STAVEBNICTVÍ KVARTÁLNÍ ANALÝZA ČESKÉHO … · i stavební úřady a orgány územního...

Generální partner:

STAVEBNICTVÍ

KVARTÁLNÍ ANALÝZAČESKÉHO STAVEBNICTVÍINVESTOŘI - STAVEBNÍ FIRMY - PROJEKTANTI

Zlatí partneři:

Q1/2018

Od 25. do 28. dubna 2018 se na brněnském výstavišti konají Stavební veletrhy Brno

Jiří VacekŘeditel společnosti

CEEC Research

Tomáš RosákPředseda představenstva

Saint-Gobain ConstructionProducts CZ, a. s.

2

PODĚKOVÁNÍ

Vážení čtenáři,

děkujeme, že využíváte Kvartální analýzu českého stavebnictví Q1/2018, kterou pro Vás připravila společnost CEEC Research ve spolupráci se společností Saint-Gobain. Děkujeme za podporu také všem dalším partnerům. Kvartální analýza českého stavebnictví analyticky pokrývá celý proces od investorské přípravy přes projektovou přípravu až po samotnou stavební realizaci. Díky zapojení všech těchto tří segmentů je možné zajistit co nejpřesnější predikce budoucího vývoje celého sektoru.

Kvartální analýza českého stavebnictví Q1/2018 je zpracována na základě údajů získaných: - z nejnovějších údajů Věstníku veřejných zakázek (VZ) z konce února 2018 - ze 104 uskutečněných osobních a telefonních interview s klíčovými představiteli vybraných stavebních společností - ze 101 uskutečněných osobních a telefonních interview s klíčovými představiteli vybraných projektových společností

Zmíněné rozhovory a interview se všemi společnostmi proběhly v období ledna a února 2018. Poděkovat bychom chtěli představitelům firem, kteří nám věnovali svůj čas a poskytli potřebné informace pro zpracování této studie, a také všem aktivním uživatelům, kteří nám pravidelně poskytují cenné návrhy, díky nimž jsme schopni stále zlepšovat a efektivněji uspokojovat Vaše informační potřeby.

KVARTÁLNÍ ANALÝZA ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ Q1/2018www.ceec.eu

CEEC RESEARCH

DĚKUJE VŠEM SVÝM PARTNERŮM, BEZ NICHŽ BY NEBYLO MOŽNÉ ANALÝZY STAVEBNICTVÍ VYBRANÝCH ZEMÍ STŘEDNÍ A VÝCHODNÍ EVROPY PRAVIDELNĚ ZPRACOVÁVAT A BEZPLATNĚ POSKYTOVAT.

Výhradní stavební partner:

Výhradní veletržní partner:

Výhradní projektový partner:

Výhradní partner v pojištění:

Výhradní partner pro řízení a informační

technologie:

Stříbrný partner:

Zlatý partner:

Generální partner:

Bronzový partner:

Partner:

3

PARTNEŘI

KVARTÁLNÍ ANALÝZA ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ Q1/2018 www.ceec.eu

Milí čtenáři,

vždy je dobré ohlédnout se za rokem minulým, který byl spojen s očekáváním novely stavebního zákona. Ta nabyla účinnosti k prvnímu lednu letošního roku. Je ještě příliš brzy na její hodnocení z hlediska uplatnění. Na složitější právní předpisy si praxe zvyká zpravidla několik měsíců. Na začátku se projevuje spíše obava z nového, neznámého a snaha postupovat jako dosud. Očekávám, že se teprve časem projeví přínosy společného povolení, které mimo jiné přináší systém jednoho povolení, případného jednoho odvolání a minimalizování obstrukcí. Slýchám, že společné řízení bude příliš složité, ale ve vyspělých zemích je jedno povolovací řízení zcela běžné. Proto věřím, že se časem stane i u nás běžně užívaným. Předpokladem efektivního využití společného rozhodnutí jsou kvalitní územní plány, protože v navazujících řízeních se ze zákona už nepřihlíží k námitkám ve věcech, které územní plány vyřešily. A právě v pokrytí území územními plány se situace za poslední roky zcela radikálně zlepšila.

Novelu stavebního zákona považuji za první nakročení, a proto pokračuji v rekodifikaci stavebního práva a chci ujistit všechny, že zjednodušení a zrychlení procesu přípravy staveb je pro naše ministerstvo prioritou. Mojí snahou je, aby se úřadovalo rychleji a v některých případech aby se nemuselo úřadovat vůbec. Tyto ambice jsou velké a celkově by to mělo vést k značnému odbourání byrokracie a zefektivnění procesů zejména pomocí elektronizace. Je také třeba věnovat náležitou pozornost stavebnímu právu hmotnému a zamyslet se nad aktuálností technických požadavků na stavby. Jsme na začátku jakéhosi znovunastartování českého stavebnictví a právě velký počet dotčených zákonů a roztříštěnost kompetencí by mohly brzdit tento pozitivní trend. Jedná se ale o běh na dlouhou trať, protože spolu se stavebním zákonem se bude muset změnit několik desítek dalších zákonů, které s ním úzce souvisí. Už nyní ale intenzivně pracujeme v rámci rekodifikace na vzniku pracovních skupin, aby příprava probíhala za účasti všech klíčových aktérů ve stavebnictví. Tyto skupiny bude mít na starost nová sekce veřejného investování a výstavby, kterou jsem nechala zřídit. Zároveň se tak budou na našem ministerstvu přehledněji připravovat metodiky, zákony a dělat vše proto, aby se v České republice více a kvalitně stavělo.

K oblasti stavebnictví se snažíme jak na tuzemské, tak i na mezinárodní úrovni přistupovat zodpovědně a přilákat nové investory, což má pozitivní dopad na rozvoj celého oboru. Toto prostředí by tedy mělo být přívětivé a založené na přílivu nových projektů financovaných jak ze soukromých, tak z veřejných zdrojů. Jsem přesvědčena, že v nejbližších letech nebude trh jako celek trpět nedostatkem stavebních zakázek. Spíše mám obavu, že začínáme narážet na nedostatek pracovníků a nedostatek stavebních kapacit. Nyní se českému stavebnictví daří lépe než v minulém roce, ale je třeba se zaměřit i na vzdělávání a dostatečné kapacity kvalifikovaných pracovníků. S kvalitou potenciálních pracovníků, kteří se ucházejí o práci, se potýkají i stavební úřady a orgány územního plánování. Dále současná situace přináší stav, kdy se stavební firmy již nemusí podbízet podhodnocenou cenou, a očekávám, že dojde k narovnání cen. Na to se investoři musí připravit. Očekávám, že nedostatek pracovníků a možnost ucházet se o zakázky za reálnější ceny se projeví i zvýšením mezd.

Věřím, že společnými silami docílíme rychlejší výstavby, a tím i dalšího rozvoje České republiky.

ÚVODNÍ SLOVO

4

Klára Dostálováministryně pro místní rozvoj


NEJVĚTŠÍ CELONÁRODNÍ DISKUSE LÍDRŮ VEŘEJNÉHO SEKTORU A VÍCE NEŽ 500 ŘEDITELŮ PŘEDNÍCH STAVEBNÍCH, PROJEKTOVÝCH A DEVELOPERSKÝCH SPOLEČNOSTÍ O KLÍČOVÝCH KROCÍCH PRO BUDOUCNOST ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ A ŘEŠENÍ JEHO KLÍČOVÝCH PROBLÉMŮ.

4. ČERVNA 2018

Výhradní partner

v pojištění

Výhradní partner

pro řízení a informační technologie

Výhradní partner

pro tisková řešení

Výhradní office

developer partner

Výhradní stavební partnerZlatí partneři

Stříbrní partneři Bronzoví partneři

Výhradní rezidenční

partner

Výhradní veletržní partner

Výhradní projektový

partner

SETKÁNÍ LÍDRŮ ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ 2018(na Pražském hradě) PŘES 500

LÍDRŮ STAVEBNICTVÍ

Výhradní stavební partner:

Zlatý partner: Výhradní veletržní partner:

Výhradní projektový partner:

Výhradní partner v pojištění:

Výhradní partner pro řízení a informační

technologie:Výhradní partner

pro tisková řešení:

Stříbrný partner: Bronzový partner:


MANAGEMENT SUMMARY

Kapitola 1K 3,3 procentnímu růstu stavební produkce v roce 2017 přispěl růst pouze segmentu pozemního stavitelství (6,3 procenta). Inženýrská výstavba vykázala naopak propad o 4,1 procenta. Podle ředitelů stavebních firem čeká české stavebnictví v roce 2018 znatelnější oživení a další růst sektoru. Ten by měl dosáhnout zvýšení výkonu o 4,3 procenta.

str. 7

Kapitola 3České stavebnictví vzroste v roce 2018 zejména dle ředitelů velkých stavebních společností. Ti očekávají růst sektoru až o 5,0 procenta. Z pohledu stavebního zaměření jsou optimistické zejména firmy z pozemního stavitelství, které očekávají růst sektoru o 4,7 procenta. Pozitivní vývoj by měl sektor udržet i v roce 2019. Faktorem, který nejvíce brzdí rychlejší rozvoj stavebnictví, je nedostatek pracovních sil.

str. 18

Kapitola 5 str. 27

Kapitola 2V lednu až únoru 2018 byly oznámeny veřejné stavební zakázky v hodnotě 13,7 mld. Kč a veřejné projektové zakázky v hodnotě 2,3 mld. Kč, což představuje meziroční růst o 50,6 procenta, respektive 336,6 procenta. Zvýšila se také hodnota zadaných veřejných stavebních i projektových zakázek (25,7 procenta, respektive 77,1 procenta).

str. 13

Kapitola 4Počty pracovníků na stavebních úřadech jsou dle téměř dvou třetin ředitelů stavebních společností dostatečné. Firmy by ale ocenily zvýšení kvalifikace úředníků, která podle jejich zkušeností není aktuálně ideální.

str. 22

Kapitola 6Projektový trh v letošním roce vzroste o 6,7 procenta, v roce 2019 zpomalí růst na 4,6 procenta. Rozvoj výstavby nejvíce ohrožuje nekvalitní legislativa a nedostatek kapacit. Ředitelé projektových společností hodnotí pracovníky stavebních úřadů jako částečně kvalifikované.

str. 32

Kapitola 7Ředitelé projektových společností očekávají tržbysvých společností o 6,8 procent vyšší než tomu bylov roce 2017. Více než polovina projektovýchspolečností navýší ceny svých prací a to v průměruo 10 procent. Projektové společnosti hlásí kapacitnívytížení na 95 procentech, proto až 60 procent firemplánuje navýšení kapacit.

str. 37

Tržby nejvíce vzrostou společnostem zaměřujícím se na pozemní stavby (růst o 6,1 procenta). Ceny stavebních prací budou navyšovat tři čtvrtiny ředitelů stavebních společností. V průměru ceny stoupnou o 8 procent. Porostou také i ceny stavebních materiálů, navýšení o 7 procent očekává 86 procent ředitelů stavebních společností.

6

Kapitola 7Ke zvýšení marže dojde v letošním roce u necelé poloviny (46 procent) projektových společností. V průměru ředitelé projektových společností počítají s 13procentní marží v roce 2018 (v pozemním stavitelství 13 procent, v inženýrském stavitelství 12 procent).

str. 39

Mírný růst stavební produkce za rok 2017

Stavebnictví v ČR dosáhlo vrcholu své konjunktury v letech 2007 a 2008, od té doby klesalo pět let za sebou. V letech 2014 a 2015 došlo k růstu o 4,3 procenta, respektive o 7,1 procenta. Nárůst byl způsoben zejména dočerpáváním evropských dotací z prvního programového období. V roce 2016 došlo opět k poklesu, a to o 5,9 procenta. V loňském roce 2017 české stavebnictví vzrostlo o 3,3 procenta.

Zákonitě se českému stavebnictví již musí dařit lépe. Po výkonech v pozemním a průmyslovém stavitelství poptávka nadále stoupá a již teď chybí kapacity. Pokud se podaří velkým veřejným investorům zadávat a začít stavět dopravní stavby, snad si konečně oddechnou i velké stavební firmy, získají určitou jistotu, že své kapacity zaměstnají, přežijí nesmyslnou cenovou válku, skončí období „přežívání“ a začne tvůrčí období. Přinese to své ovoce na všechny strany, především poroste kvalita. Dobrou a fungující, chce se mi říci moderní infrastrukturu naše země jistě potřebuje. Snad se potom začnou i stavební kapacity v ČR zlepšovat – personálně, technicky i technologicky. Možná se nastartuje i jistý rozvoj, postupně bude mít tento zajímavý obor lepší jméno (bojím se říci, že získá na atraktivitě) a absolventi a studenti přestanou utíkat do jiných netechnických oborů. A i stavebních dělnických profesí si budeme více vážit. Naše tržby (u naší firmy) porostou v řádu jednotek procent.

František Fryšjednatel, SWIETELSKY stavební s.r.o.

1K 3,3 procentnímu růstu stavební produkce v roce 2017 přispěl růst pouze segmentu pozemního stavitelství (6,3 procenta). Inženýrská výstavba vykázala naopak propad o 4,1 procenta. Podle ředitelů stavebních firem čeká české stavebnictví v roce 2018 znatelnější oživení a další růst sektoru. Ten by měl dosáhnout zvýšení výkonu o 4,3 procenta.

Za rok 2017 jsme zaznamenali mírný růst stavební produkce, růst hodnoty nových zakázek i výrazný růst orientační hodnoty vydaných stavebních povolení. V lednu tohoto roku umožnily příznivé klimatické podmínky stavbařům provádět veškeré stavební práce téměř neomezeně a produkce tak meziročně vzrostla o více než 30 %. Lednová stavební produkce obecně představuje dlouhodobě nejslabší příspěvek během stavební sezóny a na výkyvy počasí je mimořádně citlivá. Po vyloučení sezónních vlivů byla produkce v lednu 2018 meziměsíčně vyšší o 0,8 %.

Radek Matějkaředitel odboru statistiky průmyslu, stavebnictví a energetiky, ČSÚ

Relevantním segmentem pro Skupinu Saint-Gobain je pozemní stavitelství, které v loňském roce rostlo o více než 5 %, tedy nejrychleji za posledních 10 let. Očekávám, že i v letošním roce bude v takovém růstu pokračovat. Poptávka po našich stavebních materiálech v prvním čtvrtletí tomu také odpovídala. Velkou roli však budou hrát dostupnost pracovní síly a náklady na vstupy, zejména suroviny a energie.

Tomáš Rosákpředseda představenstva, Saint-Gobain Construction Products CZ a.s.

7


Stavební produkce vzrostla pouze v pozemním stavitelství

Stavební produkce v roce 2017 bez očištění o vliv počtu pracovních dnů meziročně vzrostla o 3,3 procenta, po očištění se zvýšila o 3,6 procenta. Rok 2017 měl ve srovnání s předchozím rokem o dva pracovní dny méně. Produkce pozemního stavitelství meziročně vzrostla o 6,3 procenta a inženýrské stavitelství zaznamenalo meziroční pokles stavební produkce o 4,1 procenta.

České stavebnictví není v dobré kondici. V roce 2018 ještě nelze očekávat zahájení velkých infrastrukturních staveb ve větším rozsahu. Konkurenční prostředí na našem trhu společně se zpožděním zahájení velkých staveb způsobuje mimořádně nízkou úroveň nabídkových cen. V pozemním stavitelství se taktéž negativně odráží problematika komplikované a dlouhé přípravy staveb. Tržby naší společnosti očekáváme na úrovni roku 2017.

Antonín DaňaCEO, PORR a.s.

České stavebnictví pravděpodobně neprodělá žádné zásadní výkyvy a stále ho bude provázet nedostatek infrastrukturálních projektů.

Pavel PilátCEO, METROSTAV, a.s.

Snížení počtu zaměstnanců u větších firem

Průměrný evidenční počet zaměstnanců v podnicích s 50 a více zaměstnanci ve stavebnictví se v roce 2017 meziročně snížil o 2,0 procenta. Průměrná nominální mzda těchto zaměstnanců meziročně vzrostla o 4,6 procenta a činila 34 478 Kč.

Předpokládáme vyčerpání současných kapacit českého stavebnictví s ohledem na klesající počty aktivních pracovníků v oboru.

Martin Navláčilvedoucí obchodního úseku, Navláčil stavební firma, s.r.o.

Myslím si, že počet a objem zakázek opět mírně poroste, a to jak ve veřejném, tak i v privátním sektoru. Obavu naopak mám ze dvou skutečností. Za prvé ze schopnosti trhu zajistit dostatečné množství schopných a kvalitních dodavatelů prací a materiálů, a za druhé z jejich těžko předvídatelného růstu cen.

Petr Kašparředitel, POHL cz, a.s.

Českému stavebnictví se v roce 2018 bude dařit pravděpodobně lépe než v roce 2017. Očekávám, že hlavním problémem rozvoje bude nedostatek kvalifikovaných i méně kvalifikovaných pracovních sil. Klíčové také bude, jestli si soutěžící uvědomí, že není možné neustále snižovat nabídkovou cenu při trvalém růstu interních i externích nákladů. Protože předpokládáme v roce 2018 nárůst našich tržeb kopírující nárůst trhu, intenzivně se na tento trend připravujeme.

Pavel Schlitterobchodní ředitel, SITEL, spol. s.r.o.

8


Hodnota nově uzavřených zakázek u větších firem vzrostla o 9,3 % na 202,6 mld. Kč

Počet nových stavebních zakázek stavebních společností s 50 a více zaměstnanci v roce 2017 meziročně vzrostl o 0,3 procenta, podniky jich v tuzemsku uzavřely 61 515. Celková hodnota těchto zakázek se meziročně navýšila o 9,3 procenta a činila 202,6 mld. Kč. V pozemním stavitelství uzavřely podniky nové zakázky v hodnotě 93,3 mld. Kč, což v meziročním srovnání představuje nárůst o 8,4 procenta. Hodnota nových zakázek v inženýrském stavitelství činila 109,2 mld. Kč a ve srovnání s minulým rokem vzrostla o 9,9 procenta. Průměrná hodnota nově uzavřené stavební zakázky činila 3,3 mil. Kč a byla meziročně o 9,0 procenta vyšší.

Zvýšení hodnoty vydaných stavebních povolení o 24,1 procenta

Stavební úřady v roce 2017 vydaly 84 164 stavebních povolení a jejich počet meziročně vzrostl o 1,0 procenta. Orientační hodnota těchto staveb činila 352,9 mld. Kč a v porovnání s rokem 2016 vzrostla o 24,1 procenta.

VYDANÁ STAVEBNÍ POVOLENÍ

180 000

PočetHodnota v mil. Kč

Poče

t

Zdroj: ČSÚ

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

160 000

140 000

120 000

100 000

80 000

60 000

450 000

400 000

350 000

300 000

250 000

200 000

Hod

nota

v m

il. K

č

NOVÉ STAVEBNÍ ZAKÁZKY(podniky s 50 a více zaměstnanci)

70 000

PočetHodnota v mil. Kč

Poče

t

Zdroj: ČSÚ

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

60 000

50 000

40 000

300 000

250 000

200 000

150 000

100 000

Hod

nota

v m

il. K

č

30 000

9


Pozemní stavitelství může letos stagnovat nebo mírně růst. Rozhodně se však nedá hovořit o tom, že by byla krize ve stavebnictví zažehnána. Ochota povolovat nové stavební projekty zůstává v Česku relativně nízká. Valnou většinu našich zakázek představují projekty od soukromých investorů. Takové projekty budou proto i letos pravděpodobně zdrojem většiny našich tržeb.

Karel Brandastatutární ředitel, TRIGEMA Building, a.s.

Počet nově zahájených bytů vzrostl o 15,8 %

V roce 2017 byla zahájena výstavba 31 521 bytů a tento počet se meziročně zvýšil o 15,8 procenta. Počet zahájených bytů v rodinných domech vzrostl o 17,7 procenta, v bytových domech pak o 23,4 procenta.

Nárůst dokončených bytů o 4,6 %

Dokončeno bylo 28 575 bytů a jejich počet meziročně vzrostl o 4,6 %. Počet dokončených bytů v rodinných domech se navýšil o 4,2 procenta, v bytových domech došlo k nárůstu o 3,0 procenta.

Zatím jsou všechny signály pozitivní a dá se očekávat, že dařit se bude. Trochu nás znepokojuje stálý tlak na cenu našich dodávek, když cena jak nemovitostí, tak nájmů roste.

Ivo Luňákjednatel společnosti, Tyros Loading Systems CZ, s. r. o.

BYTOVÁ VÝSTAVBA

20 000

25 000

30 000

35 000

40 000

45 000

Dokončené byty Zahájené byty

Poče

t byt

ů

Zdroj: ČSÚ

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Očekávám mírný růst celého sektoru, včetně růstu našich tržeb. Propad v nedávných letech byl tak masivní, že je kam stoupat („stavařina“ s časovým odstupem kopíruje celý průmysl, tedy tento předpoklad je!).

Igor Malýjednatel a obchodní ředitel, INGBAU CZ s.r.o.

10


Růst českého stavebnictví o 4,3 %

Co čeká české stavebnictví dále? Jak ukazují nejnovější predikce ředitelů stavebních společností, rok 2018 naváže na růst v roce 2017 a české stavebnictví zvýší svůj výkon o 4,3 procenta. Zlepšení výkonu českého stavebnictví v roce 2018 očekává téměř devět z deseti ředitelů stavebních firem (87 procent). V následujícím roce 2019 bude sektor pokračovat v pozvolném zlepšování svých výkonů, a to o další 2,8 procenta.

Od našich posledních dvou novel zákona o posuzování vlivů na životní prostředí očekávám pozitivní posun pro české stavebnictví. Přinesly zjednodušení a omezení administrativy pro investory, to znamená, že došlo k výrazné redukci tzv. podlimitních řízení EIA a také ke zefektivnění a zkrácení procesů EIA. Zejména menší nebo bezkonfliktní záměry mohou tohoto potenciálu suverénně využít. Další velkou časovou úsporu pro české stavebníky vidím v uzákonění možnosti zkrácení doby povolovacích procesů. Proces EIA je nově možno vést současně s územním řízením, nebo se společným územním a stavebním řízením.

Richard Brabecministr životního prostředí

VÝVOJ ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ(2007 - 2019)

Zdroj: ČSÚ

-12

-8

-4

0

4

8

Skutečný index stavební produkce (ČSÚ)Očekávání stavebních firem (CEEC Research)

mez

iročn

í zm

ěna

v %

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

0,0-0,9

-7,4

-3,6

-6,7

4,3

-5,9

4,7

- 10,8

-6,0

-4,1

-6,9-7,4

3,4

-1,0

3,1 2,8

-7,6

3,34,3

7,16,6

7,16,6

11

Doufejme, že stavebnictví se bude dařit dobře, všechno tomu nasvědčuje, ale otázkou je, jak dlouho tento stav potrvá, pomalu jsme se ještě neoklepali z krize a už nás okolí bombarduje otázkami, kdy přijde krize další.

Radek Mrázekgenerální ředitel, místopředseda představenstva,

BAK stavební společnost, a.s.


Stavebnictví na všech jeho úrovních přeji uzdravení, které je však možné pouze vědomou spoluprací a skutečným hlubokým odhalením příčin, jež mají vliv na to, jak se na sebe dnes díváme sami a jak nás vnímá veřejnost. Přeji nám všem vzájemnou úctu a respekt, přeji našemu oboru radostnou tvorbu, která musí vycházet ze skutečné snahy o upřednostnění veřejného zájmu nad zájmy mocenskými a osobními. Pak může tento obor neustále být ve stavu dostatku a hojnosti, ale navíc úcty a spokojenosti. To se bohužel dlouhodobě neděje. Když se takto dokážeme všichni posunout, pak témata, jež jsou na stole, budou znít jinak a budou mít skutečnou hodnotu.

Zdeněk Holadajednatel společnosti, SUITA, s.r.o.

Předpokládám ještě růst mezi 15-20 % oproti loňskému roku. Tržby podle toho co máme podepsané tak představují nárust téměř 100 %.

Miroslav Miketajednatel společnosti, Revital-stavební servis s.r.o.

S největší pravděpodobností se v roce 2018 projeví v českém stavebnictví masivní nedostatek manuálních pracovníků, což zapříčiní jeho stagnaci na úrovni minulého roku. Zejména subdodavatelské profese tak začnou výrazně zvyšovat ceny dodávek stavebních prací generálním dodavatelům.

Jan Želonkajednatel, STABIA, s.r.o.

12

Očekávám zvýšení objemu prací.

Miroslav Volfředitel, Čermák a Hrachovec, a.s.


V tomto ohledu jsem optimistou. Dle Studie CEEC Research očekává růst 4.3 %, i jiné průzkumy hovoří o přibližně čtyřprocentním růstu. Třeba na Stavebních veletrzích Brno, kde určitě bude o tom reč, uvidím, jaký pohled na to mají vystavovatelé.

Martin Videczkýředitel SVB, Veletrhy Brno, a.s.

Nárůst hodnoty vypsaných veřejných stavebních zakázek o 50,6 %

Jak to aktuálně vypadá s objemem zakázek od veřejných investorů? V lednu až únoru 2018 vypsali veřejní investoři 273 řádných oznámení o zakázce, což ve srovnání se stejným obdobím minulého roku představovalo růst o 2,2 procenta. Celková předpokládaná hodnota oznámení o zakázce činila 13,7 mld. Kč a byl zaznamenán její meziroční růst o 50,6 procenta. Jedním z důvodů tohoto rychlého růstu je ale i nízká srovnávací základna z úvodu loňského roku.

V roce 2018 se oproti minulým rokům zvýší nabídkové ceny, a to možná zaskočí některé investory. Je to důsledek zvyšujících se vstupních materiálových nákladů včetně růstu minimálních mezd. I přesto očekáváme mírný nárůst tržeb.

Tomáš Korandapředseda představenstva, HOCHTIEF CZ a. s.

2V lednu až únoru 2018 byly oznámeny veřejné stavební zakázky v hodnotě 13,7 mld. Kč a veřejné projektové zakázky v hodnotě 2,3 mld. Kč, což představuje meziroční růst o 50,6 procenta, respektive 336,6 procenta. Zvýšila se také hodnota zadaných veřejných stavebních i projektových zakázek (25,7 procenta, respektive 77,1 procenta).

Kraj Vysočina je jedním z nejvýznamnějších investorů v oblasti pozemního stavitelství na svém území. Výdaje na údržbu a další rozvoj u nemovitého majetku tvoří významnou část výdajů rozpočtu. Pro rok 2018 máme připravenu řadu investic do zdravotnictví, školství, sociálních služeb i nemovitostí sloužících pro oblast kultury. Celkový plán se pohybuje kolem 750 milionů korun do budov, a dalších přibližně 800 milionů korun do silnic. U rozsáhlejších staveb, a především silnic, je příprava stavby nesnadnou záležitostí. Dlouhodobě chybí definice veřejného zájmu, proto stále ještě věřím, že se dočkáme nového stavebního zákona a komplexního řešení příprav liniových staveb i zjednodušení stavebního řízení.

Jiří Běhounekhejtman Kraje Vysočina


13

MEZIROČNÍ ZMĚNY OZNÁMENÍ O STAVEBNÍCH ZAKÁZKÁCH

Zdroj: Věstník veřejných zakázek, výpočty CEEC Research

2017

2018

1. čtvrtletí

2. čtvrtletí

3. čtvrtletí

4. čtvrtletí

Rok

Leden až únor

477

483

304

301

1 565

-41,0

-50,9

-66,2

-9,9

-48,3

273 +2,2

18 878

33 007

23 481

23 387

98 753

13 682

-32,7

-3,1

-76,7

+112,6

-43,2

+50,6

Stavební zakázkyMeziroční změna v %Počet mil. Kč Meziroční změna v %

Počet Hodnota

14

Rozhodování investorů pouze na základě nejnižší ceny je cesta do záhuby. Pokud tento trend bude pokračovat, tak se můžeme připravit na více popadaných střech, mostů a podobně. Nakonec jsou všichni zúčastnění nespokojeni. Investor proto, že neobdržel předpokládanou kvalitu, vybraný dodavatel kvůli neplacení na základě reklamací, a kvalitní dodavatel, který nezískal zakázku, že přišel o kšeft.

Martin HartMarketing Director, KOMA MODULAR s.r.o.

Nárůst hodnoty zadaných veřejných stavebních zakázek

V lednu až únoru 2018 bylo zadáno 645 zakázek (včetně částí zakázek), což je o 31,3 procenta méně než ve stejném období minulého roku. Hodnota zakázek zadaných v lednu až únoru 2018 činila 23,8 mld. Kč, tedy nárůst o 25,7 procenta. Vývoj hodnoty byl ovlivněn několika významnými zakázkami z ledna 2018, především zakázkou ŘSD R49 4901 Hulín – Fryšták. Ta byla zahájena v září 2008, v červenci 2010 pak rozhodnutím ministerstva dopravy zastavena, nyní je ve fázi konzervace a předpoklad zahájení stavby se přesouvá na podzim 2018.

OZNÁMENÉ ZAKÁZKY STAVEBNÍ

MEZIROČNÍ ZMĚNY OZNÁMENÍ O ZADÁNÍ STAVEBNÍCH ZAKÁZEK


2016 2017 2018Zdroj: Věstník veřejných zakázek, výpočty CEEC Research

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2

Poče

t

mil.

Kč

PočetHodnota

500

400

300

200

100

0

450

350

250

150

50

100 000

80 000

60 000

40 000

20 000

0

90 000

70 000

50 000

30 000

10 000


2017

2018

1. čtvrtletí

2. čtvrtletí

3. čtvrtletí

4. čtvrtletí

Rok

Leden až únor

1 196

1 233

1 532

1 306

5 267

+72,6

+2,1

+10,3

+33,4

+23,4

645 -31,3

24 865

35 648

37 592

33 147

131 252

23 782

+91,1

+71,3

+47,7

+75,4

+67,9

+25,7

Stavební zakázkyMeziroční změna v %Počet mil. Kč Meziroční změna v %

Počet Hodnota

15

Výrazný nárůst objemu oznámených veřejných projektových zakázek

Domnívám se, že projektový trh bude i v roce 2018 hodně nasycen. Zdá se, že proinvestiční politika vlády bude pokračovat i po volbách, proto trh nedostatkem zakázek pravděpodobně trpět nebude. Stále očekávám velký tlak na inženýring, kdy bude nutno v území prosadit významné dopravní stavby zařazené do Operačního programu Doprava II, ale i jiné, a to často jen při snaze o kompromisy se zainteresovanou veřejností či municipalitami. K tomu se pravděpodobně přidá avizovaná změna legislativy, mající za cíl tyto přípravné procesy urychlit, ale až praxe ukáže, zda to bude skutečně funkční. Rád bych, aby naše tržby mírně rostly a abychom se již co nejdříve vymanili z vysoce ztrátových zakázek, které si stále neseme z období minulé krize ve stavebnictví.

Martin Höflerředitel a předseda představenstva, PUDIS a.s.

Pokud nedojde k zásadním změnám v koncepci směřování a přípravy infrastrukturních projektů, tedy v probíhajících či připravovaných výběrových řízeních, tak očekáváme mírný růst tržeb v roce 2018 oproti roku 2017 a současně zlepšení naší pozice na trhu. Jestliže státní sektor bude ochoten a připraven vpustit soukromé investory do projektů např. dopravní infrastruktury, pak by se trh ještě více rozšířil a vytvořil by se další prostor ke zvyšování tržeb.

Lucie Bohátkováčlenka představenstva a ředitelka společnosti, SG Geotechnika a.s.

V lednu až únoru 2018 bylo vydáno 40 řádných oznámení o zakázce projektových prací, což je o 11,1 procenta méně než ve stejném období minulého roku. Celková předpokládaná hodnota oznámení o zakázce v lednu až únoru 2018 činila 2 258 mil. Kč a byl zaznamenán její meziroční růst až o 336,6 procenta. Meziroční změny hodnoty oznámených zakázek byly ovlivněny velmi nízkou základnou z ledna 2017 a zároveň velkými zakázkami z počátku roku 2018.


2017

2018

1. čtvrtletí

2. čtvrtletí

3. čtvrtletí

4. čtvrtletí

Rok

Leden až únor

78

78

93

71

320

-39,5

-40,9

-34,0

+14,5

-31,0

40 -11,1

744

694

910

842

3 190

2 258

-78,3

-36,9

-56,9

+324,9

-53,4

+336,6

Projektové zakázkyMeziroční změna v %Počet mil. Kč Meziroční změna v %

Počet Hodnota

MEZIROČNÍ ZMĚNY OZNÁMENÍ O PROJEKTOVÝCH ZAKÁZKÁCH


16

V letošním roce by se měl trh projektových prací vyvíjet pozitivním směrem, přičemž hlavní podíl by měl nést především veřejný sektor. U projektování liniových staveb je stále velký potenciál růstu v horizontu několika příštích let. Pozitivní vývoj očekáváme i u privátních projektů.

Jan LidralMarketing Manager Central Europe, TAKENAKA EUROPE GmbH

Předpokládám dobrou kondici projekčního trhu a zvýšení poptávky po projektech především ze strany veřejných zadavatelů.

Jaroslav Vrzákjednatel společnosti, HG partner s.r.o.

OZNÁMENÉ ZAKÁZKY PROJEKTOVÉ

2016 2017 2018Zdroj: Věstník veřejných zakázek, výpočty CEEC Research

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2

100

80

60

40

20

0

90

70

50

30

10

2 500

2 000

1 500

1 000

500

0

2 250

1 750

1 250

750

250

Poče

t

mil.

Kč

PočetHodnota

Nárůst hodnoty zadaných veřejných projektových zakázek o 77,1 %

V lednu až únoru 2018 bylo zatím zadáno 104 zakázek (včetně částí zakázek), což je o 26,2 procenta méně než ve stejném období minulého roku. Hodnota zakázek zadaných v lednu až únoru 2018 činila 1 201 mil. Kč a meziročně vzrostla o 77,1 procenta.

Počítáme s mírným nárůstem tržeb. Navyšování kapacit v kratších časových obdobích je složité, v oboru také úplně neplatí klasický vztah mezi poptávkou a nabídkou, investiční výstavba je stále na vzestupu, ale nelze to paušalizovat (například oblast dopravy a s ní spojená projektová příprava je jistě v dlouhodobém boomu, pro ostatní oblasti - např. energetiku - to však zatím neplatí.)

Václav Kyralvedoucí oddělení obchodu a provozu, ÚJV Řež a.s., Divize Energoprojekt Praha


Je pravděpodobné, že se projektový trh bude stabilizovat. Tržby budou pak záviset na cenách projektových prací - pokud se budou blížit tzv. „normálním cenám“, budou tržby vyšší, pokud se však bude projektovat „pod cenami“, tak budou tržby stagnovat nebo mohou být i nižší.

Pavel Mrzenajednatel a ředitel společnosti, in PROJEKT LOUNY ENGINEERING s.r.o.

MEZIROČNÍ ZMĚNY OZNÁMENÍ O ZADÁNÍ PROJEKTOVÝCH ZAKÁZEK


2017

2018

1. čtvrtletí

2. čtvrtletí

3. čtvrtletí

4. čtvrtletí

Rok

Leden až únor

218

172

169

256

815

+71,7

+2,4

-14,6

+28,0

+17,6

104 -26,2

1 731

875

1 335

1 693

5 634

1 201

+251,6

+95,7

+34,2

-40,5

+17,9

+77,1

Projektové zakázkyMeziroční změna v %Počet mil. Kč Meziroční změna v %

Počet Hodnota

Věřím, že v roce 2018 nabere české stavebnictví konečně ten „správný kurs“, a očekávám především postupné zreálnění cen stavebních prací, u nichž vlivem předchozí krize z roku 2008 došlo k jejich silnému podhodnocení, a v důsledku toho k zániku řady stavebních podnikatelských subjektů, zejména těch menších a ekonomicky slabších, a rovněž ke značnému odlivu pracovníků z oboru.

Miroslav Lukšíkgenerální ředitel, Pozemní stavitelství Zlín a. s.


17

18

Nárůst stavebnictví o 4,3 % v roce 2018

Stavebnictví čeká podle ředitelů stavebních společností v roce 2018 růst, a to o 4,3 procenta. Optimističtější pohled mají společnosti zaměřující se na pozemní stavitelství (růst 4,7 procenta) oproti inženýrskému stavitelství (3,5 procenta). Rozdílný pohled najdeme i při srovnání velikostí společností. Větší růst očekávají velké společnosti (5,0 procenta), malé a střední společnosti předpokládají navýšení o 3,9 procenta.

3České stavebnictví vzroste v roce 2018 zejména dle ředitelů velkých stavebních společností. Ti očekávají růst sektoru až o 5,0 procenta. Z pohledu stavebního zaměření jsou optimistické zejména firmy z pozemního stavitelství, které očekávají růst sektoru o 4,7 procenta. Pozitivní vývoj by měl sektor udržet i v roce 2019. Faktorem, který nejvíce brzdí rychlejší rozvoj stavebnictví, je nedostatek pracovních sil pro realizaci prací.

OČEKÁVANÝ VÝVOJ STAVEBNICTVÍ V JEDNOTLIVÝCH SEGMENTECH

České stavebnictví posledních 7 let víceméně stagnuje. Rok 2018 nebude pro stavaře nijak výjimečný, očekávám mírný nárůst v pozemním stavitelství. Nám se tržby v roce 2018 zvýší, stejně jako loni se budeme pohybovat s obratem nad 4 mld. Kč.

Robert Špottvýkonný ředitel, SYNER, s.r.o.

2019Inženýrskéstavitelství

Pozemnístavitelství

Malé/střednífirmy

Velké firmy201825 %

0 %

25 %

50 %

75 %

100 %

-2,5 %

0,0 %

2,5 %

5,0 %

7,5 %

10,0 %

4,35

3,94,7

3,52,8

Růst 0–5 % Růst 6–10 % Růst 11–15 % Růst 16–20 %

Růst >20 % Pokles 0–5 % Pokles 6–10 % Pokles 11–15 %

Pokles 16–20 % Pokles >20 % Neví Průměr

87 %(5 % neví)

8 %3 %

11 % 9 %3 %

13 %

76 %(11 % neví)

94 %(3 % neví)84 %

(7 % neví)80 %

(9 % neví)

97 %(0 % neví)

Oče

káva

ný v

ývoj

stav

ebni

ctví

(v

ážen

ý pr

ůměr

)

Podí

l fire

m5,0


Stavební sektor v roce 2018 dál mírně poroste. Dá se také předpokládat zhruba desetinový růst cen stavebních prací a zdražení stavebních materiálů. Naplnění kapacit stavebních firem dosahuje rekordních hodnot, a to bude přispívat k tlaku na kritéria výběrových řízení, kde ještě příliš často vyhrává jen a pouze nejnižší nabídnutá cena. Růst se odráží i na prodejích našich odolných telefonů a tabletů CAT, které patří ke špičce.

Martina HlouškováSales Director, CAT Phones, TCCM s.r.o.

19

Stavebnictví poroste i v roce 2019

Českému stavebnictví se bude dařit i v roce 2019. Tempo růstu se zpomalí na 2,8 procenta, což je způsobeno zvýšenou základnou roku 2018 a omezeným množstvím kapacit. Opět i v roce 2019 vyšší růst očekává pozemní stavitelství (3,1 procenta) a velké společnosti (3,8 procenta).

Rozvoji stavebnictví nejvíce brání nedostatek pracovníků

Stavební společnosti nejvíce brzdí v rozvoji nedostatek pracovníků. Tento faktor ohodnotili ředitelé stavebních společností 8,0 bodu z maximálních 10, které představují největší brzdu. Ze stavebnictví odešlo velké procento pracovníků, kteří se bohužel již nevrátili. Hned vzápětí ředitelé pociťují velký problém v dlouhých lhůtách pro přípravu staveb a v nekvalitní a komplikované legislativě (shodně po 7,9 bodu). Nejméně stavební společnosti brzdí nedostatek privátních zakázek a korupce ve stavebnictví (shodně po 3,8 bodu).

CO JE PODLE VÁS AKTUÁLNĚ BRZDOU ROZVOJE ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ?

%Hodnocení (0-10 max.) % Firem

8,0 7,9 5,9 3,8

Nedostatek pracovníků

Dlouhé lhůty pro připravu staveb

Nekvalitní a komplikovaná

legislativa

Nedostatekveřejných zakázek

Korupce ve stavebnictví

3,8

Nedostatek privátních zakázek

89 % 85 %97 %

99 % 96 % 88 %

7,9

Předpokládám mírný růst v intervalu 2 až 5%. Co se týká našich tržeb, jsem optimističtější, protože velká část našich zakázek je pro soukromý sektor, u kterého očekávám vyšší růst než u „státních“ zakázek.

Roman Kloubecstatutární ředitel, AZ Elektrostav, a.s. a ELTRAF, a.s.


20

VÝVOJ VYTÍŽENOSTI KAPACIT STAVEBNÍCH SPOLEČNOSTÍ (v %)

Společnosti využívají 88 procent kapacit

V zimních měsících dosáhlo vytížení kapacit stavebních společností rekordních 88 procent. Stavební společnosti zaměřené na pozemní stavitelství jsou vytíženy dokonce na 92 procent, inženýrské společnosti disponují větší rezervou (kapacitně vytíženy na 79 procent). Téměř dvě třetiny společností (63 procent) plánují navýšení kapacit a to v průměru o 10 procent.

Rozvoj stavebnictví jednoznačně brzdí kritický nedostatek kvalifikovaných pracovních sil. Jde o přetrvávající problém, který je jednak způsobený nízkým počtem absolventů relevantních technických oborů, ale také chybějící dlouhodobou závaznou koncepcí rozvoje stavebnictví a investic. Těžko lze do stavebního sektoru přitáhnout a udržet v něm perspektivní zaměstnance, když je vývoj stavebnictví na první pohled natolik rozkolísaný.

Tomáš Grecgenerální ředitel, Elanor, s.r.o.

Průměr Dolní kvartilHorní kvartil

50 %

60 %

70 %

80 %

90 %

100 % 100

90

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

72

78

8890

73

85

9495

79

85

9392

80

92

9594

88

60

70

80 80

60

80

85

90

70

80

90 90

70

8990 90

80

02110904011108040110080401110804012014 2015 2016 2017 2018

Zakázky pod smlouvou na 8,6 měsíce

Ředitelé stavebních společností mají zakázky zajištěné na téměř 9 měsíců dopředu. Ve srovnání se stejným obdobím minulého roku se jedná o větší počet pro 53 procent společností. O stejném počtu měsíců hovoří třetina (36 procent) ředitelů stavebních společností.


Podí

l fire

m v

%

6 % staveb zdrženo ekologickými aktivisty

Ekologičtí aktivisté zdrželi výstavbu v průměru u 6 procent staveb. Přibližně u pětiny stavebních firem požadovaly tyto organizace finanční obnos, aby z jejich strany nedošlo k podání námitky proti vydání stavebního povolení.

0 %

20 %

40 %

60 %

80 %

100 %

211 1 4 8 10 1 4 8 111 4 8

201820141 4 9 11

2015 2016 2017

Více než před rokem Méně než před rokem Stejně jako před rokem

NASMLOUVANÉ ZAKÁZKY(SROVNÁNÍ S MINULÝM ROKEM)

21



Počet pracovníků stavebních úřadů je postačující

Počty pracovníků na stavebních úřadech jsou dostatečné dle 62 procent ředitelů stavebních společností. Navýšení stejně jako snížení by uvítalo 19 procent ředitelů. Místo změny počtu by ředitelé stavebních společností ocenili zvýšení efektivity pracovníků stavebních úřadů a zlepšení kvality jejich práce.

Nemohu přesně posoudit kvalifikaci jednotlivých pracovníků na stavebních úřadech. Problém však spatřuji v tom, že nepostupují podle jednotné metodiky. V důsledku toho pak dochází k tomu, že každý úřad má odlišné požadavky na stavebníka, kterými podmiňuje vydání svého rozhodnutí. Současně jsem přesvědčen o tom, že získání souhlasů od jednotlivých dotčených orgánů by mělo být úkolem stavebních úřadů, nikoliv investora. Od zástupců jednotlivých ministerstev opakovaně slýcháme, že problém je v resortismu a v tom, že se ministerstva nechtějí vzdát svých kompetencí. Myslím si, že to je interní problém vlády, potažmo jejího předsedy, který by neměl být přenášen na občana. Řešení situace spatřuji ve zřízení jednoho podacího místa, kam bude podána příslušná stavební dokumentace, a úředníci sami osloví dotčené instituce s žádostí o vyjádření. Jednak by se tímto, podle mého názoru, eliminovaly nadbytečné požadavky, a za druhé by si měly jednotlivé stavební úřady možnost přímo v praxi ověřit efektivitu tohoto procesu a následně navrhnout systémová opatření pro zkvalitnění procesu.

Jan Smolagenerální ředitel, HELUZ cihlářský průmysl v.o.s.

Kvalifikace pracovníků stavebních úřadů dostačuje jen částečně

Některé stavební úřady jsou podle zkušeností firem na vysoké úrovni, v jiných místech je úroveň nízká. Největší podíl firem (43 procent) považuje kvalifikaci pracovníků stavebních úřadů pouze jako „částečně dostatečnou“. Dle 30 procent ředitelů jsou pracovníci stavebních úřadů dostatečně kvalifikovaní, za nedostatečně kvalifikované je považuje 27 procent ředitelů.

4 Počty pracovníků na stavebních úřadech jsou podle téměř dvou třetin ředitelů stavebních společností dostatečné. Firmy by ale ocenily zvýšení kvalifikace úředníků, která dle jejich zkušeností není aktuálně ideální.

22

V práci stavebních úřadů se odráží jak postoj vedení radnic k nové výstavbě, tak nutnost reagovat na legislativní změny. Příkladem z poslední doby je například novela stavebního zákona, kvůli níž musí většina úředníků projít novými školeními.


Na stavebních úřadech je množství kvalifikovaných a odpovědných pracovníků. Bohužel jejich počet má klesající tendenci. Stavební legislativa je stále složitější, účastnící stavebních řízení, v čele s těmi „nezvanými“, stále agresivnější a stát vytváří každoročně tisíce pracovních míst, která jsou honorována stejně, a přitom nevyžadují tak vysokou kvalifikaci a odpovědnost a zaměstnanci zde nejsou vystavování psychickému nátlaku. Ne náhodou stoupá počet stavebních úřadů, které oficiálně oznamují, že vzhledem k podstavu nejsou schopny plnit termíny. Velkým problémem je nejednotnost výkladu jednotlivými stavebními úřady. Možná by řešením byl „nejvyšší stavební úřad“, ale v českém prostředí je vysoké nebezpečí toho, že by vznikl další „úřednický moloch“ bez praktického významu.

Roman Kloubecstatutární ředitel, AZ Elektrostav, a.s. a ELTRAF, a.s.

Otázku kvalifikace pracovníků stavebních úřadů vidím osobně jako velmi problematickou. Ke svému výkonu potřebují nejen znalosti z oblasti stavebního oboru, ale stále více také vzdělání právního charakteru. Jako ideální vidím kombinaci středního odborného vzdělání stavebního směru a vysokoškolského vzdělání právního zaměření. Když si zrekapitulujeme, kolik a jakých studijních oborů lze v současné době studovat, včetně reálné potřeby a využitelnosti jejich absolventů, jsem přesvědčen, že zde máme velký celospolečenský dluh.

Miroslav Lukšíkgenerální ředitel, Pozemní stavitelství Zlín a. s.

Kvalifikace úředníků je z mého pohledu dostatečná pro úkony, které od nich očekáváme. Neočekáváme od nich netečnost.

Jaroslav Macholánvedoucí panelárny Dobřany, BÖGL a KRÝSL, k.s. - odštěpný závod Dobřany

Domnívám se, že kvalifikovanost pracovníků stavebních úřadů není příčinou zdlouhavých administrativních procesů. Problém je v komplikované legislativě, která je navíc často novelizována a upravována.

Tomáš Koranda předseda představenstva, HOCHTIEF CZ a. s.


Někteří ano, jiní ne. Mnozí rozhodují čistě podle hesla „já si myslím“, které nemusí být ve shodě se zákony či/a zdravým rozumem.

Radoslav Dvořákředitel, INOS Zličín, a.s.

23


Vláda bez důvěry negativně ovlivní stavebnictví podle poloviny firem

Situace, kdy Česká republika nemá vládu s důvěrou Poslanecké sněmovny, negativně ovlivní vývoj stavebnictví dle poloviny stavebních společností. Naopak necelá polovina (47 procent) ředitelů vliv této situace na vývoj stavebnictví nepředpokládá. Pozitivní vliv očekávají pouze 3 procenta stavebních společností.

Krizové roky až v 2020 nebo 2021

České stavebnictví postihne krize pravděpodobně v roce 2020 nebo 2021. V těchto letech očekává krizi shodně 30 procent ředitelů stavebních společností. Některé společnosti mají pocit, že české stavebnictví z poslední krize ještě nevystoupilo.

Podle mého názoru propukne významnější pokles stavebnictví kolem roku 2021, kdy se dokončí celá řada projektů a nastane souhra dalších makroekonomických jevů, jako jsou zvýšené úrokové sazby, atd. Jestli se bude jednat o krizi či pouze o částečný pokles, je velmi těžké odhadovat.

Pavel Schlitterobchodní ředitel, SITEL, spol. s.r.o.

Doufám, že v nejbližší době se krize stavebnictví vyhne. Je potřeba neustále rozšiřovat bytovou, občanskou a průmyslovou výstavbu, provádět sanace starých ekologických zátěží, doplňovat naši síť o dopravní či vodohospodářské stavby.

Vlasta KončelováPR manager, GEOSAN GROUP a.s.

50 % Ano, negativní

3 % Ano, pozitivní

47 % Ne, nebude mít vliv

BUDE MÍT PODLE VÁS SITUACE, KDY ČR STÁLE NEMÁ VLÁDU S DŮVĚROU PS, VLIV NA VÝVOJ ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ?

24

Z vlastní zkušenosti vím, že nejde na stavebních úřadech o nekvalifikovanost nebo nekompetentnost, ale je to o totálním podstavu na těchto pracovištích, kdy ani při dobré vůli všech zainteresovaných není možné rozhodovat v termínech a tak, jak by logika chtěla. Bohužel, finanční atraktivita těchto pozic je nyní tak mizivá, že pokud se mzdová politika v brzké době nezmění, může na některých stavebních úřadech dojít i k totálním kolapsům.

Radek Mrázekgenerální ředitel, místopředseda představenstva,

BAK stavební společnost, a.s.

Doufám, že co nejpozději. V následujících dvou letech krizi neočekávám.

Tomáš Rosák předseda představenstva, Saint-Gobain Construction Products CZ a.s.

Svým způsobem je krize již nyní, a to krize realizačních kapacit. Mnoho především subdodavatelských firem se v nedávné minulosti i díky mimořádně nízkým cenám ve veřejných zakázkách dostalo do takových potíží, že byly nuceny své podnikání buď omezit, úplně ukončit, nebo alespoň přestat podnikat v oblasti stavebnictví. V České republice se s růstem průmyslové produkce postavila řada nových výrobních hal a dělnické kapacity přešly z náročného prostředí externího stavebnictví do „tepla“ výrobního procesu v průmyslových halách. Vliv může mít i 850 tisíc lidí v exekuci, kteří se vyhýbají pracovat „oficiálně“, tj. na stavbách našeho portfolia. Dělnické ruce na stavbách teď chybí. Kapacitní problém má i výroba stavebních hmot. Otázkou zůstane, zda dalším krizovým efektem nebude dočerpání a ukončení dotačních titulů z EU po roce 2020, které byly silně směrovány právě do infrastrukturální výstavby.

Tomáš Korandapředseda představenstva, HOCHTIEF CZ a. s.

KDY PODLE VÁS PROPUKNE DALŠÍ KRIZE V ČESKÉM STAVEBNICTVÍ?

7 % 2018

11 % 2019

30 % 2020

30 % 2021

22 % Později


Stavebnictví se stále ještě nevymanilo z různých aspektů recese probíhajících po roce 2008 a zdaleka nedosahuje tehdejší výkonnosti, a tak je snad předčasné vyhlížet další zhoršení situace.


Určitá krize již nastala a to naštěstí zatím pouze v podobě velkého nedostatku kvalitních výrobních kapacit. Na druhou stranu to ale bude mít za následek změnu v chování mezi investory a generálními dodavateli a generálními dodavateli a jejich subdodavateli. Z důvodů vzájemné potřeby se budou vztahy zlepšovat.

Petr Kašparředitel, POHL cz, a.s

25

Díky získávaní zakázky značně pod projektovou cenou, je, myslím, další krize za dveřmi, tentokrát z úplně jiného důvodu než minulá.

Jaroslav Macholán vedoucí panelárny Dobřany, BÖGL a KRÝSL, k.s. - odštěpný závod Dobřany

Předpokládám, že krize „nepřijde“ v horizontu jednoho či dvou roků. Vývoj ekonomiky včetně „stavařiny“ v horizontu pěti a více let bude odvislý od makroekonomického vývoje v našem státě, ale zejména od vývoje v zahraničí (především v Evropské unii).

Igor Malýjednatel a obchodní ředitel, INGBAU CZ s.r.o.

Doufám, že snad ne úplná krize, ale s úbytkem dotačních financí z EU a případným poklesem ekonomické výkonnosti předpokládám zhoršení situace ve stavebnictví v letech 2020-21.

Miroslav Volfředitel, Čermák a Hrachovec, a.s.

26


V době globální propojené ekonomiky se toto dá poměrně přesně určit – jakmile vypukne nějaká celosvětová krize obdobná té, kterou způsobila hypoteční bublina a pád Lehmann Brothers. Samozřejmě věřím, že něco podobného se ještě nějaký čas nestane, nejdříve je potřeba, aby se české stavebnictví plně vzpamatovalo z následků krize minulé, aby takříkajíc nabralo sílu vzdorovat případné další krizi.

Martin Videczkýředitel SVB, Veletrhy Brno, a.s.

27

Tržby vzrostou o více jak 5 %

Tržby stavebních společností porostou nad rámec stavební produkce. Pro rok 2018 ředitelé ve svých stavebních společnostech očekávají nárůst o 5,1 procenta. Zde je rozdíl mezi pozemním a inženýrským sektorem více jak 3 procentní body (6,1 procenta navýšení u pozemního stavitelství a 3,0 procenta u inženýrského stavitelství). Malé a střední stavební společnosti predikují vyšší růst než společnosti velké (5,6 % resp. 4,3 %).

Domnívám se, že si stavebnictví vydechne, a naše tržby plánujeme v růstu.

Jiří Pohloudekobchodní ředitel, RD Rýmařov s. r. o.

5Tržby nejvíce vzrostou společnostem zaměřujícím se na pozemní stavby (růst o 6,1 procenta). Ceny stavebních prací budou navyšovat tři čtvrtiny ředitelů stavebních společností. V průměru ceny stoupnou o 8 procent. Porostou také i ceny stavebních materiálů, navýšení o 7 procent očekává 86 procent ředitelů stavebních společností.

OČEKÁVANÝ VÝVOJ TRŽEB V JEDNOTLIVÝCH SEGMENTECH



Malé/střednífirmy

Velké firmy201825 %

0 %

25 %

50 %

75 %

100 %

-2,5 %

0,0 %

2,5 %

5,0 %

7,5 %

10,0 %

5,14,3

5,66,1

3

4,1




88 %(0 % neví)

12 %17 %

11 % 9 %15 %

6 %

86 %(8 % neví)

81 %(4 % neví)

89 %(2 % neví)87 %

(2 % neví)83 %(0 % neví)

Oče

káva

ný v

ývoj

trže

b

(váž

ený

prům

ěr)

Podí

l fire

m

3,0


28

Navýšení cen stavebních prací u 75 % stavebních společností

Tři čtvrtiny stavebních společností plánují v roce 2018 navyšovat ceny svých prací. Tyto společnosti v průměru zvýší svoje ceny o 8 procent. Čtvrtina ředitelů stavebních společností ponechá ceny svých prací na stejné úrovni. O snížení cen neuvažuje ani jedna ze společností.

Změna marží u 58 % společností

Změnu marže plánuje 58 procent stavebních společností, tudíž menší podíl společností, než tomu je u zvýšení cen prací. Tato skutečnost je způsobena zejména rostoucími vstupními náklady stavebních společností. V průměru stavební společnosti počítají se 7procentní čistou marží, velké společnosti s 5procentní marží.

Zdražení stavebních materiálů o 7 %

S růstem cen stavebních materiálů počítá ve svých rozpočtech 86 procent stavebních společností. Ředitelé stavebních společností očekávají nárůst cen stavebních materiálů v průměru o 7 procent.

Důraz na reference z předchozích realizací

Kromě ceny by výsledné hodnocení výběrového řízení měly ovlivnit reference z předchozích realizací (7,9 bodu z maximálních 10) a kvalita použitých materiálů (7,0 bodu z 10). Nejméně by výsledné hodnocení měla ovlivnit délka záruky (5,7 bodu z 10).

PLÁNUJETE V ROCE 2018 ZMĚNU MARŽÍ NA VAŠICH ZAKÁZKÁCH?

58 % Ano

42 % Ne

Pevně věřím, že se českému stavebnictví bude dařit obdobně jako v roce 2017. Vzhledem k našemu aktuálně vydanému strategickému a finančnímu plánu pro rok 2018–2019 bychom chtěli, aby naše tržby rostly. Myslím, že přibližně ve třetím čtvrtletí letošního roku budeme přesně vědět, jestli se náš cíl naplnil, či ne.

Vlasta KončelováPR manager, GEOSAN GROUP a.s.

Maximální váha ceny ve výběrových řízeních by měla činit 63 %

Ve výběrových řízeních investorů by dle zkušeností ředitelů stavebních společností mělo kritérium ceny činit maximálně 63 procent váhy z celkového hodnocení. Horní kvartil maximální váhy ceny ve výběrových řízeních činil 75 procent a dolní kvartil 50 procent z celkového hodnocení.


29

Chce-li společnost od stavebních firem kvalitní řemeslo, je potřeba nahlas mluvit o tom, že dobře provedená stavba není totéž jako koupě housky v obchodu a „pravděpodobně“ ji lépe zajistí firma investující do technického rozvoje a vlastních výrobních kapacit než do akvizic právníků. V případě soutěžení pouze na cenu s nízkými nároky na pozitivní reference a vlastní lokálně zakotvené kapacity potřebné úrovně zadavatel bohužel sám předurčuje to, že se může vyplácet i druhá varianta.

Luboš Tomášekekonomický ředitel, STRABAG Rail a.s.

Z pohledu skupiny Saint-Gobain, která patří do první stovky nejvíce inovativních firem světa a je největším světovým výrobcem stavebních materiálů, je to jednoznačně kvalita a inovativní vlastnosti použitých stavebních řešení. Zejména se to týká akustických a environmentálních parametrů a dalších, jako jsou přístup denního světla, kvalita vnitřního prostředí, úspora energie a s tím související tepelná pohoda. Zajímavým tématem jsou zelené střechy, které mají unikátní retenční schopnosti a tepelné vlastnosti. Dovedu si představit, že to bude jedno z kritérií u soutěžených projektů budov, ať již v rezidenční či neresidenční výstavbě.

Tomáš Rosákpředseda představenstva, Saint-Gobain Construction Products CZ a.s.

Kromě kritéria ceny je nutno u soutěží více zohlednit zkušenosti a reference firem ze staveb na území České republiky, včetně výrobní a technologické základny firem na našem území. Zkušenosti s nabídkami a realizací zahraničních firem bez zázemí v naší republice nejsou nejlepší.

Antonín DaňaCEO, PORR a.s.

Uvítali bychom kritéria, která umožní hodnotit kvalitu nabízeného řešení. Podporujeme hodnocení zkušeností a motivace členů realizačního týmu dodavatele, včetně například možnosti zadavatele provést s těmito osobami pohovor ověřující údaje uvedené v nabídce. Podporujeme hodnocení technického vybavení dodavatele. Dále lze hodnotit způsob, jakým se dodavatel dokáže vyrovnat s riziky projektu nebo jaká zlepšení dokáže zadavateli nabídnout. Hodnocení kvality je pro zadavatele vždy náročnější než pouhé hodnocení výše cenových nabídek, přesto jsme přesvědčeni, že hodnocení kvality je reálná cesta ke kvalitnějším a rychlejším stavbám, a proto se skutečně vyplatí.


Investor, který se nezajímá o kvalitu materiálů a technických řešení použitých na jeho stavbách není investor, ale diletant. Bohužel, i tací stále jsou! A často to poté odnáší zhotovitelé.

Petr Kašparředitel, POHL cz, a.s


30

JAKÁ DALŠÍ KRITÉRIA BYSTE V SOUTĚŽI O ZAKÁZKÁCH UVÍTALI?

7,9 7,0 6,7 6,4 5,7

Reference z předchozích

realizací

Kvalita použitých materiálů

Minimální % vlastních pracovníků k realizaci

zakázky

Termín dokončení

Délka záruky

98 %95 %

98 % 93 % 95 %


Je pravda, že nabídka takové komplexní a složité stavby a jistý poměrně dlouhý čas realizované dodávky, například v případě výrobní haly, bytového domu či silničního obchvatu s mosty a dalšími inženýrskými sítěmi, by neměla být hodnocena pouze podle ceny. Za každou stavbou je schováno hodně různě provázaných procesů, které se snažíme co nejlépe modelovat a náklady kalkulovat. A pak do stavby začne vstupovat spousta vnějších vlivů – klimatických, přírodních, geologických a dalších, a žádná stavba není bez objektivních změn. Schopný dodavatel by měl doložit výrobní a personální kapacitu, kvalifikaci, technologickou vybavenost. Důležité jsou reference, a i veřejný zadavatel by měl mít možnost uplatnit při rozhodování o výběru dodavatele své dřívější zkušenosti s ním. Svůj význam by měla mít i společenská odpovědnost stavební firmy, zda je významným zaměstnavatelem v regionu atd. Vždyť platí obecně, že to nejlevnější nemusí být nejlepší či ekonomicky nejvýhodnější.

František Fryšjednatel, SWIETELSKY stavební s.r.o.

Cena není rozhodně jediným kritériem, podle něhož by se měl dodavatel stavební výroby vybírat. Je třeba rovněž přihlížet k historii firmy, jejím referenčním projektům a samozřejmě také kvalitě týmu.


Vítěz k realizaci zakázky by měl mít alespoň z 50 % své vlastní kapacity.

Vladimír Vrbkajednatel, IDEASTAV STAVEBNÍ s.r.o.


Ve veřejném sektoru je zájem investorů o kvalitu použitých stavebních materiálů až v průběhu výstavby. Není to náhoda, že se tak zpravidla děje u zakázek hodnocených pouze na základě nejnižší nabídkové ceny. A v případech, kdy projektová dokumentace byla vysoutěžena rovněž podle jednokriteriálního hodnocení a investor není schopen přesně popsat, co požaduje, je pak naplnit jeho představy o kvalitě použitých materiálů problematické.

Vlastimil Kaňovskýgenerální ředitel, KLEMENT, a.s.

Investoři se určitě zajímají o kvalitu použitých materiálů, jsou ale limitováni tím, že si vyberou nejlevnějšího dodavatele, který logicky použije nejlevnější materiály. Ale obecně bych řekl, že veřejné investory to zajímá mnohem méně než investory soukromé.

Radek Lukáštechnický ředitel, STAVOS Brno, a.s.


31

Projektový trh vzroste o 6,7 %

Jak aktuálně vypadá situace v oblasti projektové přípravy a bude pro stavební společnosti připraven dostatek nových projektů k jejich následné stavební realizaci?

Ředitelé projektových společností pro letošní rok očekávají nárůst projektového trhu o 6,7 procenta. Společnosti projektující pozemní stavby očekávají růst vyšší, a to o 8,0 procenta. Stoupající tendence projektového trhu bude pokračovat i v roce 2019 o dalších 4,6 procenta. I v příštím roce očekávají větší růst projektové společnosti zaměřené na pozemní stavitelství (5,0 procenta).

Dle mého názoru bude rok 2018 velice podobný roku předchozímu. Věřím v mírné zvýšení cen.

Lukáš Hruboňobchodní ředitel, Valbek, spol. s r.o.

V roce 2018 předpokládám mírný nárůst projektového trhu a stejně tak i našich tržeb. Firmy i developeři se vezou na vlně konjunktury a jejich chuť investovat do nových projektu neklesá.

Aleš Krtičkajednatel společnosti, ATELIER TSUNAMI s.r.o.

Domníváme se, že podobně jako v roce 2017 může dojít k nárůstu objemu cca o 10 %, obdobně předpokládáme naše tržby.

Alois Získaljednatel společnosti, AZ elektroprojekce, s.r.o.

Pro rok 2018 je znát oživení v poptávce po projekčních pracech. Předpokládáme růst minimálně 5 %.

Marcel Jenčogenerální ředitel, HUTNÍ PROJEKT Frýdek-Místek a.s.

6 Projektový trh v letošním roce vzroste o 6,7 procenta, v roce 2019 zpomalí růst na 4,6 procenta. Rozvoj výstavby nejvíce ohrožuje nekvalitní legislativa a nedostatek kapacit. Ředitelé projektových společností hodnotí pracovníky stavebních úřadů jako částečně kvalifikované.


32

Předpokládám, že projektový trh poroste i v roce 2018 o cca 5-8 % a tímto trendem porostou i naše tržby.

Milan Moravecgenerální ředitel, Sweco Hydroprojekt a.s.

Doufám, že obdobně jako v roce 2017.

Miroslav Rykljednatel, Tým dopravního inženýrství s.r.o.

Nekvalitní legislativa a nedostatek kapacit ohrožují sektor

Rozvoj českého stavebnictví podle ředitelů projektových firem nejvíce brzdí byrokracie a nekvalitní legislativa. Ředitelé projektových společností tuto překážku ohodnotili na 7,2 bodů z maximálních 10. Druhým ohrožujícím faktorem rozvoje stavebnictví je nedostatek zkušené pracovní síly (6,7 bodu z 10). Nejmenší nebezpečí představuje nedostatečné vybavení a nedostatečná optimalizace interních procesů (shodně po 2,9 bodu z 10).

OČEKÁVANÝ VÝVOJ PROJEKTOVÝCH PRACÍ V JEDNOTLIVÝCH SEGMENTECH


-20 %

0 %

20 %

40 %

60 %

80 %

100 %

Inženýrskéstavitelství




2018

20 %

0 %

20 %

40 %

60 %

80 %

100 %

-2 %

0 %

2 %

4 %

6 %

8 %

10 %

6,7

8

5,24,6

5

4,1




93 %(0 % neví)

7 %2 %

13 %9 % 9 % 9 %

78 %(13 % neví)

90 %(1 % neví)

85 %(6 % neví)85 %

(2 % neví)

98 %(0 % neví)

Oče

káva

ný v

ývoj

trhu

pro

jekt

ovýc

h pr

ací

(váž

ený

prům

ěr)

Podí

l řed

itelů

8,0

5,0

33

Limitujícím faktorem je i to, že v určitých oblastech je málo specialistů a že „každý“ dotčený orgán má vlastní názor, proč by projekt měl vypadat jinak, než vypadá.

Václav Veverkajednatel společnosti, Václav Veverka

Hlavním faktorem limitujícím náš růst je jednoznačně nedostatek pracovních sil v oboru. Týká se to jak nabídky potenciálních uchazečů o zaměstnání v naší společnosti, tak kapacit našich subdodavatelů.

Petr Ščurkevičředitel divize Projekce pozemních staveb, K4 a.s.

Těch faktorů je hned několik a jsou myslím již obecně známé. Pominu-li tvrdou konkurenci na poli projekčních kanceláří, tak to jsou především nízké ceny realizovaných projekčních zakázek a nedostatek zkušených pracovníků. Doslova s otevřenou náručí vítáme i absolventy škol, jejichž zapracování je časově náročnější, ovšem i těch je žalostně málo.

Martin Kovářobchodní ředitel, EXCON, a.s.

CO JE PODLE VÁS AKTUÁLNĚ BRZDOU ROZVOJE ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ?

3,3 6,7 3,6 7,2 4,5 2,9

Nedostatek financí k financování svých

aktivitTvrdá konkurence

75 %

80 %96 %

Nedostatek zkušené pracovní síly - kapacit

Byrokracie a nekvalitní legislativa

Nedostatečná optimalizace

interních procesů

98 % 82 %

97 %

4,4

71 %Nedostatečná

poptávka - veřejný sektor

Nedostatečné vybavení

(například SW)

V současnosti je hlavní brzdou nedostatek lidských zdrojů, tj. vyškolených odborníků s dostatečnou praxí. Bohužel obdobně tomu asi bude i do budoucna, protože naše školství vychovává stále menší počet potenciálních odborníků z řad absolventů středních i vysokých odborných technických škol, kteří by byli ochotni si po studiu ověřit své znalosti a odbornost v praxi a trvale pak v oboru zůstat. Prostě opět začíná platit ono v neblahé minulosti populární úsloví „nejsou lidi“. Na druhou stranu nám utěšeně roste počet kontrolních pracovníků, možná by se mohl někdo fundovaný a za tuto problematiku zodpovědný nad touto skutečností zamyslet, a pak s tím ale i něco udělat.

Ivan Pomykáčekmístopředseda představenstva a výrobní ředitel, SUDOP PRAHA, a.s.

6,1

Nízké ceny realizovaných zakázek

97 %

4,9

Vysoké náklady na práci

96 % 72 %Nedostatečná

poptávka - soukromý sektor

2,9



34

Chybí kvalifikovaná pracovní síla, legislativa.

Petr Čivišředitel, AGA - Letiště, s.r.o.

Změnu počtu pracovníků stavebních úřadů by projektové společnosti spíše neocenily

Více než polovina (57 procent) ředitelů projektových společností nepožaduje změnu počtu pracovníků stavebních úřadů. Navýšení počtu pracovníků by uvítalo 29 procent společností. Ke snížení počtu pracovníků stavebních úřadů se přiklání 14 procent projektových společností.

Pracovníci stavebních úřadů jsou částečně kvalifikovaní

Pracovníci stavebních úřadů jsou částečně kvalifikovaní dle 55 procent ředitelů projektových společností. Dostatečně kvalifikovaní jsou v očích pouze 18ti procent ředitelů a naopak, jako nedostatečně kvalifikovanéje hodnotí 27 procent ředitelů projektových společností. Dle inženýrského stavitelství jsou pracovníci stavebních úřadů částečně kvalifikovaní v 71 procentech, nedostatečně kvalifikovaní v 16 procentech a dostatečně kvalifikovaní podle 13 procent firem.

U úřadů obecně nejde o počet úředníků, ale o efektivní konání - práci správních orgánů. Sami úředníci SÚ nevědí, jak správně postupovat při schvalování staveb dle novel stavebního zákona. Nejsou dostatečně kompetentní, i pro ně je legislativa složitá. Chybí jim prováděcí předpisy a kvalifikovaná školení.

Petr Novotnýředitel, Atelier malých okružních křižovatek Ing. Petra Novotného

JSOU PRACOVNÍCI NA STAVEBNÍCH ÚŘADECH DOSTATEČNĚ KVALIFIKOVANÍ?

18 % Ano

27 % Ne

55 % Částečně

Především nedostatek kvalifikovaných pracovních sil. Ale nejen to. Rovněž dlouhodobé plánování ze strany veřejných autorit neumožňuje investovat do nových mladých pracovníků čas, energii a samozřejmě peníze.

Jan Horákjednatel, CR Project s.r.o.


35

Vyjádření ke stavebnímu povolení více než 30 dní

Téměř dvě třetiny (65 procent) projektových společností čekají na vyjádření k podané žádosti o stavební povolení více než 30 dní. V rozmezí 21-30 dní dostane vyjádření 31 procent projektových společností. Do 20 dní obdrží vyjádření 4 procenta společností.

Podle našich zkušeností trvá vydání stavebních povolení u liniových dopravních staveb řádově půl roku, nabytí právní moci pak ještě o 2 měsíce déle.

Aleš Trnečkapředseda představenstva a ředitel společnosti,

Dopravoprojekt Brno a.s.

Liší se to regionálně podle stavebního úřadu, někde to funguje bez problémů a v daných lhůtách, někde je to „nekonečné“.

Pavel Mrzenajednatel a ředitel společnosti, PROJEKT LOUNY ENGINEERING s.r.o.

Stavební úřad obvykle dodrží správní lhůty. Problém vzniká u vyjádření DOSS a následně v rozdílnosti výkladu jednotlivých stanovisek. V Praze čekáme na rozhodnutí = stavební povolení tři/čtyři měsíce. Rozhodnutí o umístění stavby trvá někdy až rok.

Jaroslav Kuprředitel ateliéru, INTAR, a.s.

Rychlost práce a flexibilita stavebních úřadů není systematická a je to případ od případu. Tímto způsobem věc nelze zobecnit. Rozhodujícím faktorem je především personální obsazení a z toho vyplývající ochota a profesionalita pracovníků daných stavebních úřadů.

Jan LidralMarketing Manager Central Europe, TAKENAKA EUROPE GmbH

Začátek krize nejspíše v roce 2020

Projektové společnosti (44 procent) očekávají krizi ve stavebnictví v roce 2020. Čtvrtina ředitelů projektových společností předpokládá, že krize ve stavebnictví přijde až po roce 2021.


36

Tržby 2018 vzrostou o 6,8 %

Ředitelé projektových společností očekávají růst svých tržeb pro letošní rok v průměru o 6,8 procenta. V následujícím roce 2019 dojde k dalšímu navýšení o 4,8 procenta. Opět vyšší růst očekávají projektové společnosti zaměřené na pozemní stavby (8,8 procenta v roce 2018 a 5,3 procenta v roce 2019).

Po předchozích dvou letech růstu očekávám v roce 2018 stagnaci nebo mírný růst. I díky uzavřeným kontraktům v závěru loňského roku s plněním v roce 2018 by naše celkové tržby v letošním roce měly překonat rok 2017.

Petr Menšíkjednatel a obchodní ředitel, ATELIER SIMONA - BOHEMIA, s.r.o.

7Ředitelé projektových společností očekávají tržby svých společností o 6,8 procent vyšší než tomu bylo v roce 2017. Více než polovina projektových společností navýší ceny svých prací a to v průměru o 10 procent. Projektové společnosti hlásí kapacitní vytížení na 95 procentech, proto až 60 procent firem plánuje navýšení kapacit.

OČEKÁVANÝ VÝVOJ TRŽEB V JEDNOTLIVÝCH SEGMENTECH


-40 %

-20 %

0 %

20 %

40 %

60 %

80 %

100 %

Inženýrskéstavitelství




2018

40 %

20 %

0 %

20 %

40 %

60 %

80 %

100 %

-4 %

-2 %

0 %

2 %

4 %

6 %

8 %

10 %

6,8

8,8

4,5 4,85,3

4,1




91 %(1 % neví)

8 %4 %

13 %9 % 9 % 9 %

78 %(13 % neví)

90 %(1 % neví)

85 %(6 % neví)82 %

(5 % neví)

96 %(0 % neví)

Oče

káva

ný v

ývoj

trže

b(v

ážen

ý pr

ůměr

)

Podí

l řed

itelů

37

Zvýšení cen projektových prací u více než poloviny společností a to v průměru o 10 %

Zvýšení cen projektových prací v letošním roce plánuje 59 procent ředitelů projektových společností. Ceny navýší v průměru o 10 procent. Na stejné úrovni ponechá ceny 40 procent společností. Snižovat ceny plánuje pouze 1 společnost ze 100.

Ceny našich prací nejsou nijak pevně stanoveny. Odvíjí se především od důkladné analýzy konkrétního zadání, při které se oceňují všechny požadované práce, ale i práce, které budou pravděpodobně muset být v rámci plnění zakázky udělány, a od ocenění všech rizik, která lze očekávat. Hodinovou sazbu jsme nepatrně zvýšili, aby korespondovala s úpravami sazebníku UNIKA.

Martin Höfler ředitel a předseda představenstva, PUDIS a.s.

Dojde k mírnému nárůstu cen projektových prací a inženýrských služeb. Ten bohužel ale nepokryje nárůst nákladů na projektování v BIM.

Jaroslav Kuprředitel ateliéru, INTAR, a.s.

Vzhledem k navyšování platů, které jsou pro nás pro stanovení cen klíčové, plánujeme zvyšování našich cen o cca 5%.

Marcel Jenčogenerální ředitel, HUTNÍ PROJEKT Frýdek-Místek a.s.


K cenové úpravě došlo již ve 2. pololetí 2017. Jednak se tím snažíme napravit předchozí cenovou válku na trhu, a dále musíme kompenzovat nárůst platů zaměstnanců, k němuž jsme v loňském roce přistoupili. Stále však zpracováváme projekty, které byly sjednány v letech 2014 až 2016, ale platy již jsou v úrovni 2017 a 2018.

Lubor Hoďánekgenerální ředitel, VPÚ DECO PRAHA a.s.

Pro rok 2018 nepředpokládáme výraznou změnu, a to ani v tržbách.

Ladislav Richtrvýkonný ředitel společnosti, RILA s.r.o.

38

Ceny zvyšovat nebudeme, jen se chceme důsledně vyhýbat podávání nabídek s nízkými cenami, popř. nabídky do takových soutěží nepodávat.

Lubomír Klímekředitel společnosti, GEOtest, a.s.

Marže vzrostou u necelé poloviny společností

Ke zvýšení marže dojde v letošním roce u necelé poloviny (46 procent) projektových společností. V průměru ředitelé projektových společností počítají s 13procentní marží v roce 2018.

PLÁNUJETE V ROCE 2018 ZMĚNU MARŽÍ NA VAŠICH ZAKÁZKÁCH?

46 % Ano

54 % Ne


Snažíme se držet ceny podle ceníku projektových prací tak, aby bylo možno splnit podmínky zákona o zadávání veřejných zakázek. Při dodržení těchto podmínek se ceny zvyšují těžko.

Štěpán Moučkaředitel a jednatel, KO-KA s.r.o.

Rádi bychom v roce 2018 navýšili ceny našich prací minimálně o inflaci, ale vzhledem k tomu, že veřejná výběrová řízení jsou v současné době postavena hlavně na ceně, nikoli na kvalitě a referencích, je zvyšování cen našich prací silně závislé na cenové politice konkurence. Při současném stavu kritérií výběrových řízení nejsme schopni jako velká firma s bohatými zkušenostmi a s vlastními vysoce kvalifikovanými zaměstnanci konkurovat „garážovým“ firmám, jež mají většinu odborníků najatých pouze na projekt a jsou schopné podávat nabídky za někdy až poloviční ceny. Leč věříme, že v budoucnu dojde k obratu a výběrová řízení se postupně začnou vyhodnocovat tak, že kvalita vlastního týmu a reference převáží nad cenou.

Lucie Bohátkováčlenka představenstva a ředitelka společnosti, SG Geotechnika a.s.

39

Již dnes máme pro 2018 zasmluvněno o 10 % více, než tvořily výkony v loňském roce. Takže určitě růst. Otázkou je, budeme-li schopni výrobu posílit, abychom mohli ještě dále růst.

Lubor Hoďánekgenerální ředitel, VPÚ DECO PRAHA a.s.

Zakázky na 8 měsíců dopředu

Ředitelé projektových společností mají výhled na 8 měsíců dopředu. Pro necelou polovinu (48 procent) projektových společností se jedná o stejně dlouhé období ve srovnání s daným obdobím předchozího roku. Zlepšení uvádí 41 procent společností. V inženýrském sektoru mají projektové společnosti zasmluvněné zakázky o jeden měsíc déle, tedy na 9 měsíců.

VÝVOJ VYTÍŽENOSTI KAPACIT PROJEKTOVÝCH SPOLEČNOSTÍ (v %)


Průměr Dolní kvartilHorní kvartil

60 %

70 %

80 %

90 %

100 %

94 94

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

83

81

84

8283

8788

9394

91

94

96 9697

92

95

70 70

75

70

80 80 80 80

90

80

90 90 90

95

90 90

Q1Q4Q3Q2Q1Q3Q2Q1Q3Q1Q4Q3Q12011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Vytížení projektantů na 95 procent

Projektové společnosti jsou vytíženy na 95 procent, v pozemním stavitelství vytížení dosahuje ještě o jeden procentní bod více. Tři pětiny společností plánují navýšení kapacit v letošním roce a to v průměru o 12 procent. Dvě pětiny společností nebudou provádět kapacitní změny.

40

V našem portfoliu naštěstí nejsou stavby, které by zajímala ekologická lobby a skupiny vázané na vzájemně si konkurující developerské aktivity. Musím konstatovat, že místní ekologické skupiny se přínosně účastní povolovacích procesů staveb.

Jiří Vaníčekjednatel, ARCHITEKTONICKÝ A PROJEKTOVÝ ATELIÉR - HUML & VANÍČEK

Ano, ekologičtí aktivisté jsou populární téma. U tří velkých záměrů „na zelené louce“ jsme měli zpočátku obavy, že ke zdržení vydání stavebního povolení nebo dokonce odvolání proti vydání rozhodnutí dojde z jejich strany. Nakonec tím, kdo „nepomáhá“ výstavbě a zdržuje vydávání stanovisek pro účely správních řízení, je státní správa. Což se nám bohužel potvrdilo u cca třetiny záměrů, a byli jsme nuceni si nakonec oficiálně na nečinnost a porušování správního řádu u těchto institucí stěžovat.

Petr Menšíkjednatel a obchodní ředitel, ATELIER SIMONA - BOHEMIA, s.r.o.


Ekologičtí aktivisté zdrželi 13 % projektů

Ekologičtí aktivisté zdrželi proces povolování stavebního rozhodnutí u 13 procent projektů. S požadavkem ekologických aktivistů na finanční obnos, aby nepodávali námitku proti vydání stavebního povolení, se setkalo 20 procent ředitelů projektových společností.

V našem případě jde sice o menší podíl, nicméně se vždy jedná o velké a klíčové stavby, a promeškání možností financování těchto staveb z EU bude (a již je) velká škoda. Společnost - politici se musí rozhodnout, jaké jsou priority, a podle toho nastavit legislativu. Vždy tvrdím, že například vodní nádrž Lipno bychom v současné době nebyli schopni nejen vybudovat, ale ani vyprojektovat kvůli odporu ekologických aktivistů.

Milan Moravecgenerální ředitel, Sweco Hydroprojekt a.s.

41

Stavte s námi

www.bvv.cz/svbwww.mobitex.cz

Dřevoa stavbyBrno

StavebnícentrumEDEN 3000

Mezinárodníveletrh nábytkua interiérovéhodesignu

STAVEBNÍ VELETRHY BRNO

25.–28. 4. 2018Výstaviště Brno

43

KONTAKTY

The Central and Eastern European Construction (CEEC) Research, s. r. o.

Společnost CEEC Research (Výzkum potenciálu stavebnictví v zemích střední a východní Evropy) je největším výzkumem stavebnictví v zemích střední a východní Evropy. Od svého založení v roce 2005 bezplatně poskytuje studie o aktuálním stavu a očekávaném vývoji stavebnictví v deseti zemích střední a východní Evropy. Všechny naše studie a analýzy jsou založeny výhradně na údajích získaných z pravidelných strukturovaných interview s klíčovými představiteli vybraných největších, středních i malých stavebních, projektových a developerských společností a na dalších důležitých zdrojích.

CEEC Research navíc k pravidelným a bezplatným analýzám stavebnictví také organizuje Setkání lídrů českého developmentu, Setkání lídrů stavebních společností a Konference ředitelů projektových společností, kterých se účastní generální ředitelé nejvýznamnějších developerských, stavebních a projektových společností a rovněž i ministři a nejvyšší představitelé států z vybraných zemí.

Jiří VacekŘeditel společnostiTel.: +420 774 325 111

E-mail: [email protected]

SKUPINA SAINT-GOBAIN V ČR

Skupina Saint-Gobain patří mezi největší průmyslové podniky světa, je jednou z nejvíce inovativních společností a na průmyslových trzích působí již více než 350 let.

V České republice působí Skupina Saint-Gobain od roku 1992. Aktuálně do ní patří 4 společnosti, které spravují 14 výrobních závodů. Na českém trhu vlastní 9 obchodních značek a zaměstnává téměř 4 000 pracovníků. Její roční obrat přesahuje 14,5 mld. Kč.

Skupina Saint-Gobain navrhuje a vyrábí vysoce výkonné stavební materiály, které poskytují inovativní řešení energetické efektivity a ochrany životního prostředí. Díky svým materiálům nabízí komplexní řešení pro kvalitní, úsporné a udržitelné bydlení. Jedná se o fasádní systémy, omítky, lepidla a malty Weber, sádrokartony Rigips, izolace Isover, akustické podhledy Ecophon, sklovláknité mřížky – perlinky Adfors. Divize Glassolutions vyrábí skla pro stavebnictví a Sekurit čelní skla pro automobilový průmysl. Saint-Gobain v ČR vyrábí litinové trubní systémy PAM a také brusiva a brusné kotouče Norton, Flexovit, Atlas nebo stavební stroje Clipper.

Skupina Saint-Gobain patří v ČR mezi velké a renomované zaměstnavatele, v roce 2016 a 2017 na základě přísného a nezávislého auditu získala certifikaci TOP EMPLOYER.

Kontakt:Jakub BendaTel.: +420 774 325 111

[email protected]


44

GRAITEC, s. r. o.

GRAITEC, s. r. o., je mezinárodní společnost zabývající se dlouhodobě poradenstvím,vývojem a prodejem softwaru pro projekční, stavební a architektonické kanceláře. Díky svému mezinárodnímu působení disponujeme více jak 270 technikys vysoce odborným zaměřením napříč GRAITEC Group, kteří sdílí svoje know-how. Prostřednictvím poboček po celém světě je společnost schopna zajistit stejnou kvalitu služeb kdekoli na světě, zajistit implementaci v ČR, ale i v pobočkách v zahraničí.

GRAITEC, s. r. o., je dlouhodobě propagátorem BIM řešení a angažuje se při jeho prosazování v rámci ČR. Vzhledem k provázanosti na zahraničí, disponuje nejnovějšími informacemi o BIM. Společnost zajišťuje implementaci BIM i přizpůsobení na míru. Díky vlastnímu vývoji nabízí rozšíření do jednotlivých softwarů, které významně vylepšují funkcionalitu (např. GRAITEC Advance PowerPack pro Revit, GRAITEC Advance PowerPack pro Advance Steel). Zároveň zajišťují vývoj na míru dle potřeb zákazníků.

GRAITEC, s. r. o.Jeremenkova 90a140 00 Praha 4

Tel.: 244 016 055Email: [email protected]

Elanor, spol. s r. o.

Elanor, spol. s r. o. je specialistou na zpracování mezd a vedení personální agendy. Během 26 let působení na českém trhu a následně v řadě dalších zemí střední a východní Evropy (CEE) se stala jedním z lídrů dodavatelů software pro řízení lidských zdrojů a významným poskytovatelem služeb souvisejících s touto oblastí. Vyvinula vlastní systém Elanor Global Java Editon, který stále aktualizuje a rozšiřuje dle aktuální legislativy a požadavků zákazníků. Disponuje širokým zázemím vysoce kvalifikovaných odborníků, díky kterým může uspokojit potřeby svých klientů v podnikatelské sféře i neziskových oblastech. Elanor je držitelem certifikátu řízení jakosti 9001:2009 a nositelem titulu „Czech Business Superbrands 2017“, který podtrhuje speciální postavení značky na lokálním trhu. Sídlo společnosti je v Praze, pobočky má na Slovensku, v Rusku, Polsku, Maďarsku, Rumunsku, Bulharsku a v Srbsku.

Kontakt pro média:Renata Sedlákovávedoucí oddělení marketingutel.: +420 724 107 847e-mail: [email protected]


45

Metrostav a.s.

Původně specializovaný podnik, založený v roce 1971 na výstavbu pražského metra, se postupně přeměnil v univerzální stavební společnost a již posedmé za sebou se stal největší firmou na českém stavebním trhu. Působí ve všech segmentech stavebnictví a s výsledky jeho práce se můžeme setkat v dopravním stavitelství, průmyslové, bytové a občanské výstavbě, při realizaci protipovodňových opatření, modernizaci čističek odpadních vod či při rekonstrukcích památkových objektů. S prací jeho odborníků se mohli seznámit již i na Islandu, ve finských Helsinkách, v Norsku, v polské Varšavě a Gdaňsku, v Bělorusku a řadě dalších zemí. Největším současným tuzemským projektem je modernizace železniční trati mezi Rokycany a Plzní. Stěžejní částí projektu jsou dva jednokolejné tunely Ejpovice, jež jsou raženy technologií TBM. Téměř 120 m dlouhý a 1860 tun vážící razicí stroj o průměru řezné hlavy skoro 10 m pokřtěný jménem Viktorie nyní zhotovuje již druhou troubu nejdelšího železničního tunelu (4 150 m) u nás. Jeho předností je především rychlost ražby a šetrnost k okolí a povrchové zástavbě.

Metrostav a.s.Koželužská 2450/4180 00 Praha 8ID datové schránky: bnpcf46

facebook.com/Metrostavyoutube.com/user/MetrostavCZlinkedin.com/company/Metrostav-a.s.Recepce centrály společnostitel. +420 266 019 000, +420 266 018 [email protected]

HBH Projekt, spol. s r. o.

HBH Projekt je nezávislá projektová kancelář pro dopravní a inženýrské stavby. V Českérepublice, na Slovensku i v zahraničí pro Vás zajistíme projektovou přípravu staveb včetně inženýrské činnosti a stavebního dozoru investora.

Již 25 let patříme mezi nejvýznamnější české projekční kanceláře v oboru silnic a dálnic. Jsme také zkušeným poskytovatelem služeb a poradenství v oblasti ekologie a krajinného inženýrství, městského a dopravního inženýrství a bezpečnosti silniční dopravy. Našim zákazníkům poskytujeme nejen expertní znalosti, ale i podporu a orientaci v procesu přípravy a realizace komplikovaných staveb. Vyhledáváme rovněž příležitosti pro mezinárodní spolupráci a patříme mezi příznivce partnerství veřejného a soukromého sektoru v přípravě a realizaci výstavby dopravní infrastruktury.

HBH Projekt, spol. s r. o.Projektová kancelář pro dopravnía inženýrské stavbyKabátníkova 216/5, 602 00 Brno

Tel.: 549 123 411Fax.: 549 123 456E-mail: [email protected]


46

Česká pojišťovna, a.s.

Česká pojišťovna, a. s., je univerzální pojišťovnou s více než 185letou bohatou tradicí poskytování životního i neživotního pojištění. Předmětem činnosti České pojišťovny je, kromě individuálního životního a neživotního pojištění, i pojištění pro malé, střední a velké klienty v oblasti průmyslových, podnikatelských rizik a zemědělství.

Česká pojišťovna je schopna nalézt řešení drtivé většiny pojistných potřeb klientů - bez ohledu na jejich velikost či předmět podnikání. Klíčem je dlouholetá zkušenost s průmyslovým pojištěním, maximálně rozmanité portfolio stávajících klientů a kvalitní zajistný program.

Vzhledem ke skutečnosti, že od roku 2008 je Česká pojišťovna členem mezinárodní skupiny Generali CEE Holding, není pojišťovací činnost omezena na území ČR, ale pojišťovací servis je zajištěn pro celé území Evropy a další destinace.

Zvláště pro developerské společnosti může být zajímavý fakt, že komplexní pojistný servis České pojišťovny představuje krytí rizik po celou dobu trvání projektu a reflektuje změny rizika v příslušných fázích projektu - od stavebně-montážního pojištění kryjícího rizika výstavby/založení projektu, přes navazující živelní pojištění (příp. pojištění přerušení provozu, pojištění odcizení. pojištění strojů/elektroniky, pojištění terorismu atd.) fungující jako ochrana před škodami na již existujícím objektu až po související pojištění odpovědnosti (příp. pojištění profesní odpovědnosti, odpovědnosti orgánů společnosti atd.) kryjící škody způsobené třetím osobám v souvislosti s provozovanou činností klienta.

Kontakt: [email protected]

aplis.cz, a. s.

aplis.cz, a. s. je dynamickou českou společnosti v oblasti informačních technologií a úspěšně pomáhá klientům více než 20 let. Poskytuje komplexí podporu řízení a automatizace podnikových procesů s využitím vlastní softwarové platformy APLISO.

APLISO podporuje správu elektronických dokumentů plně v souladu s legislativou ČR a EU. Platforma umožňuje účinně automatizovat a zefektivnit procesy od vstupu, digitalizace, přes oběh dokumentů až po archivaci a skartaci.

APLISO byla jedna z prvních platforem na trhu, která byla plně dostupná ve formě služby a tím snižuje vstupní náklady na její pořízení a zrychluje návratnost jejího zavedení pro klienta. Vstupy a hybateli procesů v APLISO nemusí být pouze dokumenty, ale také strojově pořízená data, např. ve formě výstupů z čidel strojů a zařízení (IoT). APLISO tak patří do projektů v oblasti Průmysl 4.0 a Smart Cities.

Nově je k dispozici modul pro řízení GDPR agendy, kterou musí firma nebo organizace uchopit již nyní, aby byla připravena na účinnost nařízení GDPR příští rok v květnu.

aplis.cz, a. s.Podbabská 1112/13, 160 00 PRAHA 6IČ: 26199599DIČ: CZ26199599

Tel.: 277 002 211E-mail: [email protected]


47

O TELEFONECH CATERPILLAR & CAT®

Společnost Cat®, která byla založena v roce 1925, se stala synonymem vynikající kvality, nepřekonatelné spolehlivosti a trvanlivosti. Přední světový výrobce stavebních a důlních zařízení, Caterpillar má dlouhodobé dědictví, které dodává vysoce výkonné výrobky i v nejnáročnějších prostředích.

Zabývá se těžkým strojírenstvím, zejména výrobou zemních strojů (buldozery, bagry) a strojů pro těžební průmysl. Významná je také výroba dieselových a plynových motorů a plynových turbín pro různé použití.

Cat telefony pokračují v této tradici - vyrábíme odolná zařízení, která prosazují inovace v náročných technologiích. Naši zákazníci získají jistotu prostřednictvím odolných telefonů určených pro práci v tvrdém terénu.

NAŠE MISESpolečnost Caterpillar má více než 90 let zkušeností v pomoci svým zákazníkům na cestě k úspěchu - takže víme, jaké úkoly očekáváte ve vašem zaměstnání. To je to, co činí Cat telefony jedinečné - naše odolné telefony vychází ze zkušeností našich zákazníků.

Martina HlouškováSales Director, Cat [email protected]

Tyros Loading Systems CZ, s. r. o.

Společnost Tyros Loading Sytems je obchodně servisní organizací primárně se zabývající průmyslovými vraty a nakládací technikou s celorepublikovou působností. Reprezentujeme nakládací systémy značky Loading Systems a uvádíme na trh inovativní výrobky domácích i zahraničních výrobců pro vratové uzávěry průmyslových objektů, logistických a obchodních center, stejně tak i zemědělských objektů a malých dílen. Mimořádný důraz klademe na životnost námi nainstalovaných zařízení a jejich bezpečný a úsporný chod.

Tyros Loading Systems CZ, s. r. o.Czech RepublicKomořanská 43/10143 000 Praha 4, Modřany

T: +420 241 767 854info@tyros-loading- systems.czwww.tyros-loading- systems.cz

Stavební veletrhy Brno 2018

Od 25. do 28. dubna 2018 se na brněnském výstavišti konají Stavební veletrhy Brno, které jsou jak tím pravým místem pro představení nových technologií a technických řešení, tak i místem setkáním odborníků ze všech oborů stavebnictví a technického zařízení budov. Souběžně se zde uskuteční veletrh DSB – Dřevo a stavby Brno a veletrh nábytku a interiérového designu MOBITEX. Na jednom místě tak budou k dispozici novinky a trendy jak pro samotnou stavbu, rekonstrukci, tak i pro výběr kvalitního a zdravotně nezávadného nábytku a vybavení interiéru.


48

Témata, která hýbou světem stavebnictví – Stavební veletrhy Brno

Od 25. do 28. dubna 2018 se na brněnském výstavišti konají Stavební veletrhy Brno, které jsou jak tím pravým místem pro představení nových technologií a technických řešení, tak i místem setkáním odborníků ze všech oborů stavebnictví a technického zařízení budov. Souběžně se zde uskuteční veletrh DSB – Dřevo a stavby Brno a veletrh nábytku a interiérového designu MOBITEX. Na jednom místě tak budou k dispozici novinky a trendy jak pro samotnou stavbu, rekonstrukci, tak i pro výběr kvalitního a zdravotně nezávadného nábytku a vybavení interiéru.

Stavební veletrhy Brno se budou věnovat hned několika tématům, která jsou v současné době aktuální nejenom ve světě stavebnictví. Hlavním tématem, které se bude prolínat jak výstavními expozicemi, tak i doprovodným programem a nezávislým poradenstvím je problematika Stavebnictví 4.0. Stranou pozornosti nezůstane ani udržitelnost života v krajině a ve městech. Dalším tématem bude více než aktuální problematika dotačních titulů zaměřených na energeticky úsporné stavění a rekonstrukce. Nebude chybět ani prezentace činnosti cechů a jiných odborných společenstev.

Stavebnictví 4.0 na Stavebních veletrzích Brno

Digitalizace stavebnictví je některými odborníky považována za možnou cestu jeho rozvoje. Proto se i Stavební veletrhy Brno budou Stavebnictví 4.0 věnovat. Tzv. chytrá řešení budou k dispozici na mnoha stáncích, můžeme zmínit také projekt Inteligentní a bezpečné domácnosti v pavilonu F. Nebude chybět ani prezentace dronů, jejichž využití usnadní například inspekci a kontrolu průběhu staveb. Samostatnou kapitolu pak tvoří implementaci metodiky a projektování v BIM.

Inteligentní a bezpečná domácnost v praxi

Audiovizuální technika, špičkové domácí spotřebiče a stylový nábytek jako součást moderního,pohodlného a bezpečného domu s možností ovládání jednotlivých atributů prezentovanými řídícími systémy. To vše bude nejenom k vidění, ale především k vyzkoušení v reálných podmínkách na expozici v pavilonu F. Ta bude představovat vzorovou inteligentní domácnost, kde můžete tabletem nebo telefonem ovládat například domácí spotřebiče, osvětlení nebo tepelné čerpadlo. Projekt představí také elektromobil integrovaný do energetiky domu jako kompenzátor výkyvů spotřeby, nabíjený solárními panely spolu s hlavními bateriemi domu. V letošním roce bude k vidění funkční schéma zapojení dílčích atributů. Součástí bude také odborný doprovodný program pro architekty a projektanty a poradenské centrum pro zájemce z řad široké veřejnosti. Partnery projektu jsou společnosti ABB, Jasyko, Pražská energetika a Veletrhy Brno.

Praktická ukázka rekonstrukce bytu

V současné době jednáme s významnými partnery o představení problematiky rekonstrukce panelového bytu v praxi. Projekt bude nachystán tak, aby návštěvník měl možnost tuto problematiku přímo na výstavišti zažít. Renomovaní odborníci jej provedou jednotlivými kroky tak, aby věděl, na co se má připravit a na co je dobré se zaměřit. Praktické ukázky budou doplněny solitérními ukázkami správných technických postupů.

Zahradní architektura tentokrát i s prvkem vody

V roce 2017 nabídl projekt Zahradní architektury na více než 1500 metrech praktické ukázky různých druhů zahrad, zahradního nábytku a dřevěných doplňků do zahrad. Pro další rok počítáme s jeho dalším rozšířením, mimo jiné o prvek vody. Toto téma je atraktivní pro 98 % návštěvníků, kteří se zajímají především o zahradní stavby, zeleň – rostliny, dřeviny, ruční nářadí a potřeby pro kutily.

Více informací naleznete na www.bvv.cz/svb

Veletrhy Brno a. s.Výstaviště 1647 00 Brno

tel: 541 151 [email protected]


Informace zde obsažené jsou obecného charakteru a nejsou určeny k řešení situace konkrétní osoby či subjektu. Ačkoliv se snažíme zajistit, aby byly poskytované informace přesné a aktuální, nelze zaručit, že budou odpovídat skutečnosti k datu, ke kterému jsou doručeny, či že budou platné i v budoucnosti. Uživatelé by před konáním nebo zdržením se konání na základě informací obsažených v této studii měli zvážit využití příslušných profesionálních služeb. Odpovědnost za kroky podniknuté na základě obsahu této studie nebude akceptována.

© CEEC Research

Kvartální analýza českého stavebnictví Q1/2018 byla vytištěna díky spolupráci se společností COPY GENERAL.

Date post:	27-Feb-2019
Category:	Documents
Upload:	hoangxuyen
View:	219 times
Download:	0 times

STAVEBNICTVÍ KVARTÁLNÍ ANALÝZA ČESKÉHO … · i stavební úřady a orgány územního...

Documents