IIIII ~11111111111g 1111~~ 1111111111 m11111 MHMPXPt5GQ5XX

NAJRMNi SMLOUVA c. NAN/83/011025910/2016

ktemu doe, m~icc a roku nlt.e uvedemiho uzav1raji

podlc § 2201 a misl. a § 2302 a ruisl. 7.3kona c. 8912012 Sb., ohCansk)' zakonik, v platn&nz.neoi, (dAle takejako ,najemol smlouva" nebo ,,smlouva'·)

lilnvol mesto Praha se sidlem Mari;\nskc nam. 2, II 0 00 Praha 1 astoupcnc na zaklade plnu moci 7£ dne II. 5. 2011 1cditelem odboru evidence, sprilvy a vyuZiti

majetku MHMP lug. Radkem Svobodou !Co: 00064581 f) I(: CZ.0006458, pl!\tco OPII (dale j~n ,pronaj i matel'')

na strane jedne

a

TVM Net s.r.o. ~ sidlem Opatovska 1753112, 149 00 Praha 4 zasloupcoa Rostislavem 1~tokcm, jcdnatelem rCo: 04674642 l>!C: CZ04674642. phltce l>PH 7Jtpsanit v obchodnfm rcjstriku vedenem M~stsl')'m soudem v Pnu:c, oddfl C. vlofka 25 1720

(dale jen ,m\jcmce'')

na strane druhc

(oba dille jen jako ... ~mluvn i strany")

t a k 1 o: N•ljcmni smlouva

l. Predml t nA,jmu

I. Pronajimatel jc v)du~nym vlastnikcm po7.emku pare. 1:. 4137/1 85 - z.astav~ml plocha a nadvoff,

jchoL. soucaorri je stavba s c. p. 3061. ul. Kutilova 2, Praha 4, pozcmku pare. c. 4 126/5 ostatnf plocha, ostatni ko munikace, po7.e.mku pare. ¢. 41 37/182 ostatni plocha, ru.1atnl komunikace,

po7~:.mku pare. ~- 413711 1!3 - =-1avl:oA plocha a nadvofi, jcbo?. soucaorri j e stavba bc7. ~- pJ c. e .. pozemko pare.~- 4 137/184 - ostJttni plocha, zclcti, p07£mku pare. c. 4137/195 - ostatni plocha, jina plocha, pot.emku pare. c. 4137/285 - o~tni plocha, zclcll, a pozemku p;~rc. ~- 4137/287 -

ostatni plocha, ostalnl kounmikace, to vk v kat. iv.cmi Modrany, obcc Praha, tuk, jak je v~

zapsimo na LV c. 2408 vedenem u Kahlstn\lnfho uradu pro hi. m. Prahu, Kata:.1nilni pracoviste

Praha. VlasUlicke tmivo k uvcdcnym poz.emk(lm a. budovam nabyl pron(\jimatcl na zaklade

:takona c. 17211991 Sb., o pl'echodu nekterych ,.6cf 7. majetku CR do vlastnictvi obci.

I

•

2. Pronajimatel pi'enechava najcmci do uZivani poz.emck pare. c. 4137/185 - zastavt·mi plocha a nt\dvoff. o v"}mele 2.105 m', jehol.ou~sti jc budova s c. p. 3061, ul. Kut ilova 2. Praha 4, o vymHe pod lahove plochy cca 18.276 m2. avSak V)'jma cclc jcjl stlechy, mk. jak jc uv<.xkno

v plchlcdu podla7.i s pi'ehledem v)mtir :atilt.~>~oych ploch, ktetj je jakoho pllloha 0. I nedilnou ~oucilsti teto smlouvy (dale jcn jako , hudovn"), pozemek pare. c. 4126/5 - ostar:ni plocbu. o~talllf

komunik.acc, o>ymcl'c 10m2, pozemek pare. c. 4137il82 - ostar:ni plochu., o~t.Mnl komunikace, o vym~re 104 m2 pozemek pare.~- 4137!183- z.nstavena plocha a nadvori, o vymefe 37m'-, >c~lnc Stavby be:t c. p./c. C., kfcrftjcjeho SOUCUSlf, po:ccmck pare. C. 4137/1~4 - OSlalnf pJocba, 7clcr'i, 0

>ymcl'c 817m2, pozemek pare. c. 4137/195 - ostatni plocha, jina. plocha, ovym!~e 1.626 m2,

pozemek pare. c. 4137/285 - ostatnl plocha, <.elci\, o "')'mere 1034 m2, a po:.:ctnok pare. c.

4137!2R7 - ostatni plocba, oslaltn komu.nikace. o v)•mere 511 m2, to v~e v kat. U.zemi Modrany.

obec l'r.ili<•, !ak, jakjc v~ vy7.naceno na situacnlm pl~nku, kter)• je jako:l:to pi'floba /!. 2 nedllnou ~ouMsti teto smlouvy (diLle jen jako ,.piilehle pozcmky'', budova a pfilchlc po7.emky spoleene

diLle jako .,pi'edmH najmu").

3. Spravcem budovy uvcdcnc "00..'1. 1 tohoto ch\nku je na z.ildadt smlouvy o spr.ivt! n~movito.."lf, Ularlcnc mc7.i hlavnim mestem l'mhou a spolcenosti SOLID FACILITY a.s., koncern, se sidlem Na Pi'ikope M53il2, 110 00 Praha I, ICO: 2736M742, tato >-polcenost (dale jen ~spravce pl'edm~f.u

n[~mu·').

4. Prli.va a povinnosli spn\vcc pl'cdmcn1 n~jmu ve vzlahu k oajemci jsou uvcdcny v plilOLC c. 3, kleni j~ ne<Ul.nou soucasti tern smlouvy

ll. (J~el najmu

Pronajimatel prenechava mijemci p~cdm~t nlijmu za ueelem prOV07(lVani krlitkodobllho ubylO\·aoi,

vy~oko~kolsk)·ch k.olejf, kaocclarsk),ch prostor, :alrdvotnickcho 7.afizeni, startovniho bydlcni pro ml3dC. bydle11i pro socialne indisponovanc, prodcjen zbozi a pofr.tvin, provo7.0ven ~luteb, =1auraci,

jfdeleJl a obeerstveni (hostinskc ~innosti), knihoven a ~'tudO>Ofl a s timto tirelem souvh cjicich ~innosti

a provotd

m. Doha mi.imu

1. Tato smlouva se uzavfni na dobu un5itou I 0 let (slovy: dcsct let} ode dne nabyti u~innosti lcto

smlouvy.

2. l'ronajimald pl'imava najemci pn\vo p~ednoslnJhonajmu pledmetu n{timu na obdobi da l~ich I 0 let

(slovy: dcseti let) po uplynuti doby u~innosti tetn smlouvy. Kajem sc prodlu7.l\je o dalslch 10 let, pokud najemce piscmnc uplatni sve prlwo u pronajimatele n~jpozdeji 12 m<::~fci• pl'cd jeho

skonccnim.

1. Pronajimatel touto smlouvou pronajlm8 najemci predmet n~jmu uvcdcny v cl. 1. od>L. 2 h!to smlouvy za dohodnule n{tjcmnc, ktcrc ~inf 6.628.260,- KC (slovy: sest milionu sesl set dvaccf osm lisic uvc sf~ ~dosat korun cesk)·ch) roen~. N!ljcm je die§ 56a odst. 1 Lakona ~. 235/200·1 Sb., 0

dani 7. flridarie hodnoty, ve :cncnf ponl~j~fch pfcdpisit, od d~n\: osvobo7.en.

2. Najcmcc se zavazt!ie plalit tuijcmnc prona,jimateli v pmvidelnych mcsicnlch ~platkach o slejn~

v)'§i, tj. vc vy~i 1iE r0¢niho najernneho, kter~ cini 552.355,· Kc, vzdy k 15. dni ka lcndArniho mcsic.c, 7.a nejzje m\jemne placen(l, 8 IO tormou bezhotovosfniho pl'cvodu na ilCel pronajimalele

2

I

I

vedcny u PPF banky a.s., hTopskA 2690117, l'rd.ba 6, i.'. 6. 49023-5157-998/6000, VS: 3061 KS:

0558. Tcnto den je soueasn~ dncm uskuteen~ni pln~ni.

3. :-1'{\icmccm byla s lozena na bankovni tl~t pronajlmatcle n~jmu vetkny u PPF banky u.s~ Evropsk.a 2690/17, Praha 6, c. u. 601S-OOOS1579911/6000, VS: 3061, jistota vc vysi 1.000.000,­

K~ (siO\T jeden milion korun cc~k)'ch) (dal~; jco jako ,jistom''). Smluvni wany vyslovnt

~jednavaji, ze ruy<."ItlCC rna pravo po~ac.Jovat po pronaji.matdi vn\cenf jistoty n~jvy~c VC v)'~i

jistoty, vc lct.ere ji najemcc slot;il u pronnjimatde u najcmce tnk neni opnivn~n pofadovut pQ

pronaj imateli navr{~~:I:Ilf jisloty s :lad11ym jcjim pflslu.<enstvim.

4. Jistota bude s louzit po dobu ucinnosli t<!to smlouvy k zajisteuf n\dnosti a vc1tsnosti vc~kcr)'ch plate!>, ke klcrym jc niljemce proruyfmal.cli nebo sprawi pi'cdmcru najmu nu zaklad6 l.Cto smlouvy

ncbo. 7.Akona povincn. V pflpade. prodleni mijcmcc s jakoukoli platbou pronajimateli n~;bo spravci p~edmihu ru\im u, ke k"Iereje n{tiemcc povinen die teto smlouvy neho zakona,je pronajimatel nebo

spnlvce predmetu mljmu opnivnen poul.ll jistotu na uhradu takovcbo dluhu najemcc. V tomto pfipade je mijemcc povinen doplnil vy§i j i&toty dle odst. 3 toboto cllinku n<;jpQ~dcji do 7 dnu od

doruccoi pisemneho ozmimcoi pro nJ\i imatele ncbo spnivce pi'edmlhu najmu o ~rpanl ji:.toly do •i'~e uvedenc v od>"L J tohoto clltnku. v pripade \')'1'0\'Daw v~ker)'ch vzijc:mnych 7.ilvazku

>mlu,·nlch stran na zliklade tcto smlouvy nebo zakooa hude po Z<iniku tcto ~mlouvy ve ,-ysi uvedene v odst. 3 toboto clanku mijemci vraccna do 14 dnu ode dnc dontceni pi~emncho sd.eleni

ruti~m~;c o bankovni m ttctu, na ktcry ma h}1 jist.olu navracena, pronajfmat~;li.

5. Smluvni strany sc dohodly na inflacnf dolo'-ce k vysi najemncho tak, :Ze pronajimat.cl jc po dobu

trv{mi nl\jl)IU die teto smlouvy oprJi.vnen jednostrannym vymerem zvy~it vy~i n{tiemn~ho

UVedeneho V OUSt. llo)lo!O chinku 0 caslku Od(lOVid!!jic} fO~Dl m(fC intJace V):jadfCOC pfiri\stkem

prum~mcbo rncniho indexu spotfcbitol~kych cen :w uplynuly kalendarnf rok ,ryhla~ene CeskY,n ~tatistickym lll<u.lem, Vymer musi byt doru~cn n~jemci nejpo:~:dcji do 30. 6. kulcndafniho mku.

Novy vymcr n~jemneho bulle tvofit pfilohu k tcto smlouve a stane se 1<1k jcjl nedilnou soucast!.

1\a\')'~cnou cenu mljetllllcho je najemcc p<>vinen uhmdit pro~lmateli zpetn~ od l. 1. ka le11c.lal'uibo rok'll,. ve krerem mu byl vymer c.lle toholo od.~tavce doruc<.'ll. a to pii prvnf

D<Oslcdujici plarbe najemncbo dlc od.<:t. 2 tohoto chinku po dorueenf v}1116ru dle tohoto 00~\3\'CC,

ve lcterem bode uvedena i konkrclnf vylte doplatlru.

V. Ubrady 7.a ~lufby spojene s najmcm

Nlticmcc sc zav:v.uje hradit vdlkcrc naklady zn slu:iby sp~iene s uzivanfm prcdrn15tu m\jmu pl'imo

dodavat.cliim techto slu'lcb.

VI. Zavazkova cast

I . Najemce prejim{• pl'cdmet najmu ve stavu, v jakem se ke dni protokolarniho pi'edlln.i na.cMzi. coz

mijCII\c:c ~tvrz:uje podepsauirn predavaciho protokolu.

2. Pronajlmatel se zavazuj~; protokolarne odev.ahtt najcmci pi'edmet mljmu \'c lhilto 30 dmi ode doc podpisu ttllo lillllouvy a najemce se ava7uje pfedm~ mijmu v teto lhute pl'l:v dt, nchylo-li

smluvnlmi strnnami ~edruino jinak.

3. N~jemce souhlasi s umisrenim tedmologic ZOS ~j. zakladovc stan ice Mestskeho radioveho systemu TETRA hl. m. l'mhy a· M~stRkeho kamerovcho systemu hl. m. I'rahy v a na predmetu

n~jmu, u to vcelnc ror.vadecii a rozvodu a ;Arove•i se zavazuje prooajimateli umomiL ncomo7.eny pfib1up k wml.o zarizenim za ucelcm jcjich udrzby a oprav. Pop is zarizeni a tecbnologii je jakozto

pliloha c. <1 nedilnou soucastl tcto smlouvy.

3

__ ......,

4. Nli.jemce se zejm<:"llll avaruje:

a) u'Nat predmet mijmu jalco i'itdny hospod:if a pou7.e k ileelu stanovcocmu v teto smlouv~,

b) udr>ovat cistotu a poiadck na a v p~m~tu mijmu a kolem predmclu n~jmu ve \·zd.Ucnosti nejmen~ 2 m v~crni ~mery.

c) Mdne a vcas platit najemne a td1rady £8 slu7.hy die cl. IV. a i::l. V. teto smlouvy,

cl) \1dr1.ovat a zadu\:t.et s pre.dmetem m.ijmu s lAdnou peci, plnil vc§kcre pol.nduvky slanovene pllslusnymi pritvnimi piedpisy a 7.ajistit, aby v~ichni zamesmanci n~jemce u osoby prodlevaj ici na predmctu naj mu po celou llobu naj mu zacbazeli s pl'cdmetem mljmu s radnou p.:ci.

e) plnil povinnosti uloi:ene pronajimalcli jako vlru."tniko,·i oa 7alclade pravnich pl'cdpisu na <•scku po*ami ochran)', hygicny, bc7peenost; pr.icc a pfi pmvom specialnich 7.al'J7.eni,

0 bc7odkladne hlasit pronaj imateli, resp. ~pr<1vci pl'edmetu najmu, VOOchny vady vt\/ntj~iho charakteru, =lSoy a okolnosti nn pfcdm~tu najmu, ktere by mohly zpusobit pronajimateli ;k.odu,

g) na a v pledmctu najmu dodrL.ovar hlukov61imity a no~ni klid die ui::innych prl\vnich p~cdpisli,

h) na a v predmelu oajmu pi nit povinnosti piivodce odpalli1 die § 16 z•\konu t. 185/200 I Sb., 0 odpadech a 0 zmene nckl.Cr)'ch dal~fch :aikODll, vc zneni pozdejsi~;h pfcdpi5(\ U n~jpo£d~ji do 24 hodin od prol.okolarniho pr~duni pl'cdml\tu n~jmu die (I(L;:t. 2 tohoto Wmku fii 5mluvne £ujisti1 nakladfmi s odpady (sMrna nadoba na smcsn}• komumllni odpad, separacnl ~Wrne nl!doby naj<.:dnOtliVe komodity, ktcrc pfi provozu zivnoslCOSkC cinno;,~ V:atikaji, pokud neni puvollcc odpadu na zaklade piscmnc smlouvy zapojco do sy:nemu organizovanemu ~ aj.),

i) jednat ,, 1ccbnick'fch vececb, lj. ycjmcna o numosti oprav a ildr2by pl'edml\lu najmu. pouzc :.c spritvcem pfedmeiU mijmu.

j) provfl.det na sve vlastni naklady b&mou udr£bu a drobne opravy budovy, pfico:m~ sc beznou [tdrzbou ro:.:uml: provitdenf cirmosiJ sm~htiiclch kt: :cpomaleni fyzickeho opotl'chenf a oddalcnJ oprav pfc.dmetu n<\jmu, lzn. zcjrncna ilk lid (ci~tcni), malovimi (zdf), nadni ni (dvefi atd.), rcvize (v}'tahi1, elektro, plynu, hromosvodu al.d.), dale drobnc oprnvy (zamecnick6, sklemil'ske, 1ruW.Wsk6, 7.d1·avotnf instalacc a elektroinstala<.:<.:),

k.) p~edloZ.it ka7.dorocne nejpozdcj i ke dni 3 1. 12. spnivci predmel.u najmu na dtklad6 jcho pisemne vyzvy revizc v)tthii, elektm, plynu, hromosvodu ald.,

1) u:Givat predmet mijmu ,. souladu ~e v~~rni u~inn)'mi pravnimi pfcdpisy &skc rcpuhliky. Veskera cilmost provozovana v ocbo na pi'edmetu m\jmu hude provotovana na vlasmf odpovednost a rizik.o naj~mce,

m) po celou dobu mljrnu dodrmvnt nafu.cnl vlfl.dy c. 272/2011 Sb., o ochran~ 7dra\' i pl'ed nepfiznivymi ucinl")' hluku a vibracf, vc /ll~ni pozdejsfch pl'cdpisu,

n) po~inat si tak, aby svym jednanim ne:t.pi•sobil skodu na zdravf, maj etku u 'i.ivotnlm prostredf, a aby nczavdal pricinu v:ariku po'-On1, neohro£il >.ivot a zdravi osob, zvifat a majcl.ck dle tAkona c. 133/1985 Sb., o poz.lirnl Ot;hran~. vc 1.neni po:zdej~fch pfcdpisi1,

o) ajistit si ochranu veskcreho 7.arizenf u lecbniky umistene v nebo oa predmetumijmu,

4

-

p) pri skonceni najmu predmet n{tjmu vyklidit a vykli:.:cn)' prcdat pronl\jimateli, resp. spravci predmetu najmu, ve stavu v jakem se nachazel v dobe, kdy ho nttjemcc prcV7.al. Najemce je povincn uvcst prcdmct niljmu do pCtvodniho stavu, a :.:ajistit. vymalhu predmetu najmu, nedohodnou-li se smluvni strany jina.k. 0 pfcdani predmetu n~jmu bude pori:.:cn prcdlivaci proto.kol.

5. Najcmcc jc povincn:

a) pecovat o to. aby na nebo v pfcdmctu n:ijmu nevznikla skoda, prip. odstranit vcsl<ere vady na prcnmetu n~jmu, ktere zpiisobil mijemce nebo ostatni osoby prodlevajid na pl'edmetu najmu se souhlasem n{tjemce, popr. nahradit pronajimateli takto zpttsobenou skodu,

h) umoznit promtjimateli, resp. spn\vci pl'cdmctu n~jmu, vstup na a do pfcdmcnt najmu za [u:Oclcm provcdeni potrehne upravy nebo ttdr:lby veci apod., a to na zaklade pfsemncho mniuneni ucineneho prom~jimatelem, resp. spravcem predmetu najmu nitjemci ncjmcne 3 dny predem. Prcdchoz.i oznfuncni .-e nevy7..aduje, je-li ne:.:bytne :.:abn\nit skode (napl'. lutvatie, po7.8.ru na predment m\jmu apod.) ncbo hrozl-li nehezpecf z prodleni; .kc vstupu je pronajimatcl, rcsp. spnhcc pfcdmctu najmu, oprilvnen i v nepntomnostj najcmce,

c) umo:Znit promtjfmateli prttbcl.nc proviidet kontrolu uzivani predmi"Hu najmu, ;r.ejmena formou fadnc ucetni a mimoradne inventari7.ace nu~jetku, a to na zaklade pisemnel10 oznamcni ucinencho pronajimatelem najemci nejmeni! 3 dny prcdcm,

d) wnol<nit pronajimateli provedeni nezb)tnych st;wcbnich upr·av v ramci budovy, a to v tcrminu urcenem spt<ivcem pfedmetu m\jmu a 7.a tim l•celem po predchozi pise;:mnc v")';r.vc odstranit sve :.:al'izcnl na. vla.stnl naklady po dobu provadenych pracl,

e) na predmetu najrou dodr7.ovat vyhlasku c. 8i2008 Sb. hi. m. Prahy. o udrZ.ovani cistoiy na ulicich ajin)'ch ver~jnych prostnmstvich, vc 7neni pozd~jsich predpistt, a lM<:on c. 13il 997 Sb., o po:ltmmich komunikacich, vc ;r.neni pozd~jsich predpis{t,

f) umoL.nit pronajimatcli, re~p. sprilvci predmetu n{tjmu, pflsrup na a do predmetu n;ijmu za ucelem provlideni prube:Znych kontrol dodrfuvani podminek teto smlouvy najcmcem. V pnpade vmiklycb z.ivad pronajimatel tyto dtvady :.:dok"mcntuje a prokazateln)·m :lptisobcm ozmirnf najcmci a stanovi mu lhtrtu k odstrancni tcchro ;r,ji~tenych zavad. N{tjemcc je povinen takto zjistene a o:aulmene vady odstranit,

g) 7.aji~tit si na vlastni n{tklady nepi'etrl.ilou ost.rahu predmetu n~jmu.

6. Pronajltnatel poskytuje mijemci souhlas s podnajmcm cli.•ti predmetu n{tjmu, bytovych a nebytovych prostor v pi'edme(u najmu a ubytovani o~ob. Tento pisenmy souhlas je urcen i pro org;iny vcrcjnc spra\-)' a mii7~ h)t n~jemcem temto organum pfcdkladan. J\a zaklade piscmnc zildosti n~jemceje promyimatd povincn do 14 dnii od doruceni teto hidosti prouajimateli v-ystavit m\jcmci souhla.s die tohoto odst. na samostatne listinc. Najcmce neni opn\vnen poskytovat umisteni .-idel pr{tvnickych osob v pl'cdmctu najmu hez pi-edchoziho piscnlllcho souhlasu pron~jim~tclc.

7. Najernce je opravnen prov{tdet dai'iove i ucetnl odpisy investicnich prosti'edkit vlo:lcnych do pi'edmetu m\jmu ,. souladu s pl'cdc.ho;r.irni odstavci po celou dobu t.rvani tcto srnlouvy, pricem.Z se pronajimatel 7.aVazt\ie, i.e o investicni prosti'edky vlo'l.cnc do technickeho zhodnoceni nczvys i vstupni cenu predwctu najrnu.

R. Bez predchoziho pfsernneho souhlasu pronajimatele a rozhodnuti prislusm\bo stavcbniho ilradu, vyplyva-li nutnost. takoveho rozhodnuti z (rcinnych pn\vnfch pl'cdpisii, nesmi najt.'IIlcc na

5

pi'cdmctu najmu provadet nneny, nehn pro zamyslene uiiv{mi predmetu n{\imu potrebne slavebni a ostatni itpravy. opravy presah~jici ramec bezne Ctdrzby. Takove :£mcny na pfcdmctu najmu, slavcbni ci jinc upravy ci opravy provcdcnc sc souhlasem pronajimatele presahujici ramec be:lne (Jdr}.by provadi najemce na sviij naklad. Provede-li mijemce jakoukoliv :anenu na pfcdmcll• n{\imu, stavebni ci ostatni upravy, opravy pi'csahujici ramcc bc7.nc Udr~hy, a to hez souhlasu pronajlmatcle, je povinen predmet najmu uvest do puvodnfho stavu, jakmile o to pronajimatcl poZ.~da, n~jpozdeji pl'i skonceni n{\imu, neucini-li tak, je pron.Yimatcl opn\vnen pfedmet najmu uvcSl do ptivodniJlO stavu na naklady najemce.

9. Obema smluvnimi stranami bylo sjcdnano, zc najcmci po skonceni naimu nenalezi narok na poskytnuti jakekoliv nahrady za financni prosti'edky vlo:lene do reali:£acc jakycbkoliv 7.men predmetu mijmu, tedy ani mirok na uhradu protihodnoty toho, o co se 7.11)lsila hodnota predmetu najmu . . Najemce je · povinen po skonceni najmu bez(,platne pl'evest dtstatkovou hodnotu technickeho zhodnoceni pi'edmetu n{tjmu na pron.Yimatclc.

10. 1\'ajemce je povinen si na svuj mlklad sjednal pojisteni odpovednosii, a to ncjpm~deji do dne nabyti l•cinnosti tcto smlouvy, a to v minimalni vysi 50.000.000,- Kc pro jednu pojistnou udalost. ~aiemce je povinen by't pojisteny die pi'edchozi vilty po cclou dobu trviittf najmu die teto smlouvy, a to ode dne nabyli l•cinnosti tcto smlouvy, pricem7. prislusnou pqjistnou smlouvu se najemce 7.avazt\ie predlo:Zit pron'!iimateli nejpoz.deji do 10 dn\1 ode dnc nabyti ucinnosti teto smlouvy.

11. Pfipadne skody na zdravi a majetku vznikle v nebo na pfedmetu m\jmu budou pfipsany k li7.i najemce.

12. Rezim klicu, ~· seznam predanych klieli k predmihu m\jmu, budc urccn v pfedavacim protokolu die odst. 2 tohoto ciAnku.

13. Nepl'eda-li n<ijemce pn ukoncenl m\jmu vyklizcoy predme.t n~jmu prom\iimateli, postara se p•·onajimatel o nevyklizene veci, u kte,Ych lze mit za to, ze pati'i m\jcmci, vc prospech najemce a na jeho (teet. Nepi'evezme-li najemce tyto vcci bc7. 7.bytccneho odkladu, vznika prom\iimateli pn\vo veci po predchm~im upoz.orneni najemce na jeho ucet vhodnym :lpi'tsobcm prodat pote, c.o poskytne dodatecnou pi'itncrcnou lhutu k prcvzctL Pfedchozi vety se nepou:Ziji, pokud se jedn{t o vcci, ktcre najcmce 7Jevne opustil.

vn. Vypoved' smlouvy a skonceni najmu

1. Pronajimatel je opravnen, po predchozim upozornenf n{tjemce, obsahujicim nllhradni lhiim k plmoni, ktera nesmi byt kratsi nez 7 dnu, vypovcdct mto smlouvu v jednomesicni vy-povedni dobc v pfipadc prodlcni najemce s placenim najemneho nebo Cthmd za slu:lby spojcnc s uziva.nlm predmetu naimu po dobu delsf nez jed en mesic.

2. Pronajimatel je opnivnen vypovedet tuto smlouvu v jednomesicni vypovcdnf doll<'\ ponL~i-li

n{tjemce hrubc podmin!.:y tcto smlouv)', nebo u7.iva-li najemce predmet najmu v rOLpOru s dohodnut)'m t'!celem najmu. a ne~jedna napravu do 30 dnt• ode dne dont~cni pJsemneho upozomeni prom\ilmatele.

3. Ucinnost tcto najcmnf smlouvy l7.e ukoncit i v da!Sich pl'ipadech stanovenych :a\koucm c. 89i2012 Sb., obcansky zakonik, v platnem znenJ (d6lc jcn ,obeansk)· 7.:ikonfk"), neni-li touto smlouvou ujcdm\no ncco jincho.

4. Vypovednf doby pocinaji bciet od prvcho d11c mcsicc nasledt~jiciho po mesici, v nemz byla vypovcd' domcena dmhe smluvni strane.

6

5. Vypoved' bude druhe smluvni stnu1~ doruccna do vlastnich rukou na jejl adresu uv~tlenou v z;ihlavi wt.o smlouvy, poptlpa.dc na jinou adresu ozm\menou die otlst. 6 vcty dnthc tohoto cl:inku.

6. Velikere plsemnosti, vyv.'Y a oznameni se doruC!tii na a.drcsu pronajimatele nebo n~jemce uvedenou v dthlavi lclo smlouvy. Pokud v pn'ihehu plneni teto smlouvy dojde ke :am~nc adrcsy ncktcreho 7. Mastnikii smlouvy, je povinen tento uca.slnlk neprodlcnc piscmne o7.namit druhemu ucastnikovi tuto zmenu, "lo :t.pusobcm die pfcdcho7.i vety.

7. Smluvni strany ~jedmivajl, ze dorucovani :t.asilck odcsla.nych s vyu7.itim provozovatele poslovnich sluLeb sc i'fdi ~ 573 oi>Canskeho 7.akoniku.

\'ln. Smluvni pokuty

l. 7a poro~enlnii\e uvedenych smlu'~1ich povinnoslf jc m\jcmce povinen 7.aplatit pronajimateli tyto smluvni pokuty:

a) za uZfvani pl'edmetu n<\imu v ro:t.poru s ltcclem 1uijmu die cl. ll. teto smlouvy smluvni pokut.u ve vHi I 0.000,- Kc (slovy: deset tisic korun cesk~·ch), a to za. ka7dy i jen 7..apocacy den, v nelllZ bude toto poruseni povilmosti trval,

h) v pfipade, 7.e n~jemce pri skonceni mijmu nepl'cda protokol:imc pmnajimateli vyklizeny pi·edmet n{~mu, a to nejpo:ldeji kc dni skonceni n~jmu je n~jemce povinen :£aplatit pronajimateli ~mluvni pokutu ve v}'Si 10.000,- Kc (slovy: dcsct !isle ko.-un cesk:)•ch) za ka.Zdy i jen zapocat} den prodleni sc splllcnim t6to povinnosti, a to do dne protokoh\miho pl'cdani pfcdmctu naj mu,

c) v pnpad~, l.c najcm.nc ncbude radne zaplaceno do 30 dmi ode due tcrminu splatnosti, je nitjemce po"l'inen zaplatit pron.ajinllitC!i smluvnf pokutu ve vysi 0, l % Z dlufue caslky :la ka.lJ:\y ijen :atpoc;U.)' den prodlcni, minimalne vsak 300,- Kc (slovy: tli sta korun ccsJ...-ych),

d) :.:a poru~cn.f povinnosti o7.mi.mit misto dorucovani korespondcncc podlc cl. VII. odst. 7 vety dmhe teto smlouvy je najemce povil1m :aiplalit pronajimateli smluvni pokutu ve vysi 100,- Kc (slovy: jedno sto korun ccsk$ch) 7.a ka7.dy i jen zapocaty den, v nihn:l budc toto poruseni povinnosti tnrat,

c) :.:a poru~enJ povinnosti n~jemce h)t pojisten nebo pl-etllozit pojisinou smlouvu pronajimateli die cl. VI. odst. 10 ltio smlouvy jc m\jcmce povinen zaplatiti pronajimateli smluvni pokuhl ve vy~i 10.000,- Kc (slovy: deset tisic korun ceskych) La kaLdy i jcn 7apocacy den, v nemz bude poruseni teto povinnosti n{tit-mccm trval,

f) 7.a ponL~eni ka7.de dalsi povitmosti uloz<.-nc ru\jcmci touto smlouvou, ktern neni utvrzcna zadnou ~ smluvnich pokut die tohoto odstavce, ackoli byl m\jemct: pronajimatclcm upm:ornen na pomseni povinno;ti a pisemne vyzvan kc zjcdn:ini napravy a ve lhute 5 dnt1 od obdr.lcni pisemnc v<p.vy pronajima1ele na poruseni povinno>1i neprovcdl j..:jf naprnvu, je nil,jemce povinen :>.aplatit pronajimateli sm.luvni pokutu vc vNi ·1 0.000,- Kc (slo\'y: deset tisic korun ceskych) 7.a ka7.dy i jen :t.apocaly den, v ncmz hude poruseoi teto povinnosli n{~emcem !rva!, pocin'!ie patym dnem n~slcdttifci.ol po domceni pisemneho upozomeni pronajimatclc.

2. Smluvni pokuty sjedmwc v tel.<:> smlouvc sc n ijak nedocykaj i mirokt• pronajimalelc na na.hradu ~kody viici najemci a lze je poZ.adovat kumulativne.

7

IX. Zaverecna ujcdnani

I. S vyjimkou veer uvcdcnych v teto smlouve se mijemce obrad v ostatnim na spn\vc;: pl';:dmctu mijmu.

2. Vztahy mezi promtiimatelem a n{tjemcem neupravcnc tonto smlouvou se rfdf prfslusnymi ustanovcnimi obcanskcho nikonikil a ostatnfmi ucinnymi pravnimi pfedpisy.

3. V souladu s § 43 odst. l zakona c. 131/2000 Sb., o hlavnim meste Praze, ve zneni pozdejsich predpisu, timto hlavni mesto l'raha potvrzuje, ze uzavreni teto smlouvy schvaiila Rada hlavniho mesta f>rahy usnes;:nim c. 2175 u; due 6. 9. 2016. 7,limer proniljmu predmetu najmu uvedeneho v cl. I. odst. 2 teto sm louvy by I zverejnen na (rredni desce Magistnitu hlavnfuo mcsta Prahy pod evidencnim cislem SVJ'vl-9755i20!6 od 15. 4. 2016 do 15. 5. 2016.

4. Pokud kterekoliv ustanoveni teto smlouvy nebo jeho cast budc ncplatoc ci ocvynutitelne ainebo se slane neplatnym ci oc,•ynut:itclnym ainebo bude shledano neplatn}m ci nevynutitelnym soudem cijinym prfslusnym organem, pak tato neplatnost Ci nevynutitelnost nebude mit vliv na platnost ci vynutitelnost ostatnich ustaoovcni smlouvy nebo jejich cilsti. Smluvni strany se v tomto pl'ipade zavazuj i nahradit ustanoveni neplatne ainebo nevynutitclnc ustanoveoi oovym, ktere hy n~jU:pe odpovfdalo puvodne :Gllllly~ICI\CIIlll UCCJ\1 ptlVOdllillO ustanoveni.

5. Obsah teto smlouvy muze b)t zmenen nebo doplnen pouze se souhlascm obou smluvnfch ~t•·an fonnou pfsemnych dodatkti k teto smlouvc ..

6. Smluvni ~1rany vyslovne sjedm\vaji, re uvel'cjn~n( tcto smlouvy v registru smluv die zrucona c. 340i2015 Sb., o 7.Vlastnich podminkach itcinno~ti nekterych smluv, uvel'eji\ov<ini ltchto smluv a o registru smluv (zakon o rcgistru smluv), v platncm zncnf, 7.ajisti pronl\ifmatel.

7. Smluvni strany ryslovne souhlasi s tim, aby lato smlouva byla uvedeoa v Cenll'alnf evidenci smluv (CES) vedene hi. m. Prahou, ktcnijc vcl'cjne pl'istupna a ktera obsahuje irdaje o smluvnfch stranilch, ciselne oznaceni teto smlouvy, datumjejibo podpisu a text t:Cto smlouvy.

8. Smluvo.i straoy pr·ohla.<uji, u skutecno~ti uvedene v 11\to smlouve (v cl. I.-IX. teto smlouvy) nepovazuji za obchodni l<tiemstvi ve smyslu § 504 obCanskeho 7ilkonfku a udeltlii svoleni kjejich uziti a zvefejncoi bcz stanovcni jak}>chkoli da!Sfeh podminek.

9. Tato smlouva byla vyhotovcna v pcti stcjnopisech o devfti stranach textu a ctyi'ech pi'iloh<ich, :>- nieh7. n~jemce obdrZI po jednom ~t~jnopise a promtiimatel po ctyl'cch stcjnopisech.

10. Tato smlouva nab}va platnosti dnem podpisu smlouvy obema smluvnimi slranami a ucinnosti dnem naby1f pntvni moci kolaudacniho rozhodnuti pl'islusncho stavehnfho ufadu, pripadne jeho souhlasem sc zmcnou u~ivani pl'cdmcm najmu, neho VY.ilidrenim spnivce o pi'ipravenosti pfe<lmetu najmu k uzivani, nejpozdeji vsak do til mesicti od nabyti platoosti teto smlouvy, s moznosti prodlou~eoi teto lhiity o dalsi tri mesice.

8

(

II . Smltl\ ni strany ~')-slovne prohlaSujL 1.c si smiOli\U pfeCelly a Zc touto smlouvou prOJCVtl~ S\ oj• \:Unou a ~obodnou vuli. Smlou\a se nepfic• dob~m mravinn a neodporujc zakonu. Na dukaz toho pi'ipojuji svc podpisy.

Prilohy: Pi'iloha c. 1 - prehled podla.ti s pl'chlcdcm v~·rncr zastaven)·ch ploch Priloha c. 2 - situacn.i planck sc ;akresem pnlehl)·ch pozcmku Pi'iloha c. 3- prnva a povinnosti spr:ivcc Priloha c. 4 - popis umistcni ;.aflt.cni a technologii

. . . 3 0 -11-2016 v Pmzc dnc ................ .... .

lng. R.adck Svoboda rcdttcl odi>om

9

3 0 -11-2616 VPmzcdnc ......................... .

".a n:iJemce:

R~~~.i~:~ jednatel

(iy~~a <D Op~tovsk6 1753112 · m CO Proho 4

IC: 046i4642. DIC: CZC~H4642

I

Pliloha c. 1

( ··-··· ····--·· · ~1 . ..?~) n;

': .NP

... ,.. . ~ ... ···' ?:t>; .. · .. "

hi:H ::c rr ·

.,. : ,.~i"lo v ' ..... ' .. :.h.<' ......... , , 1 ~ NF'·

/.. 3(: :n

!·I NP

2.t:(: :":"\

::.8:) :"(1

~·) N? :l :~7 ~~

.... -··· ····--···· ..... . St'Jo.Jf:~~

···-· ····~ ...... . '(:.tc·C:C~~-

I

4117t17S

4U7tt74

listopadu 24. 2016

c Hranice Prahy

0 M6stske eastl

Spravnl obvody

0 Katastr.llnl IJzeml

Nazvy ulic

Ulieni useky

c > 0 u

! c :<

0

0 n

Kutilova 3061/2 PHioha c. 2

80

Adresy - popis

Stavebni objekty - budovy

Parcely - popis

Parcely

Sttedocesky kraj

41)7/5

41371192 41371114 .4137/267

KVTILOVA

r137141j

4 1)71'115

3061 2

4137.'285 4 1371286

30.1137 4

411712$0

4 137725\

1:876 0 0,005 0,01 0,02 mi

0 0.01 0,02 0,04 km

l

------==========~~~~11

Pt<i/ohuC. J

Pr:\va a povinnosti spravcc budovy Kutilova 3061/2, Praha 4, k.u. Modhtny

Spravce je zejmena opravncn a puvincn:

pfcdavat a pfejimal pf~met najmu.

vymahat, a to i soudne na mijemci (pfipadne jeho pravnim nastupci) :;plni!ni povinnosti odstranit 1ikody na predmc'!tu mijmu, za nci: najcmce odpovfda a plnt!oi povinnosti provadt!t heZilou Udrtbu,

vybirat a vyrruihat, a to i soudnc po n~jcmci (pripadne jeho pravnim rlli~lupci) pi'islusne castky za najemne vcctnc poplatku '/. prodleni a smluvnich pokut.

p<) pl'edchozfm upozorneni vsmpovat do v~ech prostor pfedmetu lll\jmu za ucclcm kontroly stavu a zp(isobu jcjich utlvanf,

vc~kcni podanf, zadosti a navrhy cini n~jcmcc pronajimateli pro:;tiednictvim spravcc,

zajiSt'ovat a p rovadet opmvy pl'edmctu ruijmu, k.;cre j sou povinno:;li pronajimatelc.

Spravcc ncni opra,·nen:

uzavirat najcrnni smlouvu, menit jeji obsah.

uutvirat dohodu o ukoncenf najemni smlouvy, prUimat vypovcd' smlouvy.

Pro styk s n~jcmccm je urceno pracovi.ste spravcc:

SOLID a.s., Truhhll'ska 33, 110 00 Praha I, tel.: 22 1 778 330

I

Pnloha c. 4

j,~~·s·:·:;;i S~~ ~~ !J.nE:itt:.Hi. :;,;d.~~t(~l,;-~;;::!0 .li~ki~.._~f:'-.. :;:: s;.a:.H:::t: ~h)~:.::k:;::.:.:J ·:·;~Ci:::-~..-~~ ; i:.: :~y:~t~::r;;n 12:: r~t/~. !~1. m, l-'t:tl:y {dt .. h:: ~ .icn :--.-·!H ~~) H ·:.~~.:.:h.;.:.ok·~:: ~ :.: ~v1:~s::$x_(::h:..: ~~· :Y:"':'H~(~y:,:~]J<) ~y·::.t~;:nu ;~.~, :r:. f:,·f~i~> ( d&k ; ~~ t\.'tV.'--:· .. . ·. ) ..... ,, ~ .... ?.-.'>.•·

'fr;r:~:n;.~l·:)gl~~ ~~Jj~; r~~:.-u r:n~~·;:'>): p.::r: /..-::it~~:\-~ ·..,·~·t?!! -:"JOf"d:Jk:.; H ~<~.1.: .. <Jd~1:tS~fi i

) '·

kl·.tzf~ ~ .. ~:·~~) rlzf::·i h: .. :.r:. :?i·;~h·y ~

.· .. ···;;:;. .. ·tS·tw·.5 ·~·.:;~.·,· ~~~tf!$i ~~ : n.' .. ::..::· ... ·k:·;} , r ; ~' ' .~ ., .~

·.:~Y:.;-1(/.~~::t; ~ ~: i~·~t:).;o.:l·: :.1.~r<.: :.<L : :L ~.=:· :):· ...

,·,

\/ r:t..:h }:.·:.:: : i~: .. -...i .:.:.~{ .ot :-~:;,~ .. ;::--:;k:·:-:-:-: ?5!:·:.:cY:f':i :':~kh~'.int .; <.< {;{.;,E.;,~ ··:~:-::·::·::-:·: P~~f~~::~:·~~ :: .i~·: ·~~ · ... :>;;.;;!\?. .::H:·;xc:·u .

j(j k~h t:;':<.~~·g-:: ~ : ;~ ;.;.;:': il~·~?.·~;::~~i.

........ : ... .. •

/.;.{: ;.:~ ~f*kH·i-:.k~ z:r:er~i-:·· .k ::vt1f;,~:. :. ;:~J~k·!'!1:.pf~~.x_:ik(<U. !'...t·::f·;j y: : :}SfH'::.i~:::-:0::. tk:- ·I :Z"-' :~d!:fh<.~ ·:,..::.:,.: ;\it:·.:~··,.,~;~h .. ~ f<.: .. ~'N~ii~C·: po:Sl•:.Jr,.:}~.r:. fxr;ra. ffJr>r~i~. ~~ ·-. ;;;\.i<::· -:t<f do :t:·:-L·jl)~.:::y ·.,.·:Yw.h:.: <.: ... : <T.::"f) :·-:·:1.'/·~d:·:~~--=~ to.~;,.~·:;;:.:;.~:>~h·~ f,..f:.:s.

' ' •. '·' '· " ·'·;. • v • • ' ,., . . " l' ' h·.~!.;.<:.'{JfH ;~y:::ter:"! .,, $' • ~~: ~H£B.St.<· :~ ·:·~~~ Y: ;·:$:.<~V~'R.' $'i.~.!t:hy. ~ •.! ~. r:~ _:<:' pnp~v·::~~! ~'fU ·;:;,0 i/)· ::.~(;)~r •: > pt, ! 12 n1rn. }$;tf{!.t ~a.o·!l:.:: J<:~ 'h1": '.:'"Y3~1k~'· 'r·~a ::t::.•Zi::-;.: .k: ::w·;,~st0~~.a j~i.h:;;. TX .. ,....::.::~:;;:~.n~·tc··.:a ~~~~~·~~::·~~·: ~: -.~

;.: .. v~O:'"'"~·····s·~:<.p·..:· ... : t :; >. <U"~6.n ~ .. ;l ~ ... J,~)·'i•· t-. .... •,. :o*··:' · t~ :....~·.:. ... ~·· ;·..., ~ · ;) ~, .... ·n~'):.;~ "'~~Y'+<'Y·"~"'·: .. ,·r~ ......... ) ... ~ n • ·· · • • ' "' "/ ' '- ~ .. '- ,(V .,o• • l ' ' • · "V• 'J ·'• ....... ·.~(,~,. ,...,.,.._,. .. "f "- y . . ... .. . . . . t • • .- .!.1 \ }t-' ,> 1.'1•1 ... • • ' \..•,OJ,{ ;"'- .. ~·

.!::.:){U.{\n. ~:;nn.G~::n S':<>i~~~:t:., .:>~H:: pn:,:).ity tyt:J:-~,~i i.H~~t)llY f( .. :'!/ff{~(fTN 72~ 8(fi j);3~~ 5~~ 1~.(.~ ·;: .. ,)'/.f:·:-~.;

a~".li:si.·~~!!tf (1FS ~r::·l;r~:~: RL.~~ 4394B.

Rr:~~~::'i;. k:·~:}.C ::: ~:ik;·.?.n~i .. ;.,; j{; .. ~ K l :~!rGrr~~~i Strs).::.:tr j<;: ·:>:x-:iJ~1l ~;i.n':)r:~.~k.:·:·:·ni:- 5·~:-rt:J>~·~~sr: r1 t.ez .. p . . ~.cr.,:;ci·nl c:kcn-; .

SnuC~:~i ~i.::;;~~t;:ih~:: 8)'~:.-.. :hn:: j:;~·;~;, : vf \'~d~ii ~r:~:~'i ·,·ht,~.:~h':;j :~l~ter:{u;n }j :o;;.?'-;'L~,.m;rnj ~"b.Y.i;:~:.~·f: :'f~:c

rad;O$V.mJ.<.::·; ·~'f; :::t:·r.:.~o\-T:~. -=.::{;:a~:~l.

r ·· ··~ r. _.· ! 'i !

1 /' ; ; I \ (

~~. - ,:} \

'f~i:!ll'l0'..)($i¢ Mr<:'. ~-t~ :n . Prill~}'

:~"' ~AC~

.:.·· · +--,.j . : . ' I \ I : ~ . /\ l

:,' \ : : ••••• ....:-1

--·······-·--

. ... 'm'~"»--..'='-<-$''"'~""\"l§'""~m~~"""~<:.r<~~··~,..._:: ........ ~~~-~~=-~ ·=~. 8<-~·~.._,..= . \

... , ...... '

::· .. :..:. ': ..... . '• .. __r. ·.

·. : ">f ~-"

>· ~-···

·~.-.: ,.,. '""'

:-·

I

S!i~>.•.to·.~~. bo,l J~ 111\lb ''" ua sd.o<.h~ 1 I~ p .. ,,,, '" sl.iult '-RL\ ~ !'J ·: 'I• ., : ',• ~k111. l ., t- • 1.

proud<'nm .:bsans~em ll1,1. 2 o \)~ -l. <hcma nst"k~nll :.; .. \'a phpc1cOd na n•nad.-..: \lUll •ro·. u

ct.·.· db.' I~ p~••:•. ld~ J<' 11 tn•~•~lv\ .m I (1, \ 11~ttt <.~' ~r s <>2Jl?.~.:nun. l'.G..S

kamtr. ..: I ~~~.1 ~.: :.~1:! J~N• unur.~n' na parapctu buoovy poruon dr.i.:lku h.~•Jh!J<t 11 p~tap..-111• ('<z8k '\~)~u t.ou J'.tJ~h ':\!l~~. kh:n F .. 1kC'n:~n do M•k~ stft-ch:-- l'.abdy la1n~r Jj()U veJeH\. \ pli:'SttJ _.·~ rc,•hc..­

uch\C<!fl~ na po<.ist•w~llh po ,fid..: h•>l~lu do sdru.WvaCihO hodu na schodtStl' J MJ>ali~

•