llllln I~~~~ 1111~ ~llffi!IIDU~ !IIIII 1111~1 IIIII ~ ~11 MHMPXP2MX30S

NAJEMNi SMLOUV A

Smlouvu ~. NAP/83/87/021506/2015 ktcrou dne, mcsice a roku ni7e uvcdenc!ho uzaviraji

podle § 2201 a nasi. zakonu c. 89/2012 Sb. , obcanslcy zakonik, v platnem zneni,

(da le take jako ,.m\jenmi smlouva" nebo ,smlouva")

ffiavni mcsto Praha se sld lcm Marianske mim. 2, II 0 00 Praha I

z.astoupene na zitkladc pine! moci 7.e dnc I I. 5.. 2011 feditclem odboru evidence, spr.lvy a

vyuziti majetku 1\1Hl'v!P lng. Radkem Svobodou

ICO: 00064581 ·

(<hilc jen ,pronajimatcl")

na strane jedne

a

(dale jen ,.nitjemce")

na strom: drube

(oba date jen jako w~mluvni strany'·) t a k 1 o:

Najemni srnlouva

J. Pfcdmct nlljmu

I. Pronajimatcl je spoluvlastnikcm idealniho podHu o vclikosti 17!36 pozemku pare. c.

1&55/1 o vymcl'e 15 969m2 v k.li. Libetl, obee Praha, tak, jak je uvedenu na LV~- 2037

vcdenem u Katastralniho Ul'adu pro hi. m. Prahu, Katasrrlllni prncovistc Praha, sc sfdlem v

Pmzc. Vlostnicke pr~vo k tomuto po:temku nabyl pronajlmatel v souladu se zakonem 1!.

172/1991 Sb., o pl'echodu 11~kter)•ch veci z majetku Ceske rcpubliky do vlasU1ictvf obci,

v plamem zn<!ni.

2. J>ronajimotel pfenechava nujcmci do uziviml Mst pozemku uvedeny v odst. I tohoto

Nanku, a to idealn! podil o velikosli 17/36 <'!asl pozcmku parc.c. 1855/1 o vymefe 240 m2

v k.u. Libel\, obec Praha, tak.. jak je vyznaceno na pl'ilotene kopii kutastralnf mapy- viz

pfiloha telo smlouvy ldale jcn jako , pi'cdmet n>ljmu").

3. Spravcem predmetu najmu je na nikiAcle smlouvy, uzavfene mezi hlavnlm mcstem Prahou

a spolecnosti ACTON s. r. o., se sfdlcm Socharska 14, Praha 7, tato spolecnost (dale jen

,,spnivce").

11. (Jccl najmu

Pronajimatel prenechava najemci pi'edmet nAjmu uvedeny v cl. I. odst 2 teto smlouvy

k zahnidkMskjm a rckreacnim ueelllm najcmci ajeho rodin~.

III. Ooba najmu

Tato smlouva se uzavir.i na dobu neurcitou s (lcinnosti od 1.3.2016.

TV. Najemne

I. Pronajhnatd touto smlouvou pronajinui mijemci prcdmet najmu uvcdcny v cl. I. odst. 2

teto smlouvy za dohodnute mijemne, ktere ~ini v danem pnpad~ 1.246,- Kc (slovy: j eden

tisic dvt\ ste ctyncet §est korw1 ceskycb) ro¢ne, tj. II ,- Kc/m-trok . N€uem je die § 56a odst.

I 7.akona 1:. 235/2004 Sb., o dani z pfidane hodnoty, v platnem zn~nl, od dane osvobozen.

2. Najemcc se zavazujc platit rocni mljemne pronajimateli jcdnor87.ove, vMy nejpol!:d~ji

ke dni 30. 6. kalendlli'niho roku, za neji se najcmne plati, bezhotovostnim pfevodem

na ucet pronajimatcle vedeny u PPF banky as., Evrupska 2690/17, 160 41 Praha 6, c.

u.249025-Sl57998/6000, VS 0400002427, KS 0558. Te.nto den je souta~n~ dnem

uskuteenimi plnc'!nl.

3. Alikvotnl Mst mijemm!ho za dobu od 1.1.20 I 6 do 29.2.201 6 ve v)'~i 397,- Kc (siO\'Y t!i sta

devadesat sedm korun ccskych) ZllplatJ najernce nejpozdcj i ke dni 30.6.20 16 na Met

pnmajimatele uvedeny v Cl., odst. 2. Tento den jc soueasne dnem uskutecoeni.

4. Alikvotnl cast mijemneho za dobu od 1.3.2016 do 31.12.201 6 VC v).Si 1.042,- Kc (slovy

jed en tisic ctyncct dva korun ceskych) zaplati n~jcmcc nejpozdeji ke dni 30.6.2016 na ucet

pronl\jimatele uvedeny v cl., odst. 2. Tento dcnje StlUC<Isne dnem uskutecneni.

5. Pmna,jlmatel a najemce sc dohodli, ie v ptipad! potfeby, jc pronujimatcl opravn~n

automaticky upravit vysi mijemnCho a pisemnl! ji ozmimit najcmci, pneeml soucasti

tohoto oznamenf bude navrh dodatku k teto smlouv~. V pi'ipad~. 1e do 3 m~slcu po

obdrteni nove cenove kalkulace nedojdc k uzavfenl dodatku, jeho:l. pfedmetem bude

navy~cni mijemncl10 die tohoro odstavce, je pronaj imatel opn\vncn tuto smlouvu

vypovedet podlc cl. VI. odst. 2 teto smlouvy.

2

I

v. zavazkova cast

I. Naj~mce prejima predmllt n!\jmu vc stavu, v jakem se ke dni nabyti u~innosri tcto smlouvy

nacha:li.

2. N:ijcmcc se zejmcna zavazuje:

a) uzivat predm~t najmu jako h\dny hospodar a pouze k ticdu stanovcnemu v teto

~mlouve,

b) fUdni:: a vcas hradit nlijtmme die ustnnoven} ~I. IV. teto smlouvy,

c) na ~.Ado~! prooajimatele, resp. ·spruvce pfcdment mijmu, 1uno~nit v nezbytnern rozsabu

prohlidku a revizi pfedmetu najmu jakot i pi'istup k pfedml!tu najmu za ucclem

kontroly. zdu najemce uiiva pfcdmcl najmu fadn)•m zptisobem.

d) bezodkladn~ hlasit pronajimateli , resp. spravci ptedtm!tu najmu, v~cclmy vady

vazncjsiho charaktcru, zml!ny a okolnosti na pi'edmetu niljmu, kter~ by mohly zptisobit

pronajimateli skodu,

e) pfi skon~cni oajmu pi'edmet najmu vyklidit a vyklizen)· predat pronajimutcl i, resp.

spravci pfcdmctu najmu, ve staV\t v jakem byl v doM, kdy ho pfe\78! s pfihlcdnutim

k obvyklcmu opotrebcni pfi i'adnem u~vani. 0 predlini pi'edmihu mijmu budc pofizen

pi'edavaci protokol,

f) provad~t na svc vlastni naklady befnou tidr.lbu, drobne opravy. ciStenf a itklid na

pi'edmetu mijmu,

g) pfi snehu a m\Jedi udrfovnt na vla~tni n8k.lady bczpeeny pfistup k pl'edmetu mijmu.

3. Najemce jc povinen:

a) pecovat o to, aby na predmetu m\jmu nevznikla skoda, pffp. odstranit ve~kere vady na

pi'edmetu mijmu, ktere zpttsobil mljcmcc nebo ostaml osoby prodlcvajid na pfedm~tu

n~jmu sc souhlascm najemce, popf. nahradit pronajimateli takto zpusobenou Skodu,

b) na predmetu mijmu dodrfovai vyhhlsku c. 8/2008 Sb. hi. m. Prahy, o udrtovaol cistory

na ulicich a jinych vefejnych prostranstvich, v platncm znenf, a zakon c. 13/1997 Sb.,

o pon,mnich komunikacich, v plotnem zncni,

c) wuo:i'.nit pronajimateli. resp. spnivci, vstup na pi'edmet m\jmu 7.a Melem provcdeni

potfcbne upravy nebo Udi-£by veci apod. Pl'edcbo:d omamcni se nevytaduje, je-li

nczbytne zabranit skode (napf. havilrie, potaru na piedmt!tu najrnu apod.) ncbo hrozi-li

nebezpecl z prodleni; ke vstupu je pronajimatel, resp. spr:ivce pfedmetu najmu,

opravnen i v nepfitomnosti na.jemcc.

4. lk.t: pl'cdchotiho pisemneho ~ouhlasu pronajimatele a rozhodnut[ ci souhlasu pfislu~nebo

stavcbniho Ltfadu m\jemce ncsml na predmctu mijmu provadet tereonl upravy. stavby

oploceni ani jine podstatne zmeny. Provede-li najcmcc zmenu na pfedmetu najmu bcz

3

souhlasu pronajlmatelc je najcmce povi nen uv6st pi'edmct mijmu do puvodniho stavu,

jakmile o to pronajlmatel poUdli, ncjpozdeji pi'i skonccnl najmu, ncuCiul-li tak, je

prouujimatel opn\vn~n pfedmet n~imu tt\'Cst do puvodn!bo stavu na naklady najemce.

5. Najemce nesmi ztidit tl't:ti osobe k pfedmetu najmu uzlvaci pravo bcz predchoziho

pisemneho souhlasu pronajimatcle.

VI.

Vi·pov~d' $mlouvy n skon~eoi oajmu

1. Pronajimatel i mijemcc jsou opr.ivneni tuto smlouvu vypovcdet i bez udanl d~vodu v

tiimesf~nl vypovMni dobe.

2. Pronajimotel je opni.vneil vypovMet tuto smlouvu v jcdnomesl~oi vypovedni dobe

nedojde-li vc lhutc trl mcsicii od pfedlozcnl dodatku podle c!l. IV. odst. 5 tcto smlouvy

kjeho uzavfeni, nebo poru§i-li najemce podminky tcto smlouvy, nebo u7Jva-li uiljemce

prcdmet mijmu v rozporu s dohodnutYm u<!elem uajmu, a nesjcdna napravu do 30 dnit ode

dne dnruc!en£ pisemncho \tpozomcni pronajimatele.

3. U~iunost teto mljerunl smlouvy lze ukoncit i v daB!ch pripadech stanovenych obCanskym

zakonikem, nenl-li tonto smlouvou ujednimo nt\co jincho.

4. Vypovedni doby poc!inaji be7.ct od prveho doe m~sice nasledujiciho po me:>lci, v n~mt byla

v5•poved' doru~cna druh~ smluvni strane.

5. Vrrovi!d' budc dnthe smluvni strane donttcna do vlastnfch n tkou na j ej i adresu uvedenou

v zahlavi teto smlouvy. popflpade najiuou adresu oznamenou die odst. 6 vcty druhe tohoto

ch\nku.

6. VcSkcre pisemnosti, vyzvy u omamcni se dorucuji na adresu pronajimatclt: nebo uiljcmcc

uvedenou v zah lavi tcto smlouvy. Pokud v priibehu plueni tcto smlouvy dojde ke zm~ne

adresy ncktereho z uc!astnikti smlouvy, je povinen Iento uca~tnik nt:prodlcne piscmne

oznamit druhemu ticastnfkovi tuto zmenu, a to zp~obem die pi'edchozi vl';ty (vj'povCd',

piscmnost, v)'zva, ozmlmeni, to v§e pro uccl upravy dorucovani dale jcn jako ,zasilka").

7. Ma sc za to, zc dosla zasilka odeslana s vyu7.itfm provozovatelc postovnfch slu!eb do~la

tieti pracovnl den po odesliml, byla-Ji vsak odeslana na adresu v j incm statu, pak pat.n6ct)•

pracovni den po odeshini.

vn. Smluvni pol•uty

1. Za poru5eni nizc uvedenych smluvnlch povinnosti je najemce povinen 7J!platit

pronajimatcli tyto smluvni pokuty:

a) za uffvani pfcdmctu m\jmu v rozporu s urelem mijmu die cl. 11. teto smlouvy smluvni

pokutu vc vysi 5.000,- Kc (slovy: pet tisic korun ecskych), a to za katdy i jcn zapoeat)•

den, y nem7. bude toto poruScni poviJ.mosti trvat,

4

b) v pl'lpad<'l, l.e mijemce pfi skon~enf m\jmu nepi'eda pronajirnateli vyk lizcny ptedmet

mijmu, a to nejpozd(!j i ke dni skoneenf ru\jmujc najemce povinen zaplatit pronajfmateli

sml uvn( pokutu ve vy~i I 00,- Ke (slovy: jcdno sto korun cesk')'ch) ..:a kliZdy i jcn

zapocaty den prodleni se spln~n(m teto povinnosti, a to do dne protokolarruho plerlanf

pf-edml!tu n~jmu,

c) v piipade, ~c mijemne nebude r.ldne zaplaceno do 30 dnu ode dne terminu splatnosti, j~:

najemcc povinen zaplatit pronajhnatcli smluvnf pokutu ve vy§i 0,1 % z dlu;!ne castky

7.a katdy i jcn za~atY den prodlenf, minimalne v§ak 300,- Kc (slovy: tfi sta korun

~eskyclt),

d) za poruscni povinnosti oznamit misto domcovaru korespondcnce podle cl. VT. odst. 6

vety druhe tcto smlouvy je mljcmce povinen zaplatit pronaj fmatcli sml uvni pokutu ve

v)'si I 0,- Kc (slovy: deset konm eesk)'ch) za ka;!dy i jcn 7.apoeaty den, v nemt budc

toto porusenl povinnosti trvat.

2. Smluvni pokuty sjednane v teto sm louv~ se nijak nedotykoji n:.\rokll pronajimatele na

nahradu Skody vuci najcmci a 17-e je poZ<ldovat kumulativne.

vm. Z:\ycrccnn ujeduanf

I. Vztahy mezi pronaj imatelcm a najemccm neupruv~:ne touto smlouvou sc Fld! pfislusn)mi

ustanovcnlmi uikona ~. 89/2012 Sb., ob~ansk}• zakonik, v platncm zn(!oi, a ostutnJmi

platnymi pravnfmi predpisy.

2. Je-li na strnne najemcc Yicc subjektU, lze pro jejich spoleene o~nf utivat pro

zjcdnodu~eni i jednotne Cislo. Nenf-li v tcto smlouve sjednimo jinak ncbo ncvyl u~uje-li to

povaha zavazku. plnti, ze jsou v§icbni najemci zavazani k plneru povinnosti s nJ

sou vi scj icfch, spolecn! a ncrozdiln~.

3. V souladu s § 43 odst. I zakona e. 131/2000 Sb., o hlavnlrn meste !'raze, ve zn~ni

pozdejsich pi'cdpisU, timto hlavn! mesto Praha potvrzuj e, t e uzavi'enf teto smlouvy

schvalila Rada hlavniho rn~ta Prnhy usnesenim c. 98 zc doe 19.1.2016. Zruuer promijmu

ncmovitc veci uvedcne v ~1. I odst. 2 teto smlouvy byl zvefcjn~n na (lfedni desc~:

Magistnitu hlavniho m~sta Praby pod evidcncnim cistern SVM-6277/2015 od 1.9.2015 do

17.9.2015.

4. Pokud k'terckoliv ustanovcn i teto smlouvy oebo jeho Mst bude neplatne ci nevynutitelne

alncbo sc stane neplatnym ci nevynutitelnym a/nebo bude shledano neplatn)·m ci

nevynutitelnym soudem ci jin}·m piislusnym organem, pak tato neplatnost ci

ncvynutitelnost nebude mit vliv na platnost Ci vynutitelnost ostatnfch us1.anoven! smlouvy

nebo jejich Msti.

5. Obsah teto smlouvy mUte byt zmc'!ni!n nebo doplnen pouzc sc souhlssem obou smluvnfch

stran formou pisemnych dodatkit k teto smlouve.

6. Smluvni strany v}'slovne souhlasi s tim, aby tnto smlouva byla uvcdena v Centrillni

evidenci smluv (CES) vedene hi. m. Prahou, ktcra jc vefcjn~ pi'lstupnil a ktera obsahuje

tldajc o smluvnich stramich, cisclne ornaeeni teto smlouvy, datum jejfho podpisu a text

teto smlouvy.

7. Smluvni stnmy prohla~uji. te skuteconsti uvedcne v teto smlouve (v cl. I.- X. tcto

smlouvy) ncpovazuj i 7.a obchodni tajemstvi vc smyslu § 504 obCanskcbo z.akoniku

a udeluji svoleni k jejich wit{ a zvercjneni bez stanovenl jak:)•chkoli dalsich podminek.

8. Taro smlouva byla vyhotovcnn \'e ctyfech stejnopisech o 5esti stranach textu a jcdn~

pi'ilozc, z nicbi najemce obdrtl po jcdnom stejoopisc a pronajimntcl po ctytech

stcjnopisech.

9. Tato smlouva nabyva ucinnosti dilem 1.3.2016.

I 0. Tato smlouva nahrar.uje smlouvu pllvodni c. NAP/58/02i0 I 098212007

I 1. Smluvni srrany shodnc prohlasujl, ie si tuto smlouvu pied jejim podpisem pfccelly, :l.c

byla tl78\'l'cna po vzajemnem projedniml pndle jcjich pravc a svobodnc vule, uri%';, vazne

a srozumitelne, nikoliv v tisni a :£a rozumove slabosti nebo lehkomyslnosti. Na dukaz toho

pi'ipojuji sve podpisy.

Pffloha: Pfiloha <'-. I - kopie katastrlllni mupy

v Praze dne .. J..1:.2..1.:UY f7 •I ·t.:.. 4,

V Prazc dne ... !..' .. ~: ......... ( ..... .

6