5
– Vila byla postavena roku 1911 manželi Rudolfem a Vile-
mínou Tuhých. V roce 2004 proběhla kompletní a nároč-
ná rekonstrukce respektující původní architekturu.
– V lokalitě se nabízí velmi rychlé napojení na pražský
okruh a letiště.
– Nejbližší autobusová zastávka je od vily vzdálena
150 m. V těsné blízkosti se nachází vlakové nádraží Krč.
V lokalitě je plánovaná výstavba nové stanice metra,
přičemž současná nejblíže umístěná je stanice linky C,
Kačerov.
– Poblíž vily se nachází Krčský zámeček, včetně chov-
ných rybníků (vzdálenost cca 400 m), jehož historie sahá
až do 17.století. V tomto nově rekonstruovaném zámeč-
ku je nyní provozován hotel a golfový areál.
– Na Praze 4 sídlí snadno dostupné a špičkové meziná-
rodní školy jako například Prague British School, English
International School, nový PORG, atd...
– Koupí vily „Vilča“ navíc majitel získá i kus české histo-
rie, doby, kdy tvořili významní architekti Kotěra, Gočár.
O Vile Nad Havlem
6
Vila Nad Havlem se nachází v klidné lokalitě honosných
vil ze začátku minulého století, v ulici Nad Havlem v městské
části Praha 4 (Praha – Krč).
Lokalita
7
Celý objekt byl v roce 2004 kompletně a náročně rekon-
struován. Byly zachovány původní kvalitní materiály, pokud
bylo potřeba, byly nahrazeny materiály novými ve vysokém
standardu, a byly vybrány dle dostupných infromací s ohle-
dem na vzhled původních. Byl zachován původní vzhled bu-
dovy a původní stavební prvky.
Rekonstrukce
8
Základní dispozice domu je 7+1. Vila poskytuje dostatek
prostoru, pokojů, úložných prostor jak pro bydlení
mnohačlenné domácnosti, tak i pro bydlení např. více rodin.
V suterénu domu se nachází samostatně přístupný byt,
který může být využíván např. návštěvami nebo ke stálému
bydlení služebné/majordoma. Hlavní obytné prostory vily
základnícharakteristikavily
9
se nacházejí v přízemí a prvním patře. K nadstandardnímu
vybavení/prvkům vily patří obrovská koupelna (17 m2),
ložnice rodičů (téměř 30 m2) propojená s dětským pokojem,
fitness, sauna a vnitřní bazének, většina pokojů je vybavena
vestavěnými nebo šatními skříněmi vyrobenými na zakázku
předními dodavateli.
Orientace vily – obývací pokoj propojený s kuchyní
je orientován jihovýchodně, s výhledy do okolní zeleně
a vlastní zahrady.
10
Ústřední vytápění – kombinace nástěnných radiátorů
a podlahového vytápění, plynový kotel umístěn v suteré-
nu, vodovod napojen z obecního vodovodního řadu, odpady
svedeny do obecní kanalizace. Všechny přípojky vyměněny
během rekonstrukce v roce 2004. V domě je proveden roz-
vod datových sítí, TV, zabezpečení, vybavení čidly.
Základnítechnické údaje
11
Podlahy – v obytných místnostech se nacházejí masivní bu-
kové parkety, v chodbách a koupelnách je teraco.
Okna – dřevěná špaletová, s obnovenými původními kovo-
vými prvky.
Dveře – dřevěné/masiv, dřevěné obložky, vysoké nadpraží,
stylové kovové prvky.
Koupelny – volně stojící vana v hlavní koupelně, celkové
vybavení a design v původním stylu architektury roku 1911
Standardy
14
Vila je obklopena udržovanou a kompletně zrekon-
struovanou zahradou, samozřejmostí je vybavení zavlažo-
vacím systémem. Původní vzrostlé stromy byly zachovány
v co největší míře a poskytují nejen dostatek soukromí,
ale dávají i pocit, že člověk stále žije v době, kdy dům byl
postaven. Celá zahrada je koncipována tak, aby nevyžado-
Příslušenství
15
vala náročnou údržbu a zároveň poskytla dostatek prostoru
pro plné využití majiteli – ať už pro pobyt dětí nebo pořá-
daní společenských akcí. Velkou výhodou je propojení za-
hrady s kuchyní malým zahradním schodištěm. Na pozemku
je možné parkování více aut, příjezd auty na zahradu je přes
dálkově ovládaná dřevěná vrata. Poblíž volného parkovací-
ho stání se nachází zahradní domek. V jihovýchodní části
zahrady je zahradní altán. Oplocení domu plně respektuje
původní architekturu a celkově – v kombinaci s dostatkem
zeleně – působí velmi odlehčeně.
19
– nákladná a komplexní rekonstrukce unikátní secesní rodinné vily z r. 1911
– v domě možno okamžitě bydlet, vše plně funkční
– dispozice 7+1, dům propojen vnitřním schodištěm
– v objektu je sauna, fitness místnost, prádelna, plně vybavený byt pro služebnou
– podobně hodnotné domy jsou k prodeji na otevřeném trhu zcela vyjímečně
21
Staroměstské náměstí - délka trasy autem: 11 km, 15 minut
Letiště Praha Ruzyně - délka trasy autem: 18 km, 27 minut
Thomayerova nemocnice, Krč - délka trasy autem: 1.2 km, 3 minuty
Metro Kačerov, linka C - délka trasy autem: 1.5 km, 3 minuty
Pražský Hrad - délka trasy autem: 13 km, 14 minut
22
Na rozhraní 19. a 20. století došlo k nejdůležitější
proměně ve vývoji architektury vůbec. Na několika místech,
zcela nezávisle na sobě, se poprvé projevily tendence
opustit historizující formu architektury 19. století a
nastolit tvorbu odpovídající povaze doby a její technické,
účelové i estetické úrovni. Konec 19. a počátek 20. století
Rok 1911Architektura doby
23
byl typický pro nástup moderny. Na průbojnosti nabývá
kolem roku 1900, ale ke konci prvního desetiletí 20. století
již pozvolna ustupuje. Uvedené období, trvající asi dvacet
let, představovalo ve vývoji moderní architektury etapu,
která vyjadřovala svět vyspělé techniky a pomíjejícího
historického romantismu a která posléze vyústila
v architekturu předznamenávající spojení umění, techniky
a účelnosti na novém vývojovém stupni.
24
V české architekturě kolem roku 1911 byla tak jako
i jinde na ústupu první vývojová fáze moderny ve střední
Evropě zvaná secese. Ta byla postupně nahrazována
druhou vývojovou fází a to individualistickou modernou,
která se však s projevy secese stále ještě ztotožňovala.
Hlavní díla české secese vytvořil J. Kotěra. Již svou první
realizací Peterkovým domem v Praze, se představil jako
tvůrce se smyslem pro nové chápání architektury. V letech
1905 – 1907 staví národní dům v Prostějově a roku 1912
dostavuje muzeum v Hradci Králové. V secesním stylu bylo
řešeno také hlavní nádraží v Praze (1901 – 1909, J. Fanta), nebo
Obecní dům v Praze (1905 – 1911, A. Balšánek a O. Polívka).
25
Roku 1911 si postavil grafik, sochař a architekt František
Bílek, Vilu podle vlastního návrhu, kterou využíval, jako
svou rezidenci s ateliérem (Bílkova vila u Chotkových sadů
v Praze-Hradčanech). V dílech předních tvůrčích osobností
té doby začala secese přerůstat v novou, racionalistickou
architekturu. K jejímu nástupu však dochází nezávisle na
secesi. Na mnoha místech ve světě vznikala současně díla
respektující funkci a uplatňující novodobou konstrukci a tak
dospívající k novým formám. Toto období trvalo přibližně
do první světové války.
26
V českých zemích otevřel cestu individualistické mo-
derně Jan Kotěra, který po překonání secese dospěl k ryzímu
architektonickému projevu nastupující moderny, a proto je
pokládán za zakladatele české moderní architektury. Z jeho
děl dokládajících hlubokou výtvarnou zralost, smysl pro
nový prostorový řád i logiku, lze uvést vlastní vilu (1908) a
Laichtrův dům v Praze (1908 – 1909), Urbánkův dům v Praze
(1912 – 1913). Období individualistické moderny u nás před-
stavují díla, která svým významem překračují rámec našich
zemí. Wenkeův obchodní dům v Jaroměři (1908 – 1909, J. Go-
čár). O.Novotný, tvůrce Štencova domu v Praze (1909 – 1912)
a sokolovny v Holicích, který v prosté cihlové architektuře
27
nalezl nový detail. Nejdále se ve vývojovém smyslu byl J. Go-
čár, dále E. Králík se svými realizacemi vil v Prostějově, P.
Janák Hlávkovým mosetem v Praze (1909 – 1912) a zdyma-
dlem v Předměřicích z r. 1914 a V. Havel, který v roce 1912
realizoval palác Lucerna v Praze.
28
Další informace včetně smluvení prohlídek a ceny
jsou na vyžádání u exklusivního prodejce:
CP Partners s.r.o.
F. Šrámka 36
Praha 5, 150 00
Telefon: +420 608 225 937
Email: [email protected]
Kontakt