SENIOR CO-

HOUSING

Diplomní projekt

Pavla Sukaná

SENIOR COHOUSING VYSOČANSKÁ

Ateliér Romana Kouckého a Edity Lisecové

ZS 2012/2013

OBSAH:

01_ZADÁNÍ

02_REŠERŠE Cohousing, Senior Cohousing Historie Principy cohousingu Jak vzniká Jak vypadá Jak funguje Příkladyareference

03_ANALÝZY

04_NÁVRH Autorská zpráva Konceptahmotovéřešení Fasáda Situace Půdorysy Řezy Pohledy Vizualizace

01_ZADÁNÍ

Prohlášení autora Prohlašuji, že jsem předloženou diplomovou práci vypracoval samostatně a že jsem uvedl veškeré použité informační zdroje v souladu s „Metodickým pokynem o etické přípravě vysokoškolských závěrečných prací.“ (Celý text metodického pokynu je na www FA studium/ke stažení) V Praze dne 4. ledna 2013 podpis autora-diplomanta Tento dokument je nedílnou a povinnou součástí diplomové práce / portfolia a CD.

ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE FAKULTA ARCHITEKTURY AUTOR, DIPLOMANT: Bc. Pavla Sukaná AR 2012/2013, ZS NÁZEV DIPLOMOVÉ PRÁCE: (ČJ) BYDLENÍ PRO SENIORY (AJ)SENIOR HOUSING JAZYK PRÁCE: ČESKÝ JAZYK

Vedoucí práce: Oponent práce:

doc. Ing. arch. Roman Koukcý Ústav: 15118 Ústav nauky o budovách

Klíčová slova (česká): Senior, cohousing, bydlení, vysočanská

Anotace (česká):

Předmětem diplomové práce je návrh objektu pro bydlení pro seniory. Cílovou skupinou jsou lidé důchodového a předdůchodového věku, kteří nechtějí opustit městské prostředí, na něž jsou celý život zvyklí. Cílem je nalézt řešení, které bude respektovat fyzické i duševní podmínky stárnoucího člověka a to s ohledem na vytvoření příležitostí pro navázání a udržení sociálních vazeb mezi vrstevníky i společností obecně.

Anotace (anglická):

The topic of the project is to design a apartment house for seniors. The target group are retirment and preretirement aged people who don´t want to leave the urban enviroment in which they spend all their lifes. The aim is to find a solution that will respect the physical and mental conditions of an aging person with a view to creating opportunities for establishing and maintaining social links among peers, mates and society in general.

Bydleníseniorůjevelmiaktuálnítéma.Zdůvodůzlepšovánízdravotnípéčeakvalityživotaseniorůvnašípopulacistálepřibývá.Nevšichnivšakpotřebujísoustavnoupéči.Mnozíznichbyjitřebaanivesvémživotěpotřebovatnemuseli.Jevšaknutnéprotovytvořitvhodnépodmínkyrespektujícífyzickéiduševnípotřebystárnoucíhočlověka.Nejekonomičtějšíanakonecinejpříjemnějšíprokaždéhoje,kdyžmápocit,žemásvépotřebyvesvýchrukou,žesedokážepostaratsámosebepopřípadě,ževětšíúkolyzvládnesesvýmipřáteli.Spoléhatsepouzenarodinučistátbudestáletěžší.Jeprotopotřebazajistit,abyselidéosebedokázalipostaratconejdélesami.

Seniorcohousingmáurčitěvelkýpotenciáldobudoucna,protoževzhledemkaktivníúčastipřijehotvorběmůženejlépeuspoko-jitpotřebyapřáníseniorů.Vzhledemkdemografickémustárnutípopulaceanutnostihledáníudržitelnéhořešenídobudoucnajevlastníiniciativaseniorů/budoucíchseniorůvelmivítánaapodporována.Seniorcohousingpředstavujejednuzmožností,jaksevčaspřipravitnavlastnístářístrávenémezipřátelivdůvěrněznámémprostředí.Nabízívýhodysociální,ekonomickéiekolog-ické.

02_REŠERŠE

Cohousingjemožnépřeložitjakoblízkésousedskébydlení.

Jedná se o vědoměbudované sousedské společenství, které kladedůraz nahlouběji prožívanémezilidské vztahy a současnězachováváapodporujeosobnínezávislost.

Každádomácnostvlastníplnězařízenoubytovoujednotkuazároveňspoluvlastníspolečnéprostoryavybavení.

Vznikljakoreakcenaběžnéformybydlení(anonymita,osamělostvdomechplnýchneznámýchsousedů,náročnéskloubenípéčeodětiadomácnostaprácematek).

Cohousingselišíodjinýchdruhůtzv.záměrněvytvořenýchspolečenstvítím,žejehoobyvateléjsouekonomickynezávislíanemajíspolečnouživotnífilosofiinebodokoncenáboženství.

Senior cohousing (cohousing50+)jespecifickou,věkověomezenou,variantouvícegeneračníhocohousingu.Žádnédalší,jinýmvýraznějšímzpůsobemzúženévariantycohousinguneexistují,protožeobecněplatípravidlo,žečímvícjespolečenstvírůznorodé(icosetýkávěku),tímlépejeudržitelnéposociální,ekonomickéiekologickéstránce.

Vzahraničíjeseniorcohousingrovněžzajímavoualternativourůznýminstitucím,jakodomovům/penzionůmprosenioryadomovyspečovatelskouslužbou,istárnutídoma(aginginplace).

Spodnívěkováhranicejevrůznýchstátechrůzná,např.od50-tiaž55-tiletvDánskuaUSA,aletřebajižod40-tiletveŠvédsku-častoseprotopíšeoaktivnímživotnímstylu“pro druhou půlku života”.Dalšípodmínkouje,žeobyvateléseniorcohousinguužnežijívespolečnédomácnostisdětmi. I pro seniory, kteří nejsou plně soběstační.

Vseniorcohousingumohoužít isenioři,kteřínejsouplněsoběstačníapotřebujípomocostatních.Všejetotižprojektovánosohledemnabudoucnost,tj.např.snižujícísepohyblivoststaršíchlidí(bezbariérovost).Nemělibyalepotřebovattrvalouodbornouzdravotnípéči,kteroumůžeposkytnouvýhradnězdravotnickézařízení.

Vseniorcohousinguseužpřijehotvorběpočításpotenciálníneformálnípéčí(co-caring),kterousimeziseboupodleaktuálníchpotřebvzájemnězajišťujísamijehoobyvatelé,častospomocíkoordinovanésítěterénníchaambulantníchslužeb.

Možnost zemřít doma.

Většina senior cohousingů proto nejen s domácí péči v případě nemohoucnosti (home care), ale i s domácí hospicovou péči,kteráumožňujezemřítdoma(dyingathome).Propečovatelebývávyhrazenprostor(např.malýbyt,rehabilitačnímístnosti)vespolečenskémdomě.

Pokudjepřecejennutnýpřesundoinstitucionálnípéče(např.donemocnice),ostatnísnemocnýmudržujípravidelnýkontakt.

Kvalitně prožitá druhá půlka života.

Nejčstěšídůvod,pročžítvseniorcohousingujetouhapoconejkvalitnějiprožitédruhépůlceživota,tj.conejvětšínezávislostinapomocioddětíastátu,zachovánívlastníidentity,důstojnostiidosavadníhoživotníhostylu,zajištěníbezpečíavzájemnépéče.

Obavy z institucí.

Obecnápředstavaodomovechdůchodcůje,žesejednáoodkladištěstarýchlidí,kteřísempřicházídožít.Ikdyžjsoudnesmezidomovyvýjimky,všenakoneczůstávávrežiicizíchlidía„klient“(neobyvatel)ztrácíprávorozhodovat.

Cohousing, senior cohousing

Cohousing se objevil ve třech vývojových vlnách:1.vlna-odpol.60.let20.století-Dánsko(prvnícohousing,1972),Švédsko(prvnícohousingStacken,1979),Holandsko(prvnícohousingHilversum,1971-1977).2.vlna-okolo1990-USA(importmyšlenkyzDánska,arch.CharlesDurrettaKathrynMcCamant;prvnícohousingMuirCom-mons,1991).3.vlna-poroce2000-Austrálie,jihovýchodníAsie(Japonsko,JižníKorea),ostatnízemězápadníijižníEvropy.

Prvnímyšlenkyovznikucohousingbydlenívzniklyvpolovině60.letvDánsku,kdydánskýarchitektJanGudmand-Hoyerspoluseskupinoupřátelusilovaliovznikprojektuspolečnéhobydlení.StejnýcílmělaiskupinalidíkolemarchitektkyBodilGraae.Žádnýzprvníchprojektůtěchtoarchitektůvšaknebylrealizován,pozůstatkemjejichčinnostijsoupouzepublikacevnovinách.Tytotextyalenásledněoslovilyširšípolezájemcůototobydlení.

Tito lidébylinespokojenisestavembytovéhofondu,hledalinovéřešenípro lepšíbydlení.Nasoučasnýchformáchbydleníjimvadilaizolovanost,samotaaminimálníkomunikacemezisousedy.

Oběskupinyspojilysílyvroce1968adoroku1973vybudovaliprvnídvěkomunity,kterésestalypraktickyprvnímrealizovanýmkrokemkmyšlenkámšířenýchGudmanem-HoyeremaBodilGraae,alenikdynebylypovažoványzaztělesněnívšeho,cobyco-housingmělbýt.

Prvnímopravdovýmdokončenýmcohousingprojektembylvletech1971-1978dánskýTinngardense79bytovýmijednotkami.Doroku1980bylovDánskupostaveno12cohousingprojektůrůznýchvelikostíod6do36domácností.Doroku1982sejejichpočetzdvojnásobilna22amnohodalšíchbyloplánováno.

Vroce1978založilGudmand-HoyerasociacinazvanouSAMBO,kterázačalapomáhatskupinámzájemcůcohousingybudovat.Popočátečnískepsicohousingzískalpodporudánskévládyafinančních institucíavětšinabytovýchjednotekvcohousigovýchspolečenstvíchbylaprodánadlouhopředtím,nežbylyvůbecdokončeny.

Senior cohousing: 1.seniorcohousingbylvybudovánvDánskuvroce1987,.1.seniorcohousingveŠvédskubylvybudovánvroce1993,Färdknäppen.1.seniorcohousingvUSAbylvybudovánvroce,ElderSpirit,Abingdon,Virginia.Poroce2000seobjevilboomseniorcohousingu.

Stručná historie cohousingu v ČR

2008-DoČRpřijelamerickýarchitektCharlesDurrett(průkopníkcohousinguvUSAadalšíchzemíchpocelémsvětě).Uspořádalpřednáškuocohousinguaseniorcohousingu.

2009-Počátkemrokubylaspuštěnaprvníverzeinternetovýchstránekwww.cohousing.cz.VzápětíseobjevilwebKdedomovmůj,kterývytvořilTomášHajzlerseženouzaúčelemvybudováníprvníhocohousinguvČR.

2010-SkupinkaKdedomovmůjsenajařerozdělilanadvěskupinky.ZjednévzniklanováskupinaČeskýcohousing.TomášHaj-zlersrodinousepotérozhodlizakotvitvdeveloperskémprojektuZåhradavLysénadLabem.Zájemotentodosudnerealizovanýprojektbylovšempoměrněnízký,takžeitentoprojektHajzleroviopustili.Zároveňseobjevujíreklamynadalšídeveloperskýpro-jektAlfarezidencenaPraze3,kterývykazujeprvkycohousingu.

2011-ObjevujesenováskupinkaTěšíkovskáBydlinauOlomouce,kteráužčástečnějakocohousingufunguje.Jsouzaloženywe-bovéstránkyarchitektonickéhoateliéruJiran-Kohout,kterénabízíprototyp“seniorajunior”cohousingu.TensamýateliérsepodílínavznikuCentraprokvalitubydleníazároveňvrámciškolnívýukynabízíjižněkolikletzpětmožnostnavrhovatobjektypodleprincipucohousingunafakultěarchitekturyČVUTvPraze.

ElderspiritMidgården

MuirCommons

Saettedammen

Historie

AmerickýarchitektCharlesDurrettsepsal6 klíčových znaků typického cohousingového projektu,kteréjsoučastocitovány:

1. Účast členů společenství při plánování cohousingu.

Budoucíobyvateléseúčastníceléhoprocesuplánováníprojektucohousingu,kterýdíkytomunejlépeodpovídájejichkonkrétnímpotřebámapřáním.Navíc,díkyosobníúčastipřiplánování,vznikajímezijednotlivýmičlenyhlubšívztahy,častopřátelství,kterájsouzáklademstabilnískupiny,kterádobřefungujeponastěhování.

Kespoluprácimůžebýtpřizvánideveloper,cožmůžecelýproceszjednodušitaurychlit,alepokudbývácohousingvybudovánpouzedeveloperem,obyvatelésineprojdouvelmidůležitoufází“budováníspolečenství”.

2. Urbanistické, architektonické a dispoziční uspořádání podporující vzník a udržování sousedských vazeb.

Architektonickýnávrhpodporujejednakvzniksousedskýchvazebajednaknabízíkaždémudostatekjehosoukromí.

Některéprvkyuspořádáníjsouvelmidůležité,např.orientacedomůdoveřejnýchprostor,umístěníspolečenskéhodomudocentradění,dětskáhřištěavenkovníplochysmožnostíposezenízakaždéhopočasí,apod.Spojitsespolečnějenkvůlitomu,abystesimohlidovolitsoukromýgolfovýklubnebudeúplněvduchumyšlenkycohousinguJ.

3. Soukromé domy doplněné společným příslušenstvím – „společenským domem“ a společně využívané nezastavěné plochy.

Každájednotlivádomácnostvlastnísvůjplněvybavenýdůmazároveňsdílírozsáhlejšíspolečnévybaveníscelouskupinou.Sdílenéprostoryjsounavrženyprokaždodenníužíváníajsounedílnousoučástíživotavespolečenství.Obvyklezahrnujímístoprospolečnájídla,místokposezení,dětskouhernu,pokojeprohosty,dílny,zahraduatd.

Cohousingneníspolečnéžitívjednédomácnosti(asharedhouse).Tenmůžebýtvcohousingovékomunitězahrnut,alejetojinýtypspolečnéhobydlení.

4. Řízení chodu a provozu projektu samotnými obyvateli.

Ponastěhováníjeprovozkomunityzajišťovánjejímiobyvateli,nikolivzvenčí,apodléhápravidlům,kterásimezisebouobyvatelépředemdohodnou.Obvyklejekaždýčlenemnějakémenšískupiny,kterásestaráoněkterésdílenéprostorynebománastarostiněkterésdílenéaktivity.

5. Nehierarchická struktura a způsob rozhodování.

Vespolečenstvíjsouvůdcovskérole,alenikolivvůdci.Společenstvínenízávislénajednéosobě,atoipřesto,žeskupinajeobvyklezaloženajednímnadšencem,kterýprojektrozhýbearozjede.Veskupiněpakobvyklebýváněkdodalší,kdodávádohromadyfinance,jinýzajišťujeběhemschůzehlídánídětí,někdozapisujeprůběhjednáníajsoudalšífunkceaúkoly.

Jestližejeveskupinějedenvůdce,kterýnastavujepravidlaastandardyjednostranně,nejednáseocohousing.

6. Nezávislé finanční prostředky.

Vznikléspolečenstvíneníprimárnímzdrojempříjmůprojehočlenyanenívněmsdílenáekonomika.

Pokudbyspolečenstvíbylozdrojempříjmůprojehočleny,másezato,žebytovneslovýznamnouzměnudynamikymezijehočlenyanastavovalobyjinouúroveňvztahů.

Principy cohousingu

Soukromí každébytové

jednotky

PRINCIP č. 1Bydlení ve vlastních

domácnostech

PRINCIP č. 2SpolečnéprostorySpolečnéaktivity

Svépomoc

Návaznostbytůnaspolečnéprostory

Umístení, velikost a náplň

společnýchprostorů

Možnostvolby

Bezpečí,jistota

Integracedookolí

Zapojení obyvatel

do vzniku a fungování projektu

2+1

4+kk

1+1

1+kk 1+kk 3+1

Variabilita bytů=stabilita

obyvatel

MÍRA ZAPOJENÍ OBYVATEL DO VZNIKU A FUNGOVÁNÍ PROJEKTU

PROJEKTY NA MÍRUPráceobyvatel

PROJEKTY NA OBJEDNÁVKU Mezistupně SPEKULATIVNÍ PROJEKTY

Práce developera

Společenstvívznikádříve,nežprojektfyzickyexistuje

Např.jádrováskupinaurčílokalituapodobuprojektu, poté zadá práci developerovi

Obyvatelénemusíodpočátkuinvestovatvlastnípeníze,časa

energii

Obyvateléodpočátkuinvestují vlastní peníze, časaenergiiaberounasebevšechnarizika

Nebojádrováskupinarovnou zadá práci developerovi,který

pomůževybratakoupitpozemek,vyberearchitektaatd.

Společenstvísetvoříažponastěhováníaexistujeriziko,ževůbecnevznikne

+ +

- -

11 NP

6NP

3 NP 3 NP

1 NP

Průměrnávýškabytovéhodomucohousingu:6podlaží

A) NOVOSTAVBA

- za aktivní účasti budoucích obyvatel -iniciacezestranybodoucíchobyvatel,participacenatvorběvlastníhoobytnéhoprostředí- spolupráce s místní samosprávou-neziskovýmdeveloperem,kterýusnadnízískatpozemek,investujedovýstavbyobecníchnájemníchbytů- spolupráce s architektem a dalšími profesemi -bydleníodpovídápředstavámapotřebámobyvatel

B) ADAPTACE

- postupnou přeměnou stávajícího bytového domusmalometrážnímibyty(proseniory)nacohousing-vlastníkemzůstaneneziskovýdeveloper- iniciace ze strany obyvatel-nutnéexistenceprostotůvhodnýchnajednoduchépřetvořenínaspolečnéprostory

C) V PRŮBĚHU STAVBY

-nazačátkumůžebýtprojektrozsáhléhobytovéhokomplexusběžnými nájemními byty- část budoucích obytel chce žít v cohousingu-vprůběhustavbyjejimvyčleněnojednokřídlo-společnéprostorynavrženynapř.místo1většíhobytu

Jak vzniká?

Cohousingjemožnézrealizovatvmnohýchpodobáchavnejrůznějšíchprostředíchstejnějakoběžnébydlení.Ovšemnejčastějibývá budován na zelené loucev příměstských oblastech jako přízemní nebo nízkopodlažní zástavba z cca 15 – 35 řadových rodinných domů,rozmístěnýchokolo společného domu(dánskýboffaellskaberčitypickýamerickýcohousing).

Holandský centraal wonen je oproti tomu nejčastěji umístěn v městském prostředí jako seskupení většího množstvínízkopodlažních bytových domů,obsahujícíchažněkoliksetbytovýchjednotek,rozdělenýchdoshluků o 4 – 8 jednotkách s menšímisdílenýmiprostory,kterémajídomácnostikdispozicinavíckroměspolečnéhocentrálního domu.

Cílemtěchtodvouzákladníchforembylozlepšeníkvalitybydleníobecně,zejménaprohloubenímezilidskýchvztahů.

NovékomunityvAustráliičiKanadějsouzaměřenévýrazněekologicky–sdílenípomáhárealizovatšetrnějšízpůsobživota.

Švédský kollektivhusbylfeministickymotivován,hlavnímcílembylarovnoprávnostmužůižen.Prvnímodelykolektivníhoby-dlenívzniklyjižporoce1930,bylyovšemzaloženynaplacenýchslužbáchzvenčí–nenavlastnímzapojeníobyvatel,cožpřipomínáprincipčeskéhokolektivníhodomuvLitvínově.Klasickýchcohousingovýchkomunit,založenýchnaparticipaciobyvatel,dnesveŠvédskuexistuje44,ztoho9seniorských(Landgången,Dunderbacken,Färdknäppen,Kornet,Majbacken,Russinet,Sjöfarten,Sockenstugan,Tersen).Dalšíkomunityjsouvefázipříprav.Většinajichbylavybudovánav90.letechmin.století.Novávlnaseobjevilaokolor.2000.Velikostjeod10do186domácností.Majíspecifickoupodobu–nejčastějisejednáovícepodlažníbudovu(-y)vurbánnímnebosuburbánnímprostředí.Jednásenejenonovostavby,aleirekonstrukcebytovýchinebytovýchobjektů.VeŠvédskuexistujínynítřiorganizacevěnujícísešířenícohousingu:KollektivhusNU,FöreningenFramtiden,BoiGemenskap.

Jak vypadá?

Jakfunguje-společnéprostory

PříkladyGemeinschaftswohnenAmHof,Köniz,Švýcarsko,Durrer,2011

3domysobytnýmijednotkami(pflegewohngruppe),Mauthausen,sotěž2007

in buona compagnia Wohnen 55+, Obere Bahnhofstrasse 4 und 6, 7402 Bonaduz

Genossenschaft Wohnen 55+ | per Adr. Herr R. Jecklin, Sennhofstrasse 11, 7000 Chur www.inbuonacompagnia.ch

ARGE ibc Bonaduz | Planung: BSR Bürgi Schärer Raaflaub Architekten sia AG, 3000 Bern 25 www.bsr-architekten.ch | Ausführung: architektschumacher AG, 7000 Chur www.architektschumacher.ch | April 20100 1 10 m5

A=27

.500

cmS=

17.5

00cm

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

A=27.500cmS=17.500cm

A=27

.500

cmS=

17.5

00cm

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1213

1415

16

2

EI 30

Glaswand

2

EI 3

0

EI 30 EI 30

EI 30

EI 30

EI 3

0

Schaltzimmer:1/3 nicht tragendausbilden

Küch

e ak

ustis

chge

trenn

t mon

tiere

n

2 2

2

2

Glaswand

Glaswand

BR: +4.075ST: +5.13

BR: +4.325ST: +5.38

BR: +4.325ST: +5.38

BR: +4.325

ST: +5.38

UV

El. Ste ig zo ne

Wan

d na

chträ

glic

h au

fgem

auer

t

EI 30

SW: +

3.09

5ST

: +5.

38

SW: +2.845ST: +5.13

SW: +2.845ST: +5.13

SW: +

2.84

5ST

: +5.

13SW

: +2.

845

ST: +

5.13

SW: +

2.84

5ST

: +5.

13

SW: +2.845ST: +5.13

SW: +2.845ST: +5.13

SW: +

2.84

5ST

: +5.

13

BR: +

3.57

5ST

: +5.

13BR

: +3.

575

ST: +

5.13

BR: +3.575ST: +5.13

BR: +3.575ST: +5.13

BR: +3.575ST: +5.13

SW: +

3.09

5ST

: +5.

38

SW: +

3.09

5ST

: +5.

38

SW: +3.095ST: +5.38

SW: +3.095ST: +5.38

SW: +3.095ST: +5.38

SW: +3.095ST: +5.38

BR: +

3.82

5ST

: +5.

38BR

: +3.

825

ST: +

5.38

BR: +

3.82

5ST

: +5.

38

BR: +3.825ST: +5.38

BR: +3.825ST: +5.38

BR: +3.825

ST: +5.38BR

: +3.825ST: +5.38

BR: +3.825

ST: +5.38

SW: +

3.09

5ST

: +5.

38

Rinne

1.5

%

Gla

s 1.

5 %

Gla

s 1.

5 %

Rinne

1.5

%

2.0

%2.0

%

2.0

%2.0

%

Flachdach extensiv begrünt

BR: +

3.57

5ST

: +5.

13

UV

El.

Stei

gzon

e

nich

t tra

gend

2

Loggia9.4 m2

Kochen/Essen17.8 m2 Zimmer

13.7 m2 Zimmer16.1 m2

Korridor11.4 m2Wohnen

18.2 m2

Zimmer14.8 m2

Wohnen15.6 m2

Bad/WC4.0 m2

Zimmer15.5 m2

Zimmer11.1 m2

Korridor13.8 m2

Kochen/Essen34.8 m2

Loggia10.9 m2

Reduit3.9 m2

Wohnen17.0 m2

Kochen/Essen19.7 m2

Loggia8.8 m2

Korridor8.0 m2

Du/WC3.9 m2

Treppenhaus18.7 m2

Du/WC4.1 m2

Loggia9.1 m2

Kochen/Essen17.5 m2

Zimmer14.0 m2

Zimmer13.6 m2

Kochen/Essen17.5 m2

Loggia9.1 m2

Wohnen17.3 m2

Korridor7.6 m2

Du/WC3.8 m2Treppenhaus

23.1 m2

Korridor7.9 m2

Du/WC5.2 m2

Wohnen16.7 m2

Zimmer14.3 m2 Du/WC

4.6 m2

Zimmer14.9 m2

Zimmer14.2 m2

Korridor13.9 m2

Reduit4.6 m2

Korridor10.3 m2

Zimmer14.0 m2

Wohnen17.3 m2

Kochen/Essen17.2 m2 Zimmer

14.1 m2

Wohnen15.5 m2

Kochen/Essen17.6 m2

Loggia9.8 m2

Loggia10.3 m2

Du/WC4.7 m2

A1381.3 m2(HNF)

A1262.0 m2(HNF)

B1275.6 m2(HNF)

B1159.8 m2(HNF)

B1480.7 m2(HNF)

A11100.1 m2(HNF)

B1381.2 m2(HNF)

Grundriss 1. Obergeschoss Mst. 1:200

Společenstvíplus/minus50,BrandstrasseUster,AsaArbeitsgruppe

Inbuonacompagnia

03_ANALÝZY

Zadáním diplomové práce je vypracování architektonické studie ob-jektu pro bydlení pro seniory. Vzhledem k nárustu podílu seniorsképopulacejeotázkaprožitídůstojnéhostářívkvalitnímprostředístáleaktuálnější. Cílem je naléz řešení, které bude respektovat fyzické iduševnípodmínkystárnoucíhočlověka.

Místo

Objekt senior cohousingu je umístěn v těsné blízkosti stanice metraVysočanskávuliciSokolovskájakodostavbabloku.

Sokolovská je významná ulice spojující Nové Město, přesněji oblastFlorence, s Karlínem, Libní a Vysočany. Byla založna v roce 1817 anapočest korunovačníhoprůvodu se jmenovalaKrálovská.VblízkostiSokolovskéulicesenacházíněkolikstaniclinkyBmetra.

5 minut

10 minut

5 minut

10 minut

MěstskýúřadPoliciePoštaFinančníúřad

Volnýčas

GalerieKostelKlubseniorůKnihovnaDivadlo

Úvaly

Hostivař

Hlavní nádražíMasarykovo nádraží

Hlavní nádražíMasarykovo nádražíHolešovice

Neratovice

5 minut

10 minut

5 minut

10 minut

Doprava

metro

vlak

restaurace

tram,bus

hotely

ZařízeníprosenioryPraha

1

2

34

67

89

5

ZařízeníprosenioryveVysočanech

1 DomovproseniorySlunnéstáří(32lůžek)

2 DennístacionářHejnická

3 Fakultní nemocnice na Bulovce

4 DomyspečovatelskouslužbouBulovka

5 Sociálníazdravotníslužby

6 DomovseniorůVysočanská(120lůžek)

7 NemocniceapoliklinikaVysočany

8 DomovseniorůNovovysočanská

9 Důmspečovatelskouslužbou(110lůžek) Dennístacionář,pečovatelskáslužba,klubseniorů

04_NÁVRH

AUTORSKÁZPRÁVA

ÚVOD

Zadáním diplomové práce je vypracování architektonické studie objektu probydleníproseniory.Vzhledemknárustupodíluseniorsképopulace jeotázkaprožitídůstojnéhostářívkvalitnímprostředístáleaktuálnější.Cílemjenalézřešení,kterébuderespektovatfyzickéiduševnípodmínkystárnoucíhočlověka.Přestožesepředpokládázvýšenípočtu lidívdůchodovémvěku,nenívPrazezařízeníchproseniorydostatekazařízenítypucohousingchybíúplně.

ANALÝZA

Cílovouskupinoujsoulidédůchodovéhoapředdůchodovéhověku,kteřínechtějíopustitměstsképrostředí,naněžjsoucelýživotzvyklí.Objektseniorcohousin-gu jeprotoumístěnnapozemkuv těsnéblízkosti stanicemetraVysočanskávuliciSokolovská.Kroměstanicemetrajevdocházkovévzdálenostivlakovástaniceaněkolikzastávektramvajíaautobusůměstskéhromadnédopravy.Vevzdálenějším sousedství se nachází několik objektů sloužící jako bydlení proseniory,jednáseovšemoobjektyústavníhotypupronezcelasoběstačnéoso-by.Tatozařízenínabízejíslužbyprosenioryjakonapříkladdennístacionářneboklubseniorů,aprotojejejichblízkostvýhodou.

ARCHITEKTONICKÉAFUNČNÍŘEŠENÍ

Šestipodlažnídůmjenavrženjakoměstskýajednáseodostavbublokunava-zujícínaštítovéstěnysousedníchobjektů.Kompaktnímotajerozdělenadvěmikomunikačnímiprostory,kterénavazujínavstupy.VprvnímnadzemnímpodlažísměremdoulicenavýchodnístranějsouumístěnypronajímatelnéplochyproobchodyaslužbyakuliciSokolovskájenavrženakavárna,cožmápodporovatměstskýcharakterdomu.Zestranyvnitroblokujsouspolečnéprostoryobyva-tel.Vdruhémpodlažísenacházirovněžprostoryobyvatel.Zdůvodu“vydělánísi na sebe” je v druhém podlaží umístěnomenší wellness a pronajímatelnéplochy.Ostatnípodlažísloužípouzeprobydlení.Parkováníjeřešenojednímpa-trempodzemníchgaráží.

KONSTRUKČNÍŘEŠENÍ

Objekt je navržen jako železobetonova monolitická konstrukce kombinujícísloupy a stěny. Pravidelná fasáda je členěna francouzkými okny a lodžiemi,jež jsouobloženydřevem, stěny jsouobloženy tmavými betonovýmipanely,kterémají na severní straněgrafickouúpravu, jež vúrovniwellnessplynulepřechazídokovovýmliniípřesokna.Stejnépásyjsoupoužityjakostíněnívkomunikačníchspolečnýchprostorech.

Konceptahmotovéřešení

Hmota objektu je dána dostav-bou bloku. Na severu doplňujeuliční frontu. Východní strana jev místě sousedního objektu us-toupena, aby vznikl dostatečněširoky parter a zároveň optickylákálidivycházejícízmetra.

Koncept vychází z principu kla-sického cohousingu, kterýje založen na nízkopadlažnízástavbě s polosoukromýmipředzahrádkami pro jeho oby-vatele.Jelikožsejednáoměstskýdům redukuju předzahrádkypřesouvám jejich sociální funkcido prostorů uvnitř objektu. Tytospolečensképrostorynavazujínakumunikacevdoměatvořímístopro setkání obyvatel cohousingui mimo hlavní spolčenské míst-nosti.

Fasáda

Fasádadomu jepravidelněčleněna francouzkýmioknya lodžiemi,ježjsouobloženydřevem,stěnyjsouobloženytmavýmibetonovýmipanely,kterémajínasevernístraněgrafickouúpravu,kterávúrovniwellnessplynulepřechazídokovovýchliniípřesceloudélkuoken.Stejnépásyjsoupoužityjakostíněnívkomunikačníchspolečnýchpro-storech.Vtěchtomístechjsoupásydoplněnypopínavýmirostlinami.GrafickývzorbylvolněinspirovántvářístárnoucíhočlověkaasevernífasádaobrácenádoSolovskéulicetvoří“tvář”budovy

SITUACEM1:2500

SITUACE-širšívztahyM1:500

PARKING

BYDLENÍ BYDLENÍ BYDLENÍ

BYDLENÍ BYDLENÍ BYDLENÍ

BYDLENÍ BYDLENÍ BYDLENÍ

BYDLENÍ

KANCELÁŘE SPOLEČNÉPROSTORY WELLNESSOBCHOD/SLUŽBY OBCHOD/SLUŽBY KAVÁRNA

BYDLENÍ BYDLENÍ

PARKING

BYDLENÍ

BYDLENÍ

BYDLENÍ

BYDLENÍ

SPOLEČNÉPROSTORY

OBCHODSLUŽBY

FUNKČNÍSCHEMA

VIZUALIZACE-vnitroblok

PŮDORYS1.PPM1:200

0.02

0.03 0.05

0.04 0.06

0.01

0.01 Rampa0.02 Parkování59parkovacíchmíst+5handicap0.03 Schodiště,výtah0.04 Záložnízdrojproevakuačnívýtah0.05 Schodiště0.06 Záložnízdrojproevakuačnívýtah0.07 Sklepníkóje

0.07

PŮDORYS1.NPM1:200

1.01

1.04 1.19

1.02

1.03

1.09

1.11

1.10

1.12

1.141.15 1.16

1.13

1.21

1.22

1.17 1.18

1.20

1.07 1.08

1.061.05

1.01 Vjezd1.02 Chodba1.03 Schodiště,výtah1.04 Pronajímatelnýprostor(obchod/služby)1.05 Zázemíobchodu/služeb1.06 Chodba1.07 Prádelna1.08 Sušárna1.09 Chodba1.10 Chodba1.11 Kuchyně,jídelna,společenskámístnost1.12 Chodba1.13 Kuřárna1.14 WChandicap1.15 WCženy1.16 WCmuži1.17 Zázemíobchodu/služeb1.18 Zázemíobchodu/služeb1.19 Pronajímatelnýprostor(obchod/služby)1.20 Pronajímatelnýprostor(obchod/služby)1.21 Chodba1.22 Schodiště,výtah1.23 Chodba1.24 Kancelář1.25 Kavárna1.26 Chodba1.27 WCmuži1.28 WCženy1.29 WChandicap1.30 Zázemízaměstnanců1.31 Skladkavárny1.32 Technologiebazénu1.33 Pronajímatelnýprostor(obchod/služby)1.34 Zázemíobchodu/služeb

1.23

1.25

1.32

1.33

1.34

1.311.26

1.30

1.29

1.28

1.27

1.24

PŮDORYS2.NP

M1:200

2.01

2.02 2.11

2.12

2.06 2.05

2.04

2.07 2.08

2.09

2.10

2.032.13

2.17

2.21

2.14

2.16

2.152.18 2.24

2.292.26

2.25

2.282.232.22

2.202.19

2.27 2.30

2.31

2.32

2.33

2.34

2.35 2.36

2.37

2.38

2.40

2.41

2.42

2.44

2.45

2.39

2.43

2.01 Chodba2.02 Schodiště,výtah2.03 Společenskýkout2.04 Chodba2.05 Pronajímatelnýprostor(kanceláře)2.06 Pronajímatelnýprostor(kanceláře)2.07 Pronajímatelnýprostor(kanceláře)2.08 Pronajímatelnýprostor(kanceláře)2.09 WCženy2.10 WCmuži2.11 Místnostproošetřovatelku2.12 Chodba2.13 Pokojprohosty2.14 Knihovna2.15 Počítače2.16 Terasa2.17 Dílna2.18 Chodba2.19 Šatna2.20 WChandicap2.21 Tělocvična2.22 WC,sprchymuži2.23 WC,sprchyženy2.24 Chodba2.25 Schodiště,výtah2.26 Recepce2.27 Šatnazaměstnanci2.28 WC,sprchyženy2.29 WC,sprchymuži2.30 Úklid2.31 Masáže2.32 Masáže2.33 Masáže2.34 Masáže2.35 Aromasauna2.36 Biosauna2.37 Vířivka2.38 Finskásauna2.39 Odpočívárna2.40 Ochlazovacísprchy2.41 Parnísauna2.42 Vířivka2.43 Odpočívárna2.44 Kneippůvchodník2.45 Bazén

PŮDORYS3.-5.NPM1:200

3.013.04

3.06

3.07

3.08

3.09 3.10

3.05 3.02

3.033.12 3.13

3.11

3.14

3.20

3.18

3.193.173.163.15

3.01 Chodba3.02 Schodiště,výtah3.03 Společenskýkout3.04 Chodba3.05 Byt40m²3.06 Byt35m²3.07 Byt45m²3.08 Byt75m²3.09 Byt50m²3.10 Byt45m²3.11 Chodba3.12 Byt42m²3.13 Byt42m²3.14 Byt42m²3.15 Byt42m²3.16 Byt42m²3.17 Byt42m²3.18 Chodba3.19 Schodiště,výtah3.20 Společenskýkout3.21 Chodba3.22 Byt42m²3.23 Byt42m²3.24 Byt55m²3.25 Atelier35m²3.26 Byt65m²3.27 Byt65m²

3.26

3.22 3.23

3.24

3.21

3.25

3.27

PŮDORYS6.NPM1:200

6.01 6.11

6.14 6.15

6.16

6.17

6.18

6.136.12

6.04

6.056.06

6.07

6.08 6.09 6.10

6.03

6.02

6.01 Chodba6.02 Schodiště,výtah6.03 Společenskýkout6.04 Chodba6.05 Byt40m²3.06 Byt35m²3.07 Byt45m²3.08 Byt75m²3.09 Byt50m²3.10 Byt45m²6.11 Chodba6.12 Byt45m²,terasa15m²6.13 Byt45m²,terasa15m²6.14 Byt45m²,terasa15m²6.15 Byt45m²,terasa15m²6.16 Chodba6.17 Schodiště,výtah6.18 Společenskýkout6.19 Chodba6.20 Byt46m²,terasa16m²6.21 Byt63m²,terasam²6.22 Byt57m²,7m²6.23 Byt55m²,8m²6.23 Byt

6.19

6.22

6.23

6.20 6.21

ŘEZPŘÍČNÝM1:200

ŘEZPODÉLNÝM1:200

ŘEZOPOHLEDZÁPADNÍM1:200

POHLED SEVERNÍM1:200

POHLED VÝCHODNÍM1:200

VIZUALIZACE-společnéprostory

VIZUALIZACE-společenskámístnost

VIZUALIZACE-společenskámístnost

Pohled z ulice Sokolovská

Děkuji

RomanuKouckému,EditěLisecovéarodině.

ZDROJE:

www.demografie.info

www.archiweb.cz

www.padesatpetplus.cz

www.cohousing.cz

www.jka-cohousing.cz

Českýstatistickýúřad

Svobodová,K.:DemografickéstárnutíaživotnípodmínkyseniorůvČeskérepublice

Loušová,V.:DiplomnípráceInteriérbezbariér,2005

GlosováDagmarakolektiv–Bydleníproseniory

Architekturaavybavenísociálníchslužebpodporujícízačleněníosobsezdravotnímpostiženímdoběžnéhoprostředí

OlgaNešporová,KamilaSvobodováLucieVidovićová-Zajištěnípotřebseniorůsdůrazemnarolinestátníhosektoru,2008

EvaMalíková-Péčeosenioryvpobytovýchzařízeních,2011

Seniorenresidenzen/Rezidencesforseniorcitizens,AWarchitekturundwettbewerbe2004

Neufert-Navrhovánístaveb