IJOŠÍB SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR Česká pošta

SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

IČ:

1

a

Česká pošta, S.p.

dálejen ,,Pı`Onajímatel“

Č. 2015/1650

47114983 DIČ; zastoupen: ředitelem divize Správa

ınajetku

Česká republika - Generální ředitelství cel

se sídlem: Politických vězňů 909/4, 225 99, Praha 1

Zapsán v obchodním rejstříku ka 7565 bankovní spojení:

se sídlem: Budějovická 1387/7, 140 OO Praha 4- Michle ıčcx 71214011 DIČ; CZ71214011 zastoupena: vedoucím oddělení 13121 zástupcem

- Hospodářské správy bankovní Spojení:

koıˇespondenčnı' adresa: ČR - Gcnerálnı' ředitelství cel, Budějovická 1387/7, 140 00 Praha 4

datová scliránka: e-mai I:

dálejen „Nájeınce“

dále jednotlivě jako „Smluvní strana“ nebo společně jako „Smluvní Strany“ uzavírajı' vsouladu S §2201 a násl, Zákona č. 89/2012 Sb., Občanský Zákoník, ve Znění pozdějších předpisů tuto Smlouvu O nájmu nebytovýclı p1`0st01` (dálejen „S1nlouva“)

Strana l (celkem 9)

Česká pošta SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

1.1.

1.2.

1.3

1. Předmět Snılouvy

Pronajímatel prolılašuje, že má právo hospodařit s budovou Č.p. 290, která stojí na pozemcích pa1`c.č. 793/Z, paroč. 793/9 (LV Č. 709) a parc.č. 793/10 (LV Č. 1220), vše v k.u Košíře, obci Praha, Část obce Košíře, na adrese Plzeňská 290/139, 150 00 Pralia 5~KOšíí`e,jakjc Zapsáno V katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha, na listu vlastnictví č. 772. Informace o nemovité věci Z webové aplikace Nahlížení do katastru nemovitostí tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy.

Pronajímatel přenechává na základě této Smlouvy Nájemei do užívání prostory:

ve 2. podzemním podlaží shora specifikované budovy sestávající 7.:

»místnosti Č. 012 43,57 ınł v xnisınøxıi 013 33,21 nf

v 1. nadzemním podlaží shora specifikované budovy sestávající zz -místnosti č. 106 31,96 m2

ve 3. nadzemním podlaží shora specifikované budovy sestávající Z: _ nnnšınøsıi č. 318 30,39nn2 - nnixınøsıi č. 320 82,20 nnľ -ınístnosti Č. 321 19,43 in"

~ místnosti č. 322 20,31 ın ~ místnosti č. 323 21,29 ınˇ - místnosti č. 324 21,20 m - místnosti č. 325 34,77 m“ - místnosti Č. 326 13,53 in“ - nnistnøsfl č. 327 32,17 nnľ - nflisınøxıi č. 328 17,17 xnľ - místnosti Č. 329 2,07 m › místnosti Č. 330 4,44 m »místnosti Č. 331 2,18 m' -místnosti Č. 332 1,2 m - místnosti Č. 333 1,54 m' -místnosti Č. 334 2,93 nı“ ~ místnosti Č. 335 1,14 in" - místnosti č. 336 1,21 m - místnosti č. 337 2,0 m - místııosti č. 338 6,65 m - místnosti Č. 339 18,45 m' - místnosti Č. 340 16,67 m" - místnosti Č. 341 16.28 ınˇ - celkem: 477,96, ml (dálejen „Předmět nájmu“).

v

Novo

~›

~›

v\›vx\›v\›

-~›~›v

„onto

Grafické Zobrazení umístění Předmětu nájmu tvoří přílohu Č. 2 této Smlouvy.

Pronajímatel prohlašuje, že kokamžiku podpisu této Smlouvy je Předmět nájmu ve stavu Způsobilém k řádnému užívání v souladu s účelem, ke kteréınu má sloužit, a nejsou mu známy Žádné okolnosti svědčící O opaku, K fyzickému předání Předmětu nájmu dojde ke dni nabytí

Strana 2 (cclkcın 9)

Česká pošta SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

1.4

1.5

2.1.

2.2.

a) b)

0)

<l)

0)0

účinnosti této Smlouvy. O předání Předmětu nájmu Nájemci btıdc vyhotoven předávací protokol, kteı`ý bude stvrzen podpisy obou Sınluvních stran.

Nájeıncc prohlašuje, že si Předmět nájmu prohlédl, je mu znáın jeho stavebně-technický Stav a konstatuje, že pro účely nájmu je Předmět nájmu zcela vyhovující či stíınto jcj od Pronajímatele do svého užívání přijímá,

Nebytové prostory uvedené v bodě 1.2. této Sınlouvy (Předmět nájmu) jsou pronajíınány za účelem výkonu činnosti orgánu státní správy. Užívání Předmětu nájmu kjinému než sjednanému účelu bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele a bez Změny této Smlouvy je důvodem k odstoupení od této Sınlouvy zc Strany Pronajímatele. V případě užívání Předmětu nájmu kjinému než sjednanému účelu bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele je Nájemce povinen Pronajímateli uhradit sınluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč, kteráje splatná do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení,

2. Práva a povinnosti Smluvních stran

Pronajímatel se zavazuje Zajistit řádný a nerušený výkon práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu.

Nájemce se zavazuje: užívat Předmět nájmu jako řádný hospodář; umožnit Pronajímateli vsttıp do Předmětu nájmu na základě předchozího písemného oznámení; Strpět nutný přístup Pronajímatele ncbo jeho zástupce do Předıněttı nájmu i V případě své nepřítomnosti, bude-li takový přístup (podle odůvodněného názoru Pronajíınatele nebo jeho Zástupce) nutný Z důvodu hrozící či vzniklé škody na majetku, zdraví či životě, aniž by Pronajímatel či takový zástupce byli za takové jednání vystaveni odpovědnosti (Za předpokladu, že v průběhu takového vstupu Pronajímatel či jeho zástupci zajistí přiměřenou ochranu majetku Nájemce) S tím, že Pronajímatel podrobnosti takového vstupu poté písemně oznámí Nájemci; zabezpečovat na sve' náklady úklid V Předmětu nájmu; dodržovat relevantní platné právní předpisy o ochraně životního prostředí; hradit všechny náklady na drobné Opravy a běžnou údržbu Předmětu nájmu; za drobné opravy se považují opravy Předmětu nájmu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení Součástí Předmětu nájmu aje ve Vlastnictví Pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladu.

Podle věcného vymezení se Za drobné opravy považují tyto opravy a výměny: (Í) opravy jednotlivýclı vrchních části podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a

lišt,

ii o rav 'ednotliv'ch částí oken a dveří a 'e'ich součástí a v'mčn zámků, kování, klik, P yı A

y J J y y rolet a žaluzií,

iii v'měn elektrick'ch koncov'ch Zařízení a roZvodn'ch zařízení, ze'mc'na V ínáčů, Y Y _

Y Y Y J YP zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla V osvětlovacích tělesech,

iv v'měn uzaviracích ventilů u rozvodu l nu S v"imkou hlavního uzávěru ro Předmět y_ y D y >/J P nájmu,

(V) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, vi o rav indikátorů v 'tá ční a o ı`av / a certifikace vodoměrů te Jle a studené vod . P Y ) P P ) l Y

Strana 3 (cclkcm 9)

Česká pošta SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

8)

h)

i)

J)

K)

1)

ın)

Za drobné opravy se dále považují opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, ınísieích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splaclıovačů, kuchyňských sporáků, pečicíclı trub, vařičů, infiˇazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěnýeh skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážovćho topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíı`acíeh a regulačních armatur a ovládacích teıˇmostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovnčž výıněny drobných součástí předmětů uvedených výše v tomto bodě.

Podle výše nákladu se Za drobné opravy považují další opravy Přˇedmětu nájmu a jeho vybavení a výměny Součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v tomto bodě,jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 5.000,- Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, jc rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené S opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu O provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají.

Náklady spojene' S běžnou údržbou Předmětu nájmu jsou náklady na udržování a čištění Předmětu nájmu, které se provádějí obvykle při delším užívání Předmětu nájmu, Jsou jimi Zejména pravidelne' prohlídky a čištění předmětů uvedených výše V tomto bodě (plynospotřebičů apod), malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. oznámit potřebu oprav, které je povinen zajišťovat Pronajímatel; Za škody vzniklé nesplněním této povinnosti odpovídá Nájemce; nejpozději ke dni ukončení této Smlouvy odevzdat Pronajímateli zpčt vyklizený Předmět nájmu vtakovém stavu, vjakém byl vdobě, kdy jej převzal, spřihlédnutím k obvyklemu opotřebení při řádném užívání. O odevzdání Předmětu nájmu zpět Pronajímateli bude Pronajíınatelem vyhotoven předávací protokol, který bude Stvrzen podpisy obou Smluvních stran, Za každý den prodlení S odevzdáním Předmětu nájmu Zpět Pronajímateli je Nájemee povinen zaplatit sınluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč, která je splatná do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení; užívat společné prostory a společná Zařízení budovy, ve které se nachází Předmět nájmu, jen k účelům, ke kterým jsou určeny; vchody, průje“/.dy, chodby, dvoı`y, půdy a jiné společné prostory bude udržovat volné; neprovádět v Předmětu nájmu žádné stavební úpravy ani jine' podstatne' Změny či měnit charakter Předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele; provádění výše uvedených úprav, popř. změn bez písemného souhlasu Pronajímatele se považuje Za hrubě poI`ušení povinností vyplývajících z nájmu a Nájemce je poviııen na Svůj náklad tyto úpravy ihned odstranit, Porušení jakékoliv povinnosti stanovené tímto písmenem Smlouvy může být bez dalšího důvodeın k odstoupení ze Strany Pronajímatele. Za porušení jakékoliv své povinnosti dle tohoto písmene Smlouvy je Nájemce povinen uhı`adit Pronajímateli sıııluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč, kteráje splatná do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení; nepřenechat pronajaté prostory či jejich části do podnájmu jine' právnické nebo fyzické osobě; porušení jakékoliv povinnosti stanovene' tímto písmenem Smlouvy může být bez dalšího důvodem kodstoupení ze strany Pronajímatele. Za porušení jakékoliv sve povinnosti dle tohoto písmene Smlouvy je Nájemee povinen uhradit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč, kteráje splatná do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení, neprodleně Pronajímatele informovat o připadne' pojistné události; sjednat a hradit pojištění odpovědnosti Za škodu na zdı`aví a majetku v rozsahu běžném pro rozsah činnosti Nájemce. Pronajímatel neodpovídá za případně poškození, ztrátu nebo

Strana 4 (celkem 9)

Česká pošta SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

3.1

3.2

3.3

3.4

3.5

3.6

3.7

odcizení věcí '/. majetku Nájemcc, ledaže by je způsobil Pronajíınatel nebo osoba na jeho straně, aťjiž úmyslně nebo nedbalostí.

3. Nájemné a úhrady za plııění spojená S užíváním předmětu nájmu

Výše nájemného a plateb za plnění poskytovaná v souvislosti S užíváním Přednıčtu nájmu (dále též ,,Služby“), termíny a Způsob ůhradyjsou specilíkovány v platebním kalendáři, který tvoří Přílohu č. 3 aje nedílnou součást této Smlouvy (dale též „platební kalendář“).

Nájemné je osvobozcno od DPII svýjimkou pı`onájınu garáží nebo pai`kovacích míst a

samostatného vyčíslení nájmu u movitých věcí. K částce najcmnčlıo za pronájem garáží, parkovacích míst a za pronájem movitých věcí bude připoětena DPH vzákonné výši. Zálohové platby jsou stanoveny včetně DPH. K paušálním platbám bude připočtena DPH vzákonne' výši. Nájeınce je povinen hradit Veškeré platby určené touto Smlouvou věetnč příslušné DPH,

Výše paušálních a Zálohových plateb se nejıneně jednou ročně Zvyšuje v závislosti ııa výši skutečných nákladů, které Pronajímateli v Souvislosti S danou Službou vznikají, a to

především vdůsledku cenových a jiných vlivů či v důsledku Zıněny rozsahu nebo kvality Služby. Zvýšení paušálních a Zálohových plateb provedené na základě nového výpočtu oznámí Pı`onajíınate1 Nájeınci písemným oznámením. Součástí tohoto oznámení bude 7.měna přílohy č. 3 ve stanovení výše paušalních a zálohových plateb. Pronajíınatel je oprávněn ke zvýšení paušálních a zálohových plateb nepřistoupit.

Nájeıncc je povinen bezodkladně Pronajímateli oznámit veškeré změny, které se týkají zınčn v platbě DPH, Zejm. ukončil-li registraci plátce DPH.

Smluvní strany se dohodly, že Nájemee bude za Služby, kde není platba určena paušáleın, platit Zálohy. Vyúčtování záloh na Služby provede Pronajímatel vždy nejméně jednou ročně po obdržení vyúčtování od příslušných dodavatelů energií a Služeb. Případný doplatek nebo přeplatek úhrady za plnění spojená s užíváním Předınětu nájmu je Splatnýjednou nebo druhou Smluvní stranou na základě Pronajímatelem vystaveného daňového dokladu, a to do 14 dnů od data vystavení daňového dokladu.

Pronajímatel se zavazuje zajišťovat vytápění Předmětu nájmu Ze společné kotelny doınu č.p. 290, Cena Za vytápění bude Nájemcem hrazena na základě skutečných nákladů, které Pronajímateli svytápěním vzniknou. Na úhradu skutečných nákladů je Nájemce povinen hradit Pronajímateli v průběhu kalendářního roku Zálohove platby. Spotřeba tepla připadající na Nájemce bude stanovena procentuálním podílem ze s1‹utečných nákladů vynaložených Pronajímateleın na dodávku topného média. Tento procentuální podíl Nájemce vyplývá z podílu vytápěnć plochy Nájemce, jež činí 401,18 ınl k celkové vytápěne' ploše budovy, jež činí 9.425 m2. Součástí ceny tepla budou i další náklady, které Pronajíınateli S touto Službou vznikají. Do těchto dalších nákladů na vytápění bude mimo jiné zahrnuta í poměrná část nákladů na mzdy topiče, a to včetně povinných odvodů kní a další náklady související S

vytápěním.

Dodávka vody a stočné v Předmětu nájmu bude zajišťováııa prostřednictvím Pronajímatele. Cena za dodávku vody a stočné bude Nájemceın hrazena na základě skutečných nákladů, které Pronajímateli sdodávkou vody a stočnýın vzniknou. Na ůlıradu skutečných nákladů je Nájemce povinen hradit Pľonajímateli v průběhu kalendářního roku Zálohové platby. Cena za dodávku vody a stočné bude stanovena na základě předpokládané spotřeby, která činí 14 m3/rok na l osobu určené dle přílohy č. 12 vyhlášky č. 428/2001 Sb., ve znění pozdějších

Strana 5 (celkem 9)

Ť

Česká pošta SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

3.8

3,9

3.1 0

3.11

3.12

3.13

předpisů. Pronajímatel ıná pı`ávo předpokládanou spotřebu najednu osobu jednostranně měnit v případě, že dojde ke změně textu uvedené vyhlášky nebo bude-li tato nahrazena jiným obecně ZavaZn'm rávním Jřcd >iscm, to však )ouZe maximálně do v'Še stanovené v cit. Y P 1 1

vyhlášce nebo jiném obecně závazném právním předpisu, V předmětných prostorách ře‹lınčtu ná'mu se bude oh bovat 50 osob /zaměstnanců/ Náemce. Náemce 'e )ovincn Y J J

Prona ímatelı ıísemně nahlásit zıněn V Jočtu těchto osob. Pokud tak neučıní a bude-lı 7. ıštčıı Y 1

namátkovou kontrolou vyšší počet osob V Předmčtu nájınu, bude Nájemcı účtován tento nový stav v počtu osob za celou dobu od poslednílıo vyúčtování Služeb bez ohledu najcho tvrzení O dni účiıınosti změny počtu osob.

Celková roční platba vodného V Předınčtu nájmu se vypočítá dle následujícího vzorce:

Celková Jlatba vodııého = smčrné číslo ı`oční s)otřeb vod f 7.a osobu X cena vod za 1113 X 1 )

počet osob

Pronajímatel vyúčtuje Nájemci minimálně jednou ročně a/nebo při skončení nájmu dle této Smlouvy podíl na nákladech na úklid společných prostor a podíl na odvozu odpadu, který Pronajímatel prokazatelně poskytuje Nájemci V souvislosti S nájmem Předmětu nájmu. Podily za Služby dle tohoto článku budou rozpočítány vzávislosti na podílu pronajaté plochy k celkové ploše budovy.

Pronajímatel se zavazuje zajišťovat Nájemci dodávku elektrické energie. Cena za spotřebu elektrické energie bude Nájemceın hrazena na základě skutečných nákladů, které Pronajímateli vzniknou. Na úhradu skutečných nákladů je Nájemce povinen hradit Pronajímateli v průběhu kalendářního roku zálolıové platby. Spotřeba elektricke' energie bude stanovena na základě technického paušálu vyčísleného vtechnických jednotkách, a to na základě příkonu elektrických spotřebičů a osvětlovacích těles umístěných v Přcdmětu nájmu a průměrne' doby jejich použití. Technický paušál je uveden v příloze č. 4. této Smlouvy. Nájemce hradí spotřebu elektrické energie na základě takto stanovené spotřeby dle vzorce: Spotřeba dle technického paušálu za fakturované období v kWh x jcdııotková cena za kWh (zjištění jednotkové ceny: celková cena fakturovaná dodavatelem = konečná cena na faktuře V Kč/celková spotřeba V kWh). Nájeınce má povinnost hlásit píscınně zıněny ve vybavení pronajatého prostoru (předmětu nájmu) Pronajímateli, který je oprávněn namátkově Zkontrolovat údaje ınu nahlášené.

Nájemce se zavazuje hradit nájemné a platby za Služby s nájmem spojené řádně a včas V termínech uvedených v platebním kalendáři. Jednotlivé platby uhradí Nájemce na bankovní účet Pronajímatele pod přiděleným variabilním syınbolem, kterým je evidenční číslo

daňového dokladu.

Za nedodržení termínu splatnosti jednotlivých plateb má Pronajímatel právo na zaplacení sınluvní pokuty ve výši 0,1% dlužné částky '/.a každý i započatý den prodlení. Tímto není dotčeno právo Pronajímatcle požadovat úı`oky Z prodlení dlc příslušných právních předpisů

Pronajímatcl si vyhrazuje právo odstoupit od této Smlouvy, bude-li Nájeınce V prodlení splaceníın nájemného nebo úhrad Za poskytované Služby nebo s částí těchto úhrad (tj.

Nájeınce nesplní řádně a včas) O více než 30 dnů po termínu splatnosti. Smlouva se ruší

okamžikem odstoupení, tj. doručením oznámení Pronajimatele O odstoupení Nájemci.

Strana 6 (celkem 9)

Česká pošta SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

4,1

4.2.

4.3

4.4.

5.1.

5.2.

5.3

5.4

5.5.

5.6.

4. Doba nájmu a ukončení nájmu

Nájem se sjednává na dobu neurčitou.

Nájem lze mj. ukončit: a) písemnou dohodou Smluvních stran, b) písemnou výpovědí i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba je 3 (tři) měsíce a začíná běžet první den ıněsíce následujícího po ıněsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně; c) odstoupením od Smlouvy '/.důvodů stanovených Smlouvou nebo zákonem. Odstoupením od Smlouvy se Smlouva ruší ex nunc, Vzájemná plnění poskytnutá Smluvníın stı`anami do odstoupení se nevrací. Odstoupením od Smlouvy není dotčeno právo na zaplacení sınluvní pokuty.

Pronajímatel má pravo od Smlouvy odstoupit miıno jiné i v případě, že bude potřebovat Předmět nájmu pro svou činnost v rámci svých předmětů podnikání a předmětů činnosti

zapsaných V obchodním rejstříku. Účinky odstoupení nastávají 30. dnem od doručení oznámení Pronajímatele o odstoupení. V případě pochybností se má za to, že odstoupení bylo doručeno ve lhůtě čtrnácti dnů od jeho odeslání.

Pronajímatel může kdykoli odstoupit od smlouvy, užívá-li Nájeınee přes písemnou výstrahu Předmět nájmu nebo trpí-li užívání věci třetí osobou takovým způsobem, že Pronajímateli vzniká škoda nebo inu hrozí značná škoda.

5. Zvláštní povinnosti týkající se Zajištění BOZP a P0

Nájemce bere na vědomí, že nebytové prostory pronajaté dle této Smlouvy jsou přcdaným pracovištěm ııájeınce po celou dobu trvání nájcınního vztahu dle této Smlouvy.

Nájemce je povinen v nebytových prostorách dodržovat všechna ustanovení zákonných předpisů týkající se bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (dále tćžjako ,,B()ZP“) a požární ochrany (dále též ,,P()“) a další ustanovení interních předpisů Pronajímatele, se kterými byl nájeınee seznámen. Za tímto účelem je Pı`onajímatel oprávněn provádět pravidelne' kontroly nebytových prostor.

Nájeınce je povinen po celou dobu nájmu zajišťovat pro všechny osoby, které se S jeho vědomím v nebytových prostorách zdržují, bezpečnost a ocln`anu zdraví ve smyslu obecně závazných předpisů.

Nájemceje povinen před zahájením činnosti se prokazatelně sezııámit s předpisy BOZP a PO vztahujícíıni se na pronajíınané nebytové prostory a S těmito prokazatelně seznáınit sve'

zaměstnance.

Nájemee je povinen se s Pronajímatelem vzájemně písemně informovat O rizicích a

přijatých opatřeních k ochraně před jejich působením, která se týkají výkonu práce v nebytových prostoı`ách, a spolupracovat S Pronajímatelem při '/.ajišťování BOZP a PO.

Nájemce je povinen užívat nebytové prostory pouze k ůěelu dohodnutému touto Smlouvou s

ohledem na provozované činnosti. O všech miınořádných činnostech a změnách nebytových prostorů dle této Smlouvy, které by mohly mít vliv na PO nebo BOZP, je Nájeınce povinen prokazatelně informovat Pı`onajíınatele a vyzadat si jeho Souhlas se zıněnaıni.

Strana 7 (celkem 9)

_

Česká pošta SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR

5.7.

5.8.

5.9.

5.10.

5.11

5.12

5.13

6.1.

6.2

6.3

6.4

6.5.

6.6

Nájcmce je povinen zajišťovat a dokladovat potřebne' ı`evizc, kontroly a opı`avy všech zařízení a prostředků PO, ktere' jsou součástíjemu pronajatých nebytových prostor, dale elcktı`ických a

plynových spotřebičů, strojů a přístrojů a dalších technických zařízení umístěných v nebytových prostorách, a to v souladu S termíny, ktere' jsou stanoveny obecně závaznými právními předpisy, pokyny výrobců a technickými normami.

Pokud rovozovaná činnost v žadue nadstandaı`dní v bavení )řenosn'mi hasicími )ıˇ`ístı`O'í Y Y >

popřípadě jınýmı prostředky PO, zabezpečí toto dovybavení nájemce na své náklady, a toto vybavení zůstávájeho majetkem se všemi k němu se vztahujícími povinnostmi.

Nájemce je povinen dbát, aby Spotřebiče, stroje a přístroje v pronajatých prostorách byly obsluhovány potıze osobami k tćto činnosti oprávnčnými a způsobilými.

Nájemce je povinen dbát, aby nedošlo k přetížení elektroinstalace či škodánı na jiných zařízeních Z důvodu nevhodné manipulace.

Nájemce je povinen nahradit škodu vniklou případným uložením pokuty v souvislosti sjeho nedovoleným či nevhodným užíváním veřejného prostranství nebojiných prostor, přiléhajícím k pronajatým prostorám, jestliže tato byla uložena pronajímateli.

Nájemce je povinen po předchozím ohlášení umožnit pronajímateli nebo jím pověřeným osobám vstup do nebytových prostor za účelem kontroly řádného užívání přcdınčtu nájmu, dodržování povinností nájemce V Oblasti požární ochrany a bezpečnosti práce a ochrany Zdraví.

Nájemceje povinen zabezpečit, aby ohlášeným kontrolám pronajíınatcle zaměřeným na oblast PO a BOZP byl přítomen jeho odpovědný pracovník.

6. Závěrečná ustanovení

ˇl`ato Smlouva se řídí ajc vykládana V souladu s právním řádem České republiky.

Smluvní stı`any se dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této Smlouvy se netıplatní ustanovení § 1765, § l766, § l899 odst. 2, §2208, §222l odst. 2, §2223 a §2233 odst. 2 občanského zákoníku do te' míry, do které je možné aplikaci těchto ustanovení vyloučit dohodou Smluvních stran.

Uplatněním jakékoli sınluvní pokuty dle této Smlouvy není dotčeno právo na náhradu skutečné škody a ušlćho zisku v plné výši.

Tato Smlouva může b 'ft měněna ouze vzestu ně očíslovan 'mi Jísemn 'mi dodatk ke Smlouvě P l

podepsanýmı oběma Smltıvnímı stranami.

Je-li jakékoliv ustanovení této Smlouvy zcela nebo zčásti neplatné, relativně ııeúčinné nebo nevynutitelné nebo se takovým stane, nebude to mít vliv na platnost avynutitelııost jcjíclı dalších ustanovení, lze-li toto ustanovení oddělit od této Smlouvy jako celku. Smluvní Strany vyvinotı veškeré úsilí nahradit takové ustanovení novým, které bude svýın obsahem a účinkem co nejvíce podobné neplatnému, relativně neúčinne'mu nebo nevynutitelnému ustanovení.

Tato Smlouva je vyhotovena ve 4 (slovy: čtyřech) stejnopisech S platností originálu, Z nichž každá Smluvní strana obdrží po 2 (Slovy: dvou) stejnopisech.

Strana 8 (celkem 9)

Ý"

SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR Česká pošta

6.7 Sınluvní Straııy Se dohodly na ukončení účinnosti Smlouvy o nájmu nebytových prostor a

poskytování Služeb Spojených Sjcjich užíváním Ze dne 13. 11. 2002, a to dohodou ke dni 31.1.2017.

6.8 Tato Smlouvajc uzavřena dnem podpisu oběma Smluvními stranami a nabývá účinnosti dne 1.2.2017 S výjimkou ustanovení bodu 6.7. Smlouvy, které nabývá účinnosti dne 31.1.2017.

6.9 Smluvní Strany prohlašují, že tato Smlouva vyjadřuje jejich úplné a výlučné vzájemné ujednání týkající se daného předmětu této Smlouvy. Smluvní strany po přečtení této Smlouvy prohlašují, že byla uzavřena po vzájemném projednání, uıˇěitě a srozumitelně, na Základějejich pravé, vážně míněné a Svobodné vůle. Na důkaz uvedených skutečností připojuji podpisy svých oprávněných osob či zástupců.

6.10 Nedílnou Součástí Smlouvyjsou následující přílohy: 1. Výpis Z katastru nemovitostí

2. Graficke' znázornění umístění Předmětu nájmu

3. Platební kalendář

4. Technický paušál

15 -U1- 2017 V P1-żıze dne: V Praze dne:

ředitel divize Správa majetku vedoucí oddělení l31a Zástupce ředitelky OdbOı`u Ceská pošta, S.p. 13 Hospodářské Správy

Ceská republika - Generální ředitelství cel

Strana 9 (celkem 9)

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 29.04.2016 11:35:02

Okres: CZ0100 Hlavní město Praha Obec: 554782 Praha Äát.územi: 728764 Kosıře List vlastnictví: 772

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné cıselné řadě A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl Vlastnické právo

Česká republika 00000001-001

Právo hospodařit S majetkem Státu Česká pošta, S.p., Politických věznu 909/4, Nové Město, 47114983 11000 Praha 1

B Nemovitosti Pozemky

WW“ Parcela vý Výměrâ[m2] Druh_p9Zemku HW__ Uyzpăâob využití 2..č>ůS0b 09iIf_‹2“Y___c_„„ 781/15

793/1

793/2

11

751

1579

Na pozemku stojí Stavba: 793/3

793/13

793/14

793/15

793/ıs

796/2

Stavby Typ Stavby

20

347

61

86

22

29

Ostatní plocha

Ostatní plocha

jiná plocha

manipulační plocha

zastavěná plocha a nádvoří

WO Uk |.n W0 ostatní plocha

Ostatní plocha

Ostatní plocha

Ostatní plocha

Ostatní plocha

Ostatní plocha

č.p. 290, obč.vyb. manipulační plocha

Ostatní komunikace

manipulační plocha

manipulační plocha

manipulační plocha

jiná plocha

ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zó ny,rezervace,nem.nár .kult.pam ochr.páSmo nem.kult.pam.,pam.zó ny,re2ervace,nem.nár .kult.pam ochr.páSmD nem.kult.pam.,pam.Zó ny,rezervace,nem.nár .kult.pam

mensı chráněné území, ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.Zó ny,rezervace,nem.nár .ku1t.pam ochr.páSmo nem.kult.pam.,pam.zó ny,rezervace,nem.nár .kult.pam ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zó ny,rezervace,nem.nár .kult.pam Ochr.páSmo nem.kult.pam.,pam.zó ny,rezervace,nem.nár .ku1t.pam ochr.páSmo nem.kult.pam.,pam.zó ny,rezervace,nem.nár .kult.pam ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zó ny,reZervace,nem.nár .kult.pam

Část Obce, č‹ budovy Způsob využití Na parcele Způsob Ochrany

47477" Nemovitosti 'sou vuůzemnim Éhvodu ve Řferém v ko '

7 z Y "GV P Katastrální úřad pro hlavni město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101

Strana l

iš státní S ršvu katasĚrù'ŠĚmcvitoSĚŽ7ČR

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující Stav evidovaný k datu 79.04.2016 11:35:02

Okres: CZOl00 Hlavní město Praha Obec: 554782 Praha ‰flt.úZemí: 728764 Košíře List vlastnictví: 772

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

Typ stavby Část Obce, Č. budovy Způsob využití Na parcele Způsob ochrany

Košíře, č.p. 290 Obě.vyb. 793/2 památkově chráněné území 793/9, Lv 709 793/ıo, Lv 1220

B1 Jiná práva _ Bez zápisu C Omezení vlastnického práva - Bez zápisu

D Jiné Zápisy Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k

0 Změna výměr obnovou operátu

Parcelaz Parcela: Parcela: Parcelaz Parcela: Parcela: Parcela: Parcela:

793/1 793/2 793/3 793/16 793/13 793/14 793/15 796/2

Z-57852/2009-101 Z-57852/2009-101 Z-57852/2009-101 Z-199127/2009-101 Z-199127/2009-101 Z~199127/2009-101 Z-199127/2009-101 Z-57852/2009-101

Plomby a upozornění Í Bez zápisu

E Nabyvací tituly a jiné podklady zápisu

Listina O Jiná listina ze dne rozhodnutí ministerstva hospodářství č. 379

čj. 521 295/92-42 ze dne 16.12 .1992.

Pro: Česká pošta, S.p., Politických vězňů 909/4, Nové Město, 11000 RČ/IČO: 47114983 Praha 1

POLVZ:l4/1999 Z-13700014/1999-101

0 Ohlášení zániku práva hospodaření a vzniku práva hospodařit 22127/07-NT/SM/MPVZT/1 ze dne 01.08.2007.

Z-87266/2007-101 Pro: Česká pošta, s.p., Politických vězňů 909/4, Nové Město, 11000 RČ/IČO: 47114983

Praha 1 Česka republika 00000001-001

0 Smlouva směnná ze dne 27.08.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 09.09.2013.

Pxøz Česká republika RČ/IČO; 00000001-001 Česká pošta, s.p., Politických vězňů 909/4, Nové Město, 11000 47114983 Praha 1

V-42096/2013-101

F Vztah bonıtovanych pudne ekologıckych jednotek (BPEJ) k parcelám 7 Bez zápisu V

7777'ˇ"ˇ___‰bT/ÉÉEŠÚÉšÉı_V»zÍıšˇ51ìň'ìí'‹3ł3?/BHz§Í'vê kterém vykonává sršrni Správu katastru nemovitostí ČR Wii

Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 2

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 29.04.2016 11:35:02

Okres: CZ0100 Hlavní město Praha Obec: 554782 Praha (nı..úZemi: 728764 Košíře List vlastnictví: 772

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

Nemovitosti jsou V územním obvodu, ve kterém vykonává státní Správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.

Vyhotovil: Vyhotoveno: 29.04.2016 11:45:09 Český úřad Zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno dálkovým přístupem Podpis, razítko: Řízení PÚ: . . . . . . . . . . . . . . . ..

Nemovitosti jsou v územním obvodu, vĚ__lĚÉe_z"ém vykonává státní Správu katastru 1ıeÍııŽ5'\ÍĹı`›t`oŤsAti CR Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.

Strana 3

EE

__šš__

É

_Ě

_xU㚧_

É

ENEM law“

`L|_~_lł4V_

'lt

H

máš

šs „__

_s___

_=šš

_šš

_ ší

va

„I

çřl

ąš

"_

_S_°

še

__5Š2

_s___

_ E3

3! vu___L_'_

maš

Š

_3_§E

íđ

_ă_EŠ

ìšmg

A 2:3

4 and

Š,

Ogg

2_ ąmg

3 ag

má

Ř sn Ng I_

S6

mí;

3 ss

S6

ss

ñäñ

aa:

_ ăfl

5 Ě;

BG

až

Š sd

sa

EEE

__ë_

mg:

$ 85

sd

S6

35“

86

nás

Ň 85

SS

năfiă

ˇĚĚN

mıùg

g ss

sd

85

33:

ăš

_ ăfl55 5 Ro

aa"

Ň se

ga

_ :stě

EEW

aaa

g sa

SG

sd

ii“

N an“

_ :H5 na

Ň S5

S6

ŽE

aaa

$ S6

za

S5

iñ_

ąiø

_ Blfl

5 55 na

h 86

S5

__v____“_

mäâ

$ sa

sd

S5

ąñ_

as:

_ ăn

í 5 55

__ 5 nan

og

se

šsšfl

:ŠJ

ąmš

a S6

za

S6

:ăi

u_ __ 5 55

_ __

_

5*“

Ř"5

_5

_5Ĺ

5!

in5

_ _5

_ 55 "Saša

EQ

%~_____m_

ˇ_

___W__\__Š

EQ

Ě“

_ÉĚ _“

53:6

Ě_$____

.II že

lm

ťflšl

ăljľfl min'

Ř,“

kıăwìł

flıă__`ç

5 U

`

ııiìl EK“

I“

F

J*

__“

CHIH

Inlă

_ I se

_Š

ŠBJĚ

Ě

____š__›__

äıš

Eřz

›_

gımyă

u.Iıl_!ıL

|I:|ìIŽ_

š__4____~_‹__Ě____`

Eš

____Ž_k___žř_â_ž__Ĺšę_çš_:iă

3 'Ě

W ăi

ˇ__4

ř ar,

av

ž__ç_

_š__

:Ě

___ì_

_______Y__É

5 ,_

Ěšz

13

É_Ě_

K ______7_â_š____!?_

E___Š_

__ç_ší_§_ı

ă_1_â_

âıaêä

žil

E_

mi:

Š _ _ I __

__

_ V _`

mám

mv

_ Š Š šnF

_ as

_ Š n5

_5 Š 35

3%

Ň Š Š §55

ŠĚ

mďg

3 Š Š sa

sí

H as

° Š n5

_5 Š Š až

Š Ě Š Mšáä

ì"___m_

mg:

g Š Š Š 55

H ąš

° 55

n 5 se

Š Ž še

KN

Š Š :E5

:Ť

mg“

S se

si

_×____

33

Ň ąä

I Ř n5

2 au

se

as

ąë

Ň sd

S5

_ nsšš

mí

_5

___ fi_š___fl

Ešfl tí

ęgm

_A°_š

BSN _NH_

Š É°_ˇ__°

Ă

š“§ä

âüfidkš

mĚ_ñgaă

H""

ŠĚ

ĚĚHĚĚĚ

N Ema*

E55

ap

uš: _‹

â ăiŽ

ša

› Ešñ

š_Ě_,_

___w__ˇ_§

__Ě%_

Eigıš

_,

ia:

QŠEU

05

§25

Q

Ň :ink

amH

ąmg

____h_NW›

survıflcm

Ž žâ

:nu

Hflıi

NH“

un.

dn

*fl'a“

IHŠ Náš

NŠNŰ

_°_____Ž___:_1__§____ˇ1_ˇ_____fi___4)^ˇ‹_q‹_fiˇ_ˇÁ_‹

______š_ä_

om2\mSN

M WĚBEM

UM

aâă

/

Í

ęøă až“

Ě? GEN

Š“ °\°_N

gn? u\°_N

gfl ei“

gn? _š_

ga ꡚ

_C_N_m°

Ešmo

Ěà

ĚĚŠ

zgâo

až

Šmoa

_Lg___g_gm

gš

ŽE?

___w›_N:°^_

ŠĚE

_„C___N____%0 __ăU_

šš

5 _°_n_w_

§35

âřäog

___w__w>m0

°_%_

w_w__;_3_š

Ě fižgo

to_

OE! :Ě

Šk wflmgm

gě

âäš

__%___ˇ_%

gmg

ŠD

ĚNQW

#5

NB

šâ

u___g__§

868

mw

Ogg

_ 863

N gdg

Q 2:8

Š?

še

EĚ

g______

še

EE

EĚ

QEĚ

É?

še

Š?

EĚ

ĚĚ

CENU“

OEWE

EĚ

š___

še

Ošč

še

EE

EĚ

še

EĚ

__E_E

EQ

găw

Ego šmš

ŽE;

___E3›)

ămso

N23

kžoa

SUĚÉĚM

_ˇ__ă

gìš

ÉĚW__g

E__Ě___

mě

Ešg _°_%ˇ

E5

na_

ca!

_°_wg_

_ä__%_“š

Ěăăo

OE!

Qüšmšw

na

gnâo

na`

OE! ší

2; QCUSM

gg>

0_§__“

€_u__š_w

"IB

Em!

GES

5%

m>Oă_«N

Š“V

E)

__Uř_)°___

Eăcä

Ěřwì

OU

až:_

ŠD Mg

O___Ě___%__

mg)

EQMŠ

š“_

šš___2_

NN

QC___%__

NW

až:I

EQ Mg

°__g___%__

3?

EEE

Oäëšä

gaz

NN

Ěčflâ

N řäš

ä__Ň__â

NN

0____a__«__

NW

až:_

Iä

g Oš_šg°>s

_Vš_____p_“__

3?

Nšgž

Iä

Saw

gäo

__gg_a

__Uř_%CO___

___N>_N__

NN

`§N___

ggoflsw

T

®M`__“__:M

Fęıg

MWŇM

HN

má

wd

OONH

__Cm>e__a9_

QQNM

QCM

ŠJ

měď

2“ >ž_n_9_

HQ

QCM

N N QGON _____;>_>_

_8M>COˇ_

Nąaë

ąam

ąăfigu

mmwd

mm“

GC>O`_®>`_0w

Qmë

HN

MM

©_m_

O8

VE“

>E

myš“

WQNŇN

QCM

„HKM“

256

® WĚCQGN

>EWv_g

ąg

mam

$ gšš

mmđmñ

ąam

am

MW3

MWQH

ĚWEW

_m_“w>m

:ödnw

HN

Nąg

ąäñfi

WB“

šwfi

UUŠĚŠ

3%

§33

mam

Nmwď

Mad

‰_®®

ĚWEW

LOHEOE

+ wêwâ

_ëąWă‰

HN

ąöñùä

Qmöfi

Qgw

LOĚOE

+ M353

E`5ˇ=u_mwE

NN

mñ_w`_u__°n_m

Emme

3%

ämůa

Šì Cg

NN

WQMÉOQW

__:

NO>°ă

Šì

gmřüflm

guma

:Ž

gyäam

1