Tenant book revize 10.9.2009

transcript

CENTRUM ČERNÝ MOST

PŘÍRUČKA PRO PROJEKTOVÁNÍ PRACÍ NÁJEMCE TENANT GUIDE FOR DESIGNING WORKS

GRAFICKÉ PŘÍLOHY GRAPHIC ANNEXES

2 PŘÍRUČKA PRO PROJEKTOVÁNÍ PRACÍ NÁJEMCE

3TENANT GUIDE FOR DESIGNING WORKS

OBSAH EXTENSION

CENTRUM ČERNÝ MOST - PŘÍRUČKA PRO PROJEKTOVÁNÍ PRACÍ NÁJEMCE

GRAFICKÁ PŘÍLOHA – VÝLOHY, KIOSKY

A) VÝLOHY

1 Představení designu Obchodního centra 1.1 Vizualizace Obchodního centra 4 1.2 Typy výloh -orientační schema 7

2 Společná kriteria: 2.1 Světelná kriteria pro výlohy 8 2.2 Typický půdorys zóny výlohy 10 2.3 Technická kriteria řešení výloh - typické detaily 12

3 Výlohy - Centrální obchodní jednotky 22 3.1 Výlohy Centrálních obchodních jednotek SF1 a SF2 – přízemí 23 3.2 Výlohy Centrálních obchodních jednotek SF5 – 1. patro Příklady realizací

4 Výlohy - Nové obchodní jednotky 34 4.1 Výlohy Nových obchodních jednotek SF3 – přízemí 35 4.2 Výlohy Nových obchodních jednotek SF4 – přízemí 41 4.3 Výlohy Nových obchodních jednotek SF7 – 1. patro 45 4.4 Výlohy Nových obchodních jednotek SF8 – 1. patro 49 4.5 Výlohy Nových obchodních jednotek SF9 – 1. patro 53 4.6 Výlohy Nových obchodních jednotek SF10 – 1. patro 59 Příklady realizací

5 Výlohy - Stávající obchodní jednotky - přízemí 5.1. Výlohy Stávajících obchodních jednotek SF11 a SF12 – přízemí 63 Příklady realizací

6 Jednotky Food-courtu 6.1. Schema umístění jednotek Food-courtu 68 6.2 Výlohy jednotek Food-courtu SF6 – 1. patro 69 6.3 Aplikace loga, Menu s nabídkami 72 Příklady realizací

B) KIOSKY 74

7.1 Schema umístění kiosků 75 7.2 Volně stojící stánky spojené se zábradlím - K1 7.3. Volně stojící stánky ve stávající pasáži – K2 7.4. Food-courtové kiosky – K3 76 Příklady realizací 82

CENTRUM ČERNÝ MOST – TENANT GUIDE FOR DESIGNING WORKS

GRAPHIC ANNEX – SHOPFRONTS, KIOSKS

A) SHOPFRONTS

1 Presentation of Shopping centre design 1.1 Visualizations of shopping centre 4 1.2 Shopfront types – orientation scheme 7

2 Common criteria: 2.1 Lighting criteria for the shopfronts 8 2.2 Typical layout of display zone 10 2.3 Technical criteria of the shopfront solution – typical details 12

3 Shopfronts – central retail units 22 3.1 Shopfronts of central retail units SF1 and SF2 – ground floor 23 3.2 Shopfronts of central retail units SF5 – first floor 29 Building references

4 Shopfronts – New retail units 34 4.1 Shopfronts of new retail units SF3 – ground floor 35 4.2 Shopfronts of new retail units SF4 – ground floor 41 4.3 Shopfronts of new retail units SF7 – first floor 45 4.4 Shopfronts of new retail units SF8 – first floor 49 4.5 Shopfronts of new retail units SF9 – first floor 53 4.6 Shopfronts of new retail units SF10 – first floor 59 Building references

5 Shopfronts – Existing retail units – ground floor 5.1 Shopfronts of existing retail units SF11and SF12 – ground floor 63 Building references

6 Foodcourt units 6.1 Location scheme of foodcourt units 68 6.2 Shopfronts of foodcourt units SF6 – first floor 69 6.3 Signage application, menu boards 72 Building references

B) KIOSKS 74

7.1 Kiosks location scheme 75 7.2 Kiosks connected with the balustrade – K1 7.3 Freestanding kiosks in the existing mall – K2 7.4 Foodcourt kiosks - F3 76 Building references 82

VIZUALIZACE OBCHODNÍHO CENTRA VISUALIZATIONS OF SHOPPING CENTRE

1.1 VIZUALIZACE OBCHODNÍHO CENTRA 1.1 VISUALIZATIONS OF SHOPPING CENTRE

1.2 TYPY VÝLOH -ORIENTAČNÍ SCHEMA 1.2 SHOPFRONT TYPES – ORIENTATION SCHEME

TYPICKÝ PŮDORYS VÝLOHY

TYPICKÁ HRANICE OCHODNÍ JEDNOTKY

ZÓNA UDRŽOVANÉ ÚROVNĚ SVĚTEL, > 500 LUXŮ

VÝLOHA

TYPICKÝ ŘEZ A-A

2.1 SVĚTELNÁ KRITERIA PRO VÝLOHY

ZÓNA UDRŽOVANÉ ÚROVNĚ SVĚTEL, > 500 LUXŮ

VÝLOHA

TYPICKÝ ŘEZ A-A

2.1 LIGHTING CRITERIA FOR THE SHOPFRONTS

SOKL MAXIMÁLNĚ300mm VYSOKÁ

TYPICKÝ PŮDORYS VÝLOHY (bez sníženého průčelí)

TYPICKÝ PŮDORYS VÝLOHY (se sníženým průčelím)

2.2 TYPICKÝ PŮDORYS ZÓNY VÝLOHY

SOKL MAXIMÁLNĚ300mm VYSOKÁ

TYPICKÝ PŮDORYS VÝLOHY (bez sníženého průčelí)

TYPICKÝ PŮDORYS VÝLOHY (se sníženým průčelím)

2.2 TYPICAL LAYOUT OF DISPLAY ZONE

TYP HRANIČNÍHO SLOUPU - SCHEMA 3

TYP KONSTRUKCE STROPU - SCHEMA 2

TYP KONSTRUKCE PODLAHY - SCHEMA 2TYP HRANIČNÍHO SLOUPU - SCHEMA 4

TYPICKÁ DĚLÍCÍ HRANICE, PODLAHY A KONSTRUKCE PODHLEDU NOVÝCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK

TYP KONSTRUKCE PODLAHY - SCHEMA 2TYP HRANIČNÍHO SLOUPU - SCHEMA 4

TYPICAL DEMISE PIER, FLOOR AND CEILING INTERFACE DETAILS FOR NEW UNITS

TYP KONSTRUKCE PODLAHY - SCHEMA 1

TYPICKÁ DĚLÍCÍ HRANICE, PODLAHY A KONSTRUKCE PODHLEDU CENTRÁLNÍCH JEDNOTEK

TYP KONSTRUKCE PODLAHY - SCHEMA 1

TYPICAL DEMISE PIER, FLOOR AND CEILING INTERFACE DETAILS FOR CENTRÁLNÍCH UNITS

HRANIČNÍ PODPĚRA

KONSTRUKCE STROPU

DETAIL PULTU

TYPICKÁ DĚLÍCÍ HRANICE, PODLAHY A KONSTRUKCE PODHLEDU GASTRO JEDNOTEK

HRANIČNÍ PODPĚRA

KONSTRUKCE STROPU

DETAIL PULTU

TYPICAL DEMISE PIER, FLOOR AND CEILING INTERFACE DETAILS FOR FOODCOURT UNITS

KONSTRUKCE STROPU

KONSTRUKCE PODLAHY

NOSNÝ SLOUP

RÁM ROLETY

TYPICKÁ DĚLÍCÍ HRANICE, PODLAHY A KONSTRUKCE PODHLEDU STÁVAJÍCÍCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK SEVER, JIH

KONSTRUKCE STROPU

KONSTRUKCE PODLAHY

NOSNÝ SLOUP

RÁM ROLETY

TYPICAL DEMISE PIER, FLOOR AND CEILING INTERFACE DETAILS FOR EXISTING UNITS NORTH, SOUTH

TYPICKÝ DETAIL PODHLEDU(Výloha zarovnaná s hraniční linií)

TYPICKÝ DETAIL PODHLEDU(Snížená výloha v hraniční části)

TYPICKÝ DETAIL POVOLENÉHO SPUŠTĚNÉHO POHLEDU A POZICE VÝSTUPNÍ MŘÍŽE

TYPICKÝ DETAIL PODHLEDU(Výloha zarovnaná s hraniční linií)

TYPICKÝ DETAIL PODHLEDU(Snížená výloha v hraniční části)

TYPICAL SECTION DETAIL OF PERMITTED DROP CEILING LOCATION AND ENTRY ROLLER SHUTTER LOCATION

CENTRÁLNÍCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK SF1 A SF2 – PŘÍZEMÍ SHOPFRONTS OF CENTRAL RETAIL UNITS SF1 AND SF2 – GROUND FLOOR

CENTRÁLNÍ OBCHODNÍ JEDNOTKY SF1 A SF2- PŘÍZEMÍ CENTRAL RETAIL UNITS SF1& SF2, - GROUND FLOOR

Dělení bezrámového zasklení výloh koresponduje s dělením podbarveného skla obkladu nadpraží.

Frameless glass shopfronts that line up with coloured glass panels on bulkheads above.

TYPICKÝ POHLED NA VÝLOHY

MOŽNÝ PODHLED DLE NÁJEMCE

HRANICE OCHODNÍ JEDNOTKY

TYPICKÝ ŘEZ A-A

DETAILY CENTRÁLNÍCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK SF1

TYPICKÝ POHLED NA VÝLOHY

TYPICKÝ ŘEZ A-A

CENTRAL RETAIL UNITS SF1 DETAILS

TYPICKÝ POHLED NA VÝLOHU

TYPICKÝ ŘEZ A-A

CENTRÁLNÍ OBCHODNÍ JEDNOTKY – PŘÍKLADY REALIZACÍ CENTRAL SHOP – EXAMPLE IMAGES

Dělení skel výloh centrálních jednotek musí korespondovat s dělením obkladu nadpraží z podbarveného skla.

4 meter high central shopfronts shall line up with landlord provided opaque glass panels on bulkhead above.

- zasklení lícuje se skleněným nadpražím - glazing lines up with the glass above

- loga za výlohami - signage behind the shopfronts

- výlohy s neprůsvitným sklem - shopfront with opaque glass

- fólie na zasklení výlohy - vinyl on the shopfront glazing

- výlohy s neprůsvitným sklem - shopfront with opaque glass

- fólie na zasklení výlohy - vinyl on the shopfront glazing

Výlohy Centrálních obchodních jednotek SF5 – 1. patro Shopfronts of central retail units SF5 – first floor

Bezrámové zasklení výloh, které koresponduj s dělením obkladu nadpraží z podbarveného skla.

Frameless glass shopfronts that line up with coloured glass panels on bulkheads above.

TYPICKÝ ŘEZ A-A

Closed Kiosk example – Under curved feature structure

Příklad uzavřenného stánku – pod designovou zaoblenou konstrukcí

Open Kiosk example – under curved feature structure

Příklad otevřeného stánku – pod designovou zaoblenou konstrukcí

- logo na dřevěných vstupních dveřích vysokých na celou výšku výlohy

-signage on full height timber entry door

- loga jako jednotlivá písmena umožňující výhled do obchodu.

-Signage as individual letters allow vision into the store

SCHÉMA UMÍSTĚNÍ NOVÝCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK: NEW RETAIL UNIT LOCATION PLANS:

VÝLOHY NOVÝCH OBCHODŮ SF3 - PŘÍZEMÍ NEW RETAIL UNITS SF3 GROUND FLOOR

TYPICKÝ POHLED NA VÝLOHU TYPICKÝ ŘEZ A-A

DETAILY NOVÝCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK SF3, ROVNÝ PODHLED

NEW RETAIL UNITS SF3 DETAILS, PLAIN CEILING

TYPICKÝ ŘEZ A-A

HRANICE OCHODNÍ JEDNOTKYHRANICE OCHODNÍ JEDNOTKY

DETAILY NOVÝCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK SF3, ZAOBLENÁ ŘÍMSA

TYPICKÝ ŘEZ A-A

HRANICE OCHODNÍ JEDNOTKYHRANICE OCHODNÍ JEDNOTKY

NEW RETAIL UNITS SF3 DETAILS, CURVED BULKHEAD

4 metry vysoké výlohy nových obchodních jednotek mají rozdílné obklady pilastrů a nadpraží v závislosti na jejich umístění.

4 meter high new shopfronts have different finishes to pilasters and bulkhead above depending on the area where they are located

NOVÉ OBCHODNÍ JEDNOTKY – PŘÍKLADY REALIZACÍ NEW SHOP - EXAMPLE IMAGES

- výlohy s vinylovou grafikou

- shopfronts with vinyl graphic

- loga nad dveřmi -over door signage

- min. 600mm od hranice výlohy - no closer than 600mm to demise pier

- kompaktními prvky ve výlohách

- solid areas built into shopfronts

VÝLOHY NOVÝCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK SF4 - V PŘÍZEMÍ NEW SHOPFRONTS SF4 - GROUND FLOOR

DETAILY NOVÝCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK SF4

NEW RETAIL UNITS SF4 DETAILS

VÝLOHY NOVÝCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK SF7 – 1. PATRO NEW SHOPFRONTS SF7- FIRST FLOOR

- vinyl graphic applied to the window

Logo zavěšené před výkladcem (výloha musí být zapuštěna do obchodu)

Signage handing in front of shop (shopfront must be set back)

VÝLOHY NOVÝCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK SF8 – 1. PATRO NEW SHOPFRONTS SF8 – FIRST FLOOR

- loga za plně prosklenými výlohami

- signage behind the full glazing shopfronts

VÝLOHY NOVÝCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK SF9 - 1. PATRO NEW SHOPFRONTS SF9 - FIRST FLOOR

TYPICKÝ POHLED NA VÝLOHUTYPICKÝ ŘEZ A-A

DETAILY NOVÝCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK SF9, ROVNÝ PODHLED

TYPICKÝ POHLED NA VÝLOHUTYPICKÝ ŘEZ A-A

NEW RETAIL UNITS SF9 DETAILS, PLAIN CEILING

DETAILY NOVÝCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK SF9, BEZ ŘÍMSY

NEW RETAIL UNITS SF9 DETAILS, WITHOUT BULKHEAD

VÝLOHY KAVÁRNY A DĚTSKÉHO KOUTKU SF10 – 1. PATRO CAFÉ & CRÈCHE SHOPFRONTS SF10 - FIRST FLOOR

Striped Tile cladding to match with foodcourt countersStone skirting to 900mm high.

Shopfronts regulations as per outer shops.

Páskový obklad sjednocuje s jednotkami foodcourtu.Kamenný obklad soklu výšky 900mm.Platí stejná omezení jako pro vnější obchodní jednotky.

Obklad pilastrů a nadpraží sjednocen

s designem gastro jednotek

Tiling to pilasters and bulkheads

to match gastro court counters

TYPICKÝ ŘEZ A-A

STÁVAJÍCÍ OBCHODNÍ JEDNOTKY - PŘÍZEMÍ EXISTING MALL SHOPFRONTS – GROUND FLOOR

VÝLOHY STÁVAJÍCÍCH OBCHODNÍCH JEDNOTEK SF11 - 12 - PŘÍZEMÍ EXISTING MALL SHOPFRONTS 11 - 12 - GROUND FLOOR

Oak timber to pilaster cladding.Painted GRG Bulkhead

Opaque paint glass panel (landlord provided) above 3 meter high shopfronts for Tenant to apply signage.

Dubový obklad pilastrů nad kamennými sokly. Římsa z ohýbaného sdk s nátěrem.Neprůhledné podbarvené skleněné tabule umítění ve výšce 3m (nad výlohou) nabízejí nájemcům plochu pro jejich loga.

DETAILY STÁVAJÍCÍCH JEDNOTEK SF11, JIH

EXISTING RETAIL UNITS SF11 DETAILS, SOUTH

DETAILY STÁVAJÍCÍCH JEDNOTEK SF12, SEVER

EXISTING RETAIL UNITS SF12 DETAILS, NORTH

SCHÉMA UMÍSTĚNÍ GASTRO JEDNOTEK: FOODCOURT UNIT LOATION PLANS TO FOLLOW:

VÝLOHY SF6 – 1. PATRO FOODCOURT SHOPFRONTS SF6- FIRST FLOOR FOODCOURT

Striped tile counter fronts and solid surface topsTimber signage bulkhead

Stainless steel pilasters

Pruhovaný keramický obklad čel pultů s jednotnou vrchní deskou.Dřevěný obklad římsy pro loga nájemců. Nerezová čela dělících pilastrů (příček).

Obklady čel pultů

Tiles to Kiosk Fronts

Dřevěný obklad římsy pro loga

Timber Signage Bulkhead

TYPICKÝ POHLED NA SHOPFRONT TYPICKÝ ŘEZ A-A

DETAILY GASTRO JEDNOTEK SF6

TYPICKÝ POHLED NA SHOPFRONT TYPICKÝ ŘEZ A-A

FOOD COURT UNITS SF6 DETAILS

VÝLOHY SF6 – 1. PATRO GASTRO JEDNOTKY SHOPFRONTS SF6 -FIRST FLOOR FOODCOURT

Tenant signage will be approved by Landlord.Lighting face signage is not allowed.

Loga nájemců budou schvalována pronajímatelem.Svítící přední strana loga není povolena.

podsvícená loga back litted signage

svítící boky, hrany nápisů lighting side, edges

podsvícená loga back litted signage

svítící boky, hrany nápisů lighting side, edges

VÝLOHY SF6 – 1. PATRO GASTRO JEDNOTKY SHOPFRONTS SF6 -FIRST FLOOR FOODCOURT

- profesionálně designované nabídkové panely

- professionaly designed menu boards

- profesionálně designované nabídkové panely

- professionaly designed menu boards

KIOSKY KIOSK

SCHÉMA UMÍSTĚNÍ KIOSKŮ KIOSK LOCATION PLANS

POHLED NA KIOSEK 1

POHLED NA KIOSEK 3

POHLED NA KIOSEK 2

ŘEZ KIOSKEM A-A

TYPICKÝ PŮDORYS KIOSKU

STÁNKY S DESIGNOVOU ZAOBLENOU KONSTRUKCÍDETAILY STÁNKŮ V ROZŠÍŘENÍ CENTRA

POHLED NA KIOSEK 1

POHLED NA KIOSEK 3

POHLED NA KIOSEK 2

ŘEZ KIOSKEM A-A

KIOSKS UNDER CURVED FEATURE STRUCTUREEXTENSION KIOSK DETAILS

POHLED NA KIOSEK 1

POHLED NA KIOSEK 3

POHLED NA KIOSEK 2

ŘEZ KIOSKEM A-A

STÁNKY S DESIGNOVOU ZAOBLENOU KONSTRUKCÍDETAILY STÁNKŮ VE STÁVAJÍCÍM OBCHODNÍM CENTRU

POHLED NA KIOSEK 1

POHLED NA KIOSEK 3

POHLED NA KIOSEK 2

ŘEZ KIOSKEM A-A

KIOSKS UNDER CURVED FEATURE STRUCTUREEXISTING CENTRE DETAILS

STÁNKY S DESIGNOVOU ZAOBLENOU KONSTRUKCÍ KIOSKS UNDER CURVED FEATURE STRUCTURE

Curved structures and balustrade edge wall by landlord. Cladding to vertical support and kiosk below by Tenant.

Zaoblená designová konstrukce stánku a kci. Zábradlí provádí pronajímatel. Obklad podpůrné konstrukce a stánek podní dodává nájemník.

Stánek v rozšíření centra

Extension Kiosk

Stánek ve stávající pasáži

Existing Mall Kiosk

KIOSKS KIOSKS

Note: locations for freestanding kiosks within mall to be confirmed with landlord.

Pozn.: pozice v pasáži volně stojících stánků bude schvalována pronajímatelem.

Closed Kiosk example – Under curved feature structure

Příklad uzavřenného stánku – pod designovou zaoblenou konstrukcí

Closed Kiosk example – freestanding

Příklad uzavřeného stánku – volně stojícího

Open Kiosk example – under curved feature structure

Příklad otevřeného stánku – pod designovou zaoblenou konstrukcí

Open Kiosk examples – freestanding

Příklad otevřeného stánku – volně stojícího

KIOSKS KIOSKS

vysoká kvalita povrchů High quality finishes

nízké logo low height signage

zachovává výhled v pasáži retain sightlines within mall

vysoká kvalita povrchů High quality finishes

nízké logo low height signage

zachovává výhled v pasáži retain sightlines within mall

KIOSKS KIOSKS

nízká výška kiosků a nápisů = přehlednost pasáže

low height kiosks and signage = the sightlines within mall

nízká výška kiosků a nápisů = přehlednost pasáže

low height kiosks and signage = the sightlines within mall

STÁNKY KIOSKS

nízká výška kiosku = přehledná pasáž

low height of kiosk = sightlines within mall

nízká výška kiosku = přehledná pasáž

low height of kiosk = sightlines within mall

STÁNKY KIOSKS

nízká výška kiosku, štíhlé vertikální logo, zavěšená subtilní závěsná dekorace

= přehledná pasáž low height of kiosk, vertical blade

signage, light weight hanging features = sightlines within mall

nízká výška kiosku, štíhlé vertikální logo, zavěšená subtilní závěsná dekorace

= přehledná pasáž low height of kiosk, vertical blade

signage, light weight hanging features = sightlines within mall

STÁNKY KIOSKS

Consider view of kiosk if it can be viewed from above.Nutno zvážit pohledy napříč stánkem.

zavěšená subtilní závěsná dekorace = přehledná pasáž

light weight hanging features = sightlines within mall

zavěšená subtilní závěsná dekorace = přehledná pasáž

light weight hanging features = sightlines within mall

STÁNKY KIOSKS

vertikální štíhlý poutač, průhledné vitríny = přehledná pasáž

vertical blade signage, transparent vitrines = sightlines in mall

vertikální štíhlý poutač, průhledné vitríny = přehledná pasáž

vertical blade signage, transparent vitrines = sightlines in mall

Tenant book revize 10.9.2009

Documents