“REMODELACIÓN DE LA CASA...

PROYECTO “REMODELACION DE LA CASA SAMTOMTOM”, ISLA HOLBOX MUNICIPIO LAZARO CARDENAS QUINTANA ROO

1

CONTENIDO

MARCO LEGAL.................................................................................................................... 4

RASGOS GENERALES DEL SITIO. .................................................................................. 5

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DELRESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL...................................... 6

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO................................................................................. 8

II.1 Información general del proyecto.................................................................................. 8

II.1.1 Naturaleza del proyecto. .............................................................................................. 8

II.1.2 Selección del sitio. Sustentabilidad del Proyecto........................................................ 9

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización. ............................................. 9

Coordenadas de localización............................................................................................... 10

II.1.4 Inversión requerida. .................................................................................................. 10

II.1.5 Dimensiones del proyecto.......................................................................................... 10

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en suscolindancias. ........................................................................................................................ 11

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos. ................................. 11

II.2 Características particulares del proyecto..................................................................... 11

II.2.1 Programa general de trabajo. ................................................................................... 12

II.2.2 Preparación del sitio.................................................................................................. 12

II.2.3 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a laatmósfera.............................................................................................................................. 13

II.2.4 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto................................ 14

II.2.5 Etapa de construcción. .............................................................................................. 14

Requerimientos de mano de obra: ...................................................................................... 17

Equipo e infraestructura requerida .................................................................................... 18

Equipo .................................................................................................................................. 18

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento. ...................................................................... 18

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto. ............................................................ 18

II.2.7 Etapa de abandono del sitio. ..................................................................................... 18

II.2.8 Utilización de explosivos. .......................................................................................... 18

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a laatmósfera.............................................................................................................................. 18

Residuos sólidos:.................................................................................................................. 18

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG


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Aguas residuales:................................................................................................................. 19

Emisiones:............................................................................................................................ 20

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES ENMATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULARIZACIÓN DE USO DESUELO. ................................................................................................................................ 21

a) Federales......................................................................................................................... 21

b) Estatales. .......................................................................................................................... 22

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LAPROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DELPROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL...................................................................... 23

IV.1 Delimitación del área de estudio................................................................................. 23

IV.2 Caracterización y Análisis del sistema Ambiental. .................................................... 23

IV.2.1 Aspectos abióticos..................................................................................................... 24

Clima .................................................................................................................................... 24

Temperatura promedio:....................................................................................................... 24

Precipitación promedio anual (mm):.................................................................................. 24

Intemperismos severos: ....................................................................................................... 24

Vientos: ................................................................................................................................ 25

Oceanografía ....................................................................................................................... 26

Geología y geomorfología. .................................................................................................. 27

Suelos. .................................................................................................................................. 27

Hidrología superficial y subterránea .................................................................................. 27

Hidrología superficial.......................................................................................................... 27

Hidrología subterránea. ...................................................................................................... 28

IV.2.2 Aspectos Bióticos ..................................................................................................... 28

Vegetación Terrestre: .......................................................................................................... 28

Fauna:.................................................................................................................................. 30

Ecología del sitio.................................................................................................................. 31

IV.2.3 Paisaje ....................................................................................................................... 32

Calidad Paisajística. ............................................................................................................ 33

Fragilidad del Paisaje.......................................................................................................... 34

IV.2.4 Medio socioeconómico ............................................................................................. 34

POBLACIÓN ....................................................................................................................... 34

Población Económicamente Activa (PEA)......................................................................... 35



3

Grupos étnicos: .................................................................................................................... 35

Salario Mínimo Vigente: ..................................................................................................... 35

SERVICIOS ......................................................................................................................... 36

Medios de comunicación. .................................................................................................... 36

ACTIVIDADES. .................................................................................................................. 39

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOSAMBIENTALES.................................................................................................................. 41

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOSAMBIENTALES.................................................................................................................. 43

IMPACTOS SIGNIFICATIVOS Y/O RELEVANTES...................................................... 43

Programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental................ 47

VI.2 Impactos residuales. .................................................................................................... 48

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DEALTERNATIVAS. ............................................................................................................... 48

VII.1 Pronóstico del escenario. ........................................................................................... 49

VII.2 Programa de vigilancia ambiental. ........................................................................... 49

VII.3 Conclusiones. ............................................................................................................. 49

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS YELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA ENLAS FRACCIONES ANTERIORES. ................................................................................. 50

VIII.1.4 Listas de flora y fauna........................................................................................... 52

8. BIBLIOGRAFÍA ............................................................................................................. 58

ANEXOS .............................................................................................................................. 59



4

MARCO LEGAL.La presente Manifestación de Impacto

Ambiental ha sido elaborada conforme

a lo establecido en el Reglamento de la

Ley General del Equilibrio Ecológico y

la Protección al Ambiente en Materia

de Evaluación del Impacto Ambiental,

Artículo 5° Incisos R y S y las Normas

Oficiales en la materia.

De esta forma al presentar esta

Manifestación de Impacto

Ambiental, Modalidad Particular,

se pretende dar cumplimiento a

los artículos 28 fracciones IX y X, y 3O

de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y su

Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental.



5

RASGOS GENERALES DEL SITIO.

Isla Holbox, en el Estado de Quintana Roo, es la mayor de la cadena de

islas bajas angostas que se encuentran frente al Norte de la Península

de Yucatán, entre la boca de Jonjón y Boca Conil. (Fig. 1)

Fig. 1. Macrolocalización del proyecto.

Los asentamientos humanos se han concentrado principalmente en el

extremo suroriental de la isla. Hasta hace aproximadamente 15 años la

actividad económica básica, era la pesca de escama y de tiburón,

complementada con la de moluscos de las familias Strombidae y

Busynidae (Caracol tomburro y Caracol izquierdo respectivamente).

Actualmente ese presenta en Holbox un cambio en la economía regional,

provocado por las actividades turísticas, que cada día se acentúan más

en Holbox, esta situación demanda cada vez más una variedad de

servicios e infraestructura turística.



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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y

DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

I.1 Proyecto.

I.1.1 Nombre del proyecto.

“REMODELACIÓN DE LA CASA SAMTOMTOM”

I.1.2 Ubicación del proyecto

Playa Norte, Isla Holbox, Municipio de Lázaro Cárdenas, Quintana Roo.

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto.

Indefinido

I.1.4 Presentación de la documentación legal.

I.2 Promovente. (Anexo I Documentación legal)

I.2.1 Nombre o razón social.

SAMTOMTOM S.A. DE C.V.

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente.

SAM 020719510

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal.

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para

recibir u oír notificaciones.

Proteccion de Datos LFTAIPG




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I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto

ambiental. (Anexo II Documentación legal)

I.3.1 Nombre o razón social.

Ecosistemas Artificiales S.A de C.V.

I.3.2 Registro federal de contribuyentes o CURP.

EAR 990608 H41

I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio.

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio.






8

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

II.1 Información general del proyecto.

II.1.1 Naturaleza del proyecto.

Este proyecto es de naturaleza turístico habitacional y consiste en la

remodelación de la casa habitación que actualmente se encuentra en el

predio propiedad de la promovente. Dicha remodelación consistirá en el

crecimiento a un segundo nivel de la actual construcción.

Dada la antigüedad de la misma, será necesario reforzar la estructura a

base de una serie

de castillos y

cadenas, lo que

permitirá darle

mayor solidez. El

crecimiento será

solo vertical y

sobre la misma

área de desplante

que ocupa

actualmente el inmueble.

La superficie total del predio de 2,060.00 m2, de los cuales únicamente

se utilizará una superficie de desplante de 135.16m2, lo que representa

el 6.56% de la superficie del predio.

La casa será de dos niveles, 3 recámaras, 2 baños, cocina y sala-

comedor.



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II.1.2 Selección del sitio. Sustentabilidad del Proyecto.

La creciente actividad turística de Holbox, ha generado una demanda de

vivienda no solo para la población local, sino también para extranjeros

que se han decidido por Isla Holbox como su sitio de descanso y en

algunos casos de trabajo, pues existe una gran cantidad de inversión

extranjera que ha conducido a la isla hacia un despunte turístico y de

servicios.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización.

LOCALIZACIÓN DEL SITIO (Anexo IV) Plano topográfico y de localización.



10

Coordenadas de localización.

II.1.4 Inversión requerida.

La inversión requerida para la realización de este proyecto es de

$450,000.00 (cuatrocientos cincuenta mil pesos 00/100 MN).

II.1.5 Dimensiones del proyecto.

USO M2 %

Superficie total del predio. 2 060.00 100.00

Superficie total del Proyecto.(construcción)

135.16 6.60

Superficie de área verdes. 924 44.85

Superficie sin utilización(condiciones naturales)

1000.00 48.65

Tabla 1. Superficie requerida y aprovechamiento de uso de suelo.



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II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio delproyecto y en sus colindancias.

Al Norte 40m con Zona Federal Marítimo Terrestre.

Al Sur 40m con la Av. Plutarco Elías Calles.

Al Este 41m con propiedad privada. (Hotel Flamingos)

Al Oeste 54 m con propiedad privada

Actualmente el sitio, alberga una casa deshabitada, sin embargo en sus

colindancias se están desarrollando proyectos de casas habitación, villas

ecológicas, restaurantes y hoteleros de baja densidad e impacto. En

cuanto a cuerpos de agua que tengan o pudieran tener relación con este

proyecto, se citan el Mar Caribe a una distancia de 20 m cuyo uso

dentro de las actividades secundarias y terciarias, es de diversa índole.

(Recreación, pesca, transportación, turístico etc.)

II.1.7 Urbanización del área y descripción de serviciosrequeridos.

Como acceso al predio se cuenta solo con un camino secundario. Los

servicios de equipamiento urbano se reducen a energía eléctrica.

II.2 Características particulares del proyecto.

El proyecto se caracterizará por adoptar un esquema constructivo a base

de materiales rústicos y temporales. La Arquitectura que se proyecta es

de estilo rústico caribeño, a base de terminados de aplanados finos con

pintura deslavada color arena, para integrar las construcciones al

contexto natural y hacerlo armónico al entorno amigable a la naturaleza.



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II.2.1 Programa general de trabajo.

ACTIVIDAD MESES

ETAPA: PREPARACIÓN 1 2 3

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

Demolición parcial de la casa ylimpieza del escombro

Nivelación.

ETAPA: CONSTRUCCIÓN

Construcción de estructura desostenimiento.

Construcción de muros.

Colocación del techo.

Instalaciones: Sanitarias, Eléctricase hidráulicas.

Pisos.

Acabados.

II.2.2 Preparación del sitio.

Limpieza: Se procederá a la realización de la limpieza del predio

consistente en la extracción de basura y restos de vegetación. La

ausencia de vegetación objeto de protección especial o incluida en la

NOM 059 SEMARNAT 2001, elimina la necesidad de realizar actividades

de rescate selectivo.

Nivelación: La nivelación, consistirá en compactar la zona donde

actualmente se encuentra la casa (135.16m2) y conformar una sola

placa de cemento en la misma superficie.



13

El sitio no presenta dificultad para transitar en su superficie por lo que

no se requerirá la apertura de brechas, esto permitirá una mayor

protección a la escasa vegetación existente. Lo homogéneo de su

topografía es otro factor que favorece al trazo.

Es importante mencionar que la cobertura vegetal es pobre

representada por arboles tales como siricote (Cordia dodecandra), uva

de mar,(Coccoloba uvifera, Pantsil (Suriana marítima) y lirios de mar

(Hymenocallis littoralis) y palma de coco (Cocus nucifera).

II.2.3 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos,líquidos y emisiones a la atmósfera.

Durante esta etapa los residuos sólidos y líquidos que se generarán por

las obras de limpieza y preparación del sitio, serán:

• Residuos sólidos: Durante esta etapa básicamente serán generados

envases de plástico y cartón producto de los alimentos de los

operarios, así como restos de vegetales producto de las actividades

de limpieza del sitio.

• Residuos líquidos: Aguas grises y jabonosas provenientes de

sanitarios que utilizarán los trabajadores.

• Emisiones: No serán generados ruidos superiores a los límites

estipulados en la Norma Oficial Mexicana (NOM-081-SEMARNAT-

1994) publicada en el Diario Oficial de la Federación el 13 de Enero

de 1995, que establece los límites máximos permisibles de emisión

de ruido de las fuentes fijas y su método de emisión.



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II.2.4 Descripción de obras y actividades provisionales delproyecto.

Caseta de vigilancia:

Se seleccionará un sitio para la construcción temporal de la caseta de

vigilancia, bodegas y letrinas portátiles. Tanto la caseta como la bodega,

serán de madera muros y piso, y láminas de cartón corrugado el techo.

La caseta tendrá una superficie de 9m2 y la bodega de 20m2.

Letrinas portátiles

Por otro lado, las letrinas portátiles son de fibra de vidrio y serán

contratadas a la empresa SANIRENT, la cual se encargará de su limpieza

y mantenimiento. Se contará con una letrina por cada 20 empleados.

II.2.5 Etapa de construcción.

El modelo de construcción se basará principalmente en la utilización de

materiales rústicos como madera, saskab y zacate. No obstante también

se contemplan materiales tales como cemento, blocks, metal

desplegable, PVC, barnices etc.



15

Actualmente existe una construcción que fue edificada antes de 1988,

utilizando para su construcción tanto materiales rústicos combinados

con muros y pisos de

piedra y concreto. La

remodelación principal

comprenderá la

sustitución del techo

de huano por una loza

para la proyección del

segundo piso, el cual

estará rematado

nuevamente por techo

de zacate.



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Especificaciones de la construcción

Estructuras de soporte.

Se utilizarán postes de maderas duras de la región a manera de

castillos, estos postes tendrán un diámetro entre .20 y .30 centímetros,

los cuales estarán enterrados a una profundidad máxima de 2.0 metros,

en virtud de que el manto freático se localiza a 2.5 metros en época de

lluvia. De esta manera no se afectará el flujo hídrico.

La madera que se pretende utilizar será adquirida a las sociedades

cooperativas forestales autorizadas de la zona. Esta madera es sometida

a ajustes y cortes que generarán subproductos como aserrín, cortes de

madera y segmentos no aprovechables.

Pisos y muros.

El piso consistirá de una placa firme de concreto armado de

aproximadamente .5 centímetros de espesor anclado a los postes de

soporte. Sobre este se colocará un acabado rústico. En cuanto a los

muros se adoptará el sistema de varas de elekmuy, utilizando cemento

y metal desplegado, esto muros tendrán una altura de piso a techo en

ambos niveles. Esta actividad generará residuos sólidos de tipo

inorgánico tales como sacos de cemento, fragmentos de fierro mismos

que serán recogidos y dispuestos en sacos de lona para su posterior

traslado al basurero municipal.



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Techo.

La estructura será de tipo palapa y se usarán maderas duras de la

región denominada chacté viga y varas de elekmuy, todas unidas con

tornillos y tuercas de acero galvanizado de ½”, sobre la cual se colocará

la cubierta de

zacate con su malla

de protección de

nylon del No. 14.

El material residual

será incorporado a

la composta al igual

que la madera en

forma de aserrín.

Areas Verdes y Jardines:

El 44.85% del predio será destinado a áreas verdes y jardines. Se

utilizarán uvas de mar, palmas de coco híbrido, siricotes, riñonina, lirios,

romero de playa y otras variedades de plantas nativas a fin de

reforestar el lugar.

Requerimientos de mano de obra:

CANTIDAD DESCRIPCIÓN

1 Maestro albañil

10 Oficiales albañiles

1 Cabo

10 Peones

2 Oficiales electricistas

2 Ayudantes electricistas

2 Oficiales plomeros

2 Ayudantes plomeros



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2 Carpinteros

2 Ayudantes de carpintería

2 Pulidores

4 Oficiales pintores

Equipo e infraestructura requerida

Cantidad Equipo

1 Revolvedora de un saco, degasolina.

1 Vibrador eléctrico para concreto.

1 Compresor con 2 pistones.

1 Cortadora de disco.

3 Taladros Rotomartillos.

1 Camión volteo de 7 mts3.

1 Camión de 3 mts3.

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento.

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto. No se contemplan obras asociadas.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio. No se contemplan abandono del sitio

II.2.8 Utilización de explosivos. No se utilizarán explosivos.

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos,líquidos y emisiones a la atmósfera.

Residuos sólidos:



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Los residuos sólidos estarán conformados básicamente por desechos de

la construcción como restos de aluminio, PVC, papel, plástico, cable

eléctrico, cemento, madera, metales, vidrio, alambrón, entre otros.

Para su disposición se realizará una clasificación o separación con base a

su naturaleza y se procederá a colocarlos en contenedores de metal

para su posterior traslado mediante triciclos o camioneta Pick Up, al sito

que sea asignado por la autoridad municipal.

Aguas residuales:

Para el manejo de las aguas residuales provenientes de los baños y

cocina, se utilizará un tanque RP- Septi - K o tanque biodigestor que

trabaja a base de bioenzimas y cuya eficiencia en el tratamiento de

aguas negras es mayor que los sistemas de fosas sépticas actuales. Las

características técnicas de este tanque son las siguientes:

Capacidad 600 Lts.

Altura Máxima 1.40 Mt.

Diámetro Máximo 0.86 Mt.

Altura cono 0.46 Mt.

Profundidad de descarga de aguas tratadas 0.20 Mt.

Profundidad de descarga de lodos 0.35 Mt.

Volumen de lodo extraído. 100 Lts.

Número de personas 15

Periodo de extracción de lodos De 10 a 30 meses



20

Entre las ventajas que ofrece este sistema es que puede ir

semienterrado o

completamente

enterrado, el

usuario puede

sacar sus lodos sin

malos olores ni

contaminación con

solo abrir una

válvula, el lodo

extraído que se

deposita en un

registro, al sacarse se convierte en polvo negro inofensivo para el medio

ambiente y los seres humanos, pudiéndose usar como fertilizante, si

sobrepasa temporalmente la capacidad de tratamiento, sólo se

adicionan más bioenzimas para compensar el proceso.

Emisiones:

Norma Oficial Mexicana (NOM-081- SEMARNAT-1994) que establece los

límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su

método de emisión, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 13

de enero de 1995.



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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA

REGULARIZACIÓN DE USO DE SUELO.

Este proyecto se encuentra vinculado a varios instrumentos normativos

de los tres niveles de gobierno, tales como:

a) Federales.

1. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

2. Ley Orgánica de la Administración Pública.

3. Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente.

Artículo 28. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a

través del cual la Secretaría de Medio Ambiente, Recursos Naturales y

Pesca, establece las condiciones a que se sujetará la realización de

obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar

los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para

proteger el ambiente.

De acuerdo a lo cual las obras o actividades que señala el Art. 28 en sus

fracciones X y XI, señala que requerirán previamente a su ejecución, la

autorización en materia de impacto ambiental emitido por la SEMARNAT

aquellas obras que:

X.- Obras o actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y

esteros conectados al mar, así como en sus litorales o zonas federales.



22

XI.- Obras en áreas naturales protegidas de competencia de la

federación.

4. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la

Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto

Ambiental.

Artículo 5°.- Quienes pretendan llevar a cabo algunas obras o

actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en

materia de impacto ambiental en las siguientes áreas:

R) Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y

esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas

federales.

S) Obras en Areas Naturales Protegidas.- Cualquier tipo de obra o

instalación dentro de las áreas naturales protegidas de competencia de

la Federación.

5. Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.

Protección Ambiental de Especies Nativas de México de Flora y Fauna

Silvestres, Categorías de Riesgo y Especificaciones para su Inclusión,

Exclusión o Cambio de la lista de Especies en Riesgo.

b) Estatales.

Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de

Quintana Roo.



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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO

DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE

INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL.

IV.1 Delimitación del área de estudio.

Los límites del área de estudio son:

Al Norte con Zona Federal Marítimo Terrestre.

Al Sur con calle Plutarco Elías Calles.

Al Este con Hotel Flamingos y Liliana Beatriz Carrillo.

Al Oeste con SAMTOMTOM S.A. de C.V.

IV.2 Caracterización y Análisis del sistema Ambiental.

La Isla Holbox, es la isla más nororiental de la Península de Yucatán, es

una gran barrera arenosa, con predominancia de vegetación de duna

costera y manglar y vegetación selva baja. Esta barrera da lugar a una

laguna denominada Conil o Yalahau. Este cuerpo de agua desemboca al

Golfo de México en el sitio de transición de la Península terrígena y la

península carbonatada, se ubica entre los paralelos 21° 26ý 21° 36´

de latitud norte y los meridianos 87° 08ý 87° 29´ de longitud oeste,

tiene un área de aproximada de 80 km2, tiene forma elíptica y como

rasgos geográficos principales se puede citar la boca formada entre

Punta Tzotz e Isla Pasión.

Isla Holbox se encuentra inmersa dentro del Area de Protección de Flora

y Fauna conocida como “Yum Balam”, decretada en 1994 y cuya

regulación dependerá de un Plan de Manejo que actualmente está en

elaboración.



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IV.2.1 Aspectos abióticos.

Clima

El clima de la región se clasifica como Aw0(x' (i')g, es decir, cálido

subhúmedo con lluvias en todas las épocas del año con un máximo en

verano. (Köeppen, modificada por García, 1987).

Temperatura promedio:

La temperatura media anual es de 26°C, durante el período de

Noviembre a Abril, la temperatura máxima es de 30°C y la mínima de

22.5°C. De acuerdo con los registros, la temperatura tiene escasa

oscilación, siendo Mayo el mes más caliente.

Precipitación promedio anual (mm):

La región está considerada con base a su régimen pluvial como Tropical-

Lluvioso Las mayores precipitaciones alcanzan los 800 y 100, y tiene dos

máximos en el año, en Junio y Septiembre que son los meses de mayor

incidencia de tormentas tropicales y presencia de vientos del norte en

invierno.

Intemperismos severos:

La costa de Quintana Roo es la zona en la que se presenta la mayor

incidencia de huracanes de la República Mexicana. Históricamente se

han presentado una serie de huracanes cuya magnitud ha tenido

resultados desastrosos, como ejemplos podemos mencionar el Janet en

1955, el Gilberto en 1988 y el Roxanne en 1995. Mitch en 1998, Isidore

2002. La temporada de estos eventos abarca de junio a octubre siendo

Septiembre el mes más crítico.



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Los sistemas frontales o “nortes”, que se presentan entre Noviembre y

Marzo, llegan a alcanzar rachas de 80 a 90 Km/h provocando marejadas

considerables.

Se considera que los “Nortes” son uno de los principales factores que

contribuyen al proceso de erosión de las playas en el estado y los

sudestes o vientos alisios a su recuperación.

FECHA NOMBRE CATEGORIA PUNTO DECONTACTO EN

EL ESTADO

VELOCIDADMAXIMA(KM/H)

Sep.1988 Gilberto Huracán 5 Norte y Centro 240 –270

Nov. 1988 Keith Tormentatropical

115

Sep. 1995 Opal TormentaTropical

Centro -

Oct. 1995 Roxane Huracán 3 Centro 155

Agos 1996 Dolly Huracán 1 Centro -

Oct. 1998 Mitch Huracán 5 Sur 320

Oct. 2000 Keith TormentaTropical

-

Agos 2001 Chantal Tormentatropical

110

Oct 2002 Isidore Huracán 4 Norte 150 – 200

Sep 2004 Iván Huracán 4 -

Vientos:

Los vientos más importantes por sus efectos en la costa son los

“Nortes”. Estos vientos se presentan en el invierno y pueden llegar a

alcanzar rachas de entre 80 a 90 km por hora provocando lluvias,

fuertes oleajes y marejadas. Por otra parte se registran los vientos

dominantes de Febrero a Julio conocidos como alisios o Sudestes, por



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provenir del sureste, con velocidades de 10km/hr en promedio y hasta

30 km/hr durante las perturbaciones tropicales (López-Rivas,1994).

Oceanografía

La plataforma continental de la

península de Yucatán, comprende

la mayor extensión registrada en

los mares mexicanos, se extiende

más allá de las 100 millas náuticas

en la costa norte de Progreso. Este

extenso banco submarino termina

hacia el oriente en un cantil que

corre en dirección sureste -noreste

aproximadamente al norte de Cabo

Catoche, formando el borde

occidental del Canal de Yucatán.

En contraste, en el margen

caribeño de la península, la

plataforma continente es una de

las más estrechas del país,

presentando un ancho de

aproximadamente 3.5 km (Logan,

1969).

El flujo hacia el norte origina la corriente del Caribe, que es el aspecto

dominante del sistema superficial y fluye en la dirección del estrecho de

Yucatán. A ambos lados de la corriente del Caribe existen

contracorrientes y vórtices de velocidad variable. La rama principal de la

corriente del caribe pasa sobre la punta Este de Banco Mosquito y sobre



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el Banco Rosalinda, a una velocidad de 1-2 nudos en promedio. La

corriente del Caribe transporta un volumen estimado de 26 a 34

millones de metros cúbicos por segundo.

Geología y geomorfología.

La región está comprendida en el límite entre la Provincia de

Carbonatados y la Provincia de los Terrígenos (Uchupi 1951), por la

influencia del Mar Caribe y Golfo de México respectivamente . Álvarez

1962), la incluye fisiográficamente, dentro de la Península de Yucatán.

La Plataforma Yucateca, emergió desde el Paleoceno y la mayor parte de

su zona oriental se profundizó rápidamente por la erosión provocada por

las corrientes marinas del canal de Yucatán (Wilhelm y Ewin, 1972

Según la clasificación de Shepard (1973), la unidad contiene costas

primarias de erosión terrestre, con topografía kárstica sumergida.

Suelos.

Los suelos de la región son, en general, delgados, pedregosos y con

poca materia orgánica. Predominan las asociaciones de litosoles y

rendzinas, que corresponden en la clasificación maya de los suelos

tzekel. Son también importantes los de gley (akalché), que se

desenrollan en suelos inundados y los luvisoles (kankab), que son suelos

ríos de mediana profundidad y con excesivo drenaje.

Hidrología superficial y subterránea

Hidrología superficial

Prácticamente en la Península de Yucatán no existe un drenaje

superficial ya que el tipo de suelo calcáreo lo hace muy permeable y solo



28

en algunos sitios en donde las fisuras han sido selladas por lodos

calcáreos, es posible la contención de agua.

Sin embargo, en Isla Holbox se encuentra un sistema hidráulico costero

superficial representado por la Laguna Conil o Yalahau, ubicado al Este

del predio y una distancia aproximada de 250m.

Registros batimétricos señalan una irregular topografía submarina, en la

que se identifica una serie de canales de profundidades que van hasta

los 9 metros ubicado en la Boca de Conil, a la entrada de la laguna,

contrastando con áreas bajas de ceibadal de 1 metro, como las ubicadas

en el sitio conocido como la media luna al fondo de la laguna.

Hidrología subterránea.

En toda la Península se concentra un acuífero alimentado por las aguas

de infiltración cuyo nivel piezométrico es muy superficial pero con una

conformación tipo embudo, ya que en la parte central de la Península, el

nivel del acuífero se ubica en los 100-150 metros, y luego va

ascendiendo con orientación centrífuga hasta hacerse francamente

superficial en los extremos costeros.

IV.2.2 Aspectos Bióticos

Vegetación Terrestre:

Como en la gran mayoría de la costa quintanarroense y yucateca, la

presencia de bosques de mangle es característica en Isla de Holbox. Las

especies de mangle que se encuentran son: mangle rojo (Rhizophora

mangle), negro (Avicennia germinans), blanco (Laguncularia racemosa)

y botoncillo (Conocarpus erectus), también se observan tulares



29

compuestos por Typha latofilia (tule), Acoelorhaphe wrightii (tasiste) y

carrizo.

La costa Norte de la Isla posee una amplia playa, en donde se

desarrollan especies como la uva de mar, la palma de coco, el lirio de

playa (Hymenocallis littoralis) el pantsil (Suriana marítima).

En la barra arenosa se identificaron especies gramíneas como el cardo

(Cenchrus equinatus), zacate (Sporobolus virginicus), verdolaga de

playa (Sesuvium portulacastrum), riñonina (Ipomea pes-caprea),

margarita de mar (Ambrosia hispida), etc.

Una especie que se encuentra de manera abundante en Isla Holbox y en

la mayor parte del estado es la casuarina o pino de mar (Casuarina

equisetifolia), especie que fue

propagada en Quintana Roo

con fines forestales, proyecto

que no fue viable debido a la

mala calidad de la madera,

posteriormente fué utilizado

principalmente en el norte

como barrera rompevientos.

Esta especie esta considerada

como no deseable en la zona

por lo que se han

implementado programas de

erradicación, desafortunadamente sin los resultados previstos.



30

Fauna:

En la isla predominan las aves entre las que destacan por su

abundancia; pelícanos (Pelicanus occidentalis), garzas (Egretta sp.), ibis

blanco (Eudocimus albus), fragatas (Fregata magnificens), gaviotas

(Larus, sp.) y flamencos (Phoericopterus ruber) entre otras.

En cuanto a los

reptiles existen,

cocodrilos, culebras e

iguanas (Ctenosaura

similis) así como 2

especies de tortuga

marina que desovan

anualmente en las

playas arenosas de

Isla Holbox, la tortuga

carey (Eretmochelys imbricata) y la tortuga blanca (Chelonia mydas).

Tanto la especie de iguana como las tortugas marinas se encuentran en

la NOM 059 SEMARNAT 2001.



31

Ecología del sitio.

En el sitio en donde se ubica el predio, la vegetación corresponde a un

ecotono de matorral

costero medianamente

impactado, suelo

arenoso y vegetación

escasa.

Parte introducida como

la palma de coco y el

pino de mar y parte

nativa. La fauna es

escasa y poco variada,

pudiéndose observar ejemplares de iguana y aves canoras.



32

LISTADO DE VEGETACION PRESENTE EN EL PREDIO

N. científico N.

común

Núm.

Individuos

AlturaPromedio

(m)

D.A.P

(cm)

Categoría en la

NOM 059

SEMARNAT

2001

Casuarinaequisetifolia

Pino demar 12 14.37 0.78

Coccolobauvífera

Uva demar 4 3.00 0.28

Surianamarítima

Romerode playa 4 2.00 0.15

Cordiadodencandra Siricote 1 2.50 0.9

Pantzil 3 1.70 0.5

Palma decoco 12 5.00 0.80

Hymenocallislittoralis

Lirio deplaya

30

Conocarpuserectus

Botoncillo8 4.00 0.4 PROTEGIDA

IV.2.3 Paisaje

El paisaje constituye la

expresión espacial y

visual del medio. Es un

concepto integrador

que sirve para

resumir, desde el

punto de vista de la

percepción estética, un

conjunto de valores

ligados a los aspectos físicos, biológico y humanos.



33

El paisaje que circunda la zona objeto de estudio participa de ese

extraordinario ambiente de la costa del mar Caribe. En su composición

se encuentra un conjunto de elementos de gran singularidad, que

permiten catalogarlo como de alto valor mercantil.

La riqueza cromática es considerable y se puede afirmar que el paisaje

intrínseco es francamente rico. No sucede lo mismo con el potencial de

vistas que es muy limitado en algunas zonas, debido a que toda la zona

es topográficamente muy poco movida, por lo que los puntos desde

donde se pueda contemplar una panorámica del paisaje son, en la

mayoría de los casos construidos.

Calidad Paisajística.

De todos es conocido el alto valor estético del paisaje de Isla Holbox,

mismo que compite con los mejores ambientes tropicales.

Desde el sitio en donde se ubica este proyecto se observa un paisaje

privilegiado del cambio de aguas del Golfo de México y el Mar Caribe.

Sus aguas sin ser tan transparentes como las del Caribe permiten

penetración de la luz a profundidades propicias para el buceo y la visita

a los sistemas arrecifales.



34

Fragilidad del Paisaje.

La sola presencia del ser humano rompe con la fragilidad del paisaje.

Holbox y sus

alrededores han

sufrido cambios y

transformaciones

profundas a nivel

de equilibrio

ecológico, producto

de actividades

antropogénicas y

fenómenos

meteorológicos, generando alteraciones paisajistas negativas

irreversibles en la mayoría de los casos. En cuanto a fenómenos

naturales los mas comunes son los eventos atmosféricos como

huracanes y ciclones, los cuales han modificado las playas.

IV.2.4 Medio socioeconómico

Para la elaboración del presente apartado, se utilizó la información

obtenida del Instituto Nacional de Geografía e Informática recopilada en

el Cuaderno Estadístico Municipal edición 1999 y en el Anuario

Estadístico edición 2004.

POBLACIÓN

De acuerdo a los resultados del XII Censo General de Población y

Vivienda 2000, el Municipio de Lázaro Cárdenas tiene una población

total al 14 de Febrero de 2002 de 20,411 habitantes, de los cuales 10,

537 pertenecen al sexo masculino y 9,974 al sexo femenino.



35

Población Económicamente Activa (PEA)

En Quintana Roo el 70% de la población económicamente activa se

dedica a actividades terciarias, fundamentalmente en los sectores

comercial, turístico, de transporte, servicios y administración pública.

La Población Económicamente Activa total del municipio de Lázaro

Cárdenas es de 13, 844 personas, de las cuales 7,260 son hombres y

6,584 mujeres.

Grupos étnicos:

Las variantes de las culturas que existen en nuestro país, trae como

consecuencia una población con diversos grupos étnicos, que no se

tienen plenamente identificados, debido a que en las encuestas

realizadas por el INEGI se les registra como “Población de habla

indígena”, lo cual representa un margen de error amplio, ya que muchos

indígenas no hablan la lengua materna y no por ello dejan de ser

indígenas. Por lo anterior, los datos oficiales en el Municipio de Lázaro

Cárdenas se tienen 9,819 hablantes de lengua indígena de los cuales

844 no hablan español.

Salario Mínimo Vigente:

El salario mínimo vigente actual dentro de esta zona se denomina como

“C” y corresponde a $40.30 pesos diarios. Los salarios que recibe la

población varían desde los que reciben un salario mínimo hasta los que

reciben más de cinco salarios mínimos, más del 50% percibe ingresos

mayores a los dos salarios mínimos.



36

SERVICIOS

Medios de comunicación.

Carreteras:

Longitud (km) de la red carretera en el municipio de LázaroCárdenas según tipo de camino y estado superficial.

TOTAL TRONCALFEDERAL a/

ALIMENTADORASESTATALES b/

CAMINOS RURALES

pavimentada c/ pavimentada c/ revestida pavimentada revestida

339 52 94 21 0 172Fuente: Centro SCT Quintana Roo. Dirección General; Unidad de planeación y evaluación.

a/:También conocida como principal o primaria, tiene como objetivo servir

al tránsito de larga distancia. Comprende caminos de cuotas

pavimentados y libres.

b/: También conocidas con el nombre de carreteras secundarias. Tienen

como propósito principal, servir de acceso a las carreteras troncales.

c/: Comprende caminos de dos, cuatro o más carriles.

Telégrafos:

Oficinas de la red telegráfica en Lázaro Cárdenas según clase.TOTAL ADMINSTRACIONES CENTRAL

TECNICAESTACIONES

RADIOMARITIMASTELEPUERTO

a/

2 2 0 0 0Fuente: TELECOM. Gerencia estatal. Coordinación comercial y de operación.

a/: Se refiere a las estaciones terrenas de TELECOM ubicadas en losaeropuertos donde se recibe la señal.



37

Oficinas Postales:

TOTAL ADMINISTRACIONES

SUCURSALES

AGENCIAS EXPENDIOSa/

INST.PUBLICASb/

OFICINASDE CAMBIO

12 0 1 1 10 0 0Fuente: Servicio Postal Mexicano, Gerencia estatal. Oficina de Planeación y evaluación.

a/: Se refiere a los expendios ubicados en pequeños comercios.

b/: Comprende expendios DICONSA, LICONSA y otros.

Radiocomunicación:

Estaciones radiodifusoras por tipo de banda modulada (AM/FM)en Lázaro Cárdenas.

TOTAL COMERCIAL a/ CULTURAL b/

2 2 0Fuente: Centro SCT Quintana Roo. Dirección General; Unidad de planeación yevaluación.

a/: Se refiere a estaciones de régimen concesionada e incluye músicacontinua y radio digital.

b/: Se refiere a estaciones de régimen permisionado.

Medios de transporte.

Vehículos de motor registrados en circulación en LázaroCárdenas según tipo de servicio al 31 de diciembre de 2003.

AUTOMOVILES CAMIONES DE PASAJEROS

TOTAL OFICIAL PÚBLICO PARTICULAR TOTAL OFICIAL PÚBLICO PARTICULAR

EST FED EST FED

546 19 128 11 388 13 0 12 0 1

CAMIONES Y CAMIONETAS P/CARGA MOTOCILCETAS

TOTAL OFICIAL PÚBLICO PARTICULAR TOTAL OFICIAL ALQUILER PARTICULAR

EST FED

314 19 42 6 247 40 0 0 40



38

Centros educativos:

Población de 15 años y más en Lázaro Cárdenas según condiciónde alfabetismo y sexo al 14 de febrero de 2000.

TOTAL ALFABETA ANALFABETA NO ESPECIFICADOHOMBRES MUEJERES HOMBRES MUJERES HOMBRES MUJERES

12 335 5 635 4 556 844 1 290 7 3

Población de 6 a 14 años en Lázaro Cárdenas según aptitud paraleer y escribir al 14 de Febrero de 2000.

TOTAL SABE LEER YESCRIBIR

NO SABE LEER YESCRIBIR

NO ESPECIFICADO

HOMBRES MUEJERES HOMBRES MUJERES HOMBRES MUJERES

4 642 2 010 1 929 349 333 14 7

El municipio de Lázaro Cárdenas cuenta con planteles educativos

correspondientes a preescolar, primaria, secundaria y bachillerato, con un

total de 73 planteles.

Centros de salud

Unidades médicas en servicio de las Instituciones públicas delsector salud en Lázaro Cárdenas.

NIVEL TOTAL SEGURIDADSOCIAL

ASISTENCIASOCIAL

IMSS ISSSTE SDN SM SESA DIF

CONSULTAEXTERNA

16 0 1 0 0 14 1

HOSPITALIZACIÓNINTEGRAL

1 0 0 0 0 1 N/A

Fuente: Servicios estatales de Salud.



39

Vivienda.

Viviendas habitadas y sus ocupantes en Lázaro Cárdenas segúntipo de vivienda.

TOTAL VIVIENDAS HABITADAS TOTAL OCUPANTES

Particulares Colectivas Particulares Colectivas

4 398 4 392 6 20 41 20 376 35Fuente: INEGI. Quintana Roo, XII Censo General de Población y Vivienda 2000.

Los servicios de drenaje, agua potable y alcantarillado son muy incipientes

en el municipio de Lázaro Cárdenas representando sólo el 2.06% del

estado.

Zonas de recreo

Unidades de recreación y esparcimiento Lázaro Cárdenas.

PARQUESINFANTILES

JARDINESVECINALES

CENTROSDEPORTIVOS

UNIDADESDEPORTIVAS

BALNEARIOSPÚBLICOS

38 38 17 0 3Fuente. Ayuntamientos Municipales.

ACTIVIDADES.

Pesca.

La pesca es sin duda la actividad más importante de este Municipio,

siendo Holbox y Chiquilá los sitios que se destacan en esta actividad.

Lázaro Cárdenas ocupa el segundo lugar en el estado en cuanto a número

de pescadores se refiere, con un total de 393. El volumen de producción

total desembarcada en el 2003 para este municipio, fue de 973 toneladas.

Sin embargo, en la actualidad es el turismo la actividad que compite en

importancia con la pesca.



40

Turismo.

En la última década Holbox ha tenido un rápido crecimiento turístico, no

obstante carece de servicios básicos adecuados y suficientes. Con un

estilo rústico en la mayoría de los hoteles se ha conservado la armonía

visual y ecológica del entorno. La infraestructura hotelera de Lázaro

Cárdenas está conformada por 29 hoteles sin categoría, de los cuales 24

se ubican en Holbox con total de 237 cuartos de hotel.

Agricultura.

Respecto a las actividades agrícolas, Lázaro Cárdenas se encuentra entre

los cuatro productores del estado de diferentes productos como maíz,

frijol, chile, jitomate, sandía, naranja, achiote, papaya, limón y piña.

Ganadería.

La ganadería en este municipio también tiene un papel muy importante,

ya que su producción fluctúa entre los 4 primeros lugares a nivel estatal,

ocupando el tercer lugar general de cuanto al valor de población ganadera

y avícola y el cuarto lugar en cuanto a volumen de la producción de carne

en canal de ganado y aves con un total de 2,528 toneladas.



41

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES.

Dadas las características del proyecto en el que se utilizarán materiales

rústicos y en donde el volumen de obra es reducido e inclusive es obra

no permanente, los impactos identificados son de baja magnitud y con

medidas de mitigación y/o de prevención. No obstante, y para efecto de

sustentar el presente estudio, se desarrolló la metodología de

interrelación múltiple (Proyecto vs. Ecosistema), dando a los impactos

diversas categorías, según tres parámetros: magnitud, intensidad y

significancia.

La magnitud es el área en donde la incidencia del impacto se ve

reflejada, esta puede ser amplia, reducida y media.

La significancia determina el efecto adverso o benéfico con relación a

la intensidad y a la magnitud de los impactos. La significancia a su vez

se clasifica en Alta, Regular o Baja, y permitió establecer la medida de

mitigación y/o prevención del impacto.

La intensidad es el tiempo que tarda la manifestación del impacto, los

rangos utilizados son Permanente, Largo Plazo y Corto Plazo.

De esta manera, los impactos se podrán definir como sigue:

POCO SIGNIFICATIVO cuando sea de reducida magnitud, baja

significancia y corto plazo.

SIGNIFICATIVO cuando sea de mediana magnitud, regular significancia

e intensidad de mediano plazo.



42

MUY SIGNIFICATIVO cuando el impacto sea de amplia magnitud, alta

significancia e intensidad permanente e irreversible.

La escala utilizada para evaluar estos tres parámetros fue la siguiente:

a Impacto adverso poco significativo

b Impacto benéfico poco significativo

A Impacto adverso significativo.

B Impacto benéfico significativo

X Impacto adverso muy significativo.

Y Impacto benéfico muy significativo.

P Permanente

T Temporal

D A T O S P R O T E G I D O S P O R L A L F T A I P G

PROYECTO “REMODELACION DE LA CASA SAMTOMTOM” ISLA HOLBOX MUNICIPIO LAZARO CARDENAS QUINTANA ROO

V. IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS


Etapa de Limpieza del predio.

A) Medio Físico. Escenario

A.1 Tensor: Demolición parcial de la construcción actual.

Descripción. La generación de residuos como hojas de zacate y madera

que conforman el techo de la casa y su bastidor, serán generados en

poca cantidad dando al escenario una imagen no favorable, siendo por

esto considerado como un impacto visual mismo que se considera

adverso, permanente, poco significativo y con medida de mitigación.

A.2 Tensor: Generación de ruido.

Descripción. Por otra parte la generación de ruido en la atmósfera,

producto de las motosierras, se identifican como un impacto temporal

adverso poco significativo, de baja magnitud y con medida de

mitigación.

B) Medio Biológico. Flora y fauna:

B.1 Tensor: Demolición parcial de la construcción actual.

Descripción. Existe fauna acostumbrada a la presencia del ser humano,

misma que se puede ver sometida a la persecución de los trabajadores.

Este impacto se pondera como un impacto adverso poco significativo

con medida de mitigación.



Etapa de Construcción.

A) Medio Físico. Atmósfera

A.1 Tensor: Ruido.

Descripción. El arreglo y corte de la madera que será utilizada

requerirá de una o dos motosierras manuales eléctricas y de gasolina.

Su uso producirá emisiones de ruido y humo por debajo de las normas

ecológicas correspondientes y por periodos de tiempo cortos, calificando

esta acción como adversa, temporal, poco significativa y con medida de

mitigación.

B) Medio Biológico. Fauna nativa.

B1 Tensor. Presencia de trabajadores.

Descripción. La presencia de trabajadores se acentúa en esta etapa, en

un número total de 10. El efecto que tendrá esta presencia sobre la

fauna será adverso negativo temporal de poco significativa con medida

de mitigación, manifestándose por la ausencia y desplazamiento de la

misma.

B2. Tensor. Generación de residuos sólidos.

Descripción. La generación y posible concentración de residuos sólidos

orgánicos (residuos de comida y madera), e inorgánicos (papel, cartón,

plástico, varilla, etc.) será en proporción 35% y 65% respectivamente y

provocará la presencia de fauna nociva en la zona lo que se considera

como un impacto adverso de poca significancia, temporal y con medida

de mitigación.



B2. Tensor. Generación de aguas residuales.

Descripción. La presencia de trabajadores requerirá de instalaciones

sanitarias temporales o permanentes y evitar la defecación al aire libre

lo que representaría un impacto adverso, de poca significancia, baja

magnitud y con medida de mitigación.

C) Medio socioeconómico.

Durante etapa de Construcción se propiciará la contratación de mano de

obra lo que generará un impacto benéfico, de corta temporalidad y

magnitud a un pequeño número de trabajadores.

Etapa de Operación y Mantenimiento

Como ya se explicó, la Operación y Mantenimiento de una casa no

implica un riesgo ecológico, sin embrago, se tomarán las siguientes

acciones de mitigación. para mitigar impactos tales como la producción

de basura, la producción de aguas residuales, la introducción de flora y

fauna exótica.

Impacto Acción Preventiva Aplicación

Eliminación de labasura.

Se separarán los residuosorgánicos e inorgánicos.

En todas lasetapas

Producción de aguasresiduales.

Sistema de tanquebiodigestor.

Operación.

Existencia de FloraExótica.

Retiro de casuarinas ysustitución con árbolesnativos.

Etapa deOperación.



43

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS


IMPACTOS SIGNIFICATIVOS Y/O RELEVANTES

Etapa de Limpieza del predio.

A) Medio Físico. Escenario

A.1 Tensor: Demolición parcial de la construcción actual.

Descripción. La generación de residuos como hojas de zacate y madera

que conforman el techo de la casa y su bastidor, serán generados en

poca cantidad dando al escenario una imagen no favorable, siendo por

esto considerado como un impacto visual mismo que se considera

adverso, permanente, poco significativo y con medida de mitigación.

Medida de mitigación.

• Se retirará de forma inmediata todo residuo sólido, colocándola en

bolsas de plásticos y trasladándolas al sitio que indique la autoridad

municipal.

• Prohibir toda manifestación de “quema” de material vegetal por

mínima que sea.

A.2 Tensor: Generación de ruido. Por otra parte la generación de

ruido en la atmósfera, producto de las motosierras, se identifican como

un impacto temporal adverso poco significativo, de baja magnitud y con

medida de mitigación.

Medidas de mitigación:

• Revisión mecánica periódica de los motores y uso de silenciadores



44

B) Medio Biológico. Flora y fauna:

B.1 Tensor: Demolición parcial de la construcción actual.

Descripción. Existe fauna acostumbrada a la presencia del ser humano,

misma que se puede ver sometida a la persecución de los trabajadores.

Este impacto se pondera como un impacto adverso poco significativo

con medida de mitigación.

Medida de mitigación. Se dará instrucciones a los trabajadores,

tendiente a respetar a la fauna, evitando cazarla, hostigarla o dañarla.

Etapa de Construcción.A) Medio Físico. Atmósfera

A.1 Tensor: Ruido.

Descripción. El arreglo y corte de la madera que será utilizada requerirá

de una o dos motosierras manuales eléctricas y de gasolina. Su uso

producirá emisiones de ruido y humo por debajo de las normas

ecológicas correspondientes y por periodos de tiempo cortos, calificando

esta acción como adversa, temporal, poco significativa y con medida de

mitigación.

Medida de Mitigación.

Se exigirá él optimo estado mecánico de los equipos a fin de evitar la

emanación de humos y ruidos contaminantes.

B) Medio Biológico. Fauna nativa.

B1 Tensor. Presencia de trabajadores.

Descripción. La presencia de trabajadores se acentúa en esta etapa, en

un número total de 10. El efecto que tendrá esta presencia sobre la



45

fauna será adverso negativo temporal de poco significativa con medida

de mitigación, manifestándose por la ausencia y desplazamiento de la

misma.


Se advertirá a los trabajadores de no practicar actividades de cacería,

persecución o daño a la fauna.

B2. Tensor. Generación de residuos sólidos.

Descripción. La generación y posible concentración de residuos sólidos

orgánicos (residuos de comida y madera), e inorgánicos (papel, cartón,

plástico, varilla, etc.) será en proporción 35% y 65% respectivamente y

provocará la presencia de fauna nociva en la zona lo que se considera

como un impacto adverso de poca significancia, temporal y con medida

de mitigación.


Colocación de receptores de basura y traslado diario de los mismos al

basurero municipal.

B2. Tensor. Generación de aguas residuales.

Descripción. La presencia de trabajadores requerirá de instalaciones

sanitarias temporales o permanentes y evitar la defecación al aire libre

lo que representaría un impacto adverso, de poca significancia, baja

magnitud y con medida de mitigación.


Se utilizará el sanitario existente de la casa que será remodelada, el cual

canaliza sus aguas hacia una fosa séptica tradicional. Posteriormente se



46

construirá un nuevo sanitario con el sistema de tratamiento de aguas

residuales ya descrito.

C) Medio socioeconómico.

Durante etapa de Construcción se propiciará la contratación de mano de

obra lo que generará un impacto benéfico, de corta temporalidad y

magnitud a un pequeño número de trabajadores.

Etapa de Operación y Mantenimiento

Como ya se explicó, la Operación y Mantenimiento de una casa no

implica un riesgo ecológico, sin embrago, se tomarán las siguientes

acciones de mitigación. para mitigar impactos tales como la producción

de basura, la producción de aguas residuales, la introducción de flora y

fauna exótica.

Impacto Acción Preventiva Aplicación

Eliminación de labasura.

Se separarán los residuosorgánicos e inorgánicos.

En todas lasetapas

Producción de aguasresiduales.

Sistema de tanquebiodigestor.

Operación.

Existencia de FloraExótica.

Retiro de casuarinas ysustitución con árbolesnativos.

Etapa deOperación.



47

Programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental.

ETAPA ACTIVIDAD INDICADOR MEDIDA DE MITIGACIÓN Y/O PREVENCIÓN TIEMPO DEAPLICACIÓN

P C O

X Demolición parcialde la casa ylimpieza

FaunaEvitar todo tipo de acoso a la fauna (aves, reptiles y mamíferos),instruyendo a los trabajadores de que se harán acreedores a unasanción en caso de que incurran en esa acción.

Inmediato.

X X Uso de maquinaria. Atmósfera Se exigirá a los operarios el óptimo estado de sus equipos ymaquinaria y se fijaran horarios diurnos de trabajo para evitarcausar molestias a los habitantes de la zona.

Inmediato

X Construcciónde obras.

Paisaje Se pretende adoptar un concepto arquitectónico que armonice con elentorno natural a la vez que con las instalaciones comerciales quecomparten la zona.

Inmediato

X X Generación deaguas residuales

SueloFauna

Para evitar la defecación al aire libre se utilizará el sanitario de laactual casa la limpieza del mismo será a través de un servicio localde limpieza de fosas que periódicamente va a Holbox.

Inmediato

X X X Generación deresiduos sólidos.

Suelo En cuanto al manejo de residuos sólidos se colocaranestratégicamente contenedores para la recepción de los mismos, loscuales serán trasladados periódicamente al sitio indicado por laautoridad, evitando así la contaminación del suelo y subsuelo.

Inmediato

X Excavación Subsuelo Evitar la afectación de los drenes y flujos hidrológicos subterráneosa través de sistemas de drenaje incorporados a la cimentación.

Inmediato



48

VI.2 Impactos residuales.

El impacto residual más evidente será el cambio de escenario el cual

será compensado con reforestación con vegetación nativa y con una

arquitectura de tipo rústico utilizando materiales como maderas duras

de la región.

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓNDE ALTERNATIVAS.



49

VII.1 Pronóstico del escenario.La remodelación de la Casa SAMTOMTOM, generará cambios escénicos

favorables ya que además de mejorar la casa que actualmente existe

conservando una arquitectura rústica, se aplicarán una serie de acciones

de reforestación y mejoramiento ecológico como las señaladas en las

medidas de mitigación ecológica. De tal suerte que se sembrarán

palmas de coco enano, uvas de mar y lirios de playa y se conservarán

los escasos ejemplares de mangle botoncillo.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental.

El Programa de Vigilancia se reduce a la presencia constante y

permanente de la propietaria del predio quien se declara partidaria de la

conservación y protección del medio ambiente, poniendo énfasis en la

generación de aguas residuales y residuos sólidos durante todo el

desarrollo de la obra.

VII.3 Conclusiones.

De lo antes expuesto se concluye que el proyecto REMODELACIÓN DE

LA CASA SAMTOMTOM, en Isla Holbox, no generará daños ecológicos

a medio ambiente, en virtud de que sólo se utilizará la misma superficie

de donde actualmente se edifica una casa antigua. Por el contrario se

pretende erradicar los especímenes de pino de mar Casuarina

equicitifolia ya que representan una amenaza para la vegetación nativa.

Así mismo, generará un limitado numero de empleos temporales que

beneficiarán a los pobladores de Holbox.

Por otra parte este proyecto es congruente con lo que podrán señalar en

su momento, las políticas de manejo de una área protegida como lo es

Yumbalam.



50

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS

METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA

INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.

La metodología aplicada para el sustento técnico de este trabajo se

desarrolló en tres etapas:

1ª. Etapa. Recopilación y clasificación de la información disponible.

Para la descripción y análisis del medio físico y biótico de esta MIA, se

utilizó la documentación proveniente de fuentes tales como el Atlas del

INEGI y publicaciones del INE, Reportes y Estudios realizados por

dependencias como UNAM, CIQRO, CNA entre otras. Por otra parte se

acudió a los instrumentos de planeación municipal, que aunque escasos

son la información oficial. como el Plan de Desarrollo Municipal, así como

información sobre el área protegida Yum Balam.

2ª. Etapa. Etapa de trabajo de campo e integración con la información

documentada.

De manera paralela se llevó a cabo la etapa de trabajo de campo,

consistente en la realización de visitas al sitio del proyecto a fin de

recabar información in situ, de las características ecológicas del lugar,

estimando el estado de conservación del mismo, el que por su pobreza

no arrojó grandes resultados. Esta información se integra en el punto

Ecología del Sitio.

3ª. Etapa. Etapa de análisis e interpretación.



51

Una vez integrada y ordenada la información se procedió a interpretarla

y ordenarla, analizándola frente al proyecto arquitectónico y/o de

ingeniería civil a fin de conocer la vulnerabilidad del sitio con respecto al

proyecto y recomendar las medidas de prevención y/o mitigación de las

obras y actividades que se pretenden realizar.

Se construye una matriz de interacción en la que por el eje de la X se

encuentran los tensores y en el eje de las Y se ubican los recursos

naturales que se afectan. La ponderación se basa en valores meramente

cualitativos y cuantitativos. Su interpretación nos permite conocer la

factibilidad ecológica del proyecto.



52

VIII.1.4 Listas de flora y fauna

LISTADO DE ESPECIES VEGETALES Y ANIMALES REGISTRADAS

EN LA REGIÓN NORTE DE QUINTANA ROO

FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN

ANACARDIACEAE

Metopium brownei (Jacq.) Urban. Chechem

ANNONACEAE

Malmea depressa (Baillon) R.E. Fries. Elemuy

APOCYNACEAE

Thevetia gaumeri Hemsl. Sákits

ARACEAE

Anthurium schlechtendalii Kunt. Bobtun

ARALIACEAE

Dendropanax arboreus (L.) Done &Planch.

Sakchacah

BIGNONIACEAE

Arrabidaea floribunda (HBK.) Loes. Zacac, Anicab

Arrabidaea pubescens (L.) A. Gentry Tuák, Anikab

Tabebuia rosea (Bertol.) DC. Ho´kab,Roble blanco

BOMBACACEAE

Ceiba aesculifolia (HBK.) Britton &Baker.

Piim, Ceiba

BROMELIACEAE

Bromelia karatas L. Tzalbay

BURSERACEAE

Bursera simaruba (L.) Sarg. Chacah

Protium copal (Schlecht. & Cham.)Engl.

Pom, Copal



53

COMPOSITAE

Viguiera dentata (Cav.) Tah, Tajonal

EUPHORBIACEAE

Astrocasia tremula (Gris.) Wesbter. Kokche

Drypetes lateriflora (Sw.) Krug &Urban.

Ekulub

Euphorbia cyathophora Murr. Hobonkak

Jatropha gaumeri (L.) Pomoche

Sebastiana adenophora Pax. & Hoffm. Sakchechem, Kanchunub,Venenoche

FLACOURTIACEAE

Casearia nitida Jacquin. Ximche, Limonaria demonte

GRAMINEAE

Lasiacis divaricata (L.) Hitchc. Siit

LAUREACEAE

Nectandra coriacea (Sw.) Griseb. Hochokche, Laurelillo

LEGUMINOSAE

Acacia sp. Saff. Subin chino, Cornezuelo

Caesalpinia gaumeri Greenm. Kitamche, Palo de Jabalí

Bauhinia divaricata L. Pata de vaca

Bauhinia jenningsii P. Wilson. Diente de Perro

Enterolobium cyclocarpum (Jacq.)Griseb.

Pich

Leucaena leucocephala (Lam.) de Wit. Uaxim

Lonchocarpus rugosus Benth. Kanasin

Lysiloma latisiliqua (L.) Benth. Tsalam

Piscidia piscipula (L.) Sarg. Habin

Platymiscium yucatanum Standl. Chaksubinche, Granadillo

Stizolobium pruriens (L.) Medic. Pica - pica

Swartzia cubensis (Britt. & Wilson) Katalóox



54

Standl.

MALPIGHIACEA

Byrsonima bucidaefolia Standl. Sakpah, Nance agrio

Stigmaphyllon ellipticum (HBK.) Juss. Bejuco mariposa

MALVACEAE

Hampea trilobata Standl. Majahua blanca , Sakitsa,Hol

Malvaviscus arboreus Cav. Tulipancillo, Tupkin,manzanita

MORACEAE

Brosimum alicastrum Swartz. Ramón, Ox.

Ficus maxima P.Mill. Kopo, Alamo

Cecropia obtusifolia Bert. Guarumo, Koochle

MYRTACEAE

Psidium sartorianum (Berg.) Ndzu. Guallabillo, Pichiche

Cyrtopodium punctatum (L.) Lindl. Chitkuk, Chitoch

PALMAE

Thrinax radiata Lodd. ex J.A. & J.H.Schult.

Chit, Kanalxaan

Sabal yapa Wright ex Beccari. Guano, Xaan

Coccothrinax readii Quero. Nacax

Chamaedorea seifrizii Burret. Palma Xiat

POLYGONACEAE

Coccoloba spicata Lundell. Bob, Bobche,

Coccoloba sp. Sakbob

Gymnopodium floribundum Rolfe. Tsitsilche, Saktsitsilche

RUBIACEAE

Guettarda combsii Urban. Tastab

SAPINDACEAE



55

Talisia olivaeformis (HBK) Radlk. Guaya, Wayam

Thouinia canesceras (Radlk). Kanchunup

SAPOTACEAE

Chysophyllum mexicanum Brandeg exStandl.

Chike, Chice, Caimito

Manilkara zapota L. Chicozapote

Mastichodendron gaumeri Pittier. Kanaste, Subul, Ébanoamarillo

Pouteria unilocularis (Donn. Sw.)Baehni.

Chichya, Zapotillo

SIMAROUBACEAE

Simarouba glauca D. C. Pasak

ULMACEAE

Trema micrantha (L.) Blume. Sakpixoy, Capulín

VERBENACEAE

Vitex gaumeri Greenm. Yaaxnik

VITACEAE

Cissus gossypifolia Standl. Sakal, Ixtacani

Cissus sp. Uva.

FAUNA

MAMÍFEROS

N. común N. científico Status dentro de laNOM 059 SEMARNAT

2001

Ardilla Sciurus sp. Sujeta a protecciónespecial

Coatí/tejón/pisote Nasua narica No se encuentra bajostatus

Comadreja Mustela frenata No se encuentra bajostatus

Jabalí de collar/pecarí Pecari tajacu No se encuentra bajo



56

status

Mapache Procion lotor No se encuentra bajostatus

Mono araña Ateles geofroyi Peligro de extinción

Oso hormiguero Tamandua mexicana Peligro de extinción

Puerco espín Coendu mexicanus No se encuentra bajostatus

Tepezcuintle Cuniculus paca No se encuentra bajostatus

Tigrillo/ocelote Felis pardalis Peligro de extinción

Tlacuache Didelphis marsupiales No se encuentra bajostatus

Venado cola blanca Odocoileus virginiannus No se encuentra bajostatus

Viejo de monte Tayra barbara No se encuentra bajostatus

Zorro Didelphis marsupialis No se encuentra bajostatus

Zorrillo Conepatus semistriatus No se encuentra bajostatus

AVES

Nombrecomún

Nombre Científico Estacionalidad Status dentro de laNOM 059 SEMARNAT

2001

Garcita blanca Egretta thula R No se encuentra bajostatus

Garza vaquera Bubulcus ibis R No se encuentra bajostatus

Golondrinamarina café

Anous stolidus RV No se encuentra bajostatus

Martín azul Progne subis M No se encuentra bajostatus

Golondrina Hirundo rustica M No se encuentra bajo



57

tijereta status

Zanatemexicano

Quisculusmexicanus

R No se encuentra bajostatus

Pelicano café Pelecanusoccidentalis


Cormorán Phalacrocoraxauritus


Fragata Fregata magnificens R No se encuentra bajostatus

Aguilapescadora

Pandion haliaetus RV No se encuentra bajostatus

Gaviláncangrejero

Buteogallusanthracinus

RV No se encuentra bajostatus

Chachalaca Ortalis vetula R No se encuentra bajostatus

Chorlos Charadrius sp. M No se encuentra bajostatus

Candelero Himantopusmexicanus

RV No se encuentra bajostatus

Tortolita común Columbinapasserina


Cenzontle Mimus gilvus R No se encuentra bajostatus

Mosquero Tyrannusmelancholicus


Ibis blanco Eudecimus albus R No se encuentra bajostatus

Vireo yucateco* Vireo magister R No se encuentra bajostatus

R= RESIDENTE RV=RESIDENTE EN VERANO M=MIGRATORIA



58

8. BIBLIOGRAFÍA

Diario Oficial de la Federación. Gobierno, Constitucional de los Estados

Unidos Mexicanos, SEMARNAP.1996. Ley General del Equilibrio

Ecológico y la Protección al Ambiente..

Diario Oficial de la Federación. 6 de marzo de 2002. Norma Oficial

Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Protección ambiental -

Especies nativas de México de flora y fauna silvestres -

Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión,

exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.

García E. 1964. Modificaciones al sistema de clasificación climática de

Köppen (para adaptarlo a las condiciones climáticas de México).

México.

Logan, B.W, J.L. Harding, W.M. Ahr, J.D. Williams y R.G. Snead, 1969.

Late cuaternary sediments of Yucatan shelf, Mexico. In: Mac

Birney, A. R. (comp.). Carbonate sediments and reefs. Yucatan

shelf, Mexico. Am. Ass. Petro. Mem. 11:5-28.

Shepard, F.P., 1973. Submarine Geology. Harper and Row Pub., 256.

Wilhelm, O. y M. Ewin., 1972. Geology and History of the Gulf of

Mexico. Geol. Soc. Am. Bull. 83 (3): 575-600.



59

ANEXOS



60

ANEXO I



61

ANEXO II



63

ANEXO IV


sitio de construcción


64

ANEXO V



65

ANEXO VI


Fachada Lateral actual

Vista fachada posterior actual.

Fachada principal actual


66

ANEXO VII


VEGETACION

NATIVA

PALMERASUVAS DE MAR

LIRIOS

ACCESO

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