1) územní plánování

1) územní plánování1) územní plánování

seminář pro starosty obcí Karlovarského krajeseminář pro starosty obcí Karlovarského kraje

29.11.200729.11.2007

KÚKK, ORR, odd. územního plánování, Jana KaválkováKÚKK, ORR, odd. územního plánování, Jana Kaválková

zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném zněnía stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění

KÚKK, ORR, ÚP, Jana KaválkováKÚKK, ORR, ÚP, Jana Kaválková 29.11.200729.11.2007 22

program – územní plánováníprogram – územní plánování základní rozdíly mezi starým a novým SZ v oblasti ÚPzákladní rozdíly mezi starým a novým SZ v oblasti ÚP působnosti obcí v oblasti územního plánovánípůsobnosti obcí v oblasti územního plánování cíle a úkoly územního plánovánícíle a úkoly územního plánování územně analytické podkladyúzemně analytické podklady pořizování územního plánu z pohledu obce od výběru pořizování územního plánu z pohledu obce od výběru

projektanta po vydáníprojektanta po vydání dotazydotazy přestávkapřestávka

vymezení zastavěného územívymezení zastavěného území regulační plánregulační plán vztah ÚPD obce k dokum. na krajské a celostátní úrovnivztah ÚPD obce k dokum. na krajské a celostátní úrovni ukončování platnosti „starých“ ÚPDukončování platnosti „starých“ ÚPD

dotazydotazy


základní rozdíly mezi základní rozdíly mezi starým a novým SZ v oblasti ÚP starým a novým SZ v oblasti ÚP

terminologieterminologie působnosti obcípůsobnosti obcí kvalifikační požadavky na pořizováníkvalifikační požadavky na pořizování druhy dokumentacídruhy dokumentací proces pořizováníproces pořizování zvýšení počtu činností pořizovatelezvýšení počtu činností pořizovatele formální úprava dokumentacíformální úprava dokumentací obsah dokumentacíobsah dokumentací vliv správního řáduvliv správního řádu


pořizovatel pořizovatel pořizování územního plánupořizování územního plánu

projektantprojektant projektování územního plánuprojektování územního plánu

úředník nebo „létající“ pořizovatel

autorizovaný architekt


základní rozdíly mezi základní rozdíly mezi starým a novým SZ v oblasti ÚPstarým a novým SZ v oblasti ÚP

staré PRÁVNÍ PŘEDPISY novéstaré PRÁVNÍ PŘEDPISY nové

zákonzákon

zákon č. 50/1976 Sbzákon č. 50/1976 Sb.,.,o územním plánování a stavebním řáduo územním plánování a stavebním řádu = starý stavební zákon= starý stavební zákon

zákon č. 183/2006 Sbzákon č. 183/2006 Sb., ., o územním plánování a stavebním řáduo územním plánování a stavebním řádu = nový stavební zákon= nový stavební zákon

platil do konce roku 2006platil do konce roku 2006

účinnost od 1. ledna 2007 účinnost od 1. ledna 2007 (s výjimkou několika ustanovení)(s výjimkou několika ustanovení)

1 novela č. 68/2007 Sb., 1 novela č. 68/2007 Sb.,

další novela v parlamentu, další novela v parlamentu, „velká“ novela se připravuje na MMR„velká“ novela se připravuje na MMR

prováděcí předpisyprováděcí předpisy

vyhláška č. 135/2001 Sb.vyhláška č. 135/2001 Sb.……

vyhláška č. 500/2006 Sb.vyhláška č. 500/2006 Sb.

vyhláška č. 501/2006 Sb.vyhláška č. 501/2006 Sb.……


základní rozdíly mezi základní rozdíly mezi starým a novým SZ v oblasti ÚPstarým a novým SZ v oblasti ÚP

staré DRUHY DOKUMENTACÍ novéstaré DRUHY DOKUMENTACÍ nové

státstát ØØ politika územního rozvoje „PÚR“- závaznápolitika územního rozvoje „PÚR“- závazná

územně plánovací dokumentace „ÚPD“ – jsou závaznéúzemně plánovací dokumentace „ÚPD“ – jsou závazné

krajkraj územní plán velkého územní plán velkého územního celku „ÚP VÚC“územního celku „ÚP VÚC“ zásady územního rozvoje „ZÚR“zásady územního rozvoje „ZÚR“

ØØ regulační plán „RP“regulační plán „RP“

obecobec územní plán sídelního územní plán sídelního útvaru „ÚPN SÚ“útvaru „ÚPN SÚ“ územní plán „ÚP“ územní plán „ÚP“

+ změny ÚP, (ÚPO, ÚPN SÚ)+ změny ÚP, (ÚPO, ÚPN SÚ)územní plán obce „ÚPO“územní plán obce „ÚPO“

územní plán zóny „ÚPN Z“územní plán zóny „ÚPN Z“regulační plán „RP“ + změny RP (ÚPN Z)regulační plán „RP“ + změny RP (ÚPN Z)

regulační plán „RP“regulační plán „RP“

územně plánovací podklady „ÚPP“územně plánovací podklady „ÚPP“

kraj, kraj, obecobec

urbanistická studie „ÚS“, urbanistická studie „ÚS“, územní generel, územní prognóza, územní generel, územní prognóza, ÚTPÚTP

územní studie „ÚS“územní studie „ÚS“

územně analytické podklady „ÚAP“územně analytické podklady „ÚAP“


rozdíl mezi ÚP a ÚPOrozdíl mezi ÚP a ÚPO nejpodstatnější změna (platí pro všechny typy ÚPD)

ÚP nejsou „schvalovány“, ale „vydávány“ vydávány nikoliv obecně závaznou vyhláškou obce, ale opatřením

obecné povahy podle části šesté správního řádu (500/2004 Sb.) ÚP jsou formálně rozděleny na část „výrokovou” (vlastní návrh),

„odůvodnění“ a „poučení“ soulad OOP s právními předpisy lze posoudit v přezkumném řízení

vlastní obsah ÚP je obohacen např. o: prostorovou regulaci, plochy rezerv, veřejně prospěšná opatření,

předkupní právo na některé pozemky, vymezení ploch s podmínkou zpracování regulačního plánu nebo územní studie a ploch, kde bude muset stavby navrhovat jen autorizovaný architekt, …

grafická část např. obsahuje hlavní výkres, kde jsou na mapovém podkladu znázorněny pouze navrhované jevy, nově je zpracováván koordinační výkres, …


působnosti obcí § 6působnosti obcí § 6

zastupitelstvo obcezastupitelstvo obce – samostatná působnost – samostatná působnost rozhoduje, zda se bude dokumentace pořizovatrozhoduje, zda se bude dokumentace pořizovat určuje zastupitele, který bude spolupracovat určuje zastupitele, který bude spolupracovat

s pořizovatelem při pořizování územního plánu nebo změnys pořizovatelem při pořizování územního plánu nebo změny schvaluje jednotlivé etapy dokumentaceschvaluje jednotlivé etapy dokumentace vydává územní plán a regulační plánvydává územní plán a regulační plán

rada obcerada obce (přenesená působnost), kde se rada nevolí, (přenesená působnost), kde se rada nevolí, zastupitelstvo obcezastupitelstvo obce schvaluje žádost obce o pořízení schvaluje žádost obce o pořízení

nebo uzavření smlouvy s pořizovatelem nebo uzavření smlouvy s pořizovatelem („létající pořizovatel“)(„létající pořizovatel“)

uplatňujeuplatňuje námitky k zásadám územního rozvoje KK námitky k zásadám územního rozvoje KK a a připomínky k územnímu plánu sousední obcepřipomínky k územnímu plánu sousední obce


Doporučený návrh usnesení ZASTUPITELSTVA Doporučený návrh usnesení ZASTUPITELSTVA obce o obce o schválení záměru poříditschválení záměru pořídit územně územně

plánovací dokumentaci nebo její změnuplánovací dokumentaci nebo její změnu

Zastupitelstvo obce (města)Zastupitelstvo obce (města)[1][1] ……….……… ……….……… schvaluje záměr pořídit ……………….……schvaluje záměr pořídit ……………….……[2][2]..

[1][1] název obce / města název obce / města [2] napsat úplný název dokumentace, např.:[2] napsat úplný název dokumentace, např.:

územní plán …, územní plán …, regulační plán…, regulační plán…, změnu č. … územního plánu …, změnu č. … územního plánu …, změnu č. … územního plánu obce ..., změnu č. … územního plánu obce ..., změnu č. … regulačního plánu …, změnu č. … regulačního plánu …, změnu č. … územního plánu sídelního útvaru nebo zóny …změnu č. … územního plánu sídelního útvaru nebo zóny …


Doporučený návrh usnesení ZASTUPITELSTVA obce Doporučený návrh usnesení ZASTUPITELSTVA obce o o určení zastupitele obce spolupracujícího určení zastupitele obce spolupracujícího

při pořizovánípři pořizování územního plánu územního plánu

Zastupitelstvo obce / města ………………......………Zastupitelstvo obce / města ………………......……… [1][1] určuje zastupitele obce / města pana / paní …...……určuje zastupitele obce / města pana / paní …...…… [2][2] pro spolupráci s pořizovatelem při pořizování …….…pro spolupráci s pořizovatelem při pořizování …….… [3][3]..

[1][1] název obce / města název obce / města[2] titul, jméno, příjmení[2] titul, jméno, příjmení[3] napsat [3] napsat úplný název dokumentaceúplný název dokumentace, např.:, např.:

územního plánu …, územního plánu …, změny č. … územního plánu …., změny č. … územního plánu …., změny č. … územního plánu obce …, změny č. … územního plánu obce …, změny č. … územního plánu sídelního útvaru nebo zóny …změny č. … územního plánu sídelního útvaru nebo zóny …NEBO uvést obecněNEBO uvést obecně: : veškeré územně plánovací dokumentace obce / města.veškeré územně plánovací dokumentace obce / města.


Doporučený návrh usnesení RADY nebo zastupitelstva (když se rada Doporučený návrh usnesení RADY nebo zastupitelstva (když se rada nevolí) obce o nevolí) obce o schválení žádosti o pořízeníschválení žádosti o pořízení

územně plánovací dokumentace obecním úřademúzemně plánovací dokumentace obecním úřadem obce s rozšířenou působností tj. obce s rozšířenou působností tj. úřadem územního plánováníúřadem územního plánování

Rada Rada [1][1]/ / ZastupitelstvoZastupitelstvo obce / města ……………..... obce / města …………….....[2][2] schvaluje schvaluje dle § 6 odst. 6 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování dle § 6 odst. 6 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen „stavební zákon“), žádost o pořízení dokumentace …………………..„stavební zákon“), žádost o pořízení dokumentace ………………….. [3][3] Magistrátem / Městským úřadem ………..……Magistrátem / Městským úřadem ………..……[4][4], tj. úřadem územního , tj. úřadem územního plánování, dle § 6 odst. 1 písm. c) stavebního zákona.plánování, dle § 6 odst. 1 písm. c) stavebního zákona.

[1][1] usnesení přijímá rada obce a v obcích, usnesení přijímá rada obce a v obcích, kde se rada nevolí, zastupitelstvo obcekde se rada nevolí, zastupitelstvo obce[2] název obce / města [2] název obce / města [3] napsat [3] napsat úplný název dokumentaceúplný název dokumentace; např.:; např.:

územního plánu …, územního plánu …, regulačního plán …, regulačního plán …, změny č. … územního plánu …, změny č. … územního plánu …, změny č. … územního plánu obce …, změny č. … územního plánu obce …, změny č. … regulačního plánu …, změny č. … regulačního plánu …, změny č. … územního plánu sídelního útvaru nebo zóny …; změny č. … územního plánu sídelního útvaru nebo zóny …; ev. územní studie … (v tom případě se jedná o územně plánovací podklad)ev. územní studie … (v tom případě se jedná o územně plánovací podklad)NEBO uvést obecně:NEBO uvést obecně: veškerých územně plánovacích dokumentací a územně plánovacích podkladůveškerých územně plánovacích dokumentací a územně plánovacích podkladů

[4] název příslušného města s rozšířenou působností: Aš, Cheb, Karlovy Vary, Kraslice, Mariánské Lázně, Ostrov, Sokolov[4] název příslušného města s rozšířenou působností: Aš, Cheb, Karlovy Vary, Kraslice, Mariánské Lázně, Ostrov, Sokolov


rada obcí pro udržitelný rozvoj § 9rada obcí pro udržitelný rozvoj § 9 zcela nový orgán územní plánování zcela nový orgán územní plánování zvláštní orgán ORPzvláštní orgán ORP členové jsou zástupci všech obcí ve správním obvodu členové jsou zástupci všech obcí ve správním obvodu

ORPORP

ustanovení není povinnéustanovení není povinné se zřízením musí souhlasit všechny obcese zřízením musí souhlasit všechny obce

účelem je koordinovat územně plánovací činnost účelem je koordinovat územně plánovací činnost v rámci ORPv rámci ORP projednává územně analytické podklady projednává územně analytické podklady

a vyhodnocení vlivů územních plánů na udržitelný a vyhodnocení vlivů územních plánů na udržitelný rozvoj, …rozvoj, …


působnosti obcí - pořizování § 6působnosti obcí - pořizování § 6

úřad = přenesená působnostúřad = přenesená působnost rozdělení působností obecních úřadů v oblasti územního plánovánírozdělení působností obecních úřadů v oblasti územního plánování

1/1/ ORPORP = = úřad územního plánování úřad územního plánování

vykonává územně plánovací činnost vykonává územně plánovací činnost pro celé správní území ORPpro celé správní území ORP(Aš, Cheb, K. Vary, Kraslice, M. Lázně, Ostrov, Sokolov)(Aš, Cheb, K. Vary, Kraslice, M. Lázně, Ostrov, Sokolov)- - úředníciúředníci splňují kvalifikační požadavky (§ 24) splňují kvalifikační požadavky (§ 24)

2/2/ jiný obecní úřadjiný obecní úřad – pořizuje ÚPD a ÚPP – pořizuje ÚPD a ÚPP pro svou obecpro svou obec (zatím v KK: Toužim, Nejdek; Chodov, Loket, Nové Sedlo, Horní Slavkov, (zatím v KK: Toužim, Nejdek; Chodov, Loket, Nové Sedlo, Horní Slavkov, Kynšperk nad Ohří, Vintířov; Teplá)Kynšperk nad Ohří, Vintířov; Teplá)

nebo na základě nebo na základě veřejnoprávní smlouvy pro jinou obecveřejnoprávní smlouvy pro jinou obec (zatím v KK: Vintířov (zatím v KK: Vintířov → Královské → Královské PoříčíPoříčí) ) (obce v rámci stejné ORP)(obce v rámci stejné ORP)

- - pouze pokudpouze pokud úředníci nebo fyzické osobyúředníci nebo fyzické osoby (létající pořizovatel)(létající pořizovatel) splňují kvalifikační požadavky splňují kvalifikační požadavky

3/3/ ostatní obecní úřadyostatní obecní úřady – – nesmí pořizovatnesmí pořizovat ÚPD a ÚPP ÚPD a ÚPP povinnost poskytovat veškeré informace při pořizování ÚPP a ÚPDpovinnost poskytovat veškeré informace při pořizování ÚPP a ÚPD


kvalifikační požadavky kvalifikační požadavky § 24§ 24

3 podmínky3 podmínky zkouška zvláštní odborné způsobilosti z územního plánovánízkouška zvláštní odborné způsobilosti z územního plánování příslušné vysokoškolské vzdělánípříslušné vysokoškolské vzdělání 3 roky praxe v územně plánovací činnosti ve veřejné správě3 roky praxe v územně plánovací činnosti ve veřejné správě

přechodná ustanovenípřechodná ustanovení § 189, odst. 3 (výkon práce k 1.1.2007 + ZOZ)§ 189, odst. 3 (výkon práce k 1.1.2007 + ZOZ) § 195 (výjimka ze vzdělání)§ 195 (výjimka ze vzdělání)


úřady územního plánování Karlovarského kraje


působnosti úřadu územního plánování § 6působnosti úřadu územního plánování § 6

pořizuje pořizuje ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADYÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY pro celé správní území pro celé správní území

pořizuje pořizuje ÚZEMNÍ PLÁNYÚZEMNÍ PLÁNY, regulační plány a územní studie , regulační plány a územní studie

na žádost OBCÍ ve svém správním obvodu na žádost OBCÍ ve svém správním obvodu

a pro svou obeca pro svou obec

podává návrh na vložení dat do evidence územně plánovací činnostipodává návrh na vložení dat do evidence územně plánovací činnosti

pořizuje vymezení zastavěného území na žádost obce ve svém pořizuje vymezení zastavěného území na žádost obce ve svém

správním obvodusprávním obvodu

je dotčeným orgánem v územních řízeních a v řízeních o změnách je dotčeným orgánem v územních řízeních a v řízeních o změnách

území z hlediska uplatňování záměrů územního plánování (pokud území z hlediska uplatňování záměrů územního plánování (pokud

nevydává územní rozhodnutí)nevydává územní rozhodnutí)

vykonává vykonává další činnostidalší činnosti dle zákona (např. poskytuje územně plánovací dle zákona (např. poskytuje územně plánovací

informace, prověřuje aktuálnost ÚPP, …)informace, prověřuje aktuálnost ÚPP, …)


cíle a úkoly územního plánování § 18, 19cíle a úkoly územního plánování § 18, 19 územní plánúzemní plán

určuje podmínky pro výstavbu, pro rozvoj území, pro přípravu určuje podmínky pro výstavbu, pro rozvoj území, pro přípravu veřejné infrastrukturyveřejné infrastruktury

stanovuje způsob využití a prostorové uspořádání území, včetně stanovuje způsob využití a prostorové uspořádání území, včetně urbanistické koncepce a koncepce krajinyurbanistické koncepce a koncepce krajiny

koordinuje veřejné a soukromé záměry a zájmy v územíkoordinuje veřejné a soukromé záměry a zájmy v území chrání a stanovuje podmínky pro rozvoj přírodních, kulturních a chrání a stanovuje podmínky pro rozvoj přírodních, kulturních a

civilizačních hodnot území; chrání krajinucivilizačních hodnot území; chrání krajinu zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj územízajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území

je podkladem pro rozhodování stavebního úřadu a dalších úřadůje podkladem pro rozhodování stavebního úřadu a dalších úřadů prověřuje a vytváří podmínky pro hospodárné vynakládání prověřuje a vytváří podmínky pro hospodárné vynakládání

prostředků z veřejných rozpočtů – soulad s ÚPDprostředků z veřejných rozpočtů – soulad s ÚPD je podmínkou pro některé dotaceje podmínkou pro některé dotace je podmínkou pro bezúplatné převody pozemků od státu na obceje podmínkou pro bezúplatné převody pozemků od státu na obce ……


územně analytické podklady § 26 a násl. územně analytické podklady § 26 a násl. je to druh územně plánovacích podkladů je to druh územně plánovacích podkladů jsou pořizované povinně a digitálnějsou pořizované povinně a digitálně

na územní ORP úřady územního plánování, svými úředníkyna územní ORP úřady územního plánování, svými úředníky a méně podrobně pro území kraje krajským úřadem, svými úředníkya méně podrobně pro území kraje krajským úřadem, svými úředníky

grafická a textová část obsahujegrafická a textová část obsahuje zjištění o stavu území (hodnoty, limity, záměry)zjištění o stavu území (hodnoty, limity, záměry) rozbor udržitelného rozvoje území; SWOT analýzy; vyhodnocení rozbor udržitelného rozvoje území; SWOT analýzy; vyhodnocení

vyváženosti vztahu územních podmínek pro 3 pilíře UR vyváženosti vztahu územních podmínek pro 3 pilíře UR (příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj, soudržnost společenství obyvatel)(příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj, soudržnost společenství obyvatel)

určení problémů k řešení v ÚPDurčení problémů k řešení v ÚPD

bude sloužit jako bude sloužit jako podklad pro územně plánovací činnostpodklad pro územně plánovací činnost, vedení , vedení technické mapytechnické mapy

částečně nahradí průzkumy a rozbory ÚP – zlevní ÚPčástečně nahradí průzkumy a rozbory ÚP – zlevní ÚP bezprostředně na ně váže zpracování vyhodnocení vlivu bezprostředně na ně váže zpracování vyhodnocení vlivu územního územního

plánuplánu na udržitelný rozvoj území na udržitelný rozvoj území bude probíhat průběžná aktualizace + každé 2 roky úplná aktualizacebude probíhat průběžná aktualizace + každé 2 roky úplná aktualizace projednání v Radě obcí pro udržitelný rozvoj území, pokud byla zřízenaprojednání v Radě obcí pro udržitelný rozvoj území, pokud byla zřízena


obec je poskytovatelem údajů o území obec je poskytovatelem údajů o území pro územně analytické podklady § 27 pro územně analytické podklady § 27

předávání předávání údajů o územíúdajů o území obce úřadům územního plánování obce úřadům územního plánování - především - především v digitální podoběv digitální podobě ÚPD, event. ÚPP v digitální podoběÚPD, event. ÚPP v digitální podobě občanské vybavení v obciobčanské vybavení v obci plochy znehodnoceného území vhodné k opětovnému využití plochy znehodnoceného území vhodné k opětovnému využití urbanistické hodnoty územíurbanistické hodnoty území historicky a architektonicky významné stavby historicky a architektonicky významné stavby stavební dominantystavební dominanty místa významných událostí místa významných událostí významné vyhlídkové bodyvýznamné vyhlídkové body technická infrastruktura ve vlastnictví obcetechnická infrastruktura ve vlastnictví obce (stav může být zatím předán (stav může být zatím předán

analogově; sítě zkolaudované po 1.1.2007 – zaměření, digitálně)analogově; sítě zkolaudované po 1.1.2007 – zaměření, digitálně) místní a účelové komunikacemístní a účelové komunikace cyklostezky, cyklotrasy, hipostezky, turistické stezkycyklostezky, cyklotrasy, hipostezky, turistické stezky objekty civilní ochranyobjekty civilní ochrany veřejná prostranství (náměstí, návsi, parky)veřejná prostranství (náměstí, návsi, parky) další informace další informace (investiční záměry s územním dopadem, hodnoty území, limity území, …)(investiční záměry s územním dopadem, hodnoty území, limity území, …) technická mapatechnická mapa pokud nemá obec ÚPD - je třeba doplnit více informací o stavu a záměrech v územípokud nemá obec ÚPD - je třeba doplnit více informací o stavu a záměrech v území

údaje o území se předávají spolu s údaje o území se předávají spolu s pasportempasportem – příloha č. 2 vyhl. 500/2006 Sb. – příloha č. 2 vyhl. 500/2006 Sb.


obec je poskytovatelem údajů o území obec je poskytovatelem údajů o území pro územně analytické podklady § 27 pro územně analytické podklady § 27

předávání údajů o území úřadům územního plánovánípředávání údajů o území úřadům územního plánování termín do termín do 30.9.200730.9.2007 - § 185 - § 185

ze závažných důvodů může poskytovatel údajů, tedy i ze závažných důvodů může poskytovatel údajů, tedy i OBECOBEC, , písemně požádatpísemně požádat o prodloužení lhůty o prodloužení lhůty do 31.12.2007do 31.12.2007

dále poskytovatel předává údaje o území dále poskytovatel předává údaje o území průběžněprůběžně bezodkladně bezodkladně po vzniku nebo zjištění údajů o území po vzniku nebo zjištění údajů o území

obec zodpovídá za správnost, úplnost a aktuálnost poskytnutých obec zodpovídá za správnost, úplnost a aktuálnost poskytnutých údajů údajů

pokud obec údaje ve stanovených lhůtách neposkytne pokud obec údaje ve stanovených lhůtách neposkytne nebo neupozorní na nesprávnost údajů, nebo neupozorní na nesprávnost údajů, je povinna uhradit z toho vyplývajícíje povinna uhradit z toho vyplývající náklady na aktualizaci náklady na aktualizaci a změny ÚPD a na aktualizaci ÚAPa změny ÚPD a na aktualizaci ÚAP

do 31.12.2012 - musí vlastníci předat digitální vektorová data do 31.12.2012 - musí vlastníci předat digitální vektorová data zaměřené také stávající technické infrastruktury (netýká se veřejného zaměřené také stávající technické infrastruktury (netýká se veřejného osvětlení v obcích)osvětlení v obcích)


co činí obec při pořizování územního plánuco činí obec při pořizování územního plánu usnesení zastupitelstva obce o záměru pořídit usnesení zastupitelstva obce o záměru pořídit (vzor usnesení na str. 9)(vzor usnesení na str. 9)

+ určení spolupracujícího zastupitele (vzor usnesení na str. 10)+ určení spolupracujícího zastupitele (vzor usnesení na str. 10) zajištění financování – rozpočet obce, dotace, jiné zdrojezajištění financování – rozpočet obce, dotace, jiné zdroje vyjasnění pořizování - kompetence rady obce vyjasnění pořizování - kompetence rady obce (vzor usnesení na str. 11)(vzor usnesení na str. 11) výběr projektanta výběr projektanta koordinace s pořizovatelem a s projektantemkoordinace s pořizovatelem a s projektantem zajištění podkladůzajištění podkladů podpis smlouvy o dílo s projektantempodpis smlouvy o dílo s projektantem spolupráce určeného zastupitele s pořizovatelem v jednotlivých etapách spolupráce určeného zastupitele s pořizovatelem v jednotlivých etapách

pořizování pořizování dle § 47 – 54 SZ dle § 47 – 54 SZ – zastupitel tlumočí zájmy a názory obce pouze – zastupitel tlumočí zájmy a názory obce pouze ve fázích pořizování, které jsou k tomu určené – ty jsou akceptovány pouze ve fázích pořizování, které jsou k tomu určené – ty jsou akceptovány pouze v případě splnění podmínek ze zákonav případě splnění podmínek ze zákona

spolupráce s pořizovatelem a projektantemspolupráce s pořizovatelem a projektantem přebírání jednotlivých etap dokumentace, přebírání jednotlivých etap dokumentace, jejich kontrola ve spolupráci jejich kontrola ve spolupráci

s pořizovatelem, případná reklamace vad dílas pořizovatelem, případná reklamace vad díla hrazení jednotlivých etap dokumentacehrazení jednotlivých etap dokumentace schvalování jednotlivých projednaných etapschvalování jednotlivých projednaných etap vydání ÚP zastupitelstvem obcevydání ÚP zastupitelstvem obce vyhodnocování územního plánu a jeho změnyvyhodnocování územního plánu a jeho změny


úhrada nákladů na územní plán § 45úhrada nákladů na územní plán § 45 náklady na zpracování územního plánu náklady na zpracování územního plánu projektantem hradí obecprojektantem hradí obec, která , která

rozhodla o pořízenírozhodla o pořízení smlouvu s projektantem uzavírá obce, která rozhodla o pořízenísmlouvu s projektantem uzavírá obce, která rozhodla o pořízení

náklady spojené s náklady spojené s projednánímprojednáním územního plánu územního plánu hradí pořizovatelhradí pořizovatel náklady na mapové podklady hradí obec, která rozhodna o pořízení, náklady na mapové podklady hradí obec, která rozhodna o pořízení,

pokud se s ÚÚP nedohodnou jinakpokud se s ÚÚP nedohodnou jinak pořízení pořízení změnyzměny územního plánu může být územního plánu může být podmíněno úhradou nákladůpodmíněno úhradou nákladů

na zpracování a mapové podklady na zpracování a mapové podklady ze strany navrhovateleze strany navrhovatele

Karlovarský kraj poskytuje Karlovarský kraj poskytuje dotacedotace na územně plánovací činnost obcí na územně plánovací činnost obcí dotacedotace z Programu rozvoje venkova - metodika a podávání žádostí - z Programu rozvoje venkova - metodika a podávání žádostí -

Státní zemědělský intervenční fond Ústí nad Labem Státní zemědělský intervenční fond Ústí nad Labem www.szif.czwww.szif.cz záměr c) zpracování územního plánu projektantemzáměr c) zpracování územního plánu projektantem obec do 500 obyvatel obec do 500 obyvatel max. 90% nákladůmax. 90% nákladů žádost se podává po schválení zadánížádost se podává po schválení zadání podmínka - podepsaná smlouva s projektantempodmínka - podepsaná smlouva s projektantem financování zpětně (možno na dvě etapy) financování zpětně (možno na dvě etapy)


dotace je možné poskytnout na zpracování:dotace je možné poskytnout na zpracování: územního plánuúzemního plánu, vč. vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, vč. vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území úpravu ÚPO dle § 188 odst. 2 SZúpravu ÚPO dle § 188 odst. 2 SZ změny ÚPD, pokud nejsou vyvolány výhradní potřebou fyzických změny ÚPD, pokud nejsou vyvolány výhradní potřebou fyzických

či právnických osobči právnických osob vyhodnocení SEAvyhodnocení SEA vyhodnocení NATURAvyhodnocení NATURA digitalizaci podkladových mapdigitalizaci podkladových map

obecné podmínky poskytnutí dotacíobecné podmínky poskytnutí dotací vyrovnání závazků k rozpočtu krajevyrovnání závazků k rozpočtu kraje uzavřená smlouva o dílo s projektantem ÚPDuzavřená smlouva o dílo s projektantem ÚPD schválení záměru na pořízení ÚPD v zastupitelstvu obceschválení záměru na pořízení ÚPD v zastupitelstvu obce závěrečné vyúčtování 15.1. následujícího rokuzávěrečné vyúčtování 15.1. následujícího roku cena za zpracování dokumentace v místě obvyklácena za zpracování dokumentace v místě obvyklá ……

max. výše dotace max. výše dotace 150 tisíc Kč, max. však 80 %150 tisíc Kč, max. však 80 % nákladů na rok nákladů na rok SEA a NATURA bez limitu; ve výjimečných případech 100 %SEA a NATURA bez limitu; ve výjimečných případech 100 %

žádost o dotaci podává obecžádost o dotaci podává obec

dotace Karlovarského kraje na územně plánovací činnost dotace Karlovarského kraje na územně plánovací činnost obcíobcí


dotace Karlovarského kraje na územně plánovací činnost dotace Karlovarského kraje na územně plánovací činnost obcíobcí

návrh změny pravidel na rok 2008 – projedná ZKK návrh změny pravidel na rok 2008 – projedná ZKK 13.12.2007 - schváleno13.12.2007 - schváleno nebude možné obdržet dotaci na zadánínebude možné obdržet dotaci na zadání ÚPD ÚPD požadavek na zpracování ÚPD v digitální podobě, bez stanovení požadavek na zpracování ÚPD v digitální podobě, bez stanovení

závazné metodiky závazné metodiky povinnost předat dotovanou etapu dokumentace v analogové povinnost předat dotovanou etapu dokumentace v analogové

i digitální podobě (vektorová i rastrová data)i digitální podobě (vektorová i rastrová data) podmínka předání „konečné“ podoby vydané ÚPD, podmínka předání „konečné“ podoby vydané ÚPD,

vč. digitálních datvč. digitálních dat

termín pro podávání žádostí pro rok 2008 - termín pro podávání žádostí pro rok 2008 - 21.3.200821.3.2008

nová pravidla budou rozeslána všem obcím e-mailemnová pravidla budou rozeslána všem obcím e-mailema uveřejněna na internetových stránkách kraje a uveřejněna na internetových stránkách kraje do konce roku 2007do konce roku 2007


vyjasnění pořizování - 5 možností, jak pořídit vyjasnění pořizování - 5 možností, jak pořídit územně plánovací dokumentaciúzemně plánovací dokumentaci

1)1) úředníkemúředníkem vlastního úřaduvlastního úřadu, který splňuje kvalifikační požadavky § 24, který splňuje kvalifikační požadavky § 24

2)2) úřadem územního plánováníúřadem územního plánování• žádost o pořizování schvaluje rada obce, která žádá žádost o pořizování schvaluje rada obce, která žádá (vzor usnesení na str. 10)(vzor usnesení na str. 10)

• ÚÚP na ORP nesmí žádost obce odmítnout; přijme ji, neschvaluje, ani na ni ÚÚP na ORP nesmí žádost obce odmítnout; přijme ji, neschvaluje, ani na ni písemně nemusí odpovídat; je povinen neprodleně činit úkony pořizovatele písemně nemusí odpovídat; je povinen neprodleně činit úkony pořizovatele

3)3) na základě veřejnoprávní smlouvy sna základě veřejnoprávní smlouvy s OÚ jiné obceOÚ jiné obce, který splňuje , který splňuje kvalifikační požadavky § 24 (v rámci stejné ORP) kvalifikační požadavky § 24 (v rámci stejné ORP) v kompetenci rady v kompetenci rady obceobce

• úkony pořizovatele lze činit až po nabytí právní moci rozhodnutí KÚ úkony pořizovatele lze činit až po nabytí právní moci rozhodnutí KÚ o udělení souhlasu s uzavřením veřejnoprávní smlouvyo udělení souhlasu s uzavřením veřejnoprávní smlouvy

4)4) na základě smlouvyna základě smlouvy s fyzickou osobou splňující kvalifikační požadavky s fyzickou osobou splňující kvalifikační požadavky § 24 (§ 24 (létající pořizovatellétající pořizovatel) ) v kompetenci rady obcev kompetenci rady obce

5)5) na základě smlouvyna základě smlouvy s právnickou osobou, jejíž pracovníci splňují s právnickou osobou, jejíž pracovníci splňují kvalifikační požadavky § 24 (kvalifikační požadavky § 24 (létající pořizovatellétající pořizovatel) ) v kompetenci rady obcev kompetenci rady obce


opatření proti průtahům § 56opatření proti průtahům § 56 je-li při zpracování a projednávání územního plánu pořizovaného je-li při zpracování a projednávání územního plánu pořizovaného

jiným obecním úřadem překročena jiným obecním úřadem překročena lhůta 1 rokulhůta 1 roku od předchozího od předchozího rozhodnutí zastupitelstva obce, musí pořizovatel bez zbytečného odkladu rozhodnutí zastupitelstva obce, musí pořizovatel bez zbytečného odkladu povinně předložit zastupitelstvu obce návrh rozhodnutí o dalším postupu povinně předložit zastupitelstvu obce návrh rozhodnutí o dalším postupu pořizování územního plánu (není-li určena delší lhůta)pořizování územního plánu (není-li určena delší lhůta)

„„kontrola“ kontrola“ určeným zastupitelemurčeným zastupitelem, který spolupracuje , který spolupracuje s pořizovatelem na:s pořizovatelem na: zpracování návrhu zadání územního plánu, § 47 odst. 1zpracování návrhu zadání územního plánu, § 47 odst. 1 úpravě návrhu zadání po projednání, před schválením v ZO, úpravě návrhu zadání po projednání, před schválením v ZO,

§ 47 odst. 4§ 47 odst. 4 zpracování návrhu pokynů pro zpracování návrhu (po projednání zpracování návrhu pokynů pro zpracování návrhu (po projednání

konceptu), § 49 odst. 1konceptu), § 49 odst. 1 vyhodnocení výsledků projednání návrhu a zpracování návrhu vyhodnocení výsledků projednání návrhu a zpracování návrhu

rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu i návrhu ÚP, rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu i návrhu ÚP, § 53 odst. 1§ 53 odst. 1

v případě nutnosti návrh ÚP po veřejném projednání přepracovat v případě nutnosti návrh ÚP po veřejném projednání přepracovat zpracování pokynů pro zpracování návrhu ÚP, § 53 odst. 3 zpracování pokynů pro zpracování návrhu ÚP, § 53 odst. 3


výběrové řízení provádí obec v samostatné působnosti výběrové řízení provádí obec v samostatné působnosti zákon č. 137/2006 Sb.zákon č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, o veřejných zakázkách vnitřní předpisy úřadu vnitřní předpisy úřadu

doporučujeme vždy výběr na základě více nabídek, oslovením doporučujeme vždy výběr na základě více nabídek, oslovením několika projektantůněkolika projektantů

typy na projektanty na internetu:typy na projektanty na internetu: Ústav územního rozvoje v Brně Ústav územního rozvoje v Brně www.www.uuruur..czcz Databáze architektů - seznam členů ČKA Databáze architektů - seznam členů ČKA www.www.ckacka..cccc Asociace pro urbanismus a územní plánování Asociace pro urbanismus a územní plánování www.urbanismus.www.urbanismus.czcz

aby byly nabídky porovnatelné, je třeba jasně formulovat aby byly nabídky porovnatelné, je třeba jasně formulovat zadávací podmínky – doporučujeme zadávací podmínky – doporučujeme spolupráci spolupráci s pořizovatelems pořizovatelem zejména obsahy dokumentací (mj. obsah P+R !!!)zejména obsahy dokumentací (mj. obsah P+R !!!)

výběr projektantavýběr projektanta


Podklady pro výběrové řízení / doporučený obsah výzvy – zkonzultovat s Podklady pro výběrové řízení / doporučený obsah výzvy – zkonzultovat s pořizovatelem:pořizovatelem: druh a název dokumentace, druh a název dokumentace, statistické údaje o území (vymezení řešeného území, jeho velikost, počet statistické údaje o území (vymezení řešeného území, jeho velikost, počet

obyvatel, informace o významných limitech a hodnotách území, …)obyvatel, informace o významných limitech a hodnotách území, …) informace o platné územně plánovací dokumentaci, informace o platné územně plánovací dokumentaci,

pořízených studiích a dalších podkladech pořízených studiích a dalších podkladech informace o obsahu zpracovaných informace o obsahu zpracovaných územně analytických podkladůúzemně analytických podkladů vymezení vymezení obsahu dokumentaceobsahu dokumentace v souladu se stavebním zákonem v souladu se stavebním zákonem

a prováděcí vyhláškou a prováděcí vyhláškou vymezení jednotlivých vymezení jednotlivých činností projektantačinností projektanta požadované měřítko hlavního výkresupožadované měřítko hlavního výkresu požadavky na formu, způsob zpracování a předání dílapožadavky na formu, způsob zpracování a předání díla předpokládaný termín zahájení, doporučené termíny plnění po etapách a předpokládaný termín zahájení, doporučené termíny plnění po etapách a

předpokládaný termín ukončení pracípředpokládaný termín ukončení prací možné důvody navýšení cenymožné důvody navýšení ceny ……



výběr projektantavýběr projektanta Etapy dokumentace, které zpracovává projektant Etapy dokumentace, které zpracovává projektant

cenová nabídka na jednotlivé etapy musí odpovídat různým cenová nabídka na jednotlivé etapy musí odpovídat různým možnostem postupu zpracování územního plánumožnostem postupu zpracování územního plánu

průzkumy a rozbory v rozsahu ÚAPprůzkumy a rozbory v rozsahu ÚAP

/ doplňující průzkumy a rozbory/ doplňující průzkumy a rozboryzadání zpracovává pořizovatelzadání zpracovává pořizovatel

případné požadavky na koncept a vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území vyplynou z projednání případné požadavky na koncept a vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území vyplynou z projednání zadánízadání

konceptkoncept vyhodnocení vlivů na udržitelný vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,vč. vyhodnocení rozvoj území,vč. vyhodnocení SEA (vždy!) a NATURA SEA (vždy!) a NATURA (pouze pokud (pouze pokud

není vyloučen významný vliv na území NATURA 2000)není vyloučen významný vliv na území NATURA 2000)

návrhnávrh návrhnávrh

úprava návrhu před řízením o ÚP úprava návrhu před řízením o ÚP (rozsah dle výsledku společného jednání)(rozsah dle výsledku společného jednání)

úprava návrhu před vydáním ÚP úprava návrhu před vydáním ÚP (rozsah dle výsledku veřejného projednání)(rozsah dle výsledku veřejného projednání)

pouze pokud není pouze pokud není řešení variantnířešení variantní


Vymezení obsahu dokumentace a činností projektantaVymezení obsahu dokumentace a činností projektanta

způsob pořízení a předání způsob pořízení a předání podkladůpodkladů, mapový podklad, mapový podklad konkrétní konkrétní obsah jednotlivých etapobsah jednotlivých etap dokumentace dokumentace

koncept a návrh po formální stránce jako koncept a návrh po formální stránce jako opatření obecné opatření obecné povahy dle správního řádupovahy dle správního řádu

vymezit, vymezit, které části textu zpracuje pořizovatelkteré části textu zpracuje pořizovatel – ty, které – ty, které vyplývají z projednání dokumentacevyplývají z projednání dokumentace

účast projektanta na veřejných i neveřejných účast projektanta na veřejných i neveřejných projednáních dokumentace, kontrolní dnyprojednáních dokumentace, kontrolní dny

podmínky digitálního zpracování a předání datpodmínky digitálního zpracování a předání dat počet výstupních paré v každé etapě počet výstupních paré v každé etapě ……



návrh na pořízení ÚP návrh na pořízení ÚP - zejména v případě změny § 46- zejména v případě změny § 46

podání u obce podání u obce (orgán veřejné správy, občan obce, vlastník)(orgán veřejné správy, občan obce, vlastník) v případě v případě vlastníhovlastního podnětu obce se návrh nepodává podnětu obce se návrh nepodává

obsah podáníobsah podání údaje navrhovatele, včetně vlastnických právúdaje navrhovatele, včetně vlastnických práv údaje o navrhované změně využití plochúdaje o navrhované změně využití ploch údaje o současném využití plochúdaje o současném využití ploch důvody pro pořízení ÚP nebo jeho změnydůvody pro pořízení ÚP nebo jeho změny návrh úhrady nákladůnávrh úhrady nákladů

poslat pořizovateliposlat pořizovateli posoudí úplnost návrhu a soulad s právními předpisyposoudí úplnost návrhu a soulad s právními předpisy

a)a) nedostatky podání - vrátí a vyzve navrhovatele k odstraněnínedostatky podání - vrátí a vyzve navrhovatele k odstranění neodstraní-li, pořizovatel návrh odmítneneodstraní-li, pořizovatel návrh odmítne + podá info do ZO + podá info do ZO

b)b) podání v pořádku - posoudí a se svým stanoviskem předloží podání v pořádku - posoudí a se svým stanoviskem předloží bezodkladně k rozhodnutí zastupitelstvu obce bezodkladně k rozhodnutí zastupitelstvu obce o výsledku obec o výsledku obec informuje navrhovatele a pořizovateleinformuje navrhovatele a pořizovatele


co vše musí být zařízeno než se může začít co vše musí být zařízeno než se může začít s vlastním pořizováním ÚP nebo změny?s vlastním pořizováním ÚP nebo změny?

usnesení ZO – schválení záměruusnesení ZO – schválení záměru usnesení ZO – určení zastupiteleusnesení ZO – určení zastupitele zajištění financovánízajištění financování vyjasnění pořizování (usnesení RO / ZO – žádost, smlouva)vyjasnění pořizování (usnesení RO / ZO – žádost, smlouva) výběr projektantavýběr projektanta koordinace s projektantem a s pořizovatelemkoordinace s projektantem a s pořizovatelem zajištění podkladů zajištění podkladů

v této fázi podklady potřebné pro Průzkumy a rozbory v této fázi podklady potřebné pro Průzkumy a rozbory a Zadání ÚPa Zadání ÚP

podpis smlouvy o dílo s projektantempodpis smlouvy o dílo s projektantem


postup pořizování územního plánu postup pořizování územního plánu Průzkumy a rozbory ÚP Průzkumy a rozbory ÚP § 185§ 185, odst. 3 SZ a § 11 vyhl. 500/2006 Sb., odst. 3 SZ a § 11 vyhl. 500/2006 Sb.

dokud nebudou pořízeny územně analytické podklady, bude pořízení dokud nebudou pořízeny územně analytické podklady, bude pořízení ÚPD vždy zahrnovat i zpracování Průzkumů a rozborů řešeného území ÚPD vždy zahrnovat i zpracování Průzkumů a rozborů řešeného území v rozsahu odpovídajícímu územně analytickým podkladůmv rozsahu odpovídajícímu územně analytickým podkladům

nejméně do konce roku 2008nejméně do konce roku 2008 později, pokud nebudou ÚAP zpracovány (v dostatečném rozsahu), později, pokud nebudou ÚAP zpracovány (v dostatečném rozsahu),

bude se jednat o bude se jednat o sankční ustanovenísankční ustanovení

doplňující Průzkumy a rozborydoplňující Průzkumy a rozbory (poté co budou ÚAP) (poté co budou ÚAP)

P+R jsou podkladem pro zadání ÚPDP+R jsou podkladem pro zadání ÚPD jejich obsah by měl být stanoven ve spolupráci s pořizovatelemjejich obsah by měl být stanoven ve spolupráci s pořizovatelem pořizovatel zkontrolujepořizovatel zkontroluje úplnost a správnost dokumentace, a úplnost a správnost dokumentace, a

v případě vad, v případě vad, obec dílo reklamujeobec dílo reklamuje v souladu s podmínkami v souladu s podmínkami smlouvy o dílosmlouvy o dílo

zpracování P+R v potřebném rozsahu by mělo předcházet i změně ÚPDzpracování P+R v potřebném rozsahu by mělo předcházet i změně ÚPD


postup pořizování územního plánu postup pořizování územního plánu zadání ÚP § 47zadání ÚP § 47

pořizovatel + určený zastupitel zpracují návrhu Zadání ÚPpořizovatel + určený zastupitel zpracují návrhu Zadání ÚP

Zadání ÚP stanoví hlavní cíle a požadavky na zpracování Návrhu ÚP Zadání ÚP stanoví hlavní cíle a požadavky na zpracování Návrhu ÚP obsah Zadání ÚP je stanoven v příloze č. 6 vyhl. 500/2006 Sb.obsah Zadání ÚP je stanoven v příloze č. 6 vyhl. 500/2006 Sb. Zadání ÚP nemusí mít grafickou částZadání ÚP nemusí mít grafickou část Zadání ÚP by mělo být Zadání ÚP by mělo být

natolik obecné, aby příliš nesvazovalo následující etapy natolik obecné, aby příliš nesvazovalo následující etapy natolik konkrétní, aby jej bylo možné posoudit při projednání natolik konkrétní, aby jej bylo možné posoudit při projednání

(např. vyloučení významného vlivu na území NATURA 2000, požadavek (např. vyloučení významného vlivu na území NATURA 2000, požadavek na vyhodnocení vlivů na ŽP = SEA, …) na vyhodnocení vlivů na ŽP = SEA, …)

projednáníprojednání … … (úřední deska)(úřední deska) sousední obce mohou do 30 dnů od obdržení návrhu Zadání uplatní své sousední obce mohou do 30 dnů od obdržení návrhu Zadání uplatní své

podněty (nemusí schvalovat RO)podněty (nemusí schvalovat RO) k podnětům sousedních obcí uplatněných po uvedené lhůtě se nepřihlíží !!!k podnětům sousedních obcí uplatněných po uvedené lhůtě se nepřihlíží !!!


postup pořizování územního plánu postup pořizování územního plánu zadání ÚP § 47zadání ÚP § 47

v zadání se uvede požadavek na zpracování v zadání se uvede požadavek na zpracování vyhodnocení vyhodnocení vlivů ÚP na udržitelný rozvoj územívlivů ÚP na udržitelný rozvoj území, pokud to vyplynulo z , pokud to vyplynulo z projednání zadání projednání zadání požadavek DO na SEA /zákon č.114/1992 Sb./ požadavek DO na SEA /zákon č.114/1992 Sb./

nebo není vyloučen významný vliv na území NATURA 2000 /zákon nebo není vyloučen významný vliv na území NATURA 2000 /zákon č.100/2001 Sb./č.100/2001 Sb./

zastupitelstvo obce v odůvodněných případech nebo z podnětu zastupitelstvo obce v odůvodněných případech nebo z podnětu DO uloží v zadání zpracování DO uloží v zadání zpracování konceptu ÚPkonceptu ÚP ověřující variantní ověřující variantní řešení ÚPřešení ÚP

pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotí vyhodnotí požadavky, připomínky, podnětů a stanovisko požadavky, připomínky, podnětů a stanovisko upraví návrh upraví návrh Zadání Zadání předloží zastupitelstvu obce Zadání ÚP ke schválení předloží zastupitelstvu obce Zadání ÚP ke schválení


postup pořizování územního plánu postup pořizování územního plánu koncept ÚP § 48, 49koncept ÚP § 48, 49

pořizovatel zajistí zpracování konceptu ÚP pořizovatel zajistí zpracování konceptu ÚP a případně vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj územía případně vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území

pořizovatel zkontrolujepořizovatel zkontroluje úplnost a správnost dokumentace, a v případě úplnost a správnost dokumentace, a v případě vad, vad, obec dílo reklamujeobec dílo reklamuje v souladu s podmínkami smlouvy o dílo v souladu s podmínkami smlouvy o dílo

projednáníprojednání … … (úřední deska)(úřední deska) veřejné projednáníveřejné projednání vystavení k veřejnému nahlédnutí u pořizovatele a v obci, pro kterou se ÚP vystavení k veřejnému nahlédnutí u pořizovatele a v obci, pro kterou se ÚP

pořizujepořizuje sousední obce mohou do 15 dnů od veřejného projednání uplatnit své sousední obce mohou do 15 dnů od veřejného projednání uplatnit své

připomínky z hlediska využití navazujícího územípřipomínky z hlediska využití navazujícího území – schvaluje rada obce – schvaluje rada obce (kde se nevolí, tak zastupitelstvo)(kde se nevolí, tak zastupitelstvo)

o svých připomínkách ve stejné lhůtě informuje krajský úřado svých připomínkách ve stejné lhůtě informuje krajský úřad k připomínkám sousedních obcí uplatněných po uvedené lhůtě se nepřihlíží !!!k připomínkám sousedních obcí uplatněných po uvedené lhůtě se nepřihlíží !!!

pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem zpracuje návrh pokynů pro zpracuje návrh pokynů pro zpracování návrhu ÚP včetně výběru varianty řešení zpracování návrhu ÚP včetně výběru varianty řešení předloží Pokyny pro předloží Pokyny pro zpracování návrhu ÚP zastupitelstvu obce ke schválenízpracování návrhu ÚP zastupitelstvu obce ke schválení


postup pořizování územního plánu postup pořizování územního plánu návrh ÚP § 50 - 54návrh ÚP § 50 - 54

pořizovatel zajistí zpracování návrhu na základě schváleného Zadání ÚP pořizovatel zajistí zpracování návrhu na základě schváleného Zadání ÚP nebo Pokynů pro zpracování návrhu ÚPnebo Pokynů pro zpracování návrhu ÚP

obsah návrhu ÚP je stanoven v příloze č. 7 vyhl. 500/2006 Sb.obsah návrhu ÚP je stanoven v příloze č. 7 vyhl. 500/2006 Sb. pořizovatel zkontrolujepořizovatel zkontroluje úplnost a správnost dokumentace, a v případě vad, úplnost a správnost dokumentace, a v případě vad,

obec dílo reklamujeobec dílo reklamuje v souladu s podmínkami smlouvy o dílo v souladu s podmínkami smlouvy o dílo

společné jednáníspolečné jednání místo a dobu konání společného jednání oznámí pořizovatel, obci pro místo a dobu konání společného jednání oznámí pořizovatel, obci pro

kterou je ÚP pořizován a sousedním obcím nejméně kterou je ÚP pořizován a sousedním obcím nejméně 15 dnů předem15 dnů předem

sousední obce mohou uplatnit připomínky do 30 dnů ode dne sousední obce mohou uplatnit připomínky do 30 dnů ode dne společného jednání – schvaluje rada obce (kde se nevolí, tak společného jednání – schvaluje rada obce (kde se nevolí, tak zastupitelstvo)zastupitelstvo)



návrh územního plánu se po společném jednání na základě návrh územního plánu se po společném jednání na základě Zprávy o projednání a pokynů pořizovatele UPRAVÍ = Úprava návrhu Zprávy o projednání a pokynů pořizovatele UPRAVÍ = Úprava návrhu před veřejným projednánímpřed veřejným projednáním pokyn projektantovi dá pořizovatelpokyn projektantovi dá pořizovatel obec dokumentaci hradí a případně reklamuje vady v souladu se smlouvou o díloobec dokumentaci hradí a případně reklamuje vady v souladu se smlouvou o dílo

řízení o územním plánu § 52řízení o územním plánu § 52 … … (úřední deska)(úřední deska) veřejné projednáníveřejné projednání vystavení k veřejnému nahlédnutí u pořizovatele a v obci, pro kterou se ÚP vystavení k veřejnému nahlédnutí u pořizovatele a v obci, pro kterou se ÚP

pořizujepořizuje pořizovatel pozve obec, pro kterou je ÚP pořizován, a sousední obce nejméně pořizovatel pozve obec, pro kterou je ÚP pořizován, a sousední obce nejméně

30 dnů předem30 dnů předem nejpozději při veřejném projednání může každý uplatnit své nejpozději při veřejném projednání může každý uplatnit své připomínky připomínky k později uplatněným připomínkám se nepřihlížík později uplatněným připomínkám se nepřihlíží



pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotí výsledky vyhodnotí výsledky projednání a zpracuje návrh rozhodnutí o námitkách uplatněných projednání a zpracuje návrh rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu i návrhu ÚP ke konceptu i návrhu ÚP

§ 53 odst. 1§ 53 odst. 1 § 53 odst. 2§ 53 odst. 2 § 53 odst. 3§ 53 odst. 3

pořizovatel zajistí pro pořizovatel zajistí pro obec zpracování obec zpracování ÚPRAVY = Územní plán ÚPRAVY = Územní plán (úprava návrhu před (úprava návrhu před vydáním územního vydáním územního plánu)plánu)obec dokumentaci hradí a obec dokumentaci hradí a případně reklamuje vady případně reklamuje vady v souladu se smlouvou o dílov souladu se smlouvou o dílo

dojde-li na základě dojde-li na základě výsledků projednání k výsledků projednání k Podstatné úpravěPodstatné úpravě návrhu územního plánu návrhu územního plánu

projednání se vrací do projednání se vrací do § 50 a koná se § 50 a koná se opakované veřejné opakované veřejné projednáníprojednání(za identifikaci „podstatné“ (za identifikaci „podstatné“ úpravy ručí pořizovatel)úpravy ručí pořizovatel)

je-li na základě je-li na základě projednání nutné návrh projednání nutné návrh územního plánu územního plánu přepracovat přepracovat zpracuje zpracuje pořizovatel ve spolupráci pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem s určeným zastupitelem Pokyny pro zpracování Pokyny pro zpracování návrhu ÚP návrhu ÚP předloží je předloží je ke schválení do ke schválení do zastupitelstva obce zastupitelstva obce znovu se zpracovává znovu se zpracovává návrh ÚP (dodatek SOD)návrh ÚP (dodatek SOD)

tři možnosti

Pořizovatel předloží Pořizovatel předloží zastupitelstvu obce zastupitelstvu obce návrh na vydání ÚPnávrh na vydání ÚP



§ 53 odst. 6:§ 53 odst. 6:

dojde-li dojde-li pořizovatelpořizovatel v průběhu řízení k závěru, že je v průběhu řízení k závěru, že je návrh návrh územního plánu v rozporuúzemního plánu v rozporu se zákonem nebo požadavky se zákonem nebo požadavky v odst. 4 § 53 (soulad s: PÚR, VÚC, ZÚR, cíli a úkoly v odst. 4 § 53 (soulad s: PÚR, VÚC, ZÚR, cíli a úkoly územního plánování, požadavky na ochranu územního plánování, požadavky na ochranu nezastavěného území, požadavky právních předpisů, nezastavěného území, požadavky právních předpisů, stanovisky dotčených orgánů, …) stanovisky dotčených orgánů, …) předloží zastupitelstvu obce návrh na jeho zamítnutípředloží zastupitelstvu obce návrh na jeho zamítnutí



pořizovatel předkládá zastupitelstvu obce návrh na vydání pořizovatel předkládá zastupitelstvu obce návrh na vydání územního plánu územního plánu

„„ZO/ZM vydává Územní plán Dolní Lhota“ ZO/ZM vydává Územní plán Dolní Lhota“ …… zastupitelstvo obce zastupitelstvo obce vydá územní plánvydá územní plán po ověření, že není po ověření, že není

v rozporu s PÚR ČR, ÚPD kraje, výsledkem rozporů a v rozporu s PÚR ČR, ÚPD kraje, výsledkem rozporů a stanovisky dotčených orgánů nebo stanoviskem krajského stanovisky dotčených orgánů nebo stanoviskem krajského úřaduúřadu

pokud zastupitelstvo obce pokud zastupitelstvo obce nesouhlasínesouhlasí s předloženým s předloženým návrhem územního plánu nebo s výsledky projednání návrhem územního plánu nebo s výsledky projednání vrátívrátí pořizovateli se svými pořizovateli se svými pokyny k ÚPRAVĚ A NOVÉMU pokyny k ÚPRAVĚ A NOVÉMU PROJEDNÁNÍPROJEDNÁNÍ nebo jej nebo jej zamítnezamítne

obec dokumentaci hradí a případně reklamuje vady v souladu se smlouvou o díloobec dokumentaci hradí a případně reklamuje vady v souladu se smlouvou o dílo

při změně rozhodnutí o námitkách je obec povinna uvést ÚP do při změně rozhodnutí o námitkách je obec povinna uvést ÚP do souladu s tímto rozhodnutímsouladu s tímto rozhodnutím

obec je povinna uvést do souladu ÚP s ÚPD kraje a PÚRobec je povinna uvést do souladu ÚP s ÚPD kraje a PÚR


činnosti po vydání ÚPčinnosti po vydání ÚP oznámení opatření obecné povahy (= územní plán) veřejnou oznámení opatření obecné povahy (= územní plán) veřejnou

vyhláškou (úřední deska)vyhláškou (úřední deska)

pořizovatel opatří ÚP „záznamem o účinnosti“ pořizovatel opatří ÚP „záznamem o účinnosti“ § 14 vyhl. 500/2006 Sb.§ 14 vyhl. 500/2006 Sb.

pořizovatel uloží ÚP a doklady u obcepořizovatel uloží ÚP a doklady u obce pořizovatel poskytne ÚP stavebnímu úřadu, úřadu územního pořizovatel poskytne ÚP stavebnímu úřadu, úřadu územního

plánování a krajskému úřaduplánování a krajskému úřadu pořizovatel zveřejní na internetu údaje o ÚP a toto oznámí pořizovatel zveřejní na internetu údaje o ÚP a toto oznámí

dotčeným orgánůmdotčeným orgánům pořizovatel podá krajskému úřadu návrh na vložení dat do pořizovatel podá krajskému úřadu návrh na vložení dat do

evidence územně plánovací činnosti evidence územně plánovací činnosti pořizovatel podá na katastrální úřad návrh na zápis předkupního pořizovatel podá na katastrální úřad návrh na zápis předkupního

práva do listů vlastnictvípráva do listů vlastnictví


do 4 letdo 4 let po vydání územního plánu a poté pravidelně nejméně 1 za 4 po vydání územního plánu a poté pravidelně nejméně 1 za 4 roky roky pořizovatel předložípořizovatel předloží zastupitelstvu obce zastupitelstvu obce Zprávu o uplatňování Zprávu o uplatňování územního plánuúzemního plánu v uplynulém období v uplynulém období

při při pořizování a vydávání Změn ÚPpořizování a vydávání Změn ÚP se postupuje obdobně a se postupuje obdobně a přiměřeně jako při pořizování a vydávání územního plánupřiměřeně jako při pořizování a vydávání územního plánu

další zastavitelné plochy lze změnou ÚP vymezit pouze na základě další zastavitelné plochy lze změnou ÚP vymezit pouze na základě prokázání nemožnosti využití již vymezené zastavitelné plochyprokázání nemožnosti využití již vymezené zastavitelné plochy

po vydání každé změny územního plánupo vydání každé změny územního plánu musí být musí být vyhotoven vyhotoven kompletní výtisk územního plánu zahrnující právní stav po vydání kompletní výtisk územního plánu zahrnující právní stav po vydání jeho změnyjeho změny, vyhotovení se opatří záznamem o účinnosti, vyhotovení se opatří záznamem o účinnosti

vyhodnocování územního plánu a jeho změny § 55vyhodnocování územního plánu a jeho změny § 55


zastavěné územízastavěné území

v nezastavěném území lze umisťovat stavby, zařízení a jiná v nezastavěném území lze umisťovat stavby, zařízení a jiná opatření pouze dle § 18 odst. 5opatření pouze dle § 18 odst. 5

v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše může být rozhodnuto o v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše může být rozhodnuto o umístění stavby, změně využití území, změně stavby nebo dělení a umístění stavby, změně využití území, změně stavby nebo dělení a scelování pozemků ve zjednodušeném územním řízeníscelování pozemků ve zjednodušeném územním řízení

……

vymezení zastavěného územívymezení zastavěného území územním plánem (nebo starší ÚPD)územním plánem (nebo starší ÚPD) intravilánemintravilánem samostatným postupem dle § 59 a 60samostatným postupem dle § 59 a 60

pořizuje a vymezuje pořizovatel splňující kvalifikační požadavkypořizuje a vymezuje pořizovatel splňující kvalifikační požadavky vydává se formou opatření obecné povahyvydává se formou opatření obecné povahy vydává jej rada obce, kde se rada nevolí, tak zastupitelstvo obcevydává jej rada obce, kde se rada nevolí, tak zastupitelstvo obce pozbývá platnosti vydáním územního plánupozbývá platnosti vydáním územního plánu


regulační plán § 61 - 75regulační plán § 61 - 75 prováděcí nástroj územního plánování, který stanoví prováděcí nástroj územního plánování, který stanoví

podrobné podmínky pro využití pozemků, pro umístění podrobné podmínky pro využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb, …a prostorové uspořádání staveb, …

musí vždy nahradit územní rozhodnutí o umístění veřejně musí vždy nahradit územní rozhodnutí o umístění veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatřeníprospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření může nahradit další územní rozhodnutímůže nahradit další územní rozhodnutí

2 druhy regulačních plánů (obsahem stejné, projednáním 2 druhy regulačních plánů (obsahem stejné, projednáním rozdílné)rozdílné) z podnětuz podnětu na žádost (na žádost fyzické či právnické osoby, stanoví-li tak ZÚR na žádost (na žádost fyzické či právnické osoby, stanoví-li tak ZÚR

nebo ÚP) nebo ÚP) označení řešené plochy tabulíoznačení řešené plochy tabulí regulační plán vydává zastupitelstvo obceregulační plán vydává zastupitelstvo obce


vztah ÚPD obce k dokumentacím vztah ÚPD obce k dokumentacím na krajské a celostátní úrovnina krajské a celostátní úrovni

Politika územního rozvoje ČRPolitika územního rozvoje ČR PÚR ČR 2006 – závazná v přenesené působnosti, doporučená v samostatné působnost PÚR ČR 2006 – závazná v přenesené působnosti, doporučená v samostatné působnost

usnesením vládyusnesením vlády PÚR ČR 2008 – bude závazná pro územní plánováníPÚR ČR 2008 – bude závazná pro územní plánování

dokumentace vydaná krajemdokumentace vydaná krajem ÚPN VÚC okresu ChebÚPN VÚC okresu Cheb - závazný v rozsahu § 187, odst. 7 - závazný v rozsahu § 187, odst. 7 ÚPN VÚC Karlovarsko-sokolovské aglomeraceÚPN VÚC Karlovarsko-sokolovské aglomerace - - závazný v rozsahu § 187, odst. 7závazný v rozsahu § 187, odst. 7

Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje (ZÚR KK),Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje (ZÚR KK), do konce do konce roku 2006 pořizované pod názvem Územní plán velkého územního celku roku 2006 pořizované pod názvem Územní plán velkého územního celku Karlovarského kraje (ÚP VÚC KK) Karlovarského kraje (ÚP VÚC KK)

v roce 2008 budou projednáványv roce 2008 budou projednávány budou vydány nejpozději v roce 2009 ZKKbudou vydány nejpozději v roce 2009 ZKK

PÚR ČR i ZÚR jsou závazné pro pořizování a vydávání ÚP i RPPÚR ČR i ZÚR jsou závazné pro pořizování a vydávání ÚP i RP obec je povinna uvést do souladu územní plán a regulační plán z podnětu obec je povinna uvést do souladu územní plán a regulační plán z podnětu

s ÚPD následně vydanou krajem a následně schválenou PÚR ČRs ÚPD následně vydanou krajem a následně schválenou PÚR ČR pokud pořízení změny ÚP vyplývá ze ZÚR nebo z jejich aktualizace, hradí takto pokud pořízení změny ÚP vyplývá ze ZÚR nebo z jejich aktualizace, hradí takto

vyvolané náklady kraj, s výjimkou případů, kdy příslušná část aktualizace ZÚR, vyvolané náklady kraj, s výjimkou případů, kdy příslušná část aktualizace ZÚR, která změnu ÚP vyvolala, byla vydána na základě výhradní potřeby dotčené obce – která změnu ÚP vyvolala, byla vydána na základě výhradní potřeby dotčené obce – neplatí pro první vydané ZÚRneplatí pro první vydané ZÚR


ukončování platnosti „starých“ ÚPDukončování platnosti „starých“ ÚPD dle přechodných ustanovení § 187 odst. 1 a § 188 odst. 1 a 2dle přechodných ustanovení § 187 odst. 1 a § 188 odst. 1 a 2

ÚPD schválené před 1.7.1992 – přestanou platit po ÚPD schválené před 1.7.1992 – přestanou platit po 31.12.200931.12.2009 pořídit nový ÚP pořídit nový ÚP

ÚPN SÚ a ÚPN Z - přestanou platit po ÚPN SÚ a ÚPN Z - přestanou platit po 31.12.201131.12.2011 pořídit pořídit nový ÚPnový ÚP

ÚPO a RP schválené po 1.7.1998 je možné ÚPO a RP schválené po 1.7.1998 je možné upravit do upravit do souladu s novým stavebním zákonem, projednatsouladu s novým stavebním zákonem, projednata nejpozději do a nejpozději do 31.12.201131.12.2011 vydat, jinak přestanou platit vydat, jinak přestanou platit

PŘIPRAVOVANÁ NOVELA STAVEBNÍHO ZÁKONA PRODLUŽUJE NĚKTERÉ TERMÍNY


rozpracované dokumentacerozpracované dokumentace

postupovat dle přechodných ustanovení postupovat dle přechodných ustanovení § 188 odst. 3§ 188 odst. 3 u územních plánů, regulačních plánů a jejich změn, u územních plánů, regulačních plánů a jejich změn,

u kterých bylo zahájeno před 1.1.2007 pořizování, u kterých bylo zahájeno před 1.1.2007 pořizování, a které nebyly do 31.12.2006 schváleny, a které nebyly do 31.12.2006 schváleny, se nedokončená činnost při pořizování upraví podle se nedokončená činnost při pořizování upraví podle nového stavebního zákona a další pořizování a vydání nového stavebního zákona a další pořizování a vydání se již řídí novými právními předpisy se již řídí novými právními předpisy

– – metodická pomůcka - tabulka na metodická pomůcka - tabulka na www.www.mmrmmr..czcz nebo nebo www.www.uuruur..czcz


změny „starých“ dokumentacízměny „starých“ dokumentací

projednání a vydání návrhu změny podle nového projednání a vydání návrhu změny podle nového stavebního zákona, § 188 odst. 4stavebního zákona, § 188 odst. 4

změna se však stále nazývá názvem původní změna se však stále nazývá názvem původní dokumentacedokumentace


děkuji za pozornostděkuji za pozornostkontakty: kontakty:

vedoucí oddělení územního plánování, ORR KÚKKvedoucí oddělení územního plánování, ORR KÚKKIng. arch. Jana Kaválková, 353 502 223, Ing. arch. Jana Kaválková, 353 502 223, jana.jana.kavalkovakavalkova@@krkr-karlovarsky.-karlovarsky.czcz

ORP Mariánské Lázně, ÚAPORP Mariánské Lázně, ÚAPIng. Markéta Báčová, 353 502 559, Ing. Markéta Báčová, 353 502 559, marketa.marketa.bacovabacova@@krkr-karlovarsky.-karlovarsky.czcz

ORP Karlovy Vary, Kraslice, Ostrov, SokolovORP Karlovy Vary, Kraslice, Ostrov, SokolovIng. Lenka Burešová, 353 502 309, Ing. Lenka Burešová, 353 502 309, lenkalenka..buresovaburesova@@krkr-karlovarsky.-karlovarsky.czcz

ORP Aš, Cheb, DOTACEORP Aš, Cheb, DOTACEIng. Jana Sedlačíková, 353 502 359, Ing. Jana Sedlačíková, 353 502 359, jana.jana.sedlacikovasedlacikova@@krkr-karlovarsky.-karlovarsky.czcz

ÚAP, studieÚAP, studieIng. arch. Jaroslav Jelínek, 353 502 139, Ing. arch. Jaroslav Jelínek, 353 502 139, jaroslavjaroslav..jelinekjelinek@@krkr-karlovarsky.-karlovarsky.czcz

ÚAPÚAPPetr Křenek, 353 502 437, Petr Křenek, 353 502 437, [email protected]@kr-karlovarsky.cz

ZÚR, studieZÚR, studieVlastimil Veselý, 353 502 375, Vlastimil Veselý, 353 502 375, vlastimil.vlastimil.veselyvesely@@krkr-karlovarsky.-karlovarsky.czcz

Date post:	05-Jan-2016
Category:	Documents
Upload:	aelwen
View:	64 times
Download:	1 times

1) územní plánování

Documents