých otevřených skladů

3 500m2 zpevněné venkovní skladovací plochy

800m2 kanceláří + zázemí (Kuchyňky, sprchy, šatny, WC)

10 000 m2 rozvojové plochy

EZS, kamery, elektronická vrátnice. Kompletně oplocený a zabezpečený.

Půdorys

Budova A: 3 podlaží, kanceláře, jídelna, kuchyňka, zasedací místnost, terasa Budova B: kotelna, 6x malý sklad, byt, šatny, sprchy, WC (II.np), zámečnická dílna, truhlářská dílna, sklady, kanceláře Budova C: 2x krytý sklad, 3x polootevřený sklad, 3x kancelář, 3x malý polootevřený sklad Budova D: prodejna stavebnin, sklad Žluté plochy: k pronájmu Zelené plochy: zeleň, park

Areál zvenku – fotografie

Obr. 1: Průčelí k hlavní silnici, dílny, parkovací plocha, okna z šaten a bytu, okna v přízemí také z kanceláří. Možné upravit vstupy do jednotlivých prostor

Obr. 2: Průčelí k vjezdu. Výhled ze všech kanceláří

Obr. 3: Průčelí k parkovišti pro klienty. Portál hlavního vstupu, parčík, parkoviště

Obr. 4: Hlavní vchod. Čipový přístup, intercom, terminál alarmu zevnitř, schránky a tabulky nájemníků

Budova A - fotografie

Obr. 5: Foyer. Recepce, terminál alarmu, vchod na WC a do jídelny

Obr. 6: Foyer. Přístup ke kancelářím v I.np. Archiv, úklidová místnost

Obr. 7: Schodiště. Provedení žula, nerez

Obr. 8: Kuchyňka v II.np.

Obr. 9: Pohled na schodiště ze III.np

Obr. 10: Terasa III.np

Obr. 11: Pohled na budovy B a C, komunikaci

Obr. 12: Budova C. Sklady, 3x kancelář

Obr. 13: Budova D. Prodejna, sklad krytý. V pozadí 3500m2 zpevněné plochy (sklad, parkování)

Obr. 14: Park, zahrada, rybník. Brána vjezdu do areálu.

Obr. 15: Pohled z terasy na kanceláře vedení (III.np.). Na střeše objektu IT připojení

Obr. 16: Chodba III.np., kanceláře, jednací místnost, mediroom, sprchy, 2xWC

Obr. 17: Kanceláře – vybavené, žaluzie, IT přípojky. Jídelna pro nájemníky (přízemí), chladnička, mrazák, sporák, myčka, mikrovlnné trouby pro ohřev dovážených jídel

Obr. 18: interier kanceláří. Podhled, žaluzie, skryté topení, IT přípojky s vlastními IP adresami

Obr. 19: Budova A z nádvorní strany, vpravo kotelna, byt, v tubusu schodiště

Budova B - fotografie

Obr. 20: Budova B, v přízemí sklady 6x, v II.np. sprchy, šatny, byt. Ve vchodu terminál alarmu pro nájemce skladů (nemají přístup do budovy A). Vlastní elektroměry.

Obr. 21: Plochy k parkování před budovou B

Obr. 22: Sklad polootevřený v budově B

Obr. 23: Dílny v budově B – truhlářská a zámečnická, s velkými vjezdy, stropy cca 450cm. Kolaudováno jako dílny, u každé je kancelář s vodou a umyvadlem. Vlastní měřidla, silné jističe, rozvody. Vytápěné centrálně.

Budova C – fotografie

Obr. 24: Polootevřené sklady v budově C. 3x78m2, k tomu 3x kancelář nevytápěná cca 9m2

Obr. 25: Sklady v budově C. 2x 210m2, suché, nevytápěné. Velký vjezd, nosné podlahy

Budova D – Fotografie

Obr. 26: Vjezd do areálu stavebnin za budovou D – brána

Obr. 27: příjezd k budově D – hlavní brána

Obr. 28: Interiér prodejny stavebnin v budově D. Prodejna, kuchyňka, WC, kancelář, nezateplený sklad

Využití areálu

Nyní pronajmuto – výnosy

Součet z Výměra (m2) Součet z Měsíční nájemné celkem Součet z Roční nájemné

2 209 159 452 1 913 419

3 557 65 095 781 144

138 16 422 197 064

34 6 290 75 480

330 6 041 72 495

178 5 305 63 660

45 4 653 55 836

40 4 000 48 000

22 2 616 31 392

20 2 454 29 448

10 1 261 15 132

81 1 217 14 605

1 453 0 0

8 117 274 806 3 297 676

Výměry ploch

Pronajímatelnost (ANO/NE) Objekt Součet z Výměra (m2)

NE Venkovní plocha 15 568,23

A 638,00

C 224,70

B 131,60 Cena m2

ANO Venkovní plocha 4 946,83 4946,83 15 890 429,40

A 654,80 654,8 180 1 414 368,00

B 633,80 633,8 120 912 672,00

C 566,58 566,58 120 815 875,20

D 266,06 266,06 150 478 908,00

Celkový součet 23 630,60 4 512 252,60

Plochy před Areálem………………………….3 000m2, parkovací místa, zeleň, komunikace

Reklamní plochy…………………50x4m á 500/měs………………………………………..………….1 200 000,-/rok

Celkový možný výnos Areálu: 5 700 000,-

Vypracoval

M.Jindřich


Top Related