Fórum bydlení 201430. 10. 2014

transcript

1ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I

Řízení energií z pohledu facility managementu

(úvaha)

Fórum bydlení 2014 30. 10. 2014

Pavel SVOBODAKatedra technologie stavebFakulta stavební, ČVUT v Praze

Obsah přednášky

1. Kvíz2. Co je to FM3. Správa energií4. Technicko – ekonomické

studie5. Závěr - úvaha6. Příklad

Facility management

FACILITY MANAGEMENT

Facility management má po celém světě mnoho různých definicí. Lze říci, že každý stát či region si modifikuje definici podle svých představ, ale všechny více či méně modifikují původní definici asociace IFMA.

FACILITY MANAGEMENT

Metoda, jak v organizacích sladit pracovní prostředí, pracovníky a pracovní činnosti. Zahrnuje v sobě principy obchodní administrativy, architektury, humanitních a technických věd.

FACILITY MANAGEMENT

Cílem je posílit ty procesy v organizaci, pomocí nichž pracoviště a pracovníci podají nejlepší výkony a v konečném důsledku pozitivně přispějí k ekonomickému růstu a celkovému úspěchu organizace.

SPRÁVA ENERGIÍ

Ceny energetických zdrojů pod vlivem různých i neekonomických faktorů

(geopolitické vlivy, klimatické změny, stabilita mezinárodního energetického systému apod).

mají neustále stoupající tendenci.

SPRÁVA ENERGIÍ

Ekonomika České republiky je ve velké míře závislá na dovozu, a tak ceny energetických vstupů jsou závislé na cenách komodit světových trhů.

SPRÁVA ENERGIÍ

V oblasti plynu, který je rozhodující pro cenu tepla při vytápění centrálním způsobem, ale i při individuálním zásobování tepla, jsou ceny podmíněné především zvyšováním cen ropy, která zásadním způsobem ovlivňuje cenu zemního plynu.

SPRÁVA ENERGIÍ

Důležitou úlohu ve správě energií má energetický management.

Aplikace energetického managementu ve stavebních objektech v oblasti vytápění je přínosem pro majitele objektů.

SPRÁVA ENERGIÍ

Zde přichází na řadu vysoká profesionalita podniků nabízejících v této oblasti své služby též ve spojení se zkušenostmi zaručujícími energetickou efektivnost, a tedy i ekonomickou efektivnost.

SPRÁVA ENERGIÍ

Je to o profesionalitě, a tím prostřednictvím profesionálů se orientovat na trhu včetně znalosti nabídky nových technologií a systémů.

Je též nutná znalost staveb (stávajících) a jejich parametrů.

Technicko – ekonomické studie

TECHNICKO – EKONOMICKÉ STUDIE

Zdůvodnění implementace outsourcingu se zpracovává formou technicko- ekonomických studií, které představují sumarizované informace a poznatky marketingové, technicko-ekonomické povahy jako zdrojů pro rozhodnutí o outsourcingu.

TECHNICKO – EKONOMICKÉ STUDIE

Praxe ukazuje, že služby FM formou outsourcingu, patří pod technickou správu objektu.Jsou to činnosti (provoz, údržba a opravy):- nosná konstrukce, střechy a izolace- výplně otvorů- zařízení pro vytápění budov- rozvody elektrické energie, hromosvody a rozvody pitné a užitkové vody, kanalizace- klimatizace- výtahy- telekomunikační zařízení- centrální a technologické zdroje UPC

RIZIKA SPOJENÁ S IMPELEMNTACÍ ENERGETICKÝCH POŽADAVKŮ DO STAVEBNÍ PRAXE

- Dokládání energetické náročnosti budov- Výjimky pro domy a byty bytových družstev- Změny dokončených budov- Dodatečné zateplování budov + stojících na hranici pozemku- Energetické požadavky na budovy a ochrana autorských práv- Výkon technického dozoru při provádění staveb

nízkoenergetických budov- Zákon o daních z příjmů a plnění energetické náročnosti budov- Doporučené metodické pomůcky pro stavební praxi

ZÁVĚRY - ÚVAHA

Ke každé lidské činnosti je potřeba profesionálů.

Je potřeba se orientovat v daném čase o legislativních a technických požadavcích a nabídce trhu.

Mít tedy přehled…….

Bude to domovník = facility /technický/ manažer?

19ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 19

Kontaktní zateplovací systémy / ETICS / vhodný příklad potřeb znalostí a pro ukázku „časovaných“ problémů při realizaci a pak následné údržbě staveb

všichni to znají, ale…..

Nosná konstrukce zateplovaného

objektu- podklad (1)

ý izo

)Schéma ETICS:

2-úprava podkladu, 3-lepící tmel, 5-hmoždinky, 7-skelná tkanina, 8- podkladní nátěr, 9-povrchová úprava

Takto NE !

Desky nejsoudrženypři okrajích.

Vrstva lepidlaa konzistencenerovnoměrná.

Pozor na dostatečnou plochu a tvar lepidla

Matracový efekt

Příklad nevhodného lepení izolantu

25ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I I 25svoboda@mirro.cz

Nesprávněvyskládanátepelně-izolačnívrstva

Poškozená deska skladováním

26ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2010 26

Takto NE !

Izolační deskynejsoulepenyna vazbu.

Takto NE !

Používat systémové

materiály

Odrazivost

barevné omítky

Teplota tenkovrstvéomítky kontaktního zateplovacíhosystému za jasnéhoúnorového dne

(jižní fasáda)

POZOR! Noční ochlazenífasády!

31ČVUT v Praze Fakulta stavební Katedra technologie staveb I IPavel Svoboda 2008 31svoboda@mirro.cz

3 x chybně

Provádění základní vrstvy

Celoplošné uložení skleněné síťoviny se provádí zatlačováním pásů obvykle ve směru shora dolů

Vyztužení základní vrstvy se vytváří ručně, plošným zatlačením skleněné síťoviny vždy do předem nanesené stěrkové hmoty na vrstvě TI.

Stěrková hmota, která prostoupila oky síťoviny, se následně po případném doplnění jejího množství vyrovná a uhladí.

Provádění základní vrstvyVzájemný přesah pásů musí být nejméně 100 mm

≥ 10 cm

Takto NE !

Sklotextilnísíťovinanebylapřekládánas potřebnýmipřesahy,ale pouze„na sraz“.

Základní vrstva se provádí v celkové tloušťce 2 mm až 6 mm, podle požadavku dokumentace ETICS.

nosná stěna

tepelně izolační desky

základní vyztužení

základní vrstva

2 – 6 mm

Pokud to celková tloušťka základní vrstvy umožňuje, ukládá se skleněná síťovina ve vnější třetině tloušťky základní vrstvy.

Nosná stěna

Tepelně izolační desky

Výztužná tkanina

nevhodná pro použití do alkalického prostředí

(pozn.: tedy nesystémová)

Nesprávně vložená výztužná tkanina

Takto NE !

Spárys lepidlemtvoří tepelnýa vlhkostní most.

Za určitévlhkostia teplotyse budouspáryprokreslovatna fasádu.

Úbytek od

8 do 12 mm Nevyplněná mezera mezi deskami polystyrénu

Takto NE !

Síťovina bylapřiloženana deskya teprvepřes ní bylananášena =protlačovánalepicí stěrka.

Nedošlok dobrémupřilnutístěrkyk deskám.

Nedostatečnévložení výztužeze zadní výztužnévrstvy

Takto ANO

Příklad řešení detailu provedení ETICS na ostění

Chybné provedeníukončení omítky u oplechování

Založeno na poruchu!

Důsledekpředchozíhodetailu !

• uplatnění povrchové úpravy tmavé barvy (vysoká pohltivost slunečního záření s vlivem na objemové změny)

• zanedbání dilatací zateplených stavebních konstrukcí od nezateplených

• nevhodné anebo nedostatečné opravení odhalené výztuže anebo kovových částí (např. kotvení zábradlí) před vytvářením zateplovacího systému

Sumarizace chyb při realizaci zateplení :

Předcházení poruchám ETICS:

• kontaktní zateplovací systémy (ETICS) realizovat jako celý systém.

• kontaktní zateplovací systémy (ETICS) vyžadují vysokou kvalitu a zodpovědnou realizaci zhotovitele.

• práce je třeba si naplánovat tak, aby se zabránilo lokálnímu nadměrnému navlhnutí vnější tepelně izolační vrstvy.

Předcházení poruchám ETICS : • hrubá stavba musí být před započetím

realizace dostatečně suchá /pozn.: jinak použít na základě konzultací tzv. otevřené systémy – BAUMIT a TERRANOVA WEBER/ .

• před aplikováním tepelně izolačních desek je třeba ověřit nosnost podkladu – jinak použít KlebeAnker / lepící kotva / od spol. BAUMIT.

Děkuji za pozornost

a prosím o Vaše názory

Fórum bydlení 201430. 10. 2014

Documents