Sestava vytvořena 25.2.2020 v 09:50 1/2 Vygenerováno programem eMMB Rada města Brna Z8/15. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 3.3.2020 64. Návrh nabytí pozemku v k.ú. Žabovřesky, lokalita Žabovřeské louky Anotace výkup pozemků v problémové oblasti, kde vznikají velké skládky odpadů Návrh usnesení Zastupitelstvo města Brna bere na vědomí že, Odbor životního prostředí MMB požádal Majetkový odbor MMB o zahájení výkupů pozemků v lokalitě Žabovřeské louky z důvodu, že na dotčených pozemcích vznikají ve velkém rozsahu skládky odpadů způsobené činností lidí bez domova, kteří obývají zahradní domky umístěné na těchto pozemcích bez souhlasu jejich vlastníků vlastník pozemku p.č. 5083 k.ú. Žabovřesky souhlasil s odprodejem pozemku městu Brnu za kupní cenu ve výši 713.600,-Kč (800,- Kč/m2) schvaluje nabytí pozemku p.č. 5083 zahrada o výměře 892 m2 v k.ú. Žabovřesky z vlastnictví do vlastnictví statutárního města Brna za kupní cenu 713.600,-Kč a za podmínek kupní smlouvy, která tvoří přílohu č. ……... těchto usnesení. Stanoviska Návrh byl předložen Radě města Brna na R8/066. schůzi konané dne 26.2.2020 k projednání. Výsledek bude sdělen ústně. Podpis zpracovatele pro archivaci Strana 1
Transcript
Sestava vytvořena 25.2.2020 v 09:50 1/2 Vygenerováno programem eMMB
Rada města Brna
Z8/15. zasedání Zastupitelstva města Brnakonané dne 3.3.2020
64. Návrh nabytí pozemku v k.ú. Žabovřesky, lokalita Žabovřeskélouky
Anotacevýkup pozemků v problémové oblasti, kde vznikají velké skládky odpadů
Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Brna
bere na vědomí že,
Odbor životního prostředí MMB požádal Majetkový odbor MMB o zahájenívýkupů pozemků v lokalitě Žabovřeské louky z důvodu, že na dotčenýchpozemcích vznikají ve velkém rozsahu skládky odpadů způsobené činností lidíbez domova, kteří obývají zahradní domky umístěné na těchto pozemcích bezsouhlasu jejich vlastníkůvlastník pozemku p.č. 5083 k.ú. Žabovřesky souhlasil sodprodejem pozemku městu Brnu za kupní cenu ve výši 713.600,-Kč (800,-Kč/m2)
schvaluje nabytí pozemku p.č. 5083 zahrada o výměře 892 m2 v k.ú. Žabovřeskyz vlastnictví do vlastnictví statutárního města Brna za kupnícenu 713.600,-Kč a za podmínek kupní smlouvy, která tvoří přílohu č. ……... těchtousnesení.
Stanoviska
Návrh byl předložen Radě města Brna na R8/066. schůzi konané dne 26.2.2020 k projednání.Výsledek bude sdělen ústně.
Podpis zpracovatele pro archivaci
Strana 1
Sestava vytvořena 25.2.2020 v 09:50 2/2 Vygenerováno programem eMMB
Zpracovatel
Elektronicky podepsáno
Mgr. Dagmar Baborovskávedoucí odboru - Majetkový odbor25.2.2020 v 09:50Garance správnosti, zákonnosti materiálu
Spolupodepisovatel
Elektronicky podepsáno
Mgr. Jiří Kučeravedoucí úseku - Úsek 2. náměstka primátorky24.2.2020 v 13:43
Strana 2
Důvodová zpráva:
Orgánům města Brna je předkládán k projednání materiál ve věci úplatného nabytí pozemku p.č. 5083 v k.ú. Žabovřesky v lokalitě Žabovřeské louky (dále pozemek) z vlastnictví
prodávající), který souhlasil s odprodejem pozemku statutárnímu městu Brnu (SMB). Odbor životního prostředí MMB požádal o zahájení výkupů pozemků v dané lokalitě do vlastnictví města z důvodu, že v této oblasti vznikají ve velkém rozsahu skládky odpadů způsobené činností lidí bez domova, kteří zde obývají zahradní domky bez souhlasu jejich vlastníků. V roce 2019 byly MO MMB vykoupeny v této lokalitě do vlastnictví SMB pozemky p.č. 5060/3, 5071/2, 5072, 5077, 5086, 5087, 120 a 121 k.ú. Žabovřesky, s vlastníky dalších pozemků v této lokalitě se jedná. Vlastnictví: Prodávající nabyl vlastnické právo k pozemku zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví číslo 578 pro obec Brno v k.ú. Žabovřesky darováním v roce 1968. Popis nemovitých věcí: Pozemek p.č. 5083 k.ú. Žabovřesky se nachází v severozápadní části lokality Žabovřeské louky při ulici Kníničská, kde je situována bývalá zahrádkářská kolonie, která je vlastníky tamních pozemků téměř opuštěná. Na pozemku nestojí žádná stavba zapsaná v katastru nemovitostí. Pozemek není obhospodařován. Územní plán města Brna určuje lokalitu Žabovřeských luk jako veřejný rekreační areál celoměstského významu. Funkční využití pozemků, které se nacházejí v lokalitě vykupovaných pozemků je plocha pro rekreaci, částečně do plochy pro dopravu. Ocenění: Předběžný návrh kupní ceny dle ocenění MO MMB byl stanoven srovnáním realizovaných prodejů obdobných pozemků takto: DP – doprava 1500 Kč/m2 R – rekreace 1500 Kč/m2 KV – krajinná zeleň všeobecná 500 - 700 Kč/m2
ZP – městská zeleň park 600 - 800 Kč/m2
Prodávající souhlasil s jednotkovou kupní cenou ve výši 800 Kč/m2.
Kupní cena bude hrazena z kapitálových výdajů ORJ 6300 § 3639 ORG 3437 MO – výkupy pozemků a objektů. Závěr: S ohledem na výše uvedené je nyní orgánům města Brna n a v r h o v á n o schválit nabytí pozemku p.č. 5083 v k.ú. Žabovřesky do vlastnictví statutárního města Brna za celkovou kupní cenu ve výši 713.600,-Kč. Projednání v orgánech města:
• Komise majetková RMB na R8/KM/27. zasedání konaném dne 13.2.2020 návrh usnesení projednala a doporučila. Hlasování:10 - pro, 0 - proti, 0 - se zdržel/11 členů. Usnesení bylo přijato.
Bc.
Do
leža
l
Ing
. V
ašin
a
Ing
. P
ok
orn
ý
Ing
. T
rllo
p.
Ša
faří
k
Mg
r. N
ev
rkla
Ing
. P
os
píš
il
Ing
. B
ole
sla
v
Mg
r. L
ed
er
p.
Ja
níč
ek
Ing
. H
ave
lka
pro pro pro pro pro pro omluven pro pro pro pro
• Návrh byl předložen Radě města Brna na R8/066. schůzi konané dne 26.2.2020 k projednání. Výsledek bude sdělen ústně.
Strana 3
Stanoviska dotčených orgánů: Odbor územního plánování a rozvoje MMB: Z hlediska Územního plánu města Brna je pozemek v k.ú. Žabovřesky součástí nestavební – volné návrhové plochy městské zeleně s podrobnějším účelem využití stanoveným funkčním typem rekreační, plochy městské zeleně. Z regulativů ÚPmB pro uspořádání území (tvořících Přílohu č.1 obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 2/2004 o závazných částech ÚPmB, v platném znění) a z výkresu ÚPmB vyplývají následující podmínky využití předmětného území: Plochy pro dopravu jsou určeny zejména k umístění zařízení systémů dopravní obsluhy města. Plochy pro dopravu s podrobnějším účelem využití stanoveným funkční typem – plochy komunikací a prostranství místního významu plní funkci veřejného prostranství (konkrétně slouží jako komunikace, chodníky pro pěší, doprovodná zeleň podél komunikací) a jsou přístupné všem bez omezení. Plochy městské zeleně jsou záměrně vytvořenou náhradou za původní přírodní prostředí, jsou veřejně přístupné a slouží jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity. Plochy rekreační zeleně zahrnují zejména rekreační areály, hřiště, koupaliště, pláže, kempinky. Plochy parků představují soubory vegetačních prvků a vybavenosti, které jsou součástí urbanistické koncepce města a jeho krajinného obraz; památkou zahradního umění; plochami pro každodenní rekreaci obyvatel. Přípustné jsou vegetační úpravy, které svým charakterem odpovídají funkci plochy s ohledem na související ochranné režimy (režim památkové ochrany, urbánního ÚSES, apod., pozemní objekty, stavby a zařízení, které svým charakterem odpovídají způsobu využívání ploch zeleně a mají doplňkovou funkci, např. hřiště, odpočivadla, altánky, veřejné WC apod.; vodohospodářské stavby a stavby protipovodňových opatření se zachováním vegetační složky. Z územně plánovacího hlediska nemá námitky k nabytí pozemků do vlastnictví statutárního města Brna. Odbor životního prostředí MMB: Obrací se na MO MMB se žádostí o zahájení výkupu pozemků v lokalitě Žabovřeské louky v rozsahu, který je vymezen v grafické příloze. Důvodem naší žádosti je skutečnost, že na předmětných pozemcích vznikají ve velkém rozsahu skládky odpadů způsobené činností bezdomovci, kteří obývají zahradní domky umístěné na předmětných pozemcích. Dle platného územního plánu se jedná o plochy pro dopravu.
Příloha č. ……. usnesení Z8/15. zasedání ZMB, bod č. ……. smlouva číslo ………………….
Statutární město Brno se sídlem Dominikánské náměstí 196/1, 602 00 Brno zastoupené primátorkou JUDr. Markétou Vaňkovou IČO: 44 99 27 85 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. 111246222/0800 (dále jen kupující) a
(dále jen prodávající) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
KUPNÍ SMLOUVU I.
Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 5083 zahrada o výměře 892 m2 v k.ú. Žabovřesky, obec Brno, okres Brno-město. Pozemek je zapsán u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na LV č. 578, k.ú. Žabovřesky, obec Brno.
II.
Prodávající touto smlouvou úplatně převádí za dohodnutou kupní cenu 713.600,-Kč (slovy: sedm set třináct tisíc šest set korun českých) na kupujícího vlastnické právo k pozemku blíže specifikovanému v čl. I. této smlouvy, se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi (dále jen předmět koupě) a zavazuje se, že předmět koupě kupujícímu odevzdá a umožní mu k němu nabýt vlastnické právo a kupující tento předmět koupě za takto dohodnutou kupní cenu kupuje a nabývá do svého vlastnictví a zavazuje se, že předmět koupě převezme.
Strana 7
2
III.
1. Kupující uhradí prodávající kupní cenu v celé výši 713.600,-Kč na účet prodávající uvedený v záhlaví smlouvy do 20 (dvaceti) kalendářních dnů poté, co kupující obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na podkladě této smlouvy z příslušného katastrálního úřadu za předpokladu, že na výpisu z katastru nemovitostí vyhotovenému k tomuto dni bude dotčený pozemek prost všech práv třetích osob, tj. v části „C“ listu vlastnictví a v části „Plomby a upozornění“ listu vlastnictví bude bez zápisu a v části „D“ listu vlastnictví bude toliko současný zápis změny výměr obnovou operátu.
2. Smluvní strany se dohodly, že uhrazením celé kupní ceny jsou veškerá práva a povinnosti
smluvních stran v souvislosti s převodem předmětu koupě dle této smlouvy z prodávajícího na kupujícího a úhradou kupní ceny vypořádány a v této souvislosti vůči sobě nemají smluvní strany žádné další nároky a pohledávky.
IV.
1. Prodávající výslovně prohlašuje, že jeho vlastnické právo k předmětu koupě není soudně či jinak právně napadeno či zpochybněno, že není omezen v disponování s ním, a že na předmětu koupě neváznou žádné faktické ani právní vady, zejména zástavní právo, nájemní právo, věcné břemeno, předkupní právo s účinky věcného práva, dluhy, daňové nedoplatky a práva třetích osob.
2. Prodávající dále prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy není proti němu vedeno exekuční či insolvenční řízení ani výkon rozhodnutí a zároveň není proti němu podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, na nařízení exekuce nebo výkonu rozhodnutí, ani neexistuje žádný titul vydaný v soudním, správním, daňovém či obdobném řízení, na základě kterého by mohl být takový návrh podán.
3. Prodávající se zavazuje, že po podpisu této kupní smlouvy i ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva k předmětu koupě bude tento prost všech práv třetích osob, a že tomu tak bude až do převodu vlastnického práva k předmětu koupě na kupujícího.
4. Jestliže se ukáže, že výše uvedená tvrzení nejsou pravdivá, má kupující právo od této smlouvy odstoupit a zároveň má nárok na náhradu veškeré škody, která mu v důsledku jejich nepravdivosti vznikla, přičemž tyto nároky lze uplatnit samostatně, tj. nezávisle na sobě. Odstoupením se smlouva ruší od samého počátku a smluvní strany jsou si povinny vrátit dosud poskytnutá plnění.
V.
1. Kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu koupě.
2. V souladu s ust. § 1105 občanského zákoníku nabývá kupující předmět koupě včetně jeho součástí a příslušenství do svého vlastnictví zápisem do katastru nemovitostí provedeným na podkladě této smlouvy.
3. Návrh na povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno-město, podá kupující.
4. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práv dle této smlouvy do katastru nemovitostí uhradí kupující.
5. Smluvní strany shodně požadují, aby u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno - město byly provedeny změny v katastru nemovitostí dle obsahu této smlouvy.
6. Dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb. je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí kupující. Dle § 6 odst. 1 písm. c) uvedeného opatření je od daně z nabytí nemovitých věcí osvobozeno nabytí vlastnického práva k nemovité věci územně samosprávným celkem.
7. Smluvní strany se dohodly, že protokolární předání předmětu koupě nebude realizováno. Za okamžik předání a převzetí předmětu koupě se považuje den doručení vyrozumění z příslušného katastrálního úřadu o provedeném vkladu do katastru nemovitostí na podkladě této smlouvy kupujícímu. Ke stejnému okamžiku přechází na smluvní stranu nebezpečí škody na předmětu koupě.
Strana 8
3
8. Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomy žádné skutečnosti, která by v důsledku uzavření této smlouvy mohla mít za následek neplatnost převodu předmětu koupě, nebo která by platnost takového úkonu mohla zpochybnit či ohrozit.
9. Nebude-li na základě této smlouvy povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí z jakéhokoliv důvodu, zavazuje se prodávající, že s kupujícím uzavře novou kupní smlouvu, jejímž obsahem bude převod vlastnického práva k předmětu koupě a za kupní cenu, vše uvedené v čl. I. a II. této smlouvy, a to nejpozději do 3 (tří) měsíců ode dne pravomocného zamítnutí vkladu vlastnického práva katastrálním úřadem, a v případě, že bude nutné smlouvu znovu projednat kolektivními orgány města Brna, nejpozději do 6 (šesti) měsíců ode dne pravomocného zamítnutí vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
VI. 1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
jejího zveřejnění v registru smluv.
2. Prodávající bere na vědomí, že statutární město Brno je povinným subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
3. Prodávající bere na vědomí, že tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv.
4. Prodávající podpisem této smlouvy potvrzuje, že byl v okamžiku získání osobních údajů
kupujícím, seznámen s informacemi o zpracování osobních údajů pro účely splnění práv a povinností dle této smlouvy. Bližší informace o zpracování osobních údajů poskytuje kupující na svých internetových stránkách www.brno.cz/gdpr/.
5. Stanou-li se jednotlivá ustanovení této smlouvy neúčinnými, neplatnými nebo neproveditelnými nebo obsahuje-li smlouva mezery, není tímto dotčena účinnost, platnost anebo proveditelnost ostatních ustanovení. Namísto neúčinného, neplatného nebo neproveditelného ustanovení musí být sjednáno takové ustanovení, které co možná nejvíce odpovídá smyslu a účelu původního ustanovení a úmyslu smluvních stran vyjádřenému ve smlouvě. Totéž platí i v případě mezer smlouvy; v takovém případě musí být sjednáno takové ustanovení, které bude nejvíce odpovídat tomu, co by bývalo bylo sjednáno, kdyby smluvní strany vzaly tyto okolnosti v úvahu již při uzavírání smlouvy.
6. Právní vztahy ve smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. 7. Smluvní strany prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy, že tato smlouva byla
sepsána podle jejich pravé, omylu prosté a svobodné vůle, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz souhlasu s obsahem této smlouvy připojují své podpisy. Na jednom vyhotovení je podpis prodávajícího úředně ověřen.
DOLOŽKA dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) v platném znění
Úplatné nabytí předmětu koupě uvedeného v čl. I. a II. této smlouvy a tato kupní smlouva byly schváleny Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z8/… konaném dne ……. . V Brně dne V Brně dne ………………….…………….. …….………….………………… za statutární město Brno primátorka JUDr. Markéta Vaňková
