INVESTICE DO NEMOVITOSTÍ

LENKA ŠINDELÁŘOVÁ MRICS

Praha, 21. března 2018

39%

19%

5%

19%

Odkud tečou peníze do Evropy - 2017

1

CELKOVÉ PŘESHRANIČNÍ INVESTICE

€136,5 mld.**

*komerční nemovitosti

** jiné zahr. investice jinde nealokované (€23.8 mld)

Amerika

€25,3 mld

+0%vs 2016

Evropa

€53,4 mld.

+14%vs 2016

Ásie

€26,4 mld.

+95%vs 2016

Střední Východ

€7,5 mld.

+4%vs 2016

+26%vs 2016

€ 261 mld.

CELKOVÝ

OBJEM

INVESTIC V

EVROPĚ

Zdroj: BNP Paribas Real Estate

2

4% - 3% < 3%

Warsaw

Stockholm

Greater Paris

Barcelona

Madrid

Lisbon

Milan

Rome

Dublin

Top 15 evropských trhů

3.6%

3,6%

Budapest

Lyon

> 5% 5%-4%

4,3%

4,0%

5,2%

3,6%

3,4%

5,1%2,8%

3,2%

3,5%

3,5%

3,9%

4,0%

3,5%

3,8%

3,2%

4,8%

3,6% 4,7%

6,5%

3,1%

Düsseldorf

3,0%

Munich

Prague

London

Cologne

Amsterdam

3,0% Brussels

Birmingham

Hamburg

Frankfurt

4,0%

Helsinki

Berlin

4,2%

Copenhagen

„Prime“ výnosová míra pro kanceláře 2018

Zdroj: BNP Paribas Real Estate

3

POLSKO ČESKÁ

REPUBLIKAMAĎARSKO RUMUNSKO

OBJEM

INVESTIC

YIELDY Kanceláře

Retail

Sklady

5,15-5,25 % 4,75-4,85 % 6,25-6,50 % 7,25-7,50 %

5,00 % 3,50-4,75 % 5,50-6,25 % 6,75-7,25 %

5,50-6,50 % 5,75 % 7,75 % 8,50-8,75 %

5,16 mld. 3,57 mld. 1,77

mil.877

mil.

522 mil.

6,25 %

5,25 %

7,00 %

SLOVENSKO

Tři čtvrtiny investic v CEE realizovány v Polsku a ČR

4

Český kapitál ve Střední Evropě

CPI Group

CBRE GI Portfolio

650m EUR

REICO

Galeria Słoneczna Radom (PL)

Proximo I Warszawa (PL)

IAD Investments

Kotlarska 11Polus Centre Budapest (HU)

Campona Budapest (HU)

Ogrody Shopping Centre (PL)

Felicia Shopping Centre Iasi (RO)

Interspar Ola (HU)

Zlatý Anděl (CZ)

Olympia Plzeň (CZ)

Nisa Liberec (CZ)

Arete Invest

Prologis Park Nove Mesto (SK)

Park One (SK)

Grupo Anatolin Nededza (SK)

CPI Group

ALP Lozorno

Zdroj: BNP Paribas Real Estate

3,57 mld. EUR bylo loni investováno do nemovitostí

Retail byl neobchodovanějším aktivem...

Čeští investoři realizovali téměř třetinu všech transakcí

4,85 %

3,5 %

5,75 %

Výnosová míra ještě letos poklesne

Centrum Letňany

Union Investment

Olympia Brno

Deutsche Euroshop

CBRE GI Portfolio

CPI Group

Na Příkopě 33

CommerzReal

1. kv. 2017

Avion Shopping Park

Pradera

Futurama BPI & III

Caerus

RiverGardens I

LIM

IBC

Mint Investments

2. kv. 2017

Co se nakupuje?

Škodův Palác

GLL

Metropole Zličín

Unibail Rodamco

Palác Anděl

LIM

3. kv. 2017

Avenir BP A, D Tristan/Mint

NC Královo Pole

CPI Group

Van Graaf

BMO CapitalPartners

CTP Retail Park portfolio

DMO Invest

The Blox

CFH Group

Stage Capital portfolio

CBRE Global Investors

4. kv. 2017

Five

Triuva

Co se nakupuje?

1. kv. 2018

Praha City Centre Amundi

VILLAS

PasserinvestGroup

Táborská 31

100 TowersHolding

Oregon House

BHS German Real EstateFund

Brno Business Park

Infond

Futurum Brno

Opifer

My Tesco Národní

Amadeus Real

Co se nakupuje?

Děkuji za pozornost

12

BNP Paribas Real Estate Česká Republika

Lenka Šindelářová MRICSBusiness Development Director

Research & Consultancy

+420 602 773 592

lenka.sindelarova@bnppariba.com