+ All Categories
Home > Documents > Informatii Nou Veniti in Praga

Informatii Nou Veniti in Praga

Date post: 06-Nov-2015
Category:
Upload: dana-iride
View: 48 times
Download: 15 times
Share this document with a friend
Description:
Informatii Nou Veniti in Praga
25
1)Permisul de sedere: Pentru noii veniti –pasul obligatoriu este anuntarea adresei in termen de 30 zile de la sosirea in Cehia –la politia pentru straini de care apartin. Pt cei din Praga : http://www.policie.cz/clanek/hlaseni-pobytu-cizincu.aspx http://www.policie.cz/clanek/oddeleni-pobytovych-agend-hlavni-mesto- praha.aspx Oddělení pobytových agend Olšanská 2 130 51 Praha 3 Telefon: 974 820 317 Fax: 974 820 783 E-mail: [email protected] Úřední hodiny: Pondělí 08.00 - 17.00 Úterý 08.00 - 15.00 Středa 08.00 - 17.00 Čtvrtek 08.00 - 15.00 Pátek 08.00 - 12.00 Acte necesare: -carte identitate sau pasaport -asig VZP -contrct inchiriere-nu e neaparat necesar dar e bine sa fie pentru orice eventualitate -contractul de munca -formular tip completat (se primeste acolo la ghiseul de informatii) Pasul facultativ dar recomandat este obtinerea permisului de sedere temporara (prechodni pobyt). Prima data insa trebuie declarata adresa la politie si apoi aplicat pentru permis de sedere. Amenda este de pana la 3000 kc pentru nedeclararea adresei in timpul legal sau pentru neanuntarea oricarei schimbari (pasaport,buletin,adresa,etc) in timpul legal (30 zile) La permisul de sedere temporara: a )Pe formularul violet se bifeaza cu X randul cu “For certificate temporary residence permit” (formularul e aici http://www.mvcr.cz/mvcren/article/application-forms.aspx
Transcript

1)Permisul de sedere:

1)Permisul de sedere:Pentru noii veniti pasul obligatoriu este anuntarea adresei in termen de 30 zile de la sosirea in Cehia la politia pentru straini de care apartin.

Pt cei din Praga :http://www.policie.cz/clanek/hlaseni-pobytu-cizincu.aspxhttp://www.policie.cz/clanek/oddeleni-pobytovych-agend-hlavni-mesto-praha.aspx

Oddlen pobytovch agendOlansk2130 51 Praha 3Telefon:974 820 317Fax: 974 820 783E-mail:[email protected]

edn hodiny:Pondl 08.00 - 17.00ter 08.00 - 15.00Steda 08.00 - 17.00tvrtek 08.00 - 15.00Ptek 08.00 - 12.00

Acte necesare:-carte identitate sau pasaport-asig VZP-contrct inchiriere-nu e neaparat necesar dar e bine sa fie pentru orice eventualitate-contractul de munca

-formular tip completat (se primeste acolo la ghiseul de informatii)

Pasul facultativ dar recomandat este obtinerea permisului de sedere temporara (prechodni pobyt).Prima data insa trebuie declarata adresa la politie si apoi aplicat pentru permis de sedere.

Amenda este de pana la 3000 kc pentru nedeclararea adresei in timpul legal sau pentru neanuntarea oricarei schimbari (pasaport,buletin,adresa,etc) in timpul legal (30 zile)

La permisul de sedere temporara:a)Pe formularul violet se bifeaza cu X randul cu For certificatetemporary residence permit(formularul e aicihttp://www.mvcr.cz/mvcren/article/application-forms.aspxForm for a certificate of temporary residence of an EU citizenb)Aici sunt scrise locurile unde se aplica:http://www.mvcr.cz/docDetail.aspx?docid=21573507&doctype=ART#10Acte necesare(e varianta si in romana):http://www.mvcr.cz/clanek/informace-o-pobytu-pro-obcany-eu-a-jejich-rodinne-pris\lusniky.aspx

Schimbarile din 2011:http://www.mvcr.cz/docDetail.aspx?docid=21559262&docType=ART&chnum=3c)pe formularul violet pct 15 se scrie ultima adresa din afara Cz deex ultima adresa din Romania

d)nu trebuie aplicat separat pt rodne cislo (CNP cehesc)-cand se obtinecertificat de rezidenta temporara se primeste automat si rodne cisloe)Contractul de munca nu trebuie sa fie mai vechi de 6 luni.Daca contractul demunca e mai vechi de 6 luni trebuie obtinut de la angajator oadeverinta de angajare(potvrzeni o zamestnani) care la fel nu trebuie safie mai veche de 6 luni.Din adeverinta trebuie sa rezulte ca persoana in cauza e angajata de ladata de pana la data de (sau termen nedeterminat).f)Contractul de inchiriere nu trebuie sa fie mai vechi de 6 luni .Daca e mai vechi de 6 luni trebuie obtinut de la propr -documentulnumit doklad o zajisteni ubytovani(http://www.mvcr.cz/mvcren/article/application-requirements-proof-of-accommodation.aspx , Proof of accommodation (natural person) )semnat de proprietar (nu trebuie legalizat in cazul aplicarii pt permis de sedere temporara -cetatean UE) .(Nici nu mai trebuie contractul de inchirieredaca se aduce doklad o zajisteni ubytovani )Legalizarea poate fi facuta si la oficiile postale care au biroul deCzech Point (actibild pe usa)Mare atentie contractul de inchiriere resp documentul doklad o zajisteniubytovani trebuie semnate efectiv de proprietar.Daca de ex exista alta firma care se ocupa de administrareaapartamentului nu ajunge sa semneze acea firma trebuie adus o copielegalizata dupa procura prin care proprietarul apartamentului imputerniceste aceafirma sa se ocupe de apartament.g)Nu uitati ca orice schimbare (adresa,pasaport,cred ca si loc demunca) -trebuie anuntata la Politia pt straini in termen de 30 zile,altfel se primeste amenda (maxim 3000 kc)

2)Rezidenta fiscala

Eu am obtinut acel certificat in 2003 ,poate de atunci s-au mai schimbat unele lucruri.Ce imi amintesc ca am depus (pe langa astea ar putea fi si altele ,trebuie verificat):-copie viza (in cazul actual -certificat de rezidenta temporara sau permanenta)-copie contract inchiriere-copie contract de munca-adeverinta de la gradinita unde era fiica mea ca frecventeaza aceastagradinita-act de identitate-cerere de mana in care solicitam acordarea statutului de rezident fiscal in Cehia

Nu mai retin daca trebuie legalizate copiile.

Toate acestea sunt necesare pt a dovedi ca aplicantul are "centrul intereselor vitale" in Cehia -conform articolului 4 din acordul de evitare a dublei impuneri intre Ro si Cz :http://static.anaf.ro/static/10/Anaf/Contribuabili/Alte_informatii/Cehia.htmAici gasiti conventiile incheiate si cu alte state:http://codfiscal.money.ro/conventiie-fiscale-incheiate-de-romania-pentru-evitarea-dublei-impuneri-internationale/

Dosarul se depune la Administratia Financiara de care apartii ,cel mai bine e sa mergi prima data acolo si sa intrebi exact ce acte ai nevoie sa depui pt obtinerea acelui certificat de rezidenta fiscala.http://www.firmy.cz/Instituce-a-urady/Statni-organizace-a-urady/Vlada-CR/Ministerstva-Ceske-republiky/Ministerstvo-financi/Financni-urady

Cel mai bine e sa se depuna impreuna cererea pt sot-sotie ,chiar daca unul din soti nu lucreaza.3)Datorii in CehiaSituatia celor care au datorii in CehiaIn presa ceha au aparut mai multe articole referitoare la unele situatii absurde cand persoane cu datorii decateva sute de coroane au ajuns sa datorezezeci de mii de coroane pt ca pe langa datoria initiala de valoare mica se mai calculeaza dobanzi,taxele avocatilor ,executorilor ,cheltuieli de judecata,etc.

Au fost situatiicand persoana in cauza nici nu stia ca are datorii aia sii-aaparut bruscexecutorul la usacu somatie de plata pt sume imense-vezi cazul de mai jos -pentru 2 amenzi de 800 kc pentru circulat fara bilet in transp in comun:

http://zpravy.idnes.cz/nacerno-jsem-nejel-tvrdi-muz-presto-po-nem-chtel-exekutor-32-tisic-pyc-/domaci.aspx?c=A120212_212407_domaci_brm

Sau aici cand de la 2248 kc datorie au ajuns executorii sa ii ceara 130.000 kchttp://zpravy.idnes.cz/cerny-pasazer-vyhral-u-ustavniho-soudu-spor-s-exekutory-pe9-/domaci.aspx?c=A120125_135340_domaci_cen

Atentie pentrucei care au contract de internet cu UPC -daca vor sa rezilieze trebuie predat echipamentele (care sunt proprietatea UPC ) in termenul stipulat in contract altfel amenzile sunt mari .Si nu e asa de simplu de returnat pt ca trebuie trimise prin posta ,nu au un sediu unde sa le predai.

Alta situatie care merita atentie e legata deasigurarile(obligatorii,facultative) -mare atentie cand se reziliaza contractul -trebuiepastrata dovada rezilierii.Stiu de un caz cand cinevadesi a reziliat contractul tot ii venea somatie de plata ,cand suna la ei il asigurau ca e o greseala dar in final a ajuns cu somatie de executie ,a platit si stiu ca se judeca cu ei sa arate ca vina e a lor si nu a lui care a facut corect rezilierea .

Pentru cei cu masini inmatriculate in Cehia -daca la un moment dat nu platiti asigurarea obligatorie de raspundere civila (povine ruceni) -o sa primiti somatie de la firma de asigurari sa o platiti ,pt caun anumit termen sunteti automat asigurati la ei desi nu ati platit (cred ca e vorbade 30 zile).Dupa aceea contractul e reziliat automat si intrati in baza de date a Biroul Ceh al asiguratorilor .

Practic in Cehia toate masinile inmatriculate trebuie asigurate indiferent daca circula sau nu ,daca nu inchei asigurare Biroul Ceh al asiguratorilor (esk kancele pojistitel) iti face automat asigurare la un pretmai mare decat cel de la o firma de asigurari obisnuita si iti trimite factura si te executa daca nu o platesti.

Ei au o baza de date in care apar masinile asigurate la toate firmele de asigurari ,daca nu apari acolo ca si asigurat cand compara cu baza de date a masinilor inmatriculate in Cz -te asigura ei automat dar mai scump.

Aici explica mecanismul dupa care e asigura automat o masina inmatriculata in Cz si cat plateste propr pt perioda in care nu a fost asigurata,la autoturism 1850 cm3 e 70 kc pe ziOtzka -Zapomnl jsem platit povinn ruen, co te?

http://www.pojisteni-vozidel.cz/povinne-ruceni-faq.html#faq-16

Atentie cand se vinde o masina -trebuie ca vechiul proprietar sa rezilieze asig obligatorie pe baza contractului de vanzare-cumparare sau a cartii de identitate\talonului unde apare noul proprietar.Otzka -Budu prodvat auto, jak mm postupovat pi ruen povinnho ruen?

http://www.pojisteni-vozidel.cz/povinne-ruceni-faq.html#faq-12

La fel cand radiati o masina -cu dovada radierii mergeti la asigurator pentru rezilierea contractului.

Daca nu procedati 100% corectin cazurile astea -puteti ajungecu datorii generate de asigurarea obligatorie.

Cum se reziliaza asigurarea obligatorie:http://povineruceni.com/jak-zrusit-pojisteni-vozidla

Alta situatie -la apartamentul unde locuiestie inregistrat cu domiciliul un datornic care nu mai sta acolo de ani buni (si tu nu stiidespre asta),totusi executorul vine si iti ia tie lucrurile desi nu ai nimic in comun cu datornicul ,el considera ca acolo e domiciliul datornicului si sunt lucrurile lui .

In Cehia exista o baza de date a datoriilor mari -credite ipotecare ,auto etc dar si a datoriilor mici (facturi neplatite la curent ,telefon ,etc).Cand aplicati pt un credit banca se uita la aceste baze de date ,unele banci chiar si la datorii mici si te poti trezi ca nu iti aproba creditul pentru ca apari acolo.

Un avertisment -nu ii contactatipe ceicare dau anunturi prin ziar sau prin diverse locuri -oferim imprumuturi avantajoase -chiar si celor care au datorii restante sau pe care banca ii refuza.Au fost destui care au intrat in necazpentru ca au luat imprumut de la astfel de escroci side ex au vrut sa ia100000 kcimprumut dar primeau de fapto treime din baniinsa ei trebuiau sa plateasca 100000 kc plus dobanzi -pt ca acel contract de imprumut era formulat foarte alambicat si fara sa ii ajute un jurist la citire -au semnat asa fiind presati de timp sa accepte asa cum este (cazuri aparuteprin ziare)4)OpencardPraga are un sistem de transport integrat metrou,autobus,tramvai si chiar si tren pe anumite portiuni.

Aici sunt preturile biletelor \abonamentelor in Praga :

http://www.dpp.cz/en/fares-in-prague/Aici se pot vedea zonele tarifare ale transportului in Praga si imprejurimi (pt Praga e zona P+0):

http://www.dpp.cz/en/transport-around%20prague/transit-schematics/Aici se pot gasi legaturi intre 2 statii de transport in comun:

http://idos.dpp.cz/idos/connform.aspx?tt=pid&cl=E5Pe http://www.mapy.cz/ se poate vedea cea mai apropiata statie de transport in comun fata de o adresa data.

Cel mai ieftin este abonamentul pe 1 luna ,3 luni,5 luni ,1 an.

Acest abonament se face doar avand opencard.

Fara opencard se poate face abonament nenominalizat (transferabil) care de exemplu pe 1 luna costa 670 kc fata de 550 kc cel normal pe opencard.

Informatii despre opencard:

http://opencard.praha.eu/jnp/en/about/index.htmlhttp://opencard.praha.eu/jnp/en/how_to/index.htmlSe poate aplica pt opencard la oricare din sediile indicate aici:

http://opencard.praha.eu/jnp/en/contacts/submission.htmlinsa in mod normal dureaza 2 saptamani pana se obtine opencardul.Pentru cei care vor sa il obtina pe loc e posibil daca se achita o taxa de urgenta de 250 kc dar numai la Palac Adria sau Skoduv Palac (selectati Express card issue la linkul de mai sus).

Dupa ce se obtine opencardul se poate incarca cu vouchere pt abonamente de transport in comun asa cum se explica aici:

http://opencard.praha.eu/jnp/en/how_to/purchase_of_opencard_vouchers.htmlCopiii cu varste intre 6-15 ani si adulti cu varste intre 65-70 ani pot calatori gratis pe baza opencardului incarcat cu o aplicatie speciala:http://opencard.praha.eu/jnp/en/uses/prague_public_transport/index.htmlhttp://opencard.praha.eu/jnp/en/uses/prague_public_transport/how_to_prove_your_age_with_opencard.html5)Parcarea in PragaAici sunt niste informatii despre zonele de parcare din Praga:http://www.marys.cz/prague_parking/In momentul de fata zonele speciale de parcare sunt implementate in Praha 1,2,3,7 (curand se vor extinde) culoarea apare pe indicatorul prezent in zona respectiva.-zona portocalie cu plata ,40 kc pe ora ,maximum 2 ore se poate lasa masina.

-zona verde cu plata ,de obicei 30 kc pe ora ,maximum 6 ore se poate lasa masina

Trebuie citit indicatorul sau automatul de parcare pentru ca acolo scrie intre ce ore e cu plata si intre ce ore e gratis.

-In Praha 1,2,3,7 tot ce nu e zona portocalie sau verde este zona albastra (marcata de regula prin linie albastra)unde pot parca doar rezidentii cu un permis special obtinut de la Primarie.

DPP (Regia de transport) are parcari proprii P+R unde costa 20 kc intre ora 4 am si 1 am si inca 100 kc daca lasi masina si peste noapte.

http://www.dpp.cz/en/p-r-facilities/Parcari private:

http://www.firmy.cz/Cestovni-sluzby-a-poho...luzby/reg/praha Kryt gare =parcare acoperitaVenkovn parkovit =parcare in aer liber

6)Permis de conducere:

1)Decand a intrat Romania in UE nu mai e valabila limitade3 luni ,se poate circula nelimitat cu permisul romanesc.

Deci preschimbarea in cazul nostru e posibila dar nu obligatorie.

Daca se vrea schimbarea permisului cred ca pentru Praga trebuie mers la adresa indicata aici:

http://www.praha.eu/jnp/cz/home/magistrat/jak_si_zaridit_mhmp/dopravne_spravni_agendy/registr_ridicu/jak_si_zaridit_mhmp-dopravne_spravni_agendy-registr_ridicu-ridicske_prukazy_vystaveni_vymena.html

Aici scrie ce acte trebuie:

http://www.praha.eu/jnp/cz/home/magistrat/jak_si_zaridit_mhmp/dopravne_spravni_agendy/registr_ridicu/jak_si_zaridit_mhmp-dopravne_spravni_agendy-registr_ridicu-vymena_ciziho_ridicskeho_prukazu_za.html

vyplnnou dost ovydn idiskho prkazu cerere tip completata

tiskopis pouze vzor dosti zde:dost o vydn idiskho prkazuplatn doklad totonosti adatele (oban R obansk prkaz, vppad jeho ztrty nebo odcizen nhradn doklad, kter vydv pslun mstsk st dle msta trvalho bydlit obana nebo orgn Policie R +dal edn doklad sfotografi, nap.: cestovn pas, cizinec pedkld povolen kpobytu)-actdeidentitate si permisuldesedere .Nu stiu daca se poate preschimba permisul daca nu aipermisderezidenta temporara (prechodni pobyt) sau permanenta (trvaly pobyt) .

jednu fotografii selnm pohledem asouasnou podobou orozmru 35x 45mm -foto

cizozemsk idisk prkaz-permisudeconducereactual (se va retine)

500.-K (lhta pro vydn do5pracovnch dn BLESK) in caz ca se doreste emiterea celui cehesc mai repede (5 zile in locde20 )

Nu scrie aici dar unui prieten i s-a cerut traducerea legalizata a permisului romanesc ,poate ca nu se cere peste tot

Confirmarea ca in cazul cetatenilor UE nu trebuie preschimbat permisul in 3 luni:

Oban esk republiky do3msc ode dne nvratu doesk republiky, cizinec, kter nen pslunkem sttu Evropsk unie, do3msc ode dne prvn moci povolen trvalho pobytu nebo pechodnho pobytu nadlouhodob vzum je povinen podat pslun ad obce srozenou psobnost ovydn idiskho prkazu vmnou zaidisk prkaz vydan cizm sttem pot tento idisk prkaz neopravuje kzen motorovho vozidla nazem esk republiky 118zkona .361/2000Sb., vplatnm znn.

7)Gasire apartament de inchiriat

-Site-ul http://www.bezrealitky.cz/ contine oferte de apartamente de inchiriat\cumparat direct de la proprietary ,fara agentii

Nu are varianta in engleza ,trebuie folosit google translate daca nu stapaniti limba ceha-Site-ul http://www.sreality.cz/ are oferte de apartamente de inchiriat \cumparat majoritatea prin agentii.

Varianta in engleza este:

http://czech-properties.cz/Se mai pot gasi si oferte cu comision redus din partea agentiei sau fara comision.

In mod obisnuit la inchirierea unui apartament se plateste chiria pe 1 luna ,comisionul agentiei (de obicei in valoarea chiriei pe 1 luna) si garantia care ramane la proprietar (de obicei in valoarea chiriei pe 1 luna)

Sfaturi:

-negociati valoarea garantiei sa fie cat mai mica ,sa nu depaseasca valoarea unei chirii

-intrebati din pretul platit lunar cat e chiria si cat sunt cheltuielile.Incercati sa reduceti valoarea chiriei si sa mariti valoarea cheltuielilor

-aflati daca sa face regularizarea sumei platita ca si cheltuieli lunare (poplatky) atunci cand proprietarul primeste facturile cu consumul efectiv.Cheltuielile platite lunar trebuie sa fie suficient de mari ca sa acopere consumul real pt a nu avea diferente de platit la regularizare.

-cititi cu mare atentie contractul de inchiriere pt a eventua surprize neplacute .Cineva care stie ceha sa verifice varianta in ceha sa nu contina clauze foarte dezavantajoase pentru chirias.

-verificati online la cadastru cine e proprietarul apartamentului pe care doriti sa il inchiriati:

http://nahlizenidokn.cuzk.cz/8)asigurare de sanatate

Cei care lucreaza in Cehia vor primi automat un card de asigurare de sanatate.Ceilalti membri de familie pot fi coasigurati gratuit in cazul unei familii cu copii cand celalalt sot este in concediu de ingrijire a copilului.Copiii minori sunt coasigurati gratuit.

Sotul neasigurat poate face o asigurare comerciala care e 15000 kc pe an.

Cei care au din Romania card European de asigurare de sanatate trebuie sa il inregistreze la VZP (cea mai mare firma de asigurari de sanatate din Cehia)

Recomandabil e de discutat fiecare astfel de caz in parte cu reprezentantii VZP la una din sucursale:

http://vzp.cz/o-nas/pobockyDentist vorbitor de engleza: Samer Dib

http://www.dib-dental.cz/

Ginecolog: Mudr Jana Stejskalova http://www.pwhc.cz/

Pediatru: Dana Vurmova http://www.firmy.cz/detail/370886-mudr-dana-vurmova-praha-kobylisy.html?source=fhint

Spital cu servicii partial in engleza: FO Motol http://www.fnmotol.cz/kliniky-a-oddeleni/spolecne-vysetrovaci-a-lecebne-slozky/odbor-pece-o-samoplatce/9)Masa de pranzCam toate resturantele au oferta speciala de pranz la pret redus.

Aici se pot vedea ofertele pentru multe astfel de resturante:

http://www.lunchtime.cz/10) Sfaturi pt cei care vor sa isi cumpere o proprietate in Cz

In momentul de fata sunt multe apartamente noi pe piata care stau nevandute

desi sunt finisate.

Un exemplu de preturi mai bune (dezavantajul e ca sunt chiar langa autostrada )

http://www.skanskareality.cz/projekty/Bytovy-dum-Kytlicka/cenik

Inca mai au apartamente libere.

Dezavantajul la apartamente care nu sunt gata este ca in majoritatea

cazurilor nu se respecta termenul de predare stipulat initial si pot

fi probleme cu banca pt ca creditul se cere in prealabil si are un

anumit termen cand poate fi consumat -si e conditionat de momentul in

care apartamentul e efectiv gata.

Pe www.sreality.cz puteti vedea apartamente din toata Cehia -au si

meniu in engleza dar s-ar putea sa va apara preturi mai mari asa ca

alegeti ceha ca oricum sunt doar cativa termeni de baza.

Nu va uitati la apartamentele de Drustva (alea sunt mai ieftine) ca la

alea practic cand platesti nu devii proprietar ci membru in asociatiarespectiva-poti cumpara apartamentul dupa un anumit termen-la unele chiar si

dupa cateva luni doar.

Problema insa la aceste apartamente e foarte greu sa obtii ipoteca de la banca

avand in vedere ca nu esti proprietar.

Prodej bytu =vanzare apartamente

Domy =case

Alegi sa zicem apartament 3+kk

In fereastra urmatoare poti sa bifezi toate tipurile care te intereseaza

-sa zicem ca 3+kk,3+1

Vyber lokality =alegerea localitatii ->de ex Praha si alege ce zone

va intereseaza (de ex P8 +P9)

Vyhledat =cauta

Inainte se putea filtra si dupa Vlastnictvy (tip de proprietate) ca

sa setez Osobni (particulara) ca sa nu imi apar si cele de

Drustevn-acum nu mai vad optiunea asta.

Oricum -pe cele cu Drustevn sfatul meu e sa le ignorati (doar

eventual daca puteti plati toata suma dorita de proprietar fara a lua imprumut)

Doar unde vedeti Osobni va uitati iar daca se cauta mult - poti da de vanzatori care se grabesc sa vanda si sa iti mai lase chiar si 2-300.000 kc din pret.provize RK=comision agentie (RK-realitni kancelar -agentie imobiliara)

pravni servis=serviciu juridic (notar ,cadastru ,etc)

vcetne =inclusiv

Majoritatea RK-urilor au pretentia sa le dai avans pt rezervare de la

60000 kc pana si la 150000 kc (sau mai mult -in fct de valoarea

proprietatii)

Din pct meu de vedere -niciodata nu trebuie acceptat asa ceva.

Ele vor sa ia avans cat mai mare ca sa isi ia comisionul si apoi nu mai au nici un interes sa te ajute mai departe,unii nici nu iti mai raspund la telefon dupa

aceea.

Trebuie negociat ca avansul de rezervare sa fie cat mai mic -20000

-30000 kc ca sa fie interesati dupa aia sa te ajute cu actele pentru a-si

lua restul de comision.

In plus trebuie luat in considerare si riscul de a nu obtine creditul

de la banca si atunci la majoritatea RK-urilor scrie in contract ca

pierzi avansul.

Si asta trebuie negociat in contractul de rezervare ca in cazul in care nu ti se

aproba creditul -sa ti se returneze avansul sau macar parte din el.

Parerea mea e ca in acest proces -cel mai bine e sa iti angajezi un

avocat propriu care sa iti studieze bine contractul de rezervare si pe cel

vanzare-cumparare ,nu va bazati pe avocatii de la RK

Am citit in ziar multe cazuri de oameni pacaliti de RK-uri asa ca mare

atentie cu cine alegeti sa colaborati,de preferat sunt firmele mai mari cu

traditie pe piata

De obicei RK ofera si asistenta de finantare gratis -dar mare atentie

ca persoana respectiva sa fie corecta si sa nu va pacaleasca spunand

lucruri optimiste despre ce usor o sa luati creditul ca sa platiti

avansul de rezervare iar apoi vedeti ca de fapt nu merge asa de usor

cu creditul.E bine sa verificati si personal la banca respectiva .ca

lucrurile stau asa cum le prezinta consultantul financiar cu care

lucreaza RK-ul respectiv.

Sfatul meu e sa nu semnati contract de exclusivitate cu nici un RK

-indiferent ca vindeti sau cumparati propr imobiliare-altfel puteti

avea probleme si va luptati in justitie sa reparati situatia.-sunt RK-uri care doar din pacaleli traiesc ,semneaza contractul de

exclusivitate cu vanzatorii si apoi nu fac nimic sa iti vanda apartamentul ,cand te saturi si

vinzi cu altcineva -ei te dau in judecata pentru incalcarea exclusivitatii

si trebuie sa platesti suma inscrisa in contract ca si penalizare.

11)Inmatriculare masina

Aici puteti vedea la ce registru auto puteti inmatricula automobilul dv.:

http://www.registrvozidelcr.cz/Se poate face programare online:

http://www.praha.eu/jnp/cz/home/magistrat/jak_si_zaridit_mhmp/dopravne_spravni_agendy/registr_vozidel/jak_si_zaridit_mhmp-dopravne_spravni_agendy-registr_vozidel-motorova_a_pripojna_vozidla.html12)Obiective turistice\petrecerea timpului liber

Aici e un site cu idei de petrecere a timpului liber:

http://www.kudyznudy.cz/A)Praga general:

http://www.myczechrepublic.com/prague/sightseeing/itinerary.htmlB)Muzee:

Muzeul national tehnic:

http://www.ntm.cz/cs/muzeum/kontaktyMuzeul national (cladirea veche inchisa

pana in iunie 2015)

http://nm.cz/idovsk muzeum v Praze - Pinkasova synagoga

http://www.firmy.cz/detail/399968-zidovske-muzeum-v-praze-pinkasova-synagoga-praha-josefov.html http://www.jewishmuseum.cz/cz/czpinkas.htmMuzeul Aviatiei:

http://www.vhu.cz/cs/stranka/letecke-muzeum/C)Copii si nu numai:

Restaurantul Vytopna cu trenulete:

http://vytopna.cz/Gradina Zoologica din Praga (e f mare ,trebuie cateva ore bune alocate)

(atractiv si pt copii) :

http://www.zoopraha.cz/enTot acolo e si gradina Botanica (atractiv si pt copii)

http://www.botanicka.cz/generate_page.php?page_id=1186&cz_botanicka=c02b47f3be5de0d17fd5fdc59095c5a5

Si castelul Troja

http://en.wikipedia.org/wiki/Troja_(castle)Se poate lua un bilet comun pt toate 3 (trojska karta)

Pista de karting de la Radotin :

http://www.kart-centrum.cz/karting Cerny Most:

http://motokary.kartareal.cz/Mai e si linia de bob pe role :

http://www.bobovadraha.cz/Beckiland Zlicin:

http://www.beckiland.cz/Sea World

http://www.morskysvet.cz/www_en/index.htmlExpo de trenulete

http://www.kralovstvi-zeleznic.cz/Terarium Praha (atractiv si pentru copii):

http://www.terariumpraha.cz/Aquapalace (atractiv si pt copii)

http://www.aquapalace.cz/(la Cestlice langa praga,se ajunge si cu

autobuzul)

Aquacentrum Letnany

http://www.letnanylagoon.cz/Arealul Gutovka:

http://www.hamrsport.cz/gutovkaDetske Centrum Lefik

http://lefik.cz/Lanove centrum

http://www.lanovecentrum.cz/D)Shopping Praga :

Fashion Arena Outlet

http://www.fashion-arena.cz/en/http://www.fashion-arena.cz/en/where-to-find-usMall-ul de la metro C -Chodov cu Albert:

http://www.centrumchodov.cz/W/do/centre/homehttp://www.centrumchodov.cz/W/do/centre/kudy-k-namArkady Pankrac:

http://www.arkady-pankrac.cz/enLetnany:

http://www.oc-letnany.cz/en/Palladium (in centru):

http://www.palladiumpraha.cz/en/Metropole Zlicin:

http://www.metropole.cz/index.htmlGlobus Zlicin cu restaurant si benzinarie:

http://www.globus.cz/globus-zlicin/cerpaci-stanice.htmlGlobus Cakovice cu restaurant si benzinarie:

http://www.globus.cz/globus-cakovice/informace-o-hypermarketu.htmlhttp://www.globus.cz/globus-cakovice/cerpaci-stanice.htmlE)Istorice\Turistice in Praga

Prague Castle:

http://www.hrad.cz/en/prazsky_hrad/navsteva_hradu.shtmlhttp://en.wikipedia.org/wiki/Prague_CastleLoreta

http://www.loreta.cz/en/index.htmPiata orasului vechi cu ceasul astronomic:

http://en.wikipedia.org/wiki/Staromestske_namestihttp://en.wikipedia.org/wiki/Prague_OrlojCharles Bridge (poti sa vizitezi gratis doar podul ,fara a intra in muzeu):

http://en.wikipedia.org/wiki/Charles_Bridgehttp://www.muzeumkarlovamostu.cz/en/Un alt obiectiv interesant de vizitat in Praga-Vrtbovska zahrada -langa

Malostranske Namesti ,intrarea de pe strada Karmelitska 25

http://www.vrtbovska.cz/en/http://www.vrtbovska.cz/en/where-to-find-ushttp://www.vrtbovska.cz/en/opening-hoursGradina senatului (Valdstejnska zahrada

http://cs.wikipedia.org/wiki/Vald%C5%A1tejnsk%C3%A1_zahrada )

Vysehrad(cobori la statia de metrou Vysehrad

http://en.wikipedia.org/wiki/Vysehradhttp://www.praha-vysehrad.cz/fsts.aspx?l=2turnul din Petrin situat langa statia de tramvai Ujezd (o replica mai

mica a turnului Eiffel ,se ajunge cu funicularul sau pe jos)

http://en.wikipedia.org/wiki/Pet%C5%99%C3%ADnsk%C3%A1_rozhlednaAproape de Petrin este si biserica romaneasca-slujbele se tin duminica

intre 10-12,in rest se poate vedea doar din afara,e o bisericuta de

lemn in parcul Kinsky care e f frumos, ,biserica

e considerata si obiectiv turistic pt vechimea ei -langa Musaion

http://www.mapy.cz/#q=kostel%20Svat%C3%A9ho%20Michala%2Cpraha&qp=14.385704_50.072947_14.410802_50.086694&z=15&t=s&x=14.398478&y=50.078464&d=base_1836564_0_4Beraria si fabrica de bere U Fleku (e veche de peste 500 de ani)

http://en.wikipedia.org/wiki/U_Flekuhttp://www.ufleku.czTurnul Televiziunii:

http://www.tower.cz/Cimitirul vechi evreiesc in Praga

http://en.wikipedia.org/wiki/Old_Jewish_Cemetery_(Prague)Rezervatia naturala Divoka Sarka

http://cs.wikipedia.org/wiki/Divok%C3%A1_%C5%A0%C3%A1rkaF)Distractie:

Clubul Karlovy Lazne:

http://www.karlovylazne.cz/kontakty_en.phpExcursie cu vaporul pe Vltava -sunt multe vapoare care pleaca de

pe malul Vltavei pe langa Charles Bridge

vezi si firma de stat care face croaziere pe Vltava:

http://www.paroplavba.cz/G)Afara din Praga:

Afara din Praga

Centrum Babylon Liberec (atractiv si pt copii)

http://www.centrumbabylon.cz/en/babylon/safari park zoo Hradec Kralove (atractiv si pt copii)

http://www.zoodvurkralove.cz/en/Aquarium Hradec Kralove (atractiv si pt copii)

http://www.obriakvarium.cz/eindex.aspManastirea Vilemov (langa Olomouc)

http://praga.mae.ro/index.php?lang=ro&id=120319croaziera pe Vltava cu vaporul

http://www.paroplavba.cz/Orlk nad Vltavou Chateau

http://www.kudyznudy.cz/Aktivity-a-akce/Aktivity/Zamek-Orlik-nad-Vltavou.aspx?clientcache=0?utm_source=sklik&utm_medium=cpc&utm_campaign=dcr-jizni-cechy-19

http://www.mapy.cz/#x=14.189743&y=49.510396&z=12&d=muni_901_0_1&t=s&q=Orl%C3%ADk%20nad%20Vltavou&qp=14.312089_50.027725_14.348329_50.042469_14

La Kutna Hora (o parte din oras e noua,alta e ramasa neschimbata de

multa vreme si arata f fain,e si inclus pe lista UNESCO ,e cam la 60 km

de Praga)

http://en.wikipedia.org/wiki/Kutna_Hora

(aici scrie si ce obiective se pot vizita )

http://www.kutnahora.cz/index.php?lns=enIn principal:

Osuarul

http://www.kostnice.cz/http://www.virtualtravel.cz/ossuary-sedlec.htmlMina de argint(se primeste un

halat si lampas de miner si te duc pe traseele din interior-

http://www.kutnahora.cz/index.php?sec=3&cid=63

-inchis in perioada Decembrie -Martie

Alte obiective la Kutna Hora:

http://en.wikipedia.org/wiki/St._Barbara_Churchhttp://www.kutnahora.cz/index.php?sec=3&cid=61http://www.kutnahora.cz/index.php?sec=3&cid=71plus mai e linkul de aici la sights ca sunt multe

Aproape de Praga -pestera Konepruske (la vreo 35 km)

http://www.konepruske-jeskyne.cz/Tot aproape de Praga e si Karlstejn cu un castel f frumos

http://en.wikipedia.org/wiki/Karlstejnhttp://www.hradkarlstejn.cz/en/Castelul de la Konopiste

http://www.zamek-konopiste.cz/kontakt/Castelul de la Pruhonice(Zamek pruhonice) de langa Praga -interiorul nu

se poate vizita dar parcul e foarte frumos:

http://www.mapy.cz/#mm=ZP@sa=s@st=s@ssq=zamek%20pruhonice@sss=1@ssp=133369664_135630560_133398592_135654784@x=133384138@y=135640268@z=15

http://www.virtualtravel.cz/park-a-zamek-pruhonice.htmlrespectiv gradina dendrologica care e aproape:

http://www.dendrologickazahrada.cz/?&lang=enKarlovy Vary (statiunea=Lazne ,nu orasul)- e la 140 km de Praga

http://en.wikipedia.org/wiki/Karlovy_Varysau Cesky krumlov (oras gen Sighisoara,protejat de UNESCO)

http://en.wikipedia.org/wiki/Cesky_KrumlovElvetia Ceheasca (zona cu un peisaj extraordinar)

http://www.ceskesvycarsko.cz/hp-bohemian-switzerland/Obiectivele

principale sunt pe langa Hrensko

http://www.ceskesvycarsko.cz/tourist-destinations/hrensko/Aici sunt obiectivele principale :

http://www.ceskesvycarsko.cz/best-of-bohemian-switzerland/http://en.wikipedia.org/wiki/Czech_SwitzerlandCesky Raj (Raiul cehesc)

http://www.cesky-raj.info/en/http://www.cesky-raj.info/dr-cs/skalni-mesta-a-utvary/cesky-raj/prachovske-skaly.html

http://www.cesky-raj.info/dr-cs/skalni-mesta-a-utvary/cesky-raj/hruboskalsko.htmlAproape de Brno este o pestera f frumoasa si un loc panoramic deasupra

de o prapastie :

http://www.propast-macocha.cz/http://en.wikipedia.org/wiki/Macocha_GorgeMachovo Jezero

http://mapy.cz/#x=14.664557&y=50.583393&z=13&d=area_65_0_1&t=s&q=Machovo%20Jezero&qp=14.260030_49.685869_14.548406_49.803634_11

Lacul Slapy

http://mapy.cz/#x=14.445681&y=49.745048&z=10&d=area_72_0_2&t=s&q=slapy&qp=14.328308_49.785370_14.472699_49.844257_12

Disclaimer:Aceste informatii servesc doar ca baza de plecare ,pot sa nu fie actualizate ca atare verificati corectitudinea lor direct la institutiile corespunzatoare.Adrian Buta


Recommended