Vila Nad Havlem

2

3

Unikátní vila

z roku 1911

v v Praze

Krči

4

5

– Vila byla postavena roku 1911 manželi Rudolfem a Vile-

mínou Tuhých. V roce 2004 proběhla kompletní a nároč-

ná rekonstrukce respektující původní architekturu.

– V lokalitě se nabízí velmi rychlé napojení na pražský

okruh a letiště.

– Nejbližší autobusová zastávka je od vily vzdálena

150 m. V těsné blízkosti se nachází vlakové nádraží Krč.

V lokalitě je plánovaná výstavba nové stanice metra,

přičemž současná nejblíže umístěná je stanice linky C,

Kačerov.

– Poblíž vily se nachází Krčský zámeček, včetně chov-

ných rybníků (vzdálenost cca 400 m), jehož historie sahá

až do 17.století. V tomto nově rekonstruovaném zámeč-

ku je nyní provozován hotel a golfový areál.

– Na Praze 4 sídlí snadno dostupné a špičkové meziná-

rodní školy jako například Prague British School, English

International School, nový PORG, atd...

– Koupí vily „Vilča“ navíc majitel získá i kus české histo-

rie, doby, kdy tvořili významní architekti Kotěra, Gočár.

O Vile Nad Havlem

6

Vila Nad Havlem se nachází v klidné lokalitě honosných

vil ze začátku minulého století, v ulici Nad Havlem v městské

části Praha 4 (Praha – Krč).

Lokalita

7

Celý objekt byl v roce 2004 kompletně a náročně rekon-

struován. Byly zachovány původní kvalitní materiály, pokud

bylo potřeba, byly nahrazeny materiály novými ve vysokém

standardu, a byly vybrány dle dostupných infromací s ohle-

dem na vzhled původních. Byl zachován původní vzhled bu-

dovy a původní stavební prvky.

Rekonstrukce

8

Základní dispozice domu je 7+1. Vila poskytuje dostatek

prostoru, pokojů, úložných prostor jak pro bydlení

mnohačlenné domácnosti, tak i pro bydlení např. více rodin.

V suterénu domu se nachází samostatně přístupný byt,

který může být využíván např. návštěvami nebo ke stálému

bydlení služebné/majordoma. Hlavní obytné prostory vily

základnícharakteristikavily

9

se nacházejí v přízemí a prvním patře. K nadstandardnímu

vybavení/prvkům vily patří obrovská koupelna (17 m2),

ložnice rodičů (téměř 30 m2) propojená s dětským pokojem,

fitness, sauna a vnitřní bazének, většina pokojů je vybavena

vestavěnými nebo šatními skříněmi vyrobenými na zakázku

předními dodavateli.

Orientace vily – obývací pokoj propojený s kuchyní

je orientován jihovýchodně, s výhledy do okolní zeleně

a vlastní zahrady.

10

Ústřední vytápění – kombinace nástěnných radiátorů

a podlahového vytápění, plynový kotel umístěn v suteré-

nu, vodovod napojen z obecního vodovodního řadu, odpady

svedeny do obecní kanalizace. Všechny přípojky vyměněny

během rekonstrukce v roce 2004. V domě je proveden roz-

vod datových sítí, TV, zabezpečení, vybavení čidly.

Základnítechnické údaje

11

Podlahy – v obytných místnostech se nacházejí masivní bu-

kové parkety, v chodbách a koupelnách je teraco.

Okna – dřevěná špaletová, s obnovenými původními kovo-

vými prvky.

Dveře – dřevěné/masiv, dřevěné obložky, vysoké nadpraží,

stylové kovové prvky.

Koupelny – volně stojící vana v hlavní koupelně, celkové

vybavení a design v původním stylu architektury roku 1911

Standardy

12

13

14

Vila je obklopena udržovanou a kompletně zrekon-

struovanou zahradou, samozřejmostí je vybavení zavlažo-

vacím systémem. Původní vzrostlé stromy byly zachovány

v co největší míře a poskytují nejen dostatek soukromí,

ale dávají i pocit, že člověk stále žije v době, kdy dům byl

postaven. Celá zahrada je koncipována tak, aby nevyžado-

Příslušenství

15

vala náročnou údržbu a zároveň poskytla dostatek prostoru

pro plné využití majiteli – ať už pro pobyt dětí nebo pořá-

daní společenských akcí. Velkou výhodou je propojení za-

hrady s kuchyní malým zahradním schodištěm. Na pozemku

je možné parkování více aut, příjezd auty na zahradu je přes

dálkově ovládaná dřevěná vrata. Poblíž volného parkovací-

ho stání se nachází zahradní domek. V jihovýchodní části

zahrady je zahradní altán. Oplocení domu plně respektuje

původní architekturu a celkově – v kombinaci s dostatkem

zeleně – působí velmi odlehčeně.

16

17

18

Čím se Vila Nad Havlem zásadně odlišuje

od ostatních domů?

19

– nákladná a komplexní rekonstrukce unikátní secesní rodinné vily z r. 1911

– v domě možno okamžitě bydlet, vše plně funkční

– dispozice 7+1, dům propojen vnitřním schodištěm

– v objektu je sauna, fitness místnost, prádelna, plně vybavený byt pro služebnou

– podobně hodnotné domy jsou k prodeji na otevřeném trhu zcela vyjímečně

20

Vzdálenosti Vily Nad Havlem

od hlavních bodů:

21

Staroměstské náměstí - délka trasy autem: 11 km, 15 minut

Letiště Praha Ruzyně - délka trasy autem: 18 km, 27 minut

Thomayerova nemocnice, Krč - délka trasy autem: 1.2 km, 3 minuty

Metro Kačerov, linka C - délka trasy autem: 1.5 km, 3 minuty

Pražský Hrad - délka trasy autem: 13 km, 14 minut

22

Na rozhraní 19. a 20. století došlo k nejdůležitější

proměně ve vývoji architektury vůbec. Na několika místech,

zcela nezávisle na sobě, se poprvé projevily tendence

opustit historizující formu architektury 19. století a

nastolit tvorbu odpovídající povaze doby a její technické,

účelové i estetické úrovni. Konec 19. a počátek 20. století

Rok 1911Architektura doby

23

byl typický pro nástup moderny. Na průbojnosti nabývá

kolem roku 1900, ale ke konci prvního desetiletí 20. století

již pozvolna ustupuje. Uvedené období, trvající asi dvacet

let, představovalo ve vývoji moderní architektury etapu,

která vyjadřovala svět vyspělé techniky a pomíjejícího

historického romantismu a která posléze vyústila

v architekturu předznamenávající spojení umění, techniky

a účelnosti na novém vývojovém stupni.

24

V české architekturě kolem roku 1911 byla tak jako

i jinde na ústupu první vývojová fáze moderny ve střední

Evropě zvaná secese. Ta byla postupně nahrazována

druhou vývojovou fází a to individualistickou modernou,

která se však s projevy secese stále ještě ztotožňovala.

Hlavní díla české secese vytvořil J. Kotěra. Již svou první

realizací Peterkovým domem v Praze, se představil jako

tvůrce se smyslem pro nové chápání architektury. V letech

1905 – 1907 staví národní dům v Prostějově a roku 1912

dostavuje muzeum v Hradci Králové. V secesním stylu bylo

řešeno také hlavní nádraží v Praze (1901 – 1909, J. Fanta), nebo

Obecní dům v Praze (1905 – 1911, A. Balšánek a O. Polívka).

25

Roku 1911 si postavil grafik, sochař a architekt František

Bílek, Vilu podle vlastního návrhu, kterou využíval, jako

svou rezidenci s ateliérem (Bílkova vila u Chotkových sadů

v Praze-Hradčanech). V dílech předních tvůrčích osobností

té doby začala secese přerůstat v novou, racionalistickou

architekturu. K jejímu nástupu však dochází nezávisle na

secesi. Na mnoha místech ve světě vznikala současně díla

respektující funkci a uplatňující novodobou konstrukci a tak

dospívající k novým formám. Toto období trvalo přibližně

do první světové války.

26

V českých zemích otevřel cestu individualistické mo-

derně Jan Kotěra, který po překonání secese dospěl k ryzímu

architektonickému projevu nastupující moderny, a proto je

pokládán za zakladatele české moderní architektury. Z jeho

děl dokládajících hlubokou výtvarnou zralost, smysl pro

nový prostorový řád i logiku, lze uvést vlastní vilu (1908) a

Laichtrův dům v Praze (1908 – 1909), Urbánkův dům v Praze

(1912 – 1913). Období individualistické moderny u nás před-

stavují díla, která svým významem překračují rámec našich

zemí. Wenkeův obchodní dům v Jaroměři (1908 – 1909, J. Go-

čár). O.Novotný, tvůrce Štencova domu v Praze (1909 – 1912)

a sokolovny v Holicích, který v prosté cihlové architektuře

27

nalezl nový detail. Nejdále se ve vývojovém smyslu byl J. Go-

čár, dále E. Králík se svými realizacemi vil v Prostějově, P.

Janák Hlávkovým mosetem v Praze (1909 – 1912) a zdyma-

dlem v Předměřicích z r. 1914 a V. Havel, který v roce 1912

realizoval palác Lucerna v Praze.

28

Další informace včetně smluvení prohlídek a ceny

jsou na vyžádání u exklusivního prodejce:

CP Partners s.r.o.

F. Šrámka 36

Praha 5, 150 00

Telefon: +420 608 225 937

Email: petr.zenker@centrum.cz

Kontakt