buletin 118

COPYRIGHT 2011, CET-R. Toate drepturile sunt rezervate. Nu este permisă reproducerea integrală sau parţială a acestei publicaţii, prin orice mijloc, fără acordul scris şi prealabil al Corpului Experţilor Tehnici din România.

Editat de CET–R

AUGUST 2011

CORPUL EXPERŢILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA (CET-R)

Buletin documentar “EXPERTIZA TEHNICĂ” nr. 118 - august 2011 1

Pag:

Info Sibiu 29.04.2011:

- Cuvant inainte al Presedintelui CET-R si autobiografie

- PLAN DE MASURI AL CET-R PE ANUL 2011 adoptat in cadrul Conferintei pe

tara a CET-R din 29.04.2011de la Sibiu

- Componenta si validarea de catre Adunarea Generala a Consiliului Director al

CET-R

- Componenta si validarea de catre Adunarea Generala a Biroului Executiv al

CET-R

2 - 13

Indici de actualizare pentru lucrările de expertiză tehnică – evaluare prin

metode analitice, recomandaţi de CET–R pana la data de 15 noiembrie

2010 - Consilierii Secţiei Construcţii –

14 - 28

Determinarea indicilor medii orientativi de actualizare a valorii clădirilor şi

construcţiilor speciale ca urmare a evoluţiei preţurilor şi tarifelor pentru

perioada 2009–2010 (documentare) 01.07.2010–30.09.2010 (trim. III 2010)

29 - 33

Din nou!!! METODA ANALITICA A DEVIZELOR, UNICA METODA

PROFESIONISTA IN EVALUAREA CLADIRILOR 34 - 41

August 2011

Colectiv redacţie:

ing. Virgil Puticiu

ing. Florentina Stan

tehnoredactare Oana Munteanu



CUVÂNT ÎNAINTE

CET-R isi va continua demersurile sustinute pentru ca profesia de expert

sa redevina un titlu de excelenta bazat pe principiile fundamentale:

competenţa, profesionalism si responsabilitate;

atitudinea în profesie (corectitudine, bună credinţă);

punctualitate;

disciplina;

obiectivitate;

neutralitate;

confidenţialitate;

colegialitate şi comunicare;

onoare şi integritate,

astfel ca experţii, în exercitarea profesiei liberale de utilitate publică, să-şi

asume riscul ce poate aduce atingere imaginii propriei profesii, organizaţiei

CET-R şi care poate antrena răspunderea sa materială, contravenţională sau

penală în efectuarea expertizelor tehnice judiciare şi extrajudiciare.

CET-R va comunica aşa cum a facut-o în ultimii 5 ani cu fiecare ministru

al Justiţiei, cu presedintii tribunalelor si a Curtilor de Apel, cu magistratii (in

elaborarea clara si inteligibila a obiectivelor expertizei) toate aspectele

organizatorice la nivel de competenţe ale MJ cât şi aspectele care constituie

factori perturbatori în efectuarea expertizei, pentru ca opinia responsabilă a

expertului să constituie valoarea de adevăr a raportului de expertiză.



PUTICIU VIRGIL ALEXIU DIMITRIE

Profesie: inginer, Sef Serviciu Siguranta Circulatiei -

MTI - Metrorex; Nascut: Arad, 27.10.1947; Stare

Civila: Necasatorit; Parinti: Virgil Victor si Ana; 1965

Liceul teoretic “Ioan Slavici” Arad, abs.; 1969 Scoala

Tehnica de Arhitectura si Constructii, Bucuresti;

U.T.C.B abs.; 1981 Facultatea de Constructii Civile,

Industriale si Agricole, abs., Institutul de Constructii

Bucuresti;1995 Facultatea de Cai Ferate, Drumuri si

Poduri, abs.

1998 Expert tehnic judiciar si evaluator imobiliar

specialitatea constructii civile si industriale, atestat de

Biroul Central pentru Expertize Tehnice din Cadrul

Ministerului de Justitie;

Locuri de munca: 1976 – 1986 Facultatea de Cai Ferate,

Drumuri si Poduri – Catedra de Poduri si Cai Ferate, din

1980 Sef laborator incercari modele, Catedra de Poduri

din care: 1977 – 1978 Sef puncte de lucru si diriginte de

santier la reconstructii si consolidari a imobilelor

avariate de cutremurul din anul 1977, 1986 – 2010

Intreprinderea de Exploatare a Metroului Bucuresti

(actual SC Metrorex SA): 1989 – 1990 Revizor sector

siguranta circulatiei linii – tunele, 1990 – 1995 Dispecer

Central, 1995 – 2003 Sef sectie Administrare Statii si

Constructii Speciale, 2003 – 2011 Sef Serviciu

Siguranta Circulatiei;

Lucrari publicate: Elaborarea de solutii pentru imbunatatirea calitatii circulatiei cu metroul si siguranta

pasagerilor, implementate cu succes in reteaua de transport subteran; ”Probleme specifice la intretinerea

liniei metroului Bucuresti”, Simpozionul din 1988 cu tema “Cercetari experimentale si studii teoretice

privind comportarea in exploatare a unor constructii din transporturi”, “Consideratii privind producerea

uzurii ondulatorii la calea ferata din metrou”, Consfatuirea cu sefii sectiilor de intretinere a liniilor de cale

ferata, Galati din 1988, “Consideratii privind influenta rigiditatii caii ferate de metrou la producerea uzurii

ondulatorii. Unele masuri de crestere a duratei normate de serviciu in cale a elementelor suprastructurii

caii pe traverse din beton”, 2009 – Sibiu, Sesiunea de comunicari organizata de CET-R “Deontologia

profesionala a expertului tehnic si evaluator judiciar deziderat major al calitatii expertizelor judiciare si

extrajudiciare efectuate clientilor ;Perfectionari si postuniversitare: 2002: MEN – Institutul Roman de

Management – Seminar comunicare Imaginea firmei prin salariatii ei; Perfectionare in cadrul programului

interactiv de instruire in “Managementul in industria constructiilor” organizat de firma SWISS Contact –

Senior Expert Corp., 2004 -2011: MTCT – AFER Atestat pentru asigurarea pregatirii, perfectionarii si

autorizarii personalului cu responsabilitati in siguranta circulatiei;2005: UCB – Facultatea C-tii civile –

CET-R – ANEVAR Curs “Perfectionarea cunostintelor tehnice si de legislatie in domeniul expertizei

tehnice”, 2009: AVANTERA “Diploma de absolvire, dezvoltarea abilitatilor de conducere; Membru.:

Uniunea Profesiilor Liberale din Romania; Hobby-uri: calatorii, muzica clasica si de bun gust; Limbi

straine: franceza, maghiara, rusa;2005 Consilier in Biroul executiv CET-R si purtator de cuvant;

23.03.2011 – presedinte CET-R filiala Bucuresti; 24.04.2011 – presedinte al CET-R Romania; E-mail:

[email protected]



PLAN DE MASURI AL CET-R PE ANUL 2011

adoptat in cadrul Conferintei pe tara a CET-R din 29.04.2011 de la Sibiu

1. Urmare a raspunsului negativ transmis de Ministerul Justitiei – Cabinet

Ministru – semnat de Secretarul de Stat – prof. univ. dr. Lidia Barac prin act

nr. 27417/30033/18.05.2011, privind solicitarea CET-R de a aviza favorabil

acordarea statutului de asociatie profesionala de utilitate publica (anexat la paginile

7 si 8), Biroul executiv al CET-R constatand ca actul a fost supus unei analize

superficiale, fara a lua in considerare activitatea complexa desfasurata de CET-R

(insusi actul de expertiza judiciara sau extrajudiciara fiind element obiectiv

definitoriu in infaptuirea actului de justitie), cu implicatii asupra vietii publice, va

continua sa intreprinda demersuri la Guvernul Romaniei pentru obtinerea statutului

de asociatie profesionala de utilitate publica, in care sens va initia, in cursul acestei

sesiuni parlamentare, prin unii membri ai parlamentului Romaniei, contactati si cu

participarea presedintilor de filiale, audiente la ministrul justitiei pentru a dezbate

situatia nesatisfacatoare in care se afla perfectionarea activitatii expertilor tehnici

judiciari, documentand asupra cauzelor si scotand in evidenta consecintele ce

decurg din lipsa de pregatire continua a expertilor asupra calitatii actului de justitie,

respectiv necesitatea obiectiva ca Ministerul Justitiei sa avizeze cererea CET-R de a

obtine statutul de asociatie profesionala de interes public care dobandeste si

atributia in legatura cu perfectionarea continua a expertilor;

2. Biroul executiv al CET-R va comunica permanent cu organele abilitate din

cadrul Ministerului Justitiei (secretar de stat de resort, Directia pentru Servicii

Conexe, presedintii tribunalelor si a Curtilor de Apel), pentru imbunatatirea

permanenta a calitatii expertizelor judiciare si a duratei lor, cu efectuarea unui

studiu de impact cu consultarea organelor reprezentative a tuturor categoriilor de

experti, recunoaterea gradelor suplimentare de specializare si pregatire

(simplificarea cadrului legal de reglementare a expertizei tehnice, astfel incat

efectuarea expertizelor sa raspunda necesitatilor reale ale beneficiarului acestora,

inclusiv MJ);imbunatatirea mecanismului de functionare a relatiei expert judiciar -

Ministerul Justitiei si acordarea din cota de 10% retinuta din onorariile expertilor a

sprijinului material, logistic, normativ pentru un sistem de pregatire profesionala in

conformitate cu asteptarile pietei de expertiza.

3. In cursul trim. II Biroul executiv va discuta necesitatea si oportunitatea

infiintarii si modul de functionare a Institutului de pregatire si perfectionare a

expertilor tehnici si la filialele din tara si sursa de finantare:



- se va prezenta programul de pregatire, pe specialitati in cursul lunii

septembrie precum si conditiile ce trebuie sa le indeplineasca cursantii pentru a

putea participa la acest sistem de pregatire.

4. Presedintele CET-R, Biroul Executiv, presedintii de filiale:

- vor milita pentru promovarea imaginii CET-R in raporturile cu organizatiile

profesionale, ministerele, institutiile cu care acesta colaboreaza.

- vor reprezenta CET-R la manifestarile stiintifice,mese rotunde cu tematici

specifice, simpozioane, programele de instruire si perfectionare a personalului de

conducere, unde in luarile de cuvant va promova interesele asociatiei; va promova si

populariza metodele cele mai bune pentru abordarea si efectuarea expertizelor

tehnice judiciare si extrajudiciare astfel ca prin conduita profesionala implementata

expertilor, titlul de expert sa devina titlul de excelenta.

5. Organizarea de catre presedintii comisiilor profesionale din filialele CET-R,

in luna octombrie 2011, a unui simpozion intitulat: „Actualitatea in expertiza tehnica

2011”. Data, locul de desfasurare si conditiile de participare vor fi transmise

filialelor pana la data de 15 septembrie 2011.

6. Presedintele si vicepresedintii CET-R vor initia pana la sfarsitul sem. II

convorbiri cu conducerea altor asociatii profesionale infiintate, precum si asociatia

expertilor judiciari in specialitatea topo, asociatia expertilor tehnici judiciari in

specialitatea auto, asociatia expertilor tehnici judiciari de pe langa Curtea de Apel

Bucuresti, s.a. in vederea stabilirii unor raporturi de colaborare amiabile intre

CET-R si aceste asociatii. Asupra rezultatelor acestor discutii se va prezenta

consiliului director CET-R un raport in cursul lunii octombrie.

7. Biroul Executiv va definitiva, pana la sfarsitul trim. III/2011, Regulamentul

de functionare al CET-R si al urmatoarelor structuri centrale:

- secretariatul;

- comisia de etica,disciplina si deontologie profesionala;

- comisiile profesionale, pe specialitati;

- consiliul de onoare;

- comisia de cenzori;

- colectivul redactional al buletinului documentar „Expertiza tehnica”.

8. Mandatarea consiliului director de a completa/modifica statutul CET-R in

functie de problematica intervenita in organizarea activitatii asociatiei.

9. Eficientizarea activitatii Biroului Executiv CET-R, in care sens aceasta

structura de conducere operativa a asociatiei va functiona pe baza unui plan de

masuri semestrial, cu termene si responsabilitati distribuite inclusiv la filialele din

tara, in care sa se concretizeze modul de realizare a Planului de activitate, al CET-R

pe anul 2011 adoptat la Conferinta pe tara, cat si a urmatoarelor sarcini:



a) organizarea comisiilor profesionale pe specialitati si coordonarea activitatii

acestora cu a Institutului de perfectionarea pregatirii profesionale;

b) reorganizarea colectivului redactional al buletinului documentar ”Expertiza

tehnica”. Se va avea in vedere diversificarea continutului buletinului, tinandu-se

seama de specialitatile expertizelor cele mai solicitate de instante, cat si de

propunerile facute de membrii asociatiei;

c) realizarea siglei CET-R si a noului model de legitimatie a membrilor

CET-R;

d) publicarea buletinului documentar cu desfasurarea Conferintei CET-R

Sibiu. In acelasi buletin se va reda un raport cadru de expertiza tehnica judiciara;

e) in baza prevederilor statutului art. 16(e), coroborat cu art. 38(2), se va

angaja un asistent manager avand cunostinte juridice, avand experienta in

comunicare si relationare cu institutiile cu care CET-R colaboreaza, atributiunile

acestuia fiind stabilite in fisa postului.

f) eficientizarea comunicarii intre filiale, terti si CET-R prin site-ul

www.expert-judiciar.ro asupra schimbului de experienta in problemele profesionale,

informatii si legislatie de interes comun, probleme curente privind organizatia, etc.

Aprobat in adunarea generala a CET-R din 29.04.2011

Consiliul Director CET-R

- ing. Puticiu Virgil Alexiu – presedinte CET-R

- ing. Lixandru Miltiade – vicepresedinte

- ing. Dionisie Lefter – vicepresedinte

- ing. Stan Florentina – secretar general

- ec. Balescu Sevastian – membru

- fiz. Petrescu Camelia – membru

- ing. Petrescu Alexandru – membru

- ing. Nistor Nicolae – membru

- ing. Vintilescu Iulian – membru







Conferinta Nationala care a avut loc la Sibiu in data 29.04.2011 a confirmat

conducerea filialelor CET-R din tara ca reprezentanti legitimi a expertilor tehnici din

teritoriu si care fac parte din Consiliul Director al CET-R.

Conducerea filialelor CET-R confirmate in aprilie 2011 se regaseste in tabelul

de mai jos:

JUDEŢ/ADRESA PREŞEDINTE NR. DE TELEFON/E-MAIL 1. ALBA Str. Decebal, nr. 2, Jud. Alba, Loc. Alba Iulia

CRISTEA SIMION 0258.810.412, fax 0258.813.005 0742.554.965; [email protected]

2. ARAD Bd. Iuliu Maniu, bloc 28, ap.23,

jud. Arad, cod 310169, loc. Arad

POPA IOAN 0745.046.016; Fax:0257.234.202 [email protected]

3. ARGEŞ Str. Popa Sapca, Bl P7, sc. B,

ap.6, jud. Argeş, cod 110059, loc. Piteşti

POP LOTICA 0722.766.404; 0248.22003 [email protected]

4. BACAU Desfiintata

5. BIHOR Str. Atacului, nr.17, cod 410183,

jud. Bihor, Loc. Oradea

TRIFA FLORIN SABIN

0744.905.767 / fax:0359.418.697 [email protected]

6. BISTRIŢA-NĂSĂUD Str. Năsăudului, Bloc 1, Sc. A,

Apt.25, Jud. Bistrita Năsăud, Cod 420110

MORA CSABA

0745.380.145; fax: 0263.214.750 [email protected]

7. BOTOŞANI Bd. M. Eminescu, Nr. 91, Et. 1, Cam. 1, Botoşani

POPESCU GHEORGHE

0744.226.736; [email protected]

8. BRĂILA Str. Gen. E. Grigorescu, Nr. 7, Bl. 40, Sc. 1, parter, Ap. 3, Brăila

GRĂMESCU ANA MARIA

0744.639.027;Fax: 0239.619.476 [email protected]

9. BRAŞOV Str. Crişan, Nr. 7, Ap.18, Braşov

OŢELEA TOMA 0744.362.900;Fax:0268.475921 [email protected]

10. BUZĂU Str. Obor, Bl 8, Ap. 1, parter,

Buzău

ROTARU NICU 0744.318.804;Tel/Fax: 0238.711838 [email protected]

11. CARAS-SEVERIN Aleea Herculane, Bl. 2, Sc.2, Ap.2, Loc. Resita, Jud. Caras-

Severin

GAVREA IOAN 0744628400; Tel: 0355804973 [email protected]

12. CLUJ Str.Constantin Daicoviciu, nr. 15,

Jud Cluj, cp. 400029, Loc Cluj Napoca

EMIL COMSA 0728.093.610 [email protected]

13. CONSTANŢA Bd. I.G. Duca, Nr. 81C, Bloc L44, Apt.4, Jud. Constanta, Cod

900182

VINTILESCU IULIAN 0722.818.033; Fax:0241.632.360 [email protected]

14. COVASNA Str. Viitorului, Bl. 1, Sc. E, Ap. 6,

Loc. Sf. Gheorghe, Jud. Covasna RACZ STEFAN

0745.032.328;Fax:0267.313881 [email protected]



15. DAMBOVIŢA Str. Gen. I.E. Florescu, Bl. C1,

Et.5, Ap.17, Micro 12, Loc. Târgovişte, Jud. Dâmboviţa

BIZGU DANUT 0723.690.536 [email protected]

16. DOLJ Str.Alexandru Macedonschi, Nr. 41, Loc. Craiova, Jud. DOLJ, Cod

200383

CATU CONSTANTIN 0251.415.074 [email protected]

17. GALAŢI Str. Arad, nr.4, bl. PS 13A, sc.2, et.2, ap.48, cod 800345

DIMITRIU VALENTINA 0745.105.203;fax:0236.436.654 [email protected]

18. GORJ Str. Alex Vlahută, Bl. 3, Sc. 1, Et.3, Ap.6, Jud. Gorj, Cod

210132; Loc TÂRGU-JIU

IONAŞCU ROMEO 0253.212.090(a); 0253.212.723(s) Fax:0253.212723 [email protected]

19. HARGHITA Str. Eroilor, Nr. 9, Apt.1, Jud.

Harghita, Cod 3530132

Au fost facute noi alegeri 0758.060.294; Fax: 0266.313.313

20. HUNEDOARA Str. Eroilor, Nr. 9, Apt.1, Jud.

Harghita, Cod 3530132

TURDEAN MARIANA 0744.593.627; 0254.225.238 [email protected]

21. IAŞI Str. Tutora, nr. 18, Bloc D1, Sc.

A, Apt.3, Jud. Iasi, Cod 700190

NIŢESCU DAN NESTOR 0742.207.571; fax:0232.261.732 [email protected]

22. MARAMUREŞ Str. Avram Iancu, Nr. 10, B Biroul

8, Jud. Maramures, Cod 430303;

Loc BAIA MARE

FRUNZĂ NICOLAE 0744.473.460; Fax:0262.215959 [email protected]

23. MUREŞ Str. Arany Janos, Nr. 18. Jud

Mures, Targu Mures, Cod. 540045

PAPUC VASILE 0744.556.315;Fax:0265.223.966 [email protected]

24. NEAMŢ Str. Aleea Biforului, Bl. D1, Ap. 5-6, Piatra-Neamt

STOICA CONSTANTIN Fax: 0233.237.776 0745050768 [email protected]

25. OLT NITA PETRE Tel: 0752.134.949; Tel/Fax:0249/433.232

26. PRAHOVA Str. Intrarea Caminelor, Nr.1, Bl. 27b, Ap. 17, Ploiesti, cod

1003498, Jud Prahova

MAGHIAR IOAN 0722.378.132; 0244.510.926 [email protected]

27. SĂLAJ Str. Depozitelor, Nr. 5, Jud. Sălaj,

Cod 450131, Loc ZALĂU

BORZ GHEORGHE 0722.291.314; Fax 0260.662.624

28. SIBIU Str. Călţun, Nr. 28, Jud. Sibiu,

Cod 550298, Localitate SIBIU

ONIGA VASILE 0722.720.099; fax 0369.811.572 [email protected]

29. SUCEAVA Str. Petru Rares, nr. 54 (fosta

casă de pensii) Jud. Suceava, Cod 720008

CIOBANU CONSTANTIN 0741.239.198 0744.320260;0230.523639 [email protected]

30. TELEORMAN Bd. Sf. Vineri, Nr.9 Jud.

Teleorman, Loc. Rosiorii de Vede

PASCAL MIRCEA 0744.808.852;T/F: 0247466694 [email protected]

31. TIMIŞ TARNOVEANU DOREL 0740.24.00.23



Filiala Bucuresti a CET-R functioneaza in acelasi sediu cu Corpul Expertilor Tehnici din Romania,in Bd. Dinicu Golescu, nr.38, Palat CFR, poarta A, parter , cam.1, sector 1, tel: 021.310.10.78; fax: 021310.10.79, mail: [email protected], [email protected] In subsidiar rugam presedintii de filiale a ne comunica orice modificari survenite atat la nivelul conducerii filialei cat si la nivelul numarului de membri ai acesteia.

Str. Chisodei, Nr. 6, Loc. Timisoara, Jud. TIMIS

[email protected]

32. TULCEA CONSTANTIN TACORIAN 0745.860.638;0240.531183; Fax:0240.519007

33. VÂLCEA Str Anton Pann, Nr. 7, Valcea

MANOLE GHEORGHE 0722.267.833; T/F 0250.739.835 [email protected]

34. VRANCEA Bdul Gării, nr.24, ap.1, parter, Focşani

ŢIGĂNUŞ ANTON 0740.175.305 T/F: 0237.235.054 [email protected]

35. VASLUI Str. Stefan cel Mare, nr.316, Sc.

A, Apt.1, Jud. Vaslui, Cod 730006

Desfiintata



INFO: Comunicatul MJ in legatura cu nevizarea legitimatiilor de expert tehnic judiciar:





Nr. ? din ?

INDICI DE ACTUALIZARE A PREŢULUI

PENTRU LUCRĂRILE DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ DE EVALUARE

RECOMANDAŢI DE CET–R, SECŢIA CONSTRUCŢII - ARHITECTURĂ

- INSTALAŢII

PREZENTA RECOMANDARE ESTE PENTRU UZUL EXPERŢILOR TEHNICI, MEMBRI ai CET–R şi ÎNLOCUIEŞTE

PRECIZĂRILE ANTERIOARE

CET–R, Secţia Construcţii, Arhitectură şi Instalaţii precizează următoarele:

1. Pentru evaluarea clădirilor şi construcţiilor speciale se aplică metodologia aprobată prin Ordinul

Nr. 32/N/16.X.1995 al MTCT (fost MLPAT) pentru evaluarea clădirilor şi construcţiilor speciale din

grupele 1 şi 2 de mijloace fixe.

2. Indicii de actualizare elaboraţi de INCERC au fost avizaţi de Consiliul Tehnico - Ştiinţific al

MTCT cu avizul nr. din pentru data de şi reactualizaţi de C.E.T-R pentru data de 15.11.2010, la un curs

al dolarului la BNR de 3,1570 lei/USD şi 4,2974 lei/€.

A. Pentru stabilirea preţului tehnic la locuinţe la valoarea prevăzută în Decretul nr.

256/1984, Decretul-lege nr.61/1990, Legea nr. 85/1992 şi Legea nr. 76/1994, se aplică următorii indici de

actualizare:

a Pentru blocuri şi clădiri din zidărie, parter sau parter plus mai multe etaje 10.938,89

b Pentru clădiri parter, cu pereţi subţiri din zidărie din cărămidă, cu grad de

finisare inferior, fundaţii reduse, cărămizi rurale, tâmplărie simplă, şarpantă

lemn rural

8.841,90

c Pentru clădiri cu pereţi de paiantă, chirpici 6.535,05

d Pentru anexe gospodăreşti executate:

- din cărămidă sau lemn, indicele este: 8.841,90

- din chirpici şi paiantă, indicele este: 6.535,05

B. Pentru stabilirea valorii de piaţă, la valoarea tehnică stabilită potrivit

metodologiei prevăzută la pct. A, se aplică indicii de corecţie corespunzători criteriilor de

individualizare în zonă a imobilului/apartamentului de evaluat, publicaţi în Buletinul

Documentar Nr. 103/ I.2007.



C. Evaluarea lucrărilor de reparaţii la construcţii-instalaţii pentru populaţie se face, potrivit

recomandărilor MLPAT, pe bază de devize întocmite prin utilizarea cataloagelor RpCp/1981.

Actualizarea valorilor de deviz la zi se obţine prin multiplicarea cu următorii indici de corecţie:

- pentru lucrări de construcţii: 10.588,85

- pentru lucrări de instalaţii: 11.244,09

La valoarea lucrărilor obţinută se aplică un coeficient de corecţie de 1,30 pentru

corelarea cu modificările cotelor de recapitulaţii de deviz efectuate de-a lungul timpului,

de la întocmirea cataloagelor până în prezent.

NOTĂ: Conform precizărilor MTCT, indicii de actualizare a valorii construcţiilor cuprind şi taxa

pe valoarea adăugată (TVA), corespunzător etapelor respective (18 %, 22 %, 19 % si 24% în prezent).

INDICII DE ACTUALIZARE A PREŢULUI

clădirilor şi construcţiilor speciale la data de 15.11.2010

Având în vedere că indicii de actualizare a preţului clădirilor şi construcţiilor

speciale calculaţi de INCERC şi aprobaţi de MTCT se elaborează trimestrial, în contextul

variaţiei deosebit de oscilante a raportului leu/dolar, CET-R a considerat de importanţă

majoră determinarea valorii indicilor respectivi şi la jumătatea intervalului, în scopul

înlăturării/diminuării efectului negativ al acestei variaţii a raportului leu/dolar.

Indicii de actualizare pot fi folosiţi în următoarele metode de actualizare:

Metoda costului standard (Decret 256/1984 şi Decret Lege 61/1990) – Tab. II;

Metoda valorii de înlocuire (având la baza preţurile din cataloagele din 1965) – Tab. III;

Metoda indicilor (folosind înregistrările contabile la data punerii în funcţiune) – Tab. IV.

Valoarea indicilor de actualizare pe etape şi respectiv la 31.12.2010 sunt prezentaţi în Tabelele nr.

I, II, III şi IV.

În Tabelul nr. I sunt calculaţi indicii pe etape şi cumulaţi, astfel încât respectivul tabel poate fi

folosit atât la metodele prezentate mai sus cât şi la „Metoda costului direct”, când se actualizează o

situaţie de plată pentru lucrări de construcţii, pe bază de articole de deviz.



Col. 1 – Coeficientul parţial de actualizare

Col. 2 – Perioada Col. 4 – HGR şi Ordine MLPAT

Col. 3 – Nr. coloanei din tabelul nr. I

Col. 5 – Aplicabilitate

1 2 3 4 5

K1 01.01.1965

2 Ca urmare a indexării preţurilor

din cataloagele elaborate înainte de anul 1973

Pentru metoda valorii de înlocuire K1= 1,30-1,70. Pentru celelalte metode K1 = 1.

01.01.1973

K2

01.01.1973

4; 5 HG 449/90

MLPAT 217/90 şi 4/D/90

Din tabel II, pentru metoda costurilor standard. Din coloana 5 pentru celelalte metode.

01.07.1990

K3 01.07.1990

9 HG239/90; 776/91 şi 26/92 Pentru toate metodele 15.03.1992

K4 15.03.1992

10 HG 412/92 Pentru toate metodele 01.01.1993

K5 01.01.1993

11 HG 177/93; 179/93; 206/93 Pentru toate metodele 15.10.1993

K6

15.10.1993

73

Influenţa creşterii raportului leu/USD,

Pentru toate metodele 15.02.2009

Amortismente şi creşterea preţului resurselor

K7 01.07.1982

80 D 256/84 şi DL 61/90 Pentru metoda costului

standard 15.11.2009

K8 01.01.1965

81 K8= K1xK2xK3xK4xK5xK6xK7 Pentru toate metodele 15.11.2009

K9 15.02.2010 82 k 9= K1xK2xK3xK4xK5xK6x..K8 Pentru toate metodele

K10 15.05.2010 84 K10 = K1xK2xK3xK4xK5xK6xK7xK8xK9 Pentru toate metodele

K11 15.08.2010 85 K11 = K1xK2xK3xK4xK5xK6xK7xK8xK9xK10x.... Pentru toate metodele K12 15.11.2010 87 K12 = K1xK2xK3xK4xK5xK6xK7xK8xK9xK10x.... Pentru toate metodele K13

Formula pentru valoarea actualizată a oricărui obiectiv de construcţii, folosită la

metodele enumerate anterior este:

VA = VB x K, k

în care:

VA este valoarea actualizată la data evaluării;

VB este valoarea - barem obţinută în funcţie de metoda folosită;

K reprezintă indicele de actualizare prezentat în tabele, în funcţie de metoda folosită.

k reprezintă indicele de actualizare la zi calculat ca raport al cursului leu / € la data expertizei şi

cursul leu / € la data comunicării indicelui de actualizare K.

În metodele enumerate, indicii K1 şi K2 sunt diferiţi, restul indicilor sunt cei din tabelul nr. I.



DOMENII DE UTILIZARE:

prezentarea indicilor în cele patru tabele oferă posibilitatea experţilor tehnici evaluatori să

actualizeze toate mijloacele fixe din grupa 1 "Clădiri” şi grupa 2 „Construcţii speciale"

(conform HGR nr. 964/1998) din orice domeniu de activitate;

actualizarea valorii clădirilor la elaborarea studiilor de fezabilitate;

pot fi actualizaţi indicii valorii "execuţiei obiectelor de investiţii pentru lucrările

de construcţii montaj şi instalaţii" de către întreprinderile de construcţii care

participă la ofertarea la licitaţia pentru execuţia lucrărilor de construcţii;

indicii de reactualizare nu se recomandă a fi utilizaţi pentru decontarea lucrărilor de construcţii

instalaţii în derulare, dinamica lor presupunând o continuă modificare a indicilor.


TABELUL Nr. I

INDICII DE ACTUALIZARE A VALORII CLĂDIRILOR ŞI CONSTRUCŢIILOR SPECIALE RECOMANDAŢI DE CET-R, SECŢIA DE CONSTRUCŢII

la data de 15 octombrie 2010

PERIOADA 01.01.65 01.01.73 01.07.82 01.01.73 01.07.90 29.12.90 01.04.91 01.07.90 15.03.92 01.01.93 15.10.93 31.03.94 31.07.94 30.09.94 31.10.94 31.12.94 31.03.95

01.01.73 30.06.82 01.07.90 01.07.90 29.12.90 01.04.91 15.03.92 15.03.92 01.01.93 15.10.93 31.03.94 31.07.94 30.09.94 31.10.94 31.12.94 31.03.95 30.06.95

BAZA LEGALĂ: Curs valutar stabilit prin fixing (lei/$)

3x4 239/91 776/91 6x7x8 412/92 177/179/20

6 500/94

K1 K2' K2 K3 K4 K5

35 60 198 198 460 975 1650 1682 1756 1752 1767 1847 1975

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

1 CLĂDIRI

11 Industriale 1,350 1,390 1,140 1,581 2,900 1,190 4,145 14,300 1,600 2,310 1,650 1,280 1,040 1,050 1,040 1,260 1,170

12 Agricole 1,500 1,460 1,130 1,645 2,950 1,140 4,250 14,300 1,600 2,350 1,640 1,270 1,050 1,060 1,040 1,250 1,170

13A Transp.-telecom. civile 1,600 1,770 1,160 2,050 2,850 1,320 3,600 13,550 1,610 2,240 1,630 1,270 1,050 1,050 1,040 1,250 1,160

13B Transp.-telecom. productive 1,450 1,470 1,160 1,705 2,850 1,320 3,695 13,900 1,610 2,230 1,610 1,290 1,040 1,050 1,040 1,270 1,170

14A Afaceri, comerţ 1,550 1,730 1,150 1,994 3,090 1,160 3,795 13,600 1,600 2,240 1,600 1,260 1,050 1,050 1,050 1,230 1,160

14B Depozitare 1,450 1,530 1,150 1,757 2,950 1,270 3,760 14,100 1,600 2,210 1,610 1,290 1,050 1,060 1,040 1,240 1,170

15A Locuinţe 1,700 1,838 1,196 2,198 2,850 1,260 3,870 13,900 1,610 2,240 1,680 1,250 1,050 1,050 1,050 1,230 1,150

15B Învăţământ, ştiinţă, cultură şi artă 1,500 1,690 1,160 1,962 2,800 1,270 3,740 13,300 1,600 2,210 1,630 1,260 1,050 1,050 1,050 1,240 1,160

15C Sănăt., as. socială, cult. fizică,

agrem. 1,500 1,550 1,220 1,893 2,800 1,270 3,750 13,350 1,590 2,220 1,660 1,270 1,050 1,040 1,040 1,240 1,160

15D Administrative 1,600 1,598 1,255 2,006 2,800 1,270 3,770 13,400 1,610 2,220 1,640 1,270 1,050 1,050 1,050 1,240 1,150

2 CONSTRUCŢII SPECIALE

21 Industriale 1,350 1,400 1,180 1,654 2,900 1,190 4,000 13,800 1,590 2,160 1,630 1,290 1,040 1,050 1,040 1,280 1,180

22 Agricole 1,400 1,400 1,170 1,635 2,950 1,140 4,135 13,900 1,600 2,240 1,630 1,280 1,050 1,060 1,040 1,260 1,170

23 Hidrotehnice 1,550 1,520 1,220 1,850 2,850 1,180 3,750 12,600 1,610 2,260 1,600 1,400 1,040 1,040 1,050 1,300 1,170

24 Transport şi telecomunicaţii 1,550 1,420 1,180 1,676 2,800 1,180 3,965 13,100 1,630 2,330 1,600 1,400 1,040 1,060 1,040 1,280 1,170

25 Depozitare 1,350 1,450 1,150 1,673 2,950 1,270 3,710 13,900 1,610 2,180 1,620 1,300 1,050 1,030 1,040 1,250 1,170

26 Transportul energiei electrice 1,500 1,560 1,170 1,815 2,850 1,180 4,105 13,800 1,570 2,250 1,680 1,260 1,040 1,040 1,100 1,210 1,120

27 Alimentare cu apa si canalizare 1,500 1,460 1,210 1,768 2,650 1,170 4,030 12,500 1,610 2,470 1,600 1,310 1,050 1,030 1,020 1,330 1,170

28 Transp.distrib.prod.petr.,gaze,

tehn. 1,550 1,500 1,170 1,757 2,550 1,370 3,895 13,600 1,650 2,500 1,630 1,130 1,070 1,050 1,060 1,260 1,130

29 Alte construcţii speciale 1,300 1,370 1,200 1,636 2,900 1,210 3,820 13,400 1,590 2,240 1,600 1,260 1,040 1,050 1,040 1,280 1,180

x Indice mediu pe ramură 1,487 1,532 1,177 1,803 2,855 1,229 3,883 13,595 1,605 2,268 1,628 1,281 1,047 1,048 1,046 1,258 1,162

Buletin documentar “EXPERTIZA TEHNICĂ” nr. 118 - august 2011



TABELUL Nr. I (continuare)

PERIOADA 30.06.95 30.09.95 29.02.96 31.05.96 15.08.96 15.10.96 15.02.97 15.05.97 15.08.97 15.11.97 15.02.98 15.05.98 15.08.98 15.11.98 15.02.99 15.05.99 15.08.99 15.11.99

30.09.95 29.02.96 31.05.96 15.08.96 15.10.96 15.02.97 15.05.97 15.08.97 15.11.97 15.02.98 15.05.98 15.08.98 15.11.98 15.02.99 15.05.99 15.08.99 15.11.99 15.02.00


2138 2858 2951 3137 3285 6822 7084 7442 7809 8285 8484 8736 9879 12175 15044 16088 17341 18695

0 1 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36

1 CLĂDIRI

11 Industriale 1,090 1,184 1,022 1,114 1,139 1,363 1,363 1,316 1,099 1,103 1,194 1,065 1,066 1,064 1,161 1,031 1,126 1,038

12 Agricole 1,100 1,189 1,038 1,120 1,116 1,396 1,327 1,332 1,107 1,091 1,207 1,062 1,076 1,054 1,160 1,035 1,121 1,028

13A Transp.-telecom. civile 1,090 1,187 1,040 1,120 1,111 1,399 1,353 1,327 1,096 1,100 1,199 1,059 1,069 1,059 1,173 1,034 1,134 1,034

13B Transp.-telecom. productive 1,090 1,184 1,029 1,113 1,137 1,363 1,365 1,337 1,097 1,100 1,200 1,064 1,067 1,062 1,175 1,035 1,135 1,034

14A Afaceri, comerţ 1,100 1,189 1,041 1,125 1,103 1,423 1,370 1,309 1,089 1,093 1,212 1,058 1,066 1,061 1,172 1,032 1,136 1,025

14B Depozitare 1,090 1,184 1,034 1,111 1,134 1,364 1,358 1,331 1,099 1,098 1,203 1,069 1,069 1,067 1,171 1,032 1,135 1,031

15A Locuinţe 1,090 1,191 1,040 1,135 1,087 1,446 1,347 1,314 1,084 1,100 1,215 1,060 1,068 1,055 1,186 1,031 1,150 1,040

15B Învăţământ, ştiinţă, cultură şi artă 1,090 1,187 1,043 1,121 1,102 1,414 1,354 1,329 1,090 1,098 1,198 1,063 1,075 1,060 1,183 1,033 1,145 1,035

15C Sănăt., as. socială, cult. fizică, agrem. 1,090 1,188 1,040 1,122 1,100 1,420 1,345 1,320 1,090 1,098 1,201 1,062 1,128 1,010 1,241 1,031 1,204 1,033

15D Administrative 1,090 1,187 1,045 1,121 1,106 1,409 1,353 1,329 1,091 1,098 1,198 1,065 1,075 1,060 1,183 1,032 1,146 1,035


21 Industriale 1,090 1,181 1,023 1,112 1,143 1,351 1,347 1,311 1,102 1,102 1,192 1,068 1,068 1,064 1,163 1,033 1,126 1,042

22 Agricole 1,090 1,190 1,034 1,111 1,120 1,391 1,342 1,308 1,098 1,099 1,207 1,064 1,074 1,060 1,170 1,032 1,134 1,037

23 Hidrotehnice 1,060 1,183 0,987 1,088 1,225 1,238 1,281 1,304 1,117 1,009 1,188 1,067 1,070 1,070 1,185 1,035 1,145 1,046

24 Transport şi telecomunicaţii 1,060 1,182 1,016 1,072 1,198 1,250 1,314 1,344 1,095 1,088 1,190 1,083 1,070 1,110 1,191 1,023 1,164 1,054

25 Depozitare 1,090 1,184 1,030 1,107 1,148 1,347 1,372 1,312 1,101 1,094 1,203 1,069 1,071 1,061 1,168 1,032 1,132 1,031

26 Transportul energiei electrice 1,120 1,202 1,000 1,122 1,135 1,364 1,344 1,222 1,086 1,073 1,197 1,050 1,055 1,097 1,192 1,037 1,149 1,024

27 Alimentare cu apa si canalizare 1,070 1,174 1,025 1,103 1,157 1,322 1,254 1,343 1,122 1,117 1,179 1,058 1,064 1,075 1,197 1,043 1,148 1,053

28 Transp.distrib.prod.petr.,gaze, tehn. 1,050 1,185 1,053 1,129 1,087 1,437 1,231 1,256 1,077 1,101 1,159 1,025 1,063 1,048 1,309 1,029 1,272 1,057

29 Alte construcţii speciale 1,080 1,189 1,018 1,111 1,151 1,345 1,369 1,335 1,104 1,122 1,197 1,061 1,119 1,063 1,158 1,041 1,112 1,031

x Indice mediu pe ramură 1,086 1,186 1,021 1,113 1,131 1,370 1,341 1,314 1,103 1,092 1,208 1,051 1,076 1,062 1,187 1,033 1,149 1,037




PERIOADA 15.02.00

15.05.00

15.05.00

15.08.00

15.08.00

15.11.00

15.11.00

28.02.01

28.02.01

15.05.01

15.05.01

15.08.01

15.08.01

15.11.01

15.11.01

15.02.02

15.02.02

15.05.02

15.05.02

15.08.02

15.08.02

15.11.02

15.11.02

15.02.03

15.02.03

15.05.03

15.05.03

15.08.03

15.08.03

15.11.03

15.11.03

15.02.04

15.02.04

15.05.04


20343 22349 25079 27059 28452 29793 31324 32121 33513 33038 33531 32680 32714 33135 33903 31778 33903

0 1 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53

1 CLĂDIRI

11 Industriale 1,113 1,132 1,090 1,137 1,092 1,121 1,061 1,063 1,069 1,121 1,042 1,038 1,057 1,054 1,059 1,031 1,066

12 Agricole 1,116 1,153 1,091 1,117 1,097 1,139 1,056 1,062 1,066 1,112 1,044 1,041 1,065 1,052 1,058 1,031 1,068

13A Transp.-telecom. civile 1,108 1,135 1,090 1,115 1,089 1,125 1,054 1,065 1,068 1,114 1,045 1,039 1,057 1,053 1,059 1,031 1,077

13B Transp.-telecom. productive 1,111 1,133 1,093 1,119 1,090 1,123 1,059 1,065 1,069 1,116 1,043 1,041 1,055 1,054 1,059 1,031 1,070

14A Afaceri, comerţ 1,060 1,134 1,096 1,111 1,098 1,137 1,063 1,060 1,067 1,115 1,045 1,040 1,058 1,053 1,059 1,031 1,077

14B Depozitare 1,112 1,132 1,089 1,121 1,090 1,125 1,058 1,067 1,068 1,116 1,045 1,042 1,058 1,053 1,059 1,031 1,067

15A Locuinţe 1,118 1,134 1,095 1,111 1,088 1,130 1,061 1,065 1,063 1,108 1,046 1,039 1,062 1,051 1,059 1,031 1,077

15B Învăţământ, ştiinţă, cultură şi artă 1,103 1,128 1,097 1,121 1,086 1,124 1,062 1,065 1,070 1,113 1,045 1,040 1,057 1,054 1,059 1,031 1,068

15C Sănăt., as. socială, cult. fizică, agrem. 1,102 1,133 1,053 1,116 1,086 1,176 1,015 1,064 1,067 1,111 1,046 1,038 1,056 1,052 1,060 1,031 1,072

15D Administrative 1,101 1,134 1,096 1,119 1,085 1,124 1,059 1,065 1,069 1,112 1,045 1,039 1,057 1,053 1,059 1,031 1,069


21 Industriale 1,112 1,136 1,095 1,147 1,083 1,108 1,065 1,063 1,068 1,120 1,045 1,038 1,056 1,054 1,060 1,031 1,065

22 Agricole 1,115 1,134 1,103 1,118 1,089 1,119 1,064 1,063 1,065 1,110 1,130 1,040 1,060 0,965 1,058 1,031 1,065

23 Hidrotehnice 1,118 1,149 1,092 1,121 1,085 1,108 1,065 1,062 1,065 1,112 1,045 1,039 1,059 1,052 1,066 1,031 1,059

24 Transport şi telecomunicaţii 1,128 1,141 1,084 1,105 1,075 1,093 1,074 1,071 1,066 1,104 1,041 1,035 1,065 1,052 1,063 1,031 1,056

25 Depozitare 1,114 1,134 1,093 1,122 1,092 1,121 1,062 1,066 1,068 1,118 1,046 1,042 1,058 1,054 1,059 1,031 1,072

26 Transportul energiei electrice 1,094 1,136 1,054 1,089 1,077 1,136 1,055 1,061 1,060 1,109 1,047 1,025 1,040 1,051 1,061 1,031 1,066

27 Alimentare cu apa si canalizare 1,113 1,147 1,123 1,125 1,087 1,104 1,069 1,057 1,067 1,099 1,040 1,036 1,072 1,054 1,063 1,031 1,052

28 Transp.distrib.prod.petr.,gaze, tehn. 1,073 1,136 1,230 1,183 1,054 1,091 1,065 1,036 1,074 1,086 1,017 1,027 1,105 1,051 1,060 1,031 1,033

29 Alte construcţii speciale 1,101 1,136 1,107 1,145 1,086 1,127 1,058 1,065 1,067 1,110 1,042 1,036 1,057 1,053 1,059 1,031 1,064

x Indice mediu pe ramură 1,107 1,139 1,098 1,122 1,087 1,018 1,169 1,062 1,039 1,111 1,043 1,038 1,060 1,053 1,060 1,031 1,066




PERIOADA 15.05.04 15.08.04 15.11.04 15.02.05 16.05.05 15.08.05 15.11.05 15.02.06 15.05.06 15.08.06 15.11.06 15.02.07 15.05.07 15.08.07 15.11.07 15.02.08

15.08.04 15.11.04 15.02.05 16.05.05 15.08.05 15.11.05 15.02.06 15.05.06 15.08.06 15.11.06 15.02.07 15.05.07 15.08.07 15.11.07 15.02.08 15.05.08


33416 30726 27385 28631 28378 3,109 2,963 2,863 2,7735 2,733 2,574 2,426 2,391 2,368 2,4788 2,3650

0 1 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69

1 CLĂDIRI

11 Industriale 1,045 1,043 1,014 1,050 1,016 1,009 1,025 1,015 1,041 1,056 1,049 1,535 1,026 1,022 1,024 145,609

12 Agricole 1,054 1,054 1,014 1,050 1,019 1,009 1,021 1,014 1,041 1,058 1,051 1,538 1,023 1,021 1,026 153,498

13A Transp.-telecom. civile 1,051 1,042 1,017 1,047 1,013 1,010 1,027 1,014 1,042 1,055 1,049 1,538 1,022 1,024 1,026 145,014

13B Transp.-telecom. productive 1,047 1,045 1,018 1,053 1,018 1,009 1,027 1,016 1,041 1,054 1,050 1,535 1,026 1,023 1,026 150,280

14A Afaceri, comerţ 1,050 1,034 1,021 1,051 1,018 1,009 1,031 1,013 1,039 1,056 1,058 1,542 1,020 1,022 1,030 149,060

14B Depozitare 1,046 1,047 1,015 1,051 1,017 1,009 1,025 1,016 1,040 1,055 1,049 1,534 1,028 1,022 1,025 147,648

15A Locuinţe 1,055 1,038 1,021 1,041 1,009 1,009 1,024 1,015 1,040 1,054 1,044 1,534 1,018 1,021 1,026 152,754

15B Învăţământ, ştiinţă, cultură şi artă 1,048 1,040 1,022 1,049 1,012 1,010 1,028 1,015 1,040 1,055 1,046 1,541 1,022 1,024 1,028 148,492

15C Sănăt., as. socială, cult. fizică, agrem. 1,050 1,085 1,022 1,046 1,012 1,010 1,028 1,015 1,041 1,054 1,047 1,538 1,020 1,022 1,028 147,812

15D Administrative 1,048 1,040 1,022 1,048 1,011 1,010 1,029 1,015 1,040 1,053 1,047 1,538 1,021 1,023 1,028 148,289


21 Industriale 1,046 1,038 1,017 1,051 1,017 1,009 1,023 1,016 1,067 1,054 1,023 1,534 1,027 1,022 1,025 147,933

22 Agricole 1,054 1,046 1,017 1,047 1,014 1,009 1,019 1,014 1,041 1,057 1,046 1,535 1,020 1,021 1,025 146,066

23 Hidrotehnice 1,044 1,054 1,020 1,074 1,028 1,009 1,015 1,023 1,045 1,049 1,037 1,517 1,038 1,019 1,028 142,896

24 Transport şi telecomunicaţii 1,042 1,055 1,020 1,088 1,027 1,008 1,019 1,024 1,040 1,047 1,033 1,513 1,038 1,020 1,025 150,736

25 Depozitare 1,048 1,041 1,014 1,051 1,019 1,009 1,026 1,015 1,041 1,056 1,053 1,537 1,026 1,022 1,026 147,294

26 Transportul energiei electrice 1,023 1,041 1,024 1,079 1,017 1,012 1,052 1,016 1,038 1,050 1,062 1,534 1,017 1,029 1,023 123,836

27 Alimentare cu apa si canalizare 1,042 1,048 1,016 1,086 1,022 1,010 1,012 1,018 1,046 1,056 1,029 1,522 1,031 1,027 1,025 143,391

28 Transp.distrib.prod.petr.,gaze, tehn. 1,045 1,022 1,034 1,118 1,013 1,008 1,013 1,006 1,051 1,049 1,027 1,511 1,025 1,030 1,019 128,026

29 Alte construcţii speciale 1,059 1,052 1,031 1,055 1,021 1,014 1,021 1,010 1,037 1,057 1,049 1,541 1,019 1,020 1,024 157,824

x Indice mediu pe ramură 1,047 1,046 1,020 1,059 1,017 1,009 1,025 1,015 1,041 1,054 1,046 1,532 1,025 1,023 1,026 146,710




PERIOADA 15.05.08 15.08.08 15.11.08 15.10.93 7/1/1982 1/1/1965 1/1/1990 1/1/1965 1/1/1990 1/1/1965 1/1/1990 1/1/1965 1/1/1990 1/1/1965

15.08.08 15.11.08 15.02.09 15.02.09 15.02.09 15.02.09 15.05.09 15.05.09 15.08.09 15.08.09 15.11.09 15.11.09 15.02.10 15.02.10

BAZA LEGALĂ: Curs

valutar stabilit prin fixing (lei/$)

K6 K k

2,4100 2,9444 3,3314 3,3314 3,3314 3,3314 3,0920 3,0920 2,9505 2,9505 2,9247 2,9247 3.0235 3.0235

0 1 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83

1 CLĂDIRI

11 Industriale 146,550 156,222 159,559 161,263 9716,445 18232,908 9673,124 17801,644 9484,923 17455,294 9706,623 17952,610 9667,835 17791,911

12 Agricole 154,040 162,974 167,114 168,564 10241,576 22429,053 10281,53 21898,537 10081,499 21472,477 10317,144 22084,246 10275,916 21886,564

13A Transp.-telecom. civile 145,945 155,869 158,726 159,944 9066,461 25676,218 9035,71 25006,08 8864,389 24531,943 9080,593 25255,934 9044,307 25029,861

13B Transp.-telecom. productive 150,811 159,859 163,274 164,854 9543,387 20341,729 9528,92 19860,595 9352,957 19493,846 9571,573 20049,242 9533,325 19869,776

14A Afaceri, comerţ 149,248 156,596 160,416 161,968 9078,912 24345,103 9040,63 23745,378 8882,624 23330,352 9099,273 24018,882 9081,074 23851,586

14B Depozitare 148,314 157,065 160,896 162,292 9305,207 20643,603 9305,911 20175,544 9134,067 19802,979 9347,566 20367,183 9310,213 20184,871

15A Locuinţe 153,587 163,417 166,577 167,521 10043,581 31382,172 10035,678 30670,635 9850,358 30104,266 10080,600 30961,962 10040,318 30684,813

15B Învăţământ, ştiinţă, cultură şi artă 148,582 157,051 160,564 162,118 8844,091 22419,771 8823,003 21856,437 8673,144 21485,206 8884,684 22119,281 8849,181 21943,251


agrem. 148,044 156,778 160,286 161,676 9294,739 21610,269 9684,838 21077,915 9515,849 20709,511 9747,943 21320,694 9708,990 21151,019

15D Administrative 148,378 156,984 160,496 162,049 9740,357 24904,144 9736,158 24302,811 9570,789 23890,028 9804,223 24595,076 9765,045 24399,342


21 Industriale 148,743 158,56 1621,115 164,001 9171,881 17334,855 9113,76 16941,791 8936,442 16612,170 9145,322 17085,465 9108,776 16932,529

22 Agricole 146,725 155,529 159,166 160,546 9357,686 18341,064 9924,985 19073,545 9731,881 18702,448 9959,354 19235,297 9909,617 19044,015

23 Hidrotehnice 143,670 153,009 156,587 159,044 8895,727 20958,333 8974,929 20565,307 8818,064 20205,862 9033,139 20802,181 8997,042 20615,976

24 Transport şi telecomunicaţii 150,766 157,921 162,731 167,080 9808,910 21589,410 9827,378 21248,189 9674,972 20918,667 9910,947 21536,022 9871,342 21343,247

25 Depozitare 148,097 156,983 160,654 161,725 9073,465 17761,308 9033,326 17349,899 8862,047 17020,930 9060,182 17488,486 9023,977 17331,942

26 Transportul energiei electrice 123,920 129,372 132,921 135,673 7738,194 18107,373 7780,712 17705,05 7686,724 17491,179 7882,016 18025,246 7897,716 17971,295

27 Alimentare cu apa si canalizare 145,007 155,593 159,703 163,330 9823,905 21514,352 9832,54 21110,551 9631,484 20678,882 9885,975 21331,401 9836,604 21119,275


tehn. 130,607 140,533 147,514 153,527 10077,036 23429,108 10194,892 23303,417 9894,492 22616,764 10216,264 23469,029 10195,831 23305,563

29 Alte construcţii speciale 158,691 167,895 172,161 173,827 9955,144 17730,111 9931,356 17284,718 9743,049 16956,985 9980,685 17457,423 9930,841 17283.821

x Indice mediu pe ramură 147,369 156,359 160,331 162,526 9466,649 21565,822 9484,644 21161,33 9309,499 20770,561 9536,560 21383,546 9498.452 21192,136




PERIOADA 1/1/1990 1/1/1965 1/1/1990 1/1/1965 1/1/1990 1/1/1965

15.05.10 15.05.10 15.08.10 15.08.10 15.11.10 15.11.10

BAZA LEGALĂ: Curs

valutar stabilit prin fixing (lei/$)

3.3633 3.3633 3,3035 3,3035 3,1570 3,1570

0 1 84 85 86 87 88 89

1 CLĂDIRI

11 Industriale 9430.498 17355.136 9.317,905 17.147,926 10.553,06 19.421,01

12 Agricole 10013.628 21327.919 9.884,206 21.052,267 11.194,43 23.842,90

13A Transp.-telecom. civile 8822.277 24415.401 8.699,562 24.075,792 9.852,75 27.267,22

13B Transp.-telecom. productive 9299.290 19381.991 9.169,941 19.112,396 10.385,48 21.645,89

14A Afaceri, comerţ 8858.142 23266.051 8.726,202 22.919,510 9.882,93 25.957,66

14B Depozitare 9081.655 19689.350 8.964,280 29.574,223 10.162,19 22.031,98

15A Locuinţe 9803.630 29961.460 9.676,923 21.064,622 10.938,89 33.431,01

15B Învăţământ, ştiinţă, cultură şi artă 8614.677 21361.755 8.494,850 20.324,456 9.639,14 23.902,12


agrem. 9461.172 20611.149 9.329,572 19.434,876 10.556,26 22.996,79

15D Administrative 9515.797 23776.560 9.383,436 23.445,838 10.627,28 26.553,76


21 Industriale 8876.279 16500.334 8.761,558 16.286,697 9.913,56 18.428,56

22 Agricole 9666.344 18576.502 9.550,934 18.354,71 10.806,73 20.768,06

23 Hidrotehnice 8784.949 20129.982 8.671,408 19.869,812 9.774,32 22.397,05

24 Transport şi telecomunicaţii 9600.123 20756.832 9.504,417 20.549,903 10.733,69 23.207,76

25 Depozitare 8802.447 16906.459 8.688,68 16.687,951 9.831,10 18.882,15

26 Transportul energiei electrice 7742.354 17617.767 7.619,407 17.338,000 8.621,24 19.617,67

27 Alimentare cu apa si canalizare 9604.719 20621.417 9.490,045 20.375,210 10.737,83 23.054,22


tehn. 10044.988 22960.767 10.004,22 22.867,580 11.416,27 26.095,24

29 Alte construcţii speciale 9638.612 16775.221 9.514,03 16.558,41 10.805,83 18.806,68

x Indice mediu pe ramură 9265.273 20671.888 9145,524 20.404,714 10.357,83 23.109,51


Tabelul Nr. II

INDICII DE ACTUALIZARE A VALORII CLĂDIRILOR ŞI CONSTRUCŢIILOR

SPECIALE PRIN METODA COSTURILOR STANDARD - D 256/1984 ŞI DL 61/1990

PERIOADA

01.07.82 01.07.90 15.03.92 01.01.93 15.10.93 01.07.82 1/1/1990 1/1/1990 1/1/1990 1/1/1990

01.07.90 15.03.92 01.01.93 15.10.93 15.02.09 15.02.09 15.11.09 15.02.10 15.05.10 15.08.10

BAZA LEGALĂ:

Curs valutar stabilit prin

fixing (lei/$)

K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 K8 K9 K10 K11

198 460 975 3,3314 3,3314 2,9247 3,0235 3,3633 3,3035

0 1 2 4 9 10 11 73 74 80 82 84 86

1 CLĂDIRI

11 Industriale 1,00 1,140 14,300 1,600 2,310 161,263 9716,445 9706,623 9667,835 9430.498 9.317,905

12 Agricole 1,00 1,130 14,300 1,600 2,350 168,564 10241,576 10317,144 10275,916 10013.628 9.884,206

13A Transp.-telecom. civile 1,00 1,160 13,550 1,610 2,240 159,944 9066,461 9080,593 9044,307 8822.277 8.699,562

13B Transp.-telecom.

productive 1,00 1,160 13,900 1,610 2,230 164,854 9543,387 9571,573 9533,325 9299.290 9.169,941

14A Afaceri, comerţ 1,00 1,150 13,600 1,600 2,240 161,968 9078,912 9099,273 9081,074 8858.142 8.726,202

14B Depozitare 1,00 1,150 14,100 1,600 2,210 162,292 9305,207 9347,566 9310,213 9081.655 8.964,280

15A Locuinţe 1,00 1,196 13,900 1,610 2,240 167,521 10043,581 10080,600 10040,318 9803.630 9.676,923

15B Învăţământ, ştiinţă,

cultură şi artă 1,00 1,160 13,300 1,600 2,210 162,118 8844,091 8884,684 8849,181 8614.677 8.494,850

15C Sănăt., as. socială, cult.

fizică, agrem. 1,00 1,220 13,350 1,590 2,220 161,676 9294,739 9747,943 9708,990 9461.172 9.329,572

15D Administrative 1,00 1,255 13,400 1,610 2,220 162,049 9740,357 9804,223 9765,045 9515.797 9.383,436

2 CONSTRUCŢII

SPECIALE

21 Industriale 1,00 1,180 13,800 1,590 2,160 164,001 9171,881 9145,322 9108,776 8876.279 8.761,558

22 Agricole 1,00 1,170 13,900 1,600 2,240 160,546 9357,686 9959,354 9909,617 9666.344 9.550,934

23 Hidrotehnice 1,00 1,220 12,600 1,610 2,260 159,044 8895,727 9033,139 8997,042 8784.949 8.671,408

24 Transport şi

telecomunicaţii 1,00 1,180 13,100 1,630 2,330 167,080 9808,910 9910,947 9871,342 9600.123 9.504,417

25 Depozitare 1,00 1,150 13,900 1,610 2,180 161,725 9073,465 9060,182 9023,977 8802.447 8.688,68

26 Transportul energiei

electrice 1,00 1,170 13,800 1,570 2,250 135,673 7738,194 7882,016 7897,716 7742.354 7.619,407

27 Alimentare cu apa si

canalizare 1,00 1,210 12,500 1,610 2,470 163,330 9823,905 9885,975 9836,604 9604.719 9.490,045

28 Transp.distrib.prod.pet

r.,gaze, tehn., termof. 1,00 1,170 13,600 1,650 2,500 153,527 10077,036 10216,264 10195,831 10044.988 10.004,22

29 Alte construcţii speciale 1,00 1,200 13,400 1,590 2,240 173,827 9955,144 9980,685 9930,841 9638.612 9.514,03

x Indice mediu pe ramură 1,00 1,177 13,595 1,605 2,268 162,526 9466,649 9536,560 9498.452 9265.273 9145,524

NOTĂ: Numerotarea coloanelor şi valorile cuprinse în interiorul acestora sunt corespunzătoare Tabelului Nr. I




Tabelul Nr. II - continuare


SPECIALE PRIN METODA COSTURILOR STANDARD - D 256/1984 ŞI DL 61/1990

PERIOADA

1/1/1990

15.11.10

BAZA LEGALĂ:

Curs valutar stabilit prin

fixing (lei/$)

K1 K12

3,1570

0 1 2 88

1 CLĂDIRI

11 Industriale 1,00 10.553,06

12 Agricole 1,00 11.194,43

13A Transp.-telecom. civile 1,00 9.852,75


productive 1,00 10.385,48

14A Afaceri, comerţ 1,00 9.882,93

14B Depozitare 1,00 10.162,19

15A Locuinţe 1,00 10.938,89


cultură şi artă 1,00 9.639,14


fizică, agrem. 1,00 10.556,26

15D Administrative 1,00 10.627,28

2 CONSTRUCŢII

SPECIALE

21 Industriale 1,00 9.913,56

22 Agricole 1,00 10.806,73

23 Hidrotehnice 1,00 9.774,32

24 Transport şi

telecomunicaţii 1,00 10.733,69

25 Depozitare 1,00 9.831,10


electrice 1,00 8.621,24


canalizare 1,00 10.737,83

28 Transp.distrib.prod.pet

r.,gaze, tehn., termof. 1,00 11.416,27

29 Alte construcţii speciale 1,00 10.805,83

x Indice mediu pe ramură 1,00 10.357,83




Tabelul Nr. III


SPECIALE PRIN METODA VALORII DE ÎNLOCUIRE STABILITĂ PE BAZA

CATALOAGELOR DE PREŢURI 1965

PERIOADA

01.01.65 01.01.73 01.07.90 15.03.92 01.01.93 15.10.93 1/1/1965 1/1/1965 1/1/1965 1/1/1965 1/1/1965

01.01.73 01.07.90 15.03.92 01.01.93 15.10.93 15.02.09 15.02.09 15.11.09 15.02.10 15.05.10 15.08.10

K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 K8 K9 K10 K11

26 198 460 975 3,3314 3,3314 2,9247 3,0235 3,3633 3,3035

0 1 2 4 9 10 11 73 75 81 83 85 87

1 CLĂDIRI

11 Industriale 1,350 1,581 14,300 1,600 2,310 161,263 18232,908 17952,610 17791,911 17355.136 17.147,926

12 Agricole 1,500 1,645 14,300 1,600 2,350 168,564 22429,053 22084,246 21886,564 21327.919 21.052,267

13A Transp.-telecom.

civile 1,600 2,050 13,550 1,610 2,240 159,944 25676,218 25255,934 25029,861 24415.401 24.075,792


productive 1,450 1,705 13,900 1,610 2,230 164,854 20341,729 20049,242 19869,776 19381.991 19.112,396

14A Afaceri, comerţ 1,550 1,994 13,600 1,600 2,240 161,968 24345,103 24018,882 23851,586 23266.051 22.919,510

14B Depozitare 1,450 1,757 14,100 1,600 2,210 162,292 20643,603 20367,183 20184,871 19.689,350 19.434,876

15A Locuinţe 1,700 2,198 13,900 1,610 2,240 167,521 31382,172 30961,962 30684,813 29.961,460 29.574,22


cultură şi artă 1,500 1,962 13,300 1,600 2,210 162,118 22419,771 22119,281 21943,251 21361.755 21.064,62

15C Sănăt., as. socială,

cult. fizică, agrem. 1,500 1,893 13,350 1,590 2,220 161,676 21610,269 21320,694 21151,019 20611.149 20.324,46

15D Administrative 1,600 2,006 13,400 1,610 2,220 162,049 24904,144 24595,076 24399,342 23776.560 23.445,838

2 CONSTRUCŢII

SPECIALE

21 Industriale 1,350 1,654 13,800 1,590 2,160 164,001 17334,855 17085,465 16932,529 16500.334 16.286,697

22 Agricole 1,400 1,635 13,900 1,600 2,240 160,546 18341,064 19235,297 19044,015 18576.502 18.354,71

23 Hidrotehnice 1,550 1,850 12,600 1,610 2,260 159,044 20958,333 20802,181 20615,976 20129.982 19.869,812

24 Transport şi

telecomunicaţii 1,550 1,676 13,100 1,630 2,330 167,080 21589,410 21536,022 21343,247 20756.832 20.549,903

25 Depozitare 1,350 1,673 13,900 1,610 2,180 161,725 17761,308 17488,486 17331,942 16906.459 16.687,951


electrice 1,500 1,815 13,800 1,570 2,250 135,673 18107,373 18025,246 17971,295 17617.767 17.338,000


canalizare 1,500 1,768 12,500 1,610 2,470 163,330 21514,352 21331,401 21119,275 20621.417 20.375,210

28

Transp.distrib.prod.p

etr.,gaze, tehn.,

termof.

1,550 1,757 13,600 1,650 2,500 153,527 23429,108 23469,029 23305,563 22960.767 22.867,580

29 Alte construcţii

speciale 1,300 1,636 13,400 1,590 2,240 173,827 17730,111 17457,423 17283.821 16775.221 16.558,41

x Indice mediu pe

ramură 1,487 1,803 13,595 1,605 2,268 162,526 21565,822 21383,546 21192,136 20671.888 20.404,714




Tabelul Nr. III continuare


SPECIALE PRIN METODA VALORII DE ÎNLOCUIRE STABILITĂ PE BAZA

CATALOAGELOR DE PREŢURI 1965

PERIOADA 1/1/1965

15.11.10

K12

3,1570

0 1 89

1 CLĂDIRI

11 Industriale 19.421,01

12 Agricole 23.842,90

13A Transp.-telecom.

civile 27.267,22


productive 21.645,89

14A Afaceri, comerţ 25.957,66

14B Depozitare 22.031,98

15A Locuinţe 33.431,01


cultură şi artă 23.902,12

15C Sănăt., as. socială,

cult. fizică, agrem. 22.996,79

15D Administrative 26.553,76

2 CONSTRUCŢII

SPECIALE

21 Industriale 18.428,56

22 Agricole 20.768,06

23 Hidrotehnice 22.397,05

24 Transport şi

telecomunicaţii 23.207,76

25 Depozitare 18.882,15


electrice 19.617,67


canalizare 23.054,22

28

Transp.distrib.prod.p

etr.,gaze, tehn.,

termof. 26.095,24

29 Alte construcţii

speciale 18.806,68

x Indice mediu pe

ramură 23.109,51



Tabelul Nr. IV

INDICII DE ACTUALIZARE A VALORII CLĂDIRILOR SI CONSTRUCŢIILOR SPECIALE

PRIN METODA INDICILOR (COEFICIENŢILOR)

în care preţul de barem din înregistrarea contabilă este actualizat cu „K”

BAZA LEGALĂ: H.G. 945/1990 H.G. 26/1992 H.G.412/92 177/179/206

PERIOADA de punere in funcţiune a

obiectului

Înainte de 01.01.977 01.01.981 01.01.982 01.07.982 01.07.990 01.11.990 01.04.991 01.07.991 15.03.992 01.01.993 15.10.99

3

01.01.1977 01.01.981 01.01.982 01.07.982 01.07.990 01.11.990 01.04.991 15.11.09 01.07.991 19.11.991 01.01.993 15.10.993 15.02.09 15.5.09 15.11.09

CLĂDIRI K2

K3 K4 K5 K6

11 Industriale 1,581 1,417 1,320 1,290 1,137 14,300 158,886 4,930 4,150 1,750 1,600 2,310 161,263 158,038 158,886

12 Agricole 1,645 1,518 1,288 1,252 1,134 14,300 166,079 3,850 4,250 1,650 1,600 2,350 168,564 165,193 166,079

13A Transp.-telecom. civile 2,050 1,561 1,385 1,309 1,180 13,550 157,534 4,750 3,600 1,750 1,610 2,240 159,944 156,745 157,534


productive 1,705 1,462 1,355 1,330 1,161 13,900 162,370 4,900 3,700 1,700 1,610 2,230 164,854 161,557 162,370

14A Afaceri, comerţ 1,994 1,492 1,350 1,339 1,147 13,600 159,528 4,450 3,850 1,750 1,600 2,240 161,968 158,729 159,528

14B Depozitare 1,757 1,487 1,344 1,294 1,151 14,100 159,046 4,750 4,750 1,700 1,600 2,210 162,292 159,046 159,046

15A Locuinţe 2,198 1,854 1,520 1,416 1,196 13,900 164,997 4,850 3,850 1,750 1,610 2,240 167,521 164,171 164,997


cultură şi artă 1,962 1,505 1,355 1,305 1,160 13,300 159,675 4,750 3,750 1,700 1,600 2,210 162,118 158,876 159,675


fizică, agrem. 1,893 1,479 1,437 1,420 1,218 13,350 159,240 4,750 3,750 1,750 1,590 2,220 161,676 158,442 159,240

15D Administrative 2,006 1,504 1,380 1,362 1,155 13,400 159,660 4,800 3,750 1,700 1,610 2,220 162,049 158,808 159,660

CONSTRUCŢII

SPECIALE

21 Industriale 1,654 1,470 1,354 1,320 1,181 13,800 161,530 4,750 4,000 1,750 1,590 2,160 164,001 160,721 161,530

22 Agricole 1,635 1,350 1,276 1,255 1,166 13,900 158,127 4,700 4,150 1,700 1,600 2,240 160,546 157,335 158,127

23 Hidrotehnice 1,850 1,464 1,345 1,316 1,222 12,600 156,648 4,400 3,750 1,650 1,610 2,260 159,044 155,863 156,648

24 Transport şi

telecomunicaţii 1,676 1,449 1,314 1,292 1,177 13,100 164,562 4,650 3,950 1,700 1,630 2,330 167,080 163,738 164,562

25 Depozitare 1,673 1,466 1,339 1,316 1,151 13,900 158,987 4,700 3,700 1,700 1,610 2,180 161,725 158,491 158,987


electrice 1,815 1,511 1,440 1,410 1,174 13,800 133,629 4,850 4,100 1,300 1,670 2,250 135,673 132,960 133,629


canalizare 1,768 1,457 1,316 1,293 1,210 12,500 168,909 4,700 4,050 1,650 1,610 2,470 163,330 160,063 168,909

28 Transp.distrib.prod.petr.,

gaze, tehn., termof. 1,757 1,377 1,263 1,257 1,174 13,600 151,213 5,350 3,600 1,750 1,650 2,500 153,527 150,456 151,213

29 Alte construcţii speciale 1,636 1,363 1,320 1,299 1,198 13,400 171,208 4,600 3,800 1,700 1,590 2,240 173,827 170,350 171,208

Notă : Coeficienţii K4, K5 si K6 corespund coloanelor 10, 11 si 73 din Tabelul Nr. 1.

Coeficienţii din H.G.945 si H.G. 26 sunt diferiţi în raport cu data punerii in funcţiune a obiectelor ce se evaluează şi se aplică numai cel corespunzător datei PIF.

Coeficienţii K2 si K3 corespund coloanelor 5 si 9 din Tabelul 1, numai în cazul obiectelor puse in funcţiune înainte de 1 ianuarie 1977.



DETERMINAREA INDICILOR MEDII ORIENTATIVI DE ACTUALIZARE A VALORII

CLĂDIRILOR ŞI CONSTRUCŢIILOR SPECIALE CA URMARE A EVOLUŢIEI

PREŢURILOR ŞI TARIFELOR PENTRU PERIOADA

2009 – 2010 (DOCUMENTARE) 01.07.2010 – 30.09.2010 (TRIM. III 2010)

REZUMAT

1. Generalităţi

Indicii de actualizare a valorii clădirilor şi construcţiilor speciale sunt utilizaţi frecvent la

evaluarea de bunuri imobiliare în cadrul acţiunilor de transfer de proprietate (vânzare, lichidare)

sau de concesionare, de acordare a creditelor bancare sau de reevaluare a capitalului social al unor

societăţi.

Raţiunea determinării acestor indici vine de la necesitatea punerii în aplicare a

„Metodologiei pentru evaluarea clădirilor şi construcţiilor speciale din grupele 1 şi 2 de mijloace

fixe”, aprobată de MLPAT cu Ordinul 32/N/1995, în vigoare şi în prezent.

În Metodologie sunt menţionate mai multe metode ce pot fi utilizate pentru evaluare,

printre care: metoda devizelor (pe baza documentaţiei tehnico-economice de execuţie), metoda de

randament, metoda costului standard, metoda valorii de înlocuire. În lipsa documentaţiei tehnico-

economice de execuţie, evaluarea prin metoda valorii de înlocuire determinată pe baza

„Cataloagelor de reevaluarea clădirilor şi construcţiilor speciale” ediţia 1964 reeditată în 1995,

este considerată cea mai indicată. Odată stabilită valoarea de înlocuire pentru nivelul de preţ

1.01.1965, prin aplicarea coeficienţilor de actualizare se estimează care este valoarea la momentul

efectuării evaluării bunului imobiliar / activului circulant.

Indicii de actualizare elaboraţi de către INCERC au la bază devize pe categorii de lucrări

calculate în preţuri unitare cuprinse în Cataloagele de preţuri de deviz, seria 1982. Construcţiile,

clădiri şi construcţii speciale, sunt structurate pe 2 grupe şi respectiv 19 subgrupe.

Aşa cum sunt construiţi şi calculaţi, indicii reflectă evoluţia preţului tehnic al diferitelor

categorii de construcţii ca urmare a evoluţiei preţurilor la producătorii de materiale şi produse

utilizate în construcţii, a câştigurilor salariale medii în construcţii, a tarifelor practicate de către

prestatorii de servicii cu utilaje şi echipamente şi/sau cu mijloace auto şi a tarifelor pentru

transportul de mărfuri pe calea ferată.

Pentru determinarea indicilor medii de actualizare, toate creşterile capitolelor de cheltuieli

au fost introduse şi prelucrate în devize etalon, corespunzătoare pentru fiecare dintre subgrupele

de construcţii analizate. S-a avut în vedere pentru beneficiu un procent de 7% şi pentru TVA cota

conform legislaţiei în vigoare la momentul elaborării. În prezent se introduce în calcul o cotă de

24 %.

VALORI REZULTATE

Sintetizând evoluţia celor 64 de grupe de materiale analizate au rezultat următoarele:

- La un număr de 20 grupe s-au înregistrat creşteri, cuprinse între: 2% (Oţel beton) şi 8%

(Tablă subţire zincată).

- La un număr de 41 grupe preţurile au fost staţionare.

- La un număr de 3 grupe s-au înregistrat scăderi cuprinse între 2% (Obiecte şi vase

sanitare) şi 4% (Cărămizi refractare).

Se menţionează că majoritatea producătorilor comunică preţurile în lei.

Pe principalele capitole de cheltuieli evoluţia indicilor medii orientativi de preţ pe etape şi

cumulat faţă de data reper 01.01.1990 este următoarea:



Tabel 4

Indici de creştere medii orientativi de preţ pentru principalele capitole de

cheltuieli pe etape şi cumulat faţă de data reper 01.01.1990

Capitole de cheltuieli Indicii medii orientativi de la o etapă la altă/cumulat

31.12.2009 31.03.2010 30.06.2010 30.09.2010

Materiale 0,997 1,012 1,006 1,010

7908,725 8003,630 8051,652 8132,169

Manoperă 0,997 0,959 0,994 1,000

7377,771 7075,282 7032,830 7032,830

Utilaj 1,000 1,005 1,000 1,000

9471,879 9519,238 9519,238 9519,238

Cheltuieli indirecte 1,000 1,001 1,001 1,010

5220,854 5226,075 5231,301 5283,614

Transport CF 1,000 1,000 1,000 1,086

10769,168 10769,168 10769,168 11695,316

Transport auto 1,006 1,008 1,005 1,012

4258,322 4283,872 4339,734 4391,811

Luând în considerare datele din tabelul de mai sus se constată că, în etapa analizată, s-au

înregistrat nivele foarte diverse intre capitolele de cheltuieli, de la o creştere de 1,0% pentru

„materiale” până la o creştere de 8,6 % pentru „transport CF”.

În continuare se prezintă evoluţia indicilor medii orientativi a preţurilor pe etape şi

anume:



1. Indici medii orientativi de actualizare a valorii clădirilor şi construcţiilor

speciale, faţă de data reper 01.01.1990

Tabelul 6

Grupe şi subgrupe de

clădiri şi construcţii speciale

Indici de creştere medii orientativi de actualizare

31.12.

2009

31.03.

2010

30.06.

2010

30.09.

2010

0 1 2 3 4

GRUPA - CLADIRI

Clădiri industriale 0,998 1,000 1,003 1,055

9687,210 9687,210 9716,272 10250,667

Clădiri agricole 0,998 0,999 1,002 1,055

10296,510 10286,213 10306,785 10873,658

Clădiri pentru transport şi

telecomunicaţii cu caracter civil 0,998 1,000 1,001 1,055

9062,432 9062,432 9071,494 9570,426


telecomunicaţii cu caracter

productiv

0,998 1,000 1,001 1,055

9552,430 9552,430 9561,982 10087,891

Clădiri pentru afaceri, comerţ 1,000 1,000 1,000 1,055

9099,273 9099,273 9099,273 9599,733

Clădiri pentru depozitare 0,998 1,000 1,002 1,056

9328,871 9328,871 9347,529 9870,991

Clădiri de locuit 0,998 1,001 1,002 1,053

10060,439

10070,499

10090,640 10625,444

Clădiri pentru învăţământ,

ştiinţă, artă, cultură 0,998 0,998 1,001 1,057

8866,915 8849,181 8858,030 9362,938

Clădiri pentru ocrotirea

sănătăţii, asistenţă socială,

cultură fizică, agrement

0,998 0,999 1,001 1,054

9728,447 9718,719 9728,438 10253,774

Clădiri administrative 0,998 0,999 1,001 1,055

9784,615 9774,830 9784,605 10322,758

Grupa - CONSTRUCŢII SPECIALE

Construcţii speciale industriale 0,998 0,999 1,002 1,054

9127,031 9117,904 9136,140 9629,492

Construcţii speciale agricole 0,997 1,000 1,003 1,054

9929,476 9929,476 9959,264 10497,064

Construcţii hidrotehnice 0,998 1,001 1,002 1,050

9015,073 9024,088 9042,136 9494,243

0 1 2 3 4



Construcţii speciale pentru

transporturi şi telecomunicaţii 0,998 0,997 1,005 1,052

9891,125 9861,452 9910,759 10426,118

Construcţii depozitare - comerţ 0,998 1,000 1,002 1,054

9042,062 9042,062 9060,146 9549,394

Construcţii pentru transportul

energiei electrice 1,004 1,005 0,999 1,054

7913,544 7953,112 7945,159 8374,198

Construcţii pentru alimentare

cu apă, canalizare şi

îmbunătăţiri funciare

0,997 1,001 1,003 1,054

9856,317 9866,173 9895,772 10430,144


transportul şi distribuţia

petrolului, gazelor, lichidelor

industriale, aerului comprimat

şi pentru termoficare

1,000 1,010 1,011 1,063

10216,264 10318,427 10431,930 11089,142

Alte construcţii speciale 0,997 0,995 1,002 1,058

9950,743 9900,989 9920,791 10496,197

Indice de creştere mediu

global pe etapă şi faţă de

01.01.1990

0,998 1,000 1,002 1,055

9517,487 9517,487 9536,522 10061,031

Curs (val.lei/$) în etapă 2,9361 3,0422 3,5617 3,1254

Curs val. (lei/Euro) în calcul la

etapă 4,2282 4,0958 4,3688 4,2674

2. Indicii medii orientativi de actualizare a valorii clădirilor şi construcţiilor

speciale, pe etape şi cumulate, faţă de data reper 01.01.1965

Tabelul 7

Grupa şi subgrupa de

obiecte de construcţii

Indici de creştere medii orientativi de actualizare

31.12.

2009

31.03.

2010

30.06.

2010

30.09.

2010

0 1 2 3 4

GRUPA - CLĂDIRI

Clădiri industriale 17827,567 17827,567 17881,050 18864,508

Clădiri agricole 21930,425 21908,495 21952,312 23159,689


telecomunicaţii cu caracter civil 25080,022 25080,022 25105,102 26485,883


telecomunicaţii cu caracter

productiv

19909,596 19909,596 19929,506 21025,629

Clădiri pentru afaceri, comerţ 23899,385 23899,385 23899,385 25213,851

Clădiri pentru depozitare 20225,322 20225,322 20265,773 21400,656

Clădiri de locuit 30746,306 30777,052 30838,606 32473,052

0 1 2 3 4

Clădiri pentru învaţământ,

ştiinţă, artă, cultură 21987,226 21943,252 21965,195 23217,211



Clădiri pentru ocrotirea

sănătăţii, asistenţă socială,

cultură fizică şi agrement

21193,406 21172,213 21193,385 22337,828

Clădiri administrative 24448,239 24423,791 24448,215 25792,867

GRUPA – CONSTRUCŢII SPECIALE

Construcţii speciale

industriale 16966,462 16949,496 16983,395 17900,498

Construcţii speciale agricole 19082,180 19082,180 19139,427 20172,956

Construcţii hidrotehnice 20657,291 20677,948 20719,304 21755,269


transporturi şi telecomunicaţii 21386,020 21321,862 21428,471 22542,751

Construcţii depozitare-comerţ 17366,676 17366,676 17401,409 18341,085

Construcţii pentru transportul

energiei electrice 18007,310 18097,347 18079,250 19055,530

Construcţii pentru alimentare

cu apă, canalizare şi

îmbunătăţiri funciare

21161,599 21182,761 21246,309 22393,610

Construcţii pentru transportul şi

distribuţia produselor

petroliere, gaze, conducte

tehnologice şi pentru

termoficare

23352,268 23585,791 23845,235 25347,485

Alte construcţii speciale 17318,458 17231,866 17266,330 18267,777

Indice de creştere mediu global

pe etapă şi faţă de 01.01.1965 21234,606

21234,606

21277,075 22447,314

Datele rezultate referitoare la indicii medii orientativi de actualizare pe categorii de

cheltuieli, pe grupe şi subgrupe de clădiri şi construcţii speciale şi indicele orientativ mediu

global se vor publica după avizarea în CTS-2, în:

Buletinul Construcţiilor.

Revista INCERC Probleme de economia construcţiilor.

Întocmit,

Dr.ec.Cezar Petre SIMION - MELINTE

Ing. Mircea LAZĂR



Din nou!!! METODA ANALITICA A DEVIZELOR, UNICA METODA PROFESIONISTA IN EVALUAREA CLADIRILOR

Ing. Mircea Lazar – INCERC Ing. Popescu Mihai – SOFTEH PLUS S.R.L.

Problema determinării evoluţiei preţului de deviz în construcţii a fost considerată o

problemă deosebit de importantă, atât la nivelul Uniunii Europene, cât şi la nivelul statelor membre.

Direcţia de Statistică a organizaţiei pentru Cooperare Economică şi Dezvoltare (OECD) şi Biroul de Statistică al Uniunii Europene (EUROSTAT) au elaborat în anul 1997 manualul intitulat „Surse şi metode – indici de preţ în construcţii” care a servit ca model în elaborarea metodologiei de determinare a evoluţiei preţului de deviz în construcţii.

În ţara noastră, Institutul Naţional de Statistică a aplicat acest model la nivel macro, elaborând indicele costurilor în sectorul construcţii, ca o mărime sintetică prin care se măsoară evoluţia costurilor practicate la realizarea lucrărilor de construcţii executate într-o anumită perioadă, faţă de o perioadă de referinţă.

Institutul Naţional de Cercetare – Dezvoltare în Construcţii şi Economia Construcţiilor –

INCERC a aplicat principiile cuprinse în manualul Eurostat pentru realizarea în anul 2008 a unei metodologii de determinare a evoluţiei costurilor obiectelor de construcţii, categoriilor şi tipurilor de lucrări executate, pentru realizarea obiectivelor finanţate din fonduri publice.

Monitorizarea evoluţiei preţului de deviz în construcţii necesită utilizarea unui sistem informatic bine pus la punct fapt pentru care INCERC a apelat la firma SOFTEH PLUS SRL , specializată şi cu o bogată experienţă în informatizarea activităţilor regăsite în construcţii şi instalaţii montaj. Principalele direcţii de utilizare a indicilor de preţ specifici construcţiilor sunt: - evaluări în procesul de investiţii din fonduri publice (estimări iniţiale, monitorizare, verificarea încadrării în bugetele alocate); - ofertare/administrare/decontare a contractelor de execuţie; - analize financiare, evaluări de active, asigurări.

Revenind la sistemul informatic menţionat anterior acesta are ca scop urmărirea evoluţiei preţurilor pentru anumite obiective de construcţii finanţate din fonduri publice având ca bază de referinţă preţuri medii corespunzătoare trimestrului 1 2010.

În studiul INCERC au fost introduse în program ca obiective de construcţii o Şcoală primară, un Bloc de locuinţe, o Sală de sport cu 150 locuri, Utilităţi şi o Policlinică.

Programul realizat de către Softeh Plus poate fi utilizat şi pentru alte tipuri de obiective de

construcţii care pot fi adăugate ulterior în program. La finalul operaţiunilor executate în program pot fi generate rapoarte specifice referitoare

la evoluţia preţurilor pentru devizele analizate, defalcate pe tipuri de lucrări şi categorii de cheltuieli.

Etapele de lucru pe scurt necesare obţinerii rapoartelor pentru urmărirea evoluţiei

preţurilor aferente unui obiectiv de construcţii supus analizei sunt următoarele:



1. Structurarea obiectivului de construcţii vizat prin stabilirea principalelor obiecte, categorii de lucrări şi tipuri de lucrări în care va fi împărţit pentru analiza;

2. Introducerea articolelor de deviz aferente fiecarui tip de lucrare în parte şi

stabilirea preţului unitar pentru materiale, manoperă, utilaje şi transport rezultate din extrasele de resurse, folosind ca referinţă preţuri medii corespunzătoare trimestrului 1 2010;

3. Identificarea materialelor reprezentative ca pondere valorică la nivelul fiecărui

tip de lucrare în parte şi determinarea indicilor de creştere a preţurilor pentru principalele resurse pe tipuri de lucrări;

4. Încarcărea în program a indicilor de creştere a preţurilor pentru fiecare tip de

resursă în parte structurate pe tipuri de lucrări;

5. Listarea rapoartelor specifice cu evoluţia preţurilor defalcate pe materiale, manoperă, utilaje şi transport cu posibilitatea de a fi detaliate la nivel de Tip de lucrare, Categorie de lucrări, Obiect sau Obiectiv.

Luând ca studiu de caz obiectivul Bloc de locuinţe (P+4E) executat de ANL etapele ce

trebuiesc parcurse în program sunt urmatoarele: 1. Stabilirea principalelor obiecte, categorii de lucrări şi tipuri de lucrări pentru

obiectivul de construcţii analizat.

Astfel pentru obiectivul analizat s-au stabilit două obiecte (Construcţii şi Instalaţii) precum şi

urmatoarele categorii de lucrări/tipuri de lucrări:

- Lucrări de infrastructură

La lucrările de infrastructură se urmăresc următoarele tipuri de lucrări: terasamente (săpături), cofrare, confecţionare şi montare armături pentru betoane, turnare beton, hidroizolaţie, termoizolaţie.

- Lucrări de suprastructură La lucrările de suprastructură se urmăresc următoarele tipuri de lucrări: cofrare, confecţionare şi montare armături pentru betoane, turnare beton.

- Lucrări de arhitectură La lucrările de arhitectură se urmăresc următoarele tipuri de lucrări: zidării exterioare, compartimentări din gips-carton, tencuieli interioare şi exterioare, tâmplărie lemn, tâmplărie PVC, placări cu gresie şi faianţă, pardoseală caldă (din lemn), şarpantă, învelitoare, zugrăveli, vopsitorii, termoizolaţie, finisaje exterioare.

- Lucrări de instalaţii sanitare La lucrările de instalaţii sanitare se urmăresc următoarele tipuri de lucrări: conducte de alimentare cu apă, conducte pentru scurgere, izolaţii la conducte, obiecte sanitare, armături sanitare.

- Lucrări de instalaţii termice La lucrările de instalaţii termice se urmăresc următoarele tipuri de lucrări: conducte de alimentare cu agent termic, corpuri de încălzire, armături pentru corpuri de încălzire.



- Lucrări de instalaţii electrice La lucrările de instalaţii electrice se urmăresc următoarele tipuri de lucrări: tuburi de protecţie, cabluri şi conductori electrici, corpuri de iluminat, aparate electrice de comutaţie.

Categoriile de cheltuieli atribuite fiecărui tip de lucrare în parte sunt cele definite prin devizul pe categorii de lucrări şi pe care legislaţia în vigoare le recunoaşte, respectiv: a. cheltuielile cu materialele şi produsele ce se pun în operă; b. cheltuielile cu manopera de execuţie; c. cheltuielile cu utilajele şi echipamentele necesare în realizarea lucrărilor; d. cheltuielile cu mijloacele de transport necesare pentru transportul materialelor şi produselor; e. cheltuielile indirecte, legate de costurile proprii antreprenorului aferente lucrărilor. La aceste cheltuieli se adaugă profitul, care reprezintă beneficiul pe care şi-l estimează antreprenorul. Autorii mentioneaza ca preturile de referinta, nivelul “0” de la care se poate face evolutia pretului unitar pe unitatea de referinta, respectiv a evaluarii in procesul de investitii, ofertare, decontare a contractelor de executie, analize financiare, evaluari de active, asigurari, sunt corespunzatoare trimestrului 1, 2010; autorii analizeaza si posibilitatea ca pe baza indicilor de actualizare anteriori sa poata fi facute calcule si pentru obiectivele de investitii anterior acestei date.

2. Introducerea articolelor de deviz aferente fiecărui tip de lucrare în parte şi stabilirea preţului unitar pentru materiale, manoperă, utilaje şi transport rezultate din reţetarele articolelor de deviz folosite. Pentru obiectivele analizate, normele de deviz utilizate în vederea determinării valorii

lucrărilor de construcţii şi instalaţii sunt cele cuprinse în Indicatoarele orientative de norme de deviz în vigoare.

Determinarea ponderii valorice a categoriilor de lucrări şi a tipurilor de lucrări s-a făcut prin întocmirea devizelor specifice.

Perioada de referinţă luată în considerare pentru preţurile folosite la materiale, manoperă ,tariful de închiriere al utilajelor de construcţii şi al transportului materialelor a fost trimestrul 1 2010. Pentru determinarea ponderilor valorice la nivel de total deviz general s-au luat în calcul cheltuielile indirecte de 10%, respectiv beneficiul (profit) de 5%.

Indicii analizaţi în rapoarte au fost determinaţi pe următoarele capitole de cheltuieli: • cheltuielile cu materialele şi produsele ce se pun în operă; • cheltuielile cu manopera de execuţie; • cheltuielile cu utilajele şi echipamentele necesare în realizarea lucrărilor; • cheltuielile cu mijloacele de transport necesare pentru transportul materialelor şi produselor.

Pentru cheltuielile indirecte, legate de costurile proprii antreprenorului aferente lucrărilor

şi pentru profit, care reprezintă beneficiul pe care şi-l estimează antreprenorul, nu s-au

determinat indici de creştere, aceştia rămânând mereu 1,0.

3. Identificarea materialelor reprezentative ca pondere valorică şi determinarea

indicilor de creştere a preţurilor pentru principalele resurse pe tipuri de lucrări. Elaborarea indicilor de creştere a preţurilor se face individual pentru fiecare tip de

resursă utilizată (materiale, manoperă, utilaje, transport).



Astfel pentru materiale indicele de creştere al preţurilor pentru un anumit tip de lucrare este dat de indicele corespunzător materialului care are ponderea valorică cea mai mare la nivelul extrasului de materiale corespunzator. Practic indicele specific de actualizare a valorii materialelor fiecărui tip de lucrare va fi calculat pe baza indicelui specific de actualizare pentru materialul desemnat ca reprezentativ. În procesul de elaborare al acestor coeficienţi INCERC va apela pentru fiecare material reprezentativ la preţuri de materiale culese de la 3-5 furnizori cu o cotă de piaţă importantă pentru materialele respective. Analiza se face pe baza preţurilor de materiale, fără TVA. Preţurile materialelor sunt preţurile de vânzare ale furnizorilor neluându-se în consideraţie facilităţile oferite de aceştia în funcţie de cantităţile solicitate de către antreprenori şi de modul de plată.

Pentru analiza evoluţiei preţurilor pe baza indicilor de preţ la manoperă se utilizează veniturile salariale medii brute ale personalului în construcţii calculate şi publicate lunar de către Institutul Naţional de Statistică (INS). Cheltuielile cu manopera vor include şi obligaţiile antreprenorilor către bugetul de stat şi către fondurile speciale, conform prevederilor legale în vigoare.

Determinarea indicelui de preţ pentru utilaje se bazează pe trei categorii semnificative

de servicii cu utilajele şi anume: utilaje pentru lucrări de terasamente, utilaje de ridicat, utilaje pentru lucrări de betoane. Analiza se face pe bază de tarife orare de închiriere pentru utilaje culese de INCERC de la 3-5 prestatori reprezentativi de asemenea servicii. Pentru cele trei tipuri de utilaje se calculează media aritmetică a tarifelor de închiriere.

Determinarea indicelui de preţ pentru transportul materialelor cu mijloace auto se

bazează pe următoarele categorii semnificative de mijloace de transport şi anume autobasculante, autocamioane, autoremorchere, autovehicule de transport special amenajate, autobetoniere. Analiza se face pe bază de tarife orare de închiriere pentru mijloace de transport culese de INCERC de la 3-5 prestatori reprezentativi de asemenea servicii.

4. Încărcarea în program a indicilor de creştere a preţurilor pe tipuri de lucrări luând ca bază de referinţă preţurile din trim 1 2010. Indicii de creştere a preţurilor determinaţi de INCERC pe tipuri de resurse vor putea fi încărcaţi în program în vederea listării rapoartelor specifice. În privinţa indicilor pentru materiale s-a avut în vedere stabilirea materialelor preponderente aferente fiecărui tip de lucrare în parte. Astfel în studiul de caz analizat (Bloc de locuinţe P+4E) împerecherea dintre fiecare tip de lucrare şi materialul preponderent corespunzător s-a făcut în felul următor: Exemple:

La categoria de lucrări „Infrastructură”: Tipuri de lucrări: Materiale preponderente /U.M. Terasamente: Piatră spartă 8 - 15 mm /mc Cofraje: Panou de cofraj 8 mm/mp Confecţionare/montare armături pentru betoane: Oţel beton /kg Turnare beton: Beton Bc20 - C16/20 (B250) /mc Hidroizolaţie: Membrană de polietilenă /mp Termoizolaţie: Polistiren expandat 10 cm /mc



La categoria de lucrări „Arhitectură”: Tipuri de lucrări: Materiale preponderente /U.M. Zidării: Bloc BCA GBN 50/650 /mc Compartimentări din gips carton: Plăci gips-carton normal GKB 12,5 mm /mp Tâmplărie lemn: Foi uşi interioare lemn 1 canat /mp Tâmplărie PVC: Ferestre PVC /mp Confecţii metalice: Profile oţel pătrat 30x30x3 mm /kg Tencuieli: Mortar M 25 T /mc Placare gresie, faianţă: Plăci gresie 200x200 mm /mp Pardoseală caldă (parchet): Parchet laminat 8 mm /mp Vopsitorii: Vopsea lavabilă albă /kg Termoizolaţii: Polistiren extrudat 8 cm /mp Şarpantă: Cherestea răşinoase /mc Învelitoare: Ţiglă ceramică 405x230x11 mm /buc La categoria de lucrări „Suprastructură”: Tipuri de lucrări: Materiale preponderente /U.M. Cofraje: Panou de cofraj 8 mm /mp Confecţionare şi montare armături pentru betoane: Oţel beton /kg Turnare beton: Beton Bc20 - C16/20 (B250) /mc La categoria de lucrări „Instalaţii sanitare”: Tipuri de lucrări: Materiale preponderente U.M. Conducte de alimentare cu apă: Ţeavă polipropilenă reticulară D=20 mm /m Conducte scurgere: Tub polipropilenă scurgere D=90 mm /m Obiecte sanitare: Cadă de baie tablă 1700 mm /buc Armături sanitare: Baterii monocomandă lavoar 11/4" /buc Izolare conducte: Cochilii vată minerală D=89mm, gr=70 mm /m Cămine vizitare: Cărămidă plină 240x115x63 mm /buc La categoria de lucrări „Instalaţii termice”: Tipuri de lucrări: Materiale preponderente /U.M. Corpuri de încălzire: Radiator din oţel tip panou 22 600x800 mm /buc Armături de închidere: Robinete pentru radiatoare /buc Conducte agent termic: Ţeavă neagră din oţel D=1/2" /m La categoria de lucrări „Instalaţii electrice”: Tipuri de lucrări: Materiale preponderente /U.M. Tuburi izolante: Tub izolat I.P.E.Y D=16 mm /m Cabluri şi conductori electrici: Conductor FY 2,5 mm /m Aparate electrice: Priză dublă 10 A /buc Corpuri de iluminat: Plafonieră 5x60 W /buc Tablouri electrice: Firidă de distributie de palier FDCP 21 /buc

5. Listarea rapoartelor specifice cu evoluţia preţurilor defalcate pe materiale, manoperă, utilaje, transport cu posibilitatea de a fi detaliate la nivel de Tip de lucrare, Categorie de lucrări, Obiect sau Obiectiv.

În continuare vor fi prezentate 6 tipuri de rapoarte (deviz pe categorii de lucrari) dintre

cele care pot fi analizate folosind sistemul informatic în care au fost introduse date conform celor precizate anterior.







Asociaţie profesională nonprofit, înregistrată la Judecătoria Sectorului 1 cu

nr. 56/T.J. sec. 1/1992; Date de identificare: Cod fiscal: 426139

Adresa: Bucureşti, Bd. Dinicu Golescu, nr. 38, Palat C.F.R., Poarta A, parter,

cam. 1, sector 1

Date de contact:

Tel/Fax: 021.310.10.78 / 021.310.10.79

e-mail: [email protected]; [email protected]

Conturi: BCR – Fil. sect. 5: RO30RNCB0076029423190001

BRD – Fil. sect. 5: RO51BRDE410SV29156994100

NOTA REDACŢIEI:

Vă precizăm că fiecare membru al CET-R este invitat să participe la realizarea

buletinului documentar “Expertiza Tehnică” cu:

informaţii asupra activităţii proprii şi lucrărilor efectuate;

propuneri pentru îmbunătăţirea activităţii de expertiză tehnică şi evaluare;

prezentarea sau solicitarea de clarificări/precizări privitoare la aplicarea unor

reglementări legislative în probleme/aspecte privind expertiza tehnică judiciară şi/sau

extrajudiciară în situaţii în care apar puncte de vedere divergente între părţile interesate, în

mod deosebit între experţii desemnaţi de instanţe şi experţii parte acceptaţi de instanţe în

cauzele în litigiu.

Precizăm că materialele publicate în Buletinele documentare ale Corpului Experţilor

Tehnici din România sunt destinate documentarii experţilor tehnici, membri ai CET-R si nu

numai .

Asa cum s-a stabilit si votat in unanimitate in Adunarea Generala a CET-R din

aprilie 2011, pentru cresterea autoritatii presedintilor de filiale in cadrul asociatiei, difuzarea

electronica si nu numai a buletinului documentar „ Expertiza tehnica editat de CET-R” se

face de catre CET-R central, exclusiv catre acestia, iar catre expertii din teritoriu difuzarea

se face de catre presedintii de filiale, membrilor cotizanti la zi. Pe aceasta cale se urmareste

stimularea interesului expertilor in autoperfectionare, atragerea de noi experti membri

precum si punctualitatea la plata cotizatiilor, singura sursa de venit a CET-R

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]


SCURTĂ PREZENTARE

CORPUL EXPERŢILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA este o asociaţie profesională nonguvernamentală, independentă şi nonprofit. A luat fiinţă în anul 1992 prin Sentinţa civilă nr. 56 din 06.02.1992 a Judecătoriei Sectorului 1 a Municipiului Bucureşti. Sediul central este în Bucureşti, Bd. Dinicu Golescu, nr. 38, Palat C.F.R., Poarta A, parter, cam. 1, sector 1, având filiale în 33 de judeţe. CORPUL EXPERŢILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA este recunoscut de către instituţiile guvernamentale şi neguvernamentale ca asociaţie profesională reprezentativă. CORPUL EXPERŢILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA este format din experţi tehnici specialişti judiciari şi extrajudiciari cu o vastă experienţă şi o bună pregătire profesională, specializaţi în activitatea de efectuare de expertize tehnice pe specialităţi de consultanţă şi asistenţă tehnico-economică, atestaţi şi recunoscuţi de către forurile competente: - Ministerul Justiţiei; - Ministerul Transporturilor şi Infrastructurii; - Ministerul Finanţelor Publice; - Ministerul Economiei, Comerţului şi Mediului de Afaceri; - Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei; - Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale. CORPUL EXPERŢILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA este membru fondator al Uniunii Profesiilor Liberale din România, împreună cu Uniunea Avocaţilor din România, Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România, Colegiul Medicilor din România, Corpul Experţilor Contabili şi Contabililor Autorizaţi din România, Uniunea Arhitecţilor din România, Asociaţia Farmaciştilor din România.

COLABORĂRI ÎN DOMENIUL DE ACTIVITATE

CORPUL EXPERŢILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA, colaborează cu următoarele asociaţii profesionale: Corpul Experţilor Contabili şi Contabililor Autorizaţi din România; Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România; Asociaţia Generală a Inginerilor din România; Asociaţia Generală a Constructorilor din România; Societatea Pentru Protecţia Mediului Înconjurător; Asociaţia Consultanţilor în Management din România; Centrul Naţional de Formare Management şi Asigurarea Calităţii;

Institute de Cercetare şi Proiectare.

OBIECTUL PRINCIPAL DE ACTIVITATE

Principalul obiectiv al CORPULUI EXPERTILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA îl reprezintă asigurarea desfăşurării în bune condiţii a activităţii de expertiză tehnică de către membrii săi, în care scop: • Asigură pregătirea continuă şi perfecţionarea pregătirii profesionale a membrilor săi în specialităţile în care aceştia îşi desfăşoară activitatea ca experţi, Corpul Expertilor Tehnici din România editează periodic buletinul documentar "Expertiza Tehnică” în care sunt transmise membrilor săi date tehnice necesare efectuării expertizelor tehnice judiciare şi extrajudiciare, metode şi tehnici noi în efectuarea expertizelor, informaţii în legătură cu activităţile curente, etc. • Participă la completarea şi modificarea actelor normative în domeniul expertizei tehnice, precum şi emiterea de noi reglementări în acest domeniu de activitate; în acest scop CET-R colaborează cu comisiile de specialitate ale Parlamentului României, cu Administraţia Centrală şi Locală, cu unităţi de cercetare şi proiectare, instituţii de învăţământ superior, cu alte organizaţii profesionale. • CORPUL EXPERŢILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA urmăreşte ca membrii săi să respecte deontologia profesiei, prevăzută ca obligaţie în statutul asociaţiei. • CORPUL EXPERŢILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA are evidenţa experţilor tehnici, pe specialităţi, la nivel central şi teritorial; baza de date formată din: C.V.-ul, specialităţile expertului şi date de contact. PRINCIPALELE DOMENII DE ATESTARE A MEMBRILOR -

EXPERŢI TEHNICI

Construcţii (Construcţii civile şi industriale; Construcţii feroviare linii, drumuri şi poduri; Construcţii hidrotehnice, Instalaţii pentru construcţii); Evaluarea proprietăţii imobiliare (construcţii, terenuri şi daune); Evaluarea întreprinderii; Evaluarea activelor necorporale (brevete, licenţe, etc.); Topografie, cadastru, geodezie; Industrie (Industrie alimentară şi frigotehnie; Industrializarea lemnului; Maşini unelte şi scule; Metalurgie; Electrotehnică; Calculatoare; Electroenergetică; Termoenergetică; Utilaje şi tehnologia sudării; Tehnologia construcţiilor de maşini; Automatică şi informatică industrială; Petrol şi gaze; Electronică; Procese pirogene şi incendii); Autovehicule; circulaţie rutieră; dinamica accidentelor; daune; Agricultură (Agricultură; Îmbunătăţiri funciare; Silvicultură; Zootehnie; Medicină veterinară); Bunuri (Evaluări bunuri mobile; metale preţioase).

Asociaţie profesională nonprofit, înregistrată la Judecătoria Sectorului 1 cu nr. 56/T.J. sec. 1/1992 Bucureşti, Bd. Dinicu Golescu, nr. 38, Palat C.F.R., Poarta A, parter, cam. 1, sector 1 Tel/Fax: 021.310.10.78 / 021.310.10.79; E-mail: [email protected]; [email protected] Cod fiscal: 426139; Conturi: BCR-Fil. sect.5: RO30RNCB0076029423190001,

BRD-Fil. sect.5: RO51BRDE410SV29156994100

Date post:	28-Jan-2017
Category:	Documents
Upload:	vudiep
View:	248 times
Download:	3 times

buletin 118

Documents