INVESTICE DO NEMOVITOSTÍ
LENKA ŠINDELÁŘOVÁ MRICS
Praha, 21. března 2018
39%
19%
5%
19%
Odkud tečou peníze do Evropy - 2017
1
CELKOVÉ PŘESHRANIČNÍ INVESTICE
€136,5 mld.**
*komerční nemovitosti
** jiné zahr. investice jinde nealokované (€23.8 mld)
Amerika
€25,3 mld
+0%vs 2016
Evropa
€53,4 mld.
+14%vs 2016
Ásie
€26,4 mld.
+95%vs 2016
Střední Východ
€7,5 mld.
+4%vs 2016
+26%vs 2016
€ 261 mld.
CELKOVÝ
OBJEM
INVESTIC V
EVROPĚ
Zdroj: BNP Paribas Real Estate
2
4% - 3% < 3%
Warsaw
Stockholm
Greater Paris
Barcelona
Madrid
Lisbon
Milan
Rome
Dublin
Top 15 evropských trhů
3.6%
3,6%
Budapest
Lyon
> 5% 5%-4%
4,3%
4,0%
5,2%
3,6%
3,4%
5,1%2,8%
3,2%
3,5%
3,5%
3,9%
4,0%
3,5%
3,8%
3,2%
4,8%
3,6% 4,7%
6,5%
3,1%
Düsseldorf
3,0%
Munich
Prague
London
Cologne
Amsterdam
3,0% Brussels
Birmingham
Hamburg
Frankfurt
4,0%
Helsinki
Berlin
4,2%
Copenhagen
„Prime“ výnosová míra pro kanceláře 2018
Zdroj: BNP Paribas Real Estate
3
POLSKO ČESKÁ
REPUBLIKAMAĎARSKO RUMUNSKO
OBJEM
INVESTIC
YIELDY Kanceláře
Retail
Sklady
5,15-5,25 % 4,75-4,85 % 6,25-6,50 % 7,25-7,50 %
5,00 % 3,50-4,75 % 5,50-6,25 % 6,75-7,25 %
5,50-6,50 % 5,75 % 7,75 % 8,50-8,75 %
5,16 mld. 3,57 mld. 1,77
mil.877
mil.
522 mil.
6,25 %
5,25 %
7,00 %
SLOVENSKO
Tři čtvrtiny investic v CEE realizovány v Polsku a ČR
4
Český kapitál ve Střední Evropě
CPI Group
CBRE GI Portfolio
650m EUR
REICO
Galeria Słoneczna Radom (PL)
Proximo I Warszawa (PL)
IAD Investments
Kotlarska 11Polus Centre Budapest (HU)
Campona Budapest (HU)
Ogrody Shopping Centre (PL)
Felicia Shopping Centre Iasi (RO)
Interspar Ola (HU)
Zlatý Anděl (CZ)
Olympia Plzeň (CZ)
Nisa Liberec (CZ)
Arete Invest
Prologis Park Nove Mesto (SK)
Park One (SK)
Grupo Anatolin Nededza (SK)
CPI Group
ALP Lozorno
Zdroj: BNP Paribas Real Estate
3,57 mld. EUR bylo loni investováno do nemovitostí
Retail byl neobchodovanějším aktivem...
Čeští investoři realizovali téměř třetinu všech transakcí
4,85 %
3,5 %
5,75 %
Výnosová míra ještě letos poklesne
Centrum Letňany
Union Investment
Olympia Brno
Deutsche Euroshop
CBRE GI Portfolio
CPI Group
Na Příkopě 33
CommerzReal
1. kv. 2017
Avion Shopping Park
Pradera
Futurama BPI & III
Caerus
RiverGardens I
LIM
IBC
Mint Investments
2. kv. 2017
Co se nakupuje?
Škodův Palác
GLL
Metropole Zličín
Unibail Rodamco
Palác Anděl
LIM
3. kv. 2017
Avenir BP A, D Tristan/Mint
NC Královo Pole
CPI Group
Van Graaf
BMO CapitalPartners
CTP Retail Park portfolio
DMO Invest
The Blox
CFH Group
Stage Capital portfolio
CBRE Global Investors
4. kv. 2017
Five
Triuva
Co se nakupuje?
1. kv. 2018
Praha City Centre Amundi
VILLAS
PasserinvestGroup
Táborská 31
100 TowersHolding
Oregon House
BHS German Real EstateFund
Brno Business Park
Infond
Futurum Brno
Opifer
My Tesco Národní
Amadeus Real
Co se nakupuje?
Děkuji za pozornost
12
BNP Paribas Real Estate Česká Republika
Lenka Šindelářová MRICSBusiness Development Director
Research & Consultancy
+420 602 773 592