ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU

DLOUHOŇOVICE

Zastupitelstvo obce Dlouhoňovice, příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c)

zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, platném znění (dále jen „stavební zákon“), za použití ustanovení § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního

zákona, ustanovení § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně plánovací činnosti, v platném znění, ustanovení § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb.,

správní řád v platném znění, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 4 stavebního zákona

v y d á v á

ZMĚNU Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DLOUHOŇOVICE

vydaného opatřením obecné povahy č. 1/2012 usnesením Zastupitelstva obce Dlouhoňovice č. 2/2012 dne 17.04.2012,

kterou se mění Územní plán Dlouhoňovice takto :

2

I. TEXTOVÁ ČÁST – ÚZEMNÍ PLÁN

1. v kapitole a. Vymezení zastavěného území se stávající text nahrazuje textem :

Obec má 1 katastrální území k. ú. Dlouhoňovice o výměře 390 ha. Hranice zastavěného území byla stanovena v souladu s § 58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Nově zastavěné pozemky byly aktualizovány k 30.04.2015. Hranice zastavěného území je zakreslena ve výkrese základního členění území ( I.a) a dále pak v hlavním a koordinačním výkresu a výkresu vyhodnocení záborů zemědělského půdního fondu (ZPF). Hranice ploch vymezených v územním plánu byly uvedeny do souladu s realizovanými komplexními pozemkovými úpravami.

2. v kapitole c. oddíl c.1. Urbanistická koncepce se na konci kapitoly doplňuje text :

Celé území je územím s archeologickými nálezy.

3. v kapitole c. Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně oddíl c.2.1. Plochy přestavby – P

se mění a doplňují tabulky lokalit P 3, P 4, P 5 , P8 a ruší se tabulka P 7 LOKALITA P 3 – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

P 3 ulice Pod vlekem mezi čp. 33 a 54 244/1 TTP 4682 4682

celkem 4682

Poznámka : malá část lokality P 3 se nachází v ochranném pásmu elektrického vedení VN 35 KVA. LOKALITA P 4 – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

P 4 ulice Ke hřbitovu za čp. 109 217/1 TTP 1842 1842

217/2 TTP 900 900

2190 TTP 75011 18 18

2191 TTP 75011 38 38

celkem 2798

LOKALITA P 5 – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

P 5 Luční ulice pod bytovkami 517/3 TTP 338 338

517 část TTP 6548 3411

529/1 část TTP 1074 646

529/2 část TTP 1690 1086

529/3 část TTP 1293 831

530 část TTP 475 306

517/5 část ost. plocha 453 328

517/4 část TTP 631 408

celkem 7354

Poznámka : lokalitou P 5 prochází NN elektrický kabel, kanalizační stoka a STL plynovod

3

LOKALITA P 8 – OV – Občanské vybavení – veřejná infrastruktura

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

P 8 Bývalý areál zemědělského družstva 327/2 ost. plocha 157 157

327/1 ost. plocha 1395 1395

170 st. zast. plocha 20 20

293 ost. plocha 523 523

27/2 st. zast. plocha 222 222

27/1 st. zast. plocha 208 208

328/1 ost. plocha 1236 1236

27/3 st. zast. plocha 207 207

328/2 ost. plocha 18 18

celkem 3986

Poznámka 1 : lokalitou P 8 prochází NN elektrický kabel Poznámka 2 : lokalita P 8 se nachází v OP vojenského objektu

4. v kapitole c. oddíl c.2.2. Plochy zastavitelné – Z se ruší tabulky lokalit Z 1, Z 5, Z 6, Z 7, Z 8, Z 9, Z 14, Z 15 a Z 18, nahrazují se tabulkami lokalit Z 1a, Z 1b, Z 1c, Z 5, Z 6, Z 7, Z 8, Z 9 a Z 15 a nově se doplňují tabulky lokalit Z 20 a Z 21 :

LOKALITA Z 1a – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

Z 1a Velký hájek 471/11 TTP 870 870

471/31 TTP 593 593

471/32 TTP 790 790

471/7 TTP 1830 1830

471/8 TTP 915 915

447/1 zahrada 2440 2440

446/5 TTP 1688 1688

celkem 9126

Poznámka 1 : lokalita Z 1 se nachází v ochranné zóně NRBK 81. Poznámka 2 : napojení lokality Z 1a bude ze stávajících místních komunikací, nikoliv ze silnice I/11. LOKALITA Z 1b – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

Z 1b Velký hájek 471/3 část TTP 28861 12356

471/5 TTP 667 667

celkem 13023

Poznámka 1 : lokalita Z 1 se nachází v ochranné zóně NRBK 81. Poznámka 2 : napojení lokality Z 1b bude ze stávajících místních komunikací, nikoliv ze silnice I/11. LOKALITA Z 1c – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

Z 1c Velký hájek 471/3 část TTP 28861 7310

celkem 7310

4

Poznámka 1 : lokalita Z 1 se nachází v ochranné zóně NRBK 81. Poznámka 2 : napojení lokality Z 1c bude ze stávajících místních komunikací, nikoliv ze silnice I/11. Poznámka 3 : část lokality leží v OP letiště Žamberk LOKALITA Z 5 – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

Z 5 Hlavní ul. 2306 část TTP 4907 958

celkem 958

Poznámka : malá část lokality Z 5 se nachází v ochranném pásmu 15 m silnice III/31014. LOKALITA Z 6 – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

Z 6 Pod dvorem 2303 část TTP 22889 22689

2302 TTP 2179 2179

2301 TTP 2323 2323

2300 TTP 2989 2989

2295 ost. plocha 590 590

2294 TTP 1597 1597

celkem 32367

Poznámka 1 : malá část lokality Z 6 se nachází v ochranném pásmu 15 m silnice III/31014. Poznámka 2 : malá část lokality Z 6 se nachází v ochranném pásmu elektrického vedení VN 35 KVA. Poznámka 3 : malá část lokality Z 6 se nachází v ochranném pásmu VTL plynovodu DN 150. LOKALITA Z 7 – BV – Bydlení – v rodinných domech – venkovské

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

Z 7 ul Zákopčí 661/36 TTP 4967 4967

2276 TTP 6903 6903

2278 TTP 9741 9741

2277 TTP 4712 4712

celkem 26323

LOKALITA Z 8 – BV – Bydlení – v rodinných domech - venkovské

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

Z 8 ul. Zákopčí naproti čp. 23 2269 část orná půda 11489 4103

celkem 4103

LOKALITA Z 9 – BV – Bydlení – v rodinných domech – venkovské

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

Z 9 ul. Pod Vlekem 2184 část TTP 9398 3082

2193 část TTP 12159 3306

2192 část TTP 5621 2017

celkem 8405

Poznámka 1 : část lokality Z 9 se nachází v ochranném pásmu hřbitova 100 m. Poznámka 2 : malá část lokality Z 9 se nachází v ochranném pásmu elektrického vedení VN 35 KVA. Poznámka 3 : lokalitou Z 9 prochází VTL plynovod včetně ochranného pásma.

5

LOKALITA Z 15 – RI – Rekreace – plochy staveb pro rekreaci

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

Z 15 nad odchovnou jalovic 2175 část TTP 11774 5446

celkem 5446

Poznámka : část lokality Z 15 se nachází v ochranném pásmu lesa 50 m. LOKALITA Z 20 – BV – Bydlení – v rodinných domech – venkovské

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

Z 20 Mezi Hlavní ulicí a potokem 2306 část TTP 4907 2555

celkem 2555

Poznámka 1 : lokalitou Z 20 prochází elektrické vedení VN 35 KVA včetně OP Poznámka 2 : napojení lokality Z 20 bude ze silnice III/31014 LOKALITA Z 21 – RI – Rekreace – plochy staveb pro rekreaci

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

Z 21 nad odchovnou jalovic 2175 část TTP 11774 6328

celkem 6328

Poznámka : část lokality Z 21 se nachází v ochranném pásmu lesa 50 m.

5. v kapitole c. se doplňuje oddíl c. 3. Systém sídelní zeleně :

Systém sídelní zeleně je propojen se systémem zeleně ve volné krajině. Páteří zeleně v Dlouhoňovi-cích je břehová a doprovodná zeleň podél toku Dlouhoňovického potoka. Územní plán vymezuje sídelní zeleň jako plochy ZO – Zeleň ochranná a izolační, ZV – Veřejná prostranství - veřejná zeleň a NSz – Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské.

6. v kapitole d. se vypouští celý původní text a nahrazuje se textem :

d. 1. Vodní hospodářství d.1.1. Zásobování vodou Stávající koncepce zásobování vodou zůstává beze změn. Vzhledem k výhodnému rozložení navrho-vaných lokalit není rozšiřování vodovodních řadů nutné. Všechny navrhované lokality, určené pro BV – Bydlení – v rodinných domech – venkovské P 1, P 2, P 3, P 4, P 5, P 6, Z 1a, Z 1b, Z 1c, Z 2a, Z 2b. Z 2c, Z 3, Z 4, Z 5, Z 6, Z 7, Z 8, Z 9, Z 10, Z 11, Z 12, Z 19 a Z 20 lze zásobovat z veřejného vodovodu. d.2.1 Požární hydranty Nové požární hydranty nejsou navrhovány. d. 2.2 Kanalizace a čištění odpadních vod Stávající koncepce odkanalizování obce zůstává beze změn. Vzhledem k výhodnému rozložení navr-hovaných lokalit není rozšiřování kanalizačních stok nutné. Navrhované lokality je možné napojit na stávající kanalizační stoky.

6

d.3. Plynofikace Stávající koncepce plynofikace obce zůstává beze změn. Vzhledem k výhodnému rozložení navrho-vaných lokalit není rozšiřování plynovodních řadů nutné. Navrhované lokality je možné napojit na stávající plynovodní řady. d. 4. Energetika d. 4.1. Napojení Stávající koncepce napojení obce zůstává beze změn. Napojení navrhovaných lokalit je možné pro-vést ve vazbě na stávající sekunderní rozvody. Odhadnutý navýšený výkon v roce ~ 2021 ~ 820 kW bude možné v případě potřeby zajistit ze stávajících TS jejich přezbrojením, kdy je možné získat na-výšení příkonu až o 2300, kVA, a zejména posílením resp. rekonstrukcí stávajících sekundárních rozvodů. d.4.2 Primerní rozvod Zůstává prakticky beze změn. d.4.2. Navýšení příkonu, stanovené rozvojem jednotlivých oblastí - roční trend přírůstu : je uvažován ~ 1 % za rok pro období následujících 10 let tzn. do roku ~ 2025 tzn. celkem o 10 %. Stávající příkon : P 1 = 4000 kW Příkon v roce 2020 : P2 = P1 x 1.1 = 4000 x 1.1 = 4400 kW Navýšení příkonu činí : 400 kW

- navrhovaná výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba - vývoj v této oblasti nelze přesně odhadnout, odhad navýšení příkonu : ~ 200 kW

- navrhované bydlení v rodinných domech venkovské : předpokládaný příkon 1 RD : P1 = 11.0 kW - navýšení příkonu nové výstavby : 20 RD x 11.0 kW = 220 kW

Celkový nárůst příkonu ve všech oblastech : 400 + 200 + 220 = ~ 820 kW d.4.3. Transformace VN/NN Zůstává prakticky beze změn ze stávajících TS. d.5. Spoje a telekomunikace Případné rozšíření místních telefonních kabelů možné ve vazbě na stávající rozvody, procházející lo-kalitami nebo v jejich blízkosti. d.6. Zneškodňování pevných odpadů Stávající způsob zneškodňování odpadů v obci bude i nadále zachován resp. bude probíhat v soula-du s příslušnými nařízeními a předpisy. d.7. Dopravní infrastruktura - silniční - územní plán respektuje stávající systém silnic a komunikací Doplnění místních komunikací pro napojení a obsluhu navrhovaných lokalit je možné v rámci přípustnéhovyužití zastavitelné plochy. d.8. Dopravní infrastruktura – železniční - územní plán respektuje stávající plochy železnice - nové železnice nejsou navrhovány d.9 Technická infrastruktura - územní plán respektuje stávající plochy technické infrastruktury, zastoupené 2 objekty čerpacích stanic kanalizace. Nové plochy TI – Technická infrastruktura nejsou vymezovány. V rámci aktualizace UAP ORP Žamberk bylo doplněno vedení trasy podzemního topného kanálu, který prochází zastavitelným územím – lokalitou Z 12.

7

d.10. Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady Plochy TO – Technická infrastruktura – plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady jsou v obci zastoupeny plochou kompostárny na jižním okraji obce. Nové plochy TO – Technická infrastruktura – plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady nejsou vymezovány. d.11. Veřejná prostranství - územní plán respektuje veřejné plochy v obci, které vymezuje jako venkovský parter uliční prostory, charakterizující urbanistickou strukturu sídla - v zastavitelných plochách s hlavní funkcí bydlení, prověřovaných územní studií, budou veřejná prostranství vymezena v souladu s platnou legislativou. d.12. Občanská vybavenost - územní plán respektuje stávající plochy občanské vybavenosti - nové plochy občanské vybavenosti jsou navrhovány v 1 lokalitě Z 16, plochy OS – Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení - občanská vybavenost je jako přípustné využití zařazena do ploch bydlení venkovského typu d.13. Civilní obrana - územní plán respektuje veškeré požadavky pro zajištění civilní ochrany.

7. v kapitole e. oddíl e.2.1. W – Plochy vodní a vodohospodářské se mění tabulka lokality K 1 :

LOKALITA K 1 – W – Plochy vodní a vodohospodářské

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

K 1 ul. Pod vlekem proti čp. 3 2128 část TTP 6627 2183

celkem 2183

8. v kapitole e. oddíl e.2.3. NL– Plochy lesní se mění tabulka lokality K 2 :

LOKALITA K 2 – NL – Plochy lesní

č. popis lokality čísla parcel kultura výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor m2

K 2 nad odchovnou jalovic 2151 TTP 2071 2071

celkem 2071

9. v kapitole e. oddíl e.3. Územní systém ekologické stability se škrtá původní text a nahrazuje se textem :

Prvky ÚSES jsou ve správním území obce zastoupeny LBC 1, LBC 2, LBC 3, LBK 1 a LBK 2. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné s výjimkou komunikací pro pěší a pro cyklisty. Do celé severozápadní části území rovněž zasahuje ochranná zóna NRBK 81. LBK 1 a LBK 2 jsou navázány na ÚSES sousedních obcí.

10. v kapitole e. oddíl e.7. RI – Rekreace – Plochy staveb pro rekreaci se škrtá původní text a nahrazuje se textem :

Nové plochy RI – Rekreace – plochy staveb pro rekreaci jsou navrhovány ve 2 lokalitách Z 15 a Z 21.

8

11. v kapitole f. oddíl RI – Rekreace – plochy staveb pro rekreaci, odstavec přípustné využití, se doplňuje text :

stavby pro chov drobného zvířectva

12. v podmínkách pro stanovení využití ploch s rozdílným způsobem využití se v kapitole f. oddíl RZ – Rekreace – zahrádkové osady doplňuje text ::

Podmíněně přípustné využití : - rekreační chaty (pouze stávající již realizované objekty)

13. v kapitole f. se ruší :

oddíl OVS – Občanské vybavení – specifické

14. v kapitole f. se v kapitole OV – Občanské vybavení – veřejná infrastruktura doplňuje text : :

- drobné nevýrobní služby - bydlení majitelů a správců účelových zařízení včetně nájemního bydlení

15. v kapitole f. oddíl DS – Dopravní infrastruktura – silniční se doplňuje text :

Podmíněně přípustné využití : - výhledna (pouze v rámci parcely č. 2144)

16. v kapitole f. oddíl ZO – Zeleň ochranná a izolační, odstavec přípustné využití, se doplňuje text :

- komunikace pro pěší a pro cyklisty (parcely č. 534/1 – KN, PK 534/1, 2, 3)

17. v kapitole g. se vypouští původní text a nahrazuje se textem :

Je vymezena plocha pro 1 VPS s možností vyvlastnění :

VD 1 – koridor přeložky silnice I/11 D 27 (nádražní ulice) Podkladem pro vyvlastnění bude dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby (DUR), ve které budou pozemky, resp. jejich části, podléhající vyvlastnění přesně specifikovány. Kon-krétní trasy přeložek a dalších úprav technické infrastruktury, případně vodotečí, úpravy skladebných prvků ÚSES a jejich křížení s trasou komunikace apod. budou upřesněny v podrobnější dokumentaci – dokumentaci k územnímu resp. stavebnímu řízení.

18. v kapitole k. se vypouští původní text a nahrazuje se textem :

Pro lokality Z 1a, Z 3, Z 6, Z 7 a Z 12 budou zpracovány územní studie do roku 2020.

9

19. textová část Změny č. 1 ÚP Dlouhoňovice obsahuje :

9 stran

II. GRAFICKÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU

DLOUHOŇOVICE

I.a. Výkres základního členění území (výřez) 1 : 2880 1 list I.b. Hlavní výkres (výřez) 1 : 2880 1 list

ODŮVODNĚNÍ

III. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO

PLÁNU DLOUHOŇOVICE

10

a. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Zahájení prací: Návrh na pořízení změny č. 1 územního plánu byl schválen zastupitelstvem obce Dlouhoňovice usne-sením č. 2/2015 z 19.1.2015. Obec požádala MěÚ Žamberk, odbor regionálního rozvoje a územního plánování o pořízení této změny a byl určen spolupracující zastupitel starosta obce p. Petr Nun. Usnesením bylo rozhodnuto, že náklady na pořízení změny budou hrazeny z rozpočtu obce a na náklady navrhovatelů. V dalším období probíhaly přípravné práce, sběr požadavků na využití území. Pro zpracování návrhu zadání bylo využito stávající platné územně plánovací dokumentace, doplněny informace z územně analytických podkladů ORP Žamberk a byl proveden vlastní průzkum území autorizovaným projektantem v oboru územní plánování, kterým byl Ing. arch. Petr Kulda, TIPOS Ústí nad Orlicí. Zadání: V souladu s § 46 stavebního zákona pořizovatel převzal návrhy na pořízení změny č. 1, posoudil je a se svým stanoviskem postoupil zastupitelstvu obce Dlouhoňovice k rozhodnutí. V dubnu 2015 byl pořizovatelem vypracován návrh zadání, který byl veřejně projednán (oznámení na úředních deskách od 15. 4. 2015 do 16. 5. 2015). V průběhu projednávání byly podány požadavky na obsah změny č. 1 od Krajského úřadu Pardubice, MěÚ Žamberk – odboru životního prostředí a Krajského úřadu Pardubice odboru životního prostředí. Návrh zadání byl upraven a doplněn dle požadavků dotčených orgánů a krajského úřadu a předložen ZO ke schválení. Zadání bylo schváleno ZO Dlouhoňovice 25.05.2015 pod č. usnesení 34/2015. Pokyny pro zpracování návrhu změny byly předány projektantovi dopisem č.j. MUZBK-12193/2015/ REUP 27.05.2015. Návrh – společné jednání: Projednání návrhu změny č. 1 Územního plánu Dlouhoňovice bylo provedeno v souladu s § 50 záko-na č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) a oznámeno jednotlivě dotčeným orgánům 24. 6. 2015 s lhůtou vyvěšení od 29. 6. 2015 do 16. 8. 2015. Společné projednávání s dotčenými orgány bylo vypsáno dne 15. 7. 2015 u pořizovatele - MěÚ v Žamberku. Lhůta pro uplatnění stanovisek a připomínek byla stanovena do 16. 8. 2015. Žádný z dotčených orgá-nů nepředložil důvody pro prodloužení lhůty o 30 dnů. Krajský úřad Pardubice, odbor rozvoje, fondů EU, cestovního ruchu a sportu, oddělení územního plánování ve svém stanovisku z 9. 9. 2015 posoudil předložený návrh z hlediska zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, z hlediska souladu s politikou rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem s konstatováním, že byl zajištěn soulad návrhu s výše uvedenými dokumentacemi (PÚR a ZÚR). Dále bylo konstatováno že řízení o územím plánu lze zahájit až po odstranění nenávaznosti lokálního ÚSES ve vazbě na ÚP Česká Rybná a ÚP Žamberk včetně opravy textové části čl. e. 3 o nezastavitelnosti lokálního ÚSES. Tyto nesrovnalosti byly dány do souladu, což bylo potvrzeno stanoviskem KrÚ č.j. KrÚ 66016/2015. Návrh – veřejné řízení : Zahájení řízení o změně č. 1 bylo oznámeno 9.10.2015 veřejnou vyhláškou v termínu od 12.10.2015 do 19.11.2015 s datem veřejného projednání návrhu 11. 11. 2015 od 17:00 hodin na ObÚ Dlouhoňo-vice. K veřejnému řízení pořizovatel přizval dotčené orgány, krajský úřad, sousední obce a obec, pro kterou je změn ÚP pořizována. Ve stanovené lhůtě do 7 dnů od veřejného jednání nebyly podány při-pomínky ani námitky. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem dne 24.11.2015 vyhodnotil výsledky projednání a předložil návrh ZO k vydání dne 7. 12. 2015.

b. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM

b.1. SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR - AKTUALIZACE Č. 1 Návrh změny č. 1 ÚP Dlouhoňovice je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR ve znění její aktua-

11

lizace č. 1 z schválené 15. dubna 2015 usnesením č. 276. Řešené území se nenachází v rozvojových oblastech, rozvojových osách, specifických oblastech, ko-ridorech a plochách dopravy ani koridorech a plochách technické infrastruktury. Změna č. 1 je v souladu s návrhem republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, a to zejména :

ve veřejném zájmu chrání přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického a architektonického dědictví; zachovává nositele těchto hodnot (drobné sakrální objekty, domi-nantní dálkové pohledy …) a vyváženým vymezením ploch s rozdílným způsobem využitím naplňuje potřeby ekonomického a sociálního rozvoje obce;

zachovává ráz urbanistické struktury, struktury osídlení a kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice; jejich ochrana je provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje;

plochy s rozdílným způsobem využití jsou v ÚP vymezeny tak, aby nedocházelo k prostorově sociální segregaci. Je zachována kvalita životního prostředí, dopravní obslužnost i infrastruk-tura úměrně k počtu obyvatel;

brání upadání venkovské krajiny a při plánování rozvoje venkovských území dbá na rozvoj primárního sektoru a zohledňuje ochranu zemědělské půdy a ekologických funkcí krajiny;

vytváří územní podmínky pro respektování ekologických funkcí ve volné krajině, ochranu krajinného rázu;

vytváří podmínky pro různé formy cestovního ruchu při zachování hodnot území;

řeší dané správní území a nejsou zde uplatňovány jednostranné požadavky soukromého sektoru, které by vedly ke zhoršení kvality života obyvatel;

b.2. SOULAD SE ZÁSADAMI ÚZEMNÍHO ROZVOJE PARDUBICKÉHO KRAJE VČETNĚ KOORDINACE SE ZÚR Pk - AKTUALIZACE č. 1 Zásady územního rozvoje Pardubického kraje (ZÚR Pk), byly vydány dne 29.04.2010 a nabyly účin-nosti dne 15.06.2010. Aktualizace č. 1 ZÚR Pk byla vydána dne 17.09.2014 a nabyla účinnosti dne 07.10.2014. V předkládané změně jsou respektovány priority územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území a to zejména :

změna svojí koncepcí zajišťuje udržitelný rozvoj v obci. Posiluje kvalitu života obyvatel a obyt-ného prostředí svým příznivým urbanistickým a architektonickým řešením obce. Je zde dosta-tečně zastoupeno kvalitní řešení veřejných prostranství a ploch veřejné zeleně, je navržena kvalitní veřejná infrastruktura a dostatečná prostupnost krajiny;

nenarušuje krajinný ráz, nejsou vymezeny nové plochy, které by zakládaly předpoklad zhorše-ní kvality životního prostředí;

zachovává požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. Navrhované formy rozvoje vyhovují potřebám hospodářského a sociálního využívání území a neohrožují zachování jeho hodnot.

Obec spadá do vymezené rozvojové osy OSK 3 Ústí nad Orlicí – Letohrad – Žamberk, pro kterou ZÚR stanovují některé zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území čl. (37-39), tj. respektování přírodních, kulturních a civilizačních hodnot v území a ověřit rozsah za-stavitelných ploch v sídlech a stanovení směru jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technické infrastruktury.

ÚP respektuje požadavky na ochranu skladebných částí ÚSES za podmínek stanovených v čl. (112) ZÚR Pk nadregionálního biokoridoru K 81. V předkládané změně jsou respektovány zásady pro plánování změn v území a rozhodování o nich, které jsou stanoveny pro krajinu lesozemědělskou s předpokládanou vyšší mírou urbanizace stanove-né v kap. 6 ZÚR Pk;

Jsou respektovány zásady pro zajištění ochrany a možný rozvoj v územích s přírodními, kulturními a civilizačními hodnotami, které jsou stanovené v kap. 5 ZÚR Pk.

12

Územně plánovací dokumentace vymezuje a zpřesňuje koridor dopravy nadmístního významu pro umístění veřejně prospěšné stavby D 27 – přeložka silnice I/11 Žamberk – jižní obchvat se všemi souvisejícími stavbami dle podmínek stanovených v čl. 82 ZÚR Pk a v souladu s čl. 140 ZÚR Pk.

c. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

Bezprostředně s obcí Dlouhoňovice sousedí na severovýchodu město Žamberk, z čehož vyplývají vzájemné intenzivní vztahy včetně komunikačního a energetického propojení. Na východě sousedí obec Lukavice, na jihu obec Písečná, na jihozápadě obec Hejnice, na západě obce Česká Rybná, na severozápadě obec Záchlumí (k. ú. Bohousová), na severu pak obec Helvíkovice. Ke kolizím mezi jednotlivými funkčními plochami sousedících obcí nedochází, neboť navrhované záměry nepřekračují a nezasahují do zájmového území sousedních obcí. V rámci Změny č. 1 ÚP je z hlediska širších územních vztahů zajištěna koordinace využívání území s navazujícím územím sousedních obcí. Lokality P 8, Z 20 a Z 21 změny č. 1 leží uvnitř správního území obce a nebudou mít vliv na území sousedních obcí.

d. SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽA-DAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HOD-NOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

d.1.Soulad s cíli územního plánování Návrh změny č. 1 ÚP Dlouhoňovice je v souladu s cíli územního plánování dle § 18 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, neboť :

vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích;

zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelné-ho využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospo-dářský potenciál rozvoje obce;

ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urba-nistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstat-nou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmín-ky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území;

umožňuje v nezastavěném území v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technic-ká opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ru-chu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra;

ÚP Dlouhoňovice připouští na nezastavitelných pozemcích umístit technickou infrastrukturu způsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání;

d.2. Soulad s úkoly územního plánování Návrh změny č. 1. je v souladu s úkoly územního plánování ve smyslu ustanovení § 19 stavebního zákona, neboť :

13

zjistil a posoudil stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty a zapracoval je do tex-tové i výkresové části;

stanovil koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a pod-mínky území;

prověřil a posoudil potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání;

stanovuje urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspo-řádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb;

stanovuje podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území;

vytváří podmínky pro ochranu území podle zvláštních právních předpisů;

e. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ.

Návrh změny č. 1 územního plánu Dlouhoňovice je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, v souladu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu eviden-ce územně plánovací činnosti, v platném znění, a v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Věcný obsah grafické i textové části je zpracován v souladu s přílohou č. 7 k vyhlášce č.500/2006 Sb. Návrh změny č. 1 v souladu se stavebním zákonem prověřil vymezení zastavěného území. Návrh změny č. 1 respektuje stanovenou koncepci rozvoje území, urbanistickou koncepci a prověřil vymezení rozvojových zastavitelných ploch. Byly prověřeny podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.

f. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ

Do 30 dnů ode dne společného projednání mohly dotčené orgány uplatnit svá stanoviska; sousední obce mohly ve stejné lhůtě uplatnit své připomínky z hlediska využití navazujícího území. Ve stanovené lhůtě sousední obce neuplatnily připomínky. Společného jednání se dotčené orgány neúčastnily. Veřejnost se nevyjádřila. Dotčené orgány se vyjádřily takto : Ministerstvo životního prostředí ČR, č. j. 1081/550/15-Hd/44324/ENV/15 z 26. 6. 2015 ve svodném území nejsou evidována výhradní ložiska nerostných surovin a nebylo zde stanoveno chráněné ložiskové území. Ministerstvo dále informuje, že ve svodném území při silniční komunikaci směr Hejnice jsou evidovány 2 plochy potenciálních sesuvů a 1 plocha sesuvů aktivních. Vyhodnocení: Plochy jsou graficky znázorněny v koordinačním výkrese. Obvodní báňský úřad pro území krajů Královéhradeckého a Pardubického, č.j. SBS 20150/2015/OBÚ-09/1 z 3. 7. 2015 – bez připomínek Vyhodnocení : Bez vyhodnocení Městský úřad Žamberk, odbor životního prostředí a zemědělství, č. j. MUZBK-

14

15361/2015/ZPZE/POKM/SOU/161 z 7. 7. 2015- respektovat zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně pří-rody a krajiny. V lokalitách 2 a 3 bude respektován významný krajinný prvek a lokální biokoridor, aby stavbami nedošlo k poškození VKP a zásahu do LBK. U zásahu do VKP je nutné vydání závazného stanoviska a u zásahu do LBK je nutné stanovisko zpracovatele ÚSES (RNDr. Leo Bureš – Ekoser-vis, Podlesí 30, 793 31 Světlá Hora. U lokality č. 3 doporučení umístění chodníku mimo osu lokálního biokoridoru. U lokality P8 respektovat vodní zákon. V návrhu schází vyhodnocení souladu návrhu změny č.1 s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Pk. Vyhodnocení : Uvedené skutečnosti budou respektovány a do textové části odůvodnění bude doplně-no vyhodnocení souladu návrhu změny s PRVK Pk. Ministerstvo průmyslu a obchodu Praha, č. j. MPO 30012/2015 z 24. 6. 2015 – neuplatňují připo-mínky, neboť v katastrálním území ne nenacházejí výhradní ložiska nerostných surovin. Vyhodnocení : Bez vyhodnocení ČR – Ministerstvo obrany, Agentura hospodaření s nemovitým majetkem Pardubice, č. j. MOCR 10592-398/2015 z 17. 7. 2015 – upozornění na existenci jevů z ÚAP (82 a 107) Vyhodnocení : Limity jsou zahrnuty v grafické části dokumentace změny – koordinačním výkresu. Ředitelství silnic a dálnic ČR, č.j. 16766-ŘSD-15-11110 z 5. 8. 2015 – do území zasahuje koridor pro stavbu silnice přeložky I/11 dle ZÚR Pk jako stavba č. D 27. Je zpracována vyhledávací studie, avšak další příprava stavby není resortem dopravy sledována. Bez připomínek. Vyhodnocení : Bez vyhodnocení Krajská hygienická stanice Pardubického kraje, pracoviště Ústí nad Orlicí, č. j. KHSPA 09936/2015/HOK-UO z 5.8.2015 - s využitím navrhovaných lokalit souhlasí bez stanovení podmínek. Vyhodnocení : Bez vyhodnocení Ministerstvo dopravy , č.j. 505/2015-910-UPR/2 z 12. 8. 2015 – bez připomínek (respektování OP letiště) Vyhodnocení : OP letiště je zakresleno jako limit v koordinačním výkresu a respektován. České dráhy, a.s. (nebyly obesílány) č.j. 5961/2015-O32 z 11. 8. 2015 - v k. ú. se nacházejí nemovitosti a zařízení ve vlastnictví ČD – v OP dráhy zřizování a provádění staveb se souhlasem Drážního úřadu, příp. MD a vlastníků pozemků. Vyhodnocení : OP dráhy je jako limit využití území v koordinačním výkresu změny zakreslen a respektován. Sousední obce neuplatnily připomínky. Připomínky k návrhu změny č. 1 nebyly uplatněny.

g. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ

Návrh změny č. 1 ÚP Dlouhoňovice je zpracován na základě Zadání ÚP, které bylo schváleno Zastu-pitelstvem obce Dlouhoňovice dne 25. 05.2015 usnesením č. j. 34/2015. Změna č. 1 ÚP Dlouhoňovice je pořizována z podnětu obce a občanů, vlastníků nemovitostí. g.1. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce

15

Zpracování požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje ČR a ze Zásad územního rozvoje Pardubického kraje je uvedeno v kap. b.1 a b.2 této textové části. Požadavky z hlediska aktualizace ÚAP ORP Žamberk byl z větší části zapracovány již ve schváleném územním plánu; v urbanistické koncepci bylo doplněno, že celé území je územím s archeologickými nálezy. Veřejná infrastruktura, zeleň i plochy lesa byly návrhem změny respektovány. Posouzení širších vztahů je uvedeno v kapitole „c“ textové části odůvodnění.

Návrhy na změnu funkčního využití území byly zpracovány následujícím způsobem:

1. Obec Dlouhoňovice, Školská 71– návrh na změnu funkčního využití zemědělského objektu (stp. č. 170, 27/1,2,3) a souvisejících pozemkových parcel v k.ú. Dlouhoňovice pro využití občanské vybavenosti s možností bydlení. Zapracování do změny ÚP: Požadavek řešen v přestavbové ploše P 8 – OV – Občanské vybavení – veřejná infrastruktura.

2. Obec Dlouhoňovice – návrh na výstavbu přístupové komunikace v obci (chodník) přes pozemek p. č. 534/1 v k. ú. Dlouhoňovice (současné využití ZO – zeleň ochranná a izolační); Zapracování do změny ÚP: Požadavek řešen úpravou závazných regulativů ZO – Zeleň ochranná a izolační, doplněním přípustného využití s možností umístění komunikace pro pěší a cyklisty.

3. Obec Dlouhoňovice – soulad umístění stavby výhledny na pozemcích v katastrálním území; Zapracování do změny ÚP: Požadavek řešen úpravou závazných regulativů plochy DS – Dopravní infrastruktura silniční, kde pouze v rámci parcely č. 2144 je přípustné umístění výhledny.

4. T. Plundra, Hlavní 73, Dlouhoňovice – návrh na nové funkční využití pozemku p. č. 2306 v k. ú. Dlouhoňovice pro bydlení. Zapracování do změny ÚP: Požadavek řešen zastavitelnou plochou Z 20 - BV – bydlení v rodinných domech venkovské.

5. J. Sklenářová, Na Pustině 154, Dlouhoňovice – návrh na změnu využití pozemku p. č. 2175 v k. ú. Dlouhoňovice na plochu NSZ – plocha smíšená nezastavěného území zemědělské; Zapracování do změny ÚP: Požadavek řešen v rámci úpravy regulativů plochy RI Rekreace, kde se do přípustného využití doplnila možnost staveb pro chov drobného zvířectva.

V rámci pořízení změny č. 1 územního plánu bylo dále provedeno :

v kapitole e. oddíl e.3. Územní systém ekologické stability byla upravena věta: „plochy ÚSES jsou nezastavitelné s výjimkou komunikací pro pěší a pro cyklisty“

v podmínkách pro stanovení využití ploch s rozdílným způsobem využití se v kapitole f. oddíl RZ – Rekreace – zahrádkové osady doplňuje do podmíněně přípustného využití – rekreační chaty (pouze stávající již realizované objekty)

v kapitole f. se ruší oddíl OVS – Občanské vybavení – specifické

v kapitole i. se vypouští původní text a nahrazuje se: Pro lokality Z 1a, Z 3, Z 6, Z 7 a Z 12 budou zpracovány územní studie do roku 2020

v kapitole g. se byl upraven text koridoru přeložky silnice I/11 D 27

v urbanistické koncepci bylo doplněno, že celé území je územím s archeologickými nálezy

v rámci aktualizace UAP ORP Žamberk bylo doplněno vedení trasy podzemního topného kanálu, který prochází zastavitelným územím – lokalitou Z 12;

úprava trasování lokálních ÚSES z důvodu zajištění návaznosti na sousední obce (LBK 1 na Žamberk a LBK 2 na Českou Rybnou);

v kapitole f. se v OV – občanské vybavení – veřejná infrastruktura doplněn text o drobné nevýrobní služby.

g.2. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, územních rezerv a na stanovení jejich využití,

16

které bude nutné prověřit Návrhem změny č. 1 ÚP Dlouhoňovice nejsou dotčeny. g.3. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo Nebyly stanoveny zadáním ani nevyplynuly z řešení návrhu změny č. 1 ÚP Dlouhoňovice. g.4. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Není požadováno g.5. požadavky na zpracování variant řešení Variantní řešení nebylo požadováno. g.6. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počet počtu vyhotovení Návrh změny č. 1 byl vypracován v nezbytném a přiměřeném rozsahu podle přílohy č. 7 vyhl. č. 500/2006 S., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci způsobu evidence územně plánovací činnosti. g.7. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území viz kapitola j

h. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ

Změna č. 1 ÚP Dlouhoňovice takové plochy nevymezuje.

i. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY

Předkládaný dokument byl zpracován dle požadavků obsažených v Zadání změny č. 1 územního plánu Dlouhoňovice. Toto zadání bylo schváleno usnesením zastupitelstva obce Dlouhoňovice č. 34/15 z 25. 5. 2015. Zapracování požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje ČR, ve znění Aktualizace č.1 z r. 2015 a z aktualizovaných Zásad územního rozvoje Pardubického kraje je uvedeno v kapitole b.1. a b. 2. textové části. Byly zapracovány požadavky z hlediska aktualizace ÚAP ORP Žamberk. V rámci změny č. 1 bylo zapracováno území s archeologickými nálezy (celé území obce). Veřejná infrastruktura, zeleň a plochy lesa byly návrhem změny respektovány. Posouzení návrhu změny z hlediska širších vztahů je uvedeno v kapitole c. textové části. i.1. VYHODNOCENÍ VYBRANÉ VARIANTY Variantní řešení nebylo požadováno. i.2. Systém ekologické stability (ÚSES)

17

V ÚP Dlouhoňovice jsou zapracovány prvky ÚSES, převzaté z výkresů limitů ÚAP MěÚ Žamberk. Prvky ÚSES jsou ve správním území obce zastoupeny LBC 1, LBC 2, LBC 3, LBK 1 a LBK 2. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné s výjimkou komunikací pro pěší a pro cyklisty. Trasy lokálních koridorů LBK 1, LBK 2 a LBK 4 byly v detailu mírně upraveny tak, aby byla zajištěna požadovaná návaznost jednotlivých prvků ÚSES do území sousedních obcí. Do celé severozápadní části obce rovněž zasahuje ochranná zóna NRBK 81 Sedloňovský vrch, To-pělisko – Vysoké Chvojno. Účelem ochranné zóny NRBK je podpora koridorového efektu, tzn. že všechny prvky regionálních a místních ÚSES, významné krajinné prvky a společenstva s vyšším stupněm ekolog. stability (kostra ekolog. stability), nacházející se v zóně, jsou chápány jako součást NRBK. Podpora koridorového efektu v ochranné zóně se realizuje jako zvýšený zájem příslušného orgánu ochrany přírody v tomto území, uplatňovaný v rámci platných právních předpisů. V rámci zpracování změny č. 1 ÚP byla aktualizována hranice zastavěného území v souladu s § 58 stavebního zákona k datu 30. 4. 2015. Předmětem Změny č.1 ÚP Dlouhoňovice byla změna využití území ve dvou lokalitách ve střední a východní části obce a úprava závazných regulativů. Změna byla vyvolána konkrétními požadavky vlastníků jednotlivých pozemků a obcí.

a. rozvoj bydlení v rodinných domech- venkovské – zastavitelná plocha Z 20 BV se nachází ve východní části obce souběžně s místní komunikací a sousedící s Lukavickým potokem – tento je prvkem ÚSES LBK 1, kde je nutné umístění rodinného domu nutné zrealizovat tak, aby ne-došlo k zásahu do tohoto ÚSES. V případě zásahu je nutné projednání se zpracovatelem ÚSES a závazné stanovisko orgánu ochrany přírody. Tato lokalita je dále omezena trasou vrchního el. vedení 35 kV s ochranným pásmem 7 m.

b. rozvoj občanského vybavení – veřejné infrastruktury – přestavbová plocha P 8 - OV se nachází ve středu obce, kde je obcí navrhováno nové využití stávajícího zemědělského objektu (dílny) pro přemístění obecního úřadu, možností nabídky služeb a bydlení.

V souladu s úpravou legislativy a dalšími požadavky obce a vlastníků nemovitostí bylo doplněno stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití:

v kapitole f. oddíl RZ – Rekreace – zahrádkové osady se doplňuje do podmíněně přípustného využití – rekreační chaty (pouze stávající již realizované objekty);

do regulativu DS – dopravní infrastruktura silniční bylo doplněno využití stavby výhledny v rámci poz. p. č. 2144 k. ú. Dlouhoňovice;

do regulativu RI – plochy staveb pro rekreaci bylo doplněno možnost využití staveb pro chov drobného zvířectva a zastavitelná plocha NL byla dána do využití RI;

do regulativů ZO – zeleň ochranná izolační bylo doplněno možnost umístění chodníku pro pěší a cyklisty (pozemky dle projektové dokumentace);

do regulativů OV občanské vybavení – veřejná infrastruktura byl doplněn text o drobné nevýrobní služby.

18

j. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHO-DNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

Krajský úřad Pardubického kraje, odbor životního prostředí a zemědělství svém stanovisku č.j. 23912/2015/OŽPZ/Le z 27.4.2015 potvrdil, že změna č.1 nemůže mít významný vliv na vymezené ptačí oblast ani na evropsky významné lokality, neboť území dotčené koncepcí se nenachází v blízkosti žádné ptačí oblasti ani evropsky významné lokality. Odůvodnění : Předmětem koncepce je návrh zadání změny č. 1 územního plánu Dlouhoňovice zpracovaný v dubnu 2015. Území řešené změnou č. 1 zahrnuje jedno katastrální území - Dlouhoňovice (č. 794392) o celkové výměře 390 ha. Území dotčené koncepcí není v blízkosti žádné ptačí oblasti ani evropsky významné lokality. Krajský úřad Pardubického kraje posoudil předmět koncepce a její umístění a dospěl k závěru, že výše uvedená koncepce nemůže mít významný vliv na vymezené ptačí oblasti ani evropsky významné lokality, jak ve svém stanovisku uvádí. Orgán posuzování vlivů na životní prostředí posoudil předložený návrh zadán a konstatuje, že není požadováno zpracovat vyhodnocení vlivů na životní prostředí s tímto odůvodněním : Odůvodnění : Předložený návrh zadání byl posouzen na základě kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona a nebyla shledána nutnost komplexního posouzení vlivů na životní prostředí. Zájmy ochrany životního prostředí a veřejného zdraví lze prosadit standardními postupy podle zvláštních předpisů. Obsah návrhu zadání změny územního plánu a jeho požadavky jsou navrženy v rozsahu, který nepředpokládá kumulativní vliv jednotlivých funkčních využití území ve smyslu zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Z dostupných informací vyplývá, že rozvojové plochy zahrnují záměr, který naplňuje přílohu č. 1 k zákonu č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Jedná se však o koridor přeložky silnice I/11, úsek D27 – přeložka Žamberk – jižní obchvat, který je přejatý z nadřazené územně-plánovací dokumentace – ZÚR Pk, kde byl vyhodnocen v procesu SEA. V návrhu zadání je uvedeno, že ve sdělení Ministerstva dopravy ČR byl vznesen požadavek, aby koridor přeložky nebyl zpřesňován vzhledem k tomu, že pro stavbu není v současné době zpracována žádná aktuální dokumentace a nelze tudíž předjímat její trasu, bude koridor vymezen v parametrech ZÚR Pk. Zároveň bude vymezen jako veřejně prospěšná stavba (VPS). Příslušný orgán ochrany přírody Krajského úřadu Pardubického kraje ve svém stanovisku zn.: 23912/2015/OŽPZ/Le ze dne 27.04.2015 dle ustanovení § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, vyloučil významný vliv koncepce na vymezené ptačí oblasti i evropsky významné lokality. Krajský úřad současně upozorňuje, že tímto stanoviskem není dotčena povinnost investora – oznamovatele záměrů postupovat ve smyslu ustanovení § 6 a následujících tohoto zákona, upravujících posuzování vlivů záměrů na životní prostředí, pokud budou tyto záměry naplňovat ustanovení § 4 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Posouzení vlivů záměru na životní prostředí je pak jedním z podkladů v následných řízeních dle zvláštních právních předpisů.

19

k. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 SZ

Vzhledem k tomu, že nebylo požadováno zpracování vyhodnocení vlivů Změny č. 1 ÚP na udržitelný rozvoj území, nebylo toto stanovisko uplatněno.

l. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO DLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY

Vzhledem k tomu, že nebylo požadováno zpracování vyhodnocení vlivů Změny č. 1 ÚP na udržitelný rozvoj území, nebylo toto stanovisko uplatněno a následně k němu nebylo třeba zpracovávat výše uvedené sdělení.

m. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

Stavba Parcela p. č. Funkční využití v UP Výměra využité plochy v m2

RD 471/29 BV 436

rybárna 2310 W 5770

Přístavba haly Norservis 471/28 VD 1671

Rekreační chata 2175 RI 11774

RD 270/1 BV 128

RD 471/11 a 31 BV 593

zastavitelné území zastavěné území

Zastavěné území je využito účelně. Zastavitelných ploch využito : 12 803 m2 Vymezeno územním plánem bylo: 190 479 m2

Zastavěné území využito : 7 569 m2 Vymezeno územním plánem bylo: 32 303 m2

Navrhované využití ve změně č. 1 : Zastavitelné plochy : 2555 m2 (navrhovaná zastavitelná plocha Z 20 – část pozemku p. č. 2306). Ze změny č. 1 vyplývá vymezení nových zastavitelných ploch oproti již vymezeným ve výši cca 1,5%, což je zanedbatelný nárůst. Výstavba jednoho rodinného domu bude realizována příslušníky rodiny, která pozemek vlastní.

n. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA

n.1. Navrhovaný zábor ZPF K záboru ZPF dochází pouze v rámci lokality Z 20.

20

LOKALITA Z 20 – BV – Bydlení – v rodinných domech – venkovské

č. popis lokality čísla parcel kultura třída

ochrany BPEJ

výměra celé parcely m2

uvažovaný zábor

m2

Z 20 Mezi Hlavní ulicí a potokem 2306 část TTP 3, 5 4907 2555

celkem 2555

Zábor ZPF v rámci lokality Z 21 byl již vyřešen v původním územním plánu v rámci lokality K 2 (jako zábor pro PUPFL v 5. třídě ochrany BPEJ).

o. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ

Nejpozději do 7 dnů ode dne konání veřejného jednání mohli vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti uplatnit své námitky. Námitky nebyly podány.

p. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK

Nejpozději do 7 dnů ode dne konání veřejného jednání mohl každý uplatnit své připomínky. Dotčené orgány a krajský úřad mohly uplatnit do 7 dnů ode dne veřejného jednání stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání změněny. Dokumentace pro veřejné jednání nebyla měněna z hlediska záměrů dotýkajících se nadřazené dokumentace či širších územních vztahů. Ve lhůtě veřejného jednání podaly dotčené orgány stanoviska: Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, územní odbor Ústí nad Orlicí, Hylváty 5, Ústí nad Orlicí, č. j. HSPA-32-794/2015 z 20. 10. 2015 – souhlasné koordinované stanovisko. Vyhodnocení: Bez vyhodnocení.

Obvodní báňský úřad, Hradec Králové, č.j. SBS 32216/2015/OBÚ-09/1 ze dne 19. 10. 2015 – bez připomínek. Vyhodnocení: Bez vyhodnocení.

Připomínky nebyly podány.

IV. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO

PLÁNU DLOUHOŇOVICE

GRAFICKÁ ČÁST II.a. Koordinační výkres - výřez 1 : 2880 1 list II.b. Výkres širších vztahů 1 : 25000 1 list II.c. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu - výřez 1 : 2880 1 list

21

Poučení: Proti změně č. 1 Územního plánu Dlouhoňovice, vydaného formou opatření obecné povahy č. 4/2015 nelze podat opravný prostředek (ustanovení § 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění). Změna č.1 byla vydána usnesením Zastupitelstva obce Dlouhoňovice č. 71/2015 dne 7. 12.2015 a nabyla účinnosti 26. 12. 2015.

PŘÍLOHA :

V. SROVNÁVACÍ TEXT