PORUCH STAVEBNÍCH KONSTRUKCÍ, DIAGNOSTIKY A SANACÍ MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, ČR, tel./fax 272 651 899 EXPERTNÍ KANCELÁŘ V OBORU STAVEBNÍCH TECHNOLOGIÍ STUDIE PRO OPRAVU PANELOVÉHO BYTOVÉHO OBJEKTU VONDROUŠOVA 1154 - 1160, PRAHA 17 ______________________________________________________ OBJEDNATEL : Společenství vlastníků pro dům Vondroušova 1154 – 1160 163 00 Praha 6, Řepy, Vondroušova 1158/5 červen 2011 Vypracoval : Ing. Radek Pašek Ing. Ivan Řehoř
Transcript
PORUCH STAVEBNÍCH KONSTRUKCÍ, DIAGNOSTIKY A SANACÍ
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, ČR, tel./fax 272 651 899
OBJEDNATEL : Společenství vlastníků pro dům Vondroušova 1154 – 1160
163 00 Praha 6, Řepy, Vondroušova 1158/5
červen 2011 Vypracoval :
Ing. Radek Pašek
Ing. Ivan Řehoř
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 2
OBSAH :
1. ÚVOD – POPIS SOUČASNÉHO STAVU, HODNOCENÍ SOUČASNÉHOSTAVU.................................................................................................................................. 3
1.1 POPIS SOUČASNÉHO STAVU ................................................................................................................ 31.2 HODNOCENÍ SOUČASNÉHO STAVU....................................................................................................... 4
2. NÁVRH TECHNICKÉHO ŘEŠENÍ OPRAVY...................................................... 16
2.1 POŽADAVKY NA STATICKÉ SANACE .................................................................................................... 162.2 POŽADAVKY NA OBVODOVÉ STĚNY .................................................................................................... 162.3 POŽADAVKY NA KONSTRUKCE LODŽIÍ................................................................................................ 172.4 POŽADAVKY NA KONSTRUKCI STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ A NÁSTAVEB NA STŘEŠE ........................................... 182.5 POŽADAVKY NA OCHRANU KONSTRUKCÍ PROTI ZEMNÍ VLHKOSTI ........................................................ 192.6 POŽADAVKY NA KONSTRUKCE LÁVEK A PŘEDSAZENÝCH SCHODŮ PŘED VSTUPY .................................. 192.7 POŽADAVKY NA ÚPRAVU VSTUPŮ A NAVAZUJÍCÍCH PROSTORŮ A NA VÝMĚNU VÝPLNÍ OTVORŮ.............. 202.8 POŽADAVKY NA VNITŘNÍ KONSTRUKCE .............................................................................................. 202.9 POŽADAVKY NA OSVĚTLENÍ CHODEB A SCHODIŠŤOVÝCH PROSTORŮ ................................................... 202.10 POŽADAVKY NA ZAŘÍZENÍ VZDUCHOTECHNIKY................................................................................... 212.11 POŽADAVKY NA ZAŘÍZENÍ VÝTAHŮ ..................................................................................................... 21
Příloha 1 : Předběžný návrh opatření pro opravu objektu
Příloha 2 : Odhad nákladů regenerace
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 3
1. Úvod – popis současného stavu, hodnocení současného stavu
1.1 Popis současného stavu
Posuzovaný bytový objekt zahrnuje celkem 7 typových sekcí konstrukční soustavy VVÚ –ETA, které jsou půdorysně uspořádány do písmene L. Podle kolaudačního rozhodnutí bylobjekt dokončen v roce 1986. Západní část objektu tvoří tři řadové sekce 8-4, jejichžspolečná osa leží přibližně ve směru sever – jih. Jižní část objektu tvoří tři řadové sekce 8-4, jejichž společná osa leží přibližně ve směru východ - západ. Obě části jsou ujihozápadního nároží spojeny rohovou sekcí 8-8L.
Všechny sekce objektu jsou osmipodlažní s jedním podzemním podlažím. Konstrukčnívýška podlaží činí 2,8 m, světlá výška 2,55 m.
Středněrozponová stavební soustava VVÚ-ETA se vyznačuje modulovou vzdálenostívnitřních nosných stěn 6 m a doplňkovým modulem 3m. Šestimetrové moduly jsousdružovány do sekcí, které tvoří jeden dům s vlastním vstupem. V případě posuzovanéhoobjektu je počet modulů v jedné řadové sekci : 2. Objekt sestává ze tří dilatačních úsekůoddělených dilatačními spárami. Střední dilatační úsek tvoří rohová sekce. Tato sekce máčtyři příčné moduly o rozpětí 6 + 6 + 3 + 6 m. Část modulu u západního štítu je otočena.
Výplně otvorů - v předchozí etapě sanačních prací byla vyměněna původní dřevěnázdvojená okna a balkonové dveře za plastová okna a dveře z vícekomorových profilů.Vyměněna byla i okna v suterénu a okna v nástavbách strojoven výtahů včetně požárníchklapek.
Střecha objektu je dvouplášťová. Horní plášť střechy je dřevěný, sbíjený z prken.
Nad rovinu ploché střechy vystupují nástavby strojoven výtahů. Střecha je ohraničenazvýšenou atikou.
Před západní a jižní průčelí řadových sekcí jsou představeny souvislé stěny předsazenýchlodžií. Rohová sekce má dva sloupce lodžií v krajních šestimetrových modulechorientovaných k jihu. Lodžiové stěny jsou kryty vlastní střechou šířky 1,2 m, která senachází mimo hlavní plochu střechy vymezenou atikami.
Ve vstupních portálech jsou osazené prosklené dveře a pevné stěny z ocelovýchtenkostěnných profilů bez přerušeného tepelného mostu.
Vstupy do domů jsou vždy z obou stran do úrovně 1.NP. Všechny sekce jsou přístupnépřes přístupové lávky nebo venkovní schodiště, která vyrovnávají výškový rozdíl meziúrovní terénu a podlahou 1.NP.
Vstupy vedou do prostoru zádveří. Moduly se vstupy jsou z vnější strany uzavřenyprosklenými stěnami (prosklené portály). Z chodby, která navazuje na prostory zádveří seprostupem v příčné nosné stěně prochází do schodišťových prostorů, které jsou uvnitřdispozice a nejsou přímo osvětleny ani větrány. Vertikální komunikaci zajišťujíjednoramenná typová schodiště a osobní výtahy v každé sekci.
Vstupy do domů na průčelích s lodžiemi jsou chráněné vůči povětrnosti, vstupy naopačných průčelích chráněné nejsou.
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 4
1.2 Hodnocení současného stavu
Stavebně - technický stav objektu odpovídá jeho stáří a prováděné údržbě.
Hodnocení obvodového pláště :
Obvodový plášť v průčelí i ve štítech je tvořen vrstvenými dílci, jejichž skladba odpovídávariantě obvodových plášťů upravené na základě revize tepelně technických požadavků poroce 1980, tj. s tepelnou izolací z desek tepelného izolantu ukládaných ve dvou vrstváchs vystřídáním spár o celkové tloušťce 80 mm.
Při prohlídce bylo konstatováno :
− Profilace spár obvodového pláště v této variantě byla koncipována s těsněním vestřední zóně, tj. spáry na vnější straně otevřené, s profilací, která podporuje vytékánísrážek. V důsledku především nepřesné montáže dílců se přesné provedení styků, kterévyžadovalo vkládání protidešťových pryžových zábran a pásků tepelného izolantustávalo problematickým. Proto bylo na objektu pravděpodobně provedeno dodatečnétmelení ve vnější zóně spár. Toto řešení je však rovněž problematické, protože blokujeodvodňovací funkci původní profilace. Při nedokonalém provedení tmelení (jak jepatrné na objektu) může dodatečné tmelení dokonce zesílit projevy zatékání do spár ado interieru domu.
− Místy poškození vnější betonové vrstvy sendvičových dílců v okolí rohů a hran
− Nepřesná montáž dílců obvodového pláště, která má za následek nadměrné odchylkyv šířce spár, nesouosost spár
− Zatékání v detailech oplechování parapetů
Konstrukce obvodového pláště nesplňuje současné tepelně technické požadavky. Proto jevhodné přistoupit k sanaci obvodového pláště aplikací systému dodatečného zateplení.
Obr. 1 : Poškození rohu v místě styku parapetního dílcese silikátovým meziokenním pilířkem
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 5
Obr. 2 : Opravy trhlin v parapetních dílcích dodatečným tmelením
Hodnocení konstrukce lodžií:
Předsazené lodžie hloubky 1,2 m jsou založeny na společném základu s vnitřní příčnoustěnou. Stěny lodžií jsou předsazeny před obvodový plášť, který probíhá bez přerušenímezi nimi a čely vnitřních nosných stěn. Zmonolitnění předsazené konstrukce lodžiís vnitřní nosnou konstrukcí objektu je v místě vodorovných styků stropních a stěnovýchdílců, kterými prochází zálivková výztuž a ocelový svařenec ve tvaru obráceného písmeneT (resp. L u jednostranných styků).
Na lodžiích byly použity běžné předpjaté stropní dutinové dílce. Stropní lodžiové dílcemají skladebnou délku 6 m.
Podlaha na lodžiích byla původně pravděpodobně provedena ve skladbě :
− teracová dlažba,
− betonová mazanina ve spádu,
− asfaltová lepenka položená (výjimečně natavená) na stropní panel.
Okraj lodžie byl opatřen okapnicí z pozinkovaného plechu, která byla uložena na asfaltovélepence.
Podlaha lodžie byla při opravě překryta stěrkou vyztuženou skelnou armovací sítí, která jevytažena i na svislé plochy (místo keramického soklíku), kryje šikmé čelo mazaniny aplechovou okapnici.
Při opravě lodžií nebyly sanovány poruchy v čelech vodorovných styků předsazenýchlodžií ani korozní poškození lodžiových dílců.
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 6
Z provedené prohlídky z úrovně terénu vyplývají tyto závěry :
• Poruchy projevující se trhlinami v čelech stropních a stěnových lodžiových dílců,kterými mohou pronikat srážky do prostoru styku a k výztuži styku. Přestože tytotrhliny vznikají často v důsledku koroze maltových vrstev použitých pro vyrovnáníčela styku, mohou signalizovat i statickou poruchu styku, popř. nedostatečnéuložení stropního dílce na stěnovém dílci. Rozhodnutí o povaze poruchy nelzeprovést bez podrobného průzkumu místa poruchy.
- Technologie zvolená při opravě podlah vykazuje tyto nedostatky :
• Není spolehlivě řešen detail u plechové okapnice – ve spáře mezi okapnicí ašikmým čelem mazaniny vznikla trhlina, kterou nadále pronikají srážky pod dlažbu.
• Okapnice z ocelového pozinkovaného plechu není chráněna na styku s betonovoumazaninou – projevy koroze.
• Utěsnění v detailu prostupu sloupku zábradlí podlahovými vrstvami není ideální,místy byly ponechány otevřené profily sloupků bez úpravy.
• Použitá stěrka pravděpodobně nevykazuje potřebné protiskluzné vlastnosti.
• Podlahové vrstvy vykazují místy trhliny v povrchu, šikmá čela betonové mazaninyjsou prostoupena trhlinami, místy se úplně odlupují.
• Na vnitřních površích v lodžiích jsou patrné promáčené plochy. Z provedenéprohlídky není zřejmé, zda k pronikání srážek do konstrukcí lodžií dochází iv současnosti.
Obr. 3 : Koroze stropního lodžiového dílce v důsledku zatékánído dutiny stropního dílce a do prostoru vodorovného styku
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 7
Obr. 4 : Projevy zatékání do dutiny stropního lodžiového dílce
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 8
Hodnocení střešního pláště a konstrukcí na střeše :
Střecha objektu je dvouplášťová, s tepelnou izolací pravděpodobně z rohoží z minerálnívlny. Horní plášť střechy je dřevěný, sbíjený z prken.
Nad rovinu střechy vystupují montované nástavby strojoven výtahů. Na střeše se dálenachází vzduchotechnické jednotky zahrnující tlumící komoru a ventilátor se základem,které jsou navzájem spojeny plechovým potrubím
Při provedené prohlídce bylo konstatováno :
− Povrch krytiny je místy udržován reflexním nátěrem
− Na povrchu krytiny se lokálně vyskytují louže, místy rovněž zvrásnění a boule
− Poměrně časté opravy svědčí o projevech zatékání v bytech pod střechou
− Nedokonale provedené detaily vpustí (vpusti vyvýšené nad povrch krytiny)
− Nátěry klempířských prvků nejsou obnoveny
− Místy koroze a nedostatečný spád plechové krytiny na střechách předsazených lodžií
− Vadné detaily oplechování a vedení hromosvodů
− Místy chybí hlavice na ukončení odvětrání kanalizace
− Okna a požární klapky ve strojovnách výtahů byly vyměněny za plastové.
− Netěsné plechové nástavby vzduchotechnických zařízení, pravděpodobně nefunkčníventilátory větrání kuchyní a sanitárních jader
− Koroze plechové krytiny střech nad lodžiemi a oplechování atik (opravy navařenýmiasfaltovými pásy)
Obr. 6 : Vzduchotechnické jednotky na střeše sekcí č.p.1154-1156
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 9
Obr. 7 : Nevyhovující spád a koroze plechové krytiny na střešeu dilatace
Obr. 8 : Degradace asfaltové krytiny u vtoku na střeše
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 10
Obr. 9 : Boule na asfaltové krytině v ploše střechy
Obr. 10 : Koroze oplechování atiky a plechové krytiny na střešenad předsazenými lodžiemi
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 11
Obr. 11 : Kaluže, značné zvlnění krytiny střešního pláště
Hodnocení stavu ochrany konstrukcí proti zemní vlhkosti :
V okolí objektu byl při výstavbě vybudován systém drenáží. Byly provedeny vodorovné asvislé izolace z asfaltových pásů Sklobit.
Svislé izolace jsou v horní části poškozené, dochází k zatékání za izolace a pronikánívlhkosti do interieru podzemního podlaží.
Obr. 12 : Stav ukončení svislých hydroizolací na východním průčelí
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 12
Hodnocení konstrukce předsazených vstupů
Na severním a východním průčelí :
− zatéká do podlahových vrstev v ploše (vadným spárováním dlažby) a v detailechrohožek a ukončení podlah,
− separace dlažby od podkladu
− různá stádia koroze ocelové konstrukce včetně detailů kotvení
− místy počínající koroze ocelových zábradlí
− neošetřené dilatace mezi lávkami a vnitřním prostorem vstupu
− vlhkost vzlínající z podlah způsobuje korozi prosklených portálů a promáčení zdiva.
Na jižním průčelí byly zjištěny stejné poruchy, které se navíc týkají i podlah a zábradlílodžií před vstupy.
Na západním průčelí byly lávky již opraveny, u č.p. 1156 vykazují vyrovnávací schodymezi chodníkem a lávkou známky zatékání.
Obr. 12 : Koroze ocelového zábradlí podesty a ocelové konstrukce přístupového schodiště
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 13
Obr. 13 : Porušení dobetonávky železobetonovém trámu,koroze ocelové konstrukce schodiště
Obr. 14 : Zatékání do konstrukce schodiště, koroze ocelových prvků
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 14
Hodnocení stavu výplní otvorů:
Byla zjištěna koroze profilů vstupních prosklených portálů, zejména spodních profilů podzaskleními, a zatékání do konstrukce prosklených portálů.
Stávající konstrukce prosklených portálů nesplňují současné tepelně technické požadavky.
Obr. 15 : Prosklený ocelový portál
Hodnocení stavu vnitřních nenosných konstrukcí :
Příčky v bytových podlažích jsou železobetonové.
Podlahy jsou provedeny podle typových postupů konstrukční soustavy nabetonováním nastropní dílce. Základní tloušťka nabetonování činí 50 mm.
Zděné sloupky s připojovacími skříněmi elektro jsou opravené. Sloupky s přípojkami plynujsou poškozené a vyžadují opravu.
Hodnocení stavu vzduchotechniky :
Objekt je větrán podtlakovým systémem s neřízeným přívodem vzduchu funkční spárouvýplní okenních otvorů a řízeným odvodem z místností hygienického zázemí (koupelna,WC) a z kuchyní. Prvky systému jsou původní.
Bytová jádra jsou vybavena systémem centrálního podtlakového větrání s odvodemznehodnoceného vzduchu jedním stoupacím potrubím z prostoru koupelny a WC a jednímstoupacím potrubím z prostoru kuchyně. V rohové sekci je jedno atypické stoupací potrubípro samostatně umístěné WC.
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 15
Tato místa jsou napojena na stoupací SPIRO potrubí Ø 280mm připojena T kusem sodbočkou Ø 100mm, opatřenou tepelnou izolací z minerální plsti v hliníkovém obalu, anasávací (regulační) mřížkou. Stoupací potrubí je kotveno ocelovými třmeny s vložkamis konopným provazcem ke společné ocelové konzole instalační šachty. Potrubí je ve spodníčásti ukončeno víkem Ø 280mm cca 350mm nad podlahou, v místě místnosti WCv suterénu je potrubí ukončeno cca 360mm pod stropem suterénu T kusem pro nasávacímřížku a víkem Ø 280mm stoupacího potrubí.
Nad střešním pláštěm ústí stoupací potrubí do sběrné komory s připojením neizolovanýmSPIRO potrubím Ø 400mm na další sběrnou komoru s větrací jednotkou NRB vybavenouaxiálním ventilátorem - vždy jedna větrací jednotka pro dvě stoupací potrubí bytu.V případě atypického stoupacího potrubí rohové sekce s připojením WC je přímo napotrubí osazena samostatná větrací jednotka. Sběrné komory jsou původní, vyrobenyz ocelového pozinkovaného plechu s ochranným nátěrem a jsou k podkladu (upevňovacímdeskám) kotveny pomocí třmenů. Jednotka je opatřena tlumící hlavicí, k omezení přenosuhluku do okolí.
Systém – axiální ventilátor jednotky - je uváděn do chodu ručně z prostoru kuchyně(digestoře) a automaticky při rozsvícení v koupelně nebo WC. Chod ventilátoru je omezenčasovým spínačem na dobu cca 20 minut.
Regulace množství odsávaného vzduchu z jednotlivých prostorů bytu je zajištěnaregulátory průtoku vzduchu, vestavěnými do bytových odboček Ø 100mm.
Systém centrálního odvětrání pravděpodobně není funkční, protože ventilátory bylyodpojeny od přívodu elektrické energie. Nelze vyloučit, že v konkrétních bytech byly připřestavbě bytových jader přerušeny kabely pro ovládání nástřešního ventilátoru. Jepravděpodobné, že v řadě bytů byly při rekonstrukci bytového jádra osazeny na zaústění dostoupacího potrubí individuální ventilátorky se zpětnou klapkou a v kuchyních bylynamontovány digestoře s ventilátorem. zapojení ventilátorků do systému s nefunkčníminástřešními ventilátory způsobuje přefukování pachů do bytů s původním vyůstěnímvzduchotechnického potrubí bez zpětné klapky.
Změna systému z centrálního na individuální s eventuální podporou nového nástřešníhoventilátoru vybaveného tlumičem hluku je, s ohledem na oddělení odvětrání kuchyně ahygienického zázemí a velikost šachty, možná.
Hodnocení zařízení výtahů :
Každá sekce je vybavena lanovým osobním výtahem TOV 250/0.7 s nosností 250kg – 3osoby, vedeným v železobetonové monolitické šachtě 1200x1500 v prostoru schodišť apodest a s protiváhou za kabinou. Počet stanic je 9, provoz je trvalý, velikost kabiny850x1050mm a vstupní dveře šíře 700mm se samozavíračem. Ovládání je tlačítkovýmiovladači s releovým přístrojem, připojení na rozvod silnoproudu v objektu viz část elektro.Strojovna výtahu je vybavena rozvodnici elektro, elektromotorem o výkonu 2.5kW, 960ot./min, otevřené konstrukce, brzdovým elektromagnetem ovládajícím čelisťovou brzdu,hlavním a koncovým vypínačem a soupravou pro řízení a signalizaci.
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 16
Pod úrovní podlahy suterénu je dojezd hloubky 1075mm s betonovými dosedy pod klecí,1070mm nad nejvyšším podlažím je umístěna strojovna výtahu, přístupná po žebříkuz podesty nejvyššího bytového podlaží.
Z hlediska platných předpisů (NV č.24/2003 Sb. a NV č.27/2003 Sb., zákona č.22/1997Sb., vyhlášky č.398/2009 Sb., v platném znění) a technických norem (ČSN EN 81-1)výtahy objektu nevyhovují a je potřebná jejich modernizace nebo výměna.
Osvětlení chodeb a schodišť :
Schodiště nejsou v rozporu s platnými předpisy vybavena nouzovým osvětlením.
Intenzita osvětlení na chodbách nevyhovuje ČSN EN 12464-1.
2. Návrh technického řešení opravy
Z důvodu zlepšení přehlednosti je návrh technického řešení členěn po jednotlivýchkonstrukcích, jako v bodu 1.2.
Předběžný seznam konkrétních opatření navržených pro opravu domů tvoří samostatnoupřílohu této studie.
2.1 Požadavky na statické sanace
Na základě provedeného průzkumu budou požadovány tyto statické sanace konstrukcí :
Obvodový plášť :
• Dodatečné kotvení separovaných částí vnějších vrstev sendvičových dílců
• Oprava korozních poškození obvodových dílců a atik
Lodžie :
• Oprava korozních poškození stropních a stěnových lodžiových dílců a jejichstyků
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 17
• výměna dveří výstupu na střechu za tepelně izolační
Aplikace dodatečného zateplení je dále vyvolána těmito požadavky :
• Zajistit ochranu před pronikáním vlhkosti detaily oken, trhlinami a spárami mezi panely.
• Snížit namáhání železobetonových vnějších vrstev a spojovací výztuže spojující vnějšíbetonovou vrstvu sendvičových panelů s vnitřní nosnou vrstvou, které je vyvolánopředevším účinky střídání vnějších teplot.
Skladba systému dodatečného zateplení svislého pláště musí odpovídat skladbě uvedené vcertifikátu systému.
Pro dodatečné zateplení je požadována aplikace vnějšího kontaktního systému s evropskýmtechnickým schválením ETA vystaveným podle ETAG Nr.004.
Pro dodatečné zateplení obvodových stěn je navržena aplikace kontaktního tepelněizolačního systému s izolací z pěnového polystyrenu EPS-F.
Nad okny 6. a 7. NP je třeba aplikovat jako tepelný izolant tuhé fasádní desky z minerálnívlny v pásu výšky 0,5 m (ve výšce max. 150 mm nad otvorem, s min. bočním přesahempřes okno 1,5 m) podle čl. 3.1.3 ČSN 73 0810).
Pro zateplení stěn nástaveb strojoven výtahů a podhledů stropních dílců v lodžiích (pás 0,5m u fasády) je požadována aplikace dodatečného zateplení tuhými deskami z minerálnívlny.
Vstupy do objektu jsou na jižní a západní straně chráněny v lodžii, na severní a východnístraně budou chráněny stříškou z materiálu, který při hoření neopadává ani neokapává.
Další technická opatření pro obvodové stěny :
− nové oplechování parapetů oken
− drobné opravy zdiva připojovacích skříní elektro u vstupů a skříní HUP u štítů včetněnového oplechování z ocelového pozinkovaného plechu tl. 0,6 mm včetně ochrannéhonátěru a obnovení ochranných nátěrů dveří včetně značení.
− provedení meziobjektových dilatačních spár
− výměna svislých vedení hromosvodu na fasádě, použití prodloužených kotev včetněrevizní zprávy hromosvodu
2.3 Požadavky na konstrukce lodžií
Návrh technického řešení opravy lodžií:
− technologie opravy podlah lodžií zahrnuje odstranění eventuálních stávajícíchpodlahových vrstev, přípravu podkladu a provedení nového podlahového souvrstvívčetně vložení vrstvy tepelné izolace XPS tl. 30 mm v pásu šířky 500 mm podél čelní
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 18
stěny lodžie, betonové vyztužené spádové vrstvy, stěrkové hydroizolace včetněvytažení hydroizolační vrstvy pomocí koutové pásky na přilehlé stěny, keramickédlažby a keramického soklíku
− ukončení podlahy na volném okraji lodžie plechovou okapnicí
− výměna stávajících ocelových zábradlí za nová zábradlí – buď hliníková, nebo ocelováz tenkostěnných uzavřených profilů s výplní dle požadavku investora.
− kotvení zábradlí lodžií do bočních stěn lodžie. Zábradlí se opírají o podlahustavitelnými nožkami z nerezavějící oceli s plastovými podložkami. Konstrukce avýplně zábradlí musí být z nehořlavého materiálu, třída reakce na oheň A1 nebo A2podle ČSN EN 13501-1.
− na lodžiích vybavených v současné době posuvným zasklením je třeba dodržetstávající vzdálenost horního povrchu madla zábradlí od podhledu stropu.
− oprava střech nad lodžiemi včetně položení tepelné izolace a aplikace nové povlakovékrytiny z modifikovaných pasů.
− osazení držáků na šňůry pro sušení prádla do lodžií
− úprava stávajících posuvných zasklení lodžií, mříží a sítí v lodžiích.
− oprava střech nad lodžiemi vč. dodatečného zateplení deskami tepelného izolantu aaplikace nové povlakové krytiny z modifikovaných asfaltových pásů, včetně zřízenížlabů a svodů
2.4 Požadavky na konstrukci střešního pláště a nástaveb na střeše
Dvouplášťová střecha bude nahrazena jednoplášťovou.
Návrh technického řešení opravy střešního pláště :
− odstranění stávajícího dřevěného pláště střechy a stávajících izolací v celém rozsahu ažna stropní konstrukci
− po provedení pojišťovací hydroizolace položení tepelné izolace (ve dvou vrstváchs proložením spár). Min. spád 2% ke vpustem bude zajištěn spádovými klíny
− osazení nových střešních vtoků
− aplikace krytiny z modifikovaných asfaltových pásů.
− součástí rekonstrukce střechy je i úprava nástaveb vzduchotechniky, příp. výměnavzduchotechnického zařízení.
− úprava dilatačních spár.
− obnovení protikorozních nátěrů všech ocelových a plechových prvků na střeše
− zřízení hnízdišť rorýse obecného pod vrstvou tepelné izolace u atik jednoplášťovéstřechy.
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 19
Další opatření na nástavbách strojoven výtahů :
- výměna dveří za ocelové dveře s tepelně izolační vložkou, vybavené těsněním naobvodu, včetně zárubně a protikorozního ochranného nátěru
- aplikace vnějšího kontaktního systému dodatečného zateplení (ETICS) na plochyobvodových stěn nástaveb, ostění a nadpraží oken
- zvýšení atik dřevěným hranolem, položení tepelné izolace
- aplikace nové povlakové krytiny z modifikovaných pasů
- výměna žlabů a svodů
- výměna schodů výstupu na střechu
Na střeše a na nástavbách strojoven výtahů provedení nové sítě hromosvodů včetně revize.
Návrh technického řešení opravy střechy nad jižním vstupem č.p. 1157 :
- aplikace roštu z dřevěných latí impregnovaných vůči škůdcům dřeva
- položení desek z tvrdé minerální vlny (střešní desky) mezi latě
- položení separační fólie
- plechová falcovaná krytina z ocelového pozinkovaného plechu tl. 0,6 mm včetněvytažení na stěnu celostěnového panelu a ochranného nátěru
- osazení nového žlabu a svodu na terén
2.5 Požadavky na ochranu konstrukcí proti zemní vlhkosti
Návrh technického řešení opravy :
− odkopání podél obvodových stěn až na úroveň základů
− provedení nových svislých izolací proti zemní vlhkosti a tepelné izolace ze soklovýchdesek Rigips do hloubky 1m včetně ochrany
− provedení nového okapového chodníku z betonových dlaždic včetně ohraničeníparkovým obrubníkem osazeným do betonového lože, eventuálně žlabovou betonovoutvarovkou a zpevněním svahu vegetační tvárnicí. Spádování betonových žlabů do nových vsakovacích jímek.
2.6 Požadavky na konstrukce lávek a předsazených schodů před vstupy
Návrh technického řešení opravy (kromě lávek u č.p. 1154 a 1155) konstrukce lávek apředsazených schodišť vychází z komplexní výměny konstrukce přístupových schodišť alávek a zahrnuje :
− demontáž stávající konstrukce, provedení nových základů,
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 20
− montáž nové ocelové konstrukce schodnic a zábradlí,
− na přístupových lávkách provedení plechobetonové nosné desky s nášlapnou vrstvou zteracových dlaždic,
− na schodišťových ramenech použití schodišťových prefabrikátů teraco
Protiskluznost povrchů dle požadavků Vyhlášky č. 268/2009 Sb. a nařízení MHMPč.26/1999.
2.7 Požadavky na úpravu vstupů a navazujících prostorů a na výměnu výplní otvorů
Návrh technického řešení opravy :
− úprava stávajících prosklených portálů s hlavními vstupními dveřmi částečnýmvyzděním
− osazení nových prosklených vstupních dveří z hliníkových profilů s přerušenýmtepelným mostem, ovládání dveří na čipy
− do nebytových prostor osazení nových oken a dveří z plastových profilů
− osazení dopisních schránek do bočních dílů u vstupních dveří na severní a západnístraně s vhazováním z vnější strany a vybíráním z vnitřní strany
− výměna zvonkových tabel na západní straně, přeložení zvonků z jižní na severní stranu
− odstranění dřevěných dveří zádveří
− osazení nových plastových dveří do prostupu z chodby do schodišťového prostoru,
− ovládání vstupních dveří a vnitřních dveří ke schodišti čipovým systémem
2.8 Požadavky na vnitřní konstrukce
Návrh technického řešení opravy :
− aplikace systému dodatečného zateplení na podhledy stropů v chodbách u vstupů v 1.N.P.
− aplikace tepelné izolace a obkladu sádrovláknitými deskami na stěny vstupních chodebpřiléhajících k vytápěným prostorům
− výmalba vstupních chodeb a schodišťových prostorů včetně vyspravení omítek
2.9 Požadavky na osvětlení chodeb a schodišťových prostorů
Návrh technického řešení opravy :
− osvětlení na chodbách a schodištích bude nově ovládané pohybovými čidly
− nové osvětlení vnějších vstupních prostorů ovládané pohybovými čidly
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 21
− nový systém nouzového osvětlení
− nový systém orientačního osvětlení
2.10 Požadavky na zařízení vzduchotechniky
Je navržena kompletní výměna zařízení vzduchotechniky na střeše (demontáž rozvodů astávajících ventilátorů včetně základů, osazení nových ventilátorů včetně tlumičů hluku nastoupací potrubí ze sanitárních jader a pasivních hlavic na stoupací potrubí z kuchyní ainstalace individuálních ventilátorů do sanitárních jader bytů a digestoří s ventilátorky.
2.11 Požadavky na zařízení výtahů
Je navržena kompletní výměna výtahů.
Součástí výměny je maximální zvětšení podlahové plochy výtahů a s tím souvisejícínosnosti. Výtah musí splňovat požadavky na minimální hlučnost (bezlanový, bezhlučnébrzdy a ovládací prvky) a požadavky na nízkou spotřebu elektrické energie.
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu – příloha, návrh opatření, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 1
STUDIE PRO OPRAVU PANELOVÉHO
BYTOVÉHO OBJEKTU
VONDROUŠOVA 1154 - 1160, PRAHA 17
PŘÍLOHA 1 : PŘEDBĚŽNÝ NÁVRH OPATŘENÍ PRO OPRAVU OBJEKTU
1. Sanace korozních a statických poruch sendvičových obvodových dílců a dílců atik
2. Sanace korozních a statických poruch dílců a styků lodžií
3. Výměna dveří v nástavbách strojoven výtahů za plastové.
4. Náhrada stávající meziokenní výplně lehké konstrukce (MIV) vyzděním z přesnýchporobetonových tvárnic – 1ks v suterénu č.p. 1156 na západní straně.
5. Sanace obvodových stěn včetně atik kontaktním systémem dodatečného zateplení (ETICS)s tepelnou izolací EPS-F 70:
a. na plochy štítů od úrovně nadpraží oken 1.P.P. bude aplikován tepelný izolant tl.120 mm,
b. na obvodové stěny průčelí (včetně čelních stěn v lodžiích) od úrovně nadpraží okensuterénu bude aplikován tepelný izolant tl. 100 mm,
6. Aplikace systému dodatečného zateplení (ETICS) na povrch stávajících meziokenních konstrukcív tloušťce potřebné k vyrovnání se zatepleným povrchem parapetů.
7. Sanace obvodových stěn nástaveb na střeše včetně aplikace kontaktního systému dodatečnéhozateplení (ETICS) s tepelnou izolací MW v tloušťce 80 mm.
8. Aplikace kontaktního systému dodatečného zateplení (ETICS) s tepelnou izolací EPS-F 70 tloušťky 50 mm na vnější a vnitřní plochy a čela bočních stěn lodžií. Na podhled lodžií budeaplikován systém ETICS s tepelnou izolací MW s tloušťkou 50 mm do vzdálenosti 0,5 m od čelnístěny. Zbývající plocha podhledu a čela stropních lodžiových dílců bude upravena omítkovýmivrstvami systému dodatečného zateplení včetně výztužné vrstvy.
9. Aplikace dodatečného zateplení (ETICS) s tepelnou izolací EPS-F 70 tloušťky 40 mm na ostění anadpraží okenních otvorů.
10. Aplikace dodatečného zateplení (ETICS) s tepelnou izolací tloušťky 30 mm na čela stropníchdílců lodžií.
11. Nové systémové oplechování parapetů SKA.09-CZ (hliníkový plech tl. 1,2 mm + oboustrannýkomaxit včetně koncovek), podložení plechu přířezy z desek tepelného izolantu tloušťky 30 mm a strukturovanou separační fólií.
12. Nové oplechování parapetů oken v 1.P.P. a oken a dveří v nástavbě strojovny výtahu (včetněoplechování pod oknem požárního větrání) z ocelového pozinkovaného plechu tl. 0,6 mms povrchovou úpravou plastem (LNDAB).
13. Ukončení systému dodatečného zateplení na atikách vlastním oplechováním z ocelovéhopozinkovaného plechu tl. 0,6 mm s plastovým povrchem (LINDAB) - kotvení oplechování dletechnické zprávy. Větrací otvory v atice budou zaslepeny s výjímkou otvorů upravených jakovstup do hnizdiště rorýse obecného vytvořených ve skladbě nové jednoplášťové střechy.
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu – příloha, návrh opatření, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 2
14. Sanace obvodových stěn podzemního podlaží včetně aplikace kontaktního systému dodatečnéhozateplení (ETICS) s tepelnou izolací EPS-F v tloušťce 70 mm. V pásu šířky 300 mm nad terénemnebo zpevněnou plochou aplikace soklových desek Rigips stejné tloušťky.
15. Odkopání podél obvodových stěn až na úroveň základu, provedení nových svislých izolací protizemní vlhkosti a tepelné izolace ze soklových desek Rigips v tloušťce 70 mm do hloubky 1mvčetně ochrany.
16. Obnovení systému obvodových drenáží včetně zaústění do dešťové kanalizace.
17. Provedení detailu nového okapového chodníku z betonových dlaždic včetně ohraničení parkovýmobrubníkem osazeným do betonového lože dle detailu, eventuálně žlabovou betonovou tvarovkoua zpevněním svahu vegetační tvárnicí dle detailu.
18. Ukončení systému dodatečného zateplení u zpevněných ploch dle detailu.
19. Provedení meziobjektových dilatačních spár podle výkresů detailů.
20. Výměna svislých vedení hromosvodu na fasádě, použití prodloužených kotev - součástí dodávkyje revizní zpráva hromosvodu.
21. Přemístění čísel popisných, orientačních, eventuálních dalších označení na povrch systémudodatečného zateplení.
22. Drobné opravy zdiva připojovacích skříní elektro u vstupů a skříní HUP u štítů včetně novéhooplechování z ocelového pozinkovaného plechu tl. 0,6 mm včetně ochranného nátěru a obnoveníochranných nátěrů dveří včetně značení.
23. Odstranění plechových skříní pro zahradní kohouty pod lodžiemi.
24. Sanace podlah lodžií technologickým postupem zahrnujícím odstranění stávajících podlahovýchvrstev až na stropní panel, přípravu podkladu dle požadavků technické zprávy a provedení novéhopodlahového souvrství včetně vložení vrstvy tepelné izolace XPS tl. 30 mm v pásu šířky 500 mmpodél čelní stěny lodžie, betonové vyztužené spádové vrstvy, stěrkové hydroizolace včetněvytažení hydroizolační vrstvy pomocí koutové pásky na přilehlé stěny, keramické dlažby a keramického soklíku. Ukončení podlahy na volném okraji lodžie plechovou okapnicí dle detailu.
25. Výměna ocelových zábradlí za nová (ocelová nebo hliníková), prosklená; zábradlí budou kotvenado bočních stěn lodžií a o povrch dlažby na čele lodžie se budou opírat stavitelnými opěrkami.Výplň zábradlí bude z průsvitného bezpečnostního skla, popř. kombinovaná z bezpečnostního sklaa svislých ocelových prutů.
26. Osazení držáků na šňůry pro sušení prádla do lodžií
27. Demontáž, úprava a zpětná montáž stávajících posuvných zasklení lodžií, mříží a sítí v lodžiích.
28. Oprava střechy nad jižním vstupem č.p. 1157 položením nové krytiny z ocelovéhopozinkovaného plechu včetně ochranného nátěru a vč. dodatečného zateplení deskami tepelnéhoizolantu EPS 100S Stabil o tloušťce 60mm. Osazení žlabu a svodu na terén.
29. Oprava střech nad lodžiemi vč. dodatečného zateplení deskami tepelného izolantu EPS 100S Stabil o tloušťce 60mm a aplikace nové povlakové krytiny z modifikovaných asfaltových pásů,včetně zřízení žlabů a svodů na terén.
30. Oprava střech strojoven výtahů vč. dodatečného zateplení deskami tepelného izolantu EPS 100SStabil o tloušťce 60mm a aplikace nové povlakové krytiny z modifikovaných asfaltových pásů,výměna žlabů a svodů na střechách nástaveb.
31. Sanace hlavní části střechy postupem, který zahrnuje odstranění stávajícího dřevěného pláštěstřechy a stávajících izolací v celém rozsahu až na stropní konstrukci a aplikaci nového souvrstvíjednoplášťové střechy. Popis souvrství a jeho aplikace viz technická zpráva stavební části a tepelně technické posouzení. Min. tloušťka tepelné izolace EPS 100S : 200 mm. Povlakovákrytina z modifikovaných asfaltových pásů.
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu – příloha, návrh opatření, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 3
32. Zřízení hnízdišť rorýse obecného ve vrstvě tepelné izolace u atik jednoplášťové střechy.
33. Osazení nových střešních vtoků.
34. Provedení dilatačních spár ve střeše dle výkresu detailu.
35. Demontáž ventilačních turbin a krycích desek tlumících komor, doplnění tepelné izolace uvnitřprefabrikátů tlumících komor. Montáž krycích desek a zpětná montáž hlavic a hlavic odvětráníkanalizace, úprava povrchu nástaveb aplikací vrstvy tepelné izolace a povlakové krytinyz modifikovaných asfaltových pásů. Poznámka : stav uvnitř tlumících komor bude před plošnoudemontáží prověřen.
36. Úprava systému VZT na střeše – podle návrhu v části PD „Větrání“
37. Obnova protikorozních nátěrů všech ocelových a plechových prvků na střeše
38. Úprava ocelových konstrukcí na stěnách nástaveb strojoven výtahů s ohledem na aplikacidodatečného zateplení
39. Rekonstrukce sítě hromosvodu na střešním plášti včetně provedení revize.
40. Úprava stávajících prosklených portálů s hlavními vstupními dveřmi částečným vyzděním,osazení nových prosklených vstupních dveří z hliníkových profilů s přerušeným tepelnýmmostem, do nebytových prostor osazení nových oken z plastových profilů. Do nebytovýchprostorů na jihu a západě osadit nové dveře z plastových profilů. Vstupní dveředo domů budou odemykány klíčem a čipovým systémem, dveře do nebytových prostor budou vybaveny 2x zámkem s cylindrickou vložkou.
41. Osazení dopisních schránek do bočních dílů u vstupních dveří na jižní a západní straně svhazováním z vnější strany a vybíráním z vnitřní strany ( 16ks na vchod, jen u č.p. 1157 24ks na vchod).
42. Výměna zvonkových tabel s osvětlením a přeložení zvonkových tabel z jižního na severní průčelí.
43. Přeložení stoupacího vedení ÚT u vstupních dveří do prostoru kočárkárny na západní straně.
44. Komplexní oprava - výměna konstrukce přístupových schodišť a lávek před vstupy včetnězábradlí ( s výjímkou lávek před západními vstupy č.p. 1154 a 1155, přístup ze západní stranyk č.p. 1156 bude upraven jako bezbariérový):- demontáž stávající konstrukce, provedení nových základů, ocelové konstrukce schodnic azábradlí,- na přístupových lávkách provedení plechobetonové nosné desky s nášlapnou vrstvouz teracových dlaždic,- na schodišťových ramenech použití schodišťových prefabrikátů teraco- požadavky na konstrukce a provedení viz výkresy a technická zpráva části F.1
45. Zřízení nových lehkých ochranných stříšek nad vstupy mimo lodžie (na východě a severu).
46. Osazení uzamykatelných mříží pod lodžie, pod lávky a předsazená schodiště.
47. Nové osvětlení vnější části vstupů ovládané pohybovými čidly.
48. Rekonstrukce osvětlení na chodbách a na schodištích ovládané pohybovými čidly.
49. Odstranění vnitřních dřevěných dveří zádveří a jejich likvidace.
50. Osazení nových plastových dveří do prostupu z chodby do schodišťového prostoru, dveře budouodemykané klíčem a čipovým systémem.
51. Na stěny chodeb přiléhajícím k bytům bude aplikována tepelná izolace z desek MW tl. 100mms obkladem sádrovláknitými deskami Rigidur 10 včetně malířské úpravy.
52. Aplikace systému dodatečného zateplení na podhledy stropů ve vstupních chodbách 1.N.P. MWv tl. 100 mm včetně omítek s výztuží.
53. Výměna stávající podlahové krytiny PVC na chodbách.
MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899
Studie pro opravu – příloha, návrh opatření, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17 Stránka 4
54. Rekonstrukce výtahu – výměna včetně zvětšení podlahové plochy a zvýšení nosnosti.
55. Výměna rozvodů a těles osvětlení schodišťových prostorů včetně instalace nouzového osvětlení a orientačního osvětlení.
56. Výmalba vstupních chodeb a schodišťových prostorů včetně vyspravení omítek
