Roc ˇnı´k 1998 SBI ´ RKA ZA ´ KONU ˚ C ˇ ESKE ´ REPUBLIKY C ˇ a ´ stka 64 Cena Kc ˇ 25,– Rozesla ´ na dne 11. srpna 1998 OBSAH: 197. Za ´kon o u ´zemnı´m pla ´nova ´nı´a stavebnı´m r ˇa ´du (stavebnı´ za ´kon) – (u ´plne ´ zne ˇnı´, jak vyply ´va ´ z pozde ˇjs ˇı´ch zme ˇn a doplne ˇnı´) Opatr ˇenı´ u ´ str ˇednı´ch orga ´nu ˚ Ozna ´menı´ C ˇ eske ´ na ´rodnı´ banky o vyda ´nı´ opatr ˇenı´, ktery ´m se stanovı´ minima ´lnı´ poz ˇadavky na uver ˇejn ˇ ova ´nı´informacı´ bankami a poboc ˇkami zahranic ˇnı´ch bank
Transcript
RocÏnõÂk 1998
SBIÂRKA ZAÂ KONUÊCÏ ESKEÂ REPUBLIKY
CÏ aÂstka 64 Cena KcÏ 25,±RozeslaÂna dne 11. srpna 1998
O B S A H :
197. Za kon o uÂzemnõÂm plaÂnovaÂnõ a stavebnõÂm rÏaÂdu (stavebnõ zaÂkon) ± (uÂplne zneÏnõÂ, jak vyplyÂva z pozdeÏjsÏõÂch zmeÏn a doplneÏnõÂ)
OpatrÏenõ u strÏednõÂch orgaÂnuÊ
Ozna menõ CÏ eske naÂrodnõ banky o vydaÂnõ opatrÏenõÂ, kteryÂm se stanovõ minimaÂlnõ pozÏadavky na uverÏejnÏ ovaÂnõ informacõÂbankami a pobocÏkami zahranicÏnõÂch bank
197
PRÏ EDSEDA POSLANECKEÂ SNEÏ MOVNY
vyhlasÏuje
uÂplne zneÏnõ zaÂkona cÏ. 50/1976 Sb., o uÂzemnõÂm plaÂnovaÂnõ a stavebnõÂm rÏaÂdu
(stavebnõÂ zaÂkon), se zmeÏnami a doplnÏ ky provedenyÂmi zaÂkonem cÏ. 103/1990 Sb.,
zaÂkonem cÏ. 19/1997 Sb. a zaÂkonem cÏ. 83/1998 Sb.
ZAÂ KON
o uÂzemnõÂm plaÂnovaÂnõÂ a stavebnõÂm rÏaÂdu(stavebnõÂ zaÂkon)
FederaÂlnõ shromaÂzÏdeÏnõ CÏ eskoslovenske socialis-ticke republiky se usneslo na tomto zaÂkoneÏ:
CÏ AÂ ST PRVNIÂ
UÂ ZEMNIÂ PLAÂ NOVAÂ NIÂ
ODDIÂL 1
CIÂLE A UÂ KOLY UÂ ZEMNIÂHO PLAÂ NOVAÂ NIÂ
§ 1
(1) U zemnõ plaÂnovaÂnõ soustavneÏ a komplexneÏ rÏesÏõÂfunkcÏnõ vyuzÏitõ uÂzemõÂ, stanovõ zaÂsady jeho organizacea veÏcneÏ a cÏasoveÏ koordinuje vyÂstavbu a jine cÏinnostiovlivnÏ ujõÂcõ rozvoj uÂzemõÂ.
(2) UÂ zemnõÂ plaÂnovaÂnõÂ vytvaÂrÏõÂ prÏedpoklady k za-bezpecÏenõÂ trvaleÂho souladu vsÏech prÏõÂrodnõÂch, civilizacÏ-nõÂch a kulturnõÂch hodnot v uÂzemõÂ, zejmeÂna se zrÏetelemna peÂcÏi o zÏivotnõÂ prostrÏedõÂ a ochranu jeho hlavnõÂchslozÏek ± puÊ dy, vody a ovzdusÏõÂ.
§ 2
(1) UÂ zemnõÂ plaÂnovaÂnõÂ zahrnuje tyto uÂkoly a cÏin-nosti:
a) stanovõÂ limity vyuzÏitõÂ uÂzemõÂ,
b) reguluje funkcÏnõ a prostorove usporÏaÂdaÂnõ uÂzemõÂ,
c) urcÏuje nutne asanacÏnõÂ, rekonstrukcÏnõ nebo rekul-tivacÏnõ zaÂsahy do uÂzemõ a stanovõ zpuÊ sob jehodalsÏõÂho vyuzÏitõÂ,
d) vymezuje chraÂneÏna uÂzemõÂ, chraÂneÏne objekty, ob-lasti klidu a ochranna paÂsma, pokud nevznikajõÂpodle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ jinak, a zabezpecÏujeochranu vsÏech chraÂneÏnyÂch uÂzemõÂ, chraÂneÏnyÂch ob-jektuÊ , oblastõ klidu a ochrannyÂch paÂsem,
e) urcÏuje zaÂsady a podmõÂnky pro veÏcnou a cÏasovoukoordinaci mõÂstneÏ soustrÏedeÏne vyÂstavby jednohonebo võÂce stavebnõÂkuÊ ,
f) posuzuje a hodnotõ uÂzemneÏ technicke duÊ sledkyprÏipravovanyÂch staveb a jinyÂch opatrÏenõ v uÂzemõÂ
a navrhuje nezbytny rozsah staveb a opatrÏenõÂ,ktere podminÏ ujõ jejich plne vyuzÏitõÂ,
g) rÏesÏõ umõÂsteÏnõ staveb, stanovõ uÂzemneÏ technickeÂ,urbanisticke a architektonicke zaÂsady pro jejichprojektove rÏesÏenõ a realizaci,
h) navrhuje vyuzÏitõ zdrojuÊ a rezerv uÂzemõ pro jehospolecÏensky nejefektivneÏjsÏõ urbanisticky rozvoj,
i) vytvaÂrÏõÂ podklady pro tvorbu koncepcõÂ vyÂstavbya technickeÂho vybavenõÂ uÂzemõÂ,
j) navrhuje porÏadõÂ vyÂstavby a vyuzÏitõÂ uÂzemõÂ,
k) navrhuje uÂzemneÏ technicka a organizacÏnõ opatrÏenõÂnezbytna k dosazÏenõ optimaÂlnõÂho usporÏaÂdaÂnõ a vy-uzÏitõ uÂzemõÂ.
(2) U zemnõ plaÂnovaÂnõ vychaÂzõ z poznatkuÊ prÏõÂrod-nõÂch, technickyÂch a spolecÏenskyÂch veÏd, z vlastnõÂch pruÊ -zkumuÊ a rozboruÊ rÏesÏeneÂho uÂzemõÂ, jakozÏ i z dalsÏõÂchpodkladuÊ , ktere byly pro rÏesÏene uÂzemõ zpracovaÂny.
(1) UÂ zemneÏ plaÂnovacõÂ podklady slouzÏõÂ zejmeÂnapro zpracovaÂnõÂ nebo zmeÏnu uÂzemneÏ plaÂnovacõÂ doku-mentace, a nenõÂ-li tato dokumentace zpracovaÂna, prouÂzemnõÂ rozhodovaÂnõÂ a pro sledovaÂnõÂ vyÂvoje a vyhod-nocovaÂnõÂ stavu a mozÏnostõÂ rozvoje uÂzemõÂ.
(2) UÂ zemneÏ plaÂnovacõÂ podklady tvorÏõÂ
a) urbanisticka studie, ktera rÏesÏõ uÂzemneÏ technickeÂ,urbanisticke a architektonicke podmõÂnky vyuzÏitõÂuÂzemõÂ,
b) uÂzemnõ generel, ktery rÏesÏõ podrobneÏ otaÂzky
uÂzemnõÂho rozvoje jednotlivyÂch slozÏek osõÂdlenõÂa krajiny,
c) uÂzemnõ prognoÂza, ktera slouzÏõ k proveÏrÏenõ mozÏ-nostõ dlouhodobeÂho rozvoje uÂzemõ na zaÂkladeÏrozboru uÂzemneÏ technickyÂch podmõÂnek, stavu zÏi-votnõÂho prostrÏedõ uÂzemõÂ, demografickyÂch a socio-logickyÂch podkladuÊ a ekonomickyÂch prÏedpokladuÊrozvoje uÂzemõÂ,
d) uÂzemneÏ technicke podklady, kteryÂmi jsou uÂcÏeloveÏzameÏrÏene a soustavneÏ doplnÏ ovane soubory uÂdajuÊcharakterizujõÂcõÂch stav a podmõÂnky uÂzemõÂ.
§ 4 azÏ 7
zrusÏeny
ODDIÂL 3
UÂ ZEMNEÏ PLAÂ NOVACIÂ DOKUMENTACE
§ 8
UÂ zemneÏ plaÂnovacõÂ dokumentaci tvorÏõÂ
a) uÂzemnõÂ plaÂn velkeÂho uÂzemnõÂho celku,
b) uÂzemnõÂ plaÂn obce,
c) regulacÏnõÂ plaÂn.
§ 9
UÂ zemnõÂ plaÂn velkeÂho uÂzemnõÂho celku
(1) U zemnõ plaÂn velkeÂho uÂzemnõÂho celku stanovõÂusporÏaÂdaÂnõ a limity rÏesÏeneÂho uÂzemõÂ, vymezõ vyÂznamneÂrozvojove plochy, hlavnõ koridory dopravy a technickeÂinfrastruktury, uÂzemnõ systeÂmy ekologicke stabilitya dalsÏõ uÂzemõ speciaÂlnõÂch zaÂjmuÊ .
(2) U zemnõ plaÂn velkeÂho uÂzemnõÂho celku se zpra-covaÂva pro vymezene uÂzemõ võÂce obcõÂ, poprÏõÂpadeÏokresuÊ .
§ 10
UÂ zemnõÂ plaÂn obce
(1) UÂ zemnõÂ plaÂn obce stanovõÂ urbanistickou kon-cepci, rÏesÏõÂ prÏõÂpustneÂ, neprÏõÂpustneÂ, prÏõÂpadneÏ podmõÂneÏneÂfunkcÏnõÂ vyuzÏitõÂ ploch, jejich usporÏaÂdaÂnõÂ, urcÏuje zaÂ-kladnõÂ regulaci uÂzemõÂ a vymezuje hranice zastavitel-neÂho uÂzemõÂ obce. V uÂzemnõÂm plaÂnu obce se vyznacÏõÂhranice soucÏasneÏ zastaveÏneÂho uÂzemõÂ obce.
(2) U zemnõ plaÂn obce se zpracovaÂva pro celeÂuÂzemõ obce nebo po dohodeÏ schvalujõÂcõÂch orgaÂnuÊ spo-lecÏneÏ pro uÂzemõ võÂce obcõÂ; muÊ zÏe byÂt zpracovaÂn provymezenou cÏaÂst uÂzemõ hlavnõÂho meÏsta Prahy a uÂzemneÏcÏleneÏnyÂch statutaÂrnõÂch meÏst.
§ 11
RegulacÏnõÂ plaÂn
(1) RegulacÏnõ plaÂn stanovõ vyuzÏitõ jednotlivyÂchpozemkuÊ a urcÏuje regulacÏnõ prvky plosÏneÂho a prosto-roveÂho usporÏaÂdaÂnõÂ. V prÏõÂpadeÏ, zÏe pro rÏesÏene uÂzemõÂnenõ schvaÂlen uÂzemnõ plaÂn obce, stanovõ regulacÏnõ plaÂnhranice zastavitelneÂho uÂzemõ a vyznacÏõ se hranice sou-cÏasneÏ zastaveÏneÂho uÂzemõ obce.
(2) RegulacÏnõ plaÂn se zpracovaÂva pro cÏaÂst uÂzemõÂobce nebo pro cele uÂzemõ obce s jednoznacÏnyÂmiuÂzemneÏ technickyÂmi a urbanistickyÂmi podmõÂnkami.
ODDIÂL 3a
ORGAÂ NY UÂ ZEMNIÂHO PLAÂ NOVAÂ NIÂ
§ 12
OrgaÂny uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõÂ jsou
a) obce,
b) okresnõÂ uÂrÏady,
c) Ministerstvo pro mõÂstnõÂ rozvoj,
d) Ministerstvo obrany.
§ 13
Obec porÏizuje pro sve uÂzemõ uÂzemnõ plaÂn obce,regulacÏnõ plaÂny a uÂzemneÏ plaÂnovacõ podklady.
§ 14
(1) OkresnõÂ uÂrÏad
a) vykonaÂva puÊ sobnost nadrÏõÂzeneÂho orgaÂnu uÂzem-nõÂho plaÂnovaÂnõ pro obec,
b) zajisÏt'uje na zÏaÂdost obce porÏõÂzenõÂ uÂzemnõÂho plaÂnuobce a regulacÏnõÂho plaÂnu,
c) porÏizuje uÂzemneÏ plaÂnovacõÂ podklady nezbytneÂpro svoji cÏinnost.
(2) Ministerstvo pro mõÂstnõÂ rozvoj
a) porÏizuje uÂzemnõÂ plaÂny velkyÂch uÂzemnõÂch celkuÊ ,
b) porÏizuje uÂzemneÏ plaÂnovacõ podklady; uÂzemneÏtechnicke podklady pravidelneÏ proveÏrÏujõÂcõ stava zaÂmeÏry usporÏaÂdaÂnõ uÂzemõ porÏizuje pro celeÂuÂzemõ CÏ eske republiky,
c) vykonaÂva puÊ sobnost nadrÏõÂzeneÂho orgaÂnu uÂzem-nõÂho plaÂnovaÂnõ pro hlavnõ meÏsto Prahu, pro meÏstaBrno, Ostrava, PlzenÏ a pro okresnõ uÂrÏady.
§ 15
Ministerstvo obrany porÏizuje uÂzemneÏ plaÂnovacõÂpodklady a uÂzemneÏ plaÂnovacõÂ dokumentaci na uÂzemõÂvojenskyÂch uÂjezduÊ .
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6955
ODDIÂL 4
PORÏ IZOVAÂ NIÂ UÂ ZEMNEÏ PLAÂ NOVACIÂ
DOKUMENTACE
§ 16
zrusÏen
§ 17
(1) OrgaÂny uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõÂ jsou povinny po-rÏizovat uÂzemneÏ plaÂnovacõÂ dokumentaci v souladu s po-trÏebami rozvoje uÂzemõÂ.
(2) O porÏõÂzenõ uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentacerozhoduje z vlastnõÂho nebo jineÂho podneÏtu ten orgaÂn,ktery je prÏõÂslusÏny k jejõÂmu schvaÂlenõÂ.
§ 18
zrusÏen
§ 19
NaÂklady porÏõÂzenõÂ
NaÂklady spojene s porÏõÂzenõÂm uÂzemneÏ plaÂnovacõÂdokumentace hradõ orgaÂn uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõÂ, kteryÂji porÏizuje. OrgaÂn uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõ muÊ zÏe vsÏak po-zÏadovat cÏaÂstecÏnou nebo uÂplnou uÂhradu naÂkladuÊ za po-rÏõÂzenõ uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace od praÂvnickyÂchosob nebo fyzickyÂch osob podnikajõÂcõÂch podle zvlaÂsÏt-nõÂch prÏedpisuÊ , jejichzÏ vyÂhradnõ potrÏebou bylo porÏõÂzenõÂuÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace vyvolaÂno.
§ 20
ZadaÂnõÂ
(1) OrgaÂn uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõÂ, ktery porÏizujeuÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentaci, (daÂle jen ¹porÏizova-telª) navrhne jejõ hlavnõ cõÂle a pozÏadavky pro jejõ vy-pracovaÂnõ v zadaÂnõ na zaÂkladeÏ prÏõÂpravnyÂch pracõÂ, vy-hodnocenõ dokumentuÊ zpracovanyÂch pro dane uÂzemõÂa pruÊ zkumuÊ a rozboruÊ uÂzemõÂ.
(2) MõÂsto a den projednaÂvaÂnõ naÂvrhu zadaÂnõÂuÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace oznaÂmõ porÏizovatelverÏejnou vyhlaÂsÏkou. NaÂvrh zadaÂnõ uÂzemneÏ plaÂnovacõÂdokumentace musõ byÂt vystaven u porÏizovatele, poprÏõÂ-padeÏ na dalsÏõÂch ve vyhlaÂsÏce uvedenyÂch mõÂstech podobu 30 dnuÊ k verÏejneÂmu nahleÂdnutõÂ. Do 15 dnuÊ odposlednõÂho dne vystavenõ muÊ zÏe kazÏdy uplatnit sveÂpodneÏty.
(3) NaÂvrh zadaÂnõ zasÏle porÏizovatel dotcÏenyÂmorgaÂnuÊ m staÂtnõ spraÂvy vzÏdy jednotliveÏ. Tyto orgaÂnydo 30 dnuÊ po obdrzÏenõ naÂvrhu uplatnõ sva stanoviska.Ke stanoviskuÊ m podanyÂm po teÂto lhuÊ teÏ se neprÏihlõÂzÏ õÂ.NaÂvrh zadaÂnõ musõ byÂt s dotcÏenyÂmi orgaÂny staÂtnõÂspraÂvy, ktere uplatnily sva stanoviska ve stanoveneÂlhuÊ teÏ, dohodnut.
(4) S naÂvrhem zadaÂnõÂ uÂzemneÏ plaÂnovacõÂ dokumen-
tace porÏizovatel vzÏdy seznaÂmõÂ orgaÂny uÂzemnõÂho plaÂ-novaÂnõÂ sousednõÂch uÂzemnõÂch obvoduÊ a na zaÂkladeÏ je-jich pozÏadavkuÊ je informuje o dalsÏõÂm pruÊ beÏhu porÏizo-vaÂnõÂ uÂzemneÏ plaÂnovacõÂ dokumentace.
(5) NaÂvrh zadaÂnõ uÂzemnõÂho plaÂnu velkeÂho uÂzem-nõÂho celku zasÏle porÏizovatel vzÏdy jednotliveÏ teÂzÏ dotcÏe-nyÂm obcõÂm, ktere mohou do 30 dnuÊ po obdrzÏenõ podatsve prÏipomõÂnky.
(6) NaÂvrh zadaÂnõÂ uÂzemnõÂho plaÂnu obce a regulacÏ-nõÂho plaÂnu musõÂ byÂt projednaÂn s nadrÏõÂzenyÂm orgaÂnemuÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõÂ.
(2) Koncept rÏesÏenõ se projednaÂva na verÏejneÂm jed-naÂnõÂ. Jeho soucÏaÂstõ je odborny vyÂklad, ktery zajistõÂporÏizovatel. MõÂsto a dobu konaÂnõ verÏejneÂho jednaÂnõÂporÏizovatel oznaÂmõ verÏejnou vyhlaÂsÏkou nejmeÂneÏ30 dnuÊ prÏedem a zajistõÂ, aby byl v teÂto lhuÊ teÏ konceptrÏesÏenõ vystaven k verÏejneÂmu nahleÂdnutõÂ. DotcÏeneÂorgaÂny staÂtnõ spraÂvy a nadrÏõÂzeny orgaÂn uÂzemnõÂho plaÂ-novaÂnõ vyrozumõ porÏizovatel o verÏejneÂm jednaÂnõ vestejne lhuÊ teÏ jednotliveÏ a vyzve je, aby sdeÏlily sva sta-noviska nejpozdeÏji do 30 dnuÊ ode dne verÏejneÂho jed-naÂnõÂ. Ve stejne lhuÊ teÏ muÊ zÏe kazÏdy uplatnit sve prÏipo-mõÂnky. Ke stanoviskuÊ m a prÏipomõÂnkaÂm podanyÂm poteÂto lhuÊ teÏ se neprÏihlõÂzÏõÂ.
(3) OznaÂmenõ o verÏejneÂm jednaÂnõ prÏi projednaÂvaÂnõÂkonceptu rÏesÏenõ uÂzemnõÂho plaÂnu velkeÂho uÂzemnõÂhocelku zasÏle porÏizovatel kazÏde dotcÏene obci, ktera muÊ zÏepodat sve naÂmitky do 30 dnuÊ ode dne verÏejneÂho jed-naÂnõÂ.
(4) VlastnõÂci pozemkuÊ a staveb, jejichzÏ praÂva jsoudotcÏena konceptem rÏesÏenõ regulacÏnõÂho plaÂnu, uÂzem-nõÂho plaÂnu obce a verÏejneÏ prospeÏsÏnyÂmi stavbami, ktereÂjsou vymezeny v konceptu rÏesÏenõ uÂzemnõÂho plaÂnu vel-keÂho uÂzemnõÂho celku, mohou podat sve naÂmitky do30 dnuÊ od verÏejneÂho jednaÂnõÂ. K naÂmitkaÂm podanyÂmpo uvedenyÂch lhuÊ taÂch se neprÏihlõÂzÏõÂ.
(5) Na zaÂkladeÏ vyÂsledkuÊ projednaÂnõ konceptu rÏe-sÏenõ zpracuje porÏizovatel souborne stanovisko s po-kyny pro dokoncÏenõ naÂvrhu uÂzemneÏ plaÂnovacõ doku-mentace. Souborne stanovisko dohodne s dotcÏenyÂmiorgaÂny staÂtnõ spraÂvy, ktere uplatnily stanoviska ve sta-novene lhuÊ teÏ. PorÏizovatel je prÏedlozÏõ spolu s vyjaÂdrÏe-nõÂm nadrÏõÂzeneÂho orgaÂnu uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõ keschvaÂlenõ (§ 26). SoucÏaÂstõ souborneÂho stanoviska je naÂ-
vrh rozhodnutõ o podanyÂch naÂmitkaÂch. ObcõÂm a vlast-nõÂkuÊ m, kterÏõ podali vcÏas naÂmitky, sdeÏlõ porÏizovatel do30 dnuÊ od schvaÂlenõ souborneÂho stanoviska, zÏe bylonaÂmitkaÂm vyhoveÏno, nebo duÊ vody, pro ktere naÂmit-kaÂm vyhoveÏno nebylo.
(6) Od zpracovaÂnõÂ konceptu rÏesÏenõÂ uÂzemnõÂhoplaÂnu obce a regulacÏnõÂho plaÂnu muÊ zÏe byÂt na naÂvrhporÏizovatele prÏi schvaÂlenõÂ zadaÂnõÂ upusÏteÏno, jestlizÏebylo rÏesÏenõÂ proveÏrÏeno urbanistickou studiõÂ projedna-nou podle odstavcuÊ 2 a 4. Od zpracovaÂnõÂ koncepturÏesÏenõÂ uÂzemnõÂho plaÂnu velkeÂho uÂzemnõÂho celku muÊ zÏebyÂt na naÂvrh porÏizovatele prÏi schvaÂlenõÂ zadaÂnõÂ upusÏ-teÏno, jestlizÏe rÏesÏenõÂ bylo proveÏrÏeno uÂzemnõÂ prognoÂzouprojednanou podle odstavcuÊ 2, 3 a 4. ZadaÂnõÂ musõÂsplnÏ ovat v teÏchto prÏõÂpadech funkce souborneÂho stano-viska podle odstavce 5.
§ 22
NaÂvrh
(1) NaÂvrh uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace musõÂbyÂt vystaven u porÏizovatele, poprÏõÂpadeÏ na dalsÏõÂch urcÏe-nyÂch mõÂstech po dobu 30 dnuÊ k verÏejneÂmu nahleÂdnutõÂ,cozÏ oznaÂmõ porÏizovatel verÏejnou vyhlaÂsÏkou. Ve lhuÊ teÏdo 15 dnuÊ od poslednõÂho dne vystavenõ naÂvrhu muÊ zÏekazÏdy uplatnit sve prÏipomõÂnky.
(2) O vystavenõ naÂvrhu vyrozumõ porÏizovatel põÂ-semneÏ dotcÏene orgaÂny staÂtnõ spraÂvy vzÏdy jednotliveÏnejmeÂneÏ 15 dnuÊ prÏede dnem vystavenõÂ. Tyto orgaÂnymohou uplatnit do 15 dnuÊ od poslednõÂho dne vystavenõÂnaÂvrhu sve stanovisko. NaÂvrh uÂzemneÏ plaÂnovacõ do-kumentace porÏizovatel dohodne s dotcÏenyÂmi orgaÂnystaÂtnõ spraÂvy, ktere uplatnily stanoviska ve stanoveneÂlhuÊ teÏ. PrÏi rÏesÏenõ rozporuÊ se postupuje podle § 136.
(3) OznaÂmenõ o vystavenõ naÂvrhu uÂzemnõÂho plaÂnuvelkeÂho uÂzemnõÂho celku zasÏle porÏizovatel kazÏde do-tcÏene obci 15 dnuÊ prÏede dnem vystavenõÂ. Obec muÊ zÏeuplatnit naÂmitky k naÂvrhu nebo nesouhlas s vyrÏõÂzenõÂmsvyÂch naÂmitek podanyÂch ke konceptu rÏesÏenõ do 30 dnuÊod poslednõÂho dne vystavenõÂ.
(4) K naÂvrhu regulacÏnõÂho plaÂnu, uÂzemnõÂho plaÂnuobce a k vymezenõÂ verÏejneÏ prospeÏsÏnyÂch staveb v naÂvrhuuÂzemnõÂho plaÂnu velkeÂho uÂzemnõÂho celku mohou vlast-nõÂci dotcÏenyÂch pozemkuÊ a staveb uplatnit do 15 dnuÊ odposlednõÂho dne vystavenõÂ naÂvrhu naÂmitky nebo nesou-hlas s vyrÏõÂzenõÂm svyÂch naÂmitek podanyÂch ke koncepturÏesÏenõÂ.
(5) Pokud dotcÏene orgaÂny staÂtnõ spraÂvy nesdeÏlõ sveÂstanovisko ve lhuÊ teÏ podle odstavce 2, vyzve je porÏizo-vatel ke splneÏnõ teÂto povinnosti. Pokud ani do 15 dnuÊ
po dorucÏenõ vyÂzvy neobdrzÏõ porÏizovatel stanoviskodotcÏeneÂho orgaÂnu staÂtnõ spraÂvy, platõÂ, zÏe proti naÂvrhuuÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace nema naÂmitek.
§ 23
(1) PorÏizovatel prÏedlozÏõÂ schvalujõÂcõÂmu orgaÂnuzpraÂvu o projednaÂnõÂ uÂzemneÏ plaÂnovacõÂ dokumentacespolu s vyhodnocenõÂm vsÏech stanovisek a prÏipomõÂneka s naÂvrhem na rozhodnutõÂ o naÂmitkaÂch a o nesouhla-sech s vyrÏõÂzenõÂm naÂmitek.
(2) ObcõÂm a vlastnõÂkuÊ m, kterÏõ uplatnili naÂmitkyk naÂvrhu uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace nebo nesou-hlas s vyrÏõÂzenõÂm svyÂch naÂmitek podanyÂch ke koncepturÏesÏenõÂ, sdeÏlõ porÏizovatel do 30 dnuÊ po schvaÂlenõÂ, zÏe jimbylo vyhoveÏno, nebo duÊ vody, pro ktere jim vyhoveÏnonebylo.
§ 24
zrusÏen
§ 25
(1) NaÂvrh uÂzemnõÂho plaÂnu obce a regulacÏnõÂhoplaÂnu posuzuje prÏed schvaÂlenõÂm nadrÏõÂzeny orgaÂnuÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõ z hlediska souladu obsahu naÂ-vrhu a postupu prÏi jeho projednaÂnõ s tõÂmto zaÂkonema s ostatnõÂmi praÂvnõÂmi prÏedpisy1) vcÏetneÏ proveÏrÏenõÂsouladu
a) uÂzemnõÂho plaÂnu obce s uÂzemnõÂm plaÂnem velkeÂhouÂzemnõÂho celku,
b) regulacÏnõÂho plaÂnu s uÂzemnõÂm plaÂnem obcea s uÂzemnõÂm plaÂnem velkeÂho uÂzemnõÂho celku.
(2) VyÂsledek posouzenõ sdeÏlõ nadrÏõÂzeny orgaÂnuÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõ porÏizovateli do 30 dnuÊ . V prÏõÂpadeÏ,zÏe shleda nedostatky z hledisek uvedenyÂch v odstav-ci 1, lze uÂzemnõ plaÂn obce nebo regulacÏnõ plaÂn schvaÂlitteprve na zaÂkladeÏ potvrzenõ nadrÏõÂzeneÂho orgaÂnu uÂzem-nõÂho plaÂnovaÂnõÂ, zÏe zjisÏteÏne nedostatky porÏizovatel od-stranil.
(3) Pokud nadrÏõÂzeny orgaÂn nesdeÏlõ sve stanoviskove lhuÊ teÏ uvedene v odstavci 2, platõÂ, zÏe s posuzovanoudokumentacõ souhlasõÂ.
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6957
1) NaprÏ. zaÂkon cÏ. 138/1973 Sb., o vodaÂch (vodnõÂ zaÂkon), ve zneÏnõÂ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ , zaÂkon cÏ. 334/1992 Sb., o ochraneÏzemeÏdeÏlskeÂho puÊ dnõÂho fondu, ve zneÏnõÂ zaÂkona cÏ. 10/1993 Sb., zaÂkon cÏ. 130/1974 Sb., o staÂtnõÂ spraÂveÏ ve vodnõÂm hospo-daÂrÏstvõÂ, ve zneÏnõÂ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ , zaÂkon cÏ. 289/1995 Sb., o lesõÂch a o zmeÏneÏ a doplneÏnõÂ neÏkteryÂch zaÂkonuÊ (lesnõÂ zaÂkon),a zaÂkon cÏ. 114/1992 Sb., o ochraneÏ prÏõÂrody a krajiny, ve zneÏnõÂ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ .
(2) UÂ zemnõÂ plaÂny obcõÂ a regulacÏnõÂ plaÂny pro svaÂuÂzemõÂ schvaluje obec.
(4) VlaÂda si muÊ zÏe vyhradit schvaÂlenõ uÂzemneÏ plaÂ-novacõ dokumentace uvedene v odstavcõÂch 1 a 3.
§ 27
zrusÏen
§ 28
Na projednaÂvaÂnõ a schvalovaÂnõ uÂzemneÏ plaÂnovacõÂdokumentace a uÂzemneÏ plaÂnovacõÂch podkladuÊ se ne-vztahujõ obecne prÏedpisy o spraÂvnõÂm rÏõÂzenõÂ.
ODDIÂL 6
ZAÂVAZNOST UÂ ZEMNEÏ PLAÂ NOVACIÂ
DOKUMENTACE
§ 29
(1) U zemneÏ plaÂnovacõ dokumentace obsahuje zaÂ-vazne a smeÏrne cÏaÂsti rÏesÏenõÂ. ZaÂvazne jsou zaÂkladnõ zaÂ-sady usporÏaÂdaÂnõ uÂzemõ a limity jeho vyuzÏitõÂ, vyjaÂdrÏeneÂv regulativech; ostatnõ cÏaÂsti rÏesÏenõ jsou smeÏrneÂ.
(2) SchvalujõÂcõ orgaÂn vymezõ zaÂvaznou cÏaÂstuÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace vcÏetneÏ verÏejneÏ pro-speÏsÏnyÂch staveb, pro ktere lze pozemky, stavby a praÂvak nim vyvlastnit [§ 108 odst. 2 põÂsm. a) a odst. 3].
(3) ZaÂvaznou cÏaÂst uÂzemnõÂho plaÂnu velkeÂho uÂzem-nõÂho celku a jejõ zmeÏny vyhlasÏuje Ministerstvo promõÂstnõ rozvoj uverÏejneÏnõÂm jejich plneÂho zneÏnõ veSbõÂrce zaÂkonuÊ formou sdeÏlenõÂ. ZaÂvaznou cÏaÂst uÂzem-nõÂho plaÂnu obce a regulacÏnõÂho plaÂnu vyhlaÂsõ obec obec-neÏ zaÂvaznou vyhlaÂsÏkou. ZaÂvazna cÏaÂst uÂzemneÏ plaÂno-vacõ dokumentace je zaÂvaznyÂm podkladem pro zpra-covaÂnõ a schvalovaÂnõ navazujõÂcõ uÂzemneÏ plaÂnovacõ do-kumentace a pro rozhodovaÂnõ v uÂzemõÂ.
§ 30
OrgaÂn uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõÂ, ktery porÏõÂdil uÂzemneÏplaÂnovacõ dokumentaci, soustavneÏ sleduje, zda se ne-zmeÏnily podmõÂnky, na zaÂkladeÏ kteryÂch byla uÂzemneÏplaÂnovacõ dokumentace schvaÂlena. Dojde-li ke zmeÏneÏteÏchto podmõÂnek, orgaÂn uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõ porÏõÂdõÂzmeÏnu uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace. PrÏitom musõÂbraÂt zrÏetel na vyuzÏitõ dosud vymezeneÂho zastavitel-neÂho uÂzemõÂ. OrgaÂn uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõ je povinenuveÂst do souladu uÂzemnõ plaÂn obce s naÂsledneÏ schvaÂ-lenyÂm uÂzemnõÂm plaÂnem velkeÂho uÂzemnõÂho celku neboregulacÏnõ plaÂn s naÂsledneÏ schvaÂlenyÂm uÂzemnõÂm plaÂnemobce a uÂzemnõÂm plaÂnem velkeÂho uÂzemnõÂho celku. Dote doby nelze rozhodovat podle teÏch cÏaÂstõ navazujõÂcõÂuÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace, ktere jsou v rozporus naÂsledneÏ schvaÂlenou uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentacõÂ.
UmõÂst'ovaÂnõÂ staveb, vyuzÏ õÂvaÂnõÂ uÂzemõÂ a ochranaduÊ lezÏ ityÂch zaÂjmuÊ v uÂzemõÂ
(1) UmõÂst'ovat stavby, meÏnit vyuzÏitõ uÂzemõ a chraÂ-nit duÊ lezÏite zaÂjmy v uÂzemõ lze jen na zaÂkladeÏ uÂzemnõÂhorozhodnutõÂ, kteryÂm je
a) rozhodnutõÂ o umõÂsteÏnõÂ stavby,
b) rozhodnutõÂ o vyuzÏitõÂ uÂzemõÂ,
c) rozhodnutõÂ o chraÂneÏneÂm uÂzemõÂ nebo o ochranneÂmpaÂsmu,
d) rozhodnutõÂ o stavebnõÂ uzaÂveÏrÏe,
e) rozhodnutõÂ o deÏlenõÂ nebo scelovaÂnõÂ pozemkuÊ .
(2) UÂ zemnõÂ rozhodnutõÂ nevyzÏadujõÂ
a) stavebnõÂ uÂpravy a udrzÏovacõÂ praÂce,
b) drobne stavby,
c) stavby umõÂst'ovane v uzavrÏenyÂch prostorech exis-tujõÂcõÂch staveb, pokud se nemeÏnõ vneÏjsÏõ puÊ dorysneÂohranicÏenõ a vyÂsÏkove usporÏaÂdaÂnõ prostoru,
d) informacÏnõÂ, reklamnõÂ a propagacÏnõÂ zarÏõÂzenõÂ,
e) deÏlenõÂ nebo scelovaÂnõÂ pozemkuÊ , pokud podmõÂnkypro neÏ jsou stanoveny jinyÂm rozhodnutõÂm neboopatrÏenõÂm.
(3) U zemnõ rÏõÂzenõ o umõÂsteÏnõ jednoduche stavbynebo jejõ prÏõÂstavby cÏi naÂstavby a staveb rozvoduÊ inzÏe-nyÂrskyÂch sõÂtõ muÊ zÏe stavebnõ uÂrÏad sloucÏit se stavebnõÂmrÏõÂzenõÂm v prÏõÂpadech, kdy podmõÂnky umõÂsteÏnõ jsouvzhledem k pomeÏruÊ m v uÂzemõ jednoznacÏneÂ; u jinyÂchstaveb a jejich zmeÏn lze tak postupovat jen tehdy, je-li
pro dane uÂzemõ schvaÂlen uÂzemnõ plaÂn zoÂny nebouÂzemnõ projekt zoÂny anebo regulacÏnõ plaÂn.
§ 33
PrÏõÂslusÏnost
(1) K uÂzemnõÂmu rÏõÂzenõ je prÏõÂslusÏny stavebnõ uÂrÏad.
(2) Je-li k uÂzemnõÂmu rÏõÂzenõÂ, kteryÂm se vydaÂvaÂrozhodnutõ o vyuzÏitõ uÂzemõ nebo o chraÂneÏneÂm uÂzemõÂcÏi o ochranneÂm paÂsmu, prÏõÂslusÏny podle zvlaÂsÏtnõÂchprÏedpisuÊ jiny orgaÂn staÂtnõ spraÂvy nezÏ orgaÂn uvedenyÂv odstavci 1, dohodne tento orgaÂn naÂvrh rozhodnutõÂnebo opatrÏenõ se stavebnõÂm uÂrÏadem.
(3) Obec, ktera je stavebnõÂm uÂrÏadem, a okresnõÂuÂrÏad muÊ zÏe chraÂneÏne uÂzemõ a stavebnõ uzaÂveÏru vyhlaÂsitobecneÏ zaÂvaznyÂm praÂvnõÂm prÏedpisem.
§ 34
UÂ cÏastnõÂci uÂzemnõÂho rÏõÂzenõÂ
(1) U cÏastnõÂkem uÂzemnõÂho rÏõÂzenõ o umõÂsteÏnõ stavbya o vyuzÏitõ uÂzemõ je navrhovatel a daÂle osoby, jejichzÏvlastnicka nebo jina praÂva k pozemkuÊ m nebo stavbaÂmna nich, vcÏetneÏ sousednõÂch pozemkuÊ a staveb na nich,mohou byÂt rozhodnutõÂm prÏõÂmo dotcÏena.
(2) U cÏastnõÂky uÂzemnõÂho rÏõÂzenõ o chraÂneÏneÂmuÂzemõ nebo o ochranneÂm paÂsmu, o stavebnõ uzaÂveÏrÏea o deÏlenõ nebo scelovaÂnõ pozemkuÊ jsou navrhovatela osoby, jejichzÏ vlastnicka nebo jina praÂva k pozemkuÊ mnebo stavbaÂm na nich mohou byÂt rozhodnutõÂm prÏõÂmodotcÏena.
(3) UÂ cÏastnõÂkem kazÏdeÂho uÂzemnõÂho rÏõÂzenõÂ je obeca daÂle ten, komu zvlaÂsÏtnõÂ zaÂkon toto postavenõÂ prÏiznaÂ-vaÂ.1b)
(4) UÂ cÏastnõÂky uÂzemnõÂho rÏõÂzenõÂ nejsou naÂjemcibytuÊ a nebytovyÂch prostor.
ZahaÂjenõÂ uÂzemnõÂho rÏõÂzenõÂ
§ 35
(1) U zemnõ rÏõÂzenõ se zahajuje na põÂsemny naÂvrhuÂcÏastnõÂka, z podneÏtu stavebnõÂho uÂrÏadu nebo jineÂhoorgaÂnu staÂtnõ spraÂvy. NaÂvrh se dolozÏõ dokumentacõÂstanovenou provaÂdeÏcõÂmi prÏedpisy k tomuto zaÂkonu,poprÏõÂpadeÏ doklady stanovenyÂmi zvlaÂsÏtnõÂmi prÏedpisy.V naÂvrhu se uvede seznam osob, ktere prÏichaÂzejõÂv uÂvahu jako uÂcÏastnõÂci rÏõÂzenõ a jsou navrhovateliznaÂmeÂ.
(2) Pokud navrhovana stavba nebo jine opatrÏenõÂv uÂzemõ bude svyÂmi negativnõÂmi vlivy prÏekracÏovat li-mitnõ hodnoty stanovene praÂvnõÂmi prÏedpisy, prÏedlozÏõÂ
navrhovatel teÂzÏ naÂvrh na vydaÂnõÂ rozhodnutõÂ o ochran-neÂm paÂsmu.
(3) Neposkytuje-li prÏedlozÏeny naÂvrh dostatecÏnyÂpodklad pro posouzenõ umõÂsteÏnõ navrhovane stavbynebo jineÂho opatrÏenõ v uÂzemõ (§ 32), zejmeÂna vlivuÊna zÏivotnõ prostrÏedõÂ, vyzve stavebnõ uÂrÏad navrhovatele,aby naÂvrh v prÏimeÏrÏene lhuÊ teÏ, maximaÂlneÏ vsÏak 12 meÏ-sõÂcuÊ , doplnil potrÏebnyÂmi uÂdaji nebo podklady, a upo-zornõ jej, zÏe jinak uÂzemnõ rÏõÂzenõ zastavõÂ. NedoplnõÂ-linavrhovatel naÂvrh na vydaÂnõ uÂzemnõÂho rozhodnutõ po-zÏadovanyÂm zpuÊ sobem ve stanovene lhuÊ teÏ, stavebnõÂuÂrÏad uÂzemnõ rÏõÂzenõ zastavõÂ. LhuÊ tu o prÏerusÏenõ uÂzem-nõÂho rÏõÂzenõ nelze prodlouzÏit dalsÏõÂm rozhodnutõÂm.
§ 36
(1) Stavebnõ uÂrÏad oznaÂmõ zahaÂjenõ uÂzemnõÂho rÏõÂ-zenõ dotcÏenyÂm orgaÂnuÊ m staÂtnõ spraÂvy a vsÏem znaÂmyÂmuÂcÏastnõÂkuÊ m a narÏõÂdõ uÂstnõ jednaÂnõ spojene zpravidlas mõÂstnõÂm sÏetrÏenõÂm. MõÂsto a den uÂstnõÂho jednaÂnõÂ, prÏõÂ-padneÏ mõÂstnõÂho sÏetrÏenõ sdeÏlõ stavebnõ uÂrÏad jeho uÂcÏast-nõÂkuÊ m nejmeÂneÏ 15 dnuÊ prÏedem. SoucÏasneÏ upozornõÂuÂcÏastnõÂky, zÏe sve naÂmitky a prÏipomõÂnky mohou uplat-nit nejpozdeÏji prÏi uÂstnõÂm jednaÂnõÂ, jinak zÏe k nim ne-bude prÏihleÂdnuto.
(2) Od uÂstnõÂho jednaÂnõ muÊ zÏe stavebnõ uÂrÏad upustitv prÏõÂpadeÏ, zÏe je pro uÂzemõ zpracovaÂna uÂzemneÏ plaÂno-vacõ dokumentace, na jejõÂmzÏ zaÂkladeÏ je mozÏno posou-dit naÂvrh na uÂzemnõ rozhodnutõÂ. UpustõÂ-li stavebnõÂuÂrÏad od uÂstnõÂho jednaÂnõÂ, urcÏõ lhuÊ tu, do ktere mohouuÂcÏastnõÂci uplatnit naÂmitky, a upozornõ je, zÏe k pozdeÏjipodanyÂm naÂmitkaÂm nebude prÏihleÂdnuto; tato lhuÊ ta ne-smõ byÂt kratsÏõ nezÏ 15 dnuÊ .
(3) DotcÏene orgaÂny staÂtnõ spraÂvy sdeÏlõ sva stano-viska ve stejne lhuÊ teÏ, v nõÂzÏ mohou uplatnit sve prÏipo-mõÂnky a naÂmitky uÂcÏastnõÂci uÂzemnõÂho rÏõÂzenõÂ. PotrÏe-buje-li neÏktery z orgaÂnuÊ staÂtnõ spraÂvy pro rÏaÂdne po-souzenõ naÂvrhu delsÏõ dobu, stavebnõ uÂrÏad k jeho zÏaÂdostistanovenou lhuÊ tu prÏed jejõÂm uplynutõÂm prÏimeÏrÏeneÏ pro-dlouzÏõÂ. Pokud dotcÏeny orgaÂn staÂtnõ spraÂvy, jehozÏ roz-hodnutõ cÏi opatrÏenõ vyzÏadovane zvlaÂsÏtnõÂm prÏedpisembylo k naÂvrhu zõÂskaÂno prÏed oznaÂmenõÂm zahaÂjenõÂuÂzemnõÂho rÏõÂzenõÂ, nesdeÏlõ ve stanovene nebo prodlou-zÏene lhuÊ teÏ stanovisko k naÂvrhu, platõÂ, zÏe z hlediska jõÂmsledovanyÂch verÏejnyÂch zaÂjmuÊ se stavbou cÏi jinyÂm opa-trÏenõÂm v uÂzemõ souhlasõÂ.
(4) ZahaÂjenõ uÂzemnõÂho rÏõÂzenõ o umõÂsteÏnõ linioveÂstavby nebo v oduÊ vodneÏnyÂch prÏõÂpadech teÂzÏ stavbyzvlaÂsÏt' rozsaÂhle s velkyÂm pocÏtem uÂcÏastnõÂkuÊ rÏõÂzenõÂ, ja-kozÏ i uÂzemnõÂho rÏõÂzenõ o vyuzÏitõ uÂzemõÂ, o chraÂneÏneÂmuÂzemõ a ochranneÂm paÂsmu nebo o stavebnõ uzaÂveÏrÏe,tyÂkaÂ-li se rozsaÂhleÂho uÂzemõÂ, oznaÂmõ stavebnõ uÂrÏaduÂcÏastnõÂkuÊ m uÂzemnõÂho rÏõÂzenõ verÏejnou vyhlaÂsÏkou. Sta-
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6959
1b) NaprÏ. zaÂkon cÏ. 114/1992 Sb.
vebnõÂ uÂrÏad oznaÂmõÂ zahaÂjenõÂ uÂzemnõÂho rÏõÂzenõÂ verÏejnouvyhlaÂsÏkou i v prÏõÂpadeÏ, zÏe mu uÂcÏastnõÂci rÏõÂzenõÂ nebojejich pobyt nejsou znaÂmi.
Podklady uÂzemnõÂho rozhodnutõÂ
§ 37
(1) Podkladem pro vydaÂnõ uÂzemnõÂho rozhodnutõÂje uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace. Nebyla-li prouÂzemõ zpracovaÂna uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace,opatrÏõ stavebnõ uÂrÏad jine podklady v rozsahu nezbyt-neÂm pro uÂzemnõ rozhodnutõÂ, naprÏõÂklad uÂzemneÏ plaÂno-vacõ podklady, skutecÏnosti zjisÏteÏne vlastnõÂm pruÊ zku-mem a prÏi mõÂstnõÂm sÏetrÏenõÂ.
(2) Stavebnõ uÂrÏad v uÂzemnõÂm rÏõÂzenõ posoudõ naÂvrhprÏedevsÏõÂm z hlediska peÂcÏe o zÏivotnõ prostrÏedõ a potrÏebpozÏadovaneÂho opatrÏenõ v uÂzemõ a jeho duÊ sledkuÊ ; prÏe-zkouma naÂvrh a jeho soulad s podklady podle odstav-ce 1 a prÏedchozõÂmi rozhodnutõÂmi o uÂzemõÂ, posoudõÂ,zda vyhovuje obecnyÂm technickyÂm pozÏadavkuÊ m navyÂstavbu a obecnyÂm technickyÂm pozÏadavkuÊ m zabez-pecÏujõÂcõÂm uzÏõÂvaÂnõ staveb osobami s omezenou schop-nostõ pohybu a orientace,1a) poprÏõÂpadeÏ prÏedpisuÊ m,ktere stanovõ podmõÂnky hygienickeÂ, protipozÏaÂrnõÂ, bez-pecÏnosti praÂce a technickyÂch zarÏõÂzenõÂ, dopravnõÂ, ochra-ny prÏõÂrody, peÂcÏe o kulturnõ pamaÂtky, ochrany zemeÏdeÏl-skeÂho puÊ dnõÂho fondu, lesnõÂho puÊ dnõÂho fondu apod.,pokud posouzenõ neprÏõÂslusÏõ jinyÂm orgaÂnuÊ m.
(3) Stavebnõ uÂrÏad v uÂzemnõÂm rÏõÂzenõ zajistõÂvzaÂjemny soulad prÏedlozÏenyÂch stanovisek dotcÏenyÂchorgaÂnuÊ staÂtnõ spraÂvy vyzÏadovanyÂch zvlaÂsÏtnõÂmi prÏed-pisy a posoudõ vyjaÂdrÏenõ uÂcÏastnõÂkuÊ rÏõÂzenõ a jejich naÂ-mitky. S dotcÏenyÂmi orgaÂny staÂtnõ spraÂvy, jejichzÏ roz-hodnutõ nebo opatrÏenõ k podaneÂmu naÂvrhu byla zõÂs-kaÂna prÏed oznaÂmenõÂm zahaÂjenõ uÂzemnõÂho rÏõÂzenõÂ,omezõ stavebnõ uÂrÏad projednaÂnõ naÂvrhu podle mõÂry,v jake byly jejich pozÏadavky splneÏny.
§ 38
JestlizÏe nema navrhovatel k pozemku vlastnickeÂnebo jine praÂvo, lze bez souhlasu vlastnõÂka uÂzemnõÂrozhodnutõ o umõÂsteÏnõ stavby nebo rozhodnutõ o vy-uzÏitõ uÂzemõ vydat jen tehdy, jestlizÏe je mozÏno pro na-vrhovany uÂcÏel pozemek vyvlastnit, nebo maÂ-li se na-vrhovatel staÂt vlastnõÂkem pozemku podle zvlaÂsÏtnõÂhoprÏedpisu.
§ 38a
S uÂzemnõÂm rÏõÂzenõÂm se spojujõÂ, pokud to nevylu-cÏuje povaha veÏci nebo nestanovõÂ-li zvlaÂsÏtnõ prÏedpisyjinak, i jina rÏõÂzenõ nutna k umõÂsteÏnõ stavby nebok urcÏenõ vyuzÏitõ uÂzemõÂ.
UÂ zemnõÂ rozhodnutõÂ
§ 39
V uÂzemnõÂm rozhodnutõ vymezõ stavebnõ uÂrÏaduÂzemõ pro navrhovany uÂcÏel a stanovõ podmõÂnkyk ochraneÏ verÏejnyÂch zaÂjmuÊ v uÂzemõÂ; jimi zabezpecÏõÂzejmeÂna soulad s cõÂli a zaÂmeÏry uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõÂ,vcÏetneÏ architektonickyÂch a urbanistickyÂch hodnotv uÂzemõÂ, veÏcnou a cÏasovou koordinaci jednotlivyÂchstaveb a jinyÂch opatrÏenõ v uÂzemõÂ, pozÏadavky k ochraneÏzdravõ a zÏivotnõÂho prostrÏedõ a rozhodne o naÂmitkaÂchuÂcÏastnõÂkuÊ rÏõÂzenõÂ. V rozhodnutõ o umõÂsteÏnõ stavby sistavebnõ uÂrÏad muÊ zÏe v oduÊ vodneÏnyÂch prÏõÂpadech vyhra-dit prÏedlozÏenõ podrobneÏjsÏõÂch podkladuÊ , projektove do-kumentace nebo jejõ cÏaÂsti; podle nich muÊ zÏe stanovitdodatecÏneÏ dalsÏõ podmõÂnky, ktere musõ byÂt zahrnutydo stavebnõÂho povolenõÂ.
§ 40
(1) Rozhodnutõ o umõÂsteÏnõ stavby a rozhodnutõÂo vyuzÏitõ uÂzemõ platõ 2 roky ode dne, kdy nabylopraÂvnõ moci, nestanovil-li stavebnõ uÂrÏad v oduÊ vodneÏ-nyÂch prÏõÂpadech delsÏõ lhuÊ tu; nepozbyÂva vsÏak platnost,pokud byla v teÏchto lhuÊ taÂch podaÂna zÏaÂdost o stavebnõÂpovolenõ nebo povolenõ k tereÂnnõÂm uÂpravaÂm a pracõÂmpodle tohoto zaÂkona (§ 71 odst. 1), nebo bylo-li za-pocÏato s vyuzÏitõÂm uÂzemõ ke stanoveneÂmu uÂcÏelu. Roz-hodnutõ o umõÂsteÏnõ stavby a rozhodnutõ o vyuzÏitõÂuÂzemõ pozbyÂva platnosti teÂzÏ dnem, kdy bylo staveb-nõÂmu uÂrÏadu dorucÏeno oznaÂmenõ navrhovatele nebojeho praÂvnõÂho naÂstupce o tom, zÏe upustil od zaÂmeÏru,k neÏmuzÏ se rozhodnutõ vztahuje.
(2) Dobu platnosti rozhodnutõ o chraÂneÏneÂmuÂzemõ nebo o ochranneÂm paÂsmu, jakozÏ i rozhodnutõÂo stavebnõ uzaÂveÏrÏe stanovõ stavebnõ uÂrÏad. JestlizÏe nelzeplatnost rozhodnutõ prÏedem cÏasoveÏ omezit, rozhodnestavebnõ uÂrÏad o ukoncÏenõ jeho platnosti, zanikne-liuÂcÏel, pro ktery bylo uÂzemnõ rozhodnutõ vydaÂno.
(3) Dobu platnosti uÂzemnõÂho rozhodnutõÂ muÊ zÏestavebnõÂ uÂrÏad prodlouzÏit na zÏaÂdost navrhovatele, po-kud byla podaÂna prÏed uplynutõÂm lhuÊ ty.
(4) U zemnõ rozhodnutõ je zaÂvazne i pro praÂvnõÂnaÂstupce jeho navrhovatele a ostatnõÂch uÂcÏastnõÂkuÊuÂzemnõÂho rÏõÂzenõÂ.
§ 41
ZmeÏna uÂzemnõÂho rozhodnutõÂ
(1) Stavebnõ uÂrÏad muÊ zÏe z podneÏtu navrhovatelenahradit uÂzemnõ rozhodnutõÂ, ktere je v praÂvnõ moci,novyÂm uÂzemnõÂm rozhodnutõÂm, jestlizÏe se zmeÏnilauÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace nebo jine podkladypro uÂzemnõ rozhodnutõ nebo podmõÂnky v uÂzemõÂ. Za
1a) VyhlaÂsÏka cÏ. 174/1994 Sb., kterou se stanovõ obecne technicke pozÏadavky zabezpecÏujõÂcõ uzÏõÂvaÂnõ staveb osobami s omezenouschopnostõ pohybu a orientace.
stejnyÂch okolnostõ muÊ zÏe stavebnõ uÂrÏad nahradituÂzemnõ rozhodnutõÂ, ktere vydal z vlastnõÂho podneÏtu.
(2) Stavebnõ uÂrÏad projedna naÂvrh na zmeÏnu uÂzem-nõÂho rozhodnutõ s uÂcÏastnõÂky rÏõÂzenõ v rozsahu, v jakeÂmse zmeÏna prÏõÂmo dotyÂka jejich praÂv, praÂvem chraÂneÏnyÂchzaÂjmuÊ nebo povinnostõÂ, a s dotcÏenyÂmi orgaÂny staÂtnõÂspraÂvy v rozsahu, v jakeÂm se zmeÏna dotyÂka zaÂjmuÊchraÂneÏnyÂch teÏmito orgaÂny podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ .
(3) StavebnõÂ uÂrÏad muÊ zÏe z rozhodnutõÂ o chraÂneÏneÂmuÂzemõÂ, o ochranneÂm paÂsmu a o stavebnõÂ uzaÂveÏrÏe v oduÊ -vodneÏnyÂch prÏõÂpadech a po dohodeÏ s dotcÏenyÂmi orgaÂnystaÂtnõÂ spraÂvy povolit vyÂjimku ze stavebnõÂho zaÂkazunebo z omezenõÂ neÏkteryÂch cÏinnostõÂ v uÂzemõÂ.
§ 42
OznaÂmenõÂ uÂzemnõÂho rozhodnutõÂ
(1) UÂ zemnõÂ rozhodnutõÂ se uÂcÏastnõÂkuÊ m oznamujedorucÏenõÂm põÂsemneÂho vyhotovenõÂ.
(2) VerÏejnou vyhlaÂsÏkou se oznaÂmõ uÂzemnõ roz-hodnutõ o umõÂsteÏnõ liniove stavby, a v oduÊ vodneÏnyÂchprÏõÂpadech teÂzÏ o umõÂsteÏnõ stavby zvlaÂsÏt' rozsaÂhleÂ, s vel-kyÂm pocÏtem uÂcÏastnõÂkuÊ rÏõÂzenõÂ, jakozÏ i rozhodnutõ o vy-uzÏitõ uÂzemõÂ, rozhodnutõ o chraÂneÏneÂm uÂzemõ neboo ochranneÂm paÂsmu a rozhodnutõ o stavebnõ uzaÂveÏrÏe,tyÂkaÂ-li se rozsaÂhleÂho uÂzemõÂ. DorucÏenõ se provede vy-veÏsÏenõÂm uÂzemnõÂho rozhodnutõ po dobu 15 dnuÊ zpuÊ so-bem v mõÂsteÏ obvyklyÂm. Poslednõ den teÂto lhuÊ ty jednem dorucÏenõÂ.
(3) Odkladny uÂcÏinek odvolaÂnõ proti uÂzemnõÂmurozhodnutõ nelze vyloucÏit.
CÏ AÂ ST DRUHAÂ
STAVEBNIÂ RÏ AÂ D
ODDIÂL 1
OPRAÂVNEÏ NIÂ K PROJEKTOVEÂA INZÏ ENYÂ RSKEÂ CÏ INNOSTIA K PROVAÂ DEÏ NIÂ STAVEB
§ 43
zrusÏen
§ 44
OpraÂvneÏnõÂ k provaÂdeÏnõÂ staveb
(1) Stavbu a jejõ zmeÏnu muÊ zÏe provaÂdeÏt jen praÂv-nicka osoba nebo fyzicka osoba opraÂvneÏna k provaÂdeÏnõÂ
stavebnõÂch nebo montaÂzÏnõÂch pracõÂ jako prÏedmeÏtu sveÂcÏinnosti podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ .2)
(2) Jednoduche stavby a jejich zmeÏny, s vyÂjimkoustaveb uvedenyÂch v § 139b odst. 5 põÂsm. b), c) a d),vcÏetneÏ jejich zmeÏn, muÊ zÏe stavebnõÂk provaÂdeÏt saÂm prosebe sveÂpomocõÂ, jestlizÏe zabezpecÏõ odborne vedenõ je-jich realizace opraÂvneÏnou osobou [§ 46a odst. 1, odst. 3põÂsm. b)].
(3) Jednoduche stavby uvedene v § 139b odst. 5põÂsm. b), c) a d), drobne stavby, zmeÏny teÏchto staveba udrzÏovacõ praÂce na stavbeÏ muÊ zÏe stavebnõÂk provaÂdeÏtsaÂm pro sebe sveÂpomocõÂ, jestlizÏe zabezpecÏõ odbornyÂdozor nad provaÂdeÏnõÂm stavby osobou, ktera ma od-borne vysokosÏkolske nebo strÏedosÏkolske vzdeÏlaÂnõ sta-vebnõÂho nebo architektonickeÂho smeÏru a alesponÏ3 roky praxe v oboru (daÂle jen ¹kvalifikovana osobaª),pokud saÂm nenõ odborneÏ zpuÊ sobily dozor provaÂdeÏt.
ODDIÂL 2
ZVLAÂ SÏTNIÂ ZPUÊ SOBILOST K NEÏ KTERYÂ M
CÏ INNOSTEM VE VYÂ STAVBEÏ
§ 45 a 46
zrusÏeny
§ 46a
Vybrane cÏinnosti ve vyÂstavbeÏ
(1) Vybrane cÏinnosti, jejichzÏ vyÂsledek ovlivnÏ ujeochranu verÏejnyÂch zaÂjmuÊ ve vyÂstavbeÏ (daÂle jen ¹vy-brane cÏinnosti ve vyÂstavbeϪ), mohou vykonaÂvat pouzefyzicke osoby, ktere zõÂskaly opraÂvneÏnõ k vyÂkonu teÏchtocÏinnostõ podle zvlaÂsÏtnõÂho prÏedpisu. 2a)
(2) PraÂvnicke osoby mohou vykonaÂvat vybraneÂcÏinnosti ve vyÂstavbeÏ, jen pokud zabezpecÏõ jejich vyÂkonosobami uvedenyÂmi v odstavci 1.
(3) Za vybrane cÏinnosti se pro uÂcÏely tohoto zaÂ-kona povazÏujõÂ
a) projektova cÏinnost, kterou se rozumõ zpracovaÂnõÂuÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace a daÂle zpracovaÂnõÂdokumentace staveb pro vydaÂnõ uÂzemnõÂho roz-hodnutõ a stavebnõÂho povolenõÂ, vcÏetneÏ statickyÂcha dynamickyÂch vyÂpocÏtuÊ konstrukcõ staveb. S vyÂ-jimkou staveb pro bydlenõÂ, staveb podzemnõÂch,opeÏrnyÂch zdõ a zmeÏn teÏchto staveb se za vybraneÂ
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6961
2) § 30 odst. 2 zaÂkona cÏ. 513/1991 Sb., obchodnõ zaÂkonõÂk, ve zneÏnõ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ .§ 4 põÂsm. d) a § 6 odst. 1 põÂsm. c) zaÂkona cÏ. 174/1968 Sb., o staÂtnõÂm odborneÂm dozoru nad bezpecÏnostõ praÂce, ve zneÏnõÂpozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ .§ 7 odst. 2 zaÂkona cÏ. 455/1991 Sb., o zÏivnostenskeÂm podnikaÂnõ (zÏivnostensky zaÂkon), ve zneÏnõ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ .§ 5 odst. 2 zaÂkona cÏ. 61/1988 Sb., o hornicke cÏinnosti, vyÂbusÏninaÂch a o staÂtnõ baÂnÏ ske spraÂveÏ, ve zneÏnõ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ .
2a) NaprÏ. zaÂkon cÏ. 360/1992 Sb., o vyÂkonu povolaÂnõÂ autorizovanyÂch architektuÊ a o vyÂkonu povolaÂnõÂ autorizovanyÂch inzÏenyÂruÊa technikuÊ cÏinnyÂch ve vyÂstavbeÏ, ve zneÏnõÂ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ , zaÂkon cÏ. 61/1988 Sb., zaÂkon cÏ. 200/1994 Sb., o zemeÏmeÏrÏictvõÂa o zmeÏneÏ a doplneÏnõÂ neÏkteryÂch zaÂkonuÊ souvisejõÂcõÂch s jeho zavedenõÂm.
cÏinnosti nepovazÏuje zpracovaÂnõ dokumentacedrobnyÂch staveb a jednoduchyÂch staveb a jejichzmeÏn; dokumentaci teÏchto staveb zpracovaÂva kva-lifikovana osoba,
b) vedenõÂ realizace staveb, s vyÂjimkou vedenõÂ reali-zace jednoduchyÂch staveb uvedenyÂch v § 139bodst. 5 põÂsm. b), c) a d), drobnyÂch staveb a zmeÏnteÏchto staveb.
(4) Osoby, jejichzÏ odborna zpuÊ sobilost byla oveÏ-rÏena,2a) jsou povinny prÏi sve odborne cÏinnosti chraÂnitverÏejne zaÂjmy.
§ 46b
(1) Osoba vykonaÂvajõÂcõ cÏinnost uvedenou v § 46aodst. 3 põÂsm. a) (daÂle jen ¹projektantª) odpovõÂda zaspraÂvnost, uÂplnost a proveditelnost zpracovane projek-tove dokumentace. Staticky vyÂpocÏet musõ byÂt zpraco-vaÂn v takove formeÏ, aby byl kontrolovatelnyÂ. Projek-tant odpovõÂda za spraÂvnost a uÂplnost zpracovaÂnõ kon-ceptu a naÂvrhu uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace. Pro-jektant je povinen prÏizvat ke zpracovaÂnõ dõÂlcÏõÂch cÏaÂstõÂprojektove dokumentace dalsÏõ opraÂvneÏne projektantys prÏõÂslusÏnou specializacõÂ, nenõÂ-li zpuÊ sobily neÏkteroucÏaÂst projektove dokumentace zpracovat saÂm.
(2) Osoba, ktera vede realizaci stavby, je v rozsahuprÏedmeÏtu sveÂho podnikaÂnõ (cÏinnosti) odpoveÏdna zarÏaÂdne provedenõ pracõ v souladu s dokumentacõ oveÏrÏe-nou stavebnõÂm uÂrÏadem ve stavebnõÂm rÏõÂzenõÂ, za do-drzÏenõ podmõÂnek stavebnõÂho povolenõÂ, povinnostõÂk ochraneÏ zÏivota a zdravõ osob a bezpecÏnosti praÂcevyplyÂvajõÂcõÂch z ostatnõÂch praÂvnõÂch prÏedpisuÊ . NemaÂ-liosoba, ktera vede realizaci stavby, pro jednotlive druhypracõ odbornou zpuÊ sobilost v prÏõÂslusÏneÂm oboru, je po-vinna prÏizvat jinou odborneÏ zpuÊ sobilou osobu.2a)
ODDIÂL 3
VYÂ ROBKY PRO STAVBU
§ 47
(1) Pro stavbu mohou byÂt navrzÏeny a pouzÏity jentakove vyÂrobky a konstrukce, jejichzÏ vlastnosti z hle-diska zpuÊ sobilosti stavby pro navrzÏeny uÂcÏel zarucÏujõÂ,zÏe stavba prÏi spraÂvneÂm provedenõ a beÏzÏne uÂdrzÏbeÏ podobu prÏedpoklaÂdane existence splnÏ uje pozÏadavky namechanickou pevnost a stabilitu, pozÏaÂrnõ bezpecÏnost,hygienu, ochranu zdravõ a zÏivotnõÂho prostrÏedõÂ, bezpecÏ-nost prÏi uzÏõÂvaÂnõ (vcÏetneÏ uzÏõÂvaÂnõ osobami s omezenouschopnostõ pohybu a orientace), ochranu proti hlukua na uÂsporu energie a ochranu tepla.
(2) Vlastnosti vyÂrobkuÊ pro stavbu majõÂcõÂ rozhodu-jõÂcõÂ vyÂznam pro vyÂslednou kvalitu stavby musõÂ byÂt
oveÏrÏeny podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ 3) z hledisek uvede-nyÂch v odstavci 1.
§ 48 azÏ 53
zrusÏeny
ODDIÂL 4
POVOLOVAÂ NIÂ STAVEB, ZMEÏ N STAVEB
A UDRZÏ OVACIÂCH PRACIÂ
Stavby, jejich zmeÏny a udrzÏovacõÂ praÂce
§ 54
Stavby, jejich zmeÏny a udrzÏovacõÂ praÂce na nich lzeprovaÂdeÏt jen podle stavebnõÂho povolenõÂ nebo na zaÂ-kladeÏ ohlaÂsÏenõÂ stavebnõÂmu uÂrÏadu.
§ 55
(1) Stavebnõ povolenõ se vyzÏaduje, pokud tentozaÂkon a provaÂdeÏcõ prÏedpisy k neÏmu nebo zvlaÂsÏtnõÂprÏedpisy nestanovõ jinak, u staveb vsÏeho druhu bezzrÏetele na jejich stavebneÏ technicke provedenõÂ, uÂcÏela dobu trvaÂnõÂ; stavebnõ povolenõ se vyzÏaduje teÂzÏ u zmeÏndokoncÏenyÂch staveb.
(2) OhlaÂsÏenõÂ stavebnõÂmu uÂrÏadu postacÏõÂ
a) u drobnyÂch staveb,
b) u stavebnõÂch uÂprav, kteryÂmi se nemeÏnõÂ vzhledstavby, nezasahuje se do nosnyÂch konstrukcõÂstavby, nemeÏnõÂ se zpuÊ sob uzÏõÂvaÂnõÂ stavby.
(3) OhlaÂsÏenõ stavebnõÂmu uÂrÏadu vyzÏadujõ udrzÏo-vacõ praÂce, jejichzÏ provedenõ by mohlo ovlivnit stabi-litu stavby, pozÏaÂrnõ bezpecÏnost stavby, jejõ vzhled nebozÏivotnõ prostrÏedõÂ, a vsÏechny udrzÏovacõ praÂce na stavbeÏ,ktera je kulturnõ pamaÂtkou.
§ 56
StavebnõÂ povolenõÂ ani ohlaÂsÏenõÂ se nevyzÏaduje
a) u duÊ lnõÂch deÏl, duÊ lnõÂch staveb pod povrchem a sta-veb v povrchovyÂch lomech a skryÂvkaÂch, pokudpodleÂhajõ schvalovaÂnõ a dozoru orgaÂnuÊ staÂtnõ baÂnÏ -ske spraÂvy podle hornõÂch prÏedpisuÊ ,
b) u nadzemnõÂch a podzemnõÂch vedenõÂ telekomuni-kacÏnõÂ sõÂteÏ vcÏetneÏ opeÏrnyÂch a vytycÏovacõÂch boduÊa u telefonnõÂch budek,
c) u kraÂtkodobyÂch prÏenosnyÂch zarÏõÂzenõÂ, jako pro-dejnõÂ staÂnky, konstrukce a zarÏõÂzenõÂ pro slavnostnõÂvyÂzdobu a osveÏtlenõÂ budov,
3) NaprÏ. zaÂkon cÏ. 22/1997 Sb., o technickyÂch pozÏadavcõÂch na vyÂrobky a o zmeÏneÏ a doplneÏnõÂ neÏkteryÂch zaÂkonuÊ , zaÂkon cÏ. 244//1992 Sb., o posuzovaÂnõÂ vlivuÊ na zÏivotnõÂ prostrÏedõÂ.
e) u geodetickyÂch drÏeveÏnyÂch a prÏenosnyÂch meÏrÏic-kyÂch veÏzÏõÂ, signaÂluÊ a pyramid,
f) u konstrukcõÂ chmelnic a vinic,
g) u stavebnõÂch uÂprav elektrickyÂch vedenõÂ bez ome-zenõÂ napeÏtõÂ, pokud se nemeÏnõÂ jejich trasa,
h) u udrzÏovacõÂch pracõÂ, u nichzÏ nenõÂ prÏedepsaÂnoohlaÂsÏenõÂ podle § 55 odst. 3.
§ 57
OhlaÂsÏenõÂ stavebnõÂmu uÂrÏadu
(1) StavebnõÂk [§ 139 põÂsm. d)] drobnyÂch staveb,stavebnõÂch uÂprav a udrzÏovacõÂch pracõÂ uvedenyÂch v § 55odst. 2 a 3 je povinen jejich provedenõÂ prÏedem põÂsemneÏohlaÂsit stavebnõÂmu uÂrÏadu. StavebnõÂ uÂrÏad muÊ zÏe stanovit,zÏe ohlaÂsÏenou drobnou stavbu, stavebnõÂ uÂpravu neboudrzÏovacõÂ praÂce lze proveÂst jen na zaÂkladeÏ stavebnõÂhopovolenõÂ.
(2) OhlaÂsÏenou drobnou stavbu, stavebnõ uÂpravua udrzÏovacõ praÂce muÊ zÏe stavebnõÂk proveÂst jen na zaÂ-kladeÏ põÂsemneÂho sdeÏlenõ stavebnõÂho uÂrÏadu, zÏe protijejich provedenõ nema naÂmitek. Pokud toto sdeÏlenõ ne-bude stavebnõÂkovi oznaÂmeno do 30 dnuÊ ode dne ohlaÂ-sÏenõ anebo stavebnõ uÂrÏad v teÂzÏe lhuÊ teÏ nestanovõÂ, zÏeohlaÂsÏena drobna stavba, stavebnõ uÂprava cÏi udrzÏovacõÂpraÂce podleÂha stavebnõÂmu povolenõÂ, muÊ zÏe ji stavebnõÂkproveÂst.
(3) Za den ohlaÂsÏenõÂ se povazÏuje den, kdy ohlaÂsÏenõÂbylo podaÂno u stavebnõÂho uÂrÏadu.
(4) MajõÂ-li byÂt provaÂdeÏny stavebnõ uÂpravy neboudrzÏovacõ praÂce na stavbeÏ, ktera je kulturnõ pamaÂtkou,prÏilozÏõ stavebnõÂk k jejich ohlaÂsÏenõ stavebnõÂmu uÂrÏadustanovisko orgaÂnu staÂtnõ pamaÂtkove peÂcÏe. ToteÂzÏ setyÂka objektuÊ na uÂzemõÂch vyhlaÂsÏenyÂch ochrannyÂch paÂ-sem a chraÂneÏnyÂch uÂzemõ podle prÏõÂslusÏneÂho zaÂkona. 3a)
§ 58
ZÏ aÂdost o stavebnõÂ povolenõÂ
(1) ZÏ aÂdost o stavebnõ povolenõ spolu s prÏedepsanoudokumentacõ podaÂva stavebnõÂk u stavebnõÂho uÂrÏadu.
(2) StavebnõÂk musõ prokaÂzat, zÏe je vlastnõÂkem po-zemku nebo stavby anebo zÏe ma k pozemku cÏi stavbeÏjine praÂvo, ktere jej opravnÏ uje zrÏõÂdit na pozemku po-zÏadovanou stavbu, proveÂst zmeÏnu stavby anebo udrzÏo-vacõ praÂce na nõÂ.
(3) Jde-li o stavebnõ uÂpravu, naÂstavbu nebo udrzÏo-vacõ praÂce na stavbeÏ, muÊ zÏe byÂt stavebnõÂkem praÂvnickaÂnebo fyzicka osoba, ktera je naÂjemcem stavby, prÏed-lozÏõÂ-li o tom põÂsemnou dohodu s vlastnõÂkem stavby.
k pozemku cÏi stavbeÏ na neÏm, jde-li o stavby, ktereÂfunkcÏneÏ ani svou konstrukcõ nesouvisejõ se stavbamina pozemku ani s provozem na neÏm a ktere ani jinaknemohou mõÂt vliv na vyuzÏitõ pozemku k uÂcÏelu, proktery je urcÏen.
(5) ZÏ aÂdaÂ-li stavebnõÂk o povolenõ stavby, ktera maÂzcÏaÂsti spocÏõÂvat na stavbeÏ ve vlastnictvõ jine osoby, musõÂprÏipojit k zÏaÂdosti o povolenõ stavby põÂsemnou smlouvuo zrÏõÂzenõ veÏcneÂho brÏemene uzavrÏenou s vlastnõÂkemstavby, na jejõÂzÏ cÏaÂsti ma spocÏõÂvat; toteÂzÏ platõ i v prÏõÂpa-dech, kdy se obeÏ stavby majõ provaÂdeÏt soucÏasneÏ.
§ 59
UÂ cÏastnõÂci stavebnõÂho rÏõÂzenõÂ
(1) UÂ cÏastnõÂky stavebnõÂho rÏõÂzenõÂ jsou
a) stavebnõÂk,
b) osoby, ktere majõ vlastnicka nebo jina praÂva k po-zemkuÊ m a stavbaÂm na nich, vcÏetneÏ osob, ktereÂmajõ vlastnicka nebo jina praÂva k sousednõÂm po-zemkuÊ m a stavbaÂm na nich, a tato praÂva mohoubyÂt stavebnõÂm povolenõÂm prÏõÂmo dotcÏena,
c) dalsÏõÂ osoby, kteryÂm zvlaÂsÏtnõÂ zaÂkon toto postavenõÂprÏiznaÂvaÂ.1b)
(2) U staveb provaÂdeÏnyÂch sveÂpomocõ je uÂcÏastnõÂ-kem stavebnõÂho rÏõÂzenõ teÂzÏ osoba, ktera na naÂvrh sta-vebnõÂka bude odborneÏ veÂst realizaci stavby nebo vy-konaÂvat odborny dozor (§ 44 odst. 2 a 3).
(3) Stavebnõ uÂrÏad muÊ zÏe ke stavebnõÂmu rÏõÂzenõ prÏi-zvat i jine osoby, zejmeÂna projektanta a zhotovitelestavby; ty vsÏak nejsou uÂcÏastnõÂky stavebnõÂho rÏõÂzenõÂ.
(4) UÂ cÏastnõÂky stavebnõÂho rÏõÂzenõÂ nejsou naÂjemcibytuÊ a nebytovyÂch prostor.
StavebnõÂ rÏõÂzenõÂ
§ 60
(1) Neposkytuje-li prÏedlozÏena zÏaÂdost o stavebnõÂpovolenõÂ, zejmeÂna dokumentace, dostatecÏny podkladpro posouzenõ navrhovane stavby nebo udrzÏovacõÂchpracõ na nõÂ, nebo nejsou-li v dokumentaci dodrzÏenypodmõÂnky uÂzemnõÂho rozhodnutõÂ, vyzve stavebnõ uÂrÏadstavebnõÂka, aby zÏaÂdost v prÏimeÏrÏene lhuÊ teÏ doplnil, po-prÏõÂpadeÏ aby ji uvedl do souladu s podmõÂnkami uÂzem-nõÂho rozhodnutõÂ, a upozornõ jej, zÏe jinak stavebnõ rÏõÂ-zenõ zastavõÂ.
(2) Stavebnõ uÂrÏad zastavõ stavebnõ rÏõÂzenõÂ, jestlizÏedokumentace nebyla zpracovaÂna opraÂvneÏnou osobou,poprÏõÂpadeÏ stavebnõÂk nedoplnil zÏaÂdost ve lhuÊ teÏ stano-vene podle odstavce 1 nebo neuvedl dokumentaci dosouladu s podmõÂnkami uÂzemnõÂho rozhodnutõÂ.
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6963
3a) ZaÂkon cÏ. 20/1987 Sb., o staÂtnõ pamaÂtkove peÂcÏi, ve zneÏnõ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ .
(3) StavebnõÂ uÂrÏad zastavõÂ teÂzÏ stavebnõÂ rÏõÂzenõÂ, ne-bude-li dokumentace stavby zajisÏt'ovat podmõÂnky projejõÂ uzÏõÂvaÂnõÂ osobami s omezenou schopnostõÂ pohybua orientace1a) a nebude-li dokumentace ve lhuÊ teÏ podle§ 60 odst. 1 doplneÏna.
§ 61
(1) Stavebnõ uÂrÏad oznaÂmõ zahaÂjenõ stavebnõÂho rÏõÂ-zenõ dotcÏenyÂm orgaÂnuÊ m staÂtnõ spraÂvy a vsÏem znaÂmyÂmuÂcÏastnõÂkuÊ m a narÏõÂdõ uÂstnõ jednaÂnõ spojene s mõÂstnõÂmsÏetrÏenõÂm. SoucÏasneÏ upozornõ uÂcÏastnõÂky, zÏe sve naÂmitkymohou uplatnit nejpozdeÏji prÏi uÂstnõÂm jednaÂnõÂ, jinak zÏek nim nebude prÏihleÂdnuto. K prÏipomõÂnkaÂm a naÂmit-kaÂm, ktere byly nebo mohly byÂt uplatneÏny v uÂzemnõÂmrÏõÂzenõ nebo prÏi projednaÂvaÂnõ regulacÏnõÂho plaÂnu, jakozÏi uÂzemnõÂho plaÂnu zoÂny nebo uÂzemnõÂho projektu zoÂny,se neprÏihlõÂzÏõÂ.
(2) Od mõÂstnõÂho sÏetrÏenõÂ, poprÏõÂpadeÏ teÂzÏ od uÂstnõÂhojednaÂnõ muÊ zÏe stavebnõ uÂrÏad upustit, jsou-li mu dobrÏeznaÂmy pomeÏry stavenisÏteÏ a zÏaÂdost poskytuje dosta-tecÏny podklad pro posouzenõ navrhovane stavby.
(3) Stavebnõ uÂrÏad oznaÂmõ uÂcÏastnõÂkuÊ m zahaÂjenõ sta-vebnõÂho rÏõÂzenõ nejmeÂneÏ 7 dnõ prÏed konaÂnõÂm mõÂstnõÂhosÏetrÏenõÂ, poprÏõÂpadeÏ uÂstnõÂho jednaÂnõÂ. UpustõÂ-li stavebnõÂuÂrÏad od uÂstnõÂho jednaÂnõÂ, urcÏõ do kdy mohou uÂcÏastnõÂciuplatnit naÂmitky, a upozornõ je, zÏe k pozdeÏji podanyÂmnaÂmitkaÂm nebude prÏihleÂdnuto; urcÏena lhuÊ ta nesmõ byÂtkratsÏõ nezÏ 7 dnõÂ.
(4) U liniovyÂch staveb nebo v oduÊ vodneÏnyÂch prÏõÂ-padech teÂzÏ u staveb zvlaÂsÏt' rozsaÂhlyÂch, s velkyÂm po-cÏtem uÂcÏastnõÂkuÊ rÏõÂzenõÂ, stavebnõ uÂrÏad uveÏdomõ uÂcÏast-nõÂky o zahaÂjenõ stavebnõÂho rÏõÂzenõ verÏejnou vyhlaÂsÏkounejmeÂneÏ 15 dnõ prÏed konaÂnõÂm mõÂstnõÂho sÏetrÏenõÂ, poprÏõÂ-padeÏ uÂstnõÂho jednaÂnõÂ, a nekonaÂ-li se uÂstnõ jednaÂnõÂ, prÏeduplynutõÂm lhuÊ ty stanovene podle odstavce 3.
(5) Obec a dotcÏene orgaÂny staÂtnõ spraÂvy uveÏdomõÂstavebnõ uÂrÏad vzÏdy jednotliveÏ. DotcÏene orgaÂny jsoupovinny sdeÏlit sve stanovisko ve stejne lhuÊ teÏ, ve ktereÂmohou uplatnit sve naÂmitky uÂcÏastnõÂci rÏõÂzenõÂ.
(6) Pokud dotcÏeny orgaÂn staÂtnõ spraÂvy, jehozÏ roz-hodnutõ nebo opatrÏenõ vyzÏadovane zvlaÂsÏtnõÂm prÏedpi-sem bylo k projektove dokumentaci prÏipojene k zÏaÂdostio stavebnõ povolenõ zõÂskaÂno prÏed oznaÂmenõÂm zahaÂjenõÂstavebnõÂho rÏõÂzenõÂ, nesdeÏlõ ve stanovene lhuÊ teÏ stanovis-ko k navrhovane stavbeÏ, platõÂ, zÏe z hlediska jõÂm sledo-vanyÂch verÏejnyÂch zaÂjmuÊ se stavbou souhlasõÂ.
§ 62
(1) Ve stavebnõÂm rÏõÂzenõÂ stavebnõÂ uÂrÏad prÏezkoumaÂzejmeÂna, zda
a) dokumentace splnÏ uje podmõÂnky uÂzemnõÂho roz-hodnutõÂ,
b) dokumentace splnÏ uje pozÏadavky tyÂkajõÂcõÂ se verÏej-nyÂch zaÂjmuÊ , prÏedevsÏõÂm ochrany zÏivotnõÂho pro-
strÏedõÂ, ochrany zdravõ a zÏivota, a odpovõÂda obec-nyÂm technickyÂm pozÏadavkuÊ m na vyÂstavbua zvlaÂsÏtnõÂmu prÏedpisu,1a)
c) je zajisÏteÏna komplexnost a plynulost vyÂstavby, zdaje zajisÏteÏno vcÏasne vybudovaÂnõ technickeÂho, ob-cÏanskeÂho nebo jineÂho vybavenõ potrÏebneÂho k rÏaÂd-neÂmu uzÏõÂvaÂnõÂ,
d) bude stavba provaÂdeÏna opraÂvneÏnou praÂvnickouosobou nebo fyzickou osobou podnikajõÂcõ podlezvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ nebo zda je u staveb a pracõ nanich, ktere budou provaÂdeÏt praÂvnicke osoby nebofyzicke osoby podnikajõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏed-pisuÊ samy pro sebe nebo ktere budou provaÂdeÏnysveÂpomocõ (§ 44 odst. 2 a 3), zajisÏteÏno odborneÂvedenõ a provaÂdeÏnõ stavby nebo je zajisÏteÏn od-borny dozor.
(2) MaÂ-li byÂt stavba uzÏõÂvaÂna jako provozovna,zkouma stavebnõ uÂrÏad z hledisek uvedenyÂch v odstav-ci 1 põÂsm. b) i uÂcÏinky budoucõÂho provozu; technicko--ekonomickou uÂrovenÏ projektu technologickeÂho zarÏõÂ-zenõ neprÏezkoumaÂvaÂ.
(3) Stavebnõ uÂrÏad ve stavebnõÂm rÏõÂzenõ zajistõÂvzaÂjemny soulad prÏedlozÏenyÂch stanovisek dotcÏenyÂchorgaÂnuÊ staÂtnõ spraÂvy vyzÏadovanyÂch zvlaÂsÏtnõÂmi prÏed-pisy a posoudõ vyjaÂdrÏenõ uÂcÏastnõÂkuÊ rÏõÂzenõ a jejich naÂ-mitky.
(4) JestlizÏe by uskutecÏneÏnõÂm nebo uzÏõÂvaÂnõÂmstavby mohly byÂt ohrozÏeny zaÂjmy chraÂneÏne stavebnõÂmzaÂkonem, prÏedpisy vydanyÂmi k jeho provedenõÂa zvlaÂsÏtnõÂmi prÏedpisy, stavebnõ uÂrÏad zÏaÂdost o stavebnõÂpovolenõ zamõÂtne.
§ 63
zrusÏen
§ 64
(1) S orgaÂny staÂtnõ spraÂvy a s uÂcÏastnõÂky, jejichzÏstanoviska a vyjaÂdrÏenõ k dokumentaci prÏedlozÏene prÏistavebnõÂm rÏõÂzenõ byla opatrÏena prÏed jeho zahaÂjenõÂm,omezõ stavebnõ uÂrÏad projednaÂnõ zÏaÂdosti podle mõÂry,v jake byly jejich pozÏadavky splneÏny.
(2) Stavebnõ rÏõÂzenõ o liniovyÂch stavbaÂch, k nimzÏbyla prÏed stavebnõÂm rÏõÂzenõÂm opatrÏena kladna vyjaÂdrÏenõÂuÂcÏastnõÂkuÊ rÏõÂzenõÂ, omezõ stavebnõ uÂrÏad v cÏaÂsti trasy,ktera probõÂha nezastaveÏnyÂm uÂzemõÂm, na zajisÏteÏnõ sou-ladu stanovisek dotcÏenyÂch orgaÂnuÊ staÂtnõ spraÂvy a nazjisÏteÏnõÂ, zda zÏaÂdost odpovõÂda podmõÂnkaÂm uÂzemnõÂhorozhodnutõÂ.
§ 65
Se stavebnõÂm rÏõÂzenõÂm se spojujõÂ, pokud to nevy-lucÏuje povaha veÏci nebo nestanovõÂ-li zvlaÂsÏtnõ prÏedpisyjinak, i jina rÏõÂzenõ nutna k uskutecÏneÏnõ stavby.
Ve stavebnõÂm povolenõ stanovõ stavebnõ uÂrÏad zaÂ-vazne podmõÂnky pro provedenõ a uzÏõÂvaÂnõ stavby a roz-hodne o naÂmitkaÂch uÂcÏastnõÂkuÊ rÏõÂzenõÂ. Stavebnõ uÂrÏad za-bezpecÏõ stanovenyÂmi podmõÂnkami zejmeÂna ochranuverÏejnyÂch zaÂjmuÊ prÏi vyÂstavbeÏ a prÏi uzÏõÂvaÂnõ stavby,komplexnost stavby, dodrzÏenõ obecnyÂch technickyÂchpozÏadavkuÊ na vyÂstavbu, poprÏõÂpadeÏ jinyÂch prÏedpisuÊa technickyÂch norem, a dodrzÏenõ pozÏadavkuÊ stanove-nyÂch dotcÏenyÂmi orgaÂny staÂtnõ spraÂvy, prÏedevsÏõÂm vy-loucÏenõ nebo omezenõ negativnõÂch uÂcÏinkuÊ stavby a je-jõÂho uzÏõÂvaÂnõ na zÏivotnõ prostrÏedõÂ.
§ 67
Stavebnõ povolenõ pozbyÂva platnost, jestlizÏestavba nebyla zahaÂjena do 2 let ode dne, kdy nabylopraÂvnõ moci, pokud stavebnõ uÂrÏad v oduÊ vodneÏnyÂch prÏõÂ-padech nestanovil pro zahaÂjenõ stavby delsÏõ lhuÊ tu.
§ 68
(1) StavebnõÂ uÂrÏad muÊ zÏe na zÏaÂdost stavebnõÂkav oduÊ vodneÏnyÂch prÏõÂpadech povolit zmeÏnu stavby jesÏteÏprÏed jejõÂm dokoncÏenõÂm.
(2) V rozsahu, v jakeÂm se zmeÏna dotyÂka praÂv, praÂ-vem chraÂneÏnyÂch zaÂjmuÊ nebo povinnostõ uÂcÏastnõÂkuÊ sta-vebnõÂho rÏõÂzenõÂ, jakozÏ i zaÂjmuÊ chraÂneÏnyÂch dotcÏenyÂmiorgaÂny staÂtnõ spraÂvy, projedna stavebnõ uÂrÏad zÏaÂdosta vyda rozhodnutõÂ, jõÂmzÏ bud' zmeÏnu stavby povolõÂ,prÏicÏemzÏ rozhodne i o prÏõÂpadnyÂch naÂmitkaÂch uÂcÏastnõÂkuÊa stanovõ podle potrÏeby dalsÏõ zaÂvazne podmõÂnky, nebozÏaÂdost zamõÂtne. Na rÏõÂzenõ o zmeÏneÏ se vztahujõ prÏimeÏ-rÏeneÏ ustanovenõ o stavebnõÂm rÏõÂzenõÂ.
(3) ZaÂvaznou podmõÂnkou podle prÏedchozõÂho od-stavce je u staveb obcÏanskeÂho vybavenõÂ v cÏaÂstech urcÏe-nyÂch pro uzÏõÂvaÂnõÂ verÏejnostõÂ zajisÏteÏnõÂ prÏõÂstupu a uzÏõÂvaÂnõÂosobaÂm s omezenou schopnostõÂ pohybu a orientace.1a)
§ 69
(1) Stavebnõ povolenõ a rozhodnutõ o prodlouzÏenõÂjeho platnosti se oznaÂmõ stejnyÂm zpuÊ sobem jako za-haÂjenõ stavebnõÂho rÏõÂzenõ a vyrozumeÏnõ o uÂstnõÂm jed-naÂnõÂ; tato rozhodnutõÂ, tyÂkajõÂcõ se jednoduchyÂch a drob-nyÂch staveb, se oznaÂmõ teÂzÏ orgaÂnuÊ m staÂtnõ spraÂvy,ktere si vyhradily posouzenõ dokumentace.
(2) Oznamuje-li se stavebnõÂ povolenõÂ verÏejnou vy-hlaÂsÏkou, vyveÏsõÂ se stavebnõÂ povolenõÂ po dobu 15 dnuÊzpuÊ sobem v mõÂsteÏ obvyklyÂm. PoslednõÂ den teÂto lhuÊ tyje dnem dorucÏenõÂ.
§ 70
Stavebnõ povolenõ a rozhodnutõ o prodlouzÏenõÂjeho platnosti jsou zaÂvazna i pro praÂvnõ naÂstupce uÂcÏast-nõÂkuÊ rÏõÂzenõÂ.
ODDIÂL 5
TEREÂ NNIÂ UÂ PRAVY, PRAÂ CE A ZARÏ IÂZENIÂ
§ 71
(1) Povolenõ stavebnõÂho uÂrÏadu vyzÏadujõÂ, pokudk tomu nejsou prÏõÂslusÏny podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ jineÂorgaÂny, tereÂnnõ uÂpravy, kteryÂmi se podstatneÏ meÏnõÂvzhled prostrÏedõ nebo odtokove pomeÏry a daÂle teÂzÏ teÏ-zÏebnõ a jim podobne a s nimi souvisejõÂcõ praÂce, nejednaÂ--li se o cÏinnost provaÂdeÏnou hornickyÂm zpuÊ sobem.4)Povolenõ se nevydaÂvaÂ, jestlizÏe stavebnõ uÂrÏad v uÂzemnõÂmrozhodnutõ od jeho vydaÂnõ upustil.
(2) OhlaÂsÏenõ stavebnõÂmu uÂrÏadu vyzÏadujõ infor-macÏnõÂ, reklamnõ a propagacÏnõ zarÏõÂzenõ (daÂle jen ¹za-rÏõÂzenõª) o plosÏe veÏtsÏõ nezÏ 0,6 m2, ktera jsou umõÂst'ovaÂnana pozemku nebo stavbeÏ a jsou viditelna z verÏejnyÂchprostoruÊ . ZarÏõÂzenõ v obvodu draÂhy4a) podleÂha souhlasuspeciaÂlnõÂho stavebnõÂho uÂrÏadu.
(3) UmõÂst'ovaÂnõ reklamnõÂch a propagacÏnõÂch zarÏõÂ-zenõ na stavbaÂch, ktere jsou kulturnõ pamaÂtkou, a v je-jich prostorech je mozÏne pouze se souhlasem prÏõÂslusÏ-neÂho orgaÂnu pamaÂtkove peÂcÏe.
(4) OhlaÂsÏene zarÏõÂzenõ lze proveÂst jen na zaÂkladeÏpõÂsemneÂho sdeÏlenõ stavebnõÂho uÂrÏadu, zÏe proti jeho pro-vedenõ nema naÂmitek. Stavebnõ uÂrÏad muÊ zÏe stanovit, zÏezarÏõÂzenõ lze proveÂst jen na zaÂkladeÏ povolenõÂ; maÂ-li byÂtzarÏõÂzenõ umõÂsteÏno v ochranneÂm paÂsmu pozemnõ komu-nikace, stavebnõ uÂrÏad stanovõÂ, zÏe zarÏõÂzenõ lze proveÂstjen na zaÂkladeÏ povolenõÂ.
(5) OhlaÂsÏenõ se nevyzÏaduje u oznacÏenõ budov staÂt-nõÂch nebo samospraÂvnyÂch orgaÂnuÊ a jinyÂch verÏejnyÂchinstitucõÂ, verÏejneÏ prospeÏsÏnyÂch staveb, u naÂveÏstõ v zaÂjmuverÏejne bezpecÏnosti a porÏaÂdku, u ulicÏnõÂch, pozÏaÂrnõÂch,dopravnõÂch a vodohospodaÂrÏskyÂch znacÏek, u oznacÏenõÂzvlaÂsÏteÏ chraÂneÏnyÂch uÂzemõÂ, geodetickyÂch boduÊ , verÏej-nyÂch telefonnõÂch automatuÊ , hovoren a stanic apod.OhlaÂsÏenõ se nevyzÏaduje teÂzÏ u oznacÏenõ budov praÂvnic-kyÂch osob a fyzickyÂch osob podnikajõÂcõÂch podlezvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ .
(6) Obec muÊ zÏe obecneÏ zaÂvaznou vyhlaÂsÏkou vy-danou v samostatne puÊ sobnosti stanovit sve pozÏadavkypro umõÂst'ovaÂnõ zarÏõÂzenõ ve sveÂm uÂzemnõÂm obvoduz hlediska mõÂstnõÂch podmõÂnek.
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6965
K podaÂnõ zÏaÂdosti o povolenõ nebo k ohlaÂsÏenõ te-reÂnnõÂch uÂprav, pracõ a zarÏõÂzenõ podle § 71 je opraÂvneÏnvlastnõÂk pozemku nebo stavby anebo ten, kdo prokaÂzÏejine praÂvo k pouzÏitõ pozemku nebo stavby pro pozÏa-dovany uÂcÏel.
§ 73
Na rÏõÂzenõÂ o povolenõÂ tereÂnnõÂch uÂprav, pracõÂ a za-rÏõÂzenõÂ podle § 71 odst. 1 a 4 se vztahujõÂ prÏimeÏrÏeneÏustanovenõÂ oddõÂlu 4.
§ 74
zrusÏen
ODDIÂL 6
VYTYCÏ OVAÂ NIÂ STAVEB
§ 75
(1) PrÏed zahaÂjenõÂm stavby, prÏõÂstavby, tereÂnnõÂchuÂprav a teÏzÏebnõÂch pracõ na povrchu musõ stavebnõÂk za-jistit vytycÏenõ prostorove polohy odborneÏ zpuÊ sobilyÂmiosobami. VyÂsledky vytycÏenõ musõ byÂt oveÏrÏeny uÂrÏedneÏopraÂvneÏnyÂmi zemeÏmeÏrÏickyÂmi inzÏenyÂry.8)
(2) ZpuÊ sob vytycÏenõ prostorove polohy jednodu-chyÂch a drobnyÂch staveb, tereÂnnõÂch uÂprav a teÏzÏebnõÂchpracõ na povrchu stanovõ obecneÏ zaÂvazny praÂvnõ prÏed-pis.
(3) VytycÏovaÂnõÂ se provaÂdõÂ podle vytycÏovacõÂch vyÂ-kresuÊ v souladu s uÂzemnõÂm rozhodnutõÂm a stavebnõÂmpovolenõÂm.
ODDIÂL 7
UZÏ IÂVAÂ NIÂ STAVEB
Kolaudace staveb
§ 76
(1) DokoncÏenou stavbu, poprÏõÂpadeÏ jejõÂ cÏaÂst schop-nou samostatneÂho uzÏõÂvaÂnõÂ nebo tu cÏaÂst stavby, na ktereÂbyla provedena zmeÏna nebo udrzÏovacõÂ praÂce (daÂle v od-dõÂlu 7 jen ¹stavbaª), pokud tyto stavby vyzÏadovalystavebnõÂ povolenõÂ, lze uzÏõÂvat jen na zaÂkladeÏ kolaudacÏ-nõÂho rozhodnutõÂ.
(2) DokoncÏene tereÂnnõ uÂpravy, teÏzÏebnõ a jim po-dobne nebo s nimi souvisejõÂcõ praÂce, jakozÏ i informacÏnõÂ,reklamnõ a propagacÏnõ zarÏõÂzenõ se kolaudujõ pouzev prÏõÂpadeÏ, zÏe to stavebnõ uÂrÏad stanovil prÏi jejich povo-lenõÂ.
zda a v jakeÂm rozsahu se provaÂdõ kolaudacÏnõ rÏõÂzenõÂu staveb, ktere podle prÏedpisuÊ o telekomunikacõÂch ne-vyzÏadujõ stavebnõ povolenõÂ.
§ 77
KolaudacÏnõ rÏõÂzenõ provaÂdõ stavebnõ uÂrÏad, ktery vy-dal stavebnõ povolenõ nebo povolil tereÂnnõ uÂpravy, teÏ-zÏebnõ a jim podobne nebo s nimi souvisejõÂcõ praÂce,jakozÏ i informacÏnõÂ, reklamnõ a propagacÏnõ zarÏõÂzenõÂ.
(2) SloucÏõÂ-li stavebnõ uÂrÏad s kolaudacÏnõÂm rÏõÂzenõÂmrÏõÂzenõ o zmeÏneÏ dokumentace oveÏrÏene ve stavebnõÂm rÏõÂ-zenõÂ, jsou uÂcÏastnõÂky rÏõÂzenõ i ti uÂcÏastnõÂci stavebnõÂho rÏõÂ-zenõÂ, jichzÏ by se zmeÏna mohla dotknout.
§ 79
(1) KolaudacÏnõÂ rÏõÂzenõÂ se zahajuje na naÂvrh staveb-nõÂka. NaÂvrh muÊ zÏe podat i budoucõÂ uzÏivatel (provozo-vatel), musõÂ vsÏak stavebnõÂmu uÂrÏadu prÏedlozÏit põÂsemnoudohodu se stavebnõÂkem o uzÏõÂvaÂnõÂ stavby.
(2) NaÂvrh na kolaudaci stavby se podaÂva põÂsemneÏ.V naÂvrhu musõ byÂt uveden prÏedpoklaÂdany termõÂn do-koncÏenõ stavby.
§ 80
(1) StavebnõÂ uÂrÏad oznaÂmõÂ uÂcÏastnõÂkuÊ m rÏõÂzenõÂ a do-tcÏenyÂm orgaÂnuÊ m staÂtnõÂ spraÂvy zahaÂjenõÂ kolaudacÏnõÂhorÏõÂzenõÂ nejmeÂneÏ 7 dnuÊ prÏed uÂstnõÂm jednaÂnõÂm spojenyÂms mõÂstnõÂm sÏetrÏenõÂm.
(2) V oznaÂmenõ o zahaÂjenõ kolaudacÏnõÂho rÏõÂzenõÂupozornõ stavebnõ uÂrÏad uÂcÏastnõÂky a dotcÏene orgaÂnystaÂtnõ spraÂvy, zÏe naÂmitky a stanoviska mohou uplatnitnejpozdeÏji prÏi uÂstnõÂm jednaÂnõÂ, jinak zÏe k nim nebudeprÏihleÂdnuto.
(3) Je-li to uÂcÏelneÂ, prÏizve stavebnõÂ uÂrÏad ke kolau-dacÏnõÂmu rÏõÂzenõÂ projektanta, poprÏõÂpadeÏ zhotovitelestavby.
§ 81
(1) V kolaudacÏnõÂm rÏõÂzenõ stavebnõ uÂrÏad zejmeÂnazkoumaÂ, zda byla stavba provedena podle dokumen-tace oveÏrÏene stavebnõÂm uÂrÏadem ve stavebnõÂm rÏõÂzenõÂa zda byly dodrzÏeny podmõÂnky stanovene v uÂzemnõÂmrozhodnutõ a ve stavebnõÂm povolenõÂ. DaÂle zkoumaÂ, zdaskutecÏne provedenõ stavby nebo jejõ uzÏõÂvaÂnõ nebudeohrozÏovat verÏejne zaÂjmy, prÏedevsÏõÂm z hlediska ochra-
ny zÏivota a zdravõÂ osob, zÏivotnõÂho prostrÏedõÂ, bezpecÏ-nosti praÂce a technickyÂch zarÏõÂzenõÂ.
(2) Dojde-li beÏhem provaÂdeÏnõ stavby ke zmeÏneÏstaÂtnõÂch technickyÂch norem nebo jinyÂch technickyÂchprÏedpisuÊ , podle nichzÏ byla zpracovaÂna projektova do-kumentace, prÏihlõÂzÏ õ k nim stavebnõ uÂrÏad jen tehdy, po-kud se jejich ustanovenõ vztahujõ i na stavby projekto-vane a provaÂdeÏne prÏed jejich uÂcÏinnostõÂ.
(3) ZjistõÂ-li stavebnõÂ uÂrÏad prÏi kolaudacÏnõÂm rÏõÂzenõÂna stavbeÏ zaÂvady braÂnõÂcõÂ jejõÂmu uzÏõÂvaÂnõÂ, zejmeÂna ne-jsou-li splneÏny podmõÂnky uÂzemnõÂho rozhodnutõÂ a sta-vebnõÂho povolenõÂ k zabezpecÏenõÂ uzÏõÂvaÂnõÂ staveb oso-bami s omezenou schopnostõÂ pohybu a orientace,1a)stanovõÂ lhuÊ tu pro jejich odstraneÏnõÂ a prÏerusÏõÂ rÏõÂzenõÂ.
(4) S kolaudacÏnõÂm rÏõÂzenõÂm muÊ zÏe byÂt spojeno rÏõÂ-zenõ o zmeÏneÏ stavby (§ 68), pokud se skutecÏne pro-vedenõ podstatneÏ neodchyluje od dokumentace oveÏ-rÏene stavebnõÂm uÂrÏadem ve stavebnõÂm rÏõÂzenõÂ.
§ 82
(1) KolaudacÏnõÂm rozhodnutõÂm se povoluje uzÏõÂvaÂnõÂstavby k urcÏeneÂmu uÂcÏelu, a je-li to zapotrÏebõÂ, stanovõÂ sepodmõÂnky pro uzÏõÂvaÂnõÂ stavby.
(2) V kolaudacÏnõÂm rozhodnutõ muÊ zÏe stavebnõ uÂrÏadstanovit podmõÂnky vyplyÂvajõÂcõ z obecnyÂch technic-kyÂch pozÏadavkuÊ na vyÂstavbu, odstraneÏnõ drobnyÂch ne-dostatkuÊ skutecÏneÂho provedenõ stavby zjisÏteÏnyÂch prÏikolaudacÏnõÂm rÏõÂzenõ a urcÏit prÏimeÏrÏenou lhuÊ tu k jejichodstraneÏnõÂ. MuÊ zÏe tak ucÏinit pouze v prÏõÂpadeÏ, zÏe jdeo nedostatky, ktere neohrozÏujõ zdravõ a bezpecÏnostosob a nebraÂnõ ve sveÂm souhrnu rÏaÂdneÂmu a nerusÏeneÂmuuzÏõÂvaÂnõ stavby k urcÏeneÂmu uÂcÏelu; jinak kolaudacÏnõÂrozhodnutõ nevydaÂ.
(3) MaÂ-li byÂt stavba uzÏõÂvaÂna jako provozovna, jekolaudacÏnõ rozhodnutõ zaÂrovenÏ osveÏdcÏenõÂm, zÏe provo-zovna je zpuÊ sobila k provozu.
§ 83
Stavebnõ uÂrÏad muÊ zÏe na zÏaÂdost stavebnõÂka vydatcÏasoveÏ omezene povolenõ k prÏedcÏasneÂmu uzÏõÂvaÂnõÂstavby i prÏed jejõÂm uÂplnyÂm dokoncÏenõÂm, pokud tonema podstatny vliv na uzÏivatelnost stavby a prÏedcÏasneÂuzÏõÂvaÂnõ neohrozÏuje bezpecÏnost a zdravõ osob. Staveb-nõÂk musõ k zÏaÂdosti prÏipojit dohodu se zhotovitelemstavby obsahujõÂcõ sjednane podmõÂnky prÏedcÏasneÂho uzÏõÂ-vaÂnõÂ. NejpozdeÏji do 15 dnuÊ po dokoncÏenõ stavby jestavebnõÂk nebo budoucõ uzÏivatel povinen podat staveb-nõÂmu uÂrÏadu naÂvrh na kolaudaci stavby.
§ 84
U staveb praÂvnickyÂch osob nebo fyzickyÂch osobpodnikajõÂcõÂch podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ , kde kom-plexnõÂ vyzkousÏenõÂ prÏechaÂzõÂ plynule do zkusÏebnõÂhoprovozu, muÊ zÏe byÂt zkusÏebnõÂ provoz zahaÂjen se sou-
hlasem stavebnõÂho uÂrÏadu prÏed vydaÂnõÂm kolaudacÏnõÂhorozhodnutõÂ. Je-li pro posouzenõ zpuÊ sobilosti stavbyk uzÏõÂvaÂnõ trÏeba zhodnotit pruÊ beÏh zkusÏebnõÂho provozunebo jeho cÏasoveÂho uÂseku, rozhodne stavebnõ uÂrÏadv dohodeÏ s dotcÏenyÂmi orgaÂny staÂtnõ spraÂvy o prozatõÂm-nõÂm uzÏõÂvaÂnõ stavby ke zkusÏebnõÂmu provozu a stanovõÂpro neÏj podmõÂnky. Po ukoncÏenõ a vyhodnocenõ zku-sÏebnõÂho provozu nebo jeho cÏasoveÂho uÂseku vyda sta-vebnõ uÂrÏad na naÂvrh stavebnõÂka nebo uzÏivatele stavbykolaudacÏnõ rozhodnutõÂ.
§ 85
ZmeÏna v uzÏõÂvaÂnõÂ stavby
(1) Stavbu lze uzÏõÂvat jen k uÂcÏelu urcÏeneÂmu v ko-laudacÏnõÂm rozhodnutõÂ, poprÏõÂpadeÏ ve stavebnõÂm povo-lenõÂ. ZmeÏny ve zpuÊ sobu uzÏõÂvaÂnõ stavby, v jejõÂm pro-voznõÂm zarÏõÂzenõÂ, ve zpuÊ sobu nebo podstatneÂm rozsÏõÂ-rÏenõ vyÂroby, poprÏõÂpadeÏ cÏinnosti, ktera by mohla ohro-zit zdravõ a zÏivot nebo zÏivotnõ prostrÏedõÂ, jsou prÏõÂpustneÂjen na zaÂkladeÏ rozhodnutõ stavebnõÂho uÂrÏadu o zmeÏneÏv uzÏõÂvaÂnõ stavby; na rÏõÂzenõ se vztahujõ prÏimeÏrÏeneÏ usta-novenõ § 76 azÏ 84.
(2) ZmeÏnu v uzÏõÂvaÂnõ stavby, ktera je spojena sezmeÏnou stavby, projedna stavebnõ uÂrÏad ve stavebnõÂmrÏõÂzenõ a po jejõÂm dokoncÏenõ provede kolaudaci zmeÏnystavby.
(3) ZmeÏna v uzÏõÂvaÂnõÂ stavby nemuÊ zÏe byÂt povolena,pokud je v rozporu se zaÂvaznou cÏaÂstõÂ uÂzemneÏ plaÂno-vacõÂ dokumentace.
ODDIÂL 8
UÂ DRZÏ BA STAVEB A JEJICH ODSTRANÏ OVAÂ NIÂ
§ 86
UÂ drzÏba stavby
(1) VlastnõÂk stavby je v souladu s dokumentacõÂoveÏrÏenou stavebnõÂm uÂrÏadem a s rozhodnutõÂm staveb-nõÂho uÂrÏadu (stavebnõÂ povolenõÂ, kolaudacÏnõÂ rozhodnutõÂ)povinen udrzÏovat stavbu v dobreÂm stavebnõÂm stavu,tak aby nevznikalo nebezpecÏõÂ pozÏaÂrnõÂch a hygienickyÂchzaÂvad, aby nedochaÂzelo k jejõÂmu znehodnocenõÂ neboohrozÏenõÂ jejõÂho vzhledu a aby se co nejvõÂce prodlouzÏilajejõÂ uzÏivatelnost.
(2) NeprovaÂdõÂ-li vlastnõÂk rÏaÂdneÏ uÂdrzÏbu stavby,muÊ zÏe mu stavebnõ uÂrÏad narÏõÂdit, aby v urcÏene lhuÊ teÏa za stanovenyÂch podmõÂnek zjednal naÂpravu. UzÏivateleÂbytuÊ a nebytovyÂch prostor jsou povinni umozÏnit pro-vedenõ narÏõÂzene uÂdrzÏby stavby.
(3) UstanovenõÂ odstavcuÊ 1 a 2 platõÂ prÏimeÏrÏeneÏ i protereÂnnõÂ uÂpravy, praÂce a zarÏõÂzenõÂ podle tohoto zaÂkona.
§ 87
Nezbytne uÂpravy
(1) VyzÏaduje-li to verÏejny zaÂjem z duÊ voduÊ hygie-
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6967
nickyÂch, bezpecÏnostnõÂch, pozÏaÂrnõÂch, provoznõÂch,ohrozÏenõ zÏ ivotnõÂho prostrÏedõ a estetickyÂch, narÏõÂdõ sta-vebnõ uÂrÏad provedenõ nezbytnyÂch uÂprav na stavbeÏvlastnõÂku stavby nebo na stavebnõÂm pozemku vlastnõÂkutohoto pozemku. NarÏõÂzene uÂpravy je vlastnõÂk stavbynebo pozemku povinen proveÂst na svuÊ j naÂklad.
(2) UstanovenõÂ odstavce 1 platõÂ prÏimeÏrÏeneÏ i protereÂnnõÂ uÂpravy, praÂce a zarÏõÂzenõÂ podle tohoto zaÂkona.
(3) NevyzÏaduje-li nezbytna uÂprava, ktera ma byÂtnarÏõÂzena, dokumentaci nebo jine podklady, ulozÏõ sta-vebnõ uÂrÏad vlastnõÂku stavby nebo stavebnõÂho pozemkuprovedenõ uÂpravy a stanovõ rozsah, zpuÊ sob, podmõÂnkya lhuÊ tu jejich provedenõÂ.
(4) VyzÏaduje-li provedenõ nezbytne uÂpravy doku-mentaci nebo jine podklady, ulozÏõ stavebnõ uÂrÏad vlast-nõÂku stavby nebo stavebnõÂho pozemku jejich prÏedlo-zÏenõ ve stanovene lhuÊ teÏ a rozsahu; nesplnõÂ-li vlastnõÂktuto povinnost, opatrÏõ stavebnõ uÂrÏad potrÏebnou doku-mentaci nebo jine podklady na jeho naÂklad. Po jejichprÏedlozÏenõ (opatrÏenõÂ) stavebnõ uÂrÏad narÏõÂdõ nezbytnouuÂpravu a stanovõ podmõÂnky a lhuÊ tu jejõÂho provedenõÂ.Stavbu nebo jejõ cÏaÂst, ve ktere byly dokoncÏeny narÏõÂ-zene nezbytne uÂpravy, lze uzÏõÂvat jen na zaÂkladeÏ kolau-dacÏnõÂho rozhodnutõÂ, pokud stavebnõ uÂrÏad od jejich ko-laudace neupustil.
OdstranÏ ovaÂnõÂ staveb
§ 88
(1) StavebnõÂ uÂrÏad narÏõÂdõÂ vlastnõÂku stavby nebo za-rÏõÂzenõÂ odstraneÏnõÂ
a) zaÂvadne stavby ohrozÏujõÂcõ zÏ ivot nebo zdravõ osob,pokud ji nelze hospodaÂrneÏ opravit,
b) stavby nebo zarÏõÂzenõ postavene bez stavebnõÂhopovolenõ cÏi ohlaÂsÏenõ nebo v rozporu s nõÂm. Od-straneÏnõ stavby se nenarÏõÂdõÂ, pokud stavebnõÂk pro-kaÂzÏe, zÏe stavba je v souladu s verÏejnyÂm zaÂjmem,zejmeÂna s uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentacõÂ, cõÂlia zaÂmeÏry uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõÂ, obecnyÂmi technic-kyÂmi pozÏadavky na vyÂstavbu, technickyÂmi pozÏa-davky na stavby a zaÂjmy chraÂneÏnyÂmi zvlaÂsÏtnõÂmiprÏedpisy a jestlizÏe stavebnõÂk v rÏõÂzenõ o odstraneÏnõÂstavby poda zÏaÂdost o jejõ dodatecÏne povolenõÂa prÏedlozÏõ podklady a doklady vyzÏaÂdane staveb-nõÂm uÂrÏadem v jõÂm stanovene lhuÊ teÏ a v rozsahujako k zÏaÂdosti o stavebnõ povolenõÂ,
c) stavby, k nõÂzÏ bylo stavebnõÂ povolenõÂ zrusÏeno(§ 102 odst. 4),
d) docÏasne stavby, u nõÂzÏ uplynula stanovena dobajejõÂho trvaÂnõ nebo pominul uÂcÏel, pro ktery bylazrÏõÂzena.
(2) ZjistõÂ-li stavebnõÂ uÂrÏad v pruÊ beÏhu stavebnõÂhorÏõÂzenõÂ, zÏe stavba jizÏ byla zahaÂjena bez stavebnõÂho po-volenõÂ, rÏõÂzenõÂ zastavõÂ a bude postupovat podle odstav-ce 1 põÂsm. b).
(3) PodaÂ-li stavebnõÂk proti rozhodnutõ o odstra-neÏnõ zarÏõÂzenõ vydaneÂmu podle § 88 odst. 1 põÂsm. b)odvolaÂnõÂ, prÏedmeÏtne zarÏõÂzenõ nemuÊ zÏe byÂt provozo-vaÂno a reklamy budou odstraneÏny nebo zcela zakrytytak, aby nebyly viditelneÂ. NesplnõÂ-li majitel zarÏõÂzenõÂtuto povinnost, vykona ji stavebnõ uÂrÏad na naÂkladyvlastnõÂka saÂm.
(4) K odstraneÏnõÂ stavby, pokud nebylo narÏõÂzeno, jetrÏeba povolenõÂ stavebnõÂho uÂrÏadu. O povolenõÂ muÊ zÏe zÏaÂ-dat vlastnõÂk stavby.
(5) PovolenõÂ stavebnõÂho uÂrÏadu se nevyzÏaduje k od-straneÏnõÂ zarÏõÂzenõÂ stavenisÏteÏ, jehozÏ docÏasnost byla ome-zena ve stavebnõÂm povolenõÂ na dobu trvaÂnõÂ vyÂstavby,a k odstraneÏnõÂ staveb a zarÏõÂzenõÂ, jezÏ nepodleÂhajõÂ sta-vebnõÂmu povolenõÂ. U drobnyÂch staveb [§ 55 odst. 2põÂsm. a)], informacÏnõÂch, reklamnõÂch a propagacÏnõÂchzarÏõÂzenõÂ postacÏõÂ ohlaÂsÏenõÂ lhuÊ ty, do kdy budou odstra-neÏny.
(6) VlastnõÂk zarÏõÂzenõ stavenisÏteÏ projedna prÏedemse stavebnõÂm uÂrÏadem mozÏnost dalsÏõÂho vyuzÏitõ zarÏõÂzenõÂstavenisÏteÏ, jestlizÏe po dokoncÏenõ vyÂstavby je mozÏneÂvyuzÏõÂt je pro jine uÂcÏely. Podle vyÂsledku projednaÂnõÂbud' prÏedlozÏõ stavebnõÂmu uÂrÏadu naÂvrh na zmeÏnu uÂcÏeluuzÏõÂvaÂnõÂ, poprÏõÂpadeÏ stavebnõ uÂpravy, nebo zarÏõÂzenõ sta-venisÏteÏ po dokoncÏenõ vyÂstavby odstranõÂ.
§ 89
(1) NaÂklady na odstraneÏnõ stavby nese jejõ vlast-nõÂk. Stavebnõ uÂrÏad muÊ zÏe rozhodnout, zÏe cÏaÂst skutecÏ-nyÂch naÂkladuÊ na odstraneÏnõ stavby uhradõ vlastnõÂk po-dle mõÂry sve odpoveÏdnosti za stav stavby, a zbyla cÏaÂstse uhradõ z prostrÏedkuÊ na staÂtnõ stavebnõ prÏõÂspeÏvek.
(2) VlastnõÂk odstranÏ ovane stavby odpovõÂda zasÏkodu vzniklou na sousednõÂch stavbaÂch nebo po-zemku, pokud nebyla vyvolaÂna jejich zaÂvadnyÂm sta-vem. NaÂklady zabezpecÏovacõÂch pracõÂ, ktere je nutnosoubeÏzÏneÏ proveÂst pro zaÂvadny stav sousednõ stavby,nese vlastnõÂk teÂto stavby.
§ 90
(1) RÏ õÂzenõ o odstraneÏnõ stavby provaÂdõ stavebnõÂuÂrÏad, ktery by byl prÏõÂslusÏny vydat pro stavbu stavebnõÂpovolenõÂ.
(2) V rozhodnutõÂ, jõÂmzÏ se narÏizuje nebo povolujeodstraneÏnõ stavby, stanovõ stavebnõ uÂrÏad podmõÂnky prozajisÏteÏnõ nezbytne dokumentace odstranÏ ovane stavby,pro odborne vedenõ pracõ a bezpecÏnosti vcÏetneÏ okol-nõÂch staveb, daÂle podmõÂnky vyplyÂvajõÂcõ z obecnyÂchtechnickyÂch pozÏadavkuÊ na vyÂstavbu a podmõÂnky proarchivovaÂnõ dokumentace.
(3) JestlizÏe o odstraneÏnõÂ stavby rozhodl soud, sta-vebnõÂ uÂrÏad stanovõÂ pouze podmõÂnky podle odstavce 2.
Jsou-li zaÂvadnyÂm stavem stavby bezprostrÏedneÏohrozÏeny zÏivoty osob a nenõÂ-li mozÏno stavbu zacho-vat, muÊ zÏe stavebnõ uÂrÏad vyÂjimecÏneÏ vydat uÂstnõ prÏõÂkazk odstraneÏnõ stavby a zabezpecÏit odstraneÏnõ stavby bezprojednaÂnõ s vlastnõÂky stavby. Stavebnõ uÂrÏad nejpozdeÏjido 3 dnuÊ oznaÂmõ põÂsemneÏ rozhodnutõ vlastnõÂku stavbya duÊ vody, pro ktere byl prÏõÂkaz vydaÂn, a rozhodneo uÂhradeÏ naÂkladuÊ na odstraneÏnõ stavby.
§ 92
(1) Rozhoduje-li stavebnõ uÂrÏad o odstraneÏnõ pa-maÂtkoveÏ chraÂneÏne stavby, opatrÏõ si prÏedem souhlas prÏõÂ-slusÏneÂho orgaÂnu staÂtnõ pamaÂtkove peÂcÏe. ObdobneÏ sistavebnõ uÂrÏad opatrÏõ souhlas orgaÂnu uvedeneÂho vezvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisech, je-li to v nich prÏõÂmo stanoveno.
(2) Ustanovenõ odstavce 1 se nevztahuje na vydaÂnõÂprÏõÂkazu k odstraneÏnõ stavby podle § 91; stavebnõ uÂrÏadvsÏak oznaÂmõ orgaÂnuÊ m uvedenyÂm v odstavci 1 duÊ vody,ktere vedly k vydaÂnõ prÏõÂkazu k odstraneÏnõ stavby, po-kud mozÏno jesÏteÏ prÏed zapocÏetõÂm odstranÏ ovacõÂch pracõÂ.
§ 93
(1) StavebnõÂ uÂrÏad zjednodusÏõÂ postup podle § 88azÏ 92 prÏi odstranÏ ovaÂnõÂ provedenyÂch zmeÏn staveb, te-reÂnnõÂch uÂprav, teÏzÏebnõÂch a jim podobnyÂch nebo s nimisouvisejõÂcõÂch pracõÂ, jakozÏ i informacÏnõÂch, reklamnõÂcha propagacÏnõÂch zarÏõÂzenõÂ.
(2) Stavebnõ uÂrÏad narÏõÂdõ odstraneÏnõ informacÏnõÂch,reklamnõÂch a propagacÏnõÂch zarÏõÂzenõÂ, jestlizÏe splnilauÂcÏel, pro ktery byla povolena, nebo pro opotrÏebenõÂprÏestala slouzÏit puÊ vodnõÂmu uÂcÏelu. Stavebnõ uÂrÏad narÏõÂdõÂodstraneÏnõ takovyÂch zarÏõÂzenõ jejich zrÏizovateli, poprÏõÂ-padeÏ jeho praÂvnõÂmu naÂstupci, nebo jejich uzÏivateli; ne-lze-li je zjistit, narÏõÂdõ odstraneÏnõ tomu, kdo ma vlast-nicke nebo jine praÂvo ke stavbeÏ nebo pozemku, nanichzÏ bylo zarÏõÂzenõ umõÂsteÏno.
§ 94
NarÏõÂzenõÂ zabezpecÏovacõÂch pracõÂ
(1) OhrozÏuje-li stavba svyÂm stavem zÏivot nebozdravõ osob, poprÏõÂpadeÏ znacÏne naÂrodohospodaÂrÏskeÂnebo kulturnõ hodnoty, a nenõÂ-li nezbytne stavbu ihnedodstranit, narÏõÂdõ stavebnõ uÂrÏad provedenõ neodklad-nyÂch zabezpecÏovacõÂch pracõ vlastnõÂku stavby.
(2) HrozõÂ-li nebezpecÏõ z prodlenõ a nezajistõÂ-liprovedenõ zabezpecÏovacõÂch pracõ vlastnõÂk stavby, sta-vebnõ uÂrÏad ve spolupraÂci s obcõ zajistõ jejich okamzÏiteÂprovedenõ prostrÏednictvõÂm praÂvnicke osoby nebo fy-zicke osoby podnikajõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ ,
ktera je k provedenõ pracõ odborneÏ vybavena; takoveÂosobeÏ muÊ zÏe stavebnõ uÂrÏad provedenõ pracõ narÏõÂdit.
(3) Neodkladne zabezpecÏovacõ praÂce a odstraneÏnõÂstavby se provaÂdeÏjõ na naÂklad vlastnõÂka stavby. ZajistõÂ-listavebnõ uÂrÏad provedenõ pracõ podle odstavce 2, uhradõÂnaÂklady s tõÂm spojene a vymaÂha jejich zaplacenõ navlastnõÂku stavby obec.
(4) UstanovenõÂ odstavcuÊ 1 azÏ 3 se pouzÏijõÂ prÏimeÏ-rÏeneÏ, narÏizujõÂ-li se zabezpecÏovacõÂ praÂce pro tereÂnnõÂuÂpravy, praÂce a zarÏõÂzenõÂ podle tohoto zaÂkona.
§ 95
StaÂtnõÂ stavebnõÂ prÏõÂspeÏvek
(1) StavebnõÂ uÂrÏad muÊ zÏe poskytnout vlastnõÂku sta-vebnõÂho pozemku nebo stavby na jeho zÏaÂdost staÂtnõÂstavebnõÂ prÏõÂspeÏvek ke krytõÂ uÂcÏelneÏ vynalozÏenyÂch naÂ-kladuÊ na provedenõÂ narÏõÂzenyÂch nezbytnyÂch uÂprav, za-bezpecÏovacõÂch pracõÂ nebo odstraneÏnõÂ stavby, pokudbyly narÏõÂzeny vyÂlucÏneÏ ve verÏejneÂm zaÂjmu a pokud duÊ -vodem takoveÂho narÏõÂzenõÂ nebylo porusÏenõÂ povinnostõÂvlastnõÂka stavebnõÂho pozemku nebo stavby.
(2) Stavebnõ uÂrÏad si vyhradõ vraÂcenõ prÏõÂspeÏvku,poprÏõÂpadeÏ jeho cÏaÂsti, pro prÏõÂpad, zÏe dojde k uÂplatneÂmuprÏevodu stavby, ktera byla provedenyÂmi pracemizhodnocena.
(3) StaÂtnõÂ stavebnõÂ prÏõÂspeÏvek podle odstavce 1 ne-lze poskytnout, je-li mozÏno zajistit uÂhradu naÂkladuÊ naprovedenõÂ narÏõÂzenyÂch nezbytnyÂch uÂprav podle jinyÂchpraÂvnõÂch prÏedpisuÊ .
§ 96
VyklizenõÂ stavby
(1) Je-li stavba v takoveÂm stavu, zÏe bezprostrÏedneÏohrozÏuje zÏivot nebo zdravõ osob, narÏõÂdõ stavebnõ uÂrÏaduzÏivateluÊ m stavby jejõ vyklizenõÂ; odvolaÂnõ proti roz-hodnutõ nema odkladny uÂcÏinek.
(2) Rozhodnutõ o vyklizenõ stavby podle odstav-ce 1 lze oznaÂmit uÂstneÏ; põÂsemne vyhotovenõ tohotorozhodnutõ musõ byÂt dorucÏeno neprodleneÏ.
(3) Stavebnõ uÂrÏad take narÏõÂdõ vyklizenõ stavby, je-lito nutno k provedenõ neodkladnyÂch zabezpecÏovacõÂchpracõÂ, ktere saÂm narÏõÂdil.
(4) Jde-li o stavbu obsahujõÂcõ byty, vyrozumõ sta-vebnõ uÂrÏad obec. PrÏi zajisÏteÏnõ bytove naÂhrady se postu-puje prÏimeÏrÏeneÏ podle zvlaÂsÏtnõÂho prÏedpisu. 8a)
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6969
8a) ZaÂkon cÏ. 102/1992 Sb., kteryÂm se upravujõ neÏktere otaÂzky souvisejõÂcõ s vydaÂnõÂm zaÂkona cÏ. 509/1991 Sb., kteryÂm se meÏnõÂ,doplnÏ uje a upravuje obcÏansky zaÂkonõÂk, ve zneÏnõ zaÂkona cÏ. 227/1997 Sb. a zaÂkona cÏ. 126/1998 Sb.
§ 96a
Rozhodnutõ stavebnõÂho uÂrÏadu vydana podle § 85,86, 87, 88, 94 a 96 jsou zaÂvazna i pro praÂvnõ naÂstupceuÂcÏastnõÂkuÊ rÏõÂzenõÂ.
§ 97
UÂ cÏastnõÂci rÏõÂzenõÂ
(1) U cÏastnõÂky rÏõÂzenõ podle § 85 azÏ 96 jsou osoby,ktere majõ vlastnicka nebo jina praÂva k pozemkuÊ ma stavbaÂm na nich, vcÏetneÏ sousednõÂch pozemkuÊ a stavebna nich, a jejichzÏ praÂva, praÂvem chraÂneÏne zaÂjmy nebopovinnosti mohou byÂt rozhodnutõÂm prÏõÂmo dotcÏeny,a daÂle osoby, ktere na naÂvrh stavebnõÂka budou odborneÏveÂst realizaci stavby nebo vykonaÂvat odborny dozor(§ 44 odst. 2 a 3).
(2) UzÏivatele jednotlivyÂch bytuÊ a nebytovyÂchprostor jsou uÂcÏastnõÂky rÏõÂzenõ jen tehdy, jestlizÏe jejichuzÏõÂvacõ praÂva k pozemkuÊ m nebo stavbeÏ mohou byÂtprÏõÂmo dotcÏena opatrÏenõÂmi, ktera majõ byÂt v rÏõÂzenõ po-dle odstavce 1 stavebnõÂm uÂrÏadem narÏõÂzena.
(3) U cÏastnõÂkem rÏõÂzenõ je i praÂvnicka osoba nebofyzicka osoba podnikajõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ ,poprÏõÂpadeÏ jejõ organizacÏnõ slozÏka, ktera bude provaÂdeÏtneodkladne zabezpecÏovacõ praÂce.
ODDIÂL 9
STAÂ TNIÂ STAVEBNIÂ DOHLED
§ 98
StaÂtnõÂ stavebnõÂ dohled zajisÏt'uje ochranu verÏejnyÂchzaÂjmuÊ , jakozÏ i praÂv a praÂvem chraÂneÏnyÂch zaÂjmuÊ praÂv-nickyÂch a fyzickyÂch osob, vyplyÂvajõÂcõÂch z tohoto zaÂ-kona, z prÏedpisuÊ vydanyÂch k jeho provedenõÂ, ze zvlaÂsÏt-nõÂch prÏedpisuÊ , z uÂzemneÏ plaÂnovacõÂ dokumentace,z uÂzemnõÂch rozhodnutõÂ, z provaÂdeÏnõÂ stavby nebo jejõÂzmeÏny, z vlastnostõÂ stavby prÏi jejõÂm uzÏõÂvaÂnõÂ, z odstra-neÏnõÂ stavby a z provaÂdeÏnõÂ tereÂnnõÂch uÂprav, pracõÂ a za-rÏõÂzenõÂ podle tohoto zaÂkona.
§ 99
OrgaÂny staÂtnõÂho stavebnõÂho dohledu jsou poveÏ-rÏenõÂ pracovnõÂci
a) stavebnõÂho uÂrÏadu,
b) obcõÂ, ktere nejsou stavebnõÂmi uÂrÏady, prÏi vyÂkonupuÊ sobnosti podle § 122 a 124, a jinyÂch orgaÂnuÊstaÂtnõ spraÂvy opraÂvneÏnyÂch zvlaÂsÏtnõÂmi prÏedpisydozõÂrat na provaÂdeÏnõÂ, uzÏõÂvaÂnõ a odstranÏ ovaÂnõ sta-veb v mezõÂch teÏchto prÏedpisuÊ .
§ 100
(1) StavebnõÂk, opraÂvneÏna osoba cÏi praÂvnicka osobanebo fyzicka osoba podnikajõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏed-pisuÊ provaÂdeÏjõÂcõ nebo odstranÏ ujõÂcõ stavbu, jakozÏ i vlast-nõÂk stavby, jsou povinni
a) umozÏnit orgaÂnuÊ m staÂtnõÂho stavebnõÂho dohledua jimi prÏizvanyÂm znalcuÊ m vstupovat na stavenisÏteÏa do stavby, nahlõÂzÏet do jejõÂ dokumentace a vytvaÂ-rÏet prÏedpoklady k vyÂkonu dohledu,
b) neprodleneÏ ohlaÂsit stavebnõÂmu uÂrÏadu zaÂvady nastavbeÏ, ktere ohrozÏujõ jejõ bezpecÏnost, zÏ ivoty cÏizdravõ osob nebo mohou zpuÊ sobit znacÏne naÂrodo-hospodaÂrÏske sÏkody.
(2) PrÏi realizaci staveb a jejich zmeÏn musõ byÂt nastavbeÏ, poprÏõÂpadeÏ na stavenisÏti k dispozici dokumen-tace stavby oveÏrÏena stavebnõÂm uÂrÏadem v rÏõÂzenõ o jejõÂmpovolenõ a vsÏechny doklady tyÂkajõÂcõ se provaÂdeÏneÂstavby nebo jejõ zmeÏny, poprÏõÂpadeÏ jejich kopie. Staveb-nõÂk je povinen prÏed zahaÂjenõÂm stavby umõÂstit na vidi-telneÂm mõÂsteÏ u vstupu na stavenisÏteÏ sÏtõÂtek o povolenõÂstavby se stanovenyÂmi identifikacÏnõÂmi uÂdaji a ponechatjej tam azÏ do kolaudace stavby. RozsaÂhle stavby semohou oznacÏit jinyÂm vhodnyÂm zpuÊ sobem (naprÏ. ta-bulõÂ) s uvedenõÂm uÂdajuÊ ze sÏtõÂtku.
(3) PrÏi realizaci staveb a jejich zmeÏn, jejichzÏ sta-vebnõÂkem nebo zhotovitelem je praÂvnicka osoba nebofyzicka osoba podnikajõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ ,musõ byÂt veden stavebnõ denõÂk. PrÏi realizaci ostatnõÂchstaveb a jejich zmeÏn musõ byÂt na stavbeÏ, poprÏõÂpadeÏ nastavenisÏti veden alesponÏ jednoduchy zaÂznam o stavbeÏ.Stavebnõ denõÂk a jednoduchy zaÂznam o stavbeÏ je povi-nen veÂst zhotovitel stavby. StavebnõÂk ma praÂvo nahlõÂzÏetdo stavebnõÂho denõÂku a k zaÂznamuÊ m v neÏm uvedenyÂmprÏipojovat sva stanoviska.
(4) Vedle osob uvedenyÂch v odstavci 3 majõ opraÂv-neÏnõ cÏinit zaÂznamy do stavebnõÂho denõÂku nebo jedno-ducheÂho zaÂznamu o stavbeÏ teÂzÏ orgaÂny staÂtnõÂho staveb-nõÂho dohledu (§ 99), osoba urcÏena k odborneÂmu vedenõÂrealizace stavby nebo k vyÂkonu odborneÂho dozoru nadprovaÂdeÏnõÂm stavby (§ 44 odst. 2 a 3), poprÏõÂpadeÏ oso-by, ktere na zaÂkladeÏ smlouvy se stavebnõÂkem vykonaÂ-vajõ autorsky a technicky dozor.
(5) StavebnõÂk je povinen uchovaÂvat stavebnõÂ denõÂkpo dobu 10 let od praÂvnõÂ moci kolaudacÏnõÂho rozhod-nutõÂ, poprÏõÂpadeÏ od dokoncÏenõÂ stavby, pokud kolaudacinepodleÂhaÂ.
(6) NaÂlezÏitosti stavebnõÂho denõÂku a jednoducheÂhozaÂznamu o stavbeÏ, podrobnosti jejich vedenõÂ a vyuzÏitõÂupravõÂ provaÂdeÏcõÂ prÏedpis.
§ 101
Je-li duÊ vodna obava z ohrozÏenõ verÏejnyÂch zaÂjmuÊ ,je orgaÂn staÂtnõÂho stavebnõÂho dohledu opraÂvneÏn narÏõÂditna naÂklad stavebnõÂka nebo vlastnõÂka stavby sejmutõÂa prÏezkousÏenõ vzorkuÊ , zkousÏky stavby a prÏizvat znalcepro posouzenõ technicky obtõÂzÏnyÂch nebo neobvyklyÂchstaveb.
§ 102
(1) ZjistõÂ-li orgaÂn staÂtnõÂho stavebnõÂho dohledu na
stavbeÏ zaÂvadu, vyzve podle povahy veÏci stavebnõÂka,opraÂvneÏnou osobu nebo praÂvnickou osobu nebo fyzic-kou osobu podnikajõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ pro-vaÂdeÏjõÂcõ stavbu, aby zjednali naÂpravu, nebo upozornõÂjiny odpoveÏdny orgaÂn, aby ucÏinil potrÏebna opatrÏenõÂ.
(2) NedbaÂ-li osoba vyÂzvy orgaÂnu staÂtnõÂho staveb-nõÂho dohledu, vyda stavebnõ uÂrÏad rozhodnutõÂ, kteryÂmnarÏõÂdõ zjednaÂnõ naÂpravy; prÏi provaÂdeÏnõ stavby muÊ zÏestavebnõ uÂrÏad praÂce na stavbeÏ zastavit. OdvolaÂnõ protirozhodnutõ o zastavenõ pracõ nema odkladny uÂcÏinek.Po zjednaÂnõ naÂpravy lze v pracõÂch na stavbeÏ pokracÏovatjen na zaÂkladeÏ noveÂho rozhodnutõ stavebnõÂho uÂrÏadu.
(3) V rozhodnutõ podle odstavce 2 muÊ zÏe stavebnõÂuÂrÏad ulozÏit fyzicke nebo praÂvnicke osobeÏ podle po-vahy veÏci teÂzÏ povinnost zdrzÏet se takove cÏinnosti, kteraÂnad prÏõÂpustnou mõÂru stanovenou zvlaÂsÏtnõÂmi prÏedpisyposÏkozuje zÏivotnõ prostrÏedõÂ, nebo povinnost proveÂsttakova opatrÏenõÂ, ktera snõÂzÏ õ neprÏõÂznive uÂcÏinky jejichcÏinnosti na zÏivotnõ prostrÏedõ na prÏõÂpustnou mõÂru. PuÊ -sobnost jinyÂch orgaÂnuÊ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ nenõÂdotcÏena.
(4) ZjistõÂ-li orgaÂn staÂtnõÂho stavebnõÂho dohledu nastavbeÏ neodstranitelnou zaÂvadu vzniklou prÏi provaÂdeÏnõÂstavby, ktera braÂnõ pokracÏovaÂnõ v pracõÂch na stavbeÏ,zrusÏõ stavebnõ uÂrÏad na jeho podneÏt stavebnõ povolenõÂa urcÏõ dalsÏõ postup.
(5) OrgaÂn staÂtnõÂho stavebnõÂho dohledu
a) zjistõÂ-li nepovolenou stavbu, oznaÂmõÂ to staveb-nõÂmu uÂrÏadu; jde-li o stavbu rozestaveÏnou, vyzvebezodkladneÏ stavebnõÂka, aby zastavil praÂce nastavbeÏ;
b) upozornõ prÏõÂslusÏny orgaÂn nebo praÂvnickou osobunebo fyzickou osobu podnikajõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂchprÏedpisuÊ , zÏe neÏktery z odpoveÏdnyÂch pracovnõÂkuÊna stavbeÏ nevykonaÂva svou cÏinnost v souladu s ve-rÏejnyÂmi zaÂjmy, a vyzve je, aby mu sdeÏlily, jakaÂopatrÏenõ k naÂpraveÏ prÏijaly;
c) u fyzickyÂch osob opraÂvneÏnyÂch k vybranyÂm cÏin-nostem ve vyÂstavbeÏ (§ 46a), ktere tyto cÏinnostirÏaÂdneÏ nevykonaÂvajõÂ, da prÏõÂslusÏneÂmu orgaÂnu pod-neÏt k prÏezkoumaÂnõ jejich zpuÊ sobilosti.
(1) VlastnõÂk stavby je povinen dokumentaci sku-tecÏneÂho provedenõÂ stavby uchovaÂvat po celou dobujejõÂho uzÏõÂvaÂnõÂ; prÏi zmeÏneÏ vlastnictvõÂ stavby ji odevzdaÂnoveÂmu nabyvateli a prÏi odstraneÏnõÂ stavby stavebnõÂmuuÂrÏadu.
(2) VlastnõÂci rozvodnyÂch sõÂtõÂ, kanalizace a ostat-
nõÂch liniovyÂch podzemnõÂch staveb a zarÏõÂzenõ jsou po-vinni veÂst o nich evidenci a z te poskytovat osobaÂm,ktere prokaÂzÏõ oduÊ vodneÏnost sveÂho pozÏadavku, oveÏrÏeneÂuÂdaje o jejich poloze.
§ 104
(1) Nejsou-li zachovaÂny doklady (prÏedevsÏõÂm oveÏ-rÏena dokumentace), z nichzÏ by bylo mozÏno zjistit uÂcÏel,pro ktery byla stavba povolena, platõÂ, zÏe stavba jeurcÏena k uÂcÏelu, pro ktery je svyÂm stavebneÏ technickyÂmusporÏaÂdaÂnõÂm vybavena. JestlizÏe vybavenõ stavby na-sveÏdcÏuje neÏkolika uÂcÏeluÊ m, ma se za to, zÏe stavba jeurcÏena k uÂcÏelu, ke ktereÂmu se uzÏõÂva bez zaÂvad.
(2) Stavebnõ uÂrÏad muÊ zÏe narÏõÂdit vlastnõÂku stavby,aby porÏõÂdil dokumentaci skutecÏneÂho provedenõ stavbyv prÏõÂpadech, kdy nebyla vuÊ bec porÏõÂzena, nedochovalase nebo nenõ v naÂlezÏiteÂm stavu. Pokud nenõ nezbytneÂporÏõÂdit uÂplnou dokumentaci skutecÏneÂho provedenõÂstavby, ulozÏõ stavebnõ uÂrÏad pouze porÏõÂzenõ zjednodu-sÏene dokumentace (pasport stavby).
CÏ AÂ ST TRÏ ETIÂ
SANKCE
§ 105
PrÏestupky obcÏanuÊ proti stavebnõÂmu rÏaÂdu
(1) PrÏestupku se dopustõÂ a pokutou azÏ do vyÂsÏe10 000 KcÏ bude potrestaÂn ten, kdo
a) provaÂdõ drobnou stavbu, stavebnõ uÂpravy neboudrzÏovacõ praÂce, ktere je trÏeba ohlaÂsit stavebnõÂmuuÂrÏadu, bez takoveÂho ohlaÂsÏenõ nebo v rozporus nõÂm,
b) provaÂdõÂ tereÂnnõÂ uÂpravy, praÂce a zarÏõÂzenõÂ bez povo-lenõÂ cÏi ohlaÂsÏenõÂ, pokud je podle tohoto zaÂkonaprÏedepsaÂno, nebo v rozporu s nõÂm,
c) nezajisÏt'uje podmõÂnky pro vyÂkon staÂtnõÂho staveb-nõÂho dohledu, braÂnõ v jeho vyÂkonu, nesplnõ vyÂzvuorgaÂnu staÂtnõÂho stavebnõÂho dohledu nebo nepro-vede opatrÏenõ narÏõÂzene orgaÂnem staÂtnõÂho staveb-nõÂho dohledu,
d) neudrzÏuje stavbu prÏes opeÏtovnou vyÂzvu orgaÂnustaÂtnõÂho stavebnõÂho dohledu nebo rozhodnutõÂ sta-vebnõÂho uÂrÏadu,
e) odstranõÂ drobnou stavbu [§ 55 odst. 2 põÂsm. a)],reklamnõÂ, informacÏnõÂ a propagacÏnõÂ zarÏõÂzenõÂ bezohlaÂsÏenõÂ,
f) znemozÏnÏ uje poveÏrÏenyÂm osobaÂm vstup na svuÊ j po-zemek, stavbu nebo do nõÂ (§ 134),
g) byl urcÏen k vyÂkonu odborneÂho dozoru nad pro-vaÂdeÏnõÂm stavby a prÏes vyÂzvu orgaÂnu staÂtnõÂho sta-vebnõÂho dohledu neplnõ sve povinnosti,
h) uzÏõÂva drobnou stavbu provedenou bez ohlaÂsÏenõÂnebo uzÏõÂva informacÏnõÂ, reklamnõ a propagacÏnõ za-
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6971
rÏõÂzenõÂ, ktere je trÏeba ohlaÂsit stavebnõÂmu uÂrÏadu, beztakoveÂho ohlaÂsÏenõ nebo v rozporu s nõÂm.
(2) PrÏestupku se dopustõÂ a pokutou od 10 000 KcÏdo 25 000 KcÏ bude potrestaÂn ten, kdo
a) provaÂdõÂ cÏinnosti, ke kteryÂm je trÏeba uÂzemnõÂ roz-hodnutõÂ, bez tohoto rozhodnutõÂ nebo v rozporus nõÂm anebo cÏinnosti uÂzemnõÂm rozhodnutõÂm za-kaÂzaneÂ,
b) jako stavebnõÂk provaÂdõÂ zmeÏnu stavby bez staveb-nõÂho povolenõÂ nebo v rozporu s nõÂm,
c) uzÏõÂva stavbu v rozporu s kolaudacÏnõÂm rozhodnu-tõÂm, poprÏõÂpadeÏ stavebnõÂm povolenõÂm nebo v roz-poru s uÂcÏelem drobne stavby provedene na zaÂ-kladeÏ ohlaÂsÏenõ (§ 57) anebo umozÏnõ jine osobeÏuzÏõÂvat stavbu v rozporu s kolaudacÏnõÂm rozhodnu-tõÂm,
d) odstranÏ uje nebo odstranõÂ stavbu bez povolenõÂ prÏõÂ-slusÏneÂho orgaÂnu,
e) prÏes vyÂzvu stavebnõÂho uÂrÏadu prodluzÏuje bez vaÂzÏ-neÂho duÊ vodu dokoncÏenõÂ stavby nad lhuÊ tu stano-venou ve stavebnõÂm povolenõÂ,
f) neprÏedlozÏõ ve stanovene lhuÊ teÏ cÏi rozsahu doku-mentaci nebo jine podklady pro narÏõÂzenõ nezbytneÂuÂpravy anebo neprovede narÏõÂzene nezbytneÂuÂpravy (§ 87) nebo neprovede ve stanovene lhuÊ teÏneodkladne zabezpecÏovacõ praÂce (§ 94 odst. 1).
(3) PrÏestupku se dopustõÂ a pokutou od 25 000 KcÏdo 50 000 KcÏ bude potrestaÂn ten, kdo
a) jako stavebnõÂk provaÂdõÂ novou stavbu bez staveb-nõÂho povolenõÂ nebo v rozporu s nõÂm,
b) uzÏõÂva stavbu bez kolaudacÏnõÂho rozhodnutõÂ, pokudje takoveÂho rozhodnutõ trÏeba, nebo umozÏnõ jineÂosobeÏ uzÏõÂvat stavbu bez kolaudacÏnõÂho rozhodnutõÂ,
c) prÏes opeÏtovnou vyÂzvu orgaÂnu staÂtnõÂho stavebnõÂhodohledu nebo rozhodnutõ stavebnõÂho uÂrÏadu neu-drzÏuje stavbu do te mõÂry, zÏe jejõ stav ohrozÏujezÏivot nebo zdravõ osob,
d) neprovede ve stanovene lhuÊ teÏ rozhodnutõ prÏõÂslusÏ-neÂho stavebnõÂho uÂrÏadu o odstraneÏnõ stavby nebozarÏõÂzenõÂ,
e) nesplnõÂ povinnost podle § 88 odst. 3 a nadaÂle pro-vozuje zarÏõÂzenõÂ.
(4) PrÏestupku se dopustõ a pokutou od 50 000 KcÏdo 100 000 KcÏ bude potrestaÂn ten, kdo bez stavebnõÂhopovolenõ nebo v rozporu s nõÂm provaÂdõ stavbu v chraÂ-neÏneÂm uÂzemõ nebo v ochranneÂm paÂsmu nebo na po-zemku, ktery nenõ urcÏen k zastaveÏnõÂ, a kdo neprovedeve stanovene lhuÊ teÏ rozhodnutõ stavebnõÂho uÂrÏadu o od-straneÏnõ takove stavby.
(5) O rÏõÂzenõ ve veÏcech prÏestupkuÊ , o podmõÂnkaÂchodpoveÏdnosti za prÏestupky, jakozÏ i o prÏõÂslusÏnosti k pro-jednaÂvaÂnõ prÏestupkuÊ platõ obecne prÏedpisy.10)
§ 106
Pokuty praÂvnickyÂm osobaÂm nebo fyzickyÂm osobaÂmpodnikajõÂcõÂm podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ
(1) Stavebnõ uÂrÏad ulozÏõ pokutu azÏ do vyÂsÏe200 000 KcÏ praÂvnicke osobeÏ a fyzicke osobeÏ podnika-jõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ , kteraÂ
a) provaÂdõ drobnou stavbu, stavebnõ uÂpravy neboudrzÏovacõ praÂce, ktere je trÏeba ohlaÂsit stavebnõÂmuuÂrÏadu, bez takoveÂho ohlaÂsÏenõ nebo v rozporus nõÂm,
b) provaÂdõÂ tereÂnnõÂ uÂpravy, praÂce a zarÏõÂzenõÂ bez povo-lenõÂ nebo ohlaÂsÏenõÂ, pokud je podle tohoto zaÂkonaprÏedepsaÂno nebo v rozporu s nõÂm,
c) nezajisÏt'uje podmõÂnky pro vyÂkon staÂtnõÂho staveb-nõÂho dohledu, braÂnõ jeho vyÂkonu, nesplnõ vyÂzvuorgaÂnu staÂtnõÂho stavebnõÂho dohledu (§ 102odst. 2) nebo neprovede opatrÏenõ narÏõÂzene orgaÂ-nem staÂtnõÂho stavebnõÂho dohledu,
d) neudrzÏuje stavbu prÏes opeÏtovnou vyÂzvu staÂtnõÂhostavebnõÂho dohledu nebo rozhodnutõÂ stavebnõÂhouÂrÏadu,
e) uzÏõÂva drobnou stavbu nebo informacÏnõÂ, reklamnõÂa propagacÏnõ zarÏõÂzenõ provedene bez ohlaÂsÏenõÂnebo v rozporu s nõÂm (§ 57, § 71 odst. 2),
f) provaÂdõ projektovou cÏinnost bez opraÂvneÏnõÂ, po-kud pro jejõ provaÂdeÏnõ zaÂkon takove opraÂvneÏnõÂpozÏaduje.
(2) Stavebnõ uÂrÏad ulozÏõ pokutu od 200 000 KcÏ do500 000 KcÏ praÂvnicke osobeÏ a fyzicke osobeÏ podnika-jõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ , kteraÂ
a) provaÂdõÂ cÏinnosti, ke kteryÂm je trÏeba uÂzemnõÂ roz-hodnutõÂ, bez tohoto rozhodnutõÂ nebo v rozporus nõÂm,
b) provaÂdõÂ zmeÏnu stavby bez stavebnõÂho povolenõÂnebo v rozporu s nõÂm,
c) odstranõÂ stavbu bez povolenõÂ prÏõÂslusÏneÂho orgaÂnu,
d) neodstranõ docÏasne zarÏõÂzenõ stavenisÏteÏ po ukon-cÏenõ vyÂstavby,
e) provaÂdõÂ projektovou cÏinnost bez opraÂvneÏnõÂ,
f) provaÂdõ pro jineÂho stavbu mimo rozsah prÏedmeÏtusve cÏinnosti,
g) neprÏedlozÏõ ve stanovene lhuÊ teÏ cÏi rozsahu doku-mentaci nebo jine podklady pro narÏõÂzenõ nezbytneÂuÂpravy anebo neprovede narÏõÂzene nezbytneÂ
10) ZaÂkon cÏ. 200/1990 Sb., o prÏestupcõÂch, ve zneÏnõÂ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ .ZaÂkon cÏ. 71/1967 Sb., o spraÂvnõÂm rÏõÂzenõÂ (spraÂvnõÂ rÏaÂd).
uÂpravy (§ 87) nebo neprovede ve stanovene lhuÊ teÏneodkladne zabezpecÏovacõ praÂce (§ 94 odst. 1),
h) zhorsÏuje zÏivotnõÂ prostrÏedõÂ tõÂm, zÏe prodluzÏujedobu vyÂstavby v rozporu se stavebnõÂm povolenõÂm.
(3) Stavebnõ uÂrÏad ulozÏõ pokutu od 500 000 KcÏ do1 milioÂnu KcÏ praÂvnicke osobeÏ a fyzicke osobeÏ podni-kajõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ , kteraÂ
a) provaÂdõÂ stavbu bez stavebnõÂho povolenõÂ nebov rozporu s nõÂm,
b) neudrzÏuje stavbu do te mõÂry, zÏe tõÂm jsou ohrozÏenyzÏivoty nebo zdravõ osob,
c) uzÏõÂva stavbu bez kolaudacÏnõÂho rozhodnutõ nebov rozporu s nõÂm anebo umozÏnõ jine osobeÏ uzÏõÂvatstavbu bez kolaudacÏnõÂho rozhodnutõ nebo v roz-poru s nõÂm,
d) bez vaÂzÏneÂho duÊ vodu neprovedla narÏõÂzene neod-kladne zabezpecÏovacõ praÂce,
e) neprovede ve stanovene lhuÊ teÏ rozhodnutõ prÏõÂslusÏ-neÂho stavebnõÂho uÂrÏadu o odstraneÏnõ stavby nebozarÏõÂzenõÂ,
f) nesplnõÂ povinnost podle § 88 odst. 3 a nadaÂle pro-vozuje zarÏõÂzenõÂ.
(4) Pokutu v odstavci 1 põÂsm. a) azÏ c), v odstavci 2põÂsm. b) a v odstavci 3 põÂsm. a) muÊ zÏe stavebnõ uÂrÏadulozÏit i praÂvnicke osobeÏ nebo fyzicke osobeÏ podnika-jõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ , ktera provaÂdõ stavbujako dodavatel. StejneÏ postupuje stavebnõ uÂrÏad vuÊ cÏipraÂvnicke osobeÏ nebo fyzicke osobeÏ podnikajõÂcõ podlezvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ , provaÂdeÏjõÂcõ praÂce pro stavebnõÂka,ktery se dopustil prÏestupku podle § 105 odst. 1põÂsm. a) a b), odst. 2 põÂsm. a), b) a d), odst. 3 põÂsm. a)a odst. 4.
(5) RÏ õÂzenõ o ulozÏenõ pokuty lze zahaÂjit jen dojednoho roku ode dne, kdy se orgaÂn opraÂvneÏny k ulo-zÏenõ pokuty doveÏdeÏl o tom, zÏe praÂvnicka osoba nebofyzicka osoba podnikajõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊporusÏila nebo nesplnila povinnost, nejpozdeÏji vsÏak do3 let ode dne, kdy dosÏlo k porusÏenõ povinnosti nebokdy povinnost meÏla byÂt splneÏna.
§ 107
ZvyÂsÏenõÂ pokut
(1) HornõÂ hranice vyÂsÏe pokut se zvysÏuje o polo-vinu,
a) byla-li za prÏestupek (§ 105) nebo jiny spraÂvnõ de-likt (§ 106) teÂzÏe skutkove podstaty ulozÏena stejneÂosobeÏ v poslednõÂch 2 letech pokuta,
b) tyÂkaÂ-li se protipraÂvnõ jednaÂnõ stavby nebo prosto-ru, ktere jsou prÏedmeÏtem staÂtnõ ochrany pamaÂtek,nebo jde o I. zoÂnu naÂrodnõÂho parku cÏi chraÂneÏneÂkrajinne oblasti nebo o naÂrodnõ prÏõÂrodnõ rezervacicÏi naÂrodnõ prÏõÂrodnõ pamaÂtku.1b)
(2) Hornõ hranice vyÂsÏe pokut se zvysÏuje na dvoj-naÂsobek v prÏõÂpadech, kdy protipraÂvnõ jednaÂnõ podle§ 105 a 106 trva i po vyÂzveÏ orgaÂnu staÂtnõÂho stavebnõÂhodohledu nebo po rozhodnutõ stavebnõÂho uÂrÏadu, jõÂmzÏbylo takove jednaÂnõ zakaÂzaÂno.
(3) Hornõ hranice vyÂsÏe pokut za prÏestupky se zvy-sÏuje na desetinaÂsobek, provaÂdõÂ-li fyzicka osoba stavbunebo jejõ zmeÏnu bez stavebnõÂho povolenõ nebo v roz-poru s nõÂm pro uÂcÏely podnikaÂnõ anebo umozÏnõÂ-li fy-zicka osoba praÂvnicke osobeÏ nebo fyzicke osobeÏ pod-nikajõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ uzÏõÂvat stavbu prouÂcÏely podnikaÂnõ bez kolaudacÏnõÂho rozhodnutõ nebov rozporu s nõÂm [§ 105 odst. 2 põÂsm. b) a c) a odst. 3põÂsm. a) a b)].
§ 107a
VybõÂraÂnõÂ, vymaÂhaÂnõÂ a vyÂnos pokut
(1) VyÂnos pokut uklaÂdanyÂch
a) podle § 105 je upraven zvlaÂsÏtnõÂm prÏedpisem,8b)
b) podle § 106 orgaÂnem obce je prÏõÂjmem obce, jejõÂzÏorgaÂn ve veÏci rozhodoval v prvnõÂm stupni; pokutaulozÏena v prvnõÂm stupni okresnõÂm uÂrÏadem je prÏõÂ-jmem okresnõÂho uÂrÏadu; pokuta ulozÏena jinyÂmspraÂvnõÂm orgaÂnem je prÏõÂjmem staÂtnõÂho rozpocÏtu.
(2) PrÏi vybõÂraÂnõÂ a vymaÂhaÂnõÂ pokut se postupujepodle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ .8c)
CÏ AÂ ST CÏ TVRTAÂ
VYVLASTNEÏ NIÂ
§ 108
(1) Pozemky, stavby a praÂva k nim, potrÏebne prouskutecÏneÏnõ staveb nebo opatrÏenõ ve verÏejneÂm zaÂjmu,uvedenyÂch v odstavci 2, lze vyvlastnit nebo vlastnickaÂpraÂva k pozemkuÊ m a stavbaÂm lze omezit10a) rozhod-nutõÂm stavebnõÂho uÂrÏadu (daÂle jen ¹vyvlastnitª).
(2) Vyvlastnit podle tohoto zaÂkona je mozÏne jenve verÏejneÂm zaÂjmu pro
a) verÏejneÏ prospeÏsÏne stavby podle schvaÂlene uÂzemneÏplaÂnovacõ dokumentace,
b) vytvorÏenõÂ hygienickyÂch, bezpecÏnostnõÂch a jinyÂch
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6973
8b) § 13 odst. 3 zaÂkona cÏ. 200/1990 Sb.8c) ZaÂkon cÏ. 337/1992 Sb., o spraÂveÏ danõÂ a poplatkuÊ , ve zneÏnõÂ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ .
10a) § 128 odst. 2 obcÏanskeÂho zaÂkonõÂku.
ochrannyÂch paÂsem a chraÂneÏnyÂch uÂzemõÂ a pro za-jisÏteÏnõÂ podmõÂnek jejich ochrany,
c) provedenõ asanace sõÂdelnõÂho uÂtvaru nebo jeho asa-nacÏnõÂch uÂprav podle schvaÂlene uÂzemneÏ plaÂnovacõÂdokumentace,
d) vytvorÏenõ podmõÂnek pro nezbytny prÏõÂstup k po-zemku a stavbeÏ,
e) vytvorÏenõÂ podmõÂnek pro umõÂsteÏnõÂ nebo rÏaÂdnyÂprovoz zarÏõÂzenõÂ staÂtnõÂ pozorovacõÂ sõÂteÏ, kterou sezjisÏt'uje stav zÏivotnõÂho prostrÏedõÂ,
f) uÂcÏely vymezene zvlaÂsÏtnõÂmi zaÂkony.10b)
(3) VerÏejny zaÂjem na vyvlastneÏnõ pro uÂcÏely uve-dene v odstavci 2 musõ byÂt prokaÂzaÂn ve vyvlastnÏ ovacõÂmrÏõÂzenõÂ. Za stavby podle odstavce 2 põÂsm. a) se povazÏujõÂstavby urcÏene pro verÏejneÏ prospeÏsÏne sluzÏby a pro ve-rÏejne technicke vybavenõ uÂzemõ podporujõÂcõ jeho roz-voj a ochranu zÏivotnõÂho prostrÏedõÂ, ktere vymezõ schva-lujõÂcõ orgaÂn v zaÂvazne cÏaÂsti uÂzemneÏ plaÂnovacõ doku-mentace.
§ 109
CõÂl vyvlastneÏnõÂ
(1) CõÂlem vyvlastneÏnõÂ je dosaÂhnout prÏechodu, po-prÏõÂpadeÏ omezenõÂ vlastnickeÂho praÂva k pozemkuÊ ma stavbaÂm, nebo zrÏõÂzenõÂ, zrusÏenõÂ, poprÏõÂpadeÏ omezenõÂpraÂva veÏcneÂho brÏemene k pozemkuÊ m a stavbaÂm.
(2) Vlastnicke praÂvo k pozemkuÊ m a stavbaÂm prÏe-chaÂzõ vyvlastneÏnõÂm na navrhovatele. VyvlastneÏnõÂm za-nikajõ vsÏechna ostatnõ praÂva k vyvlastneÏnyÂm pozem-kuÊ m a stavbaÂm, pokud nenõ v rozhodnutõ stanovenojinak; to se nevztahuje na praÂvo uzÏõÂvat byty a nebytoveÂprostory, ktere vyvlastneÏnõÂm nezanikaÂ.
§ 110
PodmõÂnky vyvlastneÏnõÂ
(1) Vyvlastnit lze jen tehdy, nenõÂ-li mozÏno cõÂle vy-vlastneÏnõÂ dosaÂhnout dohodou nebo jinyÂm zpuÊ sobem.
(2) VyvlastneÏnõ musõ byÂt v souladu s cõÂli a zaÂmeÏryuÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõÂ, ktery se prokazuje zpravidlauÂzemnõÂm rozhodnutõÂm. Pokud uÂcÏel, pro ktery se vy-vlastnÏ uje, nevyzÏaduje vydaÂnõ uÂzemnõÂho rozhodnutõÂ,zkouma se soulad s cõÂli a zaÂmeÏry uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõÂprÏõÂmo ve vyvlastnÏ ovacõÂm rÏõÂzenõÂ.
(3) VyvlastneÏnõÂ muÊ zÏe byÂt provedeno jen v nezbyt-neÂm rozsahu. Je-li mozÏno dosaÂhnout uÂcÏelu vyvlastneÏnõÂpouze omezenõÂm praÂva, nelze praÂvo odejmout v plneÂmrozsahu. JestlizÏe se vyvlastneÏnõÂm prÏevaÂdõÂ vlastnickeÂpraÂvo pouze k cÏaÂsti pozemku nebo se omezuje jineÂpraÂvo k pozemku cÏi ke stavbeÏ a vlastnõÂk nebo jinyÂ
opraÂvneÏny by nemohl vyuzÏõÂvat zbyÂvajõÂcõ cÏaÂsti po-zemku nebo omezeneÂho praÂva k pozemku cÏi stavbeÏ,poprÏõÂpadeÏ je mohl uzÏõÂvat jen s neprÏimeÏrÏenyÂmi obtõÂ-zÏemi, rozsÏõÂrÏõ se vyvlastneÏnõ i na zbyÂvajõÂcõ cÏaÂst, pokudo to vlastnõÂk nebo jiny opraÂvneÏny pozÏaÂdaÂ.
§ 111
NaÂhrada za vyvlastneÏnõÂ
(1) VyvlastneÏnõ se provaÂdõ za naÂhradu. NaÂhrada seposkytuje v peneÏzõÂch, pokud zvlaÂsÏtnõ zaÂkon neprÏi-pousÏtõ jiny zpuÊ sob naÂhrady.
(2) NaÂhradu za vyvlastneÏnõÂ, zpuÊ sob naÂhrady, kdoa komu naÂhradu poskytuje, poprÏõÂpadeÏ maximaÂlnõ vyÂsÏinaÂhrady stanovõ obecneÏ zaÂvazny praÂvnõ prÏedpis.
(3) Nedojde-li v pruÊ beÏhu vyvlastnÏ ovacõÂho rÏõÂzenõÂmezi dosavadnõÂm vlastnõÂkem a teÏmi, kteryÂm na vy-vlastnÏ ovaneÂm pozemku nebo stavbeÏ vaÂznou praÂva za-nikajõÂcõÂ vyvlastneÏnõÂm, k dohodeÏ o rozdeÏlenõÂ naÂhrady,slozÏõÂ navrhovatel naÂhradu u soudu, v jehozÏ obvodupozemek nebo stavba lezÏõÂ. Soud rozhodne o uspokojenõÂteÏchto naÂrokuÊ , zejmeÂna s prÏihleÂdnutõÂm k tomu, abynebylo ohrozÏeno zajisÏteÏnõÂ naÂrokuÊ zaÂstavnõÂch veÏrÏiteluÊ .
(2) VyvlastnÏ ovacõ rÏõÂzenõ se zahajuje na naÂvrhorgaÂnu staÂtnõ spraÂvy, praÂvnicke nebo fyzicke osoby,ktera ma prÏedmeÏt vyvlastneÏnõ vyuzÏõÂt k uÂcÏelu, pro kteryÂse vyvlastnÏ uje. Pokud je navrhovatelem orgaÂn prÏõÂslusÏ-ny k vyvlastnÏ ovacõÂmu rÏõÂzenõÂ, stanovõ odvolacõ orgaÂn,ktery jiny stavebnõ uÂrÏad v jeho puÊ sobnosti provederÏõÂzenõ a vyda rozhodnutõ o vyvlastneÏnõÂ.
§ 113
(1) K projednaÂnõÂ naÂvrhu na vyvlastneÏnõÂ narÏõÂdõÂ sta-vebnõÂ uÂrÏad uÂstnõÂ jednaÂnõÂ.
(3) NaÂmitky proti vyvlastneÏnõ musõ uÂcÏastnõÂci rÏõÂ-zenõ uplatnit nejpozdeÏji prÏi uÂstnõÂm jednaÂnõÂ. K naÂmit-kaÂm uplatneÏnyÂm pozdeÏji a k naÂmitkaÂm, ktere bylyv uÂzemnõÂm rÏõÂzenõ zamõÂtnuty nebo jezÏ mohl uÂcÏastnõÂkuplatnit v uÂzemnõÂm rÏõÂzenõ podle tohoto zaÂkona, se ne-prÏihlõÂzÏõÂ. Na tuto skutecÏnost musõ byÂt uÂcÏastnõÂci rÏõÂzenõÂvyÂslovneÏ upozorneÏni.
10b) NaprÏ. zaÂkon cÏ. 169/1949 Sb., o vojenskyÂch uÂjezdech, ve zneÏnõÂ zaÂkona cÏ. 425/1990 Sb., zaÂkon cÏ. 138/1973 Sb., zaÂkon cÏ. 20//1987 Sb.
§ 114
(1) Na zaÂkladeÏ vyÂsledkuÊ vyvlastnÏ ovacõÂho rÏõÂzenõÂvyda stavebnõ uÂrÏad rozhodnutõ o vyvlastneÏnõÂ.
(2) Odkladny uÂcÏinek odvolaÂnõ proti rozhodnutõÂo vyvlastneÏnõ nelze vyloucÏit.
UzÏõÂvaÂnõÂ vyvlastneÏneÂho pozemku a stavby
§ 115
(1) VyvlastneÏny pozemek a stavbu lze uzÏõÂvat jenk uÂcÏeluÊ m, pro ktere byly vyvlastneÏny.
(2) S uzÏõÂvaÂnõÂm pozemku a stavby pro uÂcÏel, proktery byly vyvlastneÏny, musõ byÂt zapocÏato nejpozdeÏjive lhuÊ teÏ stanovene v rozhodnutõ o vyvlastneÏnõÂ; lhuÊ tanesmõ byÂt delsÏõ nezÏ 2 roky.
§ 116
(1) Na zÏaÂdost uÂcÏastnõÂka, jemuzÏ byly pozemeknebo stavba vyvlastneÏny, zrusÏõ stavebnõ uÂrÏad zcelanebo zcÏaÂsti rozhodnutõ o vyvlastneÏnõ praÂv k pozemkuÊ mnebo stavbaÂm, jestlizÏe nebylo ve stanovene lhuÊ teÏ zapo-cÏato s jejich uzÏõÂvaÂnõÂm k uÂcÏelu, pro ktery bylo vyvlast-neÏno. ZÏ aÂdost o zrusÏenõ rozhodnutõ o vyvlastneÏnõ lzepodat kdykoli po uplynutõ lhuÊ ty podle § 115 odst. 2,pokud pozemek nebo stavba neslouzÏõ k uÂcÏelu, proktery byly vyvlastneÏny. PrÏed uplynutõÂm teÂto lhuÊ tylze zÏaÂdost podat jen tehdy, jestlizÏe uÂzemnõ rozhodnutõÂurcÏujõÂcõ vyuzÏitõ pozemku nebo stavby pro dany uÂcÏelpozbylo platnosti nebo bylo zrusÏeno. O teÏchto praÂ-vech musõ stavebnõ uÂrÏad poucÏit uÂcÏastnõÂka rÏõÂzenõ v roz-hodnutõ o vyvlastneÏnõÂ.
(2) Bylo-li rozhodnutõ o vyvlastneÏnõ zcela nebozcÏaÂsti zrusÏeno, ma ten, kdo poskytl naÂhradu za vy-vlastneÏnõÂ, naÂrok na jejõ vraÂcenõ a ten, komu bylo vy-vlastneÏno, naÂrok na naÂhradu zpuÊ sobene uÂjmy. NaÂ-hradu poskytne podle obecnyÂch prÏedpisuÊ o naÂhradeÏsÏkody ten, v jehozÏ prospeÏch bylo vyvlastneÏno. Nedo-jde-li k dohodeÏ o teÏchto naÂrocõÂch a jejich vyÂsÏi, rozho-dujõ soudy podle obecnyÂch prÏedpisuÊ .
CÏ AÂ ST PAÂ TAÂ
STAVEBNIÂ UÂ RÏ ADY
ODDIÂL 1
OBECNEÂ STAVEBNIÂ UÂ RÏ ADY
§ 117
(1) StavebnõÂmi uÂrÏady jsou
a) okresnõÂ uÂrÏady,
b) hlavnõÂ meÏsto Praha a jeho obvody a cÏaÂsti urcÏeneÂstatutem,
c) uÂzemneÏ cÏleneÏna statutaÂrnõ meÏsta a jejich obvodya cÏaÂsti urcÏene statutem,
d) ostatnõ meÏsta a obce, ktere vykonaÂvaly puÊ sobnost
stavebnõÂho uÂrÏadu ke dni 31. prosince 1997 nebobyla jejich puÊ sobnost k tomuto datu schvaÂlena.
(2) UÂ strÏednõÂ orgaÂn staÂtnõÂ spraÂvy ve veÏcech uÂzem-nõÂho plaÂnovaÂnõÂ a stavebnõÂho rÏaÂdu uverÏejnÏ uje nejmeÂneÏjednou rocÏneÏ ve SbõÂrce zaÂkonuÊ seznam stavebnõÂchuÂrÏaduÊ podle okresuÊ .
(3) OkresnõÂ uÂrÏad je nadrÏõÂzenyÂm spraÂvnõÂm orgaÂ-nem stavebnõÂch uÂrÏaduÊ meÏst a obcõÂ.
§ 118
(1) Obec, ktera je stavebnõÂm uÂrÏadem, muÊ zÏe se sou-hlasem okresnõÂho uÂrÏadu uzavrÏõÂt dohodu s jinou obcõÂ,zÏe bude tuto puÊ sobnost vykonaÂvat i pro ni.
(2) JestlizÏe obec, ktera je stavebnõÂm uÂrÏadem, prÏe-stane vykonaÂvat puÊ sobnost stavebnõÂho uÂrÏadu pro jinouobec, vykonaÂva pro ni puÊ sobnost stavebnõÂho uÂrÏaduokresnõ uÂrÏad, pokud nedojde podle odstavce 1 k uza-vrÏenõ dohody o vyÂkonu puÊ sobnosti stavebnõÂho uÂrÏadus jinou obcõÂ, ktera je stavebnõÂm uÂrÏadem.
(3) V hlavnõÂm meÏsteÏ Praze a v uÂzemneÏ cÏleneÏnyÂchstatutaÂrnõÂch meÏstech muÊ zÏe uÂzemnõÂ obvod stavebnõÂhouÂrÏadu tvorÏit uÂzemõÂ 2 nebo võÂce meÏstskyÂch obvoduÊnebo meÏstskyÂch cÏaÂstõÂ.
§ 119
Jde-li o stavbu nebo opatrÏenõÂ, jezÏ se ma uskutecÏnitv uÂzemnõÂm obvodu 2 nebo võÂce stavebnõÂch uÂrÏaduÊ , pro-vede rÏõÂzenõ a vyda rozhodnutõ nejblizÏsÏõ spolecÏneÏ nad-rÏõÂzeny spraÂvnõ orgaÂn. Tento orgaÂn muÊ zÏe stanovit, zÏerÏõÂzenõ provede a rozhodnutõ vyda neÏktery ze staveb-nõÂch uÂrÏaduÊ , v jehozÏ uÂzemnõÂm obvodu se ma stavbanebo opatrÏenõ uskutecÏnit.
ODDIÂL 2
SPECIAÂ LNIÂ, VOJENSKEÂ
A JINEÂ STAVEBNIÂ UÂ RÏ ADY
§ 120
SpeciaÂlnõ stavebnõ u rÏady
(1) U staveb leteckyÂch, staveb drah a na draÂze,staveb pozemnõÂch komunikacõÂ a vodohospodaÂrÏskyÂchdeÏl vykonaÂvajõÂ puÊ sobnost stavebnõÂho uÂrÏadu, s vyÂjimkoupravomoci ve veÏcech uÂzemnõÂho rozhodovaÂnõÂ a vyvlast-neÏnõÂ, orgaÂny vykonaÂvajõÂcõÂ staÂtnõÂ spraÂvu na uvedenyÂchuÂsecõÂch podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ (daÂle jen ¹speciaÂlnõÂstavebnõÂ uÂrÏadyª).
(2) SpeciaÂlnõ stavebnõ uÂrÏady postupujõ podle to-hoto zaÂkona, pokud zvlaÂsÏtnõ prÏedpisy podle odstav-ce 1 nestanovõ jinak; povolenõ pro stavby mohou vydatjen se souhlasem stavebnõÂho uÂrÏadu prÏõÂslusÏneÂho k vydaÂnõÂuÂzemnõÂho rozhodnutõÂ, ktery oveÏrÏuje dodrzÏenõ jehopodmõÂnek. JestlizÏe se uÂzemnõ rozhodnutõ nevydaÂvaÂ,
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6975
postacÏõ vyjaÂdrÏenõ o souladu navrhovane stavby se zaÂ-meÏry uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõÂ.
§ 121
Vojenske a jine stavebnõ u rÏady
(1) PuÊ sobnost stavebnõÂch uÂrÏaduÊ , s vyÂjimkou pra-vomoci ve veÏcech vyvlastneÏnõÂ, vykonaÂvajõÂ podle tohotozaÂkona na uÂzemõÂ vojenskyÂch uÂjezduÊ orgaÂny Minister-stva obrany.
(2) PuÊ sobnost stavebnõÂch uÂrÏaduÊ , s vyÂjimkou pra-vomoci ve veÏcech uÂzemnõÂho rozhodovaÂnõÂ a vyvlastneÏnõÂ,vykonaÂvajõÂ podle tohoto zaÂkona
a) Ministerstvo obrany u staveb vojenske spraÂvymimo uÂzemõ vojenskyÂch uÂjezduÊ ,
b) Ministerstvo vnitra u staveb pro bezpecÏnost staÂtu,
c) Ministerstvo spravedlnosti u staveb VeÏzenÏ skeÂsluzÏby,
d) Ministerstvo pruÊ myslu a obchodu u staveb urano-veÂho pruÊ myslu na uÂzemõÂ vyhrazeneÂm pro tytouÂcÏely.
ODDIÂL 3
PUÊ SOBNOST OBCIÂ
§ 122
(1) Obce, ktere nejsou stavebnõÂmi uÂrÏady, vykonaÂ-vajõ tuto puÊ sobnost:
a) sledujõÂ vesÏkerou stavebnõÂ cÏinnost v obci a dbajõÂ,aby se rozvõÂjela v souladu se zaÂmeÏry uÂzemnõÂhoplaÂnovaÂnõÂ,
b) dozõÂrajõÂ na stav staveb,
c) kontrolujõÂ, zda se stavby a jejich zmeÏny, tereÂnnõÂuÂpravy, praÂce a zarÏõÂzenõÂ podle tohoto zaÂkona ne-provaÂdeÏjõÂ bez povolenõÂ nebo v rozporu s ustanove-nõÂmi tohoto zaÂkona,
d) na zaÂkladeÏ poveÏrÏenõÂ okresnõÂm uÂrÏadem cÏinõÂ opa-trÏenõÂ prÏedchaÂzejõÂcõÂ rozhodnutõÂ na uÂseku uÂzemnõÂhoplaÂnovaÂnõÂ a stavebnõÂho rÏaÂdu.
(2) ZjistõÂ-li obec prÏi kontrole, zÏe se stavba a jejõÂzmeÏny, tereÂnnõ uÂprava, praÂce a zarÏõÂzenõ provaÂdeÏjõ bezpovolenõ nebo v rozporu s nõÂm, projedna zjisÏteÏne ne-dostatky se stavebnõÂkem; nevede-li toto jednaÂnõ k cõÂli,vyda rozhodnutõ o zastavenõ stavby a vyrozumõ o tomprÏõÂslusÏny stavebnõ uÂrÏad. OdvolaÂnõ proti rozhodnutõÂo zastavenõ stavby nema odkladny uÂcÏinek.
ODDIÂL 4
VYHRAZENIÂ A PRÏ ENESENIÂ PRAVOMOCI
STAVEBNIÂHO UÂ RÏ ADU
§ 123
SpraÂvnõ orgaÂn nadrÏõÂzeny stavebnõÂmu uÂrÏadu simuÊ zÏe vyhradit pravomoc stavebnõÂho uÂrÏadu u jednotli-vyÂch technicky zvlaÂsÏt' obtõÂzÏnyÂch nebo neobvyklyÂchstaveb nebo u opatrÏenõ s veÏtsÏõÂmi nebo rozsaÂhlejsÏõÂmiuÂcÏinky na zÏivotnõ prostrÏedõ v jejich okolõÂ.
§ 124
(1) Okresnõ uÂrÏad muÊ zÏe na zÏaÂdost obce, ktera nenõÂstavebnõÂm uÂrÏadem a ma podmõÂnky pro odborne roz-hodovaÂnõ o stavebneÏ technickyÂch zaÂlezÏitostech, urcÏit,zÏe obec bude vykonaÂvat tuto cÏaÂst pravomoci staveb-nõÂho uÂrÏadu:
a) vydaÂvat stavebnõÂ povolenõÂ na stavebnõÂ uÂpravy jed-noduchyÂch staveb, pokud nejde o kulturnõÂ pa-maÂtky,
b) urcÏovat, zda jõ ohlaÂsÏene drobne stavby, stavebnõÂuÂpravy a udrzÏovacõ praÂce (§ 55 odst. 2 a 3), s vyÂ-jimkou stavebnõÂch uÂprav a udrzÏovacõÂch pracõ nakulturnõÂch pamaÂtkaÂch, vyzÏadujõ stavebnõ povo-lenõÂ, a v teÏchto prÏõÂpadech stavebnõ povolenõ vy-daÂvat,
c) prÏijõÂmat ohlaÂsÏenõÂ, poprÏõÂpadeÏ vydaÂvat povolenõÂ in-formacÏnõÂch, reklamnõÂch a propagacÏnõÂch zarÏõÂzenõÂa narÏizovat jejich odstraneÏnõÂ,
d) prÏijõÂmat ohlaÂsÏenõ lhuÊ ty, do kdy bude odstraneÏnadrobna stavba a informacÏnõÂ, reklamnõ a propagacÏnõÂzarÏõÂzenõ (§ 88 odst. 5),
e) kolaudovat stavby a jejich zmeÏny, ke kteryÂm vy-dala stavebnõÂ povolenõÂ,
(2) V hlavnõÂm meÏsteÏ Praze a v uÂzemneÏ cÏleneÏnyÂchstatutaÂrnõÂch meÏstech vykonaÂva pravomoc podle od-stavce 1 meÏstsky obvod nebo meÏstska cÏaÂst, stanovõÂ-litak meÏsto praÂvnõÂm prÏedpisem.11a)
(3) Pokud obec nema podmõÂnky pro odborne roz-hodovaÂnõ o stavebneÏ technickyÂch zaÂlezÏitostech,okresnõ uÂrÏad obci odejme pravomoc prÏenesenou na nipodle odstavce 1; vyÂkon teÂto pravomoci bude pro obeczajisÏt'ovat prÏõÂslusÏny stavebnõ uÂrÏad (§ 117 a 118).
11a) § 3 a § 25 odst. 1 põÂsm. c) a odst. 2 põÂsm. a) zaÂkona cÏ. 367/1990 Sb., o obcõÂch (obecnõÂ zrÏõÂzenõÂ), ve zneÏnõÂ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ .§ 5b zaÂkona cÏ. 425/1990 Sb., o okresnõÂch uÂrÏadech, uÂpraveÏ jejich puÊ sobnosti a o neÏkteryÂch dalsÏõÂch opatrÏenõÂch s tõÂm sou-visejõÂcõÂch, ve zneÏnõÂ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ .
CÏ AÂ ST SÏ ESTAÂ
OCHRANA ZVLAÂ SÏTNIÂCH ZAÂ JMUÊ
§ 125
ZajisÏteÏnõÂ zaÂjmuÊ obrany staÂtu
(1) PrÏi plneÏnõÂ uÂkoluÊ uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõÂ je nutnodbaÂt zaÂjmuÊ obrany a bezpecÏnosti staÂtu.
(2) Ministerstvo obrany a Ministerstvo vnitra mo-hou urcÏit a oznaÂmit stavebnõÂm uÂrÏaduÊ m uÂzemõÂ, v nichzÏlze v zaÂjmu zajisÏteÏnõÂ obrany a bezpecÏnosti staÂtu vydatuÂzemnõÂ rozhodnutõÂ a stavebnõÂ povolenõÂ jen se souhla-sem Ministerstva obrany nebo Ministerstva vnitra; tytoorgaÂny mohou svuÊ j souhlas vaÂzat na splneÏnõÂ zvlaÂsÏtnõÂchpodmõÂnek pro umõÂsteÏnõÂ, provedenõÂ a uzÏõÂvaÂnõÂ teÏchtostaveb. Pro postup prÏi udeÏlovaÂnõÂ souhlasu platõÂ § 126odst. 2.
(3) Vojenska spraÂva nebo orgaÂny Ministerstva vni-tra mohou v uÂzemõÂch urcÏenyÂch podle odstavce 1 uplat-nÏ ovat u staveb jizÏ zrÏõÂzenyÂch pozÏadavky na nezbytneÂuÂpravy nebo si u nich vyhradit prÏedchozõ souhlas kezmeÏnaÂm stavby; naÂklady na nezbytne uÂpravy prove-dene na zvlaÂsÏtnõ pozÏadavek vojenske spraÂvy neboorgaÂnu Ministerstva vnitra hradõ tyto orgaÂny.
(4) Ministerstvo obrany stanovõÂ postup prÏi porÏi-zovaÂnõÂ, projednaÂvaÂnõÂ a schvalovaÂnõÂ uÂzemneÏ plaÂnovacõÂdokumentace uÂzemõÂ urcÏenyÂch vojenskyÂch uÂjezduÊ .12)
(1) DotyÂkaÂ-li se rÏõÂzenõ podle tohoto zaÂkona zaÂjmuÊchraÂneÏnyÂch zvlaÂsÏtnõÂmi prÏedpisy,11b) rozhodne stavebnõÂuÂrÏad jen v dohodeÏ, poprÏõÂpadeÏ se souhlasem orgaÂnustaÂtnõ spraÂvy, ktery chraÂneÏne zaÂjmy haÂjõ (dotcÏenyÂorgaÂn staÂtnõ spraÂvy). DotcÏeny orgaÂn staÂtnõ spraÂvymuÊ zÏe svuÊ j souhlas vaÂzat na splneÏnõ podmõÂnek stanove-nyÂch ve sveÂm rozhodnutõ (stanovisku, vyjaÂdrÏenõÂ, sou-hlasu, posudku apod.) v souladu se zvlaÂsÏtnõÂm zaÂkonem,na jehozÏ podkladeÏ je opraÂvneÏn zaÂjem chraÂnit.
(2) Je-li tõÂmto zaÂkonem stanoven postup prÏi prÏe-zkoumaÂvaÂnõÂ zaÂjmuÊ chraÂneÏnyÂch zvlaÂsÏtnõÂmi prÏedpisya prÏi uplatnÏ ovaÂnõÂ stanovisek nebo obdobnyÂch opatrÏenõÂdotcÏenyÂch orgaÂnuÊ staÂtnõÂ spraÂvy, postupujõÂ podle neÏho
(3) PrÏed vydaÂnõÂm rozhodnutõ o umõÂsteÏnõ stavby,stavebnõÂho povolenõÂ, jakozÏ i dodatecÏneÂho povolenõ tyÂ-kajõÂcõÂho se stavby, jejõÂzÏ soucÏaÂstõ je jaderne zarÏõÂzenõÂnebo pracovisÏteÏ s velmi vyÂznamnyÂm zdrojem ionizu-jõÂcõÂho zaÂrÏenõÂ, a kolaudacÏnõÂho rozhodnutõ stavby, jejõÂzÏsoucÏaÂstõ je jaderne zarÏõÂzenõ nebo pracovisÏteÏ s vyÂznam-nyÂm nebo velmi vyÂznamnyÂm zdrojem ionizujõÂcõÂho zaÂ-rÏenõÂ, je stavebnõ uÂrÏad povinen si vyzÏaÂdat u navrhovatelenebo stavebnõÂka povolenõ StaÂtnõÂho uÂrÏadu pro jadernoubezpecÏnost vydane podle zvlaÂsÏtnõÂho prÏedpisu.12a)
(4) K naÂvrhuÊ m na vydaÂnõ uÂzemnõÂho rozhodnutõÂpodle tohoto zaÂkona se nemusõ prÏedklaÂdat vyjaÂdrÏenõÂ,souhlasy a stanoviska prÏedepsana zvlaÂsÏtnõÂmi prÏedpi-sy,12b) jestlizÏe zaÂjmy sledovane teÏmito prÏedpisy bylyjizÏ prÏedmeÏtem hodnocenõ vlivuÊ na zÏivotnõ prostrÏedõÂpodle zaÂkona cÏ. 17/1992 Sb., o zÏivotnõÂm prostrÏedõÂ, a zaÂ-kona cÏ. 244/1992 Sb., o posuzovaÂnõ vlivuÊ na zÏivotnõÂprostrÏedõÂ, a prÏõÂslusÏny spraÂvnõ orgaÂn od jejich vydaÂnõÂupustil ve sveÂm vyjaÂdrÏenõ podle § 7 odst. 4 zaÂkonacÏ. 244/1992 Sb.
§ 127
(1) Dojde-li prÏi rÏõÂzenõ nebo postupu podle tohotozaÂkona k neprÏedvõÂdanyÂm naÂlezuÊ m kulturneÏ cennyÂchprÏedmeÏtuÊ , detailuÊ stavby nebo chraÂneÏnyÂch cÏaÂstõ prÏõÂ-rody, jakozÏ i k archeologickyÂm naÂlezuÊ m, stanovõ sta-vebnõ uÂrÏad v dohodeÏ s prÏõÂslusÏnyÂm orgaÂnem haÂjõÂcõÂmzvlaÂsÏtnõ zaÂjmy podmõÂnky k zabezpecÏenõ zaÂjmuÊ staÂtnõÂpamaÂtkove peÂcÏe, staÂtnõ ochrany prÏõÂrody a archeologic-kyÂch naÂlezuÊ .
(2) StavebnõÂk a praÂvnicka osoba nebo fyzickaÂosoba podnikajõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ provaÂdeÏ-jõÂcõ stavbu nebo zabezpecÏujõÂcõ jejõ prÏõÂpravu cÏi provaÂdeÏ-jõÂcõ jine praÂce podle tohoto zaÂkona ihned naÂlez ohlaÂsõÂstavebnõÂmu uÂrÏadu a orgaÂnu staÂtnõ pamaÂtkove peÂcÏe, po-prÏõÂpadeÏ archeologickeÂmu uÂstavu nebo orgaÂnu staÂtnõÂochrany prÏõÂrody, a ucÏinõ nezbytna opatrÏenõÂ, aby naÂleznebyl posÏkozen nebo znicÏen, pokud o neÏm neroz-hodne stavebnõ uÂrÏad po dohodeÏ s orgaÂnem staÂtnõ pa-maÂtkove peÂcÏe, poprÏõÂpadeÏ archeologickyÂm uÂstavemnebo orgaÂnem staÂtnõ ochrany prÏõÂrody.
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6977
(zaÂkon o ovzdusÏõÂ), ve zneÏnõÂ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ , zaÂkon cÏ. 334/1992 Sb., zaÂkon cÏ. 125/1997 Sb., o odpadech, zaÂkon cÏ. 20//1987 Sb. a zaÂkon cÏ. 13/1997 Sb., o pozemnõÂch komunikacõÂch.
12a) ZaÂkon cÏ. 18/1997 Sb., o mõÂroveÂm vyuzÏõÂvaÂnõ jaderne energie a ionizujõÂcõÂho zaÂrÏenõ (atomovy zaÂkon) a o zmeÏneÏ a doplneÏnõÂneÏkteryÂch zaÂkonuÊ , ve zneÏnõ zaÂkona cÏ. 83/1998 Sb.
(3) Stavebnõ uÂrÏad muÊ zÏe vydane stavebnõ povolenõÂnebo dodatecÏne povolenõ stavby zmeÏnit nebo zrusÏit veverÏejneÂm zaÂjmu, dojde-li beÏhem provaÂdeÏnõ stavby k naÂ-lezu kulturneÏ cenneÂho prÏedmeÏtu, detailu stavby, jakozÏi k archeologickeÂmu naÂlezu, jehozÏ vyÂznam potvrdõ Mi-nisterstvo kultury, ktere soucÏasneÏ rozhodne, jak budoustavebnõÂkovi uhrazeny prokaÂzane naÂklady a ztraÂtyvznikle v souvislosti se zmeÏnou nebo zrusÏenõÂm vyda-neÂho stavebnõÂho povolenõÂ, v souvislosti s prodlouzÏenõÂmdoby vyÂstavby nebo z duÊ vodu narÏõÂzeneÂho zvlaÂsÏtnõÂhorezÏimu vyÂstavby. Proti rozhodnutõ Ministerstva kul-tury lze podat rÏaÂdny opravny prostrÏedek k soudu.
CÏ AÂ ST SEDMAÂ
EVIDENCE A UKLAÂ DAÂ NIÂ DOKUMENTACE
§ 128 azÏ 130
zrusÏeny
§ 131
(1) U zemneÏ plaÂnovacõ dokumentaci a vsÏechnypodklady k nõÂ, jakozÏ i doklady o prÏõÂpadnyÂch zmeÏnaÂchuÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace, je povinen evidovata jejich uklaÂdaÂnõ zabezpecÏovat orgaÂn uÂzemnõÂho plaÂno-vaÂnõÂ, ktery uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentaci porÏizuje.
(2) U zemnõ rozhodnutõ a vesÏkere põÂsemnosti tyÂ-kajõÂcõ se uÂzemnõÂch rozhodnutõ a rozhodnutõ o ochraneÏobjektuÊ , chraÂneÏneÂm uÂzemõ a ochranneÂm paÂsmu, vydaÂ-vane podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ , vcÏetneÏ prÏõÂpadnyÂchzmeÏn a doplnÏ kuÊ je povinen evidovat a jejich uklaÂdaÂnõÂzabezpecÏovat prÏõÂslusÏny stavebnõ uÂrÏad.
§ 132
(1) Stavebnõ povolenõ spolu s vesÏkeryÂmi põÂsem-nostmi tyÂkajõÂcõÂmi se stavebnõÂho povolenõÂ, kolaudacÏnõÂrozhodnutõ a jina opatrÏenõ tyÂkajõÂcõ se staveb evidujea jejich uklaÂdaÂnõ zabezpecÏuje prÏõÂslusÏny stavebnõ uÂrÏada mõÂstneÏ prÏõÂslusÏna obec.
(2) Rozhodnutõ a opatrÏenõ uvedena v odstavci 1,vydana v raÂmci prÏenesene pravomoci obcõÂ, spolu s prÏõÂ-slusÏnyÂmi spisy vcÏetneÏ dokladuÊ o prÏõÂpadnyÂch zmeÏnaÂcha doplnÏ cõÂch, eviduje a jejich uklaÂdaÂnõ zabezpecÏujeobec.
§ 133
OrgaÂny uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõ a stavebnõ uÂrÏady,ktere evidujõÂ, uklaÂdajõ uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentacia dokumentaci staveb, jsou povinny umozÏnit osobaÂm,ktere prokaÂzÏõ oduÊ vodneÏnost sveÂho pozÏadavku, nahlõÂ-zÏet do teÂto dokumentace a porÏizovat z nõ vyÂpisy; prÏi-tom jsou povinny ucÏinit opatrÏenõÂ, aby nahleÂdnutõÂm dodokumentace nebylo porusÏeno staÂtnõÂ, hospodaÂrÏske cÏi
sluzÏebnõ tajemstvõÂ, jakozÏ i zaÂkonem ulozÏena cÏi uznanaÂpovinnost mlcÏenlivosti.
CÏ AÂ ST OSMAÂ
SPOLECÏ NAÂ USTANOVENIÂ
§ 134
Vstup na cizõÂ pozemky a stavby
(1) PoveÏrÏenõ zameÏstnanci okresnõÂch a obecnõÂchuÂrÏaduÊ , poveÏrÏenõ cÏlenove komisõ obecnõÂch rad a poveÏrÏenõÂzameÏstnanci dalsÏõÂch orgaÂnuÊ staÂtnõ spraÂvy jsou opraÂv-neÏni vstupovat na cizõ pozemky, na stavby a do stavebs veÏdomõÂm jejich vlastnõÂkuÊ , pokud plnõ uÂkoly vyplyÂva-jõÂcõ z tohoto zaÂkona, ktere se teÏchto pozemkuÊ a stavebdotyÂkajõÂ. Do obydlõ vsÏak mohou vstupovat, jen je-li tonezbytne pro ochranu zÏivota nebo zdravõ osob, proochranu praÂv a svobod druhyÂch anebo pro odvraÂcenõÂzaÂvazÏneÂho ohrozÏenõ verÏejne bezpecÏnosti a porÏaÂdku;toto omezenõ neplatõÂ, pokud je obydlõ uzÏõÂvaÂno takeÂpro podnikaÂnõ nebo provozovaÂnõ jine hospodaÂrÏske cÏin-nosti. PrÏi vyuzÏitõ tohoto opraÂvneÏnõ jsou povinni dbaÂt,aby co nejmeÂneÏ rusÏili uzÏõÂvaÂnõ pozemkuÊ a staveb a abyjejich cÏinnostõ nevznikly sÏkody, kteryÂm je mozÏno za-braÂnit. OpraÂvneÏnõ ke vstupu se prokazuje zvlaÂsÏtnõÂmpruÊ kazem.
(2) Je-li to nezbytneÂ, mohou s osobou opraÂvneÏnouke vstupu na cizõÂ pozemky, na stavby a do nich podleodstavce 1 vstupovat teÂzÏ znalci a uÂcÏastnõÂci rÏõÂzenõÂ toutoosobou prÏizvanõÂ.
(3) V prÏõÂpadeÏ uÂkonuÊ podle § 91, 94 a 96 tohotozaÂkona k odvraÂcenõ nebezpecÏõ zpuÊ sobeneÂho zaÂvadamina stavbeÏ, ktere ohrozÏujõ bezpecÏnost, zÏ ivoty cÏi zdravõÂosob, nebo mohou zpuÊ sobit znacÏne sÏkody, mohou oso-by opraÂvneÏne ke vstupu na cizõ pozemky, na stavbya do nich podle odstavce 1 na neÏ vstupovat bez veÏdomõÂvlastnõÂka. Jsou vsÏak povinny jej neprodleneÏ o provede-nyÂch uÂkonech vyrozumeÏt.
(4) PrÏi pochybnostech o rozsahu opraÂvneÏnõÂ roz-hodne v jednotlivyÂch prÏõÂpadech stavebnõÂ uÂrÏad.
(5) Doba a rozsah vyÂkonu opraÂvneÏnõ na cizõÂm po-zemku a stavbeÏ musõ byÂt omezeny na nezbytneÏ nutnoumõÂru. DosÏlo-li prÏi cÏinnosti vstupujõÂcõÂho k posÏkozenõÂpozemku nebo stavby, musõ byÂt uvedeny, je-li to mozÏ-neÂ, do puÊ vodnõÂho stavu; jinak platõ o naÂhradeÏ sÏkodyobecne prÏedpisy.12c)
(6) ZvlaÂsÏtnõÂ prÏedpisy o omezenõÂch nebo nutnyÂchpovolenõÂch ke vstupu na pozemky nebo stavbyv okruhu zaÂjmuÊ obrany staÂtu nebo jineÂho duÊ lezÏiteÂhozaÂjmu staÂtu nejsou dotcÏeny.
(1) Pro uskutecÏneÏnõ stavby nebo jejõ zmeÏny a proprovedenõ nezbytnyÂch uÂprav, udrzÏovacõÂch nebo zabez-pecÏovacõÂch pracõ a pro odstraneÏnõ stavby a informacÏ-nõÂch, reklamnõÂch a propagacÏnõÂch zarÏõÂzenõ muÊ zÏe sta-vebnõ uÂrÏad ulozÏit teÏm, kterÏõ majõ vlastnicka nebo jinaÂpraÂva k sousednõÂm pozemkuÊ m cÏi stavbaÂm, aby trpeÏliprovedenõ pracõ ze svyÂch pozemkuÊ nebo staveb.
(2) Ten, v jehozÏ prospeÏch ulozÏil stavebnõ uÂrÏad opa-trÏenõ podle odstavce 1, je povinen dbaÂt, aby co nejmeÂneÏrusÏil uzÏõÂvaÂnõ sousednõÂch pozemkuÊ nebo staveb a abyprovaÂdeÏnyÂmi pracemi nevznikly sÏkody, kteryÂm jemozÏno zabraÂnit; po skoncÏenõ je povinen uveÂst sousednõÂpozemek nebo stavbu do puÊ vodnõÂho stavu, a nenõÂ-li tomozÏne nebo hospodaÂrÏsky uÂcÏelneÂ, poskytnout jejõÂmuvlastnõÂku naÂhradu podle obecnyÂch prÏedpisuÊ o naÂhradeÏsÏkody.
§ 136
RÏ esÏenõÂ rozporuÊ
(1) Dojde-li prÏi projednaÂvaÂnõ uÂzemneÏ plaÂnovacõÂdokumentace, uÂzemnõÂm rÏõÂzenõÂ, stavebnõÂm rÏõÂzenõ neboprÏi jinyÂch rÏõÂzenõÂch, ktera provaÂdeÏjõ spraÂvnõ orgaÂny po-dle tohoto zaÂkona nebo podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ prostavby leteckeÂ, stavby drah a na draÂze, stavby pozem-nõÂch komunikacõÂ, vodohospodaÂrÏska dõÂla a telekomuni-kacÏnõ stavby, k protichuÊ dnyÂm stanoviskuÊ m meziorgaÂny staÂtnõ spraÂvy spolupuÊ sobõÂcõÂmi v rÏõÂzenõÂ, rÏesÏõ ta-kovy rozpor orgaÂny nadrÏõÂzene teÏmto orgaÂnuÊ m doho-dou.
(2) NepodarÏõÂ-li se vznikly rozpor odstranit do60 dnuÊ dohodou orgaÂnuÊ podle odstavce 1, rozhodneMinisterstvo pro mõÂstnõ rozvoj po projednaÂnõ s prÏõÂslusÏ-nyÂmi uÂstrÏednõÂmi orgaÂny staÂtnõ spraÂvy do 60 dnuÊ odpostoupenõ tohoto rozporu k rozhodnutõÂ. Jde-lio stavby, kde rÏõÂzenõ provaÂdeÏjõ orgaÂny podle zvlaÂsÏtnõÂchprÏedpisuÊ , rozhodne o rozporu uÂstrÏednõ orgaÂn staÂtnõÂspraÂvy nadrÏõÂzeny teÏmto orgaÂnuÊ m obdobnyÂm postu-pem.
§ 137
ObcÏanskopraÂvnõ a jine naÂmitky
(1) Stavebnõ uÂrÏady, provaÂdeÏjõÂcõ rÏõÂzenõ podle tohotozaÂkona, se pokusõ vzÏdy teÂzÏ o dosazÏenõ dohody uÂcÏast-nõÂkuÊ u teÏch naÂmitek, ktere vyplyÂvajõ z vlastnickyÂchnebo jinyÂch praÂv k pozemkuÊ m a stavbaÂm, ale prÏekra-cÏujõ rozsah pravomoci stavebnõÂho uÂrÏadu nebo spolu-puÊ sobõÂcõÂch orgaÂnuÊ staÂtnõ spraÂvy.
(2) Nedojde-li mezi uÂcÏastnõÂky rÏõÂzenõ k dohodeÏo naÂmitce podle odstavce 1, kteraÂ, kdyby se zjistilo jejõÂopraÂvneÏnõÂ, by znemozÏnila uskutecÏnit pozÏadovane opa-trÏenõ nebo by umozÏnila jeho uskutecÏneÏnõ jen v pod-statneÏ jine mõÂrÏe cÏi formeÏ, odkaÂzÏe stavebnõ uÂrÏad navrho-
vatele nebo jineÂho uÂcÏastnõÂka podle povahy naÂmitky nasoud a rÏõÂzenõÂ prÏerusÏõÂ.
(3) Stavebnõ uÂrÏad stanovõ lhuÊ tu, ve ktere musõ byÂtprÏedlozÏen duÊ kaz, zÏe u soudu byl podaÂn naÂvrh na roz-hodnutõ ve sporne veÏci. Nebude-li duÊ kaz o podaÂnõ naÂ-vrhu ve stanovene lhuÊ teÏ prÏedlozÏen stavebnõÂmu uÂrÏadu,ucÏinõ si stavebnõ uÂrÏad uÂsudek o naÂmitce saÂm a rozhodneve veÏci.
(4) V rÏõÂzenõÂ, prÏi ktereÂm stavebnõ uÂrÏad narÏizuje veverÏejneÂm zaÂjmu opatrÏenõ podle tohoto zaÂkona a hrozõÂ--li nebezpecÏõ z prodlenõÂ, ucÏinõ si saÂm uÂsudek o naÂmitce,u ktere nedosÏlo k dohodeÏ, a ve veÏci rozhodne.
§ 138
SpolupraÂce orgaÂnuÊ staÂtnõÂ spraÂvya soucÏinnost praÂvnickyÂch osob nebo fyzickyÂch osob
podnikajõÂcõÂch podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ
(1) OrgaÂny obcõ nebo jine orgaÂny, ktere postupujõÂa rozhodujõ podle tohoto zaÂkona, dbajõ od pocÏaÂtkuprÏõÂpravy uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace, prÏõÂpravyuÂzemnõÂch rozhodnutõÂ, stavebnõÂch povolenõ a jinyÂchrozhodnutõ a opatrÏenõ o dosazÏenõ nejuÂcÏinneÏjsÏõ ochranyprÏõÂrody a krajiny a jednotlivyÂch slozÏek zÏivotnõÂho pro-strÏedõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ a spolupracujõ s orgaÂnyzabezpecÏujõÂcõÂmi jeho ochranu.
(2) Stavebnõ uÂrÏady a jine orgaÂny, ktere provaÂdeÏjõÂrÏõÂzenõ a vydaÂvajõ rozhodnutõ podle tohoto zaÂkona, ja-kozÏ i dalsÏõ orgaÂny staÂtnõ spraÂvy, ktere ve veÏcech vyÂ-stavby provaÂdeÏjõ rÏõÂzenõÂ, vydaÂvajõ rozhodnutõ nebo sta-noviska podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ , jsou povinny spolu-pracovat. ZejmeÂna jsou povinny dbaÂt toho, aby veÏcneÏsouvisejõÂcõ spraÂvnõ rÏõÂzenõ na sebe pokud mozÏno nava-zovala, vyuzÏõÂvat vsÏestranneÏ vyÂsledkuÊ teÏchto rÏõÂzenõÂ,prÏedaÂvat vcÏas a uÂplna stanoviska a na dozÏaÂdaÂnõ i eko-nomickeÂ, technicke a jine uÂdaje a podklady.
(3) VeÏdecke instituce a jine praÂvnicke osoby nebofyzicke osoby podnikajõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊsdeÏlujõ orgaÂnuÊ m, ktere zabezpecÏujõ uÂkoly na uÂsekuuÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõÂ, na jejich zÏaÂdost uÂdaje a vyÂsledky,k nimzÏ dospeÏly prÏi sve cÏinnosti.
§ 138a
Obecne technicke pozÏadavky na vyÂstavbu
(1) PraÂvnicke osoby, fyzicke osoby a spraÂvnõÂorgaÂny jsou povinny prÏi navrhovaÂnõÂ, umõÂst'ovaÂnõÂ, pro-jektovaÂnõÂ, povolovaÂnõÂ, realizaci, kolaudaci, uzÏõÂvaÂnõÂa odstranÏ ovaÂnõ staveb postupovat podle obecnyÂchtechnickyÂch pozÏadavkuÊ na vyÂstavbu, obecnyÂch tech-nickyÂch pozÏadavkuÊ zabezpecÏujõÂcõÂch uzÏõÂvaÂnõ stavebosobami s omezenou schopnostõ pohybu a orientacea technickyÂch pozÏadavkuÊ stanovenyÂch provaÂdeÏcõÂmiprÏedpisy (daÂle jen ¹obecne technicke pozÏadavkyª).
(2) VyÂjimky z obecnyÂch technickyÂch pozÏadavkuÊje mozÏne povolit pouze z teÏch ustanovenõ provaÂdeÏcõÂch
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6979
praÂvnõÂch prÏedpisuÊ , z nichzÏ povolovaÂnõÂ vyÂjimek tytoprÏedpisy vyÂslovneÏ umozÏnÏ ujõÂ a jen pokud se tõÂm ne-ohrozõÂ bezpecÏnost, ochrana zdravõÂ a zÏivota osob a sou-sednõÂ pozemky nebo stavby; rÏesÏenõÂm podle povoleneÂvyÂjimky musõÂ byÂt dosazÏeno uÂcÏelu sledovaneÂho obec-nyÂmi technickyÂmi pozÏadavky.
(3) O vyÂjimkaÂch z obecnyÂch technickyÂch pozÏa-davkuÊ rozhoduje stavebnõ uÂrÏad prÏõÂslusÏny rozhodnoutve veÏci v dohodeÏ se spraÂvnõÂm orgaÂnem, ktery haÂjõ zaÂ-jmy chraÂneÏne podle zvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ , jichzÏ se od-chylne rÏesÏenõ dotyÂkaÂ.
§ 139
Obecne pojmy
Pokud se v tomto zaÂkoneÏ pouzÏõÂva pojmu
a) ¹stavbaª, rozumõÂ se tõÂm i jejõÂ cÏaÂst,
b) ¹vlastnõÂkª, rozumõ se tõÂm teÂzÏ osoba, ktera na zaÂ-kladeÏ zaÂkona nebo põÂsemne smlouvy je opraÂvneÏnave veÏcech upravenyÂch tõÂmto zaÂkonem na mõÂsteÏvlastnõÂka jednat,
c) ¹sousednõ pozemky a stavby na nichª, rozumõ setõÂm pozemky, ktere majõ spolecÏnou hranici s po-zemkem, ktery je prÏedmeÏtem spraÂvnõÂho rÏõÂzenõ ve-deneÂho podle tohoto zaÂkona, a stavby na teÏchtopozemcõÂch,
d) ¹stavebnõÂkª, rozumõÂ se tõÂm teÂzÏ investor a objedna-tel stavby,
e) ¹naÂjemceª, rozumõ se tõÂm teÂzÏ osoba uzÏõÂvajõÂcõ bytnebo nebytovy prostor z odvozeneÂho praÂvnõÂhoduÊ vodu,
f) ¹jina praÂva k pozemkuÊ m nebo stavbaÂmª, rozumõÂse tõÂm zejmeÂna praÂvo hospodarÏenõ s majetkem staÂ-tu17c) a praÂvo odpovõÂdajõÂcõ veÏcneÂmu brÏemeni.17d)
(2) SoucÏasneÏ zastaveÏne uÂzemõ obce tvorÏõ jednonebo võÂce oddeÏlenyÂch zastaveÏnyÂch uÂzemõ ve spraÂvnõÂmuÂzemõ obce. PrÏi urcÏovaÂnõ soucÏasneÏ zastaveÏneÂho uÂzemõÂobce se vychaÂzõ z uÂdajuÊ katastru nemovitostõÂ. Hranicijednoho soucÏasneÏ zastaveÏneÂho uÂzemõ tvorÏõ uzavrÏenaÂobalova cÏaÂra zahrnujõÂcõ soubor
a) stavebnõÂch parcel (zastaveÏnyÂch ploch a naÂdvorÏõÂ)a pozemkovyÂch parcel, ktere s nimi sousedõÂ
a slouzÏõ uÂcÏelu, pro ktery byly stavby zrÏõÂzeny (po-voleny a kolaudovaÂny),
b) parcel zemeÏdeÏlskyÂch pozemkuÊ a vodnõÂch plochobklopenyÂch parcelami uvedenyÂmi pod põÂsme-nem a); parcely jinyÂch zemeÏdeÏlskyÂch pozemkuÊstejneÏ jako lesnõÂch pozemkuÊ se do zastaveÏneÂhouÂzemõÂ obce nezahrnujõÂ,
c) parcel ostatnõÂch ploch; z nich draÂhy, daÂlnice, sil-nice a ostatnõÂ komunikace pouze v prÏõÂpadeÏ, zÏejsou obklopeny parcelami uvedenyÂmi pod põÂs-meny a) a b).
(3) Zastavitelne uÂzemõ tvorÏõ plochy vhodne k za-staveÏnõ takto vymezene schvaÂlenyÂm uÂzemnõÂm plaÂnemobce, prÏõÂpadneÏ regulacÏnõÂm plaÂnem.
(4) NavazujõÂcõÂ uÂzemneÏ plaÂnovacõÂ dokumentace jeuÂzemnõÂ plaÂn obce a regulacÏnõÂ plaÂn vuÊ cÏi uÂzemnõÂmuplaÂnu velkeÂho uÂzemnõÂho celku a regulacÏnõÂ plaÂn vuÊ cÏiuÂzemnõÂmu plaÂnu obce.
§ 139b
Pojmy stavebnõÂho rÏaÂdu
(1) Za stavbu se povazÏujõ vesÏkera stavebnõ dõÂla bezzrÏetele na jejich stavebneÏ technicke provedenõÂ, uÂcÏela dobu trvaÂnõÂ.
(2) Stavby mohou byÂt
a) trvaleÂ,
b) docÏasneÂ, u nichzÏ se prÏedem omezõÂ doba jejichtrvaÂnõÂ.
(3) ZmeÏnami dokoncÏenyÂch staveb jsou
a) naÂstavby, jimizÏ se stavby zvysÏujõÂ,
b) prÏõÂstavby, jimizÏ se stavby puÊ dorysneÏ rozsÏirÏujõÂa ktere jsou vzaÂjemneÏ provozneÏ propojeny s do-savadnõ stavbou,
c) stavebnõ uÂpravy, prÏi nichzÏ se zachovaÂva vneÏjsÏõ puÊ -dorysne i vyÂsÏkove ohranicÏenõ stavby.
(4) ZmeÏnami staveb prÏed jejich dokoncÏenõÂm serozumeÏjõ zmeÏny proti stavebnõÂmu povolenõÂ, poprÏõÂpadeÏdokumentaci stavby oveÏrÏene stavebnõÂm uÂrÏadem.
(5) JednoduchyÂmi stavbami jsou
a) stavby pro bydlenõÂ, jejichzÏ zastaveÏna plocha ne-prÏesahuje 300 m2, pokud majõ nejvyÂsÏe 4 byty, jed-no podzemnõ a trÏi nadzemnõ podlazÏõ vcÏetneÏ pod-krovõÂ,
/1964 Sb., o telekomunikacõÂch, ve zneÏnõÂ pozdeÏjsÏõÂch prÏedpisuÊ , § 17 odst. 1 zaÂkona cÏ. 13/1997 Sb.
b) stavby pro individuaÂlnõÂ rekreaci,
c) nepodsklepene stavby s jednõÂm nadzemnõÂm pod-lazÏõÂm a stavby zarÏõÂzenõ stavenisÏteÏ, pokud jejichzastaveÏna plocha neprÏesahuje 300 m2, rozpeÏtõÂu nosnyÂch konstrukcõ neprÏesahuje 9 m a vyÂsÏka15 m,
d) prÏõÂpojky na verÏejne rozvodne sõÂteÏ a kanalizaci,
e) opeÏrne zdi,
f) podzemnõ stavby, pokud jejich zastaveÏna plochaneprÏesahuje 300 m2 a hloubka 3 m.
(6) Za jednoduche stavby se nepovazÏujõ stavbyskladuÊ horÏlavin a vyÂbusÏnin, stavby pro civilnõ obranu,pozÏaÂrnõ ochranu, stavby uranoveÂho pruÊ myslu a jader-nyÂch zarÏõÂzenõÂ, sklady a sklaÂdky nebezpecÏnyÂch od-paduÊ 19) a stavby vodohospodaÂrÏskyÂch deÏl.
(7) DrobnyÂmi stavbami jsou stavby, ktere plnõ do-plnÏ kovou funkci ke stavbeÏ hlavnõÂ, a to
a) stavby s jednõÂm nadzemnõÂm podlazÏõÂm, pokud je-jich zastaveÏna plocha neprÏesahuje 16 m2 a vyÂsÏka4,5 m,
b) podzemnõ stavby, pokud jejich zastaveÏna plochaneprÏesahuje 16 m2 a hloubka 3 m.
(8) Za drobne stavby se povazÏujõ teÂzÏ
a) stavby na pozemcõÂch urcÏenyÂch k plneÏnõ funkcõÂlesa, slouzÏõÂcõ k zajisÏt'ovaÂnõ provozu lesnõÂch sÏkoleknebo k provozovaÂnõ myslivosti, pokud jejich za-staveÏna plocha neprÏesahuje 30 m2 a vyÂsÏka 5 m,
b) oplocenõÂ,
c) prÏipojenõ drobnyÂch staveb na rozvodne sõÂteÏ a ka-nalizaci stavby hlavnõÂ,
(9) Za drobne stavby se nepovazÏujõ stavby garaÂzÏ õÂ,skladuÊ horÏlavin a vyÂbusÏnin, stavby pro civilnõ obranu,pozÏaÂrnõ ochranu, stavby uranoveÂho pruÊ myslu a jader-nyÂch zarÏõÂzenõÂ, sklady a sklaÂdky nebezpecÏnyÂch od-paduÊ 19) a stavby vodohospodaÂrÏskyÂch deÏl.
(10) Za stavby vojenske spraÂvy mimo uÂzemõ vo-jenskyÂch uÂjezduÊ 12) se povazÏujõ stavby slouzÏõÂcõ k obraneÏstaÂtu zrÏizovane v puÊ sobnosti Ministerstva obrany.
(11) Za stavby pro bezpecÏnost staÂtu se povazÏujõÂstavby ve spraÂveÏ Ministerstva vnitra, Policie CÏ eske re-publiky a BezpecÏnostnõ informacÏnõ sluzÏby uzÏõÂvane prosluzÏebnõ cÏinnost a ostatnõ stavby teÏchto orgaÂnuÊ urcÏeneÂpro sluzÏebnõ potrÏebu.
(12) Za stavby VeÏzenÏ ske sluzÏby se povazÏujõ stavbypro sluzÏebnõ cÏinnost VeÏzenÏ ske sluzÏby a stavby vespraÂveÏ a uzÏõÂvaÂnõ teÂto sluzÏby pro sluzÏebnõ uÂcÏely jejõÂchuÂtvaruÊ .
(13) Za stavby uranoveÂho pruÊ myslu se povazÏujõÂstavby porÏizovane nebo slouzÏõÂcõ k uÂcÏeluÊ m teÏzÏby, zpra-covaÂnõÂ, transportu a uklaÂdaÂnõ radioaktivnõÂch surovin nauÂzemõ vyhrazeneÂm pro tyto uÂcÏely.
(14) Za stavby jadernyÂch zarÏõÂzenõ se povazÏujõÂstavby vymezene zvlaÂsÏtnõÂmi prÏedpisy.12a) V pochyb-nostech, zda jde o jaderne zarÏõÂzenõÂ, je urcÏujõÂcõ vyjaÂd-rÏenõ StaÂtnõÂho uÂrÏadu pro jadernou bezpecÏnost.
(15) StavebnõÂm pozemkem se rozumõ cÏaÂst uÂzemõÂurcÏena regulacÏnõÂm plaÂnem nebo uÂzemnõÂm rozhodnu-tõÂm k zastaveÏnõ a pozemek zastaveÏny hlavnõ stavbou.
§ 140
Vztah ke spraÂvnõÂmu rÏaÂdu
NenõÂ-li vyÂslovneÏ stanoveno jinak, vztahujõ se narÏõÂzenõ podle tohoto zaÂkona obecne prÏedpisy o spraÂvnõÂmrÏõÂzenõÂ.
CÏ AÂ ST DEVAÂ TAÂ
USTANOVENIÂ PRÏ ECHODNAÂ A ZAÂVEÏ RECÏ NAÂ
PrÏechodna ustanovenõÂ
§ 141
(1) U zemnõ plaÂny rozpracovane ke dni nabytõÂuÂcÏinnosti tohoto zaÂkona se podle neÏho upravõÂ, projed-najõÂ, poprÏõÂpadeÏ schvaÂlõÂ. Na projednaÂnõ a schvaÂlenõ naÂ-vrhu zmeÏny nebo doplnÏ ku schvaÂleneÂho uÂzemnõÂhoplaÂnu porÏõÂzeneÂho podle dosavadnõÂch prÏedpisuÊ se vzta-hujõ ustanovenõ tohoto zaÂkona. V oduÊ vodneÏnyÂch prÏõÂ-padech muÊ zÏe povolit vyÂjimku ministerstvo vyÂstavbya techniky republiky.
(2) U staveb dokoncÏenyÂch prÏede dnem nabytõÂuÂcÏinnosti tohoto zaÂkona se rÏõÂzenõ provede podle do-savadnõÂch prÏedpisuÊ , pokud nejde o stavby, na ktere sevztahovalo ustanovenõ bodu 119 vyhlaÂsÏky StaÂtnõÂho vyÂ-boru pro vyÂstavbu cÏ. 243/1957 U . l. (U . v.), kterou sevydaÂvajõ provaÂdeÏcõ prÏedpisy k vlaÂdnõÂmu narÏõÂzenõ o ode-vzdaÂnõ a prÏevzetõ dokoncÏenyÂch staveb nebo jejich cÏaÂstõÂa o povolenõ k jejich uvedenõ do trvaleÂho provozu (uzÏõÂ-vaÂnõÂ).
(3) MõÂstnõ naÂrodnõ vyÂbory, ktere byly prÏede dnemnabytõ uÂcÏinnosti zaÂkona urcÏeny za stavebnõ uÂrÏady po-dle dosavadnõÂch prÏedpisuÊ , se povazÏujõ za stavebnõÂuÂrÏady urcÏene podle tohoto zaÂkona.
(4) DodatecÏneÏ lze vyvlastnit pozemky, ktere bylypouzÏity prÏed uÂcÏinnostõ tohoto zaÂkona pro uÂcÏely, proneÏzÏ by mohly byÂt podle tohoto zaÂkona vyvlastneÏnya u nichzÏ dosud nedosÏlo k majetkopraÂvnõÂmu vyporÏaÂ-daÂnõÂ. NaÂvrh na vyvlastneÏnõ praÂv k takovyÂm nemovitos-
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6981
19) § 2 zaÂkona cÏ. 125/1997 Sb.
tem musõ podat organizace, ktera pozemky uzÏõÂvaÂ, do31. prosince 1977.
(5) Do nabytõÂ uÂcÏinnosti obecneÏ zaÂvazneÂho praÂv-nõÂho prÏedpisu podle § 111 odst. 2 tohoto zaÂkona sepostupuje podle dosavadnõÂch prÏedpisuÊ .
§ 142
zrusÏen
ZaÂveÏrecÏna ustanovenõÂ
§ 143
(1) Ministerstvo pro mõÂstnõ rozvoj vyda obecneÏzaÂvazne praÂvnõ prÏedpisy k provedenõ § 46 odst. 1,§ 55 odst. 3, § 75 odst. 2 a § 121 odst. 3 tohoto zaÂkonaa obecneÏ zaÂvazne praÂvnõ prÏedpisy, ktere podrobneÏjiupravõÂ
a) obsah uÂzemneÏ plaÂnovacõÂch podkladuÊ , uÂzemneÏ plaÂ-novacõÂ dokumentace, zadaÂnõÂ uÂzemneÏ plaÂnovacõÂdokumentace, zpuÊ sob jejich porÏizovaÂnõÂ, zpraco-vaÂnõÂ, projednaÂvaÂnõÂ a schvalovaÂnõÂ,
b) obsah a zpuÊ sob zpracovaÂnõÂ registracÏnõÂch listuÊuÂzemneÏ plaÂnovacõÂ dokumentace,
c) vyÂcÏet dalsÏõÂch orgaÂnuÊ , ktere mohou porÏizovatuÂzemneÏ technicke podklady,
d) podrobnosti postupu prÏi uÂzemnõÂm rozhodovaÂnõÂ,prÏi povolovaÂnõ staveb a jejich zmeÏn, prÏi povolo-vaÂnõ tereÂnnõÂch uÂprav, teÏzÏebnõÂch a jim podobnyÂchnebo s nimi souvisejõÂcõÂch pracõÂ, informacÏnõÂch, re-klamnõÂch a propagacÏnõÂch zarÏõÂzenõÂ, prÏi kolaudacistaveb, jejich uzÏõÂvaÂnõÂ, uÂdrzÏbeÏ a odstranÏ ovaÂnõÂ, naÂ-lezÏitosti obsahu rozhodnutõÂ, naÂvrhuÊ na jeho vy-daÂnõ a obsah prÏiklaÂdane dokumentace,
e) podrobnosti staÂtnõÂho stavebnõÂho dohledu a pod-mõÂnky pro jeho vyÂkon,
g) uÂlevy z ustanovenõÂ tohoto zaÂkona prÏi odstranÏ o-vaÂnõÂ naÂsledkuÊ zÏivelnõÂch pohrom a prÏi naÂhlyÂch ha-vaÂriõÂch staveb,
h) prÏõÂpady, kdy lze upustit od uÂzemnõÂho rozhodnutõÂnebo je sloucÏit se stavebnõÂm povolenõÂm, a pod-mõÂnky, za kteryÂch lze u jednoduchyÂch staveb a do-cÏasnyÂch staveb upustit od kolaudacÏnõÂho rozhod-nutõÂ,
i) podrobnosti ohlasÏovaÂnõ neÏkteryÂch drobnyÂch sta-veb, stavebnõÂch uÂprav i udrzÏovacõÂch pracõ a vyÂcÏetudrzÏovacõÂch pracõÂ, ktere lze proveÂst bez ohlaÂsÏenõÂ,
j) podrobnosti postupu prÏi vyvlastnÏ ovacõÂm rÏõÂzenõÂ,zejmeÂna naÂlezÏitosti obsahu rozhodnutõÂ a naÂvrhuna jeho vydaÂnõÂ,
k) obecne technicke pozÏadavky na vyÂstavbu a obecneÂtechnicke pozÏadavky zabezpecÏujõÂcõ uzÏõÂvaÂnõ stavebosobami s omezenou schopnostõ pohybu a orien-tace,1a)
l) rozsah a druhy projektove cÏinnosti, zpuÊ sob a pod-mõÂnky pro udeÏlovaÂnõ opraÂvneÏnõ k teÂto cÏinnostia evidenci teÏchto opraÂvneÏnõÂ.
(2) Ministerstvo financõ vyda praÂvnõ prÏedpis k pro-vedenõ § 111 odst. 2 tohoto zaÂkona.
(3) Ministerstvo dopravy a spojuÊ vyda praÂvnõÂprÏedpis k provedenõ § 76 odst. 3 tohoto zaÂkona.
(4) Hlavnõ meÏsto Praha muÊ zÏe vyhlaÂsÏkou vydanouv prÏenesene puÊ sobnosti stanovit obecne technicke po-zÏadavky na vyÂstavbu v hlavnõÂm meÏsteÏ Praze a v dohodeÏs prÏõÂslusÏnyÂmi uÂstrÏednõÂmi orgaÂny staÂtnõ spraÂvy vydatzaÂsady pro spolupuÊ sobenõ orgaÂnuÊ staÂtnõ spraÂvy haÂjõÂcõÂchzvlaÂsÏtnõ zaÂjmy prÏi porÏizovaÂnõ a schvalovaÂnõ uÂzemneÏplaÂnovacõ dokumentace, jakozÏ i prÏi uÂzemnõÂm, staveb-nõÂm a kolaudacÏnõÂm rÏõÂzenõÂ.
(5) K provedenõÂ § 138a odst. 1 a 2 vydaÂ
a) Ministerstvo dopravy a spojuÊ praÂvnõ prÏedpisy, kte-ryÂmi stanovõ technicke pozÏadavky pro stavby le-teckeÂ, stavby drah a na draÂze, stavby pozemnõÂchkomunikacõÂ,
b) Ministerstvo zÏivotnõÂho prostrÏedõ praÂvnõ prÏedpisy,kteryÂmi stanovõ technicke pozÏadavky pro stavbyvodohospodaÂrÏskyÂch deÏl,
c) Ministerstvo zemeÏdeÏlstvõ praÂvnõ prÏedpisy, kteryÂmistanovõ technicke pozÏadavky pro stavby pro ze-meÏdeÏlstvõ a pro plneÏnõ funkcõ lesa,
d) Ministerstvo pruÊ myslu a obchodu praÂvnõ prÏed-pisy, kteryÂmi stanovõ technicke pozÏadavky prostavby uranoveÂho pruÊ myslu a pro stavby jader-nyÂch zarÏõÂzenõÂ.
§ 144
ZrusÏujõÂ se:
1. vlaÂdnõÂ narÏõÂzenõÂ cÏ. 8/1956 Sb., o odevzdaÂnõÂ a prÏevzetõÂdokoncÏenyÂch staveb nebo jejich cÏaÂstõÂ a o povolenõÂk jejich uvedenõÂ do trvaleÂho provozu (uzÏõÂvaÂnõÂ), vezneÏnõÂ vlaÂdnõÂho narÏõÂzenõÂ cÏ. 34/1958 Sb.;
2. zaÂkon cÏ. 84/1958 Sb., o uÂzemnõÂm plaÂnovaÂnõÂ, vezneÏnõ zaÂkona Slovenske naÂrodnõ rady cÏ. 131/1970Sb. (pol. 1 azÏ 6 prÏõÂlohy), zaÂkona CÏ eske naÂrodnõ radycÏ. 146/1971 Sb. (pol. 3, 4 prÏõÂlohy A a pol. 3, 4 prÏõÂlohyB) a zaÂkona Slovenske naÂrodnõ rady cÏ. 159/1971 Sb.(pol. 5, 6 prÏõÂlohy D);
6. vyhlaÂsÏka StaÂtnõÂho vyÂboru pro vyÂstavbu cÏ. 243/1957UÂ . l. (UÂ . v.), kterou se vydaÂvajõÂ provaÂdeÏcõÂ prÏedpisyk vlaÂdnõÂmu narÏõÂzenõÂ o odevzdaÂnõÂ a prÏevzetõÂ dokon-cÏenyÂch staveb nebo jejich cÏaÂstõÂ a o povolenõÂ k jejichuvedenõÂ do trvaleÂho provozu (uzÏõÂvaÂnõÂ), ve zneÏnõÂ vy-hlaÂsÏky cÏ. 144/1959 UÂ . l. (UÂ . v.);
7. vyhlaÂsÏka ministra-prÏedsedy StaÂtnõÂho vyÂboru provyÂstavbu cÏ. 144/1959 U . l. (U . v.), kterou se provaÂdõÂzaÂkon o stavebnõÂm rÏaÂdu, ve zneÏnõ vyhlaÂsÏky cÏ. 108//1966 Sb., vyhlaÂsÏky cÏ. 162/1970 Sb. a zaÂkona Sloven-ske naÂrodnõ rady cÏ. 131/1970 Sb. (pol. 7 prÏõÂlohy);
8. vyhlaÂsÏka StaÂtnõÂho vyÂboru pro vyÂstavbu cÏ. 153/1959U . l. (U . v.), o uÂzemnõÂm plaÂnovaÂnõÂ, ve zneÏnõ zaÂkonaSlovenske naÂrodnõ rady cÏ. 131/1970 Sb. (pol. 1, 8 azÏ11 prÏõÂlohy), vyhlaÂsÏky cÏ. 162/1970 Sb., vyhlaÂsÏkycÏ. 130/1971 Sb., zaÂkona CÏ eske naÂrodnõ rady cÏ. 146//1971 Sb. (pol. 3, 4 prÏõÂlohy A a pol. 3 prÏõÂlohy B)a zaÂkona Slovenske naÂrodnõ rady cÏ. 159/1971 Sb.(pol. 5 prÏõÂlohy C);
9. vyhlaÂsÏka ministra vyÂstavby cÏ. 143/1960 Sb., kterouse u neÏkteryÂch staveb prÏenaÂsÏõÂ pravomoc stavebnõÂchuÂrÏaduÊ na orgaÂny Ministerstva naÂrodnõÂ obrany;
10. vyhlaÂsÏka ministra vyÂstavby cÏ. 59/1961 Sb., kterouse u neÏkteryÂch staveb prÏenaÂsÏõÂ pravomoc stavebnõÂchuÂrÏaduÊ na Ministerstvo vnitra;
11. vyhlaÂsÏka StaÂtnõ komise pro techniku cÏ. 108/1966Sb., o opraÂvneÏnõ k projektove cÏinnosti, ve zneÏnõ zaÂ-kona Slovenske naÂrodnõ rady cÏ. 131/1970 Sb.(pol. 12 prÏõÂlohy), vyhlaÂsÏky cÏ. 137/1970 Sb. a zaÂkonaCÏ eske naÂrodnõ rady cÏ. 146/1971 Sb. (pol. 2 prÏõÂlo-hy D);
12. vyhlaÂsÏka ministra vyÂstavby a techniky CÏ eske socia-listicke republiky cÏ. 134/1969 Sb., kterou se u neÏkte-ryÂch staveb prÏenaÂsÏõ puÊ sobnost stavebnõÂho uÂrÏadu naMinisterstvo spravedlnosti CÏ eske socialisticke repu-bliky;
13. vyhlaÂsÏka ministra vyÂstavby a techniky SlovenskeÂsocialisticke republiky cÏ. 140/1969 Sb., kterou seu neÏkteryÂch staveb prÏenaÂsÏõ pravomoc stavebnõÂhouÂrÏadu na Ministerstvo spravedlnosti Slovenske so-cialisticke republiky;
14. § 11, 15, 16, § 22 odst. 2 a 3 vyhlaÂsÏky FederaÂlnõÂhovyÂboru pro technicky a investicÏnõ rozvoj, hlavnõÂhoarbitra CÏ eskoslovenske socialisticke republiky a mi-nisterstev vyÂstavby a techniky CÏ eske socialistickeÂrepubliky a Slovenske socialisticke republikycÏ. 162/1970 Sb., o neÏkteryÂch opatrÏenõÂch v bytoveÂvyÂstavbeÏ;
15. vyhlaÂsÏka FederaÂlnõÂho ministerstva pro technickyÂa investicÏnõÂ rozvoj a FederaÂlnõÂho ministerstva fi-nancõÂ cÏ. 66/1972 Sb., o opatrÏovaÂnõÂ pozemkuÊ pro vyÂ-stavbu rodinnyÂch domkuÊ .
§ 145
Tento zaÂkon nabyÂva uÂcÏinnosti dnem 1. rÏõÂjna 1976.
* * *
ZaÂkon cÏ. 103/1990 Sb. nabyl uÂcÏinnosti dnem1. kveÏtna 1990. ZaÂkon CÏ eske naÂrodnõ rady cÏ. 425//1990 Sb. nabyl uÂcÏinnosti dnem voleb do obecnõÂch za-stupitelstev v roce 1990 (24. listopad 1990); ustanovenõ§ 20 odst. 3 nabylo uÂcÏinnosti dnem vyhlaÂsÏenõ (24. rÏõÂjen1990). ZaÂkon cÏ. 262/1992 Sb. nabyl uÂcÏinnosti dnem1. cÏervence 1992. ZaÂkon cÏ. 43/1994 Sb. nabyl uÂcÏinnostidnem vyhlaÂsÏenõ (21. brÏezen 1994). ZaÂkon cÏ. 19/1997Sb. nabyl uÂcÏinnosti dnem vyhlaÂsÏenõ (26. uÂnor 1997).ZaÂkon cÏ. 83/1998 Sb. nabyl uÂcÏinnosti dnem 1. cÏervence1998.
2. PraÂvnicke a fyzicke osoby podnikajõÂcõ podlezvlaÂsÏtnõÂch prÏedpisuÊ , ktere nezajisÏt'ujõ vyÂkon vybranyÂchcÏinnostõ ve vyÂstavbeÏ pracovnõÂky s prÏedepsanyÂm pruÊ -kazem odborne zpuÊ sobilosti (autorizacõÂ), nemohoutyto cÏinnosti vykonaÂvat po lhuÊ teÏ stanovene ve zvlaÂsÏt-nõÂch prÏedpisech uvedenyÂch v § 46a odst. 3.
3. Dnem, kdy nabudou uÂcÏinnosti zvlaÂsÏtnõ prÏedpisyuvedene v § 46a odst. 3, se zrusÏujõ § 43, 45 a 46 a vy-hlaÂsÏka cÏ. 8/1983 Sb., o zvlaÂsÏtnõ zpuÊ sobilosti k neÏkteryÂmcÏinnostem ve vyÂstavbeÏ, vyhlaÂsÏka cÏ. 73/1987 Sb., kterouse meÏnõ a doplnÏ uje vyhlaÂsÏka cÏ. 8/1983 Sb. a vyhlaÂsÏkacÏ. 186/1990 Sb., o opraÂvneÏnõ k projektove cÏinnosti.
* * *
CÏ l. II zaÂkona cÏ. 83/1998 Sb. znõÂ:
CÏ l. II
1. U zemneÏ plaÂnovacõ dokumentace rozpracovanaÂke dni nabytõ uÂcÏinnosti tohoto zaÂkona se podle neÏhoupravõÂ, projedna a schvaÂlõÂ.
2. PrÏi projednaÂvaÂnõ a schvalovaÂnõ naÂvrhu zmeÏnynebo doplnÏ ku uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace schvaÂ-lene prÏede dnem uÂcÏinnosti tohoto zaÂkona se postupujepodle tohoto zaÂkona.
3. VerÏejneÏ prospeÏsÏne stavby vymezene v zaÂvazneÂcÏaÂsti uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace vyhlaÂsÏene prÏedednem uÂcÏinnosti tohoto zaÂkona se povazÏujõ za verÏejneÏprospeÏsÏne stavby vyhlaÂsÏene podle tohoto zaÂkona.
4. VyÂjimky z ustanovenõÂ boduÊ cÏ. 1 a 2 v oduÊ vod-neÏnyÂch prÏõÂpadech muÊ zÏe udeÏlit
a) Ministerstvo pro mõÂstnõÂ rozvoj u uÂzemneÏ plaÂno-vacõÂ dokumentace, pro nizÏ je porÏizovatelem,
SbõÂrka zaÂkonuÊ cÏ. 197 / 1998CÏ aÂstka 64 Strana 6983
b) nadrÏõÂzeny orgaÂn uÂzemnõÂho plaÂnovaÂnõ na naÂvrhporÏizovatele uÂzemneÏ plaÂnovacõ dokumentace sõÂ-delnõÂho uÂtvaru nebo zoÂny, nejde-li o prÏõÂpad podlepõÂsmene a).
5. RÏ õÂzenõ zahaÂjena prÏed uÂcÏinnostõ tohoto zaÂkonase dokoncÏõ podle dosavadnõ praÂvnõ uÂpravy s vyÂjimkouzahaÂjenyÂch rÏõÂzenõ o odstraneÏnõ stavby podle § 88odst. 1 põÂsm. b).
6. Rozsah dosavadnõÂho opraÂvneÏnõ obcõ podle § 124odst. 1 põÂsm. a) azÏ e) se dnem uÂcÏinnosti tohoto zaÂkonameÏnõ na rozsah stanoveny v § 124 odst. 1 põÂsm. a) azÏ f).
7. V zaÂkoneÏ cÏ. 50/1976 Sb., o uÂzemnõÂm plaÂnovaÂnõÂa stavebnõÂm rÏaÂdu (stavebnõÂ zaÂkon), ve zneÏnõÂ pozdeÏjsÏõÂchprÏedpisuÊ , se nahrazujõÂ
a) pojmy ¹organizaceª, ¹socialisticka organizaceªa ¹stavebnõ organizaceª pojmem ¹praÂvnicka osobanebo fyzicka osoba podnikajõÂcõ podle zvlaÂsÏtnõÂchprÏedpisuÊ ª,
b) oznacÏenõÂ ¹Ministerstvo vyÂstavby a technikyªoznacÏenõÂm ¹Ministerstvo pro mõÂstnõÂ rozvojª,
c) oznacÏenõÂ ¹FederaÂlnõÂ ministerstvo spojuÊ ª oznacÏe-nõÂm ¹Ministerstvo dopravy a spojuÊ ª,
