Vítáme Vás na členské schůzi BD Doubravická 1303 a 1304

představenstvo

1. Zahájení

• Prezence – celkem zúčastněných členů družstva

• Volba předsedajícího schůze

• Volba zapisujícího schůze

• Volba sčitatelů

2. Tvorba nedělitelného fondu

• V roce 2005 družstvo vykázalo účetní zisk a z toho důvodu se nedělitelný fond navyšuje.

• Stávající nedělitelný fond je: 5.025,- Kč

• Nedělitelný fond bude po navýšení:

26 060,--Kč

3. Zpráva o hospodaření družstva

• Zpráva o hospodaření družstva k 31.12. 2005– Zůstatek na běžném účtu 1 291 850,93 Kč– Zůstatek v pokladně 44 086 ,- Kč

– Výnosy 1 321 761,16 ,- Kč

– Náklady 1 111 419,60 ,- Kč– Hospodářský výsledek 210 341,56 ,- Kč

• Schválení účetní závěrky

4. Zpráva o činnosti představenstva• Představenstvo zajistilo:

– Plánované investice na rok 2005Prodej bytu po panu Jarkovi – nový nájemce

p.KailAdministrativní činnostiTechnický provoz domůDOPLNIT KO PORADENSTVÍM

• Schválení zprávy

5. Zpráva kontrolní komise

6. Pronájem nebytových prostor• Prodejna Sluníčko, Krejčovství – stávající nájemci,

Nový Řadov – nový nájemce

700 Kč/m2/rok schváleno členskou schůzí 6. 11. 2003+ navýšení o inflaci (1x za rok) ve smlouvě

• Nebytové prostory u sklepů

zatím pronájem 3 místností (do členské schůze) 400 Kč/ m2/rok

• Stanovisko členské schůze k pronájmům

7/1. Jednorázové příjmy

• Příjmy:

Prodej bytu č 0Kč Příspěvek na investice od PT 0Kč Příspěvek od MÚ na část úroků (v roce 2005) 35 000,-- Kč Doplnit další příjmy za rok 2005 – za klíče 57 200,-- Kč

7/2. Jednorázové výdaje

• Výdaje Výměna oken za plastová 18 231- Kč (doplatek v roce

2005) Vstupní portál se schránkami sever 250 876,--- Kč V účetnictví je zaúčtováno na jeden účet, nemám rozlišeno

severní/jižní a faktury už nemám pozn.Kmochová Vstupní portál jih (v roce 2005) ,- Kč (doplatek

za vnitřní dveře v roce 2005 ,- Kč) Osvětlení společných prostor 11 844,-- Kč Malířské práce, související zednické úpravy 176 955,-- Kč Opravy domácích telefonů 44 912,70 Kč

Zámečnické práce, klíče 14 243,50 Kč Opravy topení 19 592,-- Kč Oprava výtahu 18 690,--Kč

8/1. Finanční rozvaha• Měsíční platby

– Úvěru na okna včetně úroků 18.200,- Kč upraveno

– Ostatní (nepravidelné) odhad 40.000,- Kč = • Služby, smlouvy …………………………………25.000,-Kč• Pojištění, daň z budovy….. …………………….. 4.000,-Kč• Opravy, revize …………………………………...11.000,-Kč

8/2. Finanční rozvaha

• Měsíční příjmy nájemné• nájemné od členů družstva 83.000,- Kč • nájemné od nečlenů 5.500,- Kč• nájemné z nebytových prostor 3.000,- Kč

91.500,- Kč• měsíční příjmy – platby (zůstatek) 31.500,- Kč• V roce 2006 se nepředpokládají žádné velké

příjmy -pan Kail(z prodeje bytů-pan Kail byl v roce 2006 1 140 000,-- Kč

Navýšení příspěvku do provozního fondu

8/3. Finanční rozvaha• Měsíční příspěvek do provozního fondu (nájem)

od členské schůze v roce 2005

Velikost bytu Měsíční příspěvek Kč

2+kk; 1+1 1000,-

3+1; 4+1 1650,-

3+1; 4+1 s chodbou

1770,-

12. Finanční rozvaha - návrh• Měsíční příspěvek do provozního fondu

Velikost bytu Měsíční příspěvek Kč

2+kk; 1+1 navýšení o 150,-

tj. 1.000,- 1150,-

3+1; 4+1 navýšení o 250,-tj. 1.650,- 1900,-

3+1; 4+1 s částí chodby

navýšení o 270,-tj. 1.770,- 2040,-

• navýšení celkem o 14.800,- Kč/měsíc

• stanovisko členské schůze:

8/4. Finanční rozvaha

• V současné době na účtu: 2 395 154,- Kč_ k 28.2.06– Nechat všechno na účtu– Jednorázová splátka části úvěru ano/ne a kolik? , - Kč– Investice kolik? , - Kč– Rezerva na účtu ,- Kč– Domácí telefony s rekonstrukcí ,-Kč

• Stanovisko členské schůze:

9. Investice na rok 2006• Renovace předzahrádek 17.000,- kč• Opravy výtahu 273.000,- Kč/výtah

– (nutno provést do 4 let)• Plastová okna na chodbách a v suterénu = 850.000,- Kč• PVC na chodbách 650.000,- Kč• Rekonstrukce + digital STA 70.000 – 300.000,- Kč• Oprava spodní části fasády • Renovace předzahrádek 17.000,- kč• Zateplení severní strany 2.000.000,- Kč• Oprava lodžií 90.000 – 900.000,- Kč• Přístřešky u vstupů na jižní straně 200.000,-Kč• Představenstvo navrhuje zadat K.O. Poradenství návrh na celkovou

rekonstrukci(zateplení, výtahy, balkóny) s dotací státu nebo EU …..• Stanovisko členské schůze k investicím

10. Volba nových členů představenstva

• Odstupující členové:• Kontrolní komise: Vladimír Hora –z důvodu

převodu členství

• Návrh nových členů:• Kontrolní komise: Grafová Růžena

• Volba: Kontrolní komise: Grafová Růžena

• ( byla zvolena )

11. KO Poradenství

Převzalo celkovou správu nemovitosti (v souladu se zákony a právními předpisy)– Vedení ekonomické agendy– Zajištění havarijní služby– 120 Kč+DPH/byt/měsíc

12/1. Ostatní

• Závěry z požárně preventivní prohlídky– Nechávat volné únikové cesty

• Neodkládat věci na chodbách, u sklepů• Nezamykat vchodové dveře

– Nouzové osvětlení = O.K.– Hydranty – O.K., revize je platná– Hasicí přístroje, revize je platná

• skřínky otevřené nebo klíček viditelný

– Řádně označit všechny hlavní uzávěry energií

12/2. Ostatní

• Úklid domu– 1x týdně - zametení a vytření společných prostor

domu, odstranění prachu z madel zábradlí a z vnitřních okenních parapetů, zametení a vytření podlahy výtahu

– další činnosti 1 x měsíčně, 2 x ročně, dle potřeby … – smlouva

• s paní Šmídovou pro 1303• s paní Novákovou pro 1304

• Nepořádek u kontejnerového stání– Sleduje MÚ– Snažit se udržovat pořádek a čistotu

12/3. Ostatní

• Odměny představenstvu a kontrolní kom.– v roce 2005 - celkem 40.000,- Kč představ.– návrh na rok 2006 – celkem 40.000,- Kč před– Kontrolní komise – 6000,-Kč

• Pojištění odpovědnosti představenstva– cca 11.500,- Kč/rok přes SMBD = zatím neprovedeno

• Stanovisko členské schůze k odměnám a pojištění

12/4. Ostatní • Konání řádné schůze

– Minimálně 1 x za rok – V případě, že schůze nebude usnášeníschopná

(nadpoloviční většina členů) – náhradní členská schůze

• Náhradní členské schůze– Ze zákona do 21 dnů od termínu řádné schůze– Návrh uspořádat náhradní členskou schůzi v den

řádné schůze – o cca 1 hodinu později– Nevýhoda – kratší doba jednání

• Stanovisko členské schůze k termínu uspořádávání náhradní členské schůze

13. Diskuse, závěr schůze

Kontakty na Bytové družstvo:

• Nástěnka

• Mobil: 777 817 809 ( předseda )

• e-mail: doubravicka@seznam.cz

• Internet: sweb.cz/doubravicka– Heslo: bd1303

Děkujeme Vám za pozornosta nashledanou