*r t‚4‘r k‘

:iě gerřdov číslo:

s :‘?$erfnIčíslo:

‚ .L ;%C$ďc$tIbPru:

$

•?

2014000175o201400175ORIaM M/103/2014/Ša

SMLOUVA O PACHTU

výtisk č. 1

mezi účastníky:

uzavřená podle * 233% a nás). zákona č. 89/2012 Sb, občanský zákoník,

STATUTÁRNÍ MĚSTO CHOMUTOVsídlo:zastupuje;IC:DIČ:bankovní spojení:Číslo úČtu:(dále jen propachtovateI)

a

Zborovská 4602, 430 28 ChomutovMgr. Jan Mareš, primátor00261891C 00261891Komercni banka a s regionalni pobocka Chomutov190000626441/0100

KULTURA A SPORT CHOMUTOV sso«se sídlem: Boženy Němcové 552, 43001 Chomutovzastoupená: Bc. Věrou Flaškovou, jednatelkouIČ: 47308095DIČ: CZ47308095adresa pro doručováni: Boženy Němcové 552, 43001 Chomutovbankovní spojení: Komerční banka a. s., regionální pobočka Chomutovčíslo účtu: 17102441/0100zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem oddíl C, vložka 346%(dale jen pachtyr‘)

Propachtovatel je vlastníkem nemovité věci:

1Prohlášení

pozemku parc+ Č. 4704/IS o výměře 409 m2 vedeného v katastru nemovitostí jako zastavěnáplocha a nádvoří, jehož součástí je je stavba — budova bez čísla popisného

zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastníctví č. 1 pro katastrální území Chomutov I uKatastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov.

Propachtovatel je vlastnrkem mov;tych vea uvedenych v priloze c I teto smlouvy s celkovouhodnotou (v pořizovacích cenách) ve výši 342211,00 Kč (slovy: tři sta čtyřicet dva tisíc dvě stějedenáct korun českých).Součástí seznamu je hodnota budovy a staveb s movitým majetkem. který je součástí stavby5 celkovou hodnotou (v pořizovacích cenách) 19.%9S.%41, KČ (slovy: devatenáct milionŮ šest setdevadesát pět tisk dvě stě čtyřicet jedna korun českých) a chodník před sportovně relaxačnímcentrem s celkovou hodnotou (v pořizovacích cenách) 33.111, KČ (slovy: třicet tři tisíc sto jedenáctkorun českých).

I

Agendové Číslo:Evidenční Číslo:Číslo odboru:

2014000175o201400175QRIaM M/10%/2014/Ša

11%

výtisk Č. I

Předmět pachtu

1. Propachtovatel přenechává k doČasnému užívání pachtýřovi nemovitou věc uvedenou v ČL L(dále Jen „předmět pachtu‘). S užívadm právem je spojeno právo požívací, tjbrátZ předmětu pachtu plody a užitky a nabývat k nim vlastnické právo.

2. Pachtýř se zavazuje za užívání a požívání předmětu pachtu propachtovateli platit pachtovn

3. Předmět pachtu je vyznačen v situačním plánku1 který je nedílnou součástí této smlouvy atvoří přílohu .L 2.

4 Propachtovatel odevzdá předmět pachtu pachtýřovi ke dni vzniku pachtu.

IIIÚčel pachtu

1. Předmět pachtu lze užívat k provozování relaxační činnosti (sauna + tělocvična).

L Předmět pachtu je ve stavu způsobilém ke smluvenému úČelu pachtu.

lv*Doba pachtu

1 Pachtovní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od podpisu smlouvy.

V.Pachtovné a služby

1. Pachtovné se stanoví dohodou a činí ročně 27.110,— Kč ÷ DPH. DPH bude účtována ve výšisazby podle platných právních předpisů.

2 Pachtovne je splatne rocne vždy k 28 2 pnslusneho kalendarnsho roku bezhotovostnimpřevodem na účet propachtovatele uvedený v záhlaví této smlouvy, pod variabilnímsymbolem 9450000121.

3. Pachtýř je povinen před podpisem smlouvy složit na účet propachtovatele kauci ve výšitrojnásobku měsíČního pachtovného vč. DPH tj.. G.il$ KČ + DPH. Kauce bude pachtýřivrácena při skončení smlouvy o pachtu. V případě, Že pachtýř bude pachtovné dlužit nebozpůsobí na nemovitých věcech uvedených v či. I. škodu, má propachtovatel právo uspokojitsvoji pohledávku ze zaplacené kauce. V případě, že propachtovatel použije kauci či její částk umoření dluhu pachtýř vůči propachtovateli, je pachtýř povinen do I měsíce od doručenípísemné výzvy propachtovatele doplnit kauci do původní výše. V opačném případě jepropachtovatel opravnen smlouvu vypovědet bez vypovedni doby

4, V případě, že pachtýř neuhradí pachtovné ve stanovené lhůtě, bude propachtovatelpožadovat úroky z prodlení, Výše úroků z prodlení bude stanovena podle pedpísů právaobčanského.

‘l2/

ovéČíslo: 20141flJ175 $U5k Č. IEvidenční Silo : o201400175Číslo odboru: ORIMM/W3/2014/Šs

S. Pmpachtoviml a pachtýř sjednal, že veškeré služby poskytované vsouvldostl s užívánímmati pacMti, zejména dodávka tepla, teplé užitkové vody, studeM vody, elektrickéenergie, plynu, telefonnískižby, odvoz odpedu apod., si pechtfř njlsd vlastním jménem e navlas náklady ak že do 30 dnů od uzavření této pachtovní smlouvy uzavře s poskytovatelitěchto služeb smlouvy na Jejich poskytování a podle těchto smluv bude cenu za taktoposkytované služby hradit. Ode dne přmeU.předmětu pachtu do uzavření příslušných smluvfl pachtýř je hmdlt pmpachtovatefl zálohy na služby ve $11 a v termínech určenýchpropachtovatelem.

6. Pokud budou poskytoYatelem služeb účtovány pmpachtovateli Úhrady za služby poskytnutépachtýfl pťed uzavřením smluv dle odst. S tohoto článku, propachtovatel Je pachtýřivyúčJe. Pachtýř se zavazuje zaplatit částku uvedenou ve vyúčtování vystavenémpropachtovatefl do 14 dnů ode dne Jeho doručení. Totéž platt pokud pachtýř poruší svoupovinnostušri smlouvy uzavřít

7;, W, tovaného Je pmtel oprávněn každoročně k datu L července Jednostranně_oat podle koeSdentu wJadř‘4Um míru spotřebitelských cen, publikovaného Českýmatlad*n úřadem. .Zvýšen( pachtovného bude pachtýři oznámeno ně MjpOZděJ do31.. března iišného rob. V tomto oznámení bude pachtýři dáne na vědomí výše Inflace zachod rok a Čb, o Jakou se pachtovné zvyšuJe. Pachtýř se zavazuje takto zvýšenépachtovné respektovat a platt dle pokynů uvedených v oznáment

flPráva a povinnosti afln

.1. Qznámk to propachtovatel předem v přiměřené do* umožni mu pachtýř v nezbytnémrozsahu hRdku přediíiětu pacltu, jakož I přístup k ní nebo do ní za účelem provedenípotřebné opravy nebo údržby předmětu pachto. Předchozí oznámení se nevyžaduje, Je-Hnezbytné zabránit Škodě nebo hmzí-lí nebez$čf z prodleni.

2. PachtýřJe oprávněn k podnájmu části nemovitých věcí I movitých věd třetí osobě s tim, že ouzavtení smlemwy bude pachtýř informovat propachtovatele C zele mu kopU snbuvy do 30-U dnů od Jejího uzavření.

3. Změny na předmětu pachtu Je pachtýř oprávněn provádět. Jeli spředchozím písemnýmsouhlasem pmpachale.

4. Pachtýř Je oprávněn a povinen užívat předmět pachtu doužíd podnikání v souladu s$hostavebním určením a s touto smlouvou.

5. Přnemá právo v přednltu pachtu sloužícímu podnikáni provozovat Jinou činnost nebozměnitzb Čl podmínky J$io výkonu, než Jak to vyplývá z účelu pachtuj a to, ani pokudby teto změna nepůsobila zhoršení poměrů v nemovité věd, nebo by nad přiměřenou mírunepoškozovala propachtovatele nebo ostatní uživatele nermvlté vácL

«y

Agendové číslo: 201400017% výtisk Č. 1EvĚdenční číslo : o%O 1400175Číslo odboru: ORIaMM/103/%014/Ša

6 Pachtyř provadi beznou udržbu a bězne opravy predmetu pachtu a hradi naklady na tytočinností (viz příloha L 3). Ostatní údržbu předmětu pachtu a jeho nezbytné opravy provádípropachtovatel.. Jedná-If se o takovou opravu, že v době jejího provádní není možné vcvůbec užívat, má pachtýř právo vypovědět pacht bez výpovědní doby, nemá však právo na to,aby mu propachtovatel dočasně poskytl k užíváníjínou věc.

L Změny na předmŠtu pachtu je pachtýř oprávněn provdt jen s přédchozím písemnýmsouhlasem propachtovatele. Podmínkou souhlasu je dohoda pachtýřem s propachtovatelemO tom, co z toho, co pachtýř do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, sI přiodevzdání věci v případě skončení pachtu oddělí a vezme. Změnu věci provádí pachtýř na svůjnaklad1 dojdeli zmenou veci k jejimu zhodnoceni nema pachtyř při skonceni pachtu pravo navyrovnání s propachtovatelem podle míry zhodnocení,: nebude-ii dohodnuto jinak

B. Propachtovatel prohlašuje, že předmět pachtu je pojištěn v rámci pojištění celé nemovItéven.

9. Pachtýř se zavazuje plnit za propachtovatele povinnosti, které vyplývají ze zákona o požárníochraně a prováděcích předpisů. Pachtýř se dále zavazuje plnit za propachtovatele povinnostivyplývající ze zákona o pozemních komunikacích, zejména příslušná ustanovení týkající seodstraňování závad ve schůdnosti chodníku, které vznikly zneČištěnÍm, näledím nebosněhem, a to prováděním celoročního úklidu chodnÍků přilěhajících k budově, v níŽ se nacházípředmět pachtu. Při neplnění této povinnosti bude úklid zajištěn propachtovatelem nanáklady pachtýře. Pachtýř v plně výši odpovídá za škodu, která řádným neplněním jehopovinností dle tohoto bodu vznikne propachtovateli či třetím osobám.

10 Pachtyr se zavazuje třidit a odstranovat odpady u opravnenych fyzickych nebo pravnickychosob v souladu se zákonem o odpadech a prováděcími předpisy. Pokud jeho činností vznikáodpad kategorie N - nebezpecny, stanoveny specialnim pravnim předpisem je povinenpožádat příslušný orgán státní správy o souhlas k nakládání s nebezpečným odpadem dlezákona o odpadech, případně doložit servisní smlouvu na odstraňování nebezpečnéhoodpadu.

11. Pachtýř může předmět pachtu sloužící podnikání opatřit v přiměřeném rozsahu štítkem,navěstim nebo podobnym znamenim jen se souhlasem propachtovatele, přicemž plat, zežádost musí být podána propachtovateli písem ně a nevyjádří-li se propachtovatel do jednohoměsíce, považuje se souhlas propachtovatele za daný.

1% Ke dni skonceni pachtu je pachtyř povinen predmět pachtu vyklidit, vcetně odstraneni štitku,návěstí nebo podobného znamení a předat jej propachtovateli, a to uklizený, ve stavu, vjakém jej převzal k užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, s dodatečnými změnami,které provedl se souhlasem pronajímatele. V případě, Že pachtýř nesplní tuto svou povinnost,je povinen zaplatit propachtovateli sm.. luvní pokutu ve výši 4% pachtovného vypočítaného nadobu kalendářního měsíce za každý započatý den prodlení.

Agendově číslo: 2014000175 výtisk Č. 1Evidenční číslo ; o20140017%Číslo odboru; ORIaMM/103/%014/Ša

13 Pachtyr je povinen předlozit propachtovateli každoročně vzdy do 31 3 nasledujiciho rokuvýroční zprávu O technickém stavu nemovitých věcí a movitého majetku za uplynulý rok,zpráva bude obsahovat: podrobnější technický stav pachtu majetku s uvedením počtu haváriía oprav, návrh na zlepšení tohoto stavu — plán oprav na budoucÍ rok, vČetně rozpisu finančnínáročnosti, soupis provedených revizí a atestů.

14. Pachtýř je povinen u vypůjčených movitých věcí, u nichž. skončí Životnost po projednání aschválení v orgánech propachtovatele zajistit fyzickou likvidaci movitého majetku na vlastnínáklady a doložit propachtovateli doklad o jejĺ likvidaci.

1% Pro případ nedodržení podmínek, zakotvených v bodech L, 2, 6, ?‚ 9., 10. a 11. seujednava, ze propachtovatel ma pravo ulozit pachtyn smluvni pokutu ve vysi 10 000 Kč zakaždé jednotlivé porušení.

VILSkončení pachtu

I Propachtovatel i pachtyr maji pravo smlouvu vypovedět Vypověd lze podat i bez udanídůvodů..

2 Vypovědni doba je sestimesični pocina od prveho dne mesice nasledujíciho po doručenivýpovědi..

3 Maji Ii pro vypověd vazny duvod mají propachtovatel í pachtyr pravo smlouvu vypovědet5 tHměsíční výpovědní dobou.

4 Propachtovatel i pachtyř mají pravo smlouvu vypovedět bez vypovedni doby porusuje Iidruhá smluvní strana hrubě své povinnosti.a) Za hrubé porušení povinností pachtýře se považuje zejména:

- nezaplatí-ii pachtýř dlužné pachtovné ani do..1 měsÍce ode dne, kdy k tomu bytpropachtovatelem vyzván

.. poškozuje-li pachtýř předmět pachtu či nemovité a movité věci uvedené v či, I.závažným nebo nenapravitelným způsobem

.. způsobuje-li pachtýř závažné škody rebo obtíže propachtovateli nebo osobám,které užívají nemovité i movité věci uvedené v čI L

.. užívá-li pachtýř neoprávněně předmět pachtujiným způsobem nebo kjinému účelu,než bylo ujednánota) Za hrubé porušení povinností propachtovatele se považuje zejména:

.. přestane-li být předmět pachtu zpŮsobilý ke sjednanému účelu pachtu, apropachtovatel nezjedná nápravu ani do 1 měsíce ode dne, kdy k tomu byl pachtýřem vyzván

5, Výpověď nemusí být odůvodněna; to neplatí, má-li strana právo vypovědět pacht bezvýpovědní doby nebo s tříměsíční výpovědní dobou.

;

výtisk č. IAgendové číslo: 2014000175Evidenční číslo : o201400175Číslo odboru: ORÍaMM/103/2014/Ša

vlitZávěrečná ustanovení

L Smlouva se řídí občanským zákoníkem, zejména ustanoveními o pachtu a obecnýmiustanoveními o nájmu.

2 Smluvní strany se dohodly, ze zasilani a dorucovani vsech pisemnosti tykajicich se jejichsmluvního vztahu se řídí následujícími pravidly: Písemnosti se zasílají datovou zprávou čiprostřednictvím držitele poštovní licence (poštou) doporučeně do vtastnkh rukou naposlednr znamou adresu druhe smluvni strany vyplyvajici z teto smlouvy nebo z doručenepísemnosti od druhé smluvní strany. Odmítne-ii adresát takto zaslanou písemnost převzít,platí, že je tímto okamžikem doručena, a vrátí-li se odesílateli zpět z jiného důvodu, platí, žeje doručena dnem, kdy ji pošta přesměrovala zpět k odesílateli.

3., Pachtýř se zavazuje oznamovat nejpozději do pěti dnů propachtovateli změnu adresy svéhosídla (právnické osoby), místa podnikání (podnikající fyzická osoba) či bydliště a zejménazměnu adresy pro doručování písemností.

4. Změny smlouvy mohou být provedeny pouze písemným dodatkem k této smlouvě..

5 Propachtovatel na zakladě zakona o obcich osvedčuje touto doložkou, že byly splněnyveškere podminky, jimiz zakon o obcich podminuje platnost pravniho jednam obce pripronájmu nemovitého majetku.

Záměr obce pronajmout předmět pachtu byl zveřejněn v termínu od 03.04,2014 do22.04.2014

Pacht byl uzavřen v souladu s usnesením Rady statutárního města Chomutova Č. 147/14/4ze dne 28.04.2014.

6 Pachtyr bere na vědomi, že text smlouvy je veřejně pnstupnou listinou ve smyslu zakona osvobodnem přistupu k informacim a ze propachtovatel jako povinny subjekt ma povinnostna žádost žadatele poskytnout informace o tomto smluvním vztahu včetně poskytnutí kopiesmlouvy Při poskytnuti informace bude postupovano v souladu se zakonem o ochraneosobních údajů.

7, Tato smlouva obsahuje:přílohu č. I seznam movitého a nemovitého majetkupřílohu Č. 2 — situační plánek se zákresem pachtupříloha č. 3 — specifikace drobné opravy a údržbypříloha L 4 předávací protokolpříloha Ď S •— záměr zveejněnípříloha L 6 — usnesení RaMěstpříloha č. 7 — fotografie

2:—

Agendové číslo:Evidenční číslo:Číslo odboru:

2014000175o201400175ORIaMM/103/2014/ša

Vchomutovědne:

KULTURA A SPQRTCHOMUTOV s+ĹO.

Bc Věra Flašková

K1t4lIXk SPORT CBONKYTOV s roBoženy Němcově 55211%

43001 ChomutoviČ 47308095, DIČ CZ47%080%Tel 474620801 fax 474686303 ®

77,

výtisk č. I

L Tato smlouva se vyhotovuje v S vyhotovenkh, Z nichž 4 obdrží propachtovatel a I pachtýř.

9, ÚčastnIti této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem. Smlouva byla sepsána nazaklade pravdivych udaju vyjadruje jejich pravou a skutečnou vuli a nebyla ujednana v tisni