aneb

Jak (ne)prodat městský pozemek

uvádějí

Lidl Tábor

&

● možnosti ovlivnění veřejného prostoru

● jak se bránit špatnému prodeji pozemku

● občanskoprávní žaloby

● rizika

SCÉNÁŘ

● kauza LIDL Tábor

scéna 1

scéna 2

Ovlivnění veřejného prostoru

Co můžete udělat, pokud chcete záměr města ovlivnit?● petice

● správní řízení

● územní plánování – zastupitelstvo

● prodej pozemků - zastupitelstvo

● referendum – zastupitelstvo nebo občané

● média

● jednání s investorem

..... úplatky?

Možnosti obrany

Co můžete dělat jako občané, pokud zastupitelstvo schválilo prodej pozemku?

● odvolání?

● ministerstvo vnitra?

● trestní oznámení?

● státní zastupitelství?

● revokace rozhodnutí zastupitelstva?

● referendum?

● žaloba občanů

Kauza Lidl Tábor

Kdo stojí v pozadí kauzy Lidl?

Zatím 2 stopy:

Občanskoprávní žaloby

Kdy se dá použít?

● prodej, směna, darování, pronájem a výpůjčka nemovitostí (§ 39 zákon o obcích) – případ Lidl

● právní úkony provedené bez schválení zastupitelstva nebo rady (§ 41 zákona o obcích)

● účastník smlouvy – např. obec po volbách

● potenciální zájemce/každý - pokud nebyl vůbec zveřejněn záměrrozhodnutí NS sp. zn. 2 Cdon 824/97 z 27.10.1999 a 30 Cdo 2509/2006 z 27.2.2004

● neúspěšný účastník výběrového řízení - pokud nebyla dodržena lhůta zveřejnění nebo bylo jinak vadně zveřejněn záměr (špatně označeny nemovitosti)

rozhodnutí NS sp. zn. 2 Cdon 824/97 z 27.10.1999

● občan obce – inovativní přístup KS České Budějovice, opačně NSrozhodnutí NS sp. zn. 28 Cdo 2081/2004 z 26.10.2004

● státní zastupitelství – podle § 42 zákona č. 283/1993 Sb., o státním zastupitelství (státní zastupitelství může podat návrh na zahájení občanského soudního řízení o neplatnost smlouvy o převodu vlastnictví v případech, kdy při jejím uzavírání nebyla respektována ustanovení omezující volnost jejich účastníků).

Občanskoprávní žalobyKdo může žalovat?

● potenciální zájemce/každý – pokud se podstatně změnily podmínky a nebyl znovu zveřejněn záměr, inovativní přístup KS České Budějovice, opačně NS

rozhodnutí NS sp. zn. 28 Cdo 865/2003 z 31.3.2004

Rizika

Občanskoprávní žaloby

● žaloba neblokuje zastavění pozemku či jeho další prodej

● předběžné opatření - vyžaduje složení jistoty 50 tis. Kč- hrozba náhrady škody, pokud spor skončí neúspěšně

● náklady soudního řízení v případě prohry- 3 tis. Kč soudní poplatek- 20 tis. Kč paušální náhrada odměny za jednu instanci soudního řízení- DPH z paušální náhrady

Informační zdroje

● www.eps.cz sekce „Případy“

● www.nsoud.cz

● Bulletinu advokacie č. 2 /2006, dostupný na www.cak.cz sekce „Bulletin advokacie“

● Komentář k zákonu o obcích, Linde 2006

Děkuji za pozornost!