ČINŽOVNÍ VILA - KARLOVY VARY

R E A L

NABÍDKA PRODEJE ČINŽOVNÍ VILYČINŽOVNÍ VILY

V KARLOVÝCH VARECHR E A L

OBSAH

OBECNÉ INFORMACE…………………………………………………….. 4ZÁKLANÍ INFORMACE …………………………………………………… 5INFORMACE A REKONSTRUKCE ……………………………………. 6MAPA …………………………………………………………………………… 7POZEMKOVÁ MAPA ………………………………………………………. 81. PP …………………………………………………………………………….. 91. NP …………………………………………………………………………….. 102. NP …………………………………………………………………………….. 113. NP …………………………………………………………………………….. 123. NP …………………………………………………………………………….. 124. NP …………………………………………………………………………….. 135. NP VLOŽENÉ PATRO …………..……………………………………… 14TECHNICKÁ VYBAVENOST …………………………………………….. 15VYBAVENOST A ZAŘÍZENÍ DOMU ………………………………….. 16OBČANSKÁ VYBAVENOST ……………………………………………… 17PRODEJNÍ CENA ….………………………………………………………… 18FOTOGALERIE ………….…………………………………………………….. 19KONTAKT ……………………………………………………………………….. 23

R E A L

3

OBECNÉ INFORMACE

LV 859Okres Karlovy VaryKatastrální území Drahovice, Karlovy Vary

Vlastník Ing.Nováková Marie, Krakovská 1391/5, Praha 1 - Nové Město 110 00

Situace 900 m od centra, KolonádySituace 900 m od centra, Kolonády

Dostupnost autem i MHD velmi dobrá dostupnost

R E A L

4

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Bytový dům se nachází v oblíbené a atraktivní lokalitě vhodnépro klidné rodinné bydlení, 900 m od centra města Kalovy Vary.

Adresa Anglická 180/7, Karlovy VaryRok výstavby secesní vila z roku 1911Stav domu v rekonstrukci od 4/2009 předpokládaný

termín ukončení 12/2010

Počet podlaží 1.PP + 4 užitná NPPočet podlaží 1.PP + 4 užitná NP

Zastavěná plocha 130 m2Užitná plocha 540 m2Celková plocha pozemku 485 m2

R E A L

5

INFORMACE O REKONSTRUKCI

Stávající stavba činžovní vily se nachází v historické vilové zástavbě zpřelomu 19. a 20. století v Karlových Varech.

Rekonstrukcí se vilový dům předělal od základu a to na 6 bytovýchjednotek . Celý vilový dům se rekonstruoval od sklepních prostor až ponově vzniklou mansardovou střechu, kde vzniklo čtvrté podlaží snádherným výhledem na Karlovy Vary. Ve vilovém domě je novězřízená elektro instalace, vodovodní potrubí, topení, odpady, balkóny,okna, podlahy, stěny.

Připraveno 6 bytových jednotek, stěny jsou nahozené, polovina podlahje čerstvě vylitá betonem, ostatní jsou připravené k vylití - dokončenírekonstrukce 12/2010.Stavba je napojena na místní komunikaci dvěma vjezdy na pozemek vjeho levé a pravé části. Kapacita parkovacích míst jsou 6 park.místa.

1.PP: sklepní prostory (technické zázemí domu)1.NP: 2+KK (51,13m2), 2+KK (37,29m2)2.NP: 2+KK (50,82m2), 2+KK (37,25m2)3.NP: 3+KK (109,33m2, 2 balkony)4.a 5.NP pod mansardovou střechou: 4+KK (150,22m2, 2 koupelny)

R E A L

6

MAPA

R E A L

7

POZEMKOVÁ MAPA

R E A L

8

1. PP

1. PP 85,91 m2

kočárkárna/sklep 9,07

sklepní koje 14,93

předsíň sklep 3,91

sklepní koje 12,6

WC 2,75

sklepní koje 17,5

prádelna/kotelna/tech.místnost 10,27

R E A L předsíň 3,60

WC 2,28

schodiště/vstup 6,76

sklad 2,24

9

1. NP

1. NP 95,14 m2

BYTOVÁ JEDNOTKA Č.1 51,13

obývací část/kuchyň 32,89

ložnice 9,21

předsíň 4,79

WC/koupelna 4,24

BYTOVÁ JEDNOTKA Č.2 37,29

obývací část/kuchyň 19,59

ložnice 9,39

předsíň 4,04

WC/koupelna 4,27

schodiště 6,72

R E A L

10

2. NP

2. NP 99,17 m2

BYTOVÁ JEDNOTKA Č.3 50,82

obývací část/kuchyň 32,89

ložnice 9,28

předsíň 4,49

WC/koupelna 4,16

BYTOVÁ JEDNOTKA Č.4 37,25

obývací část/kuchyň 19,56

ložnice 9,33

předsíň 3,96

WC/koupelna 4,4

schodiště 11,1

R E A L

11

3. NP

3. NP 109,33 m2

BYTOVÁ JEDNOTKA Č.5 87,09

obývací část/kuchyň 34,56

ložnice 19,79

předsíň 8,1

WC 2,63

koupelna 8

ložnice 14,01

schodiště 11schodiště 11

balkony 11,24

R E A L

12

4. NP

4. NP + 5.NP vložené patro 150,22 m2

BYTOVÁ JEDNOTKA Č.6 139,34

obývací část/kuchyň 66,01

ložnice 19,51

předsíň 6,44

WC 3,03

koupelna 14,45

ložnice 9,75

ložnice 9,75

koupelna 6,2

schodiště 4,2

schodiště 10,88

R E A L

13

5. NP vložené patro

4. NP + 5.NP vložené patro 150,22 m2

BYTOVÁ JEDNOTKA Č.6 139,34

obývací část/kuchyň 66,01

ložnice 19,51

předsíň 6,44

WC 3,03

koupelna 14,45

ložnice 9,75ložnice 9,75

ložnice 9,75

koupelna 6,2

schodiště 4,2

schodiště 10,88

R E A L

14

TECHNICKÁ VYBAVENOST

Elektroinstalace druh sítě-A- z distribuční síť ČEZ Distribuce a.s. 0,4kWVodovod ano - vodovod PE110Plynovod ano – nízkotlaký plynovod DN 50, plynový kotel

Geminox THRi 10-50C o výkonu 39 kWKanalizace ano - sloučená kanalizace dešťová-splašková DN 300-

kameninaVytápění ano – centrální plynovéOhřev vody ano – centrálníKlimatizace neKlimatizace ne

R E A L

15

VYBAVENOST ČINŽOVNÍ VILY

Sklep anoSušárna/prádelna anoGaráž neParkování 6 parkovacích míst na pozemkuBezbariérový přístup neVýtah neZabezpečení bude instalovánoTelefon každá bytová jednotka řeší individuálně,

do vily přiveden telefon O2do vily přiveden telefon O2Zahrada předzahrádkaR E A L

16

OBČANSKÁ VYBAVENOST

900 m od centra města (Kolonády), 5 minut chůze do lesa

V blízkosti se nachází:� Karlovarská krajská nemocnice� První české gymnázium v Karlových Varech� Střední pedagogická škola a gymnázium� ZŠ J. A. Komenského� SOU Stavební� ZUŠ A. Dvořáka� ZUŠ A. Dvořáka� Mateřské školky� Stadion TJ Slavia� Kino Panasonic� Divadlo Dětí, Divadlo Dagmar� Autobusová zastávka MHD� Pošta

R E A L

17

Prodejní cena

34 34 000 000,000 000,--KčKčR E A L

18

FOTOGALERIE

R E A L

19

FOTOGALERIE

R E A L

20

FOTOGALERIE

R E A L

21

FOTOGALERIE

R E A L

22

KONTAKT

R E A L

23