Residenza di standard elevato con magnifica vista lago e grandi terrazze.Anche quale residenza secondaria.
RESIDENZA LE TRE PALME
Wohnungen mit hohem Standard, Traumseesicht und grossen Terrassen. Auch als Zweitwohnsitz.
RESIDENZA LE TRE PALME
DIE REGION
LA REGIONE La regione di Locarno, essendo situata al sud delle Alpi, gode di un clima mediterraneo con temperature e giornate soleggiate nettamente al di sopra della media Svizzera.Innumerevoli sport e attività nautiche vi attendono sul Lago Maggiore, nelle Valli Verzasca e Maggia per citarne solo due. Per gli amanti del golf vi è la scelta tra il Golf Club Patriziale di Ascona, situato sulla riva del lago, oppure il Golf Gerre di Losone. Per le vostre passeggiate vi attendono le Bolle di Magadino, le montagne circostanti, le Isole di Brissago, quelle Borromee, oppure le nostre stupende valli, così come la bellissima passeggiata in riva al lago.Tra le offerte culturali sono da menzionare il Festival internazionale del Film di Locarno, Jazz Ascona e le settimane musicali di Ascona.
Die Region Locarno geniesst dank Ihrer sonnigen und südlichen Lage der Alpen, ein Mittelmeerklima mit deutlich höheren Temperaturen und Anzahl sonniger Tage gegenüber des Schweizerischen Durchschnitts. Unzählige Wassersportmöglichkeiten bietet Ihnen der Lago Maggiore, das Verzasca Tal und das Maggia Tal um nur zwei zu nennen. Für die begei-sterten Golfspieler bietet sich der Golf Club Patriziale von Ascona am Lago Maggiore gelegen, oder der Golf Gerre von Losone. Für Spaziergänge locken die naturgeschützte Oase der “Bolle di Magadino”, die umgebenden Berge, die botanischen Gärten auf den Brissago und Borromeischen Inseln, die schönen Täler, wie auch die schöne Seepromenade.
Isole di Brissago
Festival del film, Locarno
Lavertezzo, Valle Verzasca
Golf Club, Ascona
La residenza è situata in una zona residenziale particolarmente tranquilla, gode di una bella vista sul Lago Maggiore ed è esposta verso sud. Dista 50 metri la fermata del bus che collega Minusio con Locarno ogni 15 minuti, mentre il lungolago di Minusio con la bellissima passeggiata e i suoi ristoranti dista solamente 500m. La nuova stazione FFS di Minusio che verrà costruita nel 2022, disterà pure solo 500m. Con l’automobile si raggiungono in 2 Minuti il centro di Minusio, in 5 il centro di Locarno, in 10 Ascona, in 30 Lugano, mentre per
l’aeroporto internazionale di Malpensa bastano 90 Minuti.
Ascona
Brissago
Locarno
Minusio
Genève
Basel Zürich
Lugano
LocarnoBellinzona
Como
Milano
Die Residenz liegt in einer besonders ruhige und sonnige Lage, mit Südausrichtung und einer schönen Sicht auf den Lago Maggiore. Die Bushaltestelle, die Minusio und Locarno alle 15 Minuten verbindet, ist 50 Meter entfernt; und zur schönen Seepromenade mit Ihren Restaurants sind es nur 500m. Der neue SBB Bahnhof von Minusio, der im 2022 gebaut wird, wird auch nur 500m entfernt sein. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten im Zentrum von Minusio, in 5 in Locarno, in 10 in Ascona, in 30 in Lugano, und in 90 Minuten erreicht
man den Flugplatz von Milano Malpensa.
LA POSIZIONE LA DESCRIZIONE DIE BESCHREIBUNG
DIE LAGE
La Residenza “Le tre Palme”, è una residenza di lusso con grandi terrazze. Il progetto permette la personalizzazione degli spazi interni e delle opere di finitura. Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari per l’acqua calda ed il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere le spese di riscaldamento.
Die Residenz „ Le tre palme “ ist von hohem Niveau mit sehr grosse Terrassen. Das Projekt erlaubt Kundenwünsche in Bezug auf Innenräume und deren entsprechender Gestaltung und Ausführung zuberücksichtigen. Die Heizung mit geothermischer Wärmepumpe und Solaranlage für Warmwasser und Kühlsystem im Sommer durch Wärmetauscher, ergibt sehr niedrige Heizkosten.
2
1
0 5m
N
5° piano - attici / 5. Etage - Attikawohnungen
Piano terreno / Erdgeschoss
2
2
6 | 1116 | 21
7 | 1217 | 22
17 | 2226 27 19 | 24
8 | 1318 | 23
4 9 | 1419 | 24
5
5
10 | 1520 | 25
3
1°-2°-3°-4° Piano / 1.-2.-3.-4. Etage
Variante 3°-4° Piano / 3.-4. Etagenvariante
Suddivisione degli appartamenti / WohnungsaufteilungRESIDENZA LE TRE PALME
1716 19 2018
1211 14 151376 9 108
2 4 53
2221
2654321
PT
27
24 2523
-1-2
1
GLI APPARTAMENTI 2611
1621
APPARTAMENTO 4.5 LOCALI
RESIDENZA LE TRE PALME
WOHNUNG - 4.5 ZIMMER
0 1m 2m 3m
Superficie vendita lordaVerkaufsfläche Brutto
151.9 m2
Terrazza copertaÜberdachte Terrasse
33.7 m2
Locali annessiNebenräume
7.1 m2
CAMERA12.3 m2
CAMERA12.1 m2
CAMERA20.7 m2
LIFT
ATRIO6.6 m2
CORR.8.0 m2
ATRIO SCALE14.4 m2
TERRAZZACOPERTA
33.7 m2
PRANZO /SOGGIORNO
41.3 m2CUCINA14.1 m2
DOCCIA4.9 m2
BAGNO6.9 m2
LAV.3.6 m2
RESIDENZA LE TRE PALME
LIFT
ATRIO SCALE16.7 m2
CAMERA12.1 m2
CAMERA20.1 m2
DOCCIA5.4 m2
BAGNO7.8 m2
LAV.7.1 m2
ATRIO10.8 m2
TERRAZZACOPERTA
25.5 m2
PRANZO / CUCINA /SOGGIORNO
41.8 m2
51015
2025
APPARTAMENTO 3.5 LOCALIWOHNUNG - 3.5 ZIMMER
Superficie vendita lordaVerkaufsfläche Brutto
121.3 m2
Terrazza copertaÜberdachte Terrasse
25.5 m2
Locali annessiNebenräume
7.0 m2
0 1m 2m 3m
DEPOSITO AH
3 APPARTAMENTO 2.5 LOCALIWOHNUNG - 2.5 ZIMMER
0 1m 2m 3m
Superficie vendita lordaVerkaufsfläche Brutto
106.2 m2
Terrazza copertaÜberdachte Terrasse
33.1 m2
Locali annessiNebenräume
6.9 m2
GiardinoGarten
100 m2
LIFT
ATRIO SCALE16.1 m2
TERRAZZACOPERTA
33.1 m2
LAV.6.5 m2
DOCCIA5.2 m2
BAGNO7.0 m2
ATRIO3.1 m2
PRANZO / CUCINA /SOGGIORNO
36.2 m2
CAMERA18.2 m2
RESIDENZA LE TRE PALME
RESIDENZA LE TRE PALME
0 1m 2m 3m
LIFT
ATRIO SCALE14.4 m2
LAV.4.1 m2
CAMERA16.5 m2
ATRIO6.6 m2
TERRAZZACOPERTA
16.5 m2
DEP.2.7 m2
PRANZO / CUCINA /SOGGIORNO
29.6 m2
BAGNO4.4 m2
71217
22
APPARTAMENTO 2.5 LOCALIWOHNUNG - 2.5 ZIMMER
Superficie vendita lordaVerkaufsfläche Brutto
75.6 m2
Terrazza copertaÜberdachte Terrasse
16.5 m2
Locali annessiNebenräume
6.8 m2
RESIDENZA LE TRE PALME
0 1m 2m 3m
LIFT
ATRIO SCALE16.7 m2
CAMERA15.2 m2
TERRAZZACOPERTA
16.5 m2
ATRIO9.1 m2
LAV.7.7 m2
PRANZO / CUCINA /SOGGIORNO
29.5 m2
BAGNO4.4 m2
8131823
APPARTAMENTO 2.5 LOCALIWOHNUNG - 2.5 ZIMMER
Superficie vendita lordaVerkaufsfläche Brutto
77.6 m2
Terrazza copertaÜberdachte Terrasse
16.5 m2
Locali annessiNebenräume
6.8 m2
RESIDENZA LE TRE PALME
0 1m 2m 3m
LIFT
ATRIO SCALE14.4 m2
LAV.6.8 m2
ATRIO11.4 m2
TERRAZZACOPERTA
32.4 m2
DEP.2.7 m2
DOCCIA4.2 m2
BAGNO5.2 m2
CAMERA12.1 m2
CAMERA12.1 m2
CAMERA20.1 m2
PRANZO /SOGGIORNO
41.3 m2
CUCINA14.1 m2
1722
VARIANTE APPARTAMENTO 4.5 LOCALIVARIANTE WOHNUNG - 4.5 ZIMMER
Superficie vendita lordaVerkaufsfläche Brutto
149.7 m2
Terrazza copertaÜberdachte Terrasse
32.4 m2
Locali annessiNebenräume
7 m2
49
1419
24
APPARTAMENTO 2.5 LOCALIWOHNUNG - 2.5 ZIMMER
0 1m 2m 3m
Superficie vendita lordaVerkaufsfläche Brutto
81.3 m2
Terrazza copertaÜberdachte Terrasse
24.8 m2
Locali annessiNebenräume
6.6 m2
(* 77.8 m2)
(* 24.8 m2)
(* 14.5 m2)
LIFT
ATRIO SCALE16.7 m2
BAGNO5.9 m2
ATRIO5.4 m2
TERRAZZACOPERTA
24.8 m2
LAV.7.9 m2
CAMERA14.5 m2
PRANZO / CUCINA /SOGGIORNO
31.9 m2
* Gli appartamenti 4-9-14 sono con lavanderia esterna!* Die Wohnungen 4-9-14 sind mit Aussenwaschraum!
*
*
*
RESIDENZA LE TRE PALME
RESIDENZA LE TRE PALME
0 1m 2m 3m
2627
ATTICO 4.5 LOCALIATTIKAWOHNUNG - 4.5 ZIMMER
Superficie vendita lordaVerkaufsfläche Brutto
241.3 m2
Terrazza copertaÜberdachte Terrasse
32.0 m2
81.4 m2
Terrazza scopertaO�ene Terrasse
Locali annessiNebenräume
14.4 m2
LIFT
DOCCIA7.1 m2
LAV.8.5 m2
PRANZO /SOGGIORNO
62.2 m2
TERRAZZASCOPERTA
81.4 m2
BAGNO11.5 m2
DOCCIA6.3 m2
CORRIDOIO22.2 m2
CAMERA20.4 m2
CAMERA13.9 m2
CAMERA13.9 m2
TERRAZZACOPERTA
32.0 m2
CUCINA11.4 m2
Termini
Inizio lavori: settembre 2017consegna appartamenti prevista: novembre 2019
Termine
Baubeginn:September 2017Übergabe voraussichtlich:November 2019
Per l’esecuzione e le indicazioni delle superfici fanno stato unicamente i piani esecutivi 1:50 dell’architetto.
Non sono da escludere cambiamenti nell’esecuzione e modifiche delle misure.
Für die Ausführung und Flächenangaben sind nur die détaillierten Pläne 1:50 vom Architekten massgebend.
Änderungen sind jederzeit vorbehalten.
RESIDENZA LE TRE PALME
LIFT LIFT
29 30 31 32 33 34 35 36 37 39 40
LOCALEBICICLETTE
71.4 m2
43 44 45 46 47 48 49 50
AUTORIMESSA620 m2
RAMPA137.7 m2
42
ATRIO SCALE14.4 m2
ATRIO SCALE14.4 m2
CORR.4.0 m2
CANTINA AC14.4 m2
CANTINA AD10.0 m2
CANTINA AE6.9 m2
CANTINA AF17.4 m2
CANTINA AA5.5 m2
CANTINA Z5.5 m2
CANTINA Y5.5 m2
CANTINA X5.5 m2
CANTINA W5.5 m2
CORRIDOIO14.4 m2
pendenza 3%
CANTINA AB6.4 m2
CORR.3.8 m2
41
MOTO
PICCOLAAUTO
MOTO
CANTINA O6.8 m2
CANTINA S6.6 m2
CORRIDOIO11.7 m2
CANTINA P6.8 m2
CANTINA Q6.8 m2
CANTINA R6.8 m2
CANTINA T6.6 m2
CANTINA U6.6 m2
CANTINA V6.4 m2
MOTO
MOTO
38
52
51
Piani autorimessa e cantine/ Untergeschösse - Tiefgarage und KellerRESIDENZA LE TRE PALME
Primo piano interrato / Erstes untergeschoss Secondo piano interrato / Zweites untergeschoss
LIFT LIFT
23 45 67 89 10 11 12
AUTORIMESSA650 m2
CANTINA A7.0 m2
CANTINA B7.0 m2
CANTINA C7.0 m2
CANTINA D7.0 m2
CANTINA E10.0 m2
CANTINA F10.0 m2
CORRIDOIO10.0 m2
CANTINA J6.4 m2
ATRIO SCALE14.4 m2
ATRIO SCALE14.4 m2
CORR.4.0 m2
1
CORR.3.8 m2
14 15 16 17 18 19 20 2113 22 23
MOTO
LOCALETECNICO23.4 m2
CORRIDOIO14.4 m2
CANTINA I14.1 m2
CANTINA H14.1 m2
LOCALEELETTRICO
7.7 m2CANTINA N
8.1 m2
RIFUGIO L47.1 m2
CANTINA K7.1 m2
CANTINA M11.0 m2
CORRIDOIO4.9 m2
CANTINA G6.4 m2
242526
27 28
Progetto e direzione lavori / Projekt und Bauleitung GUSCETTIStudio di architettura
via verbano 17CH - 6648 minusio
tel. +41 (0)91 743 52 33
OMNINVEST SAprogetti immobiliari
via antonio ciseri 13CH - 6600 locarno
tel. +41 (0)91 743 61 90
Informazioni e vendita / Auskunft und Verkauf
RESIDENZA LE TRE PALME
