1ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

Řízení energií z pohledu facility managementu

(úvaha)

Řízení energií z pohledu facility managementu

Fórum bydlení 2014 30. 10. 2014

Pavel SVOBODAKatedra technologie stavebFakulta stavební, ČVUT v Praze

2ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

Obsah přednášky

1. Kvíz2. Co je to FM3. Správa energií4. Technicko – ekonomické

studie5. Závěr - úvaha6. Příklad

Řízení energií z pohledu facility managementu

3ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

Facility management

Řízení energií z pohledu facility managementu

4ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

FACILITY MANAGEMENT

Facility management má po celém světě mnoho různých definicí. Lze říci, že každý stát či region si modifikuje definici podle svých představ, ale všechny více či méně modifikují původní definici asociace IFMA.

Řízení energií z pohledu facility managementu

5ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

FACILITY MANAGEMENT

Metoda, jak v organizacích sladit pracovní prostředí, pracovníky a pracovní činnosti. Zahrnuje v sobě principy obchodní administrativy, architektury, humanitních a technických věd.

Řízení energií z pohledu facility managementu

6ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

FACILITY MANAGEMENT

Cílem je posílit ty procesy v organizaci, pomocí nichž pracoviště a pracovníci podají nejlepší výkony a v konečném důsledku pozitivně přispějí k ekonomickému růstu a celkovému úspěchu organizace.

Řízení energií z pohledu facility managementu

7ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

SPRÁVA ENERGIÍ

Řízení energií z pohledu facility managementu

8ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

SPRÁVA ENERGIÍ

Ceny energetických zdrojů pod vlivem různých i neekonomických faktorů

(geopolitické vlivy, klimatické změny, stabilita mezinárodního energetického systému apod).

mají neustále stoupající tendenci.

Řízení energií z pohledu facility managementu

9ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

SPRÁVA ENERGIÍ

Ekonomika České republiky je ve velké míře závislá na dovozu, a tak ceny energetických vstupů jsou závislé na cenách komodit světových trhů.

Řízení energií z pohledu facility managementu

10ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

SPRÁVA ENERGIÍ

V oblasti plynu, který je rozhodující pro cenu tepla při vytápění centrálním způsobem, ale i při individuálním zásobování tepla, jsou ceny podmíněné především zvyšováním cen ropy, která zásadním způsobem ovlivňuje cenu zemního plynu.

Řízení energií z pohledu facility managementu

11ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

SPRÁVA ENERGIÍ

Důležitou úlohu ve správě energií má energetický management.

Aplikace energetického managementu ve stavebních objektech v oblasti vytápění je přínosem pro majitele objektů.

Řízení energií z pohledu facility managementu

12ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

SPRÁVA ENERGIÍ

Zde přichází na řadu vysoká profesionalita podniků nabízejících v této oblasti své služby též ve spojení se zkušenostmi zaručujícími energetickou efektivnost, a tedy i ekonomickou efektivnost.

Řízení energií z pohledu facility managementu

13ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

SPRÁVA ENERGIÍ

Je to o profesionalitě, a tím prostřednictvím profesionálů se orientovat na trhu včetně znalosti nabídky nových technologií a systémů.

Je též nutná znalost staveb (stávajících) a jejich parametrů.

Řízení energií z pohledu facility managementu

14ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

Technicko – ekonomické studie

Řízení energií z pohledu facility managementu

15ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

TECHNICKO – EKONOMICKÉ STUDIE

Zdůvodnění implementace outsourcingu se zpracovává formou technicko- ekonomických studií, které představují sumarizované informace a poznatky marketingové, technicko-ekonomické povahy jako zdrojů pro rozhodnutí o outsourcingu.

Řízení energií z pohledu facility managementu

16ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

TECHNICKO – EKONOMICKÉ STUDIE

Praxe ukazuje, že služby FM formou outsourcingu, patří pod technickou správu objektu.Jsou to činnosti (provoz, údržba a opravy):- nosná konstrukce, střechy a izolace- výplně otvorů- zařízení pro vytápění budov- rozvody elektrické energie, hromosvody a rozvody pitné a užitkové vody, kanalizace- klimatizace- výtahy- telekomunikační zařízení- centrální a technologické zdroje UPC

Řízení energií z pohledu facility managementu

17ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

RIZIKA SPOJENÁ S IMPELEMNTACÍ ENERGETICKÝCH POŽADAVKŮ DO STAVEBNÍ PRAXE

- Dokládání energetické náročnosti budov- Výjimky pro domy a byty bytových družstev- Změny dokončených budov- Dodatečné zateplování budov + stojících na hranici pozemku- Energetické požadavky na budovy a ochrana autorských práv- Výkon technického dozoru při provádění staveb

nízkoenergetických budov- Zákon o daních z příjmů a plnění energetické náročnosti budov- Doporučené metodické pomůcky pro stavební praxi

Řízení energií z pohledu facility managementu

18ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

ZÁVĚRY - ÚVAHA

Ke každé lidské činnosti je potřeba profesionálů.

Je potřeba se orientovat v daném čase o legislativních a technických požadavcích a nabídce trhu.

Mít tedy přehled…….

Bude to domovník = facility /technický/ manažer?

Řízení energií z pohledu facility managementu

19ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 19

Kontaktní zateplovací systémy / ETICS / vhodný příklad potřeb znalostí a pro ukázku „časovaných“ problémů při realizaci a pak následné údržbě staveb

všichni to znají, ale…..

20ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 20

Nosná konstrukce zateplovaného

objektu- podklad (1)

Tep

eln

ý izo

lan

t (4

)Schéma ETICS:

Výzt

užn

á s

těrk

a (

6)

Výzt

užn

á s

těrk

a (

6)

(2)

(3)

(7)

(8)

(9)

(5)

2-úprava podkladu, 3-lepící tmel, 5-hmoždinky, 7-skelná tkanina, 8- podkladní nátěr, 9-povrchová úprava

22ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 22

Takto NE !

Desky nejsoudrženypři okrajích.

Vrstva lepidlaa konzistencenerovnoměrná.

23ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 23

Pozor na dostatečnou plochu a tvar lepidla

24ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 24

Matracový efekt

Příklad nevhodného lepení izolantu

25ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 25svoboda@mirro.cz

Nesprávněvyskládanátepelně-izolačnívrstva

Poškozená deska skladováním

26ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2010 26

Takto NE !

Izolační deskynejsoulepenyna vazbu.

27ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 27

Takto NE !

28ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 28svoboda@mirro.cz

Používat systémové

materiály

29ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 29

Odrazivost

barevné omítky

!

30ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 30

Teplota tenkovrstvéomítky kontaktního zateplovacíhosystému za jasnéhoúnorového dne

(jižní fasáda)

POZOR! Noční ochlazenífasády!

31ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2008 31svoboda@mirro.cz

3 x chybně

32ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2010 32

Provádění základní vrstvy

Celoplošné uložení skleněné síťoviny se provádí zatlačováním pásů obvykle ve směru shora dolů

Vyztužení základní vrstvy se vytváří ručně, plošným zatlačením skleněné síťoviny vždy do předem nanesené stěrkové hmoty na vrstvě TI.

Stěrková hmota, která prostoupila oky síťoviny, se následně po případném doplnění jejího množství vyrovná a uhladí.

33ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 33

Provádění základní vrstvyVzájemný přesah pásů musí být nejméně 100 mm

≥ 10 cm

34ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 34

Takto NE !

Sklotextilnísíťovinanebylapřekládánas potřebnýmipřesahy,ale pouze„na sraz“.

35ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2010 35

Provádění základní vrstvy

Základní vrstva se provádí v celkové tloušťce 2 mm až 6 mm, podle požadavku dokumentace ETICS.

nosná stěna

tepelně izolační desky

základní vyztužení

základní vrstva

100

2 – 6 mm

36ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2010 36

Provádění základní vrstvy

Pokud to celková tloušťka základní vrstvy umožňuje, ukládá se skleněná síťovina ve vnější třetině tloušťky základní vrstvy.

Nosná stěna

Tepelně izolační desky

1/3

37ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2008 37svoboda@mirro.cz

Výztužná tkanina

nevhodná pro použití do alkalického prostředí

(pozn.: tedy nesystémová)

38ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 38svoboda@mirro.cz

Nesprávně vložená výztužná tkanina

39ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 39

Takto NE !

Spárys lepidlemtvoří tepelnýa vlhkostní most.

Za určitévlhkostia teplotyse budouspáryprokreslovatna fasádu.

40ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2008 40svoboda@mirro.cz

Úbytek od

8 do 12 mm Nevyplněná mezera mezi deskami polystyrénu

1 3

2

41ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2010 41

Takto NE !

Síťovina bylapřiloženana deskya teprvepřes ní bylananášena =protlačovánalepicí stěrka.

Nedošlok dobrémupřilnutístěrkyk deskám.

42ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2008 42svoboda@mirro.cz

Nedostatečnévložení výztužeze zadní výztužnévrstvy

43ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 43

Takto ANO

44ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2008 44svoboda@mirro.cz

Příklad řešení detailu provedení ETICS na ostění

45ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2008 45svoboda@mirro.cz

Chybné provedeníukončení omítky u oplechování

Založeno na poruchu!

46ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2008 46svoboda@mirro.cz

Důsledekpředchozíhodetailu !

47ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2010 47

• uplatnění povrchové úpravy tmavé barvy (vysoká pohltivost slunečního záření s vlivem na objemové změny)

• zanedbání dilatací zateplených stavebních konstrukcí od nezateplených

• nevhodné anebo nedostatečné opravení odhalené výztuže anebo kovových částí (např. kotvení zábradlí) před vytvářením zateplovacího systému

Sumarizace chyb při realizaci zateplení :

48ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 48

Předcházení poruchám ETICS:

• kontaktní zateplovací systémy (ETICS) realizovat jako celý systém.

• kontaktní zateplovací systémy (ETICS) vyžadují vysokou kvalitu a zodpovědnou realizaci zhotovitele.

• práce je třeba si naplánovat tak, aby se zabránilo lokálnímu nadměrnému navlhnutí vnější tepelně izolační vrstvy.     

49ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 49

Předcházení poruchám ETICS : • hrubá stavba musí být před započetím

realizace dostatečně suchá /pozn.: jinak použít na základě konzultací tzv. otevřené systémy – BAUMIT a TERRANOVA WEBER/ .

• před aplikováním tepelně izolačních desek je třeba ověřit nosnost podkladu – jinak použít KlebeAnker / lepící kotva / od spol. BAUMIT.

50ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

Děkuji za pozornost

a prosím o Vaše názory

Řízení energií z pohledu facility managementu