Q P I S

ZERA RÆjec a.s.

a

M.S. KułimskÆ, s.r.o.

KUPN˝ SMLOUVA K NEMOVITOSTEM

1. M.S. Kuřimská, s.r.o., se s dlem Brno, Koli t 19 12/13, PSČ: 60200, IČO: 27719120,

zapsaná v obchodn m rejstř ku Krajského soudu v Brn , odd l C, vlo ka 54354, jednaj c

jednateli Ing. Vladim rem Meisterem a Ing. Lubom rem Mal kem

(dále jen Kupuj c ),

a

2. ZERA Rájec a.s., se s dlem Rájec-Jestřeb , Blanenská čp.86, okres Blansko, PSČ 679 02

zapsaná v obchodn m rejstř ku vedeném Krajsk m soudem v Brn , odd l B, vlo ka 2950, IČO:

25564854, jednaj c předsedou představenstva Ing. Pavlem Sá kou a členem představenstva

Anton nem Skotákem

(dále jen Prodávaj c )

(Prodávaj c a Kupuj c dále rovn společn označovány jako Strany nebo ka dá samostatn jako

Strana ).

VZHLEDEM K TOMU, E:

(A) Prodávaj c je v lučn m vlastn kem Nemovitost (jak jsou definovány n e);

(B) Prodávaj c má zájem Kupuj c mu tyto Nemovitosti prodat za podm nek stanoven ch v této

Smlouv a Kupuj c má zájem Nemovitosti za t chto podm nek koupit;

(C) Strany maj zájem upravit vzájemná práva a povinnosti t kaj c se podm nek převodu

vlastnického práva k Nemovitostem a úhrady Kupn ceny;

SE STRANY DOHODLY NA NÁSLEDUJÍCÍM:

1. Předm t Smlouvy

1.1. Prodávaj c je v lučn m vlastn kem následuj c ch nemovitost v katastráln m územ , obec

a okres Blansko:

(a) staveb zapsan ch v katastru nemovitost na listu vlastnictv č. 4366 pro

katastráln územ , obec a okres Blansko jako:

(i) budova bez č.pJč.e. zem.stavba na pozemku parc. č.st. 1543;

(Ii) budova bez č.p./č.e. zem.stavba na pozemku parc. . St. 1544;

(iii) budova bez č.p./č.e. obč. vyb. na pozemku parc. Č. st. 4580;

(iv) budova bez č.p./č.e. zem. stavba na pozemku parc. č. st. 4583

V pis z katastru nemovitost ohledn Nemovitost zapsan ch v katastru

nemovitost tvoř př lohu č. I této Smlouvy.

(b) staveb a součást staveb v katastru nemovitost nezapsan ch (neevidovan ch),

které jsou zakresleny v situačn m plánku, kter tvoř př lohu . 2 této Smlouvy a je

jej ned lnou součást , v e v obci a k.ú. BJansko, a to:

konstrukce sklen ku LUR 4-93, na pozemku parc. č. 1019/41, plocha 2293,57

1

4

m2 - v situaŁn m plÆnku oznaŁen pod zn. SKLi

2x konstrukce sklen ku LUR 4-93, na pozemc ch parc. Ł. 10 19/38 a parc. Ł.10 19/46, plocha 4669,47 m2 - v situaŁn m plÆnku oznaŁen pod zn. SKL2

konstrukce sklen ku PJ-6-50 na pozemku parc. Ł. 10 19/45, plocha 938,01 m2 -

v situaŁn m plÆnku oznaŁen pod Zn. SKL3

konstrukce sklen ku na pozemku parc. Ł. 1019/13, plocha 2441.07 m2 -

v situaŁn m plÆnku oznaŁen pod zn. SKL4

konstrukce ocelovØho sklen ku na pozemku parc. Ł. 1017/37,ptocha 654,42 m2 -

v situaŁn m plÆnku oznaŁen pod zn. $KL5

objektu skladu na pozemku parc.Ł. 1542, plocha 11,27 - v situaŁn m plÆnkuoznaŁen pod zn. BUD5

pł pojky vody, kterÆ je samostatnou stavbou tvołenou œsekem potrub ododboŁen z vodovodn ho ładu v dØlce 1,5 20 m ukonŁenÆ vodom rnousestavou. Vodovodn pł pojka mÆ tyto parametry: prøm r potrub : DN 32.

pł pojky spla kovØ kanalizace, kterÆ je samostatnou stavbou aje napojenÆ zhlavn ho ładu v maximÆln dØlce 8 m ukonŁenÆ revizn achtou pł pojka mÆ tytoparametry: prøm r potrub : DN 150.

plynovØ pł pojky (STL plynovod, VTL plynovod), kterÆ je samostatnou stavboułe ena navrtÆvkou z hlavn ho ładu po skł HUP s hlavic pro HUP. Pł pojka mÆtyto parametry: prøm r potrub : HDPE 25.

pł pojky elektro, kterÆ je souŁÆst hlavn ho rozvodu silnoproudu a konŁ c RS(rozpojnou skł n ) na hranici pozemku.

(c) staveb zpevn n ch a manipulaŁn ch ploch, pojezn ch komunikac , st novi t ,chodn kø a venkovn ch œprav v katastru nemovitost neevidovan ch, oznaŁen chv situaŁn m plÆnku za. st novi t - STIN, zpevn nØ plocha asfalt (plocha4196,89 m2), zpevn nÆ plocha - beton (plocha 451,08 m2), zpevn nÆ plocha -beton.pochøznÆ dla ba (plocha 117,95 m2), zpevn nÆ plocha - beton.pojfzdnÆpia ba (plocha 213,27 m2), zpevn nÆ plocha - betonovØ panely (plocha 427,42m2),

(d) staveb oplocen tvołenØ ocelov mi sloupky, dłev n mi prkny (di. 59,88 m) aocelov mi sloupy a drÆt n m pletivem (di. 319,65 m2)

(ve kerØ i e uvedenØ stavby a souŁÆst staveb dÆle ve Smlouv oznaŁeny Jen spoleŁnjako Nemovitosti ).

V echny Nemovitost jsou situovÆny na ciz ch pozemc ch, kterØ jsou ve vlastnictvM sta Blansko (dÆle jen jako Pozemky ) a prodÆvaj c je u vÆ na zÆklad platnØNÆjemn smlouvy Ł. INV-NS/64/97/Ko ze dne 30.06.1998, ke kterØ byl dÆle uzavłenDodatek Łj dne 5.4.2000, Dodatek Ł.2 dne 14.6.2002, Dodatek Ł.3 dne 20.6.2003,Dodatek Ł.4 dne 4.5.2004 a Dodatek Ł.5 dne 30.9.2013. Pozemky ve vlastnictv M staBlansko nejsou souŁÆst płevodu dle tØto Smlouvy. $pecifkace pozemkø v u vÆnProdÆvaj c ho a ve vlastnictv M sta Blansko je uvedena v soupisu pozemkø, je tvołpł lohu Ł. 3 tØto Smlouvy.

2

1.2. Płedm tem tØto Smlouvy je povinnost ProdÆvaj c ho płevØst na Kupuj c ho v luŁnØvlastnickØ prÆvo k Nemovitostem , vŁetii v ech jejich souŁÆst a pł slu enstv , a płedatmu Nemovitost a zÆvazek Kupuj c ho Nemovitosti płevz t a uhradit ProdÆvaj c muza Nemovitosti dohodnutou kupn cenu specifikovanou n e v Łi. 3.1.

2. Projekt a nabyt vlastnktv Pozemkø

2.1. ProdÆvaj c si je v dom toho, e Kupuj c mÆ zÆjem nab t Nemovitosti za œŁelemrealizace projektu v stavby obchodn ho areÆlu s nebytov mi prostory, inhiastrukturou apł slu enstv m na Pozemc ch, na kter ch jsou v souŁasnØ dob situovÆny Nemovitostipodle studie v pł loze Ł. 4 lØto Smlouvy (dÆle jen Projekt ).

2.2. Strany jsou si v domy toho, e v dob uzavłen tØto Smlouvy jSou Pozemky, na kter chjsou v souŁasnØ dob situovÆny Nemovitosti , ve vlastnictv M sta Blansko, a z skÆnvlastnickØho prÆva Łi jinØho u vac ho prÆva k t mto Pozemkøm Kupuj c m nezbytnoupodm nkou pro realizaci Projektu s t m, e pro to, aby Pozemky Kupuj c nabyl, je nutnØpostupovat v souladu s płislu n mi ustanoven mi zÆkona . 128/2000 Sb., o obcfch, vezn n pozd j ch płedpisø, tedy zejmØna M sto Blansko je povinno uvełejnit zÆm rprodat Pozemky Łi dÆt je do u vÆn k proveden investic a schvÆlit prodej PozemkøKupuj c mu Łi jinØho smluvn ho vztahu. ProdÆvaj c bere na v dom , e Kupuj cnemø e zaruŁit, e płevod Pozemkø na Kupuj c ho nastane (at ji z døvodu, e M stoBlansko se rozhodne Pozemky neprodat, dal zÆjemce nab dne vy cenu Łi zjinØhodøvodu).

2.3. Kupuj c mÆ zÆm r obstarat v echny potłebnØ prÆvn œkony, sprÆvn Łi œłedn rozhodnut ,sprÆvn akty a jinØ faktickØ œkony potłebnØ pro realizaci Projektu, płedev m vydÆnœzemn ho rozhodnut pł slu n m œładem t kaj c se realizace Projektu (dÆle jen Uzemnrozhodnut ) a ProdÆvaj c se t mto zavazuje za płedpokladu, e Kupuj c spln svoupovinnost podle ¨l. 4 n e, poskytnout ve kerou nezbytnou souŁinnost a spoluprÆcinutnou k realizaci tohoto Projektu, vŁetn ud len ch pł slu n ch vyjÆdłen ohlednrealizace Projektu Łi souhlasø s realizac Projektu v rÆmci œzemn ho ł zen a dal chnezbytn ch ł zen souvisej c ch s Projektem, a to bez zbyteŁnØho odkladu potØ, co o tobude Kupuj c m po ÆdÆn. ProdÆvaj c bere na v dom , e Kupuj c nemø e zaruŁit, eUzemn rozhodnut bude vydÆno.

2.4. Strany jsou si v domy, e nabude-li k 1.1.2014 œŁinnosti zÆkon Ł. 89/20 12 Sb., obŁanskyzÆkon k, bude płevod Pozemkø (zcela nebo zŁÆsti) podlØhat zÆkonnØmu płedkupn muprÆvu ProdÆvaj c ho. Nebude-li mezi Stranami dohodnuto jinak, ProdÆvaj c se zavazuje,e pro pł pad płevodu Pozemkø na Kupuj c ho svØho płedkupn ho prÆva nevyu ije a ani

v budoucnu nebude zpochyb ovat vlastnictv Kupuj c ho k Pozemkøm.

3. Kupn cena

3.1. Strany se dohodly na kupn cen za Nemovitopł slu enstv ve v i

płiŁem Kupuj c se zavazuje zaplatit kupn cenu zv enou o pł slu nou sazbudan z płidanØ hodnoty, pokud bude da z płidanØ hodnoty ProdÆvaj c mu pł slu n mfinanŁn m œładem płedepsÆna (dÆle jen Kupn cena ).

3.2. Z Kupn ceny za Nemovitost płipadÆ na:

(a) ne l. 1.1(a) tØto Smlouvy ŁÆstka

3

V. -

(b) Smlouvy ŁÆstka

(c) nemovitosti uved v ŁI. 1.1 mlouvy ŁÆstka

(d) nem i. 1.1(d) tØto Smlouvy ŁÆstka

4, VypołÆdÆn Kupn ceny

4.1. Kupu dnutØ Kupn ceny ve v ido 5 (slovy: p ti) kalendÆł

to Smlouvy na œŁet œs edenŁ slo: (dÆle j ), uladu se

smlouvou o œsc erÆ byla uzavłena dne n ho dne odÆvaj c m, jakooprÆvn n m Kupuj c m, jak mcovou, advokÆtkou,

(dÆle jen Schovatel )a tato smlou lohu Ł. 5 tØto Smlouvy aje jej ned lnou souŁÆst .NÆklady na slo en Kupn ceny u Schovatele nesou ob Strany rovn m d lem.

4.2. Kupuj c se zavazuje uhradit druhou ŁÆ hodnutØ Kupn ceny ve v ina œŁet œschovy nejpozd ji do 15 (slovy:

ch dnø od uzavłen smlouvy mezi Kupuj c m a M stem Blansko, nazÆklad kterØ bude na Kupuj c ho płevedeno vlastnickØ prÆvo k Pozemkøm, jejichspecifikace je uvedena v pł loze Ł. 3 tØto Smlouvy a na nich jsou Nemovitosti , je jsoupłedm tem tØto Smlouvy, postaveny nebo bude uzavłen jin smluvn vztah, na zÆkladkterØho vznikne Kupuj c mu prÆvn titul pro realizaci Projektu (dÆle jen Smlouvas M stem Blansko ). O tØto skuteŁnosti se zavazuje Kupuj c bezodkladn informovatProdÆvaj c ho.

4.3. Ku radit tłet ŁÆst Kupn ceny ve v ina œŁet œschovy nejpozd ji do 45 (slovy: Łtyłiceti p ti)

ch dnø od nabyt prÆvn moci Uzemn ho rozhodnut na realizaci Projektu,uvedenØho v pł loze Ł. 4 tØto Smlouvy. O tØto skuteŁnosti se zavazuje Kupuj cbezodkladn informovat ProdÆvaj c ho.

4.4. Z œŁtu œschovy bude Kupn cena v pł pad spln n pł slu n ch podm nekpłedpoklÆdan ch touto Smlouvou vyplacena ve prosp ch ProdÆvaj c ho takto:

(a) ŁÆst Kupn ceny ve v iopr

(i) originÆlu tØto Smlouvy podepsan ob ma Stranami a opatłen otiskemraz tka pł slu nØho katastrÆln ho œładu s dolo kou o povolen vkladu anÆslednØm zÆpisu vlastnickØho prÆva ve prosp ch Kupuj c ho do katastrunemovitost ; a

(ii) originÆlu pł slu nØho v pisu z katastru nemovitost , kter budeosv dŁovat płevod vlastnickØho prÆva podle tØto Smlouvy na Kupuj c hobez prÆvn ch vad, błemen, zÆstavn ch prÆv ajin ch zat en zpøsoben chchovÆn m ProdÆvaj c ho s t m, e Nemovitosti budou prosty nedołe en chprÆvn ch vztahø a uvedenØ œdaje nebudou dotŁeny Ædnou zm nouprÆvn ch vztahø s v jimkou pł padn ch skuteŁnost Łi zat enNemovitost zpøsoben ch ve prosp ch œv ru pro Kupuj c ho;

4

(b) zb vaj c ŁÆst Kupn ceny ve v ipłedstavuje płedpoklÆdanou hodnotu dan z płevodu/nabyt nemovitosti.

Z œŁtu œschovy bude tato ŁÆstka vyplacena na zÆklad doruŁen pł slu nØho

da ovØho płiznÆn opatłenØho otiskem raz tka finanŁn ho œładu, t kaj c se

zaplacen dan z płevodu/nabyt Nemovitost a dispozice obsahuj c Ł slo œŁtu

pł slu nØho finanŁn ho œładu, variabiln a konstantn symbol. Platbu na da z

płevodu/nabyt nemovitost potom provede ze slo enØ ŁÆstky podle płedlo enØho

da ovØho płiznÆn pł mo Schovatel a zb vaj c ŁÆstku v œschov po œhrad dan

płevede ve prosp ch ProdÆvaj c ho.

4.5. Podm nky uvoln n pen n ch prostłedkø z œŁtu œschovy v pł pad , e dojde

k płedŁasnØmu ukonŁen tØto Smlouvy, jsou uvedeny v ¨l. 10 n e.

4.6. Do doby rozhodnut pł slu nØho katastrÆln ho œładu o povolen vkladu prÆva

vlastnickØho podle tØto Smlouvy nen oprÆvn na ÆdnÆ ze Stran Łinit jakØkoliv dispozice

se slo enou Kupn cenou; podrobnØ podm nky jsou obsa eny ve smlouv uzavłenØ se

Schovatelem.

4.7. Vzhledem k tomu, e Strany płedpoklÆdaj vedle œhrady Kupn ceny z vlastn ch

prostłedkø Kupuj c ho takØ mo nost œhrady Kupn ceny anebo ŁÆsti Kupn ceny formou

œv ru od banky, sjednÆvaj Strany pro tento pł pad zÆvazek ProdÆvaj c ho poskytnout

Kupuj c mu ve kerou rozumn po adovanou souŁinnost vedouc k poskytnut tohoto

œv ru, zejmØna zł dit zÆstavn Łi jinØ prÆvo na Nemovitostech ve prosp ch banky, pokud

to bude podm nkou œv ru œŁelov urŁenØho pro nÆkup Nemovitost podle tØto Smlouvy.

5. Płevod vlastnickØho prÆva k Nemovitostem

5.1. VlastnickØ prÆvo k Nemovitostem evidovan m v katastru nemovitost vznikne

Kupuj c mu vkladem vlastnickØho prÆva do katastru nemovitost , a to s œŁinnost ke dni,

ke kterØmu pł slu n katastrÆln œład obdr el nÆvrh na povolen vkladu vlastnickØho

prÆva. VlastnickØ prÆvo k Nemovitostem neevidovan m v Katastru nemovitost płejde na

Kupuj c ho stejn m dnem, jako u staveb evidovan ch, tj. dnem podÆn nÆvrhu na

povolen vkladu vlastnickØho prÆva k nemovitostem zapsan m do katastru nemovitost

podle płedchoz v ty (za płedpokladu, e tento vklad bude proveden).

5.2. Strany se dohodly, e nÆvrh na vklad vlastnickØho prÆva do katastru nemovitost na

pł slu n katastrÆln ho bude podÆn teprve po œplnØm zaplacen celØ

Kœpn ceny ve v i na œŁet œschovy. Ned lnou souŁÆst nÆvrhu na vklad

vlastnickØho prÆva pro Kupuj c ho bude p semnØ potvrzen schovatele o uhrazen celØ

Kupn ceny na œŁet œschovy.

5.3. Pokud pł slu n katastrÆln œład nepovol vklad vlastnickØho prÆva k Nemovitostem do

katastru nemovitost , Strany se zavazuj vypracovat, podepsat a podat nov bezvadn

nÆvrh pł slu nØmu katastrÆln mu œładu. Pokud bude pł slu n katastrÆln œład vadu

spatłovat v tØto Smlouv , Strany se zavazuj uzavł t do jednoho m s ce od prÆvn moci

takovØho rozhodnut katastrÆln ho œładu novou kupn smlouvu k Nemovitostem

evidovan m v katastru nemovitost , a to za Kupn cenu uvedenou v Łi. 3.2(a), kterÆ bude

uhrazena z œŁtu œschovy obdobn dle ¨l. 4.4. tØto Smlouvy.

5.4. Tato Smlouva ve ¨tyłech originÆln ch vyhotoven ch s podpisy obou stran spolu s

nÆvrhem na zahÆjen ł zen o povolen vkladu vlastnickØho prÆva pro Kupuj c ho do

katastru nemovitost bude płedÆna Schovateli do jeho œschovy. Schovatel vydÆ originÆln

vyhotoven tØto Smlouvy a nÆvrh na zahÆjen vkladovØho ł zen pro Kupuj c ho po

zaplacen tłet ŁÆst Kupn ceny na œŁet œschovy dle ¨l. 4.3 tØto Smlouvy. PotØ o tom

Schovatel vydÆ p semnØ potvrzen , kterØ bude pł lohou nÆvrhu na zahÆjen vkladovØho

5

ł zen . Pokud ProdÆvaj c odstoup od Smlouvy dle Łi. 9.2 nebo Smlouva zanikne dle ¨l.9.4., vrÆt Schovatel tuto Smlouvu ve v ech originÆln ch vyhotoven ch ProdÆvaj c mu.

6. ProhlÆ en Stran

6.1. Strany jsou povinny poskytovat si vzÆjemn souŁinnost tak, aby ve kerØ jej ch zÆvazkyz tØto Smlouvy, pł padn jinØ zÆvazky smluvn ch stran z tØto Smlouvy, kterØ Strany majnebo budou m t v souladu s platn mi prÆvn mi płedpisy płi pln n jejich povinnost zeSmlouvy, mohly b t łÆdn a vŁas spln ny.

6.2. Dojde-li u n kterØ ze Stran ke zm n n kterØ skuteŁnosti, kterÆ je uvedena v tØtoSmlouv , je dotŁenÆ Strana povinna vyrozum t o tØto skuteŁnosti druhou Stranu bezzbyteŁnØho odkladu.

6.3. ProdÆvaj c prohla uje, e ke dni uzavłen tØto Smlouvy:

(a) je jedin m a v luŁn m vlastn kem Nemovitost ;

(b) podle jeho nejlep ho v dom nejsou spln ny podm nky, aby se Nemovitosti stalyk 1.1.2014 souŁÆst Pozemkø;

(c) nepozbyl vlastnictv k v e uveden m Nemovitostem płechodem na jinØhovlastn ka v døsledku rozhodnut stÆtn ho orgÆnu, popł pad na zÆklad jin chskuteŁnost stanoven ch zÆkonem a nemovitosti nejsou płedm tem prÆv tłet chosob nebo płedm tem smluv, jejich œŁinnost ke dni podpisu tØto Smlouvy je tnenastala;

(d) jsou Nemovitosti ke dni podpisu tØto Smlouvy bez prÆvn ch vad, a to i t ch, kterØnejsou v katastru nemovitost registrovÆny, zÆstavn ch prÆv, płedkupn ch prÆv,nevypołÆdan ch restituŁn ch nÆrokø, v cn ch błemen aj m ch zat en , dÆleuji uje Kupuj c ho o svØ povinnosti k nÆhrad kody pro pł pad, e by se totoprohlÆ en ukÆzalo b t nepravdiv m;

(e) Nemovitosti, ani ÆdnÆ jejich ŁÆst, nen płedm tem konkursn ho, insolvenŁn honebo jinØho obdobnØho ł zen , exekuŁn ho ł zen ani ł zen o v kon soudn ho nebosprÆvn ho rozhodnut a Nemovitosti, ani ÆdnÆ jej ŁÆst nebyla vlo ena dozÆkladn ho kapitÆlu obchodn spoleŁnosti Łi dru stva.

(1) ohledn Nemovitost nen vedeno ÆdnØ soudn ani sprÆvn ł zen , do n ho by bylKupuj c nucen vstoupit, a e u ÆdnØho soudu nebo orgÆnu vełejnØ sprÆvy nebylaproti ProdÆvaj c mu podÆna aloba Łi jin nÆvrh, kter by mohl v pł padnepł znivØho rozhodnut vÆ n a nepł zniv ovlivnit płevod płevÆd n chnemovitost a vlastnictv Kupuj c ho a neexistuj ÆdnØ sousedskØ spory meziProdÆvaj c mi a vlastn kem nemovitost płilehl ch k płevÆd n m Nemovitostemnebo jejich oprÆvn n m u ivatelem, vŁetn sporø o vymezen hranic pozemkø,imise, v cnÆ błemena nebo zpøsobu pł stupu k Nemovitostem;

(g) na, nad nebo pod Nemovitostmi nevedou ÆdnØ liniovØ stavby ani jinØ stavby,płevÆd nØ nemovitosti nejsou dotŁeny ochrann mi pÆsmy v eho druhu;

(h) neexistuj prob haj c soudn ani jinÆ ł zen Łi vy etłovÆn t kaj c se ProdÆvaj c ho,kterØ by mohly m t podstatn vliv na jeho schopnost plnit svØ zÆvazky vypl vaj cz tØto Smlouvy;

6

(1) uzavřen m této Smlouvy a jej m pln n m ze strany Prodávaj c ho nen ani nebudeporu en ádn zákon ani předpis, kter je pro Prodávaj c ho závazn , ani ádné

jiné dokumenty, kter mi je Prodávaj c vázán.

6.4. Kupuj c prohla uje, e

(a) je oprávn n uzavř t a plnit tuto Smlouvu a učinil ve keré kroky nutné ke schválen

podpisu a pln n této Smlouvy v souladu s př slu n mi právn mi předpisy;

(b) neexistuj prob haj c soudn ani insolvenčnf, exekučn či jiná ř zen , čivy etřován t kaj c se Kupuj c ho, které by mohly m t podstatn vliv na jehoschopnost plnit své závazky vypl vaj c z této Smlouvy;

(c) uzavřen m této Smlouvy a jej m pln n m ze strany Kupuj c ho nen ani nebude

poru en ádn zákon ani předpis, kter je pro Kupuj c ho závazn , ani ádné jiné

dokumenty, kter mi je Kupuj c vázán;

(d) nemá ádné závazky po lhůt splatnosti vůči v řitelům, které by m ly negativn

vliv na schopnost Kupuj c ho dostát jeho platebn m závazkům z této Smlouvy;

(e) se seznámil bezprostředn před uzavřen m Smlouvy se stavem Nemovitost aNemovitosti v uvedeném stavu přij má.

7. Dal závazky Prodávaj c ho

7.1. Prodávaj c se zavazuje bez souhlasu Kupuj c ho do okam iku převodu vlastnického

práva k Nemovitostem pro Kupuj c ho:

(a) nezř dit k Nemovitostem nebo k jeho částem zástavn práva, v cná předkupn

práva, v cná břemena nebo jiná práva ve prosp ch třet ch osob s v jimkou t ch,

která budou zaji ovat úv r ve prosp ch Kupuj c ho;

(b) udr ovat Nemovitosti ve stavu, v jakém se nacház ke dni podpisu této Smlouvy,

vyjma toho, e se zavazuje povolit Kupuj c mu př pravu prac sm řuj c ch

k realizaci Projektu s t m, e v takovém př pad Strany sjednaj podm nkyprovád n takov chto prac formou p semného dodatku k této Smlouv ; a

(c) nepodnikat ádné kroky t kaj c Nemovitost , které by mohly vést ke zmařen

uskutečn n Projektu.

8. Předán Nemovitost a smlouva o v půjčce

8.1. Prodávaj c se zavazuje Nemovitosti protokolárn předat Kupuj c mu a Kupuj c se

zavazuje Nemovitosti protokolárn převz t do 8 (osmi) m s ců od slo en třet části Kupn

ceny na účet úschovy dle čl.4.3. této Smlouvy. Předán m Nemovitost docház k přechodu

nebezpeč kody na Nemovitostech na Kupuj c ho.

8.2. Po obdob od přechodu vlastnického práva k Nemovitostem na Kupuj c ho do předán

Nemovitost Kupuj c mu má Prodávaj c právo Nemovitosti bezplatn u vat jako

vypůjčitel.

8.3. Prodávaj c je povinen předat Nemovitosti Kupuj c mu vyklizené. Prodávaj c je

oprávn n do předán Nemovitost odnést v echny samostatné movité v ci, které se do té

doby budou nacházet v Nemovitostech, stejn jako př slu enstv nebo součásti

Nemovitost . V echny movité v ci, které v dob předán Nemovitost zůstanou

v Nemovitostech, přecház předán m Nemovitost bezúplatn do vlastnictv Kupuj c ho.

7

8.4. Bude-li ProdÆvaj c oprÆvn n na zÆklad jakØkoliv prÆvn ho titulu oprÆvn n u vat po dnipłevzet Nemovitost Pozemky, zavazuje se ProdÆvaj c toto u vac prÆvo ukonŁit ke dnipłevzet Nemovitost .

8.5. ProdÆvaj c v slovn souhlas s t m, e po płedÆn Nemovitost je Kupuj c oprÆvn nNemovitosti zdemolovat Łi jinak odstranit, a pokud to bude nezbytnØ, poskytneKupuj c mu v tØto souvislosti nezbytnou souŁinnost (zejmØna poskytne pł padnÆsouhlasnÆ vyjÆdłen ).

9. UkonŁen Smlouvy

9.1. Tato Smlouva mø e b t ukonŁena pouze jedn m z nÆsleduj c ch zpøsobø;

(a) spln n m,

(b) odstoupen m v souladu s Łi. 9.2 a 9.3,

(c) zru en m Smlouvy dle ¨l. 9.4, nebo

(d) p semnou dohodou Stran uzavłenou płed spln n m Smlouvy.

9.2. ProdÆvaj c je oprÆvn n od tØto Smlouvy odstoupit doruŁen m p semnØho oznÆmen oodstoupen Kupuj c mu. Odstoupen nab vÆ œŁinnosti dnem doruŁen Kupuj c mu.Odstoupit od tØto Smlouvy je ProdÆvaj c oprÆvn n pouze pokud:

(a) nebude uzavłena Smlouva s M stem Blansko, na zÆklad kterØ se Kupuj c stanevlastn kem pozemkø, na nich Nemovitosti (stavby, je jsou płedm tem tØtoSmlouvy), jsou zł zeny a postaveny nebo jin smluvn vztah, kter umo nKupuj c mu realizaci Projektu, a to do 10 (deseti) m s cø od uzavłen tØtoSmlouvy, nebo

(b) nebude pravomocnØ zemn rozhodnut na v stavbu Projektu do 15 (patnÆcti)m s cø od uzavłen smlouvy s M stem Blansko dle p sm. (a) tohoto odstavce.

9.3. Kupuj c je oprÆvn n od tØto Smlouvy odstoupit doruŁen m p semnØho oznÆmen oodstoupen ProdÆvaj c mu. Odstoupen nab vÆ œŁinnosti dnem doruŁen ProdÆvaj c mu.Odstoupit od tØto Smlouvy je Kupuj c oprÆvn n pokud:

(a) prokÆ e-li se nejpozd ji do 6 ( esti) m s cø od uzavłen tØto Smlouvy n kterØz prohlÆ en ProdÆvaj c ho dle Łi. 6.3 jako nepravdivØ a ProdÆvaj c nenapravzcela takovØ poru en ani v dodateŁnØ lhøt alespo 15 (patnÆcti) pracovn ch dnøod p semnØ v zvy Kupuj c ho; a/nebo

(b) byl podÆn nÆvrh na zahÆjen insolvenŁn ho ł zen nebo uŁin ny œkony k zahÆjenlikvidaŁn ho ł zen ohledn ProdÆvaj c ho nebo bude-Ji zahÆjeno jakØkoliv ł zenvøŁi ProdÆvaj c mu, kterØ bude spojeno s omezen m jeho prÆva naklÆdats majetkem nebo płeb rat platnØ a œŁinnØ zÆvazky, a v døsledku n kterØz uveden ch skuteŁnost nenabude Kupuj c łÆdn vlastnickØ prÆvo k Pozemkuv souladu s touto Smlouvou, bez ohledu na to, zda ProdÆvaj c poru il svoupovinnost Łi nikoliv.

9.4. Strany si ujednaly, e pokud do 45 (Łtyłiceti p ti) kalendÆłn ch dnø od prÆvn mociUzemn ho rozhodnut na v stavbu Projektu Kupuj c neuhrad tłet ŁÆst Kupn ceny vev i na œŁet œschovy dle ¨l. 4.3tØto Smlouvy, zÆvazky z tØto Smlouvy napln n m tØto rozvazovac podm nky zanikaj ,nebude-li p semn mezi stranami dohodnuto jinak.

8

9.5. Strany v slovn vyluŁuj pou it jak chkoliv dispozitivn ch ustanoven zÆkona, kterÆ

zaklÆdaj prÆvo odstoupit od tØto Smlouvy nad rÆmec shora uveden ch pł padø.

9.6. V pł pad , e dojde k ukonŁen tØto Smlouvy, zøstÆvaj v œŁinnosti ustanoven tØto

Smlouvy, kterÆ nejsou podle pł slu n ch ustanoven prÆvn ch płedpisø anebo tØto

Smlouvy dotŁena ukonŁen m Smlouvy.

10. Uvoln ni ŁÆsti Kupn ceny z œŁtu Æschovy v płt)xzd płedŁasnØho ukonŁen Smlouvy

10.1. V pł pad , e ProdÆvaj c odstoup od tØto Smlouvy z døvodu uveden ch v ¨l. 9.2(a) tØto

Smlouvy, tedy e ve stanovenØ lhøt nebyla uzavłena smlouva Kupuj c ho s M stem

Łi płevodu vlastnictv k pozemkøm, bude ŁÆstkauvoln na do 10 (deseti) kalendÆłn ch dnø po

spln n podm nky pro v platu z œŁtu œschovy takto:

(a) ŁÆstka ve v i bude

uvoln na ve prosp ch ProdÆvaj c ho,

(b) ŁÆstka ve v i bude

uvoln na ve prosp ch Kupuj c ho,

płiŁem podm nkou pro uvoln n pen n ch prostłedkø bude płedlo en p semnØho

oznÆmen o odstoupen podepsanØho ProdÆvaj c m (s œłedn ov łen m podpisem),

nikoliv v ak dł ve ne po uplynut 10 (deseti) m s cø od uzavłen tØto Smlouvy. PłirostlØ

œroky nÆle StranÆm rovn m d lem.

10.2. V pł pad , e ProdÆvaj c odstoup od tØto Smlouvy z døvodu uveden ch v Łl. 9.2(b) tØto

Smlouvy, tedy e ve stanovenØ abylo prÆvn moci Uzemn rozhodnut na

v stavbu projektu, bude ŁÆstka uvoln na

z œŁtu œschovy po spln n podm nky pro v platu ŁÆstky takt

(a) ŁÆstka ve v i bude

uvoln na ve prosp ch ProdÆvaj c ho,

(b) ŁÆstka ve v i bude

uvoln na ve prosp ch Kupuj c ho,

płiŁem podm nkou pro uvoln n pen n ch prostłedkø bude płedlo en p semnØho

znÆmen o odstoupen podepsanØho ProdÆvaj c m (s œłedn ov łen m podpisem),

nikoliv v ak dł ve ne po uplynut 15 (patnÆcti) m s cø od uzavłen Smlouvy s m stem

Blansko. PłirostlØ œroky nÆle StranÆm rovn m d lem

10.3. ad , e dojde ke zru en Smlouvy dle ¨l. 9.4, bude celÆ ŁÆstka

vŁetn pł padn ch œrokø, uvoln na z œŁtu œschovy ve

prosp ch ProdÆvaj c ho nejpozd ji do 10 (deseti) kalendÆłn ch dnø po marnØm uplynut

lhøty pro slo en ŁÆsti Kupn ceny ve v ina œŁet œschovy v souladu s ¨l. 4.3 tØto Smlouvy.

10.4. Platby podle tohoto Łi. 10 provedenØ ve prosp ch ProdÆvaj c ho budou płedstavovat

kompenzaci ve ker ch nÆkladø a kod, kterØ ProdÆvaj c mu v souvislosti s touto

Smlouvou vznikly. ProdÆvaj c nebude oprÆvn n uplat ovat vøŁi Kupuj c mu v

souvislosti s ukonŁen m tØto Smlouvy jakØkoliv dal nÆroky.

11. RozI,odnØ prÆvo, pł slu nost soudu

11.1. Tato Smlouva a vztahy z n vypl vaj c se ł d Łesk m prÆvn m łÆdem.

9

7!

11.2.

11.3.

12.1.

Strany se zavazuj , e pł padnØ spory souvisej c s touto Smlouvou nebo z n vypl vaj cse Strany budou sna it vyłe it pokusem o sm r.

Strany souhlas , e ve kerØ spory vzniklØ z tØto Smlouvy Łi v souvislosti s n , Je nebylyvyłe eny sm rn , budou łe eny pł slu n mi Łesk mi soudy

ZÆv reŁnÆ ustanoven

Tato Smlouva vŁetn sv ch pł loh płedstavuje œplnou dohodu mezi Stranami. Zm ny adopl ky tØto Smlouvy vy aduj ke svØ platnosti p semnou formu a podpisy obou Stran.

12.2. Pokud bude nebo se stane n kterØ ustanoven tØto Smlouvy neœŁinnØ nebo neplatnØ,zøstÆvaj t m zb vaj c ustanoven tØto Smlouvy nedotŁena. NeœŁinnØ ustanoven budenahrazeno jinou œŁinnou œpravou, kterÆ se bude shodovat s ekonomick m œŁelempøvodn ho ustanoven nebo se mu co nejv ce płibl .

12.3. Tato Smlouva byla vyhotovena v 7 (sedmi) vyhotoven ch v ŁeskØm jazyce, płiŁemka dÆ ze Stran obdr jedno vyhotoven . Ctyłi vyhotoven jsou urŁeny pro katastrÆlnœład ajedno obdr Schovatel.

12.4.

Dne 2.12. 2013

V pis z katastru nemovitost Ł. 4366 pro k.œ. BlanskoSituaŁn plÆn s nÆkresem Nemovitost zpracovan spoleŁnostBESTA Ing. BrÆzda, s.r.o., pod Ł. zakÆzky 21/13-Ssoupis pozemkø ve vlastnictv M sta BlanskoProjekt Kupuj c hoSmlouva o œschov

12.

Ned lnou souŁÆst tØto Smlouvy jsou nÆsleduj c pł lohy:Pł loha Ł. IPł loha Ł. 2

Pł loha Ł. 3Pł loha Ł. 4Pł loha Ł. 5

Dne 2.12.2013

M Kułim