ČVUT FAKULTA STAVEBNÍkatedra ekonomiky a řízení stavebnictví

k posouzení realizovatelnosti projektu jako celku,

z hlediska finančního k vyhodnocení efektivnosti využití vložených prostředků,

je zároveň i zásadním nástrojem samotného projektového řízení.

Studie proveditelnosti Technicko-ekonomická studie Feasibility Study Investiční studie

SYNONYMA

je dokument, který souhrnně a ze všech realizačně významných hledisek vlastně popisuje investiční záměr.

Jejím účelem je vyhodnotit všechny realizační alternativy a posoudit realizovatelnost daného investičního projektu a poskytnout veškeré podklady pro samotné investiční rozhodnutí/rozhodnutí o přidělení dotace.

Jak vyplývá z vymezeného účelu, studie je zpracovávána v přípravné - tedy předinvestiční fázi projektu.

Strukturou informací se de facto neliší od studie proveditelnosti. Rozdíl spočívá v podrobnosti a přesnosti zpracování.

Na základě této studie by se měl investor rozhodnout, zda uvolní další finanční a jiné zdroje na dopracování detailní studie proveditelnosti, či naopak, zda přípravné práce na projektu zastaví.

Předinvestiční Sběr informací, analýzy, studie, vyhodnocení a

konečné rozhodnutí; Investiční

vlastní realizace projektu (pořízení, výstavba apod.)

Provozní provoz projektu.

ProjektProjekt

Předinvestiční fáze Investiční fáze Provozní fázeFáze užívání

NÁPAD

PROPOČET

ROZPOČET

ÚR

feasibility realizační

dokumentace

dokumentace pro provedení

stavby

studie EIA

zadávací dokumentace

fáze předinvestiční

realizace

čas

dokumentace k územnímu

řízení

dokumentace pro stavební

řízení

předinvestiční činnosti zadávání a realizační

příprava

dokumentace pro užívání

dokumentace skutečného provedení

stavby

Projektování stavby

užívání

fáze investiční

fáze provozní

studie

investiční záměr

ÚR

Zdůvodnění nutnosti a potřebnosti projektu Identifikace cílů projektu a jeho variant Výběr nejvhodnější varianty realizace Rozhodnutí o lokalizaci projektu Návrh technického řešení Vyhodnocení efektivnosti Rozhodnutí o způsobu financování Investiční a finanční rozhodnutí

V této fázi zpracováváme Studii proveditelnosti

Jedná se o postupné zpřesňování jednotlivých částí studie proveditelnosti, které jsou na sobě významně a těsně závislé. Studii nelze zpracovat krok za krokem od jakéhosi začátku do konce, aniž bychom neustále kontrolovali konsistenci nově zpracovaných částí s předchozími a nutnosti nových oprav a zásahů.

vlastníci a management privátních subjektů (dlouhodobé zhodnocení investovaných finančních prostředků)

potenciální finanční investoři – banky (bezpečnost investovaných prostředků a schopnost splácet příslušné úroky i jistinu), dotační programy

veřejné instituce a samosprávy (u veřejně prospěšných projektů - společensko-ekonomický prospěch projektu, minimalizace nároků na finanční subvence)

1. Obsah 2. Úvodní informace 3. Stručný popis podstaty projektu a jeho

etap 4. Management projektu a řízení lidských

zdrojů 5. Technické a technologické řešení projektu 6. Dopad projektu na životní prostředí 7. Finanční plán a nákladová efektivita

projektu 8. Hodnocení efektivity a udržitelnosti

projektu 9. Harmonogram realizace projektu 10. Závěrečné a shrnující hodnocení

projektu

1. Obsah 2. Úvodní informace 3. Stručný popis podstaty projektu a jeho

etap 4. Management projektu a řízení lidských

zdrojů 5. Technické a technologické řešení

projektu 6. Dopad projektu na životní prostředí 7. Finanční plán a nákladová efektivita

projektu 8. Hodnocení efektivity a udržitelnosti

projektu 9. Harmonogram realizace projektu 10. Závěrečné a shrnující hodnocení

projektu

informace o počtu a struktuře kapitol a o tom, na které stránce je lze nalézt

1. Rekapitulace výsledků studie 2. Úvodní informace 3. Stručný popis podstaty projektu a jeho

etap 4. Management projektu a řízení lidských

zdrojů 5. Technické a technologické řešení projektu 6. Dopad projektu na životní prostředí 7. Finanční plán a nákladová efektivita

projektu 8. Hodnocení efektivity a udržitelnosti

projektu 9. Harmonogram realizace projektu 10. Závěrečné a shrnující hodnocení

projektu projektu

stručný popis účelu a podkladů pro zpracování studie včetně časového údaje jejího zpracování, identifikační údaje o zadavateli, zpracovateli studie a lokalizaci projektu (max. v rozsahu 1 strany);

1. Obsah 2. Úvodní informace 2. Stručný popis podstaty projektu

a jeho etap 3. Stručný popis podstaty projektu a jeho etap 4. Management projektu a řízení lidských zdrojů 5. Technické a technologické řešení projektu 6. Dopad projektu na životní prostředí 7. Finanční plán a nákladová efektivita projektu 8. Hodnocení efektivity a udržitelnosti projektu 9. Harmonogram realizace projektu 10. Závěrečné a shrnující hodnocení projektu

komplexní popis hlavních charakteristik projektu:jaký je název, smysl a zaměření projektu obsah, hlavní cíle a přínosy projektupředkladatel projektu (příp. vlastník, provozovatel) či další partneři,popis jednotlivých etap projektu!!!! Etapy jsou důležité pro financování projektuvariantní řešení, zdůvodnění výběru právě předkládaného řešení a ostatní významná specifika projektu;

1. Obsah 2. Úvodní informace 3. Stručný popis podstaty projektu a jeho etap 4. Management projektu a řízení

lidských zdrojů 4. Management projektu a řízení lidských

zdrojů 5. Technické a technologické řešení projektu 6. Dopad projektu na životní prostředí 7. Finanční plán a nákladová efektivita projektu 8. Hodnocení efektivity a udržitelnosti projektu 9. Harmonogram realizace projektu 10. Závěrečné a shrnující hodnocení projektu

stručný popis organizační struktury projektu, kontrolní procesy a monitoring projektu včetně specifikace zapojených lidských zdrojů (pro fázi realizace projektu)

Lidské zdroje ve fázi provozu projektu

1. Obsah 2. Úvodní informace 3. Stručný popis podstaty projektu a jeho

etap 4. Management projektu a řízení lidských

zdrojů 5. Technické a technologické

řešení projektu 6. Dopad projektu na životní prostředí 7. Finanční plán a nákladová efektivita

projektu 8. Hodnocení efektivity a udržitelnosti

projektu 9. Harmonogram realizace projektu 10. Závěrečné a shrnující hodnocení projektu a jeho etap

popis technických a technologických aspektů projektu (technologie a technické parametry jednotlivých zařízení, výhody a nevýhody variantních technických řešení, organizace výstavby a možná technická rizika, předpokládaná životnost, údaje o potřebné údržbě a nákladnosti oprav, související materiálové toky atd.);

1. Obsah 2. Úvodní informace 3. Stručný popis podstaty projektu a jeho

etap 4. Management projektu a řízení lidských

zdrojů 5. Technické a technologické řešení projektu 6. Dopad projektu na životní

prostředí 7. Finanční plán a nákladová efektivita

projektu 8. Hodnocení efektivity a udržitelnosti

projektu 9. Harmonogram realizace projektu 10. Závěrečné a shrnující hodnocení projektu

stručný souhrn možných kladných i negativních vlivů na jednotlivé složky životního prostředí, vyplývajících z realizace projektu

1. Rekapitulace výsledků studie 2. Současný stav a historie projektu 3. Analýza trhu a koncepce marketingu 4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu 5. Lokalita projektu a životní prostředí 6. Technické řešení projektu7. Finanční plán a nákladová

efektivita projektu 8. Hodnocení efektivity a udržitelnosti

projektu 9. Harmonogram realizace projektu 10. Závěrečné a shrnující hodnocení

projektu

kalkulace a rozbor předpokládaných nákladů a příjmů v rámci projektu, odhadovaný průběh jednotlivých nákladů a výnosů (cashflow) a zdroje financování projektu;

1. Rekapitulace výsledků studie 2. Současný stav a historie projektu 3. Analýza trhu a koncepce marketingu 4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu 5. Lokalita projektu a životní prostředí 6. Technické řešení projektu 7. Organizace provozu a režijní náklady8. Hodnocení efektivity a

udržitelnosti projektu 9. Harmonogram realizace projektu 10. Závěrečné a shrnující hodnocení

projektu

vyhodnocení finanční rentability a udržitelnosti variantních řešení projektu na základě stanovených hodnotících ukazatelů - čistá současná hodnota investice NPV, vnitřní výnosová míra investice IRR, index rentability, diskontovaná doba návratnosti investice;

1. Obsah 2. Úvodní informace 3. Stručný popis podstaty projektu a jeho

etap 4. Management projektu a řízení lidských

zdrojů 5. Technické a technologické řešení projektu 6. Dopad projektu na životní prostředí 7. Finanční plán a nákladová efektivita

projektu 8. Hodnocení efektivity a udržitelnosti

projektu 9. Harmonogram realizace

projektu 10. Závěrečné a shrnující hodnocení projektu

předpokládaný časový harmonogram jednotlivých činností a etap projektu včetně zobrazení vzájemných návazností těchto činností;

Nejlépe graficky

1. Obsah 2. Úvodní informace 3. Stručný popis podstaty projektu a jeho

etap 4. Management projektu a řízení lidských

zdrojů 5. Technické a technologické řešení

projektu 6. Dopad projektu na životní prostředí 7. Finanční plán a nákladová efektivita

projektu 8. Hodnocení efektivity a udržitelnosti

projektu 9. Harmonogram realizace projektu10. Závěrečné a shrnující

hodnocení projektu

shrnující závěr, který zahrnuje výsledné posouzení projektu ze všech předchozích hledisek a vyjádření k realizovatelnosti, udržitelnosti a rentabilitě projektu (max. v rozsahu 3 stran);