INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ, S.R.O., 2016
4. ÚPLNÁ AKTUALIZACE ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ SPRÁVNÍHO OBVODU OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ÚSTÍ NAD LABEM
VELKÉ CHVOJNO KARTA OBCE
Základní informace: Výměra: 1713 ha
Počet katastrálních území: 6
Počet základních sídelních jednotek: 6
Sousedící obce: Libouchec, Chuderov, Ústí nad Labem
Počet obyvatel: 847
Charakteristika obce a postavení obce v osídlení:
Obec Velké Chvojno se nachází na území CHKO České středohoří, asi 15 km od Ústí
nad Labem. Skládá se z šesti částí: Velké Chvojno, Arnultovice, Luční Chvojno, Malé
Chvojno, Mnichov, Žďár.
Nejstarší písemná zmínka pochází z roku 1352. Samostatnost získala v roce 1998 (od r.
1961 byla osadou obce Libouchec), přesto se může pochlubit bohatou historií.
Nejvýznamnější památkou v obci je kostel Všech Svatých v Arnultovicích.
(http://cs.wikipedia.org)
Doprava a dopravní infrastruktura:
Obcí procházejí tyto významné komunikace:
silnice I/13 Jílové – Děčín
železniční trať č. 132
cyklostezka 3066
turistické pěší trasy
.
Vodní toky a plochy:
Obcí protéká Klíšský potok a Žďárský potok
Technická infrastruktura:
vodovod – ano
kanalizace (ČOV) – ne
plynofikace – ne
teplofikace – ne
VELKÉ CHVOJNO
INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ, S.R.O., 2016
Občanské vybavení:
MŠ: ano
ZŠ: ano
Ubytovací zařízení: ne
Závěry vyplývající z průzkumů a rozborů pro ÚAP:
Předpoklady pro rozvoj průmyslu v obci se nachází v okolí silnice I/13 a příležitost
k investicím je využití starého kravína (brownfield). Z obce je dobře dostupná dálnice D8.
Návrh rozvoje obce dle ÚPD:
Jedná se o zastavitelné plochy pro bydlení v místní části Žďár, dále zastavitelné plochy pro
bydlení v severní části Velkého Chvojna, zde také plochy pro občanskou vybavenost.,
zastavitelné plochy pro výrobu u silnice I/13 a v okolí Lučního Chvojna a návrh kanalizace ve
Velkém Chvojně.
Záměry na provedení změn v území vyplývající z ÚPD:
Záměry lokálního významu s výměrou větší než 0,1 ha:
Číslo Funkční využití Výměra v ha
1082UP B - plocha bydlení 0,24
1083UP B - plocha bydlení 0,31
1084UP B - plocha bydlení 0,13
1085UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 3,09
1086UP NL - plocha lesní 0,26
1087UP NL - plocha lesní 0,15
1088UP NL - plocha lesní 0,27
1089UP NL - plocha lesní 0,11
1090UP NL - plocha lesní 0,19
1091UP NL - plocha lesní 0,31
1092UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,23
1093UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,25
1094UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 1,52
1095UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 1,20
1096UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 9,97
1097UP NL - plocha lesní 0,16
1098UP NL - plocha lesní 0,51
1099UP NL - plocha lesní 0,51
1100UP NL - plocha lesní 0,12
1101UP NL - plocha lesní 0,75
1102UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,30
1103UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,82
1104UP NL - plocha lesní 0,37
1105UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 2,78
1106UP NL - plocha lesní 0,36
1107UP NL - plocha lesní 0,49
1108UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,23
1109UP NL - plocha lesní 0,59
1110UP B - plocha bydlení 0,11
1111UP NL - plocha lesní 0,34
1112UP NL - plocha lesní 0,13
VELKÉ CHVOJNO
INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ, S.R.O., 2016
Číslo Funkční využití Výměra v ha
1113UP NL - plocha lesní 0,25
1114UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,20
1115UP NL - plocha lesní 0,32
1116UP NL - plocha lesní 0,89
1117UP NL - plocha lesní 0,18
1118UP B - plocha bydlení 0,24
1119UP SO - plocha smíšená obytná 0,21
1120UP SO - plocha smíšená obytná 0,11
1121UP V - plocha výroby a skladování 0,90
1122UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,40
1123UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,13
1124UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,48
1125UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,19
1126UP SO - plocha smíšená obytná 0,13
1127UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 2,78
1128UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 1,21
1129UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,40
1130UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 2,15
1131UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,12
1132UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,21
1133UP NL - plocha lesní 1,12
1134UP NL - plocha lesní 0,75
1135UP NL - plocha lesní 0,11
1136UP NL - plocha lesní 0,60
1137UP NL - plocha lesní 2,90
1138UP NL - plocha lesní 0,45
1139UP NL - plocha lesní 1,21
1140UP NL - plocha lesní 0,24
1141UP NL - plocha lesní 0,96
1142UP NL - plocha lesní 1,75
1143UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,38
1144UP NL - plocha lesní 0,19
1145UP NL - plocha lesní 4,39
1146UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 11,98
1147UP NL - plocha lesní 1,95
1148UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,24
1149UP NL - plocha lesní 1,65
1150UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 3,12
1151UP NL - plocha lesní 0,58
1152UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,33
1153UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,20
1154UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,15
1155UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 1,41
1156UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,22
1157UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,48
1158UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,28
1159UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,12
1160UP NZ.2 - plocha zemědělská/trvalý travní porost 0,65
1161UP NL - plocha lesní 0,35
1162UP NL - plocha lesní 0,82
1163UP NL - plocha lesní 0,22
VELKÉ CHVOJNO
INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ, S.R.O., 2016
Číslo Funkční využití Výměra v ha
1164UP NL - plocha lesní 0,20
1165UP NL - plocha lesní 0,63
1166UP B - plocha bydlení 0,31
1167UP B - plocha bydlení 0,12
1168UP B - plocha bydlení 0,24
1169UP NL - plocha lesní 0,44
1170UP NL - plocha lesní 0,65
1171UP NL - plocha lesní 1,38
1172UP NL - plocha lesní 0,51
1173UP NL - plocha lesní 2,18
1174UP NL - plocha lesní 0,69
1175UP MV - plocha smíšená výrobní 0,23
1176UP ZO - zeleň ochranná a izolační 0,28
1177UP B - plocha bydlení 0,16
1178UP MV - plocha smíšená výrobní 0,12
1179UP ZO - zeleň ochranná a izolační 0,12
1180UP ZO - zeleň ochranná a izolační 0,14
1181UP ZO - zeleň ochranná a izolační 0,17
1182UP ZO - zeleň ochranná a izolační 0,27
1183UP NL - plocha lesní 0,29
1184UP NL - plocha lesní 0,39
1185UP NL - plocha lesní 0,38
1186UP NL - plocha lesní 0,16
1187UP NL - plocha lesní 0,68
1188UP NL - plocha lesní 0,77
1189UP NL - plocha lesní 0,39
1190UP NL - plocha lesní 4,07
1191UP NL - plocha lesní 0,81
1192UP NL - plocha lesní 1,25
1193UP NL - plocha lesní 0,76
1194UP NL - plocha lesní 0,20
1195UP NL - plocha lesní 0,43
1196UP NL - plocha lesní 0,28
1197UP NL - plocha lesní 0,25
1198UP NL - plocha lesní 0,70
1199UP NL - plocha lesní 0,34
1200UP NL - plocha lesní 0,13
1201UP NL - plocha lesní 0,73
1202UP NL - plocha lesní 0,20
1203UP NL - plocha lesní 0,16
1204UP NL - plocha lesní 0,65
1205UP NL - plocha lesní 1,24
1206UP NL - plocha lesní 0,23
1207UP NL - plocha lesní 0,20
1208UP NL - plocha lesní 0,93
1209UP NL - plocha lesní 1,24
1210UP NL - plocha lesní 1,26
1211UP NL - plocha lesní 0,19
1212UP B - plocha bydlení 0,70
1213UP B - plocha bydlení 0,74
1214UP B - plocha bydlení 0,63
VELKÉ CHVOJNO
INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ, S.R.O., 2016
Číslo Funkční využití Výměra v ha
1215UP B - plocha bydlení 0,20
1216UP B - plocha bydlení 0,37
1217UP B - plocha bydlení 0,25
1218UP B - plocha bydlení 0,22
1219UP B - plocha bydlení 0,12
1220UP B - plocha bydlení 0,20
1221UP Z - plocha zeleně 10,88
1222UP Z - plocha zeleně 0,33
1223UP Z - plocha zeleně 0,32
1224UP VZ - plocha pro zemědělskou a lesnickou výrobu 2,19
1225UP VZ - plocha pro zemědělskou a lesnickou výrobu 0,93
1226UP T - plocha technické infrastruktury 0,56
1227UP V - plocha výroby a skladování 26,13
1228UP OV - plocha veřejné vybavenosti 0,26
1229UP Z - plocha zeleně 0,15
1230UP B - plocha bydlení 0,65
1231UP B - plocha bydlení 0,23
1232UP B - plocha bydlení 0,17
1233UP R - plocha rekreace 1,30
1234UP VZ - plocha pro zemědělskou a lesnickou výrobu 1,59
1235UP B - plocha bydlení 0,28
1236UP B - plocha bydlení 0,12
1237UP B - plocha bydlení 0,11
1239UP B - plocha bydlení 0,16
1240UP B - plocha bydlení 0,29
1241UP B - plocha bydlení 0,19
3072UP YY - plocha s rozdílným způsobem využití - nezařazeno 0,54
3073UP YY - plocha s rozdílným způsobem využití - nezařazeno 2,28
3074UP YY - plocha s rozdílným způsobem využití - nezařazeno 1,07
3075UP YY - plocha s rozdílným způsobem využití - nezařazeno 0,14
3076UP YY - plocha s rozdílným způsobem využití - nezařazeno 5,10
3077UP YY - plocha s rozdílným způsobem využití - nezařazeno 0,84
Záměry nadmístního významu (ZÚR ÚK):
nadregionální biokoridor K4
Oborové záměry (od poskytovatelů):
kanalizace
vedení elektrické sítě VN
Ostatní záměry:
Číslo Funkční využití Výměra v ha
285NZ plocha bydlení 0,82
286NZ plocha bydlení 1,07
287NZ plocha bydlení 2,77
574NZ plocha bydlení 0,18
Programové a investiční záměry obce:
nezjištěno
VELKÉ CHVOJNO
INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ, S.R.O., 2016
Seznam významných limitů na území obce:
VLT plynovod
CHKO
sesuvné území
VELKÉ CHVOJNO
INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ, S.R.O., 2016
Vyhodnocení územních podmínek:
Vysvětlivky:
Název tématu – jeden či více faktorů se zlepšily oproti hodnocení v 3. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014
Název tématu – jeden čí více faktorů se zhoršily oproti hodnocení v 3. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014
téma faktor hodnoty zdroj kritérium hodnocení +/- výsledek
ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ koeficient ekologické stability 2,05/2,08 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus + +
HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE dobývací prostory chráněná ložisková území poddolovaná území sesuvná území stará důlní díla
ÚAP 2016 ÚAP 2016 ÚAP 2016 ÚAP 2016 ÚAP 2016
ano = mínus, ne = plus ano = mínus, ne = plus ano = mínus, ne = plus ano = mínus, ne = plus ano = mínus, ne = plus
- + + - +
+
VODNÍ REŽIM vodní zdroje CHOPAV záplavová území
ÚAP 2016 ÚAP 2016 ÚAP 2016
ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus ano = mínus, ne = plus
+ - +
+
HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ kvalita ovzduší zatížení hlukem, prachem ekologické zátěže v území
ÚAP 2016 (ZdrLV) PRŮZKUM ÚAP 2016
nepřekročení limitu pro zdraví obyvatel = plus, překročení = mínus ano = mínus, ne = plus ano = mínus, ne = plus
+ + -
+
OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY chráněná území NATURA 2000 významné vyhlídkové body
ÚAP 2016 ÚAP 2016 ÚAP 2016
ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus
+ - +
+
ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování
PRŮZKUM PRŮZKUM PRŮZKUM PRŮZKUM PRŮZKUM
ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus
+ + - - +
+
PLOCHY ROZVOJE průmyslové výroby
ÚAP 2016 ano = plus, ne = mínus -
-
NEZAMĚSTNANOST podíl nezaměstnaných osob % 7,7/10,2 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus
+ +
PRACOVNÍ PŘÍLEŽITOSTI % obyvatel vyjíždějících za prací 35,5/14,6 ČSÚ LEXIKON
2013 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus
- -
VELKÉ CHVOJNO
INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ, S.R.O., 2016
EKONOMICKÁ ATRAKTIVITA ÚZEMÍ vzdálenost od významných komunikací
ÚAP 2016 silnice I. A II. Třídy; do 5km = plus, nad 5 km = mínus
+ +
ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL
VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování
PRŮZKUM PRŮZKUM PRŮZKUM PRŮZKUM PRŮZKUM
ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus
+ + - - +
+
SOCIO-DEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY index změny počtu obyvatel index stáří index ekonomického zatížení
101,2/100 77,3/111 41,9/52,5
ČSÚ 2015 ČSÚ 2015 ČSÚ 2015
vyšší či stejný než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus
+ + +
+
ROZVOJ PLOCH PRO BYDLENÍ podíl zastavitelných ploch bydlení/zastavěného území ha
17,6 ÚAP 2016 do 5% a nad 15% = mínus, mezi 5-15% = plus - -
REKREACE možnosti každodenní rekreace turistické stezky turistické zajímavosti
PRŮZKUM ÚAP 2016 PRŮZKUM
ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus
+ + +
+
OBČANSKÁ VYBAVENOST kulturní zařízení zdravotnictví školství obchod/pošta sportovní zařízení
PRŮZKUM PRŮZKUM PRŮZKUM PRŮZKUM PRŮZKUM
ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus ano = plus, ne = mínus
+ + + + +
+
Celková vyváženost podmínek udržitelného rozvoje území se oproti roku 2014 zhoršila.
VELKÉ CHVOJNO
INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ, S.R.O., 2016
SWOT analýza:
Horninové prostředí a geologie
Silné stránky
Slabé stránky Dobývací prostor – Libouchec
Příležitosti Ložisko nerostných surovin – čedič, nelit (Libouchec – Chvojno)
Hrozby Potencionální sesuv v zastavěném území
Poddolované území
Vodní režim
Silné stránky Pramen
Slabé stránky Záplavové území zasahuje do zastavěného území obce – Q,50, Q100, aktivní zóna (Žďár)
Příležitosti
Hrozby
Hygiena životního prostředí
Silné stránky Obec má objekt pro třídění odpadů
Slabé stránky Velkokapacitní vepřín (Velké Chvojno) – zápach
Příležitosti
Hrozby
Ochrana přírody a krajiny
Silné stránky
Slabé stránky
Příležitosti
Hrozby
Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa
Silné stránky Nárůst lesní půdy od roku 2010 o 2,31 ha
Slabé stránky
Příležitosti
Hrozby
Veřejná dopravní a technická infrastruktura
Silné stránky Napojení na silnici I třídy
Napojení na dálnici
Dostatečné napojení veřejnou dopravou
Bioplynové stanice
Slabé stránky Chybí jednotná kanalizace a napojení na ČOV
Chybí plynovod
Absence napojení na železnici
Příležitosti Vybudování kanalizace (záměr obce: k.ú. V. Chvojno)
Hrozby Z absence napojení kanalizace na ČOV hrozí znečištění životního prostředí
Nárůst individuální automobilové dopravy
Sociodemografické podmínky
Silné stránky Počet obyvatel mírně roste
Nízký index stáří
Slabé stránky
Příležitosti
Hrozby
VELKÉ CHVOJNO
INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ, S.R.O., 2016
Bydlení
Silné stránky Růst bytového fondu
Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Slabé stránky
Příležitosti
Hrozby
Rekreace
Silné stránky
Slabé stránky Nedostatečná občanská vybavenost
Příležitosti
Hrozby
Hospodářské podmínky
Silné stránky Významná lokální firma – velkokapacitní vepřín Proagro
Slabé stránky Vyšší dlouhodobá nezaměstnanost
Příležitosti Využití nevyužitého objektu (bývalý kravín)
Využití rozsáhlých průmyslových ploch (Žďár u Velkého Chvojna)
Pracovní příležitosti – vědeckotechnický park (NUPHARO)
Hrozby
VELKÉ CHVOJNO
INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ, S.R.O., 2016
Problémy k řešení v ÚPD:
Závady
V této obci nejsou evidovány žádné závady.
Střety s limity
KÓD DRUH POPIS ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL
L09 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: územní systém ekologické stability - LBK Místní
Průzkum ÚAP 2016 Nový Problém k řešení v územním plánu obce
L18 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: plocha při okraji lesa s podmíněným využíváním Místní
Průzkum ÚAP 2016 Nový Problém k řešení v územním plánu obce
L19 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: záplavové území s periodicitou 100 let Místní
Průzkum ÚAP 2016 Nový Problém k řešení v územním plánu obce
L20 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: aktivní zóna záplavového území Místní
Průzkum ÚAP 2016 Nový Problém k řešení v územním plánu obce
L63 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: OP železniční tratě celostátní Místní Průzkum ÚAP 2016 Trvá Problém k řešení v územním plánu obce
Střety se záměry
KÓD DRUH POPIS NÁZEV ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL
S06 Záměr
Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: ochranné pásmo elektrické sítě - 101
Zastavitelná plocha ve střetu se záměrem: ochranné pásmo elektrické sítě - 101 místní
Průzkum ÚAP 2016 Nový Problém k řešení v územním plánu obce
VELKÉ CHVOJNO
INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ, S.R.O., 2016
Příležitosti
KÓD TÉMA POPIS ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL
P77 6 Vybudování kanalizace vč. ČOV Místní Průzkum ÚAP 2016 Nový Zohlednit při pořizování územního plánu obce
P78 10 Využití nevyužitého objektu Místní Průzkum ÚAP 2016 Nový Zohlednit při pořizování územního plánu obce
P79 10 Využití rozsáhlých průmyslových ploch Místní Průzkum ÚAP 2016 Nový Zohlednit při pořizování územního plánu obce
Hrozby
V této obci nejsou evidovány žádné hrozby.