Ing. Jaroslav Bejšovec, znalec v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace nemovitosti, jmenovaný rozhodnutím předsedy Krajského soudu v Brně ze dne 22.4.1991, č.j. Spr. 1325/91 a v oboru ekonomika, odvětví ekonomická různá, specializace výpočet nájmů z bytů, nebytových prostor a pozemků, jmenovaný rozhodnutím předsedy Krajského soudu v Brně ze dne 15.4.2015, č.j. Spr. 603/2015-16 Luční 19, 616 00 Brno +420 602 763 415 [email protected]Znalecký posudek č. 2641 – 44/2016 o ceně ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/6 pozemku parcely č. 1086/50 zapsaného na listu vlastnictví č. 11050 pro katastrální území Starovice, obec Starovice, okres Břeclav, Jihomoravský kraj. Zadavatel posudku : JUDr. Karel Urban, soudní exekutor Exekutorského úřadu Brno-město, se sídlem Minská 54, 616 00 Brno usnesením č.j. 97EX 6225/10-188 ze dne 12.4.2016 Účel posudku : podklad k vymožení povinnosti zaplacení pohledávky a nákladů spojených s exekucí Posudek podal : Ing. Jaroslav Bejšovec Luční 19, 616 00 Brno tel. 602 763 415, e-mail: [email protected]Oceňovací předpis : odhad ceny obvyklé ve smyslu zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. s využitím vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., a obecných postupů pro odhad ceny obvyklé Posudek vyhotoven : k datu místního šetření Datum místního šetření : 23.5.2016 (bez přítomnosti povinné) Místo a datum vyhotovení : Brno, 5.6.2016 Počet stran: 14 Počet příloh: 13 Počet vyhotovení: 3 Vyhotovení č.: 2
Transcript
Ing. Jaroslav Bejšovec, znalec v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace nemovitosti, jmenovaný rozhodnutím
předsedy Krajského soudu v Brně ze dne 22.4.1991, č.j. Spr. 1325/91 a v oboru ekonomika, odvětví
ekonomická různá, specializace výpočet nájmů z bytů, nebytových prostor a pozemků, jmenovaný
rozhodnutím předsedy Krajského soudu v Brně ze dne 15.4.2015, č.j. Spr. 603/2015-16
o ceně ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/6 pozemku parcely č. 1086/50 zapsaného na listu vlastnictví č. 11050 pro katastrální území Starovice, obec Starovice, okres Břeclav, Jihomoravský kraj.
Zadavatel posudku : JUDr. Karel Urban, soudní exekutor Exekutorského úřadu
Brno-město, se sídlem Minská 54, 616 00 Brno usnesením č.j. 97EX 6225/10-188 ze dne 12.4.2016
Účel posudku : podklad k vymožení povinnosti zaplacení pohledávky a nákladů spojených s exekucí
Posudek podal : Ing. Jaroslav Bejšovec Luční 19, 616 00 Brno tel. 602 763 415, e-mail: [email protected]
Oceňovací předpis : odhad ceny obvyklé ve smyslu zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. s využitím vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., a obecných postupů pro odhad ceny obvyklé
Posudek vyhotoven : k datu místního šetření
Datum místního šetření : 23.5.2016 (bez přítomnosti povinné)
Místo a datum vyhotovení : Brno, 5.6.2016
Počet stran: 14 Počet příloh: 13 Počet vyhotovení: 3 Vyhotovení č.: 2
Znalecký posudek č. 2641 ...................................................................................................................................................... 97EX 6225/10
2
Úvod
Znalecký posudek o ceně ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/6 pozemku parcely č. 1086/50 zapsaného na listu vlastnictví č. 11050 pro katastrální území Starovice, obec Starovice, okres Břeclav, Jihomoravský kraj zadal vyhotovit JUDr. Karel Urban, soudní exekutor Exekutorského úřadu Brno-město, se sídlem Minská 54, 616 00 Brno usnesením č.j. 97EX 6225/10 - 188 ze dne 12.4.2016. Usnesením č.j. 97EX 6225/10 - 188 ze dne 12.4.2016 je mi uloženo stanovit:
- cenu nemovitostí a jejich příslušenství, a to:
- označit součásti a příslušenství nemovitosti tak, jak jsou vymezeny v exekučním příkaze soudního exekutora č.j. 97 EX 6225/10-41 ze dne 1.9.2011;
- cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených;
- cenu závad, které prodejem v dražbě nezaniknou;
- a výslednou cenu.
Ocenění je provedeno na základě obhlídky, která se uskutečnila dne 18.5.20151 a 23.5.2016.
Odhad ceny obvyklé je proveden v souladu se zákonem č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) v úplném znění, ust. § 336 občanského soudního řádu a obecně platných postupů pro odhad ceny obvyklé.
Nález
1. Podklady pro zpracování posudku: 1.1 Podklady postoupené zadavatelem znaleckého posudku:
- usnesení č.j. 97EX 6225/10 - 188 ze dne 12.4.2016;
- exekuční příkaz č.j. 97EX 6225/10-41 ze dne 1.9.2011;
- výpis z KN z LV č. 11050 pro k.ú. a obec Starovice ze dne 2.3.2016;
- kopie katastrální mapy.
1.2 Podklady opatřené znalcem:
- obhlídka provedená ve dnech 18.5.2015 a 23.5.2015;
- nabídky realitních kanceláří;
- katastrální mapa ze serveru ČÚZK, katastrální mapa s projekcí leteckých snímků:
1 k tomuto datu bylo provedeno místní šetření v souvislosti s oceněním nemovitých věcí povinné v jiném rozsahu než následně upřesněném usnesením č.j. 97EX 6225/10-188
Znalecký posudek č. 2641....................................................................................................................................................... 97EX 6225/10
3
Znalecký posudek č. 2641 ...................................................................................................................................................... 97EX 6225/10
4
- údaje platného územního plánu:
1. výřez územního plánu obce Starovice:
2. výřez územního plánu města Hustopeče:
Znalecký posudek č. 2641....................................................................................................................................................... 97EX 6225/10
5
1.3 Oceňovací předpisy a použitá literatura: - zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování
majetku) v úplném znění, dále jen „zák.“; - vyhláška MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a
č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., dále jen „vyhl.“;
- skripta „Teorie oceňování nemovitostí, díl I a II“, Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc., CERM Brno, 2001.
1.4 Údaje o pozemcích: Pozemek zapsaný na listu vlastnictví č. 11050 pro k.ú. Starovice se nachází jihovýchodním směrem od zastavěného území obce Starovice a severozápadním směrem od Hustopečí, u silnice č. 425 ve směru z Hustopečí do Brna (silnice je paralelní s dálnicí D2). Přístup a podmíněně příjezd na uvedený pozemek je možný přímo ze silnice č. 425, tj. z východní strany (sjezd není stavebně upraven). Podél západní strany pozemku je v katastru nemovitostí zakreslen pozemek p.č. 1086/55 – ostatní plocha ostatní komunikace ve vlastnictví obce Starovice. Tato cesta však ve skutečnosti neexistuje neboť je rozorána a je součástí zemědělsky obdělávaného lánu. Podélná osa pozemku je orientována téměř západovýchodním směrem. Pozemek je rovinné konfigurace. Na pozemku se porosty ani stavby nenacházejí a pozemek je aktuálně zemědělsky obdělávány.
2. Celkový popis nemovitosti 2.1 Porovnání skutečnosti s dokumentací Pozemek byl identifikován na základě leteckých fotografií kombinovaných s katastrálními mapami, publikovanými na serveru ČÚZK a dle platného územního plánu obce, v terénu však byl identifikován pouze přibližně.
Znalecký posudek č. 2641 ...................................................................................................................................................... 97EX 6225/10
6
2.2 Popis 2.2.1 Popis nemovitostí Předmětem ocenění je pozemek nacházející se jihovýchodně od Starovic, téměř na hranicích katastrálních území Starovice a Hustopeče u Brna, u silnice ve směru na Brno. Pozemek je téměř rovinné konfigurace a je zemědělsky obděláván.
2.2.2 Údaje územního plánu Pozemek je zahrnut do platného územního plánu obce Starovice coby pozemek zastavitelný (plochy zastavitelné – Vs - plochy výroby a skladovaní – viz str. 4). Uvedené území určené pro výstavbu výrobních objektů a skladů navazuje na plochy výroby a skladů již zastavěné a určené k zastavění platným územním plánem města Hustopeče – viz str. 5. Z pozemku je velmi dobrý příjezd na dálnici D2 po silnici č. 425 a přes exit 25, který se nachází ve vzdálenosti cca 1 km.
3. Práva a závady Na LV č. 11050 pro k.ú. Starovice není ke dni 2.3.2016 zapsáno věcné břemeno, ať již ve prospěch či neprospěch oceňované nemovité věci.
V KN jsou na LV č. 11050 ke dni 2.3.2016 uvedena zástavní práva exekutorská, exekuční příkazy k prodeji nemovitostí a nařízení exekuce. Údaje o případném pronájmu pozemku nejsou k dispozici.
4. Metodika Pro odhad ceny obvyklé pozemku určeného platným územním plánem k zastavění komerčními (výrobními a skladovými) objekty je použita porovnávací metoda na základě cenového porovnání nemovitostí nabízených prostřednictvím realitní inzerce k prodeji s tím, že takto zjištěné požadované ceny jsou upraveny koeficientem, který vyjadřuje skutečnost, že jen zcela výjimečně jsou nemovitosti prodávány za ceny požadované v inzerci. Takto odhadnutá porovnávací hodnota je porovnána s cenou určenou přiměřeně podle cenového předpisu. Při odhadu ceny obvyklé pozemku je však preferována porovnávací hodnota s ohledem na zkreslené výsledky cen pozemků určených k zastavění územním plánem určených dle cenového předpisu. Následně je proveden odhad ceny se zohledněním všech známých relevantních skutečností.
Posudek
5. Cena s přiměřeným využitím cenového předpisu
Oceňovací předpis
Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.
Základní informace
Adresa předmětu ocenění: Starovice 693 01 Starovice Kraj: Jihomoravský Okres: Břeclav Obec: Starovice Katastrální území: Starovice Počet obyvatel: 892
Znalecký posudek č. 2641....................................................................................................................................................... 97EX 6225/10
7
Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 390,00 Kč/m2
Koeficienty obce
Název koeficientu č. Pi
O1. Velikost obce - 501 - 1000 obyvatel IV 0,65 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž
katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel V 1,00
O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, kanalizace a plyn I 1,00 O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka III 0,90 O6. Občanská vybavenost v obci - Omezená vybavenost IV 0,90
1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce II 0,00 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba
(stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku V 0,00
3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území II 0,00 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav IV 1,00
5
Index trhu IT = P6 * (1 + ∑ Pi) = 1,000 i = 1
Index polohy
Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Sklady, doprava a spoje
Název znaku č. Pi
1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku I 0,45 2. Převažující zástavba v okolí pozemku - Stavby pro zemědělství nebo bez okolní zástavby
- nedaleká, navazující průmyslová zóna v Hustopečích IV 0,05
3. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě obce - Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí
I 0,00
4. Dopravní dostupnost - Příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu - ale bez sjezdu ze silnice
III 0,04
5. Parkovací možnosti - Omezené parkovací možnosti I -0,03 6. Výhodnost polohy pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Výhodná poloha -
dobrá dopravní dostupnost dálnice III 0,05
7. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00
7
Index polohy IP = P1 * (1 + ∑ Pi) = 0,500 i = 2
Koeficient pp = IT * IP = 0,500
Ocenění
Index trhu s nemovitostmi IT = 1,000
Index polohy pozemku IP = 0,500
Výpočet indexu cenového porovnání
Index omezujících vlivů pozemku
Znalecký posudek č. 2641 ...................................................................................................................................................... 97EX 6225/10
8
Název znaku č. Pi
1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; ostatní
orientace IV 0,00
3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo I 0,00 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00
6
Index omezujících vlivů IO = 1 + ∑ Pi = 1,000 i = 1
Celkový index I = IT * IO * IP = 1,000 * 1,000 * 0,500 = 0,500
Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené
Rekapitulace cen určených s přiměřeným využitím oceňovacího předpisu
Výsledná cena po zaokrouhlení: 547 210,00 Kč
6. Odhad ceny porovnávacím způsobem Aktuálně jsou prostřednictvím realitní inzerce nabízeny tyto srovnatelné pozemky:
Znalecký posudek č. 2641....................................................................................................................................................... 97EX 6225/10
9
požadována je cena 501,00 Kč/m2 za pozemky v Hustopečích (na okraji města). Jako reálná se jeví cena okolo 450,00 Kč/m2. Jedná se o pozemek určený ke komerční zástavbě (1,00). Pozemek má výměru 22 261 m2 (obecně platí nepřímá úměra mezi velikostí a cenou – 1,10). Pozemek má dle podkladů protáhlý tvar (omezená zastavitelnost – 1,10). Přístup a příjezd je pravděpodobně srovnatelný (1,00). Dostupnost sítí je podobná (1,00). Ve srovnání s touto nabídkou odhaduji porovnávací hodnotu oceňovaného pozemku, s přihlédnutím k jeho výměře, dostupnosti a pravděpodobně lepší využitelnosti na: 545,00 Kč/m2
požadována je cena 343,00 Kč/m2 za pozemky v Hustopečích (na okraji města, dále od příjezdu na dálnici – 1,05). Jako reálná se jeví cena okolo 310,00 Kč/m2. Jedná se o pozemek určený ke komerční zástavbě (1,00). Pozemek má výměru 2 300 m2 (0,95). Zastavitelnost z inzerátu není patrná – 1,00). Přístup a příjezd je pravděpodobně srovnatelný (1,00). Dostupnost sítí není uvedena (1,00). Ve srovnání s touto nabídkou odhaduji porovnávací hodnotu oceňovaného pozemku, s přihlédnutím k jeho výměře, dostupnosti a využitelnosti na: 310,00 Kč/m2
Znalecký posudek č. 2641 ...................................................................................................................................................... 97EX 6225/10
10
požadována je cena 500,00 Kč/m2 za pozemky ve Velkých Pavlovicích (na okraji města, podobná až mírně horší lokalita – 1,05). Jako reálná se jeví cena okolo 450,00 Kč/m2. Jedná se o pozemek určený ke komerční zástavbě (1,00). Pozemek má výměru 35 998 m2, avšak možný je prodej i po částech (1,00). Přístup a příjezd je pravděpodobně srovnatelný až lepší (komunikace vybudované obcí – 0,95). Dostupnost sítí je lepší (sítě zbudované obcí u pozemků – 0,90). Ve srovnání s touto nabídkou odhaduji porovnávací hodnotu oceňovaného pozemku, s přihlédnutím k jeho výměře, dostupnosti a využitelnosti na: 400,00 Kč/m2
požadována je cena 399,00 Kč/m2 za pozemky v Podivíně (méně žádaná lokalita 1,05). Jako reálná se jeví cena okolo 360,00 Kč/m2. Jedná se o pozemek určený ke komerční zástavbě (1,00). Pozemek má výměru 3 550 m2 (0,95). Zastavitelnost není z inzerátu patrná – 1,00). Přístup a příjezd je pravděpodobně srovnatelný (1,00). Dostupnost sítí je lepší (0,95). Ve srovnání s touto nabídkou odhaduji porovnávací hodnotu oceňovaného pozemku, s přihlédnutím k jeho výměře, dostupnosti a využitelnosti na: 340,00 Kč/m2
Znalecký posudek č. 2641....................................................................................................................................................... 97EX 6225/10
11
požadována je cena 990,00 Kč/m2 za pozemky u Blučiny (blíže Brnu – 0,90). Jako reálná se jeví cena okolo 890,00 Kč/m2. Jedná se o pozemek bez sítí a příjezdů, určený ke komerční zástavbě (uvažovány jsou náklady ve výši cca 450,00 Kč/m2). Celková výměra je větší (1,05). Ve srovnání s touto nabídkou odhaduji porovnávací hodnotu oceňovaného pozemku, s přihlédnutím k jeho výměře, „zainvestovanosti“ a dopravní obslužnosti na: 415,00 Kč/m2
požadována je cena 237,00 Kč/m2 za pozemky v Sedleci (obec se zhoršenou dopravní dostupností – 1,10 a s podobným vybavením 1,00). Jako reálná se jeví cena okolo 210,00 Kč/m2. Jedná se o pozemek určený ke komerční zástavbě (1,00). Pozemek má výměru 5 064 m2 (0,95). Pozemek má dle podkladů protáhlý tvar (omezená zastavitelnost – 1,10). Přístup a příjezd je pravděpodobně srovnatelný (1,00). Dostupnost sítí je podobná (1,00). Ve srovnání s touto nabídkou odhaduji porovnávací hodnotu oceňovaného pozemku, s přihlédnutím k jeho výměře, dostupnosti a pravděpodobně lepší využitelnosti na: 240,00 Kč/m2
Znalecký posudek č. 2641 ...................................................................................................................................................... 97EX 6225/10
12
Na základě uvedeného porovnání odhaduji porovnávací hodnotu oceňovaného pozemku na:
375,00 Kč/m2
tj. celkem za pozemek p.č. 1086/50:
3 116 250,00 Kč
7. Odhad ceny obvyklé:
Rekapitulace zjištěných cen:
Cena určená s přiměřeným využitím oceňovacího předpisu: 547 210,00 Kč
tj. cca: 65,85 Kč/m2
Cena určená porovnávacím způsobem: 3 116 250,00 Kč
tj. cca: 375,00 Kč/m2
Na základě výše uvedených skutečností odhaduji cenu obvyklou oceňovaného pozemku v k.ú. Starovice, s preferencí cenového porovnání na:
375 Kč/m2 resp. na:
3 116 250,00 Kč
Předmětem ocenění je však podíl ve výši 1/6. Cena spoluvlastnického podílu nebývá cenou rovnající se aritmetickému podílu z celkové ceny, ale je z pravidla nižší než tento podíl, a to v rozmezí o 5 % – 40 %2 z tohoto podílu (výjimečně i níže), což je dáno skutečností, že nakládání se spoluvlastnickým podílem na nemovité věci je ztíženo. Snížení se odvíjí od velikosti spoluvlastnického podílu (je vysledována nepřímá úměra mezi velkostí spoluvlastnického podílu a snížením ceny tohoto spoluvlastnického podílu). Na základě výše uvedeného zdůvodnění proto odhaduji cenu obvyklou ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/6 na pozemku parcele číslo 1086/50, zapsaného na listu vlastnictví č. 11050 pro katastrální území a obec Starovice, okres Břeclav na:
(3 116 250,00 Kč/6) * 0,65 = 337 593,75 Kč ≈
337 590,00 Kč
8. Ocenění práv a závad s nemovitostmi spojených
na základě dostupných podkladů a informací (viz také str. 6) určují:
8.1 Cenu práv a závad s nemovitostmi spojených na:
0,00 Kč
8.2 Cenu závad, které prodejem v dražbě nezaniknou na:
0,00 Kč
2 viz mj. také Znalecký standard č. 1 Asociace znalců a odhadců České republiky
Znalecký posudek č. 2641....................................................................................................................................................... 97EX 6225/10
13
Závěr
Úkolem uloženým mně usnesením č.j. 97EX 6225/10 - 88 ze dne 12.4.2016 je stanovit:
- cenu nemovitostí a jejich příslušenství, a to:
- označit součásti a příslušenství nemovitosti tak, jak jsou vymezeny v exekučním příkaze soudního exekutora č.j. 97 EX 6225/10-41 ze dne 1.9.2011;
- cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených;
- cenu závad, které prodejem v dražbě nezaniknou;
- a výslednou cenu.
V souladu s výše uvedeným usnesením jsem provedl obhlídku pozemku a na základě obhlídky, dostupných podkladů a zjištění určuji:
cenu obvyklou ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/6 pozemku parcely č. 1086/50 zapsaného na listu vlastnictví č. 11050 pro katastrální území Starovice, obec Starovice, okres Břeclav, Jihomoravský kraj ke dni obhlídky, resp. vyhotovení znaleckého posudku na:
337 590,00 Kč
Práva a závady jsou uvedeny na str. 6 posudku a jejich cena je vyčíslena na str. 12 posudku. Cena jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených činí:
0,00 Kč
Cena závad, které prodejem v dražbě nezaniknou, činí dle dostupných podkladů:
0,00 Kč
Výslednou cenu ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/6 pozemku parcely č. 1086/50 zapsaného na listu vlastnictví č. 11050 pro katastrální území Starovice, obec Starovice, okres Břeclav, Jihomoravský kraj určuji ke dni obhlídky, resp. vyhotovení znaleckého posudku na:
