Post on 09-Jan-2016
description
transcript
Poddodávky ve Poddodávky ve stavebnictvístavebnictví
ČVUT v PrazeČVUT v Praze
Ing. Luboš Krejčí, CSc.Ing. Luboš Krejčí, CSc.
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
ObsahObsah1.1. ÚvodemÚvodem2.2. Charakteristika subdodávekCharakteristika subdodávek3.3. Výběrové řízeníVýběrové řízení
3.1. Vypsání výběrového řízení3.1. Vypsání výběrového řízení3.2. Vyhodnocení nabídek3.2. Vyhodnocení nabídek3.3. Uzavření smlouvy o dílo 3.3. Uzavření smlouvy o dílo
4.4. Subdodávka ve fázi realizace dílaSubdodávka ve fázi realizace díla 4.1. Společné4.1. Společné 4.2. Předání a převzetí staveniště, pracoviště4.2. Předání a převzetí staveniště, pracoviště 4.3. Řízení subdodavatelů4.3. Řízení subdodavatelů
4.3.1. Kontrola jakosti a kontrolní a zkušební 4.3.1. Kontrola jakosti a kontrolní a zkušební plánplán
4.3.2. Prohlášení o shodě4.3.2. Prohlášení o shodě4.3.3 Bezpečnost a ochrana zdraví při práci4.3.3 Bezpečnost a ochrana zdraví při práci4.3.4 Stavební deník4.3.4 Stavební deník4.3.5. Koordinace prací na stavbě4.3.5. Koordinace prací na stavbě4.3.6. Předání a převzetí stavby4.3.6. Předání a převzetí stavby
5.5. Úskalí při řízení subdodávekÚskalí při řízení subdodávek6.6. Zahraniční subdodavateléZahraniční subdodavatelé
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
1. Úvod1. Úvod
Výběr subdodavateleVýběr subdodavatele Vedení databanky subdodavatelůVedení databanky subdodavatelů
Sestavení smlouvySestavení smlouvy Přejímání a předávání Přejímání a předávání Řízení subdodavateleŘízení subdodavatele
Subdodávky pro zahraniční Subdodávky pro zahraniční zhotovitele a investoryzhotovitele a investory
Klady a zápory subdodávekKlady a zápory subdodávek
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
Kdy nakupuji subdodávku
Nedostatečná kapacita v daném Nedostatečná kapacita v daném místě a časemístě a čase
Velmi specializovaná práceVelmi specializovaná práce Subdodavatel je levnější než Subdodavatel je levnější než
vnitrofiremní složkavnitrofiremní složka
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
Podíl subdodávek na hodnotě stavebních prací
UkazatelUkazatel 19941994 19951995 19961996 19971997 19981998 19991999 20002000
SS 115 818115 818 146 416146 416 168 968168 968 187 056187 056 188 333188 333 179 690179 690 192 946192 946
CC 34 09434 094 48 44848 448 55 99855 998 61 48461 484 61 79561 795 62 18562 185 71 19171 191
C %C % 2929 3333 3333 3333 3333 3535 3737
S hodnota stavebníchprací provedených podle dodavatelských smluv
C % podíl subdodávek na hodnotě stavebních prací
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
Zajištění realizace subdodávky
SMLOUVA O DÍLO SMLOUVA O DÍLO (musí kopírovat (musí kopírovat smlouvu s investorem)smlouvu s investorem)
Požadavky na BOZP a PO Požadavky na BOZP a PO (školení (školení pracovníků subdodavatele, oprávnění k pracovníků subdodavatele, oprávnění k provádění prací)provádění prací)
Kontrola jakosti dílaKontrola jakosti díla Koordinace pracíKoordinace prací
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
Činnost nákupu subdodávekZadávací dokumentace- poptávací dopis, projektová dokumentace popt. prací,
výkaz výměr
Poptávání a výběr možných subdodavatelů
Rozdíl zda tvořím nabídku nebo poptávku1. standardní subdodávka2. specializovaná subdodávka3. nestandardní subdodávka
Vyhodnocení nabídek subdodavatelůOznámení o výběru subdodavatele
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
Rizika spojená se subdodávkamiRizika spojená se subdodávkami
Selhání lidského faktoru- Zadávací projektová dokumentace- Poptávání a výběr subdodavatele- Nabídková cena subdodavatelů- Smlouva o dílo
Špatná koordinace prací- Subdodavatelé- Řízení a realizace prací
Zánik subdodavatele v průběhuzáruční lhůty- Odstranění vad musí provést objednatel na svoje náklady
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
2. Charakteristika subdodávek2. Charakteristika subdodávek• Základní pojmy• Velikost stavebního celku
- práce- ucelená část objektu- celý objekt
• Procentuální plnění z celkového objemu prací- drobná do 10%- střední 10% - 40%- významná 40% - 100%
• Smluvní vztahy- vnitropodniková- cizí
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
3. Výběrové řízení3. Výběrové řízeníPostup výběrového řízení
- určení týmů odpovědného za VŘ- zajištění podkladů pro výběr subdodavatelů- kontrola zadávacích podkladů- výběr okruhu subdodavatelů (databáze, reference, doporučení investora)- poptání konkrétních firem- předání pokladů pro zpracování nabídky
zájemcům- kontrola zpracovaných nabídek- výběr subdodavatele- podpis smlouvy
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
3.1. Vypsání výběrového řízení
Veřejnou výzvou ve věstníkuVeřejnou výzvou ve věstníku Vytypováním firem Vytypováním firem (omezená zakázka)(omezená zakázka) Zakázka volně předaná jedné určité Zakázka volně předaná jedné určité
firměfirmě
3. Výběrové řízení3. Výběrové řízení
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
3.2. Vyhodnocení nabídek
Výše ceny Smluvní podmínky
Doba plnění Kvalita provedení
3. Výběrové řízení3. Výběrové řízení
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
3.3. Uzavření smlouvy o dílo
Standardní smluvní podmínky investora
Všeobecné smluvní podmínky Všeobecné technické podmínky
Požadované garance na jednotlivé součásti díla
3. Výběrové řízení3. Výběrové řízení
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
Přílohy k SoDPřílohy k SoD
Možné přílohy SoDMožné přílohy SoD
Nedílné: -Všeobecné podmínky dodávkyNedílné: -Všeobecné podmínky dodávky -Harmonogram prací a orientační harmonogram -Harmonogram prací a orientační harmonogram
platebplateb -Seznam hlavních plnění zhotovitelem-Seznam hlavních plnění zhotovitelem -Systém řízení kvality-Systém řízení kvality
Další:Další: -Projektová dokumentace pro provedení stavby -Projektová dokumentace pro provedení stavby -Stavební povolení včetně všech vyjádření-Stavební povolení včetně všech vyjádření -Cenová nabídka zhotovitele z výběrového řízení-Cenová nabídka zhotovitele z výběrového řízení -Akustické posouzení -Akustické posouzení -Geologický průzkum-Geologický průzkum -Radonový průzkum-Radonový průzkum
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
Příloha č. 1
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
Příloha č. 2
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
Příloha č. 3
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
Příloha č. 4
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
4. Subdodávka ve fázi realizace 4. Subdodávka ve fázi realizace díladíla
4.1. Společné4.2. Předání a převzetí staveniště, pracoviště4.3. Řízení subdodavatelů
4.3.1. Kontrola jakosti a kontrolní a zkušební plán
4.3.2. Prohlášení o shodě4.3.3 Bezpečnost a ochrana zdraví při práci4.3.4 Stavební deník4.3.5. Koordinace prací na stavbě4.3.6. Předání a převzetí stavby
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
4.1. Společné
Připravenost staveništěPřipravenost staveniště Připravenost subdodavatelePřipravenost subdodavatele Včasné dokončení subdodávkyVčasné dokončení subdodávky Spolupráce subdodavatelů mezi Spolupráce subdodavatelů mezi
sebousebou
Celá fáze realizace díla se skládá z několika dílčích činností, které musí zejména zajistit:
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
4.2. Předání a převzetí staveniště, pracoviště
Vymezení staveniště Předání vytyčovacího protokolu Situace s vyznačením inženýrských sítí a
podzemních překážek Výběr odpovědného pracovníka Stanovení ochranných pásem Určení odběrných míst Stanovení pracovní doby Zajištění přístupových míst Způsob vrácení staveniště
Vždy: písemnou formou – předávací protokol
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
4.3. Řízení poddodavatelů
Malé stavby :stavbyvedoucí
Velké stavby: stavební management
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
4.3.1. Kontrola jakosti a kontrolní zkušební plán
Schéma dokumentovaného systému jakostiSchéma dokumentovaného systému jakosti
příručka jakosti
technicko-organizační směrnice
jiné dokumenty jakosti (pracovní instrukce, technolog. postupy,
protokoly atd.)
ČSN ISO 10013
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
4.3.2. Prohlášení o shodě4.3.2. Prohlášení o shodě technické požadavky – nařízení vlády č. 163/2002 technické požadavky – nařízení vlády č. 163/2002
Sb. Sb. identifikační údaje o výrobci/dovozciidentifikační údaje o výrobci/dovozci Identifikační údaje o výrobkuIdentifikační údaje o výrobku Popis určení výrobkuPopis určení výrobku Údaje o zkouškách a posouzeníÚdaje o zkouškách a posouzení Odkaz na normy, technické předpisyOdkaz na normy, technické předpisy Údaje o autorizované osobě, číslo a datum vydání Údaje o autorizované osobě, číslo a datum vydání
nálezunálezu Potvrzení výrobce/dovozce o splněných Potvrzení výrobce/dovozce o splněných
požadavcích tohoto nařízenípožadavcích tohoto nařízení Datum a místo vydání prohlášení o shodě, jméno Datum a místo vydání prohlášení o shodě, jméno
a funkce osoby odpovědné za výrobce/dovozce a a funkce osoby odpovědné za výrobce/dovozce a její podpis její podpis
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
4.3.3. Bezpečnost a ochrana zdraví 4.3.3. Bezpečnost a ochrana zdraví při prácipři práci
Technický postup stavby Technický postup stavby
§§ 4 vyhláška č. 324/1990 Sb., 4 vyhláška č. 324/1990 Sb.,
o bezpečnosti práce a technických o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích.zařízení při stavebních pracích.
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
4.3.4. Stavební deník4.3.4. Stavební deník
Povinnost vést stavební deník je dána Povinnost vést stavební deník je dána §§ 157 zákona č. 183/2006 Sb., 157 zákona č. 183/2006 Sb.,
o územním plánování a stavebním řádu.o územním plánování a stavebním řádu.
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
4.3.5. Koordinace prací na stavbě
Soulad s technickými postupy a Soulad s technickými postupy a harmonogramemharmonogramem
Finanční plněníFinanční plnění Vedení kontrolních dnůVedení kontrolních dnů
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
4.3.6. Předání a převzetí stavby
1.1. Předmět přejímkyPředmět přejímky - Kvalita provedeníKvalita provedení- Dodržení smluvních termínuDodržení smluvních termínu- Ceny pracíCeny prací- Smluvní podmínky stanovené v SoDSmluvní podmínky stanovené v SoD
2. 2. Přejímací řízeníPřejímací řízení- Stavební deníkStavební deník- Stavební plány dle skutečného provedeníStavební plány dle skutečného provedení- Osvědčení o provedených zkouškách použitých materiálůOsvědčení o provedených zkouškách použitých materiálů- Zápis o prověření prací zakrytých v průběhu výstavby Zápis o prověření prací zakrytých v průběhu výstavby
(revizní zprávy, tlakové zkoušky atd.)(revizní zprávy, tlakové zkoušky atd.)- Ostatní doklady dle druhu provedených prací (certifikáty Ostatní doklady dle druhu provedených prací (certifikáty
kvality), podklady pro finanční vypořádání obchodního kvality), podklady pro finanční vypořádání obchodního případupřípadu
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
4.3.6. Předání a převzetí stavby
3. 3. Předávací protokolPředávací protokol- Datum předáníDatum předání- Účastníci řízeníÚčastníci řízení- Předmět přejímkyPředmět přejímky- Soupis zjištěných vad a nedodělkůSoupis zjištěných vad a nedodělků- Dohoda o lhůtách odstranění těchto vad a nedodělkůDohoda o lhůtách odstranění těchto vad a nedodělků- Soupis požadovaných víceprací Soupis požadovaných víceprací - Dohodnutá omezení pro zhotovitele/provozovatele – Dohodnutá omezení pro zhotovitele/provozovatele –
předání části stavbypředání části stavby- Doklad o jakostiDoklad o jakosti- Seznam příloh a dokumentůSeznam příloh a dokumentů- Prohlášení zhotovitele o předání dodávkyProhlášení zhotovitele o předání dodávky- Prohlášení objednatele o přijmutí dodávkyProhlášení objednatele o přijmutí dodávky
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
5. Úskalí při řízení subdodávek5. Úskalí při řízení subdodávek Včasná připravenost stavby Cena subdodávky a kompletační přirážka
by neměla přesáhnout cenu uvedenou v soupisu prací a dodávek
Projektová dokumentace Problematika poptávání subdodavatelů Smluvní zabezpečení Pojištění realizace stavby Realizace stavby Plnění záručních podmínek
Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stIng. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictvíavebnictví
6. Zahraniční subdodavatelé6. Zahraniční subdodavateléHOTEL STRAHOV, Prag, CZAusführungsdauer: ca.14MonateBGF: Baubudget:
PST+PMKolman - ProjektleitungRassinger - Plankoord.
Herr W.Wutzlhofer - HKLS+ET
ÖBA - TOP D.C.C.Bau: Ing.HolikHAT: RichterET: Klapka
GU: ZÜBLIN s.r.o.Praginkl.Ausführung- bzw.Werksplanung
der HAT, ET, Fassade, Stahltragkonstruktionen,
Ausführungsdetails und etc. GF+OL: Herr Raich
RE-CZ Dvorak-Vice-PL+TOP D.C.C: Dr.Ing.Krejcí
PROJEKTGESELLSCHAFTStrahov Garden Hotel s.r.o.
Wien: Wagner, PlobergerPrag: Pazderova
HOTELBETREIBER / MIETER Key Hotels Group s.r.o.
Prag: C. v. Prack
GENERALPLANER Archina Ltd.
Prag: Nahalka, Nath
Einkauf FF&E
INNENARCHITEKTArchina Ltd.
Prag: Nahalka, Nath
Op
erati
ve E
ben
eS
trate
gis
ch
e E
ben
e
KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNGWien: Gusner, Knoll, Bohrn
Prag: Pazderova,
ProjektleiterDipl.Ing. Uwe Schuhmacher
1.BauleiterIng.Pavlík
2.BauleiterHr.Kastner
3.Bauleiter...........................
HKLS-Bauleiter
Vergaben Ausbau
PL/ Vergaben Ausbau
Terminplanung
Planung Fassade
Werksplanung
Montage- planung HKLS