Rekonstrukce domu Slezská 4771-4772 ve Zlíně

Stav střechy – rekonstrukce v r. 1998, doklady utopeny při povodních, nelze dohledat, firma již neexistuje

Fasáda – gumové výplně panelů poškozeny nebo zcela chybí, dešťová voda tudy proniká k železné nosné konstrukci – koroduje

Hydroizolace – nefunkční, voda prosakuje do suterénních místností

Současnost

Ukázka narušené střechy

Chybějící těsnění spáry

Testovací zatmelení spáry

Ukázka narušené hydroizolace

Vchodové dveře – koroze na několika místech, obrovský únik tepla - viz termovizní snímky, směr otvírání neodpovídá dnešním normám

Poštovní schránky – obrovský únik tepla Vchodový vestibul – zničená dlažba, hořlavé

podhledy neodpovídají dnešním normám Přístup k domu – vnější schodiště v

dezolátním stavu, podesta vypraskaná, nebezpečí úrazu

Současnost

Ztráty tepla na hlavních dveřích

Vnější dezolátní schodiště

Vnitřní schodiště – zničená podlahovina na patrech i mezipatrech

Malba – poslední malba před 10 lety, na mnoha místech poškozená malba i omítka

Měření tepla – neexistuje, podle zákona musí být instalovány do konce roku 2014

Výtahy – používání výtahu je nebezpečné, podle inspekční zprávy je vysoce rizikových 15 z 27 komponent. Poslední renovace před 6 lety neřešila zvýšení bezpečnosti výtahů

Současnost

- Střecha – úplná rekonstrukce 470 000,- - Spáry - vypěnění a zatažení tmelem 235 000,-- Hydroizolace – odkopání, pokládka hydroizolace, štěrk 300 000,-- Vchodové dveře + vestibul + dlažba + vnější i vnitřní schodiště +podhledy 800-975 000,-- Malba 70 000,-- Měření tepla 210 000,-- Výtahy 1 610 000,-- Nová technologie vytápění 4 130 000,-- Stavební dozor ?

CELKEM 8 000 000,-

Ceny rekonstrukce

Výdaje za teplo 2010 740 000,- výdaje za teplo 2011 795 000,- Výdaje za teplo 2012 855 000,- Výdaje za teplo 2013 ?

Výměna technologie vytápění přinese úsporu cca 400 - 450 000,- Kč ročně

Kolik platíme nyní?

1. Vůbec nic – brzy nastane havarijní stav všech popsaných částí domu

2. Navýšit fond oprav, aby bylo možné rekonstrukce uhradit z úspor: 2+1 o 620,-/ měsíčně po dobu nejméně 6,5 let 3+1 o 1000,-/ měsíčně po dobu nejméně 6,5 let nebere se v úvahu zvýšení cen po 7 letech

Co můžeme dělat

3. Úspory ze změny technologie vytápění se použijí na splátky úvěru a to takto:

- poníží se zálohy na teplo - o tuto částku se navýší fond oprav - z takto navýšeného fondu oprav se bude hradit úvěr

Splatnost cca 9 let

Co můžeme dělat

Úvodní strana našich nových webstránek