strana 1 ZÁMÌNA - èím déle èlovìk podniká v tomto státì, tím víc si uvìdomuji, že to ztrácí význam. Proè ta pesimistická nálada? Protože stále víc pozoruji, že sice všichni používáme stejný jazyk, ale význam slov zamìòujeme a pak mnoha lidem vùbec nerozumím. Uvedu nìkolik pøíkladù – mladá generace si plete význam chodit do školy a studovat, zamìòují snažit se èi myslet s významem slova znát, mnoho podnikatelù ve skuteènosti jsou podnikavci bez skrupulí, bez kapky pokory. Úøedníci si pletou své kompetence s kompetentností. Ta se bohužel s funkcí nepøidìluje. Tu èlovìk musí získat tvrdou prací. Velký rozdíl je také mezi funkcí a fundovaností toho, kdo ji vykonává. Mnoho zamìstnancù si plete pojem chodit do práce a pracovat. V našem oboru regenerovat není totéž co lepit, tak jako levnì neznamená automaticky kvalitnì. V obchodech si dramaticky pletou pojem prodávat a podávat. Už dávno mi totiž nikdo nic neprodal. Ale pozor, jsou i závažnìjší omyly dnešních bohatých. Je rozdíl na nìco mít a nìkým být. Ne s každým, kdo na to má, mám chu si vypít kafe. V poslední dobì se zamìòuje demokracie s anarchií, ale my jsme mistøi improvizace. Všichni všechno známe, všude jsme byli tøikrát. Tak i tu stávající krizi nìjak pøejmenujeme èi pøelstíme. Proè NE? Ve státì, kde mìsta øídí uèitelé. To je stejné, jako by naši firmu øídil meteorolog. Možná ale, že se to jednou vyjasní. ® L istopad 2011 PORADENSTVÍ FINANCOVÁNÍ BYTOVÉ VÝSTAVBY PRIVATIZACE A REGENERACE BYTOVÉHO FONDU SPRÁVA BYTOVÉHO FONDU Stále si ještì mnoho našich klientù nezvyklo využívat pohodlí internetu z domova. Na našich stránkách máme umístìny formuláøe, které usnadní život jak statutárním orgánùm, tak èlenùm družstva èi vlastníkùm. Formuláøe je zapotøebí stáhnout, vyplnit a podat statutárnímu orgánu èi správci, vždy podle typu záležitosti, kterou pøes formuláø øešíte. Ušetøíme Vám tak pøemýšlení co napsat na papír, pøípadnì se vyhnete chybìjícím údajùm, které po Vás správce èi vedení družstva èi SVJ bude následnì požadovat. Formuláøe jsou aktualizovány a dle potøeb se jejich portfolio rozšiøuje. W eb VÆm u snadn í ivo t W eb VÆm u snadn í ivo t Vyu ijte fo rm u lÆ l e na www .isa rege .cz ¨ ˝SLO PRO TO TO ¨ ˝SLO 72012 . O tevl en í GONG bu s ine ss cen te r O strava - novÆ poboLka skup iny ISA N ov inky ! Od èervna 2011 pùsobíme jako regionální zastoupení Sdružení bytových družstev a spoleèenství vlastníkù ÈR – funkce a úloha SMBD je popsána zástupcem Sdružení p. Halíkem na stranì è. 4. Od záøí 2011 jsme zapoèali s vyhledáváním partnerù, kteøí s námi budou sdílet budovu GONGu v Ostravì na Podìbradovì ulici. Ke dni uzávìrky jsme dosáhli obsazenosti ve výši 77%. Pøedpoklad oficiálního zahájení provozu 1. 7. 2012. Od øíjna 2011 jsme zahájili úzkou spolupráci s Kooperativou, která nám umožòuje minimalizovat náklady na pojištìní za srovnatelných podmínek ostatních pojišoven. V listopadu 2011 jsme úspìšnì obhájili Certifikát kvality dle ÈSN EN ISO 9001:2009, který se vztahuje na veškeré naše èinnosti P rode j by tø v Tl in c i - nab ídka nebo pa st? Jak má obyèejný èlovìk znát rozdíl mezi bytem družstevním a ve vlastnictví? Jak má dùm postupovat, když chce každý byt vlastnit, ale ne všichni na nìj mají peníze? Kdo zaplatí byt za rodinu, která si to nemùže dovolit, ale prodává se celý dùm? Jak si máme ošetøit budoucí pøevod bytù do vlastnictví? Jaké garance jsou úmìrné pøi dofinancování domu úvìrem a jaká úroková sazba je ta dobrá? Jak si poradíme v budoucnosti s neplatièi? Mùžeme dùm opravit a souèasnì pøevádìt byty do vlastnictví? Kdo bude našemu domu velet? Co s cenou za byt èi dùm, když první vlna prodeje byla v podstatì zadarmo? Trápí Vás podobné otázky? Ani jste netušili kolik otázek a odpovìdí Vás èeká? Jako rodilý obèan mìsta Tøince jsem s potìšením pøijala informaci o rozhodnutí mìsta Tøinec nabízet k prodeji byty obèanùm, kteøí v bytech bydlí. Koneènì i mé rodné mìsto zaène mìnit svou tváø. Mé nadšení však opadlo v momentì, když jsem se podrobnì seznámila se zásadami pro prodej. Možná se pletu, ale copak v nájemních bytech od mìsta bydlí obèané, kteøí se zabývají (každý jednotlivì) tak ucelenou problematikou jako je prodej domù èi bytù? Možná Vás teï napadne, co øeším, vždy jsou právníci, ti to udìlají. Omyl! Rozhodnutí o zpùsobu prodeje støechy nad hlavou je tak zásadním rozhodnutím, že pokud obèané žijící v dotèených domech nebudou mít všechny informace, mùže je taková legrace vyjít hodnì draho. Domnívala jsem se, že s nabídkou prodeje mìsto zajistí dotèeným obèanùm kompletní servis tak, jak to dìlala jiná mìsta po celé republice (všude tam, kde mìsto vyšlo takto obèanùm vstøíc, probìhl prodej ve velmi pøíjemné atmosféøe a do roka od prodeje bylo mìsto opraveno). V zásadách prodeje mìsta Tøince se však doèítám, že se budou prodávat jen nadbyteèné domy a byty. Kdo urèí, co je nadbyteèné? Dále se doèítám, že pokud se jako dùm dohodnete na družstvu, musíte od schválení zámìru do 60 dnù uhradit jistinu za celý dùm v nemalé výši a podat žádost, a to ještì neznáte cenu!!! Není to divné? Je to stejné, jako když si pùjdu koupit auto, zaplatím nevratnou jistinu a pak se teprve zeptám, kolik vlastnì stojí. Konstrukce ceny dále obsahuje kouzelné slovíèko „apod.“, to znamená, že v prùbìhu stanovení kupní ceny se pøipoète „apod.“, a nikdo neví, kolik to je. Pozitivem zpùsobu stanovení ceny je zohlednìní technického stavu pro jednání o slevì. To je dobøe. Tady je prostor!!! Dalším, úsmìvným momentem zásad je doložení dodržení podmínek v èlánku II. zásad, které hovoøí o bez- dlužnosti. V praxi to bude vypadat tak, že ten, kdo bude chtít být úèastníkem prodeje, pùjde na mìsto, vyžádá si od úøedníka potvrzení, že splòuje podmínky, to udìlají všichni v domì a pak se tato potvrzení pøiloží k žádosti a pùjdou opìt na mìsto. Že by obèan dìlal prostøedníka úøedníkùm, kteøí si tyto informace neumìjí pøedat a radši honí dotèené obèany v jejich volnu po úøadech? Je to k zamyšlení. Nechci se už dále zabývat problematikou zásad a postojem mìsta k prodeji, protože to více ménì nevede nikam. Zásady tady jsou, mìsto výzvu dalo. To je skuteènost, se kterou se obèan musí poprat. Jak ale máte dále pokraèovat? Neznáte cenu, tak jak se máte rozhodovat? V každém pøípadì doporuèujeme zaèít se starat, protože když se nebudete starat, mohou se postarat jiní. Místní realitní kanceláøe už pøemýšlejí jak nedokonalé zásady využít ve svùj prospìch. Navrhujeme – pøijïte se poradit. Naše spoleènost se specializuje na prodeje formou bytových družstev èi do vlastnictví - reference naleznete na www.isarege.cz/privatizace/refe- rence. Máme za sebou prodej 12 tisíc bytù, založených pøes 300 bytových družstev, ustavených SVJ nepoèítaje. Podìlíme se s našimi zkušenostmi, poradíme Vám další postup, možnou další spolupráci Vám ušetøíme peníze, èas a nervy. Koupì støechy nad hlavou vyžaduje komplex èinností - finanèních, ekonomických a správních, právních a daòových. Nebojte se zeptat. Ing. Ivana Šèigelová, [email protected]Pok raL ovÆn í trad ice ... Se tkÆn í sta tu tÆ rn ích zÆ stup cø Na pøelomu bøezna a dubna 2011 se uskuteènilo oèekávané setkání statutárních zástupcù družstev a SVJ. V letošním roce z dùvodu velkého zájmu o toto setkání došlo ke zmìnì a místo jednoho setkání, byla rovnou dvì. První bylo pro naše klienty a druhé s mírnì upraveným programem pro statutární orgány cizích BD a SVJ, které sice ve správì nemáme, ale po informacích dychtí úplnì stejnì jako klienti naši. Pro zpestøení programu, ale i pøímý kontakt jsme si pøizvali kolegy - odborníky z rùzných frakcí, abychom strávený èas využili k pøenosu informací v maximální míøe. U pøíležitosti otevøení nového zastoupení Sdružení bytových družstev a spoleèenství vlastníkù jednotek objasnil zástupce Sdružení pan Jan Halík úlohu Sdružení bytových družstev a SVJ ve spoleènosti a výhody èlenství v nìm. Zmínil se o èinnostech Sdružení, jeho úkolech pøi pøipomínkování zákonù souvisejících s bydlením, zastupování nespokojených nájemcù apod. Potom Ing. Šèigelová ze spoleènosti ISA CONSULT s.r.o. krátce pohovo- øila o zpùsobech úètování BD a SVJ, o nálezech pøi úètování klientù, o snaze vedení BD a SVJ nechávat si proplácet pivo a veèeøe apod. Více na stranì 4
Transcript
strana 1
ZÁMÌNA - èím déle èlovìk podniká v tomto státì, tím víc si uvìdomuji, že to ztrácí význam. Proè ta pesimistická nálada? Protože stále víc pozoruji, že sice všichni používáme stejný jazyk, ale význam slov zamìòujeme a pak mnoha lidem vùbec nerozumím. Uvedu nìkolik pøíkladù – mladá generace si plete význam chodit do školy a studovat, zamìòují snažit se èi myslet s významem slova znát, mnoho podnikatelù ve skuteènosti jsou podnikavci bez skrupulí, bez kapky pokory. Úøedníci si pletou své kompetence s kompetentností. Ta se bohužel s funkcí nepøidìluje. Tu èlovìk musí získat tvrdou prací. Velký rozdíl je také mezi funkcí a fundovaností toho, kdo ji vykonává. Mnoho zamìstnancù si plete pojem chodit do práce a pracovat. V našem oboru regenerovat není totéž co lepit, tak jako levnì neznamená automaticky kvalitnì. V obchodech si dramaticky pletou pojem prodávat a podávat. Už dávno mi totiž nikdo nic neprodal. Ale pozor, jsou i závažnìjší omyly dnešních bohatých. Je rozdíl na nìco mít a nìkým být. Ne s každým, kdo na to má, mám chu� si vypít kafe. V poslední dobì se zamìòuje demokracie s anarchií, ale my jsme mistøi improvizace. Všichni všechno známe, všude jsme byli tøikrát. Tak i tu stávající krizi nìjak pøejmenujeme èi pøelstíme. Proè NE? Ve státì, kde mìsta øídí uèitelé. To je stejné, jako by naši firmu øídil meteorolog. Možná ale, že se to jednou vyjasní.
®
Listopad 2011
PORADENSTVÍ FINANCOVÁNÍ BYTOVÉ VÝSTAVBY PRIVATIZACE A REGENERACE BYTOVÉHO FONDU SPRÁVA BYTOVÉHO FONDU
Stále si ještì mnoho našich klientù nezvyklo využívat pohodlí internetu z domova. Na našich stránkách máme umístìny formuláøe, které usnadní život jak statutárním orgánùm, tak èlenùm družstva èi vlastníkùm. Formuláøe je zapotøebí stáhnout, vyplnit a podat statutárnímu orgánu èi správc i , vždy pod le typu záležitosti, kterou pøes formuláø øešíte. Ušetøíme Vám tak pøemýšlení co napsat na papír, pøípadnì se vyhnete chybìjícím údajùm, které po Vás správce èi vedení družstva èi SVJ bude následnì požadovat. Formuláøe jsou aktualizovány a dle potøeb se je j i ch po r t fo l i o rozš i øu je .
Web Vámusnadní�ivot
Web Vámusnadní�ivotVyu�ijte formuláøena www.isarege.cz
ÈÍSLO PRO TOTO ÈÍSLO
72012.Otevøení
GONG business center Ostrava- nová poboèka skupiny ISA
Novinky! Od èervna 2011 pùsobíme jako regionální zastoupení Sdružení bytových družstev a spoleèenství vlastníkù ÈR – funkce a úloha
SMBD je popsána zástupcem Sdružení p. Halíkem na stranì è. 4.
Od záøí 2011 jsme zapoèali s vyhledáváním partnerù, kteøí s námi budou sdílet budovu GONGu v Ostravì na Podìbradovì ulici. Ke dni uzávìrky jsme dosáhli obsazenosti ve výši 77%. Pøedpoklad oficiálního zahájení provozu 1. 7. 2012.
Od øíjna 2011 jsme zahájili úzkou spolupráci s Kooperativou, která nám umožòuje minimalizovat náklady na pojištìní za srovnatelných podmínek ostatních pojiš�oven.
V listopadu 2011 jsme úspìšnì obhájili Certifikát kvality dle ÈSN EN ISO 9001:2009, který se vztahuje na veškeré naše èinnosti
Prodej bytù v Tøinci - nabídka nebo past?
Jak má obyèejný èlovìk znát rozdíl mezi bytem družstevním a ve vlastnictví? Jak má dùm postupovat, když chce každý byt vlastnit, ale ne všichni na nìj mají peníze? Kdo zaplatí byt za rodinu, která si to nemùže dovolit, ale prodává se celý dùm? Jak si máme ošetøit budoucí pøevod bytù do vlastnictví? Jaké garance jsou úmìrné pøi dofinancování domu úvìrem a jaká úroková sazba je ta dobrá? Jak si poradíme v budoucnosti s neplatièi? Mùžeme dùm opravit a souèasnì pøevádìt byty do vlastnictví? Kdo bude našemu domu velet? Co s cenou za byt èi dùm, když první vlna prodeje byla v podstatì zadarmo? Trápí Vás podobné otázky? Ani jste netušili kolik otázek a odpovìdí Vás èeká? Jako rodilý obèan mìsta Tøince jsem s potìšením pøijala informaci o rozhodnutí mìsta Tøinec nabízet k prodeji byty obèanùm, kteøí v bytech bydlí. Koneènì i mé rodné mìsto zaène mìnit svou tváø. Mé nadšení však
opadlo v momentì, když jsem se podrobnì seznámila se zásadami pro prodej. Možná se pletu, ale copak v nájemních bytech od mìsta bydlí obèané, kteøí se zabývají (každý jednotlivì) tak ucelenou problematikou jako je prodej domù èi bytù? Možná Vás teï napadne, co øeším, vždy jsou právníci, ti to udìlají. Omyl! Rozhodnutí o zpùsobu prodeje støechy nad hlavou je tak zásadním rozhodnutím, že pokud obèané žijící v dotèených domech nebudou mít všechny informace, mùže je taková legrace vyjít hodnì draho. Domnívala jsem se, že s nabídkou prodeje mìsto zaj ist í dotèeným obèanùm kompletní servis tak, jak to dìlala jiná mìsta po celé republice (všude tam, kde mìsto vyšlo takto obèanùm vstøíc, probìhl prodej ve velmi pøíjemné atmosféøe a do roka od prodeje bylo mìsto opraveno). V zásadách prodeje mìsta Tøince se však doèítám, že s e b u d o u p r o d á v a t j e n nadbyteèné domy a byty. Kdo
urèí, co je nadbyteèné? Dále se doèítám, že pokud se jako dùm dohodnete na družstvu, musíte od schválení zámìru do 60 dnù uhradit jistinu za celý dùm v nemalé výši a podat žádost, a to ještì neznáte cenu!!! Není to divné? Je to stejné, jako když si pùjdu koupit auto, zaplatím nevratnou jistinu a pak se teprve zeptám, kolik vlastnì stojí. Konstrukce ceny dále obsahuje kouzelné slovíèko „apod.“, to znamená, že v prùbìhu stanovení kupní ceny se pøipoète „apod.“, a nikdo neví, kolik to je. Pozitivem zpùsobu stanovení ceny je zohlednìní technického stavu pro jednání o slevì. To je dobøe. Tady je prostor!!! Dalším, úsmìvným momentem zásad je doložení dodržení podmínek v èlánku II. zásad, které hovoøí o bez-dlužnosti. V praxi to bude vypadat
tak, že ten, kdo bude chtít být úèastníkem prodeje, pùjde na mìsto, vyžádá si od úøedníka potvrzení, že splòuje podmínky, to udìlají všichni v domì a pak se tato potvrzení pøiloží k žádosti a pùjdou opìt na mìsto. Že by obèan dì la l p ros t øedn íka úøedníkùm, kteøí si tyto informace neumìjí pøedat a radši honí dotèené obèany v jejich volnu po úøadech? Je to k zamyšlení. Nechci se už dále zabývat problematikou zásad a postojem mìsta k prodeji, protože to více ménì nevede nikam. Zásady tady jsou, mìsto výzvu dalo. To je skuteènost, se kterou se obèan musí poprat. Jak ale máte dále pokraèovat? Neznáte cenu, tak jak se máte rozhodovat? V každém pøípadì doporuèujeme zaèít se starat, protože když se nebudete starat, mohou se
postarat jiní. Místní realitní kanceláøe už pøemýšlejí jak nedokonalé zásady využít ve svùj prospìch. Navrhujeme – pøijïte se poradit. Naše spoleènost se specializuje na prodeje formou bytových družstev èi do vlastnictví - reference naleznete na www.isarege.cz/privatizace/refe-rence. Máme za sebou prodej 12 tisíc bytù, založených pøes 300 bytových družstev, ustavených SVJ nepoèítaje. Podìlíme se s našimi zkušenostmi, poradíme Vám další postup, možnou další spolupráci Vám ušetøíme peníze, èas a nervy. Koupì støechy nad hlavou vyžaduje komplex èinností - finanèních, ekonomických a správních, právních a daòových. Nebojte se zeptat.
Pokraèování tradice... Setkání statutárních zástupcùNa pøelomu bøezna a dubna 2011 se uskuteènilo oèekávané setkání statutárních zástupcù družstev a SVJ. V letošním roce z dùvodu velkého zájmu o toto setkání došlo ke zmìnì a místo jednoho setkání, byla rovnou dvì. První bylo pro naše klienty a druhé s mírnì upraveným programem pro statutární orgány cizích BD a SVJ, které sice ve správì nemáme, ale po informacích dychtí úplnì stejnì jako klienti
naši. Pro zpestøení programu, a l e i p ø í m ý k o n t a k t jsme si pøizvali kolegy - odborníky z rùzných frakcí, abychom strávený èas využili k pøenosu informací v maximální míøe. U pøíležitosti otevøení nového zastoupení Sdružení bytových družstev a spoleèenství vlastníkù jednotek objasnil zástupce Sdružení pan Jan Halík úlohu Sdružení bytových družstev a SVJ ve spoleènosti a výhody
èlenství v nìm. Zmínil se o èinnostech Sdružení, jeho úkolech pøi pøipomínkování zákonù souvisejících s bydlením, zastupování nespokojených nájemcù apod. Potom Ing. Šèigelová ze spoleènosti ISA CONSULT s.r.o. krátce pohovo-øila o zpùsobech úètování BD a SVJ, o nálezech pøi úètování klientù, o snaze vedení BD a SVJ nechávat si proplácet pivo a veèeøe apod. Více na stranì 4
strana 2
Bytové dru�stvo ESMERALDA 589
1
2
3
V rámci zhodnocení vývoje života ve Vašem domì, podpoøili byste zmìnu vlastníka (pøevod do vlastnictví družstva èi vlastníkù) èi nikoliv?
Zmìnil se pohled uživatelù bytù na život v domì po zmìnì vlastnictví k dobrému èi nikoliv?
Máte zrekonstruovaný dùm, blahopøejeme. Pustilo by se do toho vedení domu znovu s podporou èi bez podpory
ANKETA Bytových dru�stev
ISA CONSULT s. r. o. støedisko Karviná
Rok zmìny vlastnictví: 2010Rok komplexní rekonstrukce: v dobì vlastnictví mìstaPoèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 1,5Dotazy zodpovìdìl Jiøí Hubaèek
1. Urèitì. Všechny záležitosti týkající se domu si øídíme sami. Nemusíme nikoho žádat, vyhovuje nám samostatnost.2. Z 90% ano. Nájemníci se více starají o svùj dùm, hlídají si okolí. S tím souvisí i to, že více tlaèí na vedení družstva, aby se problémy øešily.3. Rekonstrukci domu realizovalo mìsto, ale pokud bychom se mìli do nìèeho takového pouštìt, tak urèitì s podporou. Místopøedseda pracuje ve státní správì a sám tvrdí, že bychom nemohli nikdy uhlídat veškerou administrativu, která s bytovým družstvem souvisí. Jsme rádi, že za námi stojí silný subjekt, který pracuje na profesionální úrovni.
Bytové dru�stvo U Nemocnice 572-573-574ISA CONSULT s. r. o. støedisko Karviná
Rok zmìny vlastnictví: 2009Rok komplexní rekonstrukce: 2011Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 2Dotazy zodpovìdìl Zbynìk Glogar
1. Rozhodnì ano. Udìláme si, co chceme, dle svého uvážení. Nikdo nám do toho nemluví, nedìláme na pøíkaz jiných.2. Urèitì k dobrému, díky tomu, že jsme si dùm opravili. Odstranili nedostatky, které mìsto nebylo schopno opravit, pøestože bylo mnohokrát žádáno.3. Samozøejmì s podporou správce. Pøi øešení jakékoli problematiky pøi revitalizaci domu nám byla ISA CONSULT vždy plnì nápomocna.
Bytové dru�stvo Na Kopci 2067, 2068, 2069ISA CONSULT s. r. o. støedisko Karviná
Rok zmìny vlastnictví: 2010Rok komplexní rekonstrukce: 2011Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 1,5Dotazy zodpovìdìla Emília Raszyková
1. Ano, urèitì. Koneènì se staráme o své bydlení. Pøedtím jsme jen platili a nikdo se o nic nestaral.2. U nìkterých ano, u nìkterých ne. Na tuto otázku se tìžce odpovídá.3. Znovu bychom se pustili. My jsme si prvnì nechali poradit od správce a pak jsme se do akce pustili na vlastní pìst.
Bytové dru�stvo Prameny 598ISA CONSULT s. r. o. støedisko Karviná
Rok zmìny vlastnictví: 2009Rok komplexní rekonstrukce: 2011Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 2Dotazy zodpovìdìla Milena Nováková
1. Jsme spokojeni, že jsme do privatizace šli. K pùvodnímu stavu bychom se už nechtìli vracet.2. Všichni to vidíme pozitivnì. Nájemníci si zaèali hlídat poøádek v domì.3. Jinak než s podporou ISA CONSULT urèitì ne, vždy nám poradila. Dokonce jsme mìli nabídku jiné správcovské firmy BYTASEN, ale zùstáváme u ISA CONSULT. Jsme maximálnì spokojeni a nemáme ani ten nejmenší dùvod odcházet jinam.
Bytové dru�stvo Majakovského 5678ISA CONSULT s. r. o. støedisko Karviná
Rok zmìny vlastnictví: 2010Rok komplexní rekonstrukce: 2011Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 2Dotazy zodpovìdìl Aleš Šefránek
1. Urèitì, pøevod do vlastnictví nájemníku je z každého pohledu pøínosem jak pro lidi jenž v domì bydlí tak pro dùm samotný.2. Zmìnil, lidé mají urèitì jiný vztah k vìcem na kterých se podílejí svým vlastnictvím ,dalo by se øíct že nìkteøí pouze k vìcem jež vlastní.3. Bez podpory dobrého správce bychom se do rekonstrukce domu urèitì nepustili, jedno- znaènì zkušenosti ISA CONSULT jsou pro nás velice cenné.
Bytové dru�stvo Sousedé 483+484+485ISA CONSULT s. r. o. støedisko Karviná
Rok zmìny vlastnictví: 2009Rok komplexní rekonstrukce: 2011Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 2,5 Dotazy zodpovìdìl Jan Pazdziora
1. Z mého pohledu zatím dùvod k podpoøe nevidím -finance, zadluženost, nájemní byty. 2. Urèitì zmìnil až na jedince.3. Já osobnì pustil, už vím, co to obnáší a s ISA CONSULT rád spolupracuji.
Bytové dru�stvo V Ráji 741ISA CONSULT s. r. o. støedisko Karviná
Rok zmìny vlastnictví: 2010Rok komplexní rekonstrukce: 2011Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 2 Dotazy zodpovìdìl Roman Bednárek
1. Ano podpoøili bychom opìt privatizaci. 2. Rozhodnì k lepšímu. 3. S podporou ISA CONSULT.
Bytové dru�stvo Rájka 42ISA CONSULT s. r. o. støedisko Karviná
Rok zmìny vlastnictví: 2009Rok komplexní rekonstrukce: 2011Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 2 Dotazy zodpovìdìl Roman Matejovský
1. Samozøejmì. Lidé pøišli k majetku, který si mohou zvelebovat, peèovat o nìj. Lidé si uvìdomují, že je to jejich. Více se poznávají v rámci BD. 2. Urèitì k dobrému. Vìtšina uživatelù je spokojená, mají zájem o dìní v domì.3. Bez podpory v žádném pøípadì! Jen blázni by se pustili do revitalizace sami.
Bytové dru�stvo Bøezová 614-617ISA CONSULT s. r. o. støedisko Karviná
Rok zmìny vlastnictví: 2000Rok komplexní rekonstrukce: 2011Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 1 Dotazy zodpovìdìl Václav Funiok
1. Ano, urèitì. Pùvodní vlastník se o majetek nestaral - øešil pouze havárie. Ve vlastnictví BD došlo k revitalizaci domu. 2. Pohled uživatelù se zmìnil k lepšímu. Uživatelé bytù si chválí bydlení, hlídají cizí osoby v domì. Mají dotazy ohlednì bydlení, revitalizace.3. Urèitì s podporou správce ISA CONSULT. Správce pomohl BD pøi revitalizaci domu svými zkušenostmi.
Bytové dru�stvo DAÈKA 563+564+565ISA CONSULT s. r. o. støedisko Karviná
Rok zmìny vlastnictví: 2009Rok komplexní rekonstrukce: 2011Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 2 Dotazy zodpovìdìla Šárka Barchaòská
1. Urèitì. Je to jedna z vìcí, která nemohla být lepší. Jako družstvo máme možnost se o dùm starat sami. Vylepšujeme si jej k obrazu svému. Máme lepší podmínky k bydlení. 2. Lidé se teprve zaèínají uvìdomovat zmìnu, že je to jejich. Více si všímají svého okolí.3. Jednoznaènì s podporou. Spolupráce je perfektní, jsou tu pro nás lidé, na které se mohu obrátit a dokážou mi pomoci. Správce je schopen zajistit odbornou právní službu, úèetnictví a jakékoliv informace týkající se staveb.
Bytové dru�stvo Bo�kova 4+5+6ISA CONSULT s. r. o. støedisko Karviná
Rok zmìny vlastnictví: 2009Rok komplexní rekonstrukce: 2011Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 2Dotazy zodpovìdìla Šárka Fryzová
1. Urèitì spokojenost. Nebyli jsme spokojeni, jak se mìsto o nás staralo. Dùm byl zdevastovaný a mìsto neslyšelo na žádosti o ty nejnutnìjší opravy. 2. Ano, i když se u nás najdou výjimky, lidé se o svùj dùm zaèali více starat. Vìdí, že je to teï jejich dùm.3. Radìji s podporou. Mìli jsme problémy s nìkterými nájemníky, které nám ISA CONSULT pomohla øešit. V domì nemáme žádného odborníka na administrativu spojenou s bytovým družstvem ani stavby. Jedinì s podporou.
Pøed Po
strana 3
Bytové dru�stvo KARABOISA CONSULT s. r. o. støedisko Karviná
Rok zmìny vlastnictví: 2009Rok komplexní rekonstrukce: 2011Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 2 Dotazy zodpovìdìl Bohumil Kalemba
1. Samozøejmì podpoøil, proè by nás mìl obírat majitel, my se mùžeme obírat sami a šlechtit si barák. 2. Rozhodnì se zmìnil, lidé si to koneènì uvìdomili, že jde o jejich dùm.3. Teï už je to hotové, ale se stejným obsazením se do toho klidnì pustím znova.
Bytové dru�stvo MARHOR 3ISA CONSULT s. r. o. støedisko Ostrava
Rok zmìny vlastnictví: 2004Rok komplexní rekonstrukce: 2008Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s.r.o.: 7 Dotazy zodpovìdìl Ing. Ladislav Èech, pøedseda pøedstavenstva
1. ANO, podmínkou je však zkušený a poctivý management (vlastnicky spojený), ochotný být odmìòován v rámci možností BD. Pokud takovýto management v domì není, riziko krachu se hodnì zvyšuje. Pak bych doporuèoval vyhledat vhodné majetkové partnerství (spojení) s BD, který takovýto kvalitní management má. Jak ho hledat ? Je to obtížné. Mohly by to být službou ISA ?2. Myslím, že vìtšinovì ANO. Spíš je to však považováno za placenou samozøejmost. Pokud by to nefungovalo, pak by se rychle zvedla kritika (a úèast na schùzích). Za dobrého chodu BD je zájem o èlenské schùze pod hranicí 50 % poètu èlenù.3. Myslím, že ANO (pøi pohledu na sestavu pøedstavenstva a kontrolní komise). Nìjaký vùdce by se asi našel.
Spoleèenství vlastníkù jednotek Mánesova 2762/1 ISA CONSULT s. r. o. støedisko Ostrava
Rok zmìny vlastnictví: 2007Rok komplexní rekonstrukce: 2010Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s.r.o.: 4 rokyDotazy zodpovìdìl Josef Baloun, pøedseda výboru
1. Nemyslím si, že bychom podpoøili pøevod do vlastnictví družstva.2. Podle mého názoru lidé v domì hodnotí kladnì celou revitalizaci a chovají se ke spoleènému vlastnictví daleko lépe než døíve. Myslím si, že k tomu pøispìla i dobrá informovanost bìhem prùbìhu revitalizace o nìkterých problémech a jejich odstraòování, kterou jsme sdìlovali na nástìnce v domì.3. Po zkušenostech, které jsme získali bìhem revitalizace bychom neváhali pustit se do stejné akce znovu a využili bychom i podporu správce ve vìtší míøe než dosud.
Bytové dru�stvo Nad �kolkou 1320-21ISA CONSULT s. r. o. støedisko Pøíbor
Rok zmìny vlastnictví: 2008Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 3Dotazy odpovìdìl Petr Pøíluèík
1. Na Vaši 1. otázku je tìžká odpovìï. Když zvážím klady a zápory, tak bych urèitì znova privatizoval.2. U nìkterých se chování zmìnilo a u nìkoho ne. Vše záleží na povaze èlovìka. Vìtšina si myslela, že privatizací ušetøí, ale vzhledem ke stáøí domu budou náklady poøád pøibývat. Ale je to zase v lidech. Starší by nejradìji neinvestovali (oni už tak dožijí) a nedivím se jim, protože splácet do smrti pùjèky a rùznì se zvedající poplatky a nemoci si užívat života asi není ideálem dùchodce. A mladí s dìtmi jsou na tom podobnì. Proto je tìžké najít optimální hranici nákladù na byt.
Bytové dru�stvo JednosmìrkaISA CONSULT s. r. o. støedisko Pøíbor
Rok zmìny vlastnictví: 2008Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 3Dotazy odpovìdìla Mgr. Martina Hnitková
1. Jsme družstvo a zatím bych nepodpoøila zmìnu družstva na SVJ, nevidím v tom zatím žádné výhody.2. Pohled uživatelù bytù se urèitì zmìnil, ví co chtìjí udìlat a za kolik to bude a mùžou si to sami rozhodnout.
Dru�stvo Bílá HoraISA CONSULT s. r. o. støedisko Kopøivnice
Rok zmìny vlastnictví: 2001Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 10Dotazy odpovìdìl Bc. Marián Kálna
1. Urèitì ano. Sami si urèujeme, kdy a co budeme opravovat, za kolik a kdo to bude dìlat. To se již nedá øíct o bytech nebo domech, ve vlastnictví obce, nebo centrálních velkých BD. Také máme daleko lepší pøehled o hospodaøení družstva a mùžeme si svobodnì, na základì rozhodnutí èlenské schùze stanovit èástku do fondu oprav tak, abych pokryli potøeby družstva a zbyteènì finanènì nezatìžovali èleny družstva. Také máme okamžitou zpìtnou vazbu na pøípadné neplatièe.2. Pøístup obyvatelù v domì (èlenù družstva) se výraznì zmìnil k lepšímu a je vidìt, že pokud lidi investují do spoleèného majetku své peníze, daleko lépe se o spoleèné prostory, a chod celého domu starají. Èlenské schùze nejsou jen formálním posezením nájemníkù jako kdysi, ale otevøenou diskusi k pøípadným problémùm (napø. úklid, údržba domu), k hospodaøení družstva a k pøípadným dalším plánovaným rekonstrukcím domu.
Bytové dru�stvo Karla Èapka 777ISA CONSULT s. r. o. støedisko Kopøivnice
Rok zmìny vlastnictví: 2001Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 10Dotazy odpovìdìl Jaroslav Ètveráèek
1. Žádný z obyvatel domu, zatím neprojevil zájem o zmìnu v uspoøádání.2. Myslím, že se pohled uživatelù bytu dost zmìnil k lepšímu, ale stále jsou výjimky.
Bytové dru�stvo Javorová 717ISA CONSULT s. r. o. støedisko Kopøivnice
Rok zmìny vlastnictví: 2001Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 10Dotazy odpovìdìl Martin Košaø
Otázky jsou sice jen dvì, ale asi to chce se nad nimi dobøe zamyslet a pouvažovat co napsat. 1. ANO. Já osobnì k tomu mám pár dùvodù, proè trvat na zmìnì vlastnictví nemovitosti. A je jedno, jestli jde o jednotlivou bytovou jednotku, anebo o celý dùm. Pokud bytový dùm vlastnil podnik a pozdìji mìsto, tak bylo provádìno minimum oprav nebo výmìn zaøízení. Maximálnì tak provádìli opravy, které byly jako „havarijní“. Nebo jste musela mít známé na tìch správných místech, aby Vám nìco opravili nebo vymìnili. Jednoduše øeèeno, nestarali se o nemovitost jako øádný vlastník. Jak asi mùže na nájemníky potom pùsobit zpráva, že peníze vybrané na nájemném byly použity na splácení dluhu (výstavba nového kulturního domu). Proto ANO. Prvotní úvahy nájemníkù byly (pøed privatizací), že peníze vybrané na nájemném pùjdou na samostatný úèet a nájemníci budou mít pøehled o finanèních tocích. A z toho úètu budou peníze používány jen pro privatizovanou nemovitost. To byly ty krásné pøedstavy. Realita ovšem byla trochu jiná, tvrdší. Nìkdo, nebo nìkteøí z øad nájemníkù museli být ochotni postavit se do „èela“ novì vzniklého právnického subjektu, a� již SVJ nebo BD. Nevím, jak to bylo v jiných družstvech, ale u nás se do toho pustili s velkým srdcem a nadšením. A rovnýma nohama do velké vody a do neznáma. Sama víte podle úèetnictví, kolik u nás na bytovém domu bylo provedeno oprav a vylepšení. A další, vìøím tomu, ještì probìhnou. Pokud by se jednalo o právní formu, je mi blíže k srdci forma družstevní. Již z døívìjší doby, kdy jsem bydlel s rodièi, jsem zažil družstevní formu vlastnictví. A v domì o padesáti bytech to fungovalo. Dùm byl podle dnešních mìøítek udržován a spravován øádnì. Samozøejmì se musel najít nìkdo (a našel), kdo to organizoval, øídil a vedl. To vše možná mìlo vliv na to, že jsem byl ochoten jít „do toho“ a stát se pøedsedou bytového družstva. Samozøejmì s veškerými riziky zaèáteèníka. ANO, podpoøil bych opìt zmìnu vlastníka. Mnoho nájemníkù si své byty opravili a zvelebili k obrazu svému a musím øíci, že jsou opravdu krásné. A mnohdy k nepoznání od pùvodních bytù. Taktéž se zmìnily èásteènì spoleèné prostory našeho bytového domu. A jistì budou další zmìny, to vše opìt souvisí s penìzi naspoøených na našem úètu. 2. ANO. Je to asi všude stejné. A je jedno, o jakou formu vlastnictví jde. Jestli SVJ nebo BD. Vždy jsou takoví, kteøí to táhnou a takoví kteøí se jen vezou. A to platí i v našem bytovém družstvu. A jsou takoví, kteøí berou byt jen jako pøechodnou záležitost a chtìjí z nìj jen zisk, a jsou takoví, kteøí v bytech chtìjí bydlet. Naštìstí prozatím je u nás v bytovém družstvu pøevaha nájemníkù - èlenù bytového družstva, kteøí v bytech chtìjí bydlet. Svým zpùsobem o tom vypovídá úèast èlenù na èlenských a domovních schùzích. Schází se vìtšinou to „zlaté jádro“. A u tìchto èlenù se zmìnil pohled na život v domì po zmìnì vlastnictví.
Pøed Po
Pøed Po
Bytové dru�stvo 639-642, Ha�kovaISA CONSULT s. r. o. støedisko Karviná
Rok zmìny vlastnictví: 2010Rok komplexní rekonstrukce: 2011Poèet let ve správì spoleènosti ISA CONSULT s. r. o.: 1,5 Dotazy zodpovìdìla Jana Noszková
1. Ano. 2. Ne.3. Jestli ano, tak jedinì zase s podporou správce.
Pøed Po
strana 4
ISA CONSULT s.r.o., Frýdek-Místek, Palackého 129, PSÈ 738 01, zapsaná v obchodním rejstøíku vedeném Krajským soudem v Ostravì, oddíl C, vložka 18565, IÈ: 25815814,
Redakèní rada a autoøi èlánkù: Mgr. Ing. Aleš Samiec, Ing. Ivana Šèigelová, Mgr. Dominika Samiecová,
Grafický design, sazba, tisk: DAVO reklama s.r.o., www.davo1.cz
www.isarege.cz
ISA noviny, zaps. do evidence periodického tisku, ev. è. MK ÈR E 17902,
Provozní doba: St 9:00 - 12:00 a 13:00 - 17:00 (nebo dle tel. domluvy)
NVB, privatizace, regenerace, správa
Frýdek-Místek
Kopøivnice
Pøíbor
Karviná
Ostrava
Èeský Tìšín
Tøinec
800 100 115
SMBD (Sdružení bytových družstev a spoleèenství vlast-níkù) poøádá pravidelná Koordi-naèní fóra ke sjednocování názorù odborníkù na uplatòování zákonù pro BD a SVJ. Úèastníky jsou odborníci na bytové právo z MMR, SMBD, SÈMBD (Svaz èeských a moravských BD), Katastrálního úøadu, DMS Praha (Družstevní marketingové sdru-žení, tvoøené nejvìtšími praž-skými SBD). Sjednocují se názo-ry na základì velkého množství poznatkù z praxe nejen mnoha tisíc èlenských BD a SVJ, ale i v rámci programu Celostátního informaèního centra pro bydlení
Informace o aktivitách SMBD(CICB) pøi SMBD ve spolupráci se Sdružením nájemníkù (SON). Proto CICB poskytuje poraden-ství v celé oblasti bydlení. SMBD pracuje za podpory MMR a pøedkládá mu zprávy o poraden-ské èinnosti vèetnì statistik. Zástupci SMBD konzultují øešení bytových problémù s nám. MMR Kalousem, odborem bytové politiky, právním oddìlením atp. Naopak MMR èasto odkazuje na služby SMBD pro BD a SVJ. V roce 2011 probíhá obsáhlé pøipomínkové øízení k návrhùm zákona o bytových korporacích (zahrnuje BD) v rámci úpravy obchodního zákona a obèanské-
ho zákona, zahrnujícího vlastnic-ké bydlení vèetnì spolkù. Ministr spravedlnosti Jiøí Pospíšil vyzval SMBD k podání pøipomínek a návrhù k tvorbì uvedených zákonù. SMBD na pøipomínkách pracovalo ve spolupráci s uvede-nými odborníky v rámci svých koordinaèních fór. K podání návrhù byly kolektivní shodou vybrány nejdùležitìjší pøipomínky k odstranìní nejvìtších oèekáva-ných problémù zejména SVJ. Kromì toho jsou zástupci SMBD zváni na pravidelné týdenní semináøe Ústavnì právního výboru parlamentu k posuzování návrhù uvedených zákonù.
Semináøù se zúèastòují kromì poslancù a senátorù i zástupci odborné veøejnosti. Z výše uvedeného vyplývá, že SMBD bude mít velké množství info-rmací k zavádìní zmìn zákonù do praxe BD a SVJ. O prakti-ckých oèekávaných dopadech zákonù na praxi BD a SVJ budeme dále p r a v i d e l n ì i n f o r m o v a t . Pøedstavenstvo proto schválilo vzdìlávací projekt, který má sloužit k realizaci vzdìlávacích akcí pro funkcio-náøe novì vznikajících SVJ a družstev zejména z privatizace obecního bytového fondu a také pro veøejnost s tématikou nezbytného
minima v otázkách provozu a správy bytových domù, které musí ovládat každý funkcionáø tìchto nových subjektù pro øádný výkon své funkce. Vytvoøení nových aktivit zamìøených na vzdìlávání a školení vlastníkù jednotek, funkcionáøù novì vznikajících bytových družstev a správcù spoleènì vlastnìného majetku za podpory MMR bude zcela nezbytné s ohledem na úplnou zmìnu právních pøedpisù v otázkách vlastnictví bytù i nájem-ného pøipravovanou v souvislosti s novým Obèanským zákoníkem.
Jan Halík
Odbornì technická pomoc po�ární ochrany pro BD a SVJ v KarvinéNEW ELTOM Ostrava, s.r.o.Jiøí Bohuš, asistent øeditele a t e c h n i k p o ž á r n í o c h r a n yÈujkovova 30, 700 30 Ostrava 30tel: 596 743 933; 777 580 804e-mail: [email protected] w w . n e w e l t o m . c z
Poslední bøeznovou støedu se zástupce spoleènosti NEW ELTOM Ostrava, s.r.o. zúèastnil na pozvání ISA Consult s.r.o. setkání statutárních zástupcù bytových družstev (dále jen „BD“) a spoleèenství vlastníkù jednotek (dále jen „SVJ“) konané v Domì Družba v Karviné. Firma NEW ELTOM Ostrava, s.r.o. se sídlem v Ostravì, poboèkou v Praze a detašovaným pracovištìm v Brnì poskytuje dodavatelsky služby v oblast i bezpeènosti práce, požární ochrany, hygieny práce a ochrany životního pro-støedí. Tyto èinnosti v souèasné dobì zajiš�uje pro více jak 150 subjektù na území celé ÈR. V r. 2010 naše firma provedla kontroly požární ochrany, revize požárních hasicích pøístrojù a hydrantù v 50
B D a 3 S V J v K a r v i n é zastøešovaných spoleèností ISA Consult s.r.o. V rámci setkání statutárních zástupcù BD a SVJ vysvìtlil zástupce spoleènosti NEW ELTOM Ostrava, s.r.o. povinnosti bytových družstev a spoleèenství vlastníkù jednotek vyplývající z pøedpisù požární ochrany. Zejména zdùraznil požadavky stanovené vyhláškou 246/2001 Sb. o požární prevenci týkající se vybavení objektù vìcnými prostøedky požární ochrany - tj. hasicími pøístroji a požárními hydranty, požární dokumentací (požární popla-chové smìrnice, požární kniha, revizní zprávy apod.) a také zmínil povinné bezpeènostní znaèení. Souèasnì upozornil na další povinnosti BD a SVJ, a to udržovat volné únikové cesty a volné pøístupy k uzávìrùm vody, plynu a elektrické energie. Konkrétnì zmínil nedostatky zjištìné v prùbìhu kontrol provedených zamìstnanci NEW ELTOM Ostrava, s.r.o., a to na zastavìné únikové cesty rùzným
nábytkem, kvìtináèi apod. a na skladování rùzných pøedmìtù a jejich hromadìní ve sklepních prostorech. Ve svém vystoupení upozornil zástupce NEW ELTOM Ostrava, s.r.o. na povinnost udržovat prostøedky požární ochrany v provozuschopném stavu, zajistit volný pøístup k tìmto prostøedkùm a tyto prostøedky jednou roènì revidovat. V nespolední øadì je povinností BD a SVJ provádìt kontroly požární och rany osobou odbo rnì zpùsobilou v požární ochranì nebo technikem požární ochrany, pøípadnì preventistou požární ochrany ve lhùtách v souladu se zaèlenìním objektu podle požár-ního nebezpeèí vèetnì zápisù do požární knihy. Závìrem úèast-níky setkání zástupce NEW ELTOM Ostrava, s.r.o. zdùraznil, že v pøípadì potøeby BD a SVJ je spoleènost NEW ELTOM Ostrava, s . r.o . pø ip ravena kdyko l iv poskytnout odbornou nebo technickou pomoc k zajištìní povinností bytových družstev a spoleèenství vlastníkù jednotek nejen v rámci požární ochrany.
Pokraèování tradice... Setkání statutárních zástupcù
Pokraèování ze strany 1
Uvolnìnou formou tak byly statutární orgány informovány o tom, že pøi zaúètování každého dokladu správce sleduje úèelnost vynaložených finanèních zdrojù družstva a tedy penìz všech d ružs tevn íkù . Nás ledova l pøíspìvek Mgr. Wranikové z advokátní kanceláøe Pyšný, Weber a partneøi, který byl zamìøen na povinnost i a odpovìdnos t s ta tu tá rn ích orgánù. Toto téma bylo pøímo vyžádané úèastníky setkání a závìry pøíspìvku jednoznaènì poukazovaly na to, že není legrace být statutárním orgánem BD èi SVJ. Protože BD a SVJ v Karviné fungují pøevážnì delší dobu než jeden rok, vìtšina z nich zapoèala s revitalizací domu jako celku. Na tuto skuteènost navazova l p ø íspìvek Ing . Krupkové, vedoucí Odboru
ú z e m n í h o p l á n o v á n í a stavebního øádu, která svým pøíspìvkem dokumentovala vývoj rekonstrukcí domù v Karvinépo zmìnì vlastníka a upozornila pøítomné statutární orgány na pochybení, která se v prùbìhu revitalizace domù stávají a jak jim p øede j í t . Da lš í p ø í spìvky odborníkù se vztahovaly opìt na odpovìdnost statutárních orgánù a to v oblasti bezpeènosti - plyn, elektøina, požární ochrana. Byl zmínìn velký dùraz na plnìní revizních a prohl ídkových povinností, zejména pak v pøípadì jakékoliv škodní události na dùkazní bøemeno na stranì statutárního orgánu. Na druhé setkání byl pøítomen i zástupce spoleènosti CIAS Project s.r.o., ing. Paciorek, který pøítomným objasnil úlohu stavebního dozoru pøi revitalizaci domu v rámci
ochrany vynaložených financí BD a SVJ, bezpeènosti na stavbì a kvality díla jako takového. Máme-li s odstupem èasu hodnotit pøínos tìchto dvou semináøù, tak závìr bude díky kladným reakcím posluchaèù, pozitivní. V prùbìhu 2 hodin se odpovìdné osoby za vedení BD a SVJ dovìdìly spoustu nových informací a mìly dostateèný prostor pro odpovìdi na své otázky v diskusi. Dalším pøínosem tohoto setkání byla urèitì následná užší spolupráce vedení BD a SVJ s námi jako správcem, navázání kontaktù s d a l š í m i o d b o r n í k y a zodpovìdnìjší pøístup ke všem dílèím úkonùm, které statutární orgány èiní ve jménu družstva èi SVJ v každodenním životì domu. Závìr - nashledanou pøíští rok!
